第一篇：別墅工地總結(jié)

從七月份開始到現(xiàn)在，五月花工程已經(jīng)有大半年的時間了，在這段時間內(nèi)，我一直在追這個工地，這個工地上發(fā)生的事情，我都了解和清楚其中的內(nèi)容。

從原定工期到十月二十號，中間業(yè)主不斷地催促，工地上也有問題出現(xiàn)，加重了這種情況的出現(xiàn)，兩者相加造成的威力。使我們都不能淡定的去面對，現(xiàn)在就以下幾個方面來說一下工地上遇到的情況，解決的辦法進行說明。

第一大頭首先是工期，從原有工期十月二十號到今年年底還沒有完全弄清楚，這里面到底發(fā)生了說明，從拿到施工圖紙及效果圖來看，施工圖紙對效果圖的還原有一定的差距，不過還不能成為說明困難，前期跟小磊的放線還是起到了很大的作用，因為圖紙較多，墻面造型較為復(fù)雜，要想在短期內(nèi)，迅速地記住每一個地方，不太容易，但在墻上復(fù)原就起到了很大的作用，走到每一個房間里面，就能看到墻上的線條及擺放的東西，這對以后的施工及驗證施工圖紙的合理性提供了參考，也可以及時發(fā)現(xiàn)施工中的問題，例如開關(guān)插座的合理性，在這個過程中，由于時間問題，未能完全復(fù)原，也延誤了少量的時間。

隨后木工的進場，前期宏超讓2個人在現(xiàn)場放線，由于他們自身水平問題，而且在我不斷地指揮下，產(chǎn)生排斥感，不愿意做自己之前沒有做過的事情，幾天下來，沒有什么成績下來，原本是讓他們先按照圖紙把頂面的高度線及造型線給放出來，然后根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整，結(jié)果沒能按照這樣進行，隨后又有人來，直接就開始了木工吊頂?shù)幕鶎又谱?，這樣好處是直接開始施工了，干幾天就有幾天的成果，不好的地方是出現(xiàn)現(xiàn)場實際問題，調(diào)整的時間不充足，而且在木工施工的過程中，穿插著空調(diào)，新風(fēng)及地暖，人員配備也有跟不上的時候，造成施工過程中，斷斷續(xù)續(xù)，沒有形成一個連貫性的整體，這是宏超部分，加之后來，還有志剛的工人進場，在不是一班工人的事情下，分別施工，這樣施工速度大大加快，但存在施工管理方面的復(fù)雜性，在此情況下，優(yōu)先保障施工速度及完成面的最優(yōu)選擇。

剛開始進場施工中，空調(diào)跟新風(fēng)，地暖先進場施工，在空調(diào)的施工中，沒有影響任何工序的施工，就不在詳細說明，唯一的一點就是后期風(fēng)口的問題，在前期為了造型的對稱及安裝燈具的位置，沒有完全按照空調(diào)的要求開割風(fēng)口，但后期出現(xiàn)，空調(diào)維修不方便的情況，造成了二次返工，增加了復(fù)雜性及浪費了時間，還有業(yè)主的信任，再一次處理問題，一定要想清楚，新風(fēng)的施工在空調(diào)的后面，二個人施工，施工進度按照總體安排是慢了一些，不過在施工過程中也算順利，沒有太多的問題，地暖的施工就要滿一些，前期五號樓先施工完畢的，在三號樓的施工過程中遇到?jīng)]有材料，而且是三號樓三層中的一層鋪設(shè)的管道，剩余兩層沒有，只是鋪上保溫，中間有2個星期沒有施工，做好的也沒有回填，造成三號樓也沒有辦法進行其他工種的作業(yè)，在這中間木工在五號樓做了一些吊頂?shù)幕竟ぷ?，工作面也很小，而且中間也間隔了很多天，有一條工期延誤的原因有地暖事情。

在木工進場施工的同時，電工也在場進行施工，而且是地暖回填好之后，由于之前說明的效果圖在形式上更具體，而施工圖有些不一致，導(dǎo)致工人施工起來只按照施工圖施工，這樣出來的效果肯定不能還原效果圖上的一些效果，達不到業(yè)主的滿意，只會造成問題復(fù)雜。我對效果圖的細節(jié)也在進一步的認識，在電工施工的過程中不斷地起修正，但工人做起來有排斥感，導(dǎo)致施工不流暢，原本可以一次性弄好的東西，在我說過之后不去做，等到?jīng)]有辦法了，在我強烈的要求下，還有公司的要求下，才進行返工，這時造成了很大的麻煩，修改起來不好修改，而且時間進行了拉長，在現(xiàn)場施工的電工人員也不算充足，多時2個人，少的時候就1個人施工，對于這樣的工地，施工又要復(fù)雜性，工程進度確實又進一步拉長，而且電工從開始到結(jié)束，很少有間斷，造成很大的麻煩，而不是在應(yīng)有的時間內(nèi)完成，撤場，特別是跟油漆工的交叉施工中，產(chǎn)生的返工，導(dǎo)致油漆工也很被動。

前期拆除室內(nèi)墻體，外墻保溫后產(chǎn)生的垃圾，遲遲清理不出去，既有物業(yè)原因也有小區(qū)附近垃圾場的原因，加之當(dāng)時是夏天最熱的三伏天，每天用斗車推出的垃圾可以忽略不計，也影響著后期水電，新風(fēng)，地暖，木工，以致后面一系列的施工，但是最后在公司的安排下，多花了一部分錢，把事情給解決了，花了一夜的時間，把室內(nèi)的垃圾清運完畢，這中間有些天延誤了，再次清運土的過程中也遇到了以上的問題，特別是物業(yè)的原因，前期挖的土堆在室內(nèi)一部分，外花園一部分，土堆在室內(nèi)也影響到施工，外花園招物業(yè)的管理，前期后后也影響到室內(nèi)的其他作業(yè)人員，中間有所延誤，工地上酒窖開挖是一項繁瑣的工作，一開始酒窖開挖沒有提上日程，室內(nèi)吊頂基本完畢時，而且挖的土量也不少，加之物業(yè)的阻擾，對工人的打擊也不小，工人去了都害怕干不成，導(dǎo)致積極性不高，再加上垃圾清運也遇到了環(huán)保的檢查，不能往外出。

泥工的進場前期還算順利，都是一些砸墻之后留下的不平整的地方，還有一些新砌的墻體，這些都提前說明好，材料水泥大沙也沒有影響到使用，所以這部分進行的比較快，但是有一點這次泥工沒有做到，那就是地面完成線的放線工作，原因在于泥工自身的施工水平技術(shù)問題，從來沒有放過線，都是貼一塊復(fù)核一塊磚的標高尺寸，沒有做過一個整體的放線工作，這影響到了后期的木飾面的加工，在報地磚材料之前，室內(nèi)地磚的尺寸也復(fù)合過，地磚的加工延誤了2個星期的時間，沒有到場的地磚也影響到了工人的施工進度，沒有安裝計劃完成，在泥工粘貼的過程中，由于墻體及加工磚的問題，貼起來有些費事，有些地方需要對花型，不同的磚怎么去擺放，對泥工也是考驗，再加上施工中泥工間斷的停工，造成磚貼完部分留下一部分，從頭到尾沒有全部清理完畢，這些泥工在施工過程中也延誤了不少的時間，這當(dāng)中也有管理的因素，管理他們太嚴了，每次都是針風(fēng)相對，造成管理的被動。

接下來就是木飾面的測量加工及安裝了，測量的時間預(yù)計是木工把頂線給放出來，最遲是木工把頂面吊出來，泥工把地面的完成線給放出來，然后根據(jù)這讓做木飾面的給測量下單，但是木工跟泥工都沒有按照施工要求進行，所以這些木飾面的測量及家具的測量，木門的測量，前前后后測量了三四遍，當(dāng)然這也是為了準確表達，木飾面的定制尺寸是不能出現(xiàn)偏差的，基于這樣的原因造成現(xiàn)在的后果，而且最終的測量時間已經(jīng)接近于原定的交工時間，再加上木飾面及柜子的生產(chǎn)周期，需要很長的時間，造成玩了幾個月這樣的結(jié)果，在前期測量階段當(dāng)中也有一些偏差，到現(xiàn)場安裝后發(fā)現(xiàn)，有些尺寸不少很合適，然后后期測量再補充，也造成了時間的浪費，在安裝的過程中也增加了很多的困難，有些產(chǎn)品現(xiàn)場的安裝師傅不知道是哪個位置的或者說安裝不上去，這樣安裝的速度大大降低，還有后期補充的一些木條，這也是前期沒有考慮充分的后果，這樣造成了很大的被動。

其中還要說的是就是工地上的現(xiàn)場衛(wèi)生情況，其實從進場開始到最后，每一個施工班組的人員進場，包括其他的人員，都會要求讓自己的工作完成后把室內(nèi)的衛(wèi)生清掃干凈，在每次要求下，他們都會把自己的部分垃圾清理，沒有從頭到尾的徹底清理干凈，造成室內(nèi)文明施工這一塊做的不是很好，這在后期的施工過程中，也造成很大的被動，這也許跟工人自身習(xí)慣能扯上一點關(guān)系，但還是公司的規(guī)章制度要求不嚴格的后果，沒有拿出具體的懲罰措施去處理他們，但在處理的過程中還要考慮他們的施工進度及質(zhì)量，這是個很大的考驗。

施工材料這一塊，保持了很好的狀態(tài)，從木工材料到電工材料及泥工的輔料，都是在保障夠用的情況下施工，在申報材料上沒有出現(xiàn)浪費及過多報的現(xiàn)象，在工人使用的過程中也算嚴格的要求，小塊的能用上就用上，小螺絲，直釘?shù)舻降厣弦惨獡炱饋?，從每一處材料上?jié)約，以致后期現(xiàn)場剩余的基礎(chǔ)材料不多，也跟后期場地利用起到了良好的基礎(chǔ)保障。

油漆工的施工情況總體平穩(wěn)，工人也是跟著王朝暉干了好多年的工人，對公司的情況也很了解，知道該怎么樣去干活，前期的施工過程中，對于基層的處理不是那么的理想，再加上石膏線施工過程中出現(xiàn)了瑕疵，補起來也很麻煩，保利的室內(nèi)墻體質(zhì)量也不是很好，這幾重困難疊加起來，對油漆工的考驗非常大，但前期就是為了圖塊，而沒有細致的去處理這當(dāng)中的細節(jié)，還有在油漆工施工的過程中，電工還在不停的施工開槽，油漆工返工量也有一些，以上問題，給油漆工的工程往后拖埋下了伏筆，所以后期油漆工還在不停的修補，還有安裝家具及擺放家具的給頂面墻面的摩擦，造成損壞，還有木飾面的安裝，跟頂面留下縫隙，都需要油漆工的修補，粘貼壁紙這一塊也是室內(nèi)比較大頭的工作，出現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，還有一些后期損壞的問題其他都比較正常。

以上的工作總結(jié)，對以后的工作有借鑒和參考的價值，知道工人出現(xiàn)了情況之后該怎么去面對，這也是五月花給他們，我們的總結(jié)出的經(jīng)驗，特別是管理過程中出現(xiàn)的銜接不完全，最壞的情況考慮不到，還有工人會出現(xiàn)一些不可能出現(xiàn)的問題，這都需要以后進行警覺。

第二篇：黨支部活動總結(jié)——別墅游玩

別墅游玩

——17班黨支部活動總結(jié) 經(jīng)過一段時間的交往，我們支部內(nèi)黨員相互之間都比較熟悉了。為了進一步加強支部內(nèi)的團結(jié)，同時深化支部與同學(xué)之間的感情，在17班黨支部的積極籌劃下，在2011年11月12日，舉行了別墅游玩的活動。

為了成功地舉辦這次活動，在活動開始一周之前，班委就開始了籌辦。在明確了活動的目的、形式和意義之后，我們充分征求了同學(xué)的意見，讓大家暢所欲言，得到了很多有益的建議。然后我們根據(jù)班委的情況，分了若干行動小組，有的同學(xué)負責(zé)預(yù)算，有的負責(zé)去找合適的地點，有的負責(zé)去買東西，有的負責(zé)游玩的系統(tǒng)規(guī)劃。為了確保游玩的安全性和趣味性，我們多次舉行會議，商討游玩的具體細節(jié)。很多同學(xué)也積極地出謀劃策，幫忙搬東西、聯(lián)系車輛、借活動用的工具等等。

11月12日上午8點鐘，同學(xué)們準時相聚在梁苑門口，在班級有統(tǒng)一組織之下，我們安全有序地到達了預(yù)定地點。到達后，大家稍做休整后，活動就開始了。首先是黨員劉麗莎同志表演古箏，劉麗莎的表演得到了同學(xué)們的一致好評，也顯現(xiàn)了當(dāng)代大學(xué)生的多才多藝，以及黨員同志的模范帶頭作用。一些節(jié)目表演過后，大家就開包餃子、烤肉了，這是班級特別安排的一次活動，也是本次活動的主體，目的是培養(yǎng)大家的團隊意識，使大家感到集體的溫暖。同學(xué)們分工明確，有的負責(zé)接水，有的負責(zé)烤肉，有的負責(zé)包餃子，有的負責(zé)清洗炊具，大家忙得不亦樂乎。大家在品嘗這些勞動成果的同時，不僅感到了快樂，也感到了生活在這個大家庭中的溫暖。

通過這次別墅游玩活動，同學(xué)們之間加深了了解，同時也增強了同學(xué)們的班級意識，為今后同學(xué)們之間的交往及班級工作的展開打下了一個很好的基礎(chǔ)。在活動結(jié)束之后，同學(xué)們普便表示希望班級今后多組織一些這樣的活動，我們也會更加努力，為同學(xué)們創(chuàng)造更多交流和學(xué)習(xí)的機會。

2011年10月5日

研究生院17班學(xué)生黨支部

第三篇：別墅建筑風(fēng)格

別墅建筑風(fēng)格

【引言】：在家宅以外另建的供游憩用的獨戶住宅。多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。中國古代稱別業(yè)、別館。3 世紀，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺階式別墅。中國西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計的流水別墅，勒?柯布西耶設(shè)計的薩伏伊別墅等。

目前，從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現(xiàn)。實際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的，但按國內(nèi)市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格（中式別墅）、北美風(fēng)情風(fēng)格（美式別墅）、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格（歐式別墅）、日式風(fēng)格（日式別墅）、法式風(fēng)情風(fēng)格（法式別墅）、其他多種風(fēng)格的別墅建筑風(fēng)格。焦點別墅網(wǎng)將以精彩圖文形式為您呈現(xiàn)京城風(fēng)情萬種的各類別墅建筑風(fēng)格經(jīng)典之作，與網(wǎng)友共享信息，共同見證中國別墅業(yè)璀璨斑斕的發(fā)展歷程。

別墅建筑風(fēng)格

（一）——中式風(fēng)格別墅

【簡介】中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格在國內(nèi)建筑市場的尷尬地位由來已久，首先傳統(tǒng)的中國居住建筑，無論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結(jié)構(gòu)形式又是以木結(jié)構(gòu)為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。因此，對中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。這些還只是客觀因素。而主觀原因則是由于國內(nèi)的富人們對于傳統(tǒng)建筑文化的不自信，沒有如對中國飲食文化、服飾文化那樣強烈的自信心。

現(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國家經(jīng)濟實力的增加，對于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。特別是最近幾年，一批非常有影響的新中式建筑的誕生，徹底改變了人們的觀念。新北京四合院“易郡”、通州 “運河岸上的院子”、“觀唐”這幾個非常有特色的項目起到了非常好的效果。

觀唐復(fù)原四合院詮釋中式風(fēng)格，易郡以現(xiàn)代版中式庭院呼應(yīng)傳統(tǒng)文脈，都在以不同的姿態(tài)與中式別墅的深邃內(nèi)涵遙相呼應(yīng)。成都清華坊也是中式住宅中一個非常成功的范例，無論是從市場運作、建筑設(shè)計、還是氣氛塑造都很成功：建筑意義上，它是一個好作品；市場意義上，它是一個成功的商品。

【特征】北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。因為建筑材料的變化以及現(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對建筑需求的變化——建筑形式只是這些內(nèi)涵發(fā)展和變化的一個結(jié)果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮，不僅在文化上被廣泛支持，在被市場認可的程度上，也達了良好的效果。

（一）觀唐項目

◆項目概況：項目位置：朝陽區(qū)香江北路；開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司；開盤時間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區(qū)核心，比鄰已建高檔別墅項目香江花園，北側(cè)為香江北路，東側(cè)為香江西路。四周道路系統(tǒng)四通八達，京順路、京承高速路、機場快速路與三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

◆特色賞評：引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國人心中的最高生活境界。院落空間回避了戶與戶干擾，增加了空間層次感，創(chuàng)造出宜人小環(huán)境。

（二）易郡項目

◆項目概況：項目位置：順義區(qū)潮白河畔萬余畝森林旁；開盤時間：2004.11.28；項目總占地418畝，總建筑面積達86621平方米，共330戶住戶，容積率0.3，綠化率達40%，總價為130萬—360萬/套。社區(qū)內(nèi)綠樹掩映，芳草如茵，與華北平原森林交相呼應(yīng)，讓您仿佛生活在一個原生的綠色森林里，充分感受清新的空氣和全身心的放松。

◆焦點賞評：注重南北朝向，更注重圍合的院落，注重私密性，注重保溫和節(jié)能。建筑全部采用傳統(tǒng)的黏土磚灰調(diào)子，可以喚醒北京人對過去生活的回憶。京味十足的新北京四合院，易郡創(chuàng)造著“新本土主義建筑”概念。

(三）運河岸上的院子項目

◆項目概況：項目位置：通州區(qū)CBD東、京哈高速2號運潮減河北岸；開發(fā)商：北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2004年9月19日；項目概況：位于通州運河沿岸，具有國際化特征的208幢中國當(dāng)代宅院。由海內(nèi)外多位國際建筑設(shè)計大師聯(lián)袂設(shè)計操作支持，其中的“1+8BOX”多主題會館、十二大宅、中心會所、園林、規(guī)劃、單體設(shè)計等，代表著深厚的中國建筑文化，完成了國際化的中國居住方式和理想。

◆特色賞評：整體建筑色彩感覺沉穩(wěn)、大氣、寧靜，與北京的傳統(tǒng)灰、國際流行的高級灰不謀而合，既具中國內(nèi)涵，又具時尚感。告別別墅復(fù)制時代。

(四）紫廬項目

◆項目概況：項目位置：朝陽區(qū) 亞北家和超市東1.2公里；開盤時間：2005年1月8日；項目占地面積：200000平方米 建筑面積：121000平方米，39席中式宅院別墅，均價11500元/平米，最高總價620萬元/套。

◆特色賞評：堅持「居者最大化享有土地所有權(quán)」的原則，汲取傳統(tǒng)院落文化精粹，將土地以庭院的形態(tài)有效分割至每一戶，圍合出獨門私院的隱逸空間。

(五)優(yōu)山美地項目

◆項目概況：項目位置：順義區(qū) 后沙峪鎮(zhèn)榆陽路4號 開發(fā)商：北京碧水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開盤時間：2005年6月 項目概況：全中式風(fēng)格，價格為400元/套。

◆特色賞評：在形式上是追求現(xiàn)代，包括中國人的文化氣息、文化理念，空間的文化理念，造園的文化理念，原汁原味的西式泊來后，傾情演繹中國文化底蘊、承襲儒式文化的莊重端凝、采之西方明朗通透的現(xiàn)代中式大家作品。

別墅建筑風(fēng)格大觀

（二）——美式風(fēng)格別墅

【簡介】美國是一個移民國家，幾乎世界各主要民族的后裔都有，帶來了各樣建筑風(fēng)格，其中尤其受英國、法國、德國、西班牙以及美國各地區(qū)原來傳統(tǒng)文化的影響較大?；ハ嘤绊憽⒒ハ嗳诤?，并且隨著經(jīng)濟實力的進一步增強，適應(yīng)各種新功能的住宅形式紛紛出現(xiàn)，各種絢麗多姿的住宅建筑風(fēng)格應(yīng)運而生。因此美國的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。美國的建筑，尤其是住宅，是集當(dāng)今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，使得美國的住宅成為國際上最先進、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅。

在中國發(fā)展進行的北美風(fēng)格，更多的體現(xiàn)在別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨特風(fēng)格，充分體現(xiàn)了簡潔大方，輕松的特點，居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎，隨著1999年別墅在國內(nèi)市場的復(fù)蘇，我們聽到的最多的詞匯之一是北美風(fēng)格別墅或者美式別墅。即使是進入別墅市場百花齊放的今天，北美風(fēng)格依然占據(jù)著市場的主導(dǎo)地位。最近某權(quán)威機構(gòu)做過一項統(tǒng)計，70%以上的潛在購買人群都傾向于選擇北美風(fēng)格別墅，可見北美風(fēng)格的影響程度。經(jīng)過最初在中國發(fā)展后，北美風(fēng)格建筑逐漸融入中國市場，改變了人們頭腦中的固有觀念。甚至原版照搬的幾個別墅項目在市場上的出現(xiàn)，扭轉(zhuǎn)了人們腦海中的印象。特別是北京的納帕溪谷，雖然因其過于拿來主義的做法受到質(zhì)疑，但在設(shè)計和施工上充分體現(xiàn)了北美地區(qū)傳統(tǒng)住宅的魅力。

【特征】 北美風(fēng)格主要依據(jù)于四個主要時期的建筑風(fēng)格：古典時期的風(fēng)格，文藝復(fù)興時期的古典風(fēng)格，中世紀時期或是現(xiàn)代風(fēng)格。古典風(fēng)格參照了古羅馬或古希臘時期的紀念物，和它較為類似的文藝復(fù)興時期的古典風(fēng)格是起源于15世紀的意大利，對古典建筑的復(fù)興。這兩種古典風(fēng)格具有許多相同的建筑細部。第三種傳統(tǒng)風(fēng)格出現(xiàn)在中世紀時期，在時間上連接古典風(fēng)格和文藝復(fù)興古典風(fēng)格，這一時期的建筑風(fēng)格主要是參照教堂建筑純正的哥特風(fēng)格，也有居住建筑。英國和法國這一時期的建筑對北美住宅的影響最大。第四種傳統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義風(fēng)格，開始于19世紀晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。它沒有過多的裝飾，外部效果簡潔誠實，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。

因此，北美風(fēng)格實際上是一種混合風(fēng)格,不象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格，相互之間又有融合和影響。具有注重建筑細節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風(fēng)情于一體的特點。美式風(fēng)格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。

(一)納帕溪谷項目

◆項目概況：項目位置：昌平區(qū) 亞北溫榆河上游.大柳樹環(huán)島東800m；開發(fā)商：北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2003年11月23日；項目概況：總占地面積1200畝，包括600多獨棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320—600平米，贈送400—1000平米花園。

◆特色賞評：自然環(huán)境優(yōu)越,葫蘆河.沙河環(huán)抱.純正的北美風(fēng)格獨棟.溫泉到戶,性價比高.綜合了法蘭西、意大利、西班牙等設(shè)計風(fēng)格，把美國正統(tǒng)的別墅概念引入北京地產(chǎn)界。

(二)楓橋別墅項目

◆項目概況：項目位置：順義區(qū) 馬坡鄉(xiāng)項目均價：8000元/平方米；碧水藍天，草木茵茵。五顏六色的美式別墅依水而居，家家戶戶享受國貿(mào)物業(yè)五星級酒店式的服務(wù)。188戶純獨棟北美風(fēng)情別墅，一個讓向往高尚鄉(xiāng)居生活人士真正安居樂業(yè)的第一居所。

◆特色賞評：188戶純獨棟北美風(fēng)情別墅現(xiàn)房開盤，到處都是“看得見風(fēng)景的房子”。

(三)西山美墅館項目

◆項目概況：項目位置：海淀區(qū)四季青橋南旱河路西側(cè)；開盤日期：二期2004年7月，三期新品2005年4月推出；項目占地面積：600000平方米 建筑面積：400000平方米，均價為20000元/平方米，純美式進口木結(jié)構(gòu)別墅。

◆特色賞評：北美預(yù)制構(gòu)件，直接聯(lián)運進京，現(xiàn)場拼裝，完全保證了原汁原味的北美高尚生活。原生態(tài)植被資源、優(yōu)越的健康環(huán)境、便捷的交通優(yōu)勢使之成為“城市山水別墅”的最高居住理想之所。

(四）東山墅項目

◆項目概況：項目位置：東四環(huán)朝陽公園東岸；開發(fā)商：北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；開盤時間：2004年8月28日；項目概況：占地100公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團，155席獨棟別墅點綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率，創(chuàng)造出都市中的自然奇跡。

◆特色賞評：整體規(guī)劃為11大半島組團，155席獨棟別墅點綴在森林，河流，湖泊，溪谷之間。

(五）萬萬樹項目

◆項目概況：項目位置：順義區(qū)寺上、火神營出口（張喜莊出口）；開發(fā)商：北京東君房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2003年9月；項目概況：占地面積5萬平方米，綠化率62.00％ 容積率0.380，含地下建筑面積共達約500平方米的獨棟建筑，每戶附送1000到400平方米不等的精裝修園林化庭院?！籼厣p評： 全鎮(zhèn)由600多套獨棟庭院住宅組成，整個社區(qū)被數(shù)量驚人、品種繁多的高大喬木所包圍。

(六）溫哥華森林項目

◆項目概況：項目位置：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東沙各莊；開發(fā)商：首創(chuàng)置業(yè)北京楓樹置業(yè)有限公司；開盤時間：首期2004年5月底開盤；項目概況：均為獨棟別墅，均價9500元/平方米,共有23種立面形式，19種戶型平面。每幢均為地上兩層，地下一層，地上面積從220~400平方米，地下面積從120~200平方米。

◆特色賞評：京城唯一一處擁有上萬棵原生高大樹木的別墅區(qū)，特別采用了具有悠久歷史文化與居住藝術(shù)的四種北美建筑風(fēng)格使之充滿富有歷史感和滄桑感的加拿大小鎮(zhèn)街區(qū)風(fēng)情。

別墅建筑風(fēng)格

（三）——歐式風(fēng)格別墅

【簡介】 歐式建筑風(fēng)格是比較經(jīng)典的，時下的歐陸風(fēng)格建筑數(shù)不勝數(shù)。在別墅市場起步初期，歐式風(fēng)格是最多的，但是在風(fēng)格的表現(xiàn)上手法顯得粗糙，而且只能是整體表現(xiàn)出風(fēng)格為歐式，沒有特別地選擇哪個國家的風(fēng)格或是哪個具有鮮明地方特征的建筑風(fēng)格。隨著別墅市場日趨成熟，歐式別墅的風(fēng)格設(shè)計呈現(xiàn)多樣化，且在盡量避開粗略的風(fēng)格輪廓，更加細化到某一國家和地區(qū)的風(fēng)格，而別墅建筑造型也更加生動。

【特征】 德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，代表項目有普羅旺斯。地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。

（一）莫奈花園項目

◆項目概況：項目位置：順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)裕民大街；開發(fā)商：北京福環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開盤時間：2004年7月；“莫奈花園”項目位于順義后沙峪鎮(zhèn)裕民大街，東距京順路3公里，西距京承高速3公里，從四環(huán)路走京承高速15分鐘即可到達社區(qū)，是真正意義的第一居所?？偨ㄖ娣e近10萬平米，每戶建筑面積從180~380平方米。

◆特色賞評：原生鄉(xiāng)野，水岸第一居所.印象派的浪漫專屬為你營造自然、放松、國際化的家居原生墅！

（二）紫玉山莊項目

◆項目概況：項目位置：朝陽區(qū) 紫玉東路1號(亞運村正北一公里處)；開盤日期：2000-11-1，三期2004年6月12日；項目占地面積：60.20萬平方米，建筑面積：14.60萬平方米；為獨棟別墅與聯(lián)排別墅；一期總套數(shù)282套，三期總套數(shù)為104套，項目均價3000美元/平方米。

◆特色賞評：紫玉山莊是在做一個生態(tài)鏈，給鳥類、昆蟲、微生物都創(chuàng)造一個舒適的環(huán)境。實現(xiàn)“倚山而居，聞鳥歸林。傍水而棲，聽濤拍岸。”的居住理想，真正達到“居有所，而居無同”的品質(zhì)境界。

（三）紅螺湖別墅項目

◆項目概況：項目位置：懷柔區(qū)紅螺湖東南岸，距懷柔區(qū)國際會議中心2公里；開盤日期：2003年9月；項目總占地面積：9982.61平方米 建筑面積：28073平方米；總套數(shù)為100多棟別墅，一期19棟(6種戶型)；總價為430萬元/套－980萬/套。

◆特色賞評：人與自然和諧共存的設(shè)計理念，以生態(tài)環(huán)境營造為目標。自然山景、湖景之外，別墅區(qū)內(nèi)栽植的水杉、法國梧桐大道形成區(qū)內(nèi)的別致林景。

（四）瀛海名居項目

◆項目概況：項目位置：大興區(qū) 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)內(nèi)；開盤時間：2004年7月；項目占地22萬余平方米，總建筑面積達到19.2萬平方米，屬于典型的低密度產(chǎn)品。全區(qū)建筑除少部分獨立住宅外，其他均為二層半到五層半的低層建筑。這種建筑組合方式，與北京現(xiàn)有的公寓、TOWNHOUSE以及別墅等完全不同。戶型以平層為主，兼有少量的躍層結(jié)構(gòu)。單套面積在230—350平方米。建筑的四面都有成樹綠化，每一個退臺和露臺外沿都種植著鮮花和植物。

◆特色賞評：屬西班牙地中海沿岸休閑建筑風(fēng)格。將具有創(chuàng)新意義的休閑建筑形式引入北京，旨在營造一種新型的高品位居住文化。

（五）水色時光項目

◆項目概況：項目位置：順義區(qū) 北小營鎮(zhèn)；開盤日期： 2004年4月8日； 項目總建筑面積：17.00萬平米；總套數(shù)1038戶；項目均價6100元/平米，庭院獨棟別墅起價5888元/平方米,均價6100元/平方米，相依雙聯(lián)別墅起價5488元/平方米,均價5500元/平方米，溫馨并聯(lián)別墅起價4168元/平方米，均價4200元/平方米。

◆特色賞評：融合了北歐現(xiàn)代建筑風(fēng)格與中國庭院寫意文化的綠色生態(tài)別墅區(qū)，是北京首個“水?光”主題別墅社區(qū)，與城市相鄰，與自然相依。

別墅建筑風(fēng)格

（四）——法式風(fēng)格別墅

【特征】

1、布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。

2、效果貴族風(fēng)格，高貴典雅。

3、細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細考究。

（一）財富公館項目

◆項目概況：項目位置：朝陽區(qū)葦溝村機場高速葦溝出口左轉(zhuǎn)800米，位置得天獨厚，溫榆河南岸，北京罕見不凍河溫榆河南岸，天然環(huán)境優(yōu)良，風(fēng)水上佳。開盤日期：2005年8月份開盤；項目總占地面積319141.3平方米，總建筑面263550平方米，項目規(guī)劃建筑別墅172棟，總建筑面積177550平方米，綠化率約42%。I期開盤面積約45000平方米，其中會所面積10000平米，別墅建筑面積35000平米。平均總價在2000萬元/套－6000萬元/套。

◆特色賞評：法式建筑風(fēng)格豪宅別墅，具有典藏價值。古典法式貴族外立面，氣派宏偉。項目定位為頂級豪宅別墅，房屋平均面積在1400平方米左右，每棟別墅配有京城獨有豪華雙樓梯,為成功人士量身定制。目前在市場上絕無同類產(chǎn)品，獨樹一幟。每戶別墅均可配備獨立室內(nèi)電梯和室內(nèi)游泳池，盡顯豪宅風(fēng)范。

（二）東方普羅旺斯項目

◆項目概況：項目位置：昌平區(qū) 北七家鎮(zhèn)；開盤日期：2005年；項目占地面積：65.76萬平米 建筑面積：22.00萬平方米，總套數(shù)為558套，均為獨棟別墅，58種戶型平面，戶型面積由240平米至1000平米，最低總價為280萬元/套。

◆特色賞評：新古典主義建筑風(fēng)格，古典、原味，傳承經(jīng)典；同時以現(xiàn)代化的手法融入維多利亞式、自由歐洲式等純正別墅元素的修正，使之更臻完美。法國古堡——拉菲特城堡傲然在東方普羅旺斯的正北，3.5公里長的護城河，氤氳蔚然，勾勒出一個神秘而美麗的王國疆界。

第四篇：別墅文案

別墅

金地·長青灣：一灣藏天下（博思堂）標題：渾河脈，唯一城市別墅 副標：5期（天閱）即將開盤

內(nèi)文：金地集團最高端“天系”豪宅系列，追隨世界建筑大師的精湛匠術(shù)，私藏渾河灣畔的奢居臻品。手工打磨坡屋頂、圓拱門，演繹精工雕飾。多重庭院圍合，私享私家風(fēng)景。9米挑空、超大景觀露臺、全明地下室、雙車位車庫、內(nèi)置死人電梯井······300-500㎡雙水岸奢適境界空間。5期天閱即將開盤，足以撼動世界。

三盛頤景園 精圖

標題：二人成團，一人免單

副標：創(chuàng)意優(yōu)惠，驚喜成雙，別墅高層任您享！

內(nèi)文：一線湖景，生態(tài)勝境，高調(diào)演繹上層人生！55-105㎡墅質(zhì)湖景高層，多種實用戶型，完美演繹舒居內(nèi)涵；138-249㎡別墅級四聯(lián)躍，禮獻天地大境，成就人居殿堂級。驚喜不容錯過，優(yōu)惠敬請把握！

卓越品牌：榮獲2012年“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力10強”及“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)沈陽市TOP10”等多項殊榮。

江南園藝：第一園林地產(chǎn)傾力打造，園區(qū)鏡像蘇州園林，傾力契合地坤湖畔天賜自然勝景。矚目環(huán)境：緊鄰地坤湖體育公園，20萬㎡湖面，草地上足球場、羽毛球場、網(wǎng)球場等休閑健身場所。

潛力板塊：方特歡樂世界、新北站、盛京醫(yī)院、溫泉度假村、奧特萊斯購物中心等全城知名場所，毗鄰地鐵2號線。

宏發(fā)·唐寧道5號

勝道

標題：獨立電梯·豪華裝修·歐式家具·品牌家電，全贈！副標：230-280㎡英式聯(lián)排，均價16500元/㎡

內(nèi)文：大滑翔，第一居所別墅。每戶贈送80㎡精裝修私家會所、私家車庫，最大贈送485㎡花園庭院。

城市第一居所五大價值

中心之地：南二環(huán)城市核心區(qū)域，鉆石級地脈之上，離塵不離城。通達之便：便捷交通，輕松穿越都市生活，通達城市各個角落。罕有之境：城市中絕美境地，園趣、植趣，綠意環(huán)繞，吐納自然。

舒適之巔：全功能生活別墅。前庭、后院、陽光露臺，詮釋英倫生活美學(xué)。生活之趣：緊鄰滑翔成熟生活圈，隨心掌控繁華，享受都市生活現(xiàn)代感。

錦聯(lián)·上水溪谷 朗奇 標題：院藏淺山墅

副標：首期臻品5月15日盛大認籌 游標：200-315平單體墅 400平雙拼墅

商業(yè)

億豐東北家居建材品牌中心 聯(lián)祥

標題：2012投資在億豐 做東北人的大房東

內(nèi)文：穩(wěn)當(dāng)大半輩，從未鉆錢眼兒，偶然拋得16萬竟賺盆缽滿，親朋戲稱“光宗耀祖“ 祖上三代 無人經(jīng)商 為何說我有偏財？ 16萬起 沈撫新城億豐鋪

第五篇：別墅文案

P1封面 logo

國科國際高爾夫別墅

紳士體驗之旅

P2留白

P3

非別墅品位&紳士風(fēng)采，請止步。

P4 ——P5

目錄

P6單體別墅圖

P7別墅概念標題

擁有一座獨棟，才算完美的一生。（純文字）

P8

別墅代表的生活概念介紹——引出品位概念，并奠定整個樓書的基調(diào)

所謂別墅，大抵不僅僅與錢相關(guān)。

作為生活中極美好的東西，別墅從其誕生開始（或者從其舶來中國開始），就被認為是財富的象征，自然地把“很有產(chǎn)”階級從人群中分離出來。

其實不僅僅如此。

別墅更關(guān)乎著一個人的品位，實際上，我們所見的大多數(shù)別墅（當(dāng)然包括其他更多人生中美好的東西），都被財富蒙蔽了光華。正如并不是每一個有錢的人都可以稱之為中產(chǎn)階級，這包含了包括品位、眼界、氣度等多方面的因素——從這個角度上來說，有多少別墅其實根本不能稱之為別墅，而只能叫做“大房子”呢？

別墅承載著人類居住與生活的夢想，那是品位優(yōu)雅的、氣宇非凡的、心境高遠的，是極致風(fēng)華的、完美尺度的，是和諧、舒適以及其他一切能夠配得上成功者的贊美辭句。

真正的別墅，只與懂得別墅的真正紳士琴瑟合鳴。

P9

國科國際高爾夫別墅的整體介紹

國科國際高爾夫別墅，真別墅群落。

國科國際高爾夫別墅，2002年國科集團大手筆投資開發(fā)的純別墅高端物業(yè)項目，位于濟南北部開發(fā)板塊、黃河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，距濟南市區(qū)不足20公里。

總占地面積1500畝，共有700余套別墅。以道路和水系自然劃分，前兩期共有215套歐美風(fēng)格獨棟別墅，16種經(jīng)典流行的戶型，是山東省面積最大、設(shè)計最時尚、環(huán)境最優(yōu)美的真正意義的歐美原鄉(xiāng)的高檔別墅群落。

P10—— P11

國科國際高爾夫別墅總規(guī)圖及三期示意

P12區(qū)位/交通

需要藏起來的好，不是不夠好就是故作姿態(tài)。

中國人常說的“大隱隱于市”就是這個意思。

國科國際高爾夫別墅，絕非躲進深山的度假項目，其南接308國道，西鄰青銀高速和京福高

速，距濟南市區(qū)僅20公里，正常車速下僅約15分鐘，繁華的城市文明本來就不應(yīng)太疏遠。

便利暢捷的交通，讓“遙遠”這個詞語消失了。

P13北美風(fēng)情概念——自由、開放、率性、懂得生活

北美風(fēng)格，形式與韻味原裝打包。

北美風(fēng)格，從建筑學(xué)科上講，它是在同一時期融合了許多種成熟的建筑風(fēng)格的一種混合風(fēng)格。具有注重建筑細節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風(fēng)情于一體的特點。

主要特征有：①正立面雙山墻式，又稱Shotgugun；②吸取了辛格風(fēng)格的建筑特征的非對稱式（L形式）；③四面坡屋頂式。

再說點感性的東西。

北美風(fēng)格，實際上更多反映出北美人的風(fēng)格氣質(zhì)特征。受移民的影響，北美人，尤其是美國人的氣質(zhì)上充滿了樂觀、自由、開放、會享受和善于創(chuàng)新等特征，這種特征轉(zhuǎn)移到建筑上來，就使“美國的住宅成為國際上最先進、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅”。

P14北美風(fēng)格的圖片

P15

三期簡介——北美/獨棟/院落/高爾夫/規(guī)劃嚴整

國科國際高爾夫別墅三期，北美原鄉(xiāng)獨棟。

國科高爾夫別墅三期，升級版的北美原鄉(xiāng)獨棟別墅，位于國科高爾夫別墅區(qū)的東側(cè)，毗鄰80萬平米國際標準高爾夫球場，共400余棟含私家大院的獨棟別墅嚴整布列。

三期由廊院別墅、院落別墅和豪華別墅（墅王）組成，是吸取了北美人居和生活氣質(zhì)精粹，在對細節(jié)元素改良優(yōu)化的基礎(chǔ)上構(gòu)建的更加成熟的北美原鄉(xiāng)獨棟別墅群落。

P16——P17

小獨棟200平米+1000平米院落

200㎡小獨棟，1000㎡大院落。

這是個簡單的數(shù)字對比？——真正擁有的人一定會狠狠地反駁。

200平米的小獨棟被依據(jù)居住習(xí)慣和舒適特征被科學(xué)地規(guī)劃，使200平米的獨棟別墅房子顯得足夠開闊，完美地表現(xiàn)出別墅住宅所特有的舒適、華美與達觀大度；

而1000平米的私家院落則更讓人會產(chǎn)生整個世界都在自己家中的錯覺——在院子里搭個藤蘿架子、樹起籃球架子、開辦家庭舞會做個快樂的衣服架子、和開辟的花園中整理花木架子等等都足夠剩余空間，大院子的閑逸生活，終于可以放下累人的架子。

傳統(tǒng)陰陽學(xué)理論講到了矛盾的和諧統(tǒng)一，看看國科國際高爾夫別墅三期的大院落與小獨棟，你會想到，這真是天才的美妙理論。

P18

高爾夫球圖片

P19（純文字）

永遠不要慌，永遠不要焦慮，要記得聞到路邊的花香。

———Walter Hagen（PGA賽場上的傳奇選手）

P20——P21

成熟別墅圈，成熟高爾夫交際圈——禮儀總匯

你總不希望自己在果嶺上像個莽漢吧！

國科國際高爾夫別墅自2002年興建至今，每年都有大量重要賽事在這里舉辦，這里聚集著城市中最成功的人士，現(xiàn)已成為家喻戶曉的高爾夫度假勝地和高檔別墅聚集圈，成為極致優(yōu)雅的紳士專屬領(lǐng)地。

記得Grantland Rice說過“高爾夫有20%是機械和技巧，另外80%是哲學(xué)、幽默、災(zāi)難、羅曼史、情節(jié)劇、交情、友誼、詛咒和交談?！薄郀柗蚓褪悄愕纳缃?。

因此，當(dāng)你與紳士們站在果嶺上揮桿的時候，總不希望自己像個莽漢吧，那么記住下面這些基本禮儀是很必要的。

1.擊球或揮桿前，應(yīng)先確定近旁無人站立或遠處無人立于球可能擊到之處，并檢視地上是否有石塊、小卵石、樹枝等，以免揮桿時觸及飛起而傷及他人。

2.對方擊球時，不可在其后方徘徊，或釘著看打擊路線，也不要高聲喧嘩妨礙對方。

3.前組球員未走出落球距離之外時，從組不得擊球，并在快接近前面組隊時，應(yīng)將速度放慢下來。

4.當(dāng)您前組球友，把使用過的球道、果嶺、沙坑回復(fù)原狀，而不致于影響您的擊球時，您將會快樂而順暢的打完18洞。

5.擊出之球不易找到時，應(yīng)立即作手勢讓后組員先行通過。找球時間未達五分鐘時，即應(yīng)作此手勢，后后組球員紛紛通過并遠離落球距離時，才可繼續(xù)擊球。

6.一洞打完后，應(yīng)立即離開果嶺。

7.對于距離、球桿的選擇，應(yīng)與桿弟商量，但不得向桿弟以外的人發(fā)問，尋求指導(dǎo)。

8.勿在腰間纏一條長毛巾，進入會館或餐廳時須脫帽。

9.如無特殊規(guī)定，二球賽應(yīng)較三球賽或四球賽有優(yōu)先權(quán)，并得超越之。而單獨打的球員無優(yōu)先權(quán)，應(yīng)讓任何球隊優(yōu)先優(yōu)通過。

10.打一整回合(十八洞)者之比賽，較不打一整回合之比賽為優(yōu)先。

11.當(dāng)某組球員不能在場上保持應(yīng)有的位置，并落后前面一組球員一洞以上，就應(yīng)該讓后面一組超越先打。

12.打球所花的時間應(yīng)以快走彌補，勿讓同伴久候。

13.熟悉規(guī)則后才上球場。

P22

18洞72桿標準球場+重要比賽

18洞72桿國際標準球場，與圣安德魯斯一脈相承。

國科國際高爾夫別墅三期鄰近的國科國際高爾夫球場，由美國GRADE高爾夫設(shè)計公司整體設(shè)計，球場占地1200畝，為18洞72標準桿的國際標準球場，有70萬平米的草地、森林和12萬平米的水域，承襲世界上最有名氣的圣安德魯斯皇家古代高爾夫俱樂部氣質(zhì)，是一個規(guī)模大、環(huán)境優(yōu)美、極具有戰(zhàn)略性的高爾夫球場，現(xiàn)有每周一次的韓、日涉外旅行社組團“國科高爾夫旅游賽”和包括“寶馬杯”等在內(nèi)的多項高層精英會員賽事舉辦。

說了那么多，簡單來講，它就在你的院子邊上。

P23北美人的享受生活與豁達+高爾夫（和P22可組合成一幅畫面）

高爾夫的一半是娛樂，另一半就是推桿。

———Peter Dobereiner

P24——P25

環(huán)境——80萬平米18洞72桿國際標準高爾夫球場/純美獨棟別墅建筑群/

一、二期主題水系景觀，戶戶可見水，各個組團均有湖泊景觀/大面積綠地高度綠化，各類植物環(huán)抱點綴/低密度，明朗開闊

落到院子里的一顆高爾夫球。

沒錯，院子里的風(fēng)景如同果嶺上一樣自然清新，充滿綠色。

想象一下吧：院子外80萬平米美輪美奐的球場、院子里1000平米的自有景觀、院子與院子之間的大片綠植與主題水系景觀（當(dāng)然還有一、二期完美呈現(xiàn)的主題中央湖泊）、低密度科學(xué)布列的北美原鄉(xiāng)獨棟建筑群，這簡直就是一幅世界名作的風(fēng)景油畫！

住在國科國際高爾夫別墅三期，實際上就是住在風(fēng)景中，感謝上帝，紳士們享受到了城市繁華與自然和諧之間的絕佳尺度！

P26——P27 配套酒店

19th hole,享受你的Johnnie Walker吧！

19th hole，在高爾夫行話中指的是會所中的酒館，在那里高爾夫球手們打完18個洞后，可以盡情享受Johnnie Walker黑牌。

國科國際高爾夫別墅群落中配套了按照五星級酒店標準建造的高檔園林式酒店——國科國際會議中心，這是一座坐落于高爾夫球場與豪華別墅之中，集娛樂休閑、溫泉養(yǎng)生、會議接待、高爾夫商務(wù)為一體的綜合性會議、度假場所，可滿足業(yè)主全方位的高檔休閑生活需求。

·Johnnie Walker：酒中極品。這是一個極有特色的英國品牌，優(yōu)雅、理性、進取，鑒賞英國品牌的時候不談?wù)凧ohnnie Walker，那是不可想象的事情。每次看到Johnnie Walker那個著名的小人圖像，看著他拄著拐杖大步往前走，常常會讓人感覺到這個形象頗有點哲學(xué)味道。

P28

溫泉盆圖片

P29

溫泉等配套概念標題（純文字）

人生豈能盡如人意，先學(xué)會享受“泡湯”吧。

P30——P31玉湯溫泉

與5億年前的三葉蟲泡的是同一盆湯。

國科國際高爾夫別墅充分利用地?zé)豳Y源和科技手段，自地下2000米開發(fā)出古生代寒武紀（Cambrian，距今5.4—5.1億年，常被稱為“三葉蟲的時代”）時期石灰?guī)r地層溫泉，溫泉出表水溫高達56攝氏度，含有豐富的對人體有益的礦物質(zhì)。

玉湯溫泉是濟南乃至山東唯一的特色泡湯溫泉，可同時容納1500人室內(nèi)泡湯，100人室外露天泡湯，泡湯中心種植著各種各樣的熱帶雨林植物，一座座別致的浸著蒸汽的假山，別有一番西雙版納的景象。

國科國際高爾夫別墅三期，在家門口泡一次古生代的營養(yǎng)湯。

P32親親魚（星子魚）

親親魚。

這是來自印尼熱帶河流的客人，學(xué)名叫星子魚，很有靈性。它體積很小，二三厘米長小手指般大，主動與人體親密接觸，親啃人體身上的皮屑，啄掉腳上老化的皮質(zhì)、細菌和毛孔的排泄物，幫人體清理身上的垃圾與毒素，促進人體的血液循環(huán)與皮膚新陳代謝，使人體膚色煥發(fā)青春。這是一種純粹自然療法，對于常見的皮膚病、腳氣病有很好的療效。同時，親親魚用它那小小的嘴巴去按摩人體的皮膚，為人抓癢去癢，其樂融融。

在國科國際高爾夫別墅享受玉湯溫泉，體驗一下親親魚的服務(wù)吧——在城市的洗浴中心里，你有機會認識她們嗎？

國科國際高爾夫別墅，總是體驗更多、更自然、更健康。

P33網(wǎng)球場

費德勒？納達爾？或者就是你自己。

國科國際高爾夫別墅群落中配套有山東省規(guī)模最大的室內(nèi)網(wǎng)球場，擁有5塊國際標準塑膠場地（又稱硬地），適合各種網(wǎng)球比賽。

國科網(wǎng)球俱樂部，配套設(shè)施齊全，備有男女更衣室，淋浴室，休閑房間及溫泉客房，設(shè)有專業(yè)的男女教練，陪練及球童，夜晚配有360度標準燈光照明，是網(wǎng)球愛好者的最佳運動場地。

親愛的國科國際高爾夫別墅業(yè)主，你還喜歡什么運動項目？

P34

獨棟別墅內(nèi)部生活場景圖片 P35

別墅戶型概念主題（純文字）

閣下，歡迎回家。

P36——P38戶型展示

P39形象，可以做純文字

國科國際高爾夫別墅，真正的獨棟別墅。

P40封底（電話、地址、開發(fā)商、建筑設(shè)計、區(qū)位圖等常規(guī)信息）

首府 公元2005 八百余周歲的北京，澎湃奔騰的CBD，一座榮耀而深刻的城市、一個奮斗中的城市，她的歷史，屬于偉大輝煌的詩歌； 她的現(xiàn)在，屬于砥礪恢弘的財富精神。

財富有兩面：艱辛與優(yōu)越，我們呈現(xiàn)優(yōu)越的一面，以次紀念——滄桑的北京、奮斗的北京、顯赫的北京。

以建筑塑造財富精神的時代 一個詩化而光榮的名字

一個記載狀闊履痕的浪漫地址——PeKing House 168席顛峰別墅 全新啟程

當(dāng)代居住文明的 優(yōu)越之旅 豪情之旅

PeKing House——為了奮斗之后的優(yōu)越

第一幕 疆域 地位

做一個柴可夫斯基式的游戲：以我的名義 命名整個世界

168席顛峰城市別墅 殿堂級藏品建筑 成就中國財富力量的豪情江山

一個從地址就開始被贊美的奇跡。

北京CBD國貿(mào)，當(dāng)今中國最為壯闊的土地之上，京城第一、唯一一版瀕臨國貿(mào)的別墅——PeKing House，9.2公頃城市意境、1.3低容積率、形神兼?zhèn)涞慕ㄖテ贰?68席疊拼別墅，迄今為止北京乃至中國頂級城市別墅的最高成果，以成功特有的占有、崇尚完美的高尚，書寫一部偉大的跨世奇跡——登峰造極的土地價值、無人企及的罕世之美、榮耀四海之雍容殿堂——彌足珍貴、極致稀缺，一壁豪情江山，令整個北京為之動容。

國貿(mào)2公里 CBD深層次靜地 開辟讓尊貴夢想得以漫步的疆域

掩映于巨室豪門之后的非凡理想，惟有火力煥發(fā)的都會核心方能激。

事業(yè)疆域與從容生活的的平衡，在于繁盛都市中無可取代的優(yōu)越尺度，即從容不羈雄心、更輝映居住意志。

國貿(mào)2公里、CBD深層次靜地——PeKing House，距守“財富大道”之美譽的西大望路，聯(lián)動長安街、兩廣路、機場快速路以及京通高速路，際會國貿(mào)——華貿(mào)——萬達商圈，近鄰亞洲最大城市公園、旅游主題公園、GOLF球場、北京環(huán)城綠化隔離帶及樂城國際學(xué)校，獨擁極度稀缺而不可再生的土地，集特殊區(qū)域價值、建筑價值、景觀價值、居住價值和城市人文價值之大成，都會、生態(tài)、國際化空前輝映之頂級城市別墅，堪稱唯

一、彌足稀貴的藏品價值，開辟讓尊貴夢想得以漫步的疆域。

第二幕 生活 私享

在現(xiàn)實中 我有三種幸福 頌歌 王位 太陽 在游戲中 我有三次重生 自由 生活 私享

1908年，魯索對畢加索說：

我們都是偉大的藝術(shù)家，你憑埃及古風(fēng)，我憑現(xiàn)代氣息。

建筑中的圖蘭朵，勇于挑戰(zhàn)視覺的建筑力量和激情，如藝術(shù)家般的成熟、豐富、洗練，追求自我并超越自我，無意中流露的自信和感性，散發(fā)出哲人的果斷、詩性特質(zhì)。無須刻意粉飾和雕琢的建筑精神，完全體現(xiàn)獨特的人生姿態(tài)，一種心靈的容光，在激情和節(jié)制中靜靜散發(fā)。

作為對財富、地位、審美和品位表達處于上游的財富階層的輝映，---創(chuàng)新建筑形式及建筑細節(jié)，豐富細膩的產(chǎn)品質(zhì)感，從建筑材質(zhì)的選取到空間布局，從平面規(guī)劃、風(fēng)格營造到細節(jié)雕琢等，均以居住感受及體驗為源頭，煥發(fā)溫暖、自然、高貴而不失活力的生活底蘊，成就從建筑細節(jié)到生活質(zhì)感的高華氣度。

“在建筑中，我找尋我的神性。我找到了，這神性就是游戲?！?/p>

豪闊私人行宮 以顛峰成就顛峰

在這里分享樂趣、在這里拓展事在這里欣賞對手、在這里建立同盟——在這里生活與生意同樣風(fēng)格獨特。

瞬息萬變的名利場中，社交圈、關(guān)系網(wǎng)猶如點金石，需要時時培養(yǎng)與磨礪。知音、盟友、甚至對手——卓越人物，慣與相同高度的人分享生命的傳奇、交換事業(yè)的甘苦，在社交生活中勃發(fā)生活激情、拓展事業(yè)版圖。

獨具上層精神內(nèi)核的“私人使館”生活觀，以豪門私邸為原創(chuàng)靈感，通過新的建筑形式及細節(jié)創(chuàng)意的嘗試，大器中鋒芒內(nèi)斂，厚實中更見高華，專注培養(yǎng)專屬財富階層的私人生活圈、私人社交圈。作為高級CLUB的升華與濃縮，PeKing House私人使館集合CLUB與高檔會所的娛樂、休閑、交際功能，又以城市別墅、私人空間為載體，聚合了城市和別墅的精華，更接近財富階層生活本質(zhì)，作為一種更具質(zhì)感、效率，從而更有彈性的生活形態(tài)，以其獨具張力與包容的生活方式，成為上層圈子生活、娛樂、社交意識的建筑表達。

藏品建筑精神 為CBD居住文明重新定義

建筑價值不會因歲月的磨礪、時間的流逝而失色。歷久彌心的百年建筑精神，形成自身不可復(fù)制、無可替代的高貴與優(yōu)越，提供居住者以超越時間的恒久價值及非凡的增值潛力——凝聚歷史、不斷傳成的里程碑式建筑，超越一切浮華價值的稀世光芒，閱世、經(jīng)世、并且傳世。

銅建筑 無視歲月 歷久彌珍

傾力于建筑的歷史感和傳承感，藝術(shù)的原創(chuàng)性與唯一性，在建筑規(guī)劃、品質(zhì)內(nèi)涵方面給予更深的挖掘，以經(jīng)典建筑的稀缺性和不可復(fù)制性體現(xiàn)城市別墅的優(yōu)勢。

采用進口銅與玻璃幕強點嵌拼貼的建筑外觀，軒昂與瑰麗的建筑美感，因時間、光線砥礪而日益煥發(fā)經(jīng)典魅力與非凡活力，藏品價值、歷久彌珍。

自然色澤的經(jīng)典石材、木材攜刻時光，表達質(zhì)感；劈礪面磚、金屬與特色材質(zhì)形成精工唯美的格調(diào)品位，含蓄、精華盡斂的天然氣質(zhì)，賦予建筑睿智表情及生動的耐讀性。

獨具美學(xué)價值的鈦鋅板屋頂、天然實木窗，簡明直線與圓潤曲線渾然天成，融會中西文化的博大端凝，賦予建筑藝術(shù)品般飽滿、雄渾、貫通的風(fēng)范——震撼CBD視覺的標本建筑，以高華氣韻陪襯居者無上身份。

美學(xué)之作 為CBD留下詩意的建筑 睿智的建筑 顯赫的建筑

168席疊拼別墅，突破傳統(tǒng)聯(lián)排、千篇一律的形式，將居住理念與建筑理念完美融合：棟與棟之間退后的通透電梯間、點式玻璃幕墻的觀景電梯、私家觀光電梯等，不遜獨棟別墅的獨特感受，形成更為榮耀而私密的居住感受。延續(xù)經(jīng)典、啟示未來之有機建筑、美學(xué)圣品，為CBD留下詩意的建筑、睿智的建筑、顯赫的建筑。

曠度高華 成就CBD“低地”

以建筑尺度衡量生活舒適度——9.2公頃土地中規(guī)劃168席疊拼別墅，1.3低容積率、30.52%綠化率、25米樓間距、特設(shè)私家觀光電梯、戶均2.2個車位、詩意園境與私家庭院隔離建筑之間的視線接觸——低容積、低密度的建筑尺度之下，以高達328米的戶均土地占有量，空前超越市場常規(guī)水準及普遍現(xiàn)象，舉力打造令同濟為之喝彩的CBD低地。

低密度、低尺度營造社區(qū)內(nèi)“超低、超稀人口密度”與“疏離而不疏遠”的人際生活尺度——清朗之間一派高華氣象，使社區(qū)內(nèi)獨立世界與CBD喧騰浮華的都市繁盛巧妙隔離，創(chuàng)造適宜高貴階層人際交往的尺度與距離，令居住者堅守信心立場，呈現(xiàn)疏離靜默中的獨立特權(quán)與詩意體驗，更以建筑哲學(xué)反映財富主人獨特的處世哲學(xué)——可進可退、亦動亦靜。

創(chuàng)造，就是生活兩次，就是不愿只經(jīng)歷一種人生的偏執(zhí)。

一個聲音說，創(chuàng)造讓我征服世界，另一個聲音說，有時創(chuàng)造也讓人疲倦。一個聲音說，創(chuàng)造讓我駕權(quán)財富，另一個聲音說，有時創(chuàng)造也讓人憔悴。

兩個自我出現(xiàn)在同一個空間當(dāng)中，我想起來了，創(chuàng)造，至少給我?guī)砹擞螒虻目鞓贰?/p>

奢華，源于舒適。

正如諸多世界級經(jīng)典豪宅所舉力倡導(dǎo)，光芒奪目的建筑外觀與流金溢彩的建筑陳設(shè)只是居住者地位、榮耀的宣言，對于卓而不群的細節(jié)挑剔者，室內(nèi)空間的尺度與舒適度才最為彌足珍貴。

因而，掠過建筑表面的輝煌與浮夸，通過建筑創(chuàng)新、人文內(nèi)涵、獨特品位及居住創(chuàng)意等產(chǎn)品創(chuàng)造力，構(gòu)筑建筑獨有的精神內(nèi)核，成為歷久彌新的保障。

從建筑材質(zhì)的選取到空間布局，從平面規(guī)劃、風(fēng)格營造到細節(jié)雕琢，無一不體現(xiàn)日常生活中對空間利用的規(guī)律、和對功能區(qū)分合理性的創(chuàng)新變革，超越貫常理解的毫末之處，追求產(chǎn)品設(shè)計的前瞻性、超前適應(yīng)性以及非凡創(chuàng)造性。

哈姆雷特說：

游戲？那是一個陷阱！我只是要在其中撲捉作為國王的樂趣。

空間

2.7米超寬門廊，私人博物館般的游戲空間

一架長逾4米，寬近2米的蓓森朵夫全球限量版頂級鋼琴 一件出自YAMOOLE之手，長達4米，寬至2.6米的后現(xiàn)代根雕 一具獲自亞馬遜河流域、寬達2.6米的鯨魚骨標本 一個直徑1.6米，50公斤重的蛋糕

一個阿拉伯風(fēng)情、直徑2.6米的圓形大床?..所有異想天開的私人嗜好、一切突發(fā)奇想的私密游戲以及超級玩具，唯有PekingHouse2.7米門廊方能接納——財富游戲的奢華入口，讓高貴的靈魂奢華者，自由游戲于唯我店堂。

PekingHouse戶型空間采用主人區(qū)、禮賓區(qū)與灰空間的結(jié)合形式，強調(diào)交往空間的超尺度，賦予空間以禮儀與待客之道，更不乏私密之感；超寬門廊、豁朗進深，盛納主賓平等并行的禮儀風(fēng)度，更凸現(xiàn)巨室豪門的獨尊意識與私有尊崇。

空間

3.45米層高 雄視京城的禮賓空間

在中國大飯店宴請最重要的商業(yè)伙伴，在長安俱樂部約見最默契的盟友，在香格里拉舉行最私人的酒會，在假日酒店的club約請最欣賞的對手??把僅與相同高度的人才能分享的私人話題、私人社交，全然交給索然無奇的公眾club？

首層逾3.45米層高，即使地下層也超越3米，從地上到地下格局，雄視京城的禮賓空間、私人會所、私人社交的階層生活版圖意韻非凡、磅礴內(nèi)斂；通透、軒昂、開闊的至尊邊單元，兩層高達6.6米挑空觀景 空間，創(chuàng)造優(yōu)越階層專屬的店堂級行宮與奢華游戲場所，高華一方之雍容風(fēng)范，鋒芒一時無他。

空間

360度觀景陽臺 視界與心境的奢華空間

在這里，邂逅艷遇 在這里，欣賞對手 在這里，發(fā)現(xiàn)同盟 在這里，觀景觀人觀己觀戲

人生如戲 戲如人生

——360度觀景陽臺，八面玲瓏、俯仰從容的私人領(lǐng)地，仿如人生舞臺，任角色更替，主角總在這里。

南向長13米的一字超大陽臺，與起居室和次臥室套間一脈延伸；北向多組豪華觀景平臺和空中露臺，風(fēng)光旖旎，形成錯落有致的空間層次感；東西兩面觀光電梯和景觀吹拔，輪回區(qū)隔，保留建筑最佳的采光與通透，接納豐盛的陽光、空氣與庭院美景，視界與心境一無遮蔽的唯美空間，讓高貴的靈魂奢華者，縱情沉醉于唯我殿堂。

空間

私家觀光電梯 不遜獨棟的專權(quán)空間

建筑，不僅僅是建筑，更是政治，是媒體，是生活，是事件，是財富的專權(quán)與獨攬，是權(quán)勢的駕權(quán)與宣言。

源于歐洲名門貴胄對于財富專權(quán)與私密空間的苛刻挑剔，PeKingHouse原創(chuàng)私家觀光電梯，獨屬財富階層的建筑專權(quán)，以成功特有的占有、崇尚品位的高尚，凌駕聯(lián)排建筑形式之上，不遜獨棟別墅的私密與榮耀，成就僅供財富主人支配的私人權(quán)勢、私人空間、私人游戲。

園景——都市意境 把奢華還給靈魂奢華者

“珍惜并保護CBD都市環(huán)境及土地價值、關(guān)照居住者的視覺感受，尊重自然、歸還自然就是最杰出的園景”

——在此理念下，PeKing House打破傳統(tǒng)景觀模式，涉取中西別墅經(jīng)典神髓，先創(chuàng)性規(guī)劃庭院級景觀、公共級景觀與私家庭院相互輝映的多層次園區(qū)模式，融會東方居住理想的“負陰抱陽、背山面水”風(fēng)水理論，于自然起伏的微地形肌理之上，獨創(chuàng)自然主義有機建筑，一脈水系貫通南北，并在下沉式庭院廣場處形成疊泉瀑布，集中綠地與私家庭院錯落幼有致，微妙景觀層次變化，形成步移景異的社區(qū)景觀空間，一脈璀璨畫卷，于奔騰澎湃的CBD，獨辟一處閃耀貴族光輝及瑰麗水景的奢華意境。園景——精神盛景北京首府別墅樓書文案-樓書文案 行止高遠的從容心境

PeKing House以“流動的客廳”為構(gòu)思，以木石水雕筑園林，實用水景、鵝卵石、竹林綠植等元素，通過連貫的木筏道和蜿蜒曲折的河水連接南北中三個景區(qū)，更以高大濃密的樹木自然圍和出私密的宮邸式院落，營造雄渾而私密的“流動客廳”。

CBD最顯赫的名門客廳，能藏龍臥虎，也能使人忘記自己是龍是虎。

中心樹陣廣場，猶如天然的多功能客廳，特別設(shè)計迷你舞臺，、花池、座椅，優(yōu)美的河岸，河水縈繞廣場而過，詩意叢生、韻致昂然。

北側(cè)下沉廣場，充滿遐想的枯山水邊，點綴雅致咖啡座，因地制宜精雕細琢出瀑布疊水，于國際貴族奢侈的生態(tài)圈中，暢享大自然饋贈的無限靜意。

可拾階而上的下沉式庭院、旖旎坡景、雅致小品、30-40平米精致庭院，樸素、明凈而富于質(zhì)感的園林小品，動靜相宜韻律之美，呈現(xiàn)西方繁復(fù)美學(xué)與中式洗練美學(xué)融合的特色，讓從來一馬平川的花園徒然化為立體嬗變的輝煌景觀，閑庭意境的曠度風(fēng)采，寫照主人從容心境。

謝幕曲

在生活深出，我參加了我的重生。

浮世德對梅非斯特說：“太美了，請停一停吧！”

復(fù)地集團 壯闊歷程 飲譽之作