第一篇：抵押登記個(gè)人工作總結(jié)

抵押登記個(gè)人工作總結(jié)

抵押登記個(gè)人>工作總結(jié)

光陰似箭，2012年在繁忙的工作中已然過(guò)去?；仡欉^(guò)去的一年，我在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和同志們的幫助下，嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真刻苦學(xué)習(xí)，勤奮踏實(shí)工作，團(tuán)結(jié)同志，顧全大局，學(xué)習(xí)和工作生活上都取得新的進(jìn)步，現(xiàn)將我一年來(lái)的工作和學(xué)習(xí)方面的情況加以總結(jié)。

在工作上，圍繞吳總的中心工作，對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)以律己，較好的完成各項(xiàng)工作任務(wù)。本年度主要完成了如下工作：

1、**街道南園村農(nóng)戶的拆遷解釋工作；

2、新莊街道黃婆橋**4、5、6、7組農(nóng)戶拆遷丈量、解釋工作；

3、**街道滄浦村拆遷丈量、解釋工作；

4、滄浦村違建房整治拆遷丈量、解釋工作；

5、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)虞山村拆遷丈量、解釋工作；

6、農(nóng)商行發(fā)展支行個(gè)人及企業(yè)貸款評(píng)估及抵押登記工作；

7、新莊農(nóng)村商業(yè)銀行企業(yè)貸款評(píng)估及抵押登記工作；

8、西渚及太華農(nóng)村商業(yè)銀行企業(yè)貸款評(píng)估及抵押登記工作。

總結(jié)這一年的工作，盡管有了一定的進(jìn)步和成績(jī)，但在一些方面還存在著一些不足：

1.溝通及表達(dá)能力需不斷提高；

2.執(zhí)行工作中細(xì)節(jié)關(guān)注不足之處有待提高；

3.對(duì)全市>房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及數(shù)據(jù)收集不夠，還有待加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

在2013年的工作中，我會(huì)盡全力投入到工作中，畢竟現(xiàn)在還年輕，需要更好的奮斗，我要趁著年輕努力拼搏。在學(xué)習(xí)中，來(lái)年我會(huì)更加努力，在閑暇之余多看書，認(rèn)真學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)參加全國(guó)土地評(píng)估師考試。在工作中，一如既往，腳踏實(shí)地，一步一個(gè)腳印，爭(zhēng)取取得比今年更大的進(jìn)步。

第二篇：抵押登記授權(quán)委托書

委托書就是一份委托人就某項(xiàng)事情的辦理委托受托人的書面方式，主要內(nèi)容是表明誰(shuí)委托誰(shuí)去辦理什么事情，具體有哪些權(quán)限?抵押登記授權(quán)委托書怎么寫呢?今天xiexiebang委托書欄目的小編為您收集整理《抵押登記授權(quán)委托書》，希望對(duì)您有所幫助。

抵押登記授權(quán)委托書

茲委托我單位_________同志辦理我方與____________

單位動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，代理期限為 年 月 日至 年 月 日。

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名：

(單位印章)

年 月 日

被委托人身份證復(fù)印件粘貼處

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第三篇：抵押登記申請(qǐng)書

抵押登記申請(qǐng)書 資陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局：

產(chǎn)權(quán)人

自愿將座落在 的 房 屋，面 積 合 計(jì)

平方 米，房 屋 所 有 權(quán) 證號(hào)，國(guó)土證號(hào)，用作債務(wù)人

向抵押權(quán)人

抵押貸款

萬(wàn)元的抵押擔(dān)保，抵押面積合計(jì)

平方米，貸款期限從

年 月

日至

****年**月**日?，F(xiàn)雙方已簽定抵押借款合同，特此向貴局申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。本次抵押貸款的約定價(jià)值由借貸雙方協(xié)商自定，由此引起的經(jīng)濟(jì)糾紛與市房管局無(wú)關(guān)。

此致 產(chǎn)權(quán)人（抵押人）

（簽章）

債務(wù)人

（簽章）

****年**月**日

第四篇：住房抵押登記委托書

【委托人】

姓名: 身份證號(hào)碼: 電話:

工作單位: 住址:

【代理人(受委托人)】

姓名: 身份證號(hào)碼: 電話:

工作單位: 住址:

現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同(),全權(quán)辦理我所有的坐落在 ,房屋所有權(quán)證號(hào)碼為: 的房屋抵押登記手續(xù),代理人因此簽署的一切文件,我均予以承認(rèn).有效期限:自 年 月 日至 年 月 日.委托人(簽章):

年 月 日

我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具,所提供的資料均真實(shí)有效,若有不實(shí),本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任.代理人(簽章):

年 月 日

證 明 書

茲證明上列委托書確屬委托人自愿親自出具,所提供的資料均真實(shí)有效,若有不實(shí),本單位愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任.特此證明

證明單位(蓋章):

見證人簽章:

年 月 日

填表說(shuō)明:

1.該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用,必須由委托人親自填寫.2.委托人,代理人姓名身份證號(hào)等內(nèi)容必須如實(shí)詳細(xì)填寫,抵押合同號(hào)見抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同.3.房屋坐落及房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致.4.有效期限必須填寫清楚.5.證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章

第五篇：房屋抵押登記

抵押及預(yù)告登記時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

一、抵押權(quán)登記

在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記，同時(shí)頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以個(gè)人所有的房屋所有權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)備要件：

1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件；

2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂“借款抵押合同”;

3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》）；

4、第三人提供擔(dān)保的，須提交“第三方擔(dān)保承諾書”；委托還須提交“委托書”及受托人身份證明；

5、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告或價(jià)值協(xié)議書；

6、房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書。

二、預(yù)告登記 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自

能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)的“一房?jī)少u”的現(xiàn)象。當(dāng)事人在購(gòu)買房屋或者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，為保證將來(lái)能夠擁有這套房子或者不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，雙方可以按照約定，到房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所購(gòu)房屋的預(yù)告登記，這樣在登記機(jī)關(guān)就留下購(gòu)買人的相關(guān)資料，開發(fā)商或者其他部門在未經(jīng)購(gòu)買人同意的情況下，將不能再把該房賣給第三人。當(dāng)完成預(yù)告登記后，買賣雙方成為一種準(zhǔn)物權(quán)關(guān)系，只有完成房屋的實(shí)際登記（也就是本登記）后，準(zhǔn)物權(quán)才能轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)物權(quán)（抵押權(quán)預(yù)告登記在實(shí)現(xiàn)本登記后，抵押權(quán)預(yù)告登記也要轉(zhuǎn)抵押登記，辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證）。

一、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記分別辦理

1、辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，所需資料如下：

（1）、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記申請(qǐng)書

（2）、身份證明（單身的提供身份證、單身證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

（3）、委托書（原件）及代理人身份證明；

（4）、已登記備案的商品房預(yù)售合同；

（5）其他資料（約定書等）

承諾時(shí)間為三個(gè)工作日

2、辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，所需資料如下：

（1）、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書

（2）、身份證明（單身的提供身份證、單身證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

（3）、委托書（原件）及代理人身份證明；

（4）、抵押合同和主債權(quán)合同（原件）；

（5）、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明（原件）。

承諾時(shí)間為三個(gè)工作日

二、為了減少工作環(huán)節(jié)、流程，也可以將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記二次登記合并為一，所需資料如下：

（1）、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記申請(qǐng)書；

（2）、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書（對(duì)于5月1日前在老系統(tǒng)簽訂購(gòu)房合同的，且已經(jīng)簽好商品房按揭貸款備案登記申請(qǐng)的可以代替）；

（3）、身份證明（單身的提供身份證、無(wú)婚姻登記證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

（4）、委托書（原件）及代理人身份證明；

（5）、已登記備案的商品房預(yù)售合同；

（6）、抵押合同和主債權(quán)合同（原件）；

（7）其他資料。

承諾時(shí)間為六個(gè)工作日（可以提速到三個(gè)工作日）

三、商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記，所需資料如下：

1、長(zhǎng)興縣房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；

2、抵押合同和主債權(quán)合同；

3、身份證明（單身的提供身份證、無(wú)婚姻登記證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

4、房屋所有權(quán)證、土地使用證（原件及復(fù)印件）；

5、抵押權(quán)預(yù)告登記證明（原件）。

承諾時(shí)間為三個(gè)工作日

四、房屋抵押權(quán)注銷登記所需資料如下：

1、長(zhǎng)興縣房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書；

2、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)預(yù)告登記證明；

3、房屋所有權(quán)證。

承諾時(shí)間為即辦

需要討論的問(wèn)題：

1、如果產(chǎn)權(quán)是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后需要辦理抵押或其他手續(xù)，需不需要夫妻的另一方到場(chǎng)或其他材料？

2、辦理抵押登記時(shí)應(yīng)該需要提供申請(qǐng)人的“授權(quán)委托書”。

3、辦理二次抵押時(shí)，第一順位銀行不愿在“告知函”上蓋章，我們現(xiàn)在是要求客戶去郵局寄掛號(hào)信，我們收掛號(hào)信回單，有沒(méi)有其他更好的辦法？可不可以索性不出具此“告知函”?

4、預(yù)告登記時(shí)，單身的提供給我們的“未婚姻登記證明”如果已超過(guò)一個(gè)月怎么辦？需不需要重新去民政局打一份，因?yàn)殂y行貸款審批也需要一個(gè)過(guò)程，而我們的“證明”有效期只有30天，如果再叫客戶去打證明，會(huì)不會(huì)讓客戶覺(jué)得比較煩，遇到心情不好的可能會(huì)吵架，我們能不能要求其在購(gòu)房合同的簽定日期只要在“證明”顯示的有效期限之內(nèi)就可以給予辦理？

5、辦理異議登記時(shí)需要注意的事項(xiàng)。