第一篇：關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行工程大清包[本站推薦]

關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程大清包的特點(diǎn)及實(shí)施要點(diǎn)

工程大清包是當(dāng)前總包的發(fā)包主要模式之一，即甲方提供材料，乙方提供人工、機(jī)械、輔助材料的一種發(fā)包模式。

（一）工程大清包的特點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程大清包的主要目的是為了節(jié)約工程投資，直接控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，提高利潤(rùn)水平。由于主要材料由建設(shè)單位供應(yīng)，可以保證材料質(zhì)量，降低材料價(jià)格，節(jié)約由總包方供應(yīng)所產(chǎn)生的材料差價(jià)和庫(kù)管費(fèi)用。同時(shí)可以節(jié)約總包方承包所產(chǎn)生的一些費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤(rùn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。

但是，建設(shè)項(xiàng)目采用大清包形式發(fā)包容易產(chǎn)生以下弊端：

1、由于所有主材都由建設(shè)單位供應(yīng)，那么將投入大量的資金去購(gòu)買(mǎi)材料，由此將增加相應(yīng)的資金成本，需要有強(qiáng)大的資金支持。而施工單位大包則可以要求墊付資金，減少建設(shè)單位的籌資壓力。

2、由于現(xiàn)在的政府制度規(guī)定承包工程項(xiàng)目的施工企業(yè)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，而大清包的施工隊(duì)伍只有勞務(wù)承包資質(zhì)或者沒(méi)有資質(zhì)，所以必須由建設(shè)單位與施工隊(duì)伍掛靠一家具有資質(zhì)的總包隊(duì)伍，由此產(chǎn)生工程總價(jià)5-6%的掛靠費(fèi)用（管理費(fèi)和稅金）。

3、由于主材全部由建設(shè)單位供應(yīng)，整個(gè)工程項(xiàng)目材料種類繁多，建設(shè)單位必須成立相關(guān)的職能部門(mén)，預(yù)算部必須配備足夠的工程預(yù)算人員，及時(shí)根據(jù)各項(xiàng)目部工程進(jìn)度提供相應(yīng)的材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃，采供部門(mén)必須配備足夠的采供人員，確保按照材料供應(yīng)計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)相應(yīng)材料。同時(shí)必須設(shè)置物資供應(yīng)庫(kù)房，增設(shè)庫(kù)管人員。公司采供部門(mén)必須具有足夠的調(diào)節(jié)材料能力，確保各項(xiàng)目材料供應(yīng)及時(shí)。

4、由于大清包施工隊(duì)伍技術(shù)力量薄弱，管理能力較差，各不同專業(yè)分包隊(duì)伍較多，且交叉施工較多，增加了建設(shè)單位的管理協(xié)調(diào)難度。相對(duì)管理人員數(shù)量增加，增加了建設(shè)單位的管理費(fèi)用。

5、由于資質(zhì)原因，容易產(chǎn)生合同糾紛。建設(shè)單位將與所謂的總包單位（掛靠單位）簽訂一份總包合同（備案、應(yīng)付檢查、辦理施工許可證等），又將與大清包的施工隊(duì)伍簽訂一份大清包合同。如果處理不當(dāng)，容易產(chǎn)生合同糾紛。

6、，總包方與建設(shè)單位簽訂的是掛靠合同，不會(huì)承擔(dān)主要責(zé)任，而建設(shè)單位與大清包方簽訂的合同僅僅是兩方之間的協(xié)議，沒(méi)有備案，如其不愿承擔(dān)責(zé)任，則從法律角度說(shuō)，對(duì)建設(shè)單位不利。

（二）工程大清包的具體實(shí)施

1、公司組織機(jī)構(gòu)

公司總工辦為各項(xiàng)目部提供技術(shù)支持。

公司合同部及時(shí)為各項(xiàng)目部確定施工隊(duì)伍，簽訂合理的施工合同。公司采購(gòu)供應(yīng)部為各項(xiàng)目提供及時(shí)的材料供應(yīng)，并按時(shí)向公司預(yù)算部提供各工地主要材料領(lǐng)用情況。

公司預(yù)算部及時(shí)提供施工圖預(yù)算及工料分析，進(jìn)度預(yù)算及月材料計(jì)劃。及時(shí)審核工程量。發(fā)現(xiàn)材料超額消耗等情況及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映，并在結(jié)算工程費(fèi)用時(shí)扣除。

2、項(xiàng)目班子的組成

需成立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的項(xiàng)目班子，包括項(xiàng)目總工、各專業(yè)工程師、安全員、質(zhì)量員、材料員、庫(kù)管員、資料員等。

3、施工隊(duì)伍的選擇

可采取招標(biāo)或議標(biāo)的形式，以建筑面積報(bào)價(jià)，綜合評(píng)定選擇技術(shù)能力及信譽(yù)較好的施工隊(duì)伍。

4、施工合同的簽訂

工程大清包合同宜采用固定單價(jià)合同，以建筑面積的形式報(bào)價(jià)。具體內(nèi)容如下： 1）施工承包范圍內(nèi)的人工費(fèi)。

2）一般機(jī)械、工具使用費(fèi)。塔吊、人貨梯等大型機(jī)械使用費(fèi)可另行報(bào)價(jià)。3）零星輔助材料及低值易耗品。

4）綜合單價(jià)中包括模板、腳手架、支撐等周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用。

5）綜合單價(jià)中不包括大臨設(shè)施及安全文明施工費(fèi)，可另行確定單價(jià)。6）甲供材料保管費(fèi)、裝卸費(fèi)在綜合單價(jià)中考慮。

7）甲供材料超定額用量施工方自負(fù)，節(jié)約量自行報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)比例。

具體合同條款應(yīng)當(dāng)對(duì)承包范圍、結(jié)算方法、付款方式、工期、質(zhì)量、安全、雙方責(zé)任以及違約賠償、糾紛解決等進(jìn)行具體確定。

5、施工過(guò)程中的具體實(shí)施 1）材料供應(yīng)流程： 工程項(xiàng)目確定后，在確定的開(kāi)工日期十五天前公司合同部應(yīng)確定施工隊(duì)伍，并簽訂施工合同；公司預(yù)算部應(yīng)做出相應(yīng)的施工總預(yù)算及施工總工料分析，報(bào)采購(gòu)供應(yīng)部及項(xiàng)目部；項(xiàng)目部應(yīng)作好工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)公司預(yù)算部及采購(gòu)供應(yīng)部。公司預(yù)算部應(yīng)在開(kāi)工十日前根據(jù)項(xiàng)目部提供的進(jìn)度計(jì)劃作出月材料采購(gòu)計(jì)劃報(bào)采購(gòu)供應(yīng)部及項(xiàng)目部。項(xiàng)目部在開(kāi)工前向采購(gòu)供應(yīng)部領(lǐng)取所用材料交與施工隊(duì)伍，施工隊(duì)伍填寫(xiě)相應(yīng)領(lǐng)取憑證。

每月提前十日項(xiàng)目部向預(yù)算部提出下月工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)算部在接到進(jìn)度計(jì)劃后三日內(nèi)作出月材料采購(gòu)計(jì)劃報(bào)采購(gòu)供應(yīng)部及項(xiàng)目部。項(xiàng)目部在月底前向采購(gòu)供應(yīng)部領(lǐng)取所用材料交與施工隊(duì)伍，施工隊(duì)伍填寫(xiě)相應(yīng)領(lǐng)取憑證。特殊急需材料由施工隊(duì)伍提前三天提出，項(xiàng)目部立即報(bào)采購(gòu)供應(yīng)部。

采購(gòu)供應(yīng)部應(yīng)及時(shí)匯總各項(xiàng)目部材料領(lǐng)用情況。2）技術(shù)保障

公司總工辦為項(xiàng)目部提供技術(shù)保障。項(xiàng)目總工及各專業(yè)工程師解決施工中的技術(shù)問(wèn)題,負(fù)責(zé)對(duì)不合格品的處置,制定質(zhì)量安全事故的處理方案,提出持續(xù)改進(jìn)意見(jiàn),對(duì)施工質(zhì)量負(fù)技術(shù)責(zé)任。

負(fù)責(zé)主持編制和審定本工程施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，做好施工前圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。

3）質(zhì)量控制

項(xiàng)目部設(shè)專職質(zhì)量員，與監(jiān)理單位共同負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量。參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求定期或不定期地進(jìn)行質(zhì)量檢查,做好檢查記錄和整改通知單,并檢驗(yàn)整改結(jié)果。

堅(jiān)持對(duì)工程施工期間和季節(jié)性施工的質(zhì)量檢查，參加隱蔽工程、工程預(yù)驗(yàn)和交工驗(yàn)收，認(rèn)真填寫(xiě)各種驗(yàn)收記錄，進(jìn)行工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

發(fā)現(xiàn)違章指揮、違章操作，以及半成品、成品不符合質(zhì)量要求時(shí)，有權(quán)責(zé)令停工整改，及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并監(jiān)督檢查整改情況。

合理應(yīng)用經(jīng)濟(jì)處罰手段，確保工程質(zhì)量。4）安全控制

項(xiàng)目部設(shè)專職安全員，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、條例、規(guī)定，確保生產(chǎn)必

須安全，安全為了生產(chǎn)。經(jīng)常對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，樹(shù)立安全第一的思想。

發(fā)揮監(jiān)理的作用，項(xiàng)目部與監(jiān)理單位經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督檢查安全設(shè)施的配置，堵塞漏洞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)中的不安全事故的苗頭，預(yù)防為主、防患于未然，提前消除各種安全隱患。

有權(quán)制止違章指揮和違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情有權(quán)責(zé)令停工整頓，監(jiān)督檢查糾正和預(yù)防措施的實(shí)施，合理應(yīng)用經(jīng)濟(jì)處罰手段，確保工程安全，避免較大安全事故發(fā)生。

配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行生產(chǎn)安全和消防檢查，檢查施工隊(duì)伍特種人員持證上崗情況。5）工程結(jié)算

按照合同約定的付款方式，在付款方式所約定條件成就之日起十日內(nèi)，施工隊(duì)伍向項(xiàng)目部提出結(jié)算申請(qǐng)及結(jié)算書(shū)，項(xiàng)目部將結(jié)算申請(qǐng)及結(jié)算書(shū)和工程形象進(jìn)度一并提交預(yù)算部進(jìn)行審核，預(yù)算部在審核確定工程量及結(jié)算價(jià)格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與采購(gòu)供應(yīng)部確認(rèn)該項(xiàng)目材料消耗情況，如有超定額用量的情況，應(yīng)及時(shí)查清，并在結(jié)算價(jià)格中扣除。

6）資料管理

項(xiàng)目部設(shè)專職資料員，負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集和整理工作，配合監(jiān)理單位做好工程資料，確保入檔資料的健全、規(guī)范、合格。具體要求應(yīng)符合各地方及集團(tuán)公司檔案管理相關(guān)規(guī)定。資料編制表格式樣應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)或地方有關(guān)規(guī)定。

竣工圖的編制由項(xiàng)目部總工程師會(huì)同總工辦共同進(jìn)行。7）工程竣工驗(yàn)收

項(xiàng)目部組織隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、工程預(yù)驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。工程預(yù)驗(yàn)及竣工驗(yàn)收會(huì)同總工辦、合同部、預(yù)算部及有關(guān)單位共同進(jìn)行。

第二篇：工程清包協(xié)議書(shū)

工程清包協(xié)議書(shū)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程共同協(xié)商一致，簽訂本合同。

發(fā)包方

《以下稱甲方》 分包方

《以下稱乙方》

一、工程概況

１、工程名稱：

。２、工程地點(diǎn)：。

二、承包方式和承包范圍

１、本工程為包清工、包進(jìn)度、包安全、包驗(yàn)收。施工中所用工具均由甲方提供。

２、承包范圍為珠光花園二期Ｃ座（4層—28層）的給排水（安裝水表和水表前的立管以及水管井的排水、衛(wèi)生潔具的安裝除外）。

三、結(jié)算方式

１、乙方人員進(jìn)入工地施工甲方支付每人每1500元生活費(fèi)（按每人每天５０元生活費(fèi)發(fā)放）

２、按照平均每戶水表100元，主水管8 cm8元、7cm7元、6cm6元、5cm5元）1米結(jié)算乙方。

３、合同總價(jià)共計(jì)690000戶×100元＝69000000元。

四、工程質(zhì)量

１、本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家指定的施工驗(yàn)收規(guī)范為 質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)及《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》（Ｊ10687—2006）的要求。實(shí)行一戶一驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收制度。

２、管道施工時(shí)，必須按照施工圖紙、規(guī)范及施工工藝要求進(jìn)行施工。管道支架、間距、坡度必須符合圖紙及規(guī)范要求，給水管道完成后要進(jìn)行水壓試驗(yàn)。排水管道完成后要進(jìn)行閉水、通水、通球試驗(yàn)、隱蔽管道要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。墻面暗管必須用沙漿補(bǔ)槽平整，補(bǔ)槽時(shí)適當(dāng)淋水，確保墻面不空鼓。

五、工程驗(yàn)收

工程施工時(shí)，由甲方監(jiān)理組織甲、乙雙方進(jìn)行巡查、驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)工程與設(shè)計(jì)圖紙驗(yàn)收規(guī)范不符、乙方應(yīng)在甲方監(jiān)理指定期限內(nèi)整改完善，如逾期尚未整改到位，除按照本合同有關(guān)規(guī)定賠償損失外。甲方可以動(dòng)用乙方未領(lǐng)工程款自行修復(fù)。并給予500—1000元/次的罰款。

六、安全生產(chǎn)

１、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程安全交底，提出明確的安全要求。２、乙方必須遵照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，及按安全操作規(guī)程施工，施工期間乙方須在工作地點(diǎn)依法、法規(guī)設(shè)置明顯標(biāo)志以策安全。若發(fā)生任何意外死傷及損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，均由乙方處理與甲方無(wú)關(guān)。

4、如甲方安全設(shè)施不到位，乙方應(yīng)及時(shí)提出并停止施工，乙方可拒絕甲方違章指揮。

七、施工進(jìn)度

1、乙方施工進(jìn)度必須滿足甲方，土建及整體工程的進(jìn)度要積極配合總包，土建及各相關(guān)施工單位的施工。不能以任何理由來(lái)影響甲方，總包的施工進(jìn)度，乙方的施工人員多少要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況由乙方自我調(diào)整解決，甲方概不負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)注意自身的成品保護(hù)，乙方要及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)地匯報(bào)。甲方應(yīng)及時(shí)地處理好其相關(guān)問(wèn)題。絕不允許發(fā)生人為批量的成品損壞。

3、如施工完成后，有其他人人為的損壞，由甲方修復(fù)。

八、施工要求

1、乙方必須服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守工地的各項(xiàng)工作制度。

2、工地嚴(yán)禁打架斗毆，違者給予100-500元/次的罰款。

3、文明施工，施工現(xiàn)場(chǎng)要做到落手清，對(duì)甲方的施工材料要妥善保管，現(xiàn)場(chǎng)管材施工完畢及時(shí)收清送歸堆場(chǎng)，管件下班時(shí)，必須及時(shí)收舊倉(cāng)庫(kù)，不得丟失。

4、乙方的施工垃圾由乙方自己負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至工地的垃圾堆場(chǎng)。

5、乙方施工中預(yù)埋洞偏差5cm以內(nèi)由乙方自己負(fù)責(zé)修洞。

九、勞動(dòng)爭(zhēng)議

1、本協(xié)議書(shū)未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、規(guī)章政策有抵觸的，按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

2、甲乙雙方任何一方，違反本協(xié)議書(shū)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、有關(guān)勞動(dòng)協(xié)議書(shū)的終止、解除、變更依照勞動(dòng)法和本司有關(guān)規(guī)定辦理。

4、本協(xié)議書(shū)在履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時(shí)，雙方都有權(quán)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效，工程款結(jié)清后失效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：大清包工程補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

大清包工程協(xié)議書(shū)

工程承包人（甲方）： 建設(shè)集團(tuán)有限公司 勞務(wù)分包人（乙方）： 建筑勞務(wù)有限公司

雙方根據(jù)《合同法》、《建筑法》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。特簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下： 第一條 工程名稱、面積、地點(diǎn)：

1、工程名稱：延吉市鑫悅花園 #樓

2、建筑面積：約 ㎡（以實(shí)際計(jì)算建筑面積為準(zhǔn)）。

3、工程地點(diǎn)：延吉市延河路與站前街交匯處 第二條 工程范圍及內(nèi)容

1、分包范圍：

(1)圖紙及變更單、圖紙會(huì)審記錄所示的所有土建工程。(2)分包方式：大清包

(3)分包內(nèi)容：人工、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施。

甲方負(fù)責(zé)主材供應(yīng)（水泥、砂、石、紅磚、鋼材、白灰、外加劑、辦公設(shè)施等實(shí)體材料）及項(xiàng)目部辦公、生活用具以外的全部?jī)?nèi)容。包括以下內(nèi)容：

①設(shè)備：包括但不限于塔吊（包括黑匣子）、攪拌機(jī)、配料機(jī)、小型裝載機(jī)、打夯機(jī)、振搗器、鋼筋設(shè)備、套絲機(jī)、施工電梯、電焊機(jī)、污水泵、清水泵等等土建施工所有的機(jī)械設(shè)備。②周轉(zhuǎn)材料：包括但不限于清水模板、方木、頂柱、絲杠、鋼管、步步緊、柱卡具、穿墻螺栓、塑料管、花籃螺栓、緊線器、外圍護(hù)架子的鋼管及扣件，挑架子用槽鋼、卸料平臺(tái)、密目網(wǎng)、安全網(wǎng)、槽鋼卸料卸料平臺(tái)、跳板、電動(dòng)吊蘭、馬櫈等等周轉(zhuǎn)材料。

③臨時(shí)水電及施工棚：臨時(shí)電電纜及電線和配電箱（總電表箱以外的全包括）、臨時(shí)照明所有燈具、臨時(shí)上下水管、臨時(shí)水泵、鋼筋棚、木工棚等等所有臨時(shí)設(shè)施。

④輔料和工機(jī)具：包括但不限于釘子、對(duì)拉螺栓（地下室止水對(duì)拉螺栓）、鐵線、綁線、焊條、塑料墊塊、頂桿、養(yǎng)生塑料布、膠帶、膠條、堵漏軟管、鋼筋套筒、電渣壓力焊、圓鋸、手提鋸、壓刨、電鉆、灰罐、灰溜子、推車、電子經(jīng)緯儀、鉛垂儀、正視水平儀、鋼尺等所有施工小材料及工具。

⑤安全文明施工用料料:包括但不限于安全防護(hù)棚、密目網(wǎng)、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶、安全繩、安全通道、防護(hù)手套、防護(hù)眼鏡、防護(hù)面罩、勞保用品、設(shè)備安全接地和接零、基坑防護(hù)砂袋，基坑安全維護(hù)費(fèi)用、彩條布、臨邊防護(hù)、四口防護(hù)、等等安全施工用料（達(dá)到州安全生產(chǎn)優(yōu)秀工地標(biāo)準(zhǔn)）。

⑥文明施工用料:包括但不限于工地鐵藝大門(mén)、員工宿舍（彩板房）、臨時(shí)辦公室（彩板房）、鋼管床、臨時(shí)設(shè)施的低值易耗品和各種輔料及周轉(zhuǎn)材料及工機(jī)具、標(biāo)語(yǔ)牌、標(biāo)識(shí)牌等等（達(dá)到州優(yōu)秀工地以上標(biāo)準(zhǔn)）。

⑦乙方勞務(wù)承包具體范圍如下：臨時(shí)設(shè)施工程；環(huán)境保護(hù)、安全文明施工及安全設(shè)施工程;土方工程（機(jī)械挖土除外）；工程排水降水工程；人工夯填土工程；鋼筋工程及機(jī)械連接、焊接；模板工程；混凝土工程；砌筑工程；室內(nèi)外墻體及天棚刮膠和保溫工程；樓地面工程（包括地暖炕發(fā)泡人工）；室內(nèi)外散水及臺(tái)階、坡道工程；屋面工程；水落管外排水；腳手架工程；預(yù)埋鐵件的制作及安裝；其他設(shè)施的維護(hù)；場(chǎng)內(nèi)外材料倒運(yùn)及圖紙所示的其他所有土建工程等。柔性防水、門(mén)窗、白鋼扶手、內(nèi)墻瓷磚、內(nèi)墻大理石、刮大白、內(nèi)外墻涂料、彩鋼板除外。

⑧在施工過(guò)程中以上項(xiàng)目較圖紙所示工程量如有重大減少，結(jié)算時(shí)要在工程款中按實(shí)價(jià)扣除減少部分工程量的人工費(fèi)。因建設(shè)單位或甲方原因造成的返工，增加的工程量，按實(shí)予以確認(rèn)人工工日。

第三條 開(kāi)竣工日期

1、工程開(kāi)工日期：2012.5.30

2、工程竣工日期：2013.11.30

3、如發(fā)生如下因素，工期相應(yīng)順延：

（1）因地質(zhì)條件影響進(jìn)度，應(yīng)給予乙方合理的工期順延。（2）如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害等事件。順延工期。（3）具備施工條件時(shí)，因電氣線路、采暖、上下水管道工程誤工超過(guò)72小時(shí)，工期順延。

（4）設(shè)計(jì)變更圖紙未到，影響工期，工期順延。設(shè)計(jì)變更圖紙未到，未影響工期，工期不順延。第四條

承包形式及勞務(wù)費(fèi)用

1、承包形式：大清包。水泥、砂石、紅磚、由甲方負(fù)責(zé)到場(chǎng)裝卸，其余的材料場(chǎng)內(nèi)外裝卸、運(yùn)輸、擺放、現(xiàn)場(chǎng)清理均由乙方負(fù)責(zé)。周轉(zhuǎn)材料需按文明施工要求。擺放整齊至甲方指定地點(diǎn)。

2、報(bào)酬：按照建筑面積每平米 元，安全文明施工費(fèi)按建筑面積每平米10元計(jì)取，竣工后按實(shí)際面積結(jié)算。（如安全文明施工未按甲方要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)酌情給予扣減。

3、合同外用工，由甲方負(fù)責(zé)乙方勞動(dòng)工資，力工全部按日工資100元，技工不分工種全部按日工資200元。第五條 材料供應(yīng)及保管

1、實(shí)行一級(jí)管理，二級(jí)供應(yīng)，合理領(lǐng)料施工。

2、因乙方不合理使用材料，造成材料浪費(fèi)或惡意損壞及浪費(fèi)材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方按材料價(jià)值的3至5倍進(jìn)行罰款。

3、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行限額領(lǐng)料制度，乙方設(shè)專職材料員負(fù)責(zé)領(lǐng)料簽字，實(shí)行三聯(lián)出庫(kù)手續(xù)，賬務(wù)相符，工程結(jié)算后，進(jìn)行清點(diǎn)，做好移交工作。第六條

撥款及結(jié)算方法

1、施工單位進(jìn)入工地，開(kāi)始施工后，甲方預(yù)付乙方工人生活費(fèi)。

2、主體封閉至兩層，按工程形象進(jìn)度的 %撥付人工費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收交付使用后，預(yù)留保修款（總承包費(fèi)的 %保修一年期滿后付清）。甲方現(xiàn)金支付。

3、甲方扣除乙方個(gè)人所得稅（按總費(fèi)用的 %扣除）。第七條

工程質(zhì)量及安全等級(jí)

1、工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家及地方頒布的建筑施工的驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、工程質(zhì)量等級(jí)：

3、安全文明施工等級(jí)： 第八條

甲方雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行技術(shù)交底、安全技術(shù)交底、施工檢查、安全檢查，并對(duì)檢查的質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并積極整改。

2、乙方應(yīng)配齊專職施工員、質(zhì)檢員、技術(shù)員、安全員、測(cè)量員，負(fù)責(zé)搞好工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等工作。

3、如乙方不按圖紙施工，偷工減料，造成質(zhì)量事故及返修的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。耽誤工期由乙方負(fù)責(zé)。

4、竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)分清責(zé)任，屬于乙方責(zé)任在雙方協(xié)商的期限內(nèi)返工修理，其費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

5、工程施工過(guò)程中及竣工前，乙方應(yīng)無(wú)條件的清理乙方施工造成的垃圾，做到工完料凈場(chǎng)地清。

6、甲方對(duì)乙方的施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方在施工過(guò)程中服 從甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督管理。如不服從管理，甲方對(duì)責(zé)任人有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，因此所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第九條 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工

1、乙方每日派專人負(fù)責(zé)施工區(qū)與生活區(qū)、職工食堂現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，必須保持清潔干凈，道路暢通、無(wú)積水，建筑物四周設(shè)排水溝。乙方必須搞好環(huán)境衛(wèi)生及安全文明施工，講文明、講禮貌。安全文明施工發(fā)生的人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、材料堆放整齊，按總平面圖進(jìn)行分類堆放。第十條 違約責(zé)任 甲方的責(zé)任：

1、如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成的質(zhì)量事故及損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

2、停建、緩建后，甲方應(yīng)在3天內(nèi)通知乙方。否則，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。停建、緩建后，甲方3天內(nèi)已通知乙方，乙方損失自行承擔(dān)。

3、甲方材料欠缺造成工程停工，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。如有停電、停水造成停工連續(xù)48小時(shí)以上工期順延。甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，乙方應(yīng)積極配合。

4、甲方負(fù)責(zé)組織上崗前安全教育及安全技術(shù)規(guī)程學(xué)習(xí)，貫徹勞動(dòng)保護(hù)條例，保護(hù)勞動(dòng)者在施工中的安全和健康。乙方的責(zé)任：

1、工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他原因造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

2、施工工期因乙方原因沒(méi)有按時(shí)竣工，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每拖延工期 天罰款 萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除合同，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、在施工時(shí)達(dá)不到設(shè)計(jì)圖紙及合同所規(guī)定的質(zhì)量時(shí)，因乙方施工質(zhì)量差，違紀(jì)、違法等原因，甲方有權(quán)解除合同，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，并進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

4、施工過(guò)程中，每道工序乙方自檢后，報(bào)甲方進(jìn)行工序檢查，對(duì)于經(jīng)甲方檢查完畢后施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不免除乙方責(zé)任。

5、當(dāng)乙方不能按甲方要求完成合同內(nèi)工程量或安全文明施工時(shí)，根據(jù)工程需要，甲方有權(quán)自行委派其他施工隊(duì)完成，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、在施工過(guò)程中因乙方不能滿足甲方質(zhì)量、進(jìn)度、安全、管理要求時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。乙方承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失。

7、乙方必須保證自帶材料、設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)并滿足施工需要，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。

8、乙方應(yīng)組織上崗前安全教育及安全技術(shù)操作規(guī)程學(xué)習(xí)，貫 徹勞動(dòng)保護(hù)條例，并逐步改善勞動(dòng)條件，保護(hù)勞動(dòng)者在施工中的安全與健康。乙方應(yīng)自行提供所需要的安全防護(hù)用品，防護(hù)用品需符合國(guó)家及地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求，在施工過(guò)程中，如乙方不按安全操作規(guī)程施工，違章作業(yè)，所造成的人員傷亡事故及一切事故，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。

9、乙方勞動(dòng)人員新進(jìn)場(chǎng)或更換時(shí)，必須及時(shí)通知甲方進(jìn)行安全教育，如乙方未及時(shí)書(shū)面通知甲方，由此造成的人員安全教育的遺漏，所發(fā)生的一切安全責(zé)任和后果，由乙方自行承擔(dān)。第十一條 其他

1、炊食用具、燒材由乙方自行負(fù)責(zé)，防火、安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、臨時(shí)設(shè)施工程由甲方負(fù)責(zé)安排地點(diǎn)，人工費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。（臨時(shí)設(shè)施工程已包含在合同內(nèi)）第十二條

本合同一式八份，雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)七份（由各相關(guān)部門(mén)存檔備案），乙方執(zhí)一份，工程竣工保修期滿后本合同自行失效。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工程承包人： 勞務(wù)分包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年 9

月 日

第四篇：工程包清工合同

甲方（委托方）：

簽約時(shí)間：

乙方（施工方）：

簽約地點(diǎn)：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)

合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室

內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號(hào)《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦

法》 以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如

下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1．甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得

房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。

2．裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)路（小區(qū)）幢號(hào)（單

元）室。

3．住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

4．裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《施工內(nèi)容表》

5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6．本工程由設(shè)計(jì)。

7．工期：

工程期限天，從年月日開(kāi)工，至年月日竣工。

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

1．總價(jià)款：（大寫(xiě)）元（其中：設(shè)計(jì)費(fèi)

元，管理費(fèi)（%）元，稅金

（%）元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

2．合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì) 元。

年 月 日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì) 元。

年 月 日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì) 元。

年 月 日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì) 元。

尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

（一）甲方工作

1．甲方開(kāi)工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)

構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2．甲方應(yīng)在開(kāi)工前 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影

響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

向乙方提供施工需要的水、電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

3．做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)

調(diào)工作。

4．指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。

（二）乙方工作

1．甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲

方審定。

2．指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

4．未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和

使用性質(zhì)。

4．與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

5．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1．甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書(shū)面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2．乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用。對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、安全生產(chǎn)

甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管理堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期的變更：

在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（詳見(jiàn)附件四），方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法

1．本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2．裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3．由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5．乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見(jiàn)附

件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。甲方應(yīng)予書(shū)面承認(rèn)。

6．工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)

行驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

1．本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)覆行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款（包括經(jīng)雙方確

認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，）不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。4．甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

5．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。

有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。

3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第 種方式處理：

（1）

提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）

依法向人民法院起訴；

十一、其它約定事項(xiàng)1、2、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

第五篇：工程包清工合同

工程包清工合同

工程包清工合同1

業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________聯(lián)系電話：_____________

施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、工程概況

二、工程量、價(jià)格

1、工程量大約：

2、單價(jià)：_____________/㎡。

3、工費(fèi)：大約_____________元。

三、工程量及付款方式

工程量按竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)，工程完工后15日內(nèi)結(jié)算

四、設(shè)計(jì)

甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套，并負(fù)責(zé)交底工作。

五、工程承包范圍

1、甲方負(fù)責(zé)以下材料：

土建主材:鋼筋、水泥、砂石、砌體磚、模板、方條、釘子、屋面防水材料，除甲方提供的.材料外乙方負(fù)責(zé)其他本專業(yè)工種承包范圍內(nèi)的全部材料、機(jī)械、機(jī)具、輔材及用品均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方負(fù)責(zé)組織勞務(wù)隊(duì)伍成建

乙方負(fù)責(zé)建筑主體施工，包括(現(xiàn)澆構(gòu)造柱、主體砌磚、模板工程、現(xiàn)澆屋面板、女兒墻、房子四周散水、屋面防水處理，內(nèi)外粉刷、現(xiàn)澆室內(nèi)地坪清光、化糞池修建。

六、工期

從_____________年11月30日起至_____________年12月15日止，工期為15天。

七、合同爭(zhēng)議

如出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方友好協(xié)商，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________乙方：_____________

簽字：_____________簽字：_____________

_____________年_____________月_____________日

工程包清工合同2

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律，承建工程的實(shí)際情況并遵循平等，自愿公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則下，雙方一致同意達(dá)成如下協(xié)議條款，以資甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程房型：_______________________

2、工程地點(diǎn)：_______________________

3、結(jié)構(gòu)層次：_______________________

4、工程質(zhì)量：確保證是一次性驗(yàn)收合格。

5、工程工期：確保總包單位，在本工程節(jié)點(diǎn)和總進(jìn)度計(jì)劃前完成施工任務(wù)，進(jìn)場(chǎng)日期待中間驗(yàn)收后以甲方通知進(jìn)場(chǎng)之日起完成。

二、承包方式

三、承包范圍：

乙方已踏堪現(xiàn)場(chǎng)且已熟悉和理解施工，按圖紙要求，負(fù)責(zé)施工，二次結(jié)構(gòu)的_______________________工程設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件所顯示的全部工程項(xiàng)目。

四、工程質(zhì)量：

1、質(zhì)量目標(biāo)：同甲方和總承包方合同條項(xiàng)確保合格工程。

2、人員進(jìn)場(chǎng)須進(jìn)行樣板工程，一旦確認(rèn)，后續(xù)工程需按照同等，質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如樣板工程不能滿足質(zhì)量要求，本合同乙方自動(dòng)放棄。

五、施工工期：

1、乙方承諾：工程的施工工期完全滿足甲方編排的工期節(jié)點(diǎn)進(jìn)度表要求施工，月時(shí)度計(jì)劃要求完成。(包括法定的節(jié)假日在內(nèi))否則每延一天罰款1000元/天。.乙方保證每天施工所需要的人數(shù)。

2、在農(nóng)忙期間，保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，確保甲方要求的節(jié)點(diǎn)工期，若乙方施工的節(jié)點(diǎn)工期天數(shù)有拖延的每延遲一天罰款20xx元/天。

六、安全生產(chǎn)：

1、甲方為乙方工人購(gòu)買(mǎi)安全意外責(zé)任險(xiǎn)。

2、乙方必須按安全施工要求進(jìn)行施工，杜絕重大傷亡事故。

3、雙方對(duì)各自施工安全分責(zé)任承擔(dān)，若出現(xiàn)重大傷亡事故，根據(jù)事故鑒定分清雙方責(zé)任承擔(dān)事故責(zé)任和費(fèi)用。原則是誰(shuí)的安全責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)。

4、安全防護(hù)乙方不得隨意拆除和移動(dòng)，在施工需改動(dòng)的部位須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并按照防護(hù)要求，否則，每處罰款500元。

七、文明施工：

1、本工程的文明施工，目標(biāo)為江蘇省文明工地。

八、甲、乙雙方約責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)：

甲方________為履行本協(xié)議的全權(quán)代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，對(duì)工程的施工，生產(chǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面負(fù)全責(zé)，對(duì)乙方各項(xiàng)指標(biāo)的考核有一票否決權(quán)，對(duì)乙方定期的'召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，并按合同條款撥付生活費(fèi)和工程進(jìn)度款，和對(duì)乙方各項(xiàng)工作的指導(dǎo)，檢查和督促。

2、乙方負(fù)責(zé)：

⑴乙方委托________為履行本協(xié)議的代表人，行使合同的約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，合約期內(nèi)，乙方代表必須常住施工現(xiàn)場(chǎng)，每月不得少于25天，若確需離開(kāi)工地，必須得到甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的同意。否則，每缺勤一天罰款貳佰元。

⑵乙方應(yīng)按照甲方的編排合同，同等工程施工計(jì)劃精心組織，按排施工，所有甲方在工作上的布置和調(diào)度，如乙方不執(zhí)行，甲方可直接安排他人實(shí)行施工，因此發(fā)生的費(fèi)用，在乙方工程款中扣除。

⑶根據(jù)工程進(jìn)度，由甲方提供準(zhǔn)確的要料計(jì)劃，各工種自用鋼絲繩、小型工具等由乙方自行采購(gòu)。

⑷嚴(yán)格按照江蘇省文明工地的要求組織施工生產(chǎn)，確保本地直到“江蘇省文明工地

九、材料：

1、甲方只提供，

⑴置筋的鋼筋，黃沙、水泥、紅磚、石子、砼乙方根據(jù)施工圖紙及承包人的要求，完成合格的二次結(jié)構(gòu)砌體工程。

⑵升降機(jī)、塔吊、外架、攪拌機(jī)、電源提供至三級(jí)箱。

十、工程結(jié)算造價(jià)的確定：

1、本工程的結(jié)算價(jià)按圖紙的_______________________結(jié)算價(jià)格為_(kāi)______________________計(jì)算。

十一、工程結(jié)算造價(jià)的結(jié)算方法：

乙方憑單位工程負(fù)責(zé)人開(kāi)具的工程完成情況證明并經(jīng)甲方審核通過(guò)后可須結(jié)當(dāng)月完成的工程量，當(dāng)月完成的工作量可作為預(yù)付工資(生活費(fèi))的依據(jù)。

十二、工程款的支付方式：

工程款的結(jié)算參照甲方和總承包方的合同工程的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。

十三、其它事項(xiàng)：

1、若乙方的勞動(dòng)或工程的施工質(zhì)量，進(jìn)度、安全、文明施工等方面，不能滿足合同中約定的要求，并經(jīng)整改不力仍達(dá)不到約定要求，甲方可隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，退場(chǎng)不予結(jié)算。

2、工程施工中所有針對(duì)乙方的罰款，如乙方不簽字同樣生效。

3、未盡事宜，同甲方和總承包方的合同與本合同有同樣的效力。

4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效，工程款清自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程包清工合同3

業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________聯(lián)系電話：________

施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________聯(lián)系電話：________

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：

一、工程概況

工程名稱：________。

二、工程量、價(jià)格

1、單價(jià)：元/m2。

2、工程款：元。

3、如需要增加工程量洽談。

三、付款方式：現(xiàn)金付款。

四、設(shè)計(jì)

甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套。

五、材料、水電由甲方提供。

六、工期

從年月日起至年月日止，工期為天。

七、材料運(yùn)輸

甲方負(fù)責(zé)材料在施工現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸條件。

八、施工機(jī)具和建筑工具都由乙方提供。

九、如因乙方施工原因?qū)е碌?質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償維修。

十、此工程出現(xiàn)任何安全事故，由乙方承擔(dān)。

十一、合同爭(zhēng)議

出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。本合同一式兩份，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程包清工合同4

甲方：________(發(fā)包人)。單位：________

乙方：________(發(fā)包人)。單位：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律憲規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同：

一、工程名稱：廠房。

二、工程地點(diǎn)：沭陽(yáng)縣官墩鄉(xiāng)。

三、清包工。

四、承包范圍：

本工程設(shè)計(jì)圖紙中的所有鋼筋工，甲方提供鋼筋，塔吊，其余都由乙方自己負(fù)責(zé)。

五、開(kāi)工日期：年月日(具體時(shí)以發(fā)包人通知單為準(zhǔn))。

六、工程單價(jià)：按每平方米43元計(jì)算。

七、付款方式：

工程開(kāi)始到一層現(xiàn)澆面結(jié)束，五日內(nèi)付工程款量的20%，二層現(xiàn)澆面結(jié)束后五日內(nèi)付工程量的20%。三層現(xiàn)澆面結(jié)束后五日內(nèi)付工程款量的'20%。四層現(xiàn)澆面結(jié)束后五日內(nèi)付工程量的20%。粉刷結(jié)束后付總價(jià)的95%。余款驗(yàn)收一次性付清。

八、雙方責(zé)任：

1、甲方向乙方提供一套完整的圖紙，相互交流，如有不符要求應(yīng)及時(shí)向甲方提出，否則后果自負(fù)。

2、乙方配備現(xiàn)場(chǎng)施工用電至電箱。

3、乙方配合甲方專職人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工。

4、上報(bào)施工隊(duì)人名單，保證農(nóng)忙不停工，所有參加施工人員均為合法公民，所有個(gè)人必須自行買(mǎi)保險(xiǎn)。

5、乙方必須服從甲方管理人員指揮。

6、對(duì)甲方材料做到按需使用，不得浪費(fèi)，如有合理，可以節(jié)約，要向甲方提出，如讓甲方查出浪費(fèi)材料，予以重罰。

九工期延誤

如重大設(shè)計(jì)變更，因氣候影像較大，停電，時(shí)間則相應(yīng)順延。

十、違約責(zé)任

乙方施工人員必須戴好安全帽，上班時(shí)不得喝酒、打架、聚會(huì)鬧事，發(fā)現(xiàn)一次相關(guān)事件由相關(guān)人員負(fù)責(zé)，并且甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰500/次。

十一、質(zhì)量管理

質(zhì)量等級(jí)，合格，乙方必須按甲方的技術(shù)方案和規(guī)程進(jìn)行施工。

十二、施工安全、施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾

1、杜絕重大安全事故，事故后果由乙方承擔(dān)。

2、杜絕設(shè)備、火災(zāi)事故。

3、安全生產(chǎn)、文明施工。

十三、合同有效期限

自年月日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書(shū)條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十五、本合同一式兩份，由甲方雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程包清工合同5

甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的工程的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱與地點(diǎn)

該工程 工程，地點(diǎn)

二、工程承包單價(jià)與內(nèi)容

經(jīng)雙方協(xié)商，該 工程面積以后按實(shí)結(jié)算單價(jià)按元/（m2）的承包單價(jià)由乙方進(jìn)行承包，其承包單價(jià)包括以下內(nèi)容：

三、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）：__ _____元（人民幣）

￥：___ ____元

四、工程質(zhì)量與安全

該工程質(zhì)量要求達(dá)到合格，因此單項(xiàng)承包必須確保合格，如承包單項(xiàng)評(píng)定為不合格，由乙方進(jìn)行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并從乙方勞務(wù)結(jié)算中扣回。

乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》，為使工人增強(qiáng)安全意識(shí)，帶隊(duì)及班組負(fù)責(zé)人每天安排工作量，要進(jìn)行安全交底教育，強(qiáng)調(diào)安全操作，帶好安全帽，裝好安全網(wǎng)系好安全帶，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作，杜絕安全事故的發(fā)生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

五、文明施工與獎(jiǎng)罰

乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守文明施工手冊(cè)，在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料盡場(chǎng)地清，嚴(yán)格把好材料節(jié)約關(guān)，不準(zhǔn)亂鋸、亂丟、浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)在分清責(zé)任后給予罰款。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人必須管好自己的隊(duì)伍，臨平以外的人員，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，辦好“暫住證”，嚴(yán)禁有“非典”疑似病人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格遵守治安管理?xiàng)l例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。將身份證、計(jì)劃生育證報(bào)甲方。未滿法定年齡，不得來(lái)工地做工。如所

有違反規(guī)定者，參照項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處罰。

六、付款方式與工期：

該工程乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后 甲方確定的工期控制點(diǎn)，認(rèn)真組織，精心施工，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤。將根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的合同給予處罰。

七、雙方權(quán)力與義務(wù)

（一）甲方

1．甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，對(duì)乙方違反合同條款內(nèi)容實(shí)施處罰，經(jīng)濟(jì)賠償及辭退的權(quán)力。

2．甲方根據(jù)工程要求，安排乙方實(shí)施工程承包內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件遵照?qǐng)?zhí)行。

3．甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務(wù)合同約定和業(yè)主付款情況支付勞務(wù)費(fèi)。

4．甲方對(duì)乙方提供來(lái)的施工作業(yè)人員實(shí)行實(shí)名制，建立健康狀況檔案，對(duì)有殘疾及智力障礙的作業(yè)人員一律清退，不得入場(chǎng)施工。

（二）乙方

1．乙方有權(quán)對(duì)甲方提出合法要求，主動(dòng)承擔(dān)合同內(nèi)容的全部工作，確保工程質(zhì)量。

2．乙主必須按甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)、乙方不得擅自違反安全操作規(guī)程，對(duì)于違反安全操作規(guī)程出現(xiàn)的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

3．乙方有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令，并提出自己的見(jiàn)解，供甲方參考。

4．乙方不得使用殘疾及智力障礙的'作業(yè)人員，不得瞞報(bào)，私自使用。同時(shí)乙方應(yīng)提供人員名單、身份證。

5．乙方要管好自己的隊(duì)伍，不得在工地及之外進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如賭博、賣淫、等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不負(fù)責(zé)。

6．為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動(dòng)力，不得消極怠工。

八、違約責(zé)任與其他

1．以上條款雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責(zé)任。

2．如因乙方原因損害公司信譽(yù)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備及對(duì)工程造成一定經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務(wù)費(fèi)中扣除。

3．屬于乙方自備設(shè)備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對(duì)甲方提出其他要求，更不得找借口影響開(kāi)程質(zhì)量和進(jìn)度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

4．本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益。

甲方：______________

代表：______________

_____年_____月____日

乙方：______________

代表：______________

_____年_____月____日