第一篇：土地確權(quán)知識問答

土地確權(quán)知識問答

一、土地進行確權(quán)能否分地？確權(quán)有哪些政策要求？

土地確權(quán)后，一般不能分地，例外情形可以。

《土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的總體要求：

通過確權(quán)登記頒證，解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，為開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補貼政策、進行征地補償和抵押擔(dān)保提供重要依據(jù);通過確權(quán)登記頒證，建立涉及土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、互換、變更、抵押等內(nèi)容的登記制度，確認(rèn)農(nóng)戶對承包地的占有、使用、收益等各項權(quán)利，強化對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護;通過確權(quán)登記頒證，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應(yīng)用平臺，實現(xiàn)對土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書管理的信息化。

（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的政策要求：

一是嚴(yán)禁打亂農(nóng)村土地承包關(guān)系，保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定。

二是嚴(yán)禁借機違法調(diào)整農(nóng)戶承包地。

三是嚴(yán)禁將確權(quán)登記實際測量后多出原承包地的面積收歸村民小組集體或村集體經(jīng)濟

組織。

四是嚴(yán)禁暗箱操作或采取欺騙手段將村或村民小組的集體土地登記到個人頭上。

五是嚴(yán)禁借機增加農(nóng)民負擔(dān)。

六是堅持確權(quán)確地為主，總體上要確地到戶，從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地的范圍，堅持農(nóng)地農(nóng)用。

七是依法保護婦女的土地承包權(quán)益。

八是確權(quán)的矛盾糾紛在法律的框架下堅持民主協(xié)商的方式解決，矛盾糾紛不能立即解決的，暫緩登記。

二、農(nóng)村確權(quán)登記過程注意事項

（一）為什么要開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證？

2008年以來，中央1號文件都提到土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，特別是十七屆三中全會和十八屆三中全會的決定，明確要求搞好土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。

本次土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證主要是對二輪承包關(guān)系的進一步完善，不改變二輪承包時期形成的土地承包關(guān)系和權(quán)屬關(guān)系。打個比方，第二輪土地承包相當(dāng)于給農(nóng)民承包土地辦了“一代身份證”，這次土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證相當(dāng)于給農(nóng)民承包土地辦“二代身份證”。

（二）農(nóng)村承包土地確權(quán)的范圍是哪些？

對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部實行家庭承包經(jīng)營的耕地全面開展確權(quán)登記頒證工作；對采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，根據(jù)實際可開展土地承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查、登記簿記載，也可開展確權(quán)登記頒證。

（三）“確權(quán)確地”與“確權(quán)（確股）不確地”的要求有什么不同？

對于土地沒有被整理、界址基本清晰的，應(yīng)予以確權(quán)確地；對于土地被整理、界址被打破的，在所涉整片土地測量定位的基礎(chǔ)上，采取虛擬還原、按序排位等農(nóng)民認(rèn)可的辦法予以確權(quán)確地。

對土地股份合作形式流轉(zhuǎn)、整村整組流轉(zhuǎn)等特殊情況，可以確權(quán)不確地。確權(quán)不確地的要充分體現(xiàn)農(nóng)民意愿，由發(fā)包方提出，經(jīng)過鎮(zhèn)（街道）審核，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)同意，抄送省農(nóng)業(yè)廳和市農(nóng)業(yè)局。

（四）暫緩確權(quán)對象如何認(rèn)定？

對人均耕地少于0.2畝且地塊未落實到戶、已在辦理土地征收手續(xù)的村，經(jīng)村組申請、鎮(zhèn)（街道）審核、區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以暫緩開展確權(quán)登記頒證工作。

（五）承包方互換、轉(zhuǎn)讓承包地如何確權(quán)？

經(jīng)所在集體經(jīng)濟組織同意，有書面協(xié)議的，可按協(xié)議約定進行確權(quán)登記；沒有書面協(xié)議的，由雙方達成書面協(xié)議后，據(jù)協(xié)議進行確權(quán)登記；有爭議的待爭議解決后再予確權(quán)登記。

（六）確權(quán)登記過程中，哪些環(huán)節(jié)需要農(nóng)戶簽字確認(rèn)？

在確權(quán)登記頒證過程中，分戶地塊分布圖、承包地塊分布圖、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)公示結(jié)果歸戶表等需要承包方代表簽字確認(rèn)。

（七）村集體經(jīng)濟組織撤并的如何確定？

村集體經(jīng)濟組織撤并的，原承包關(guān)系不變，由撤并后的村集體經(jīng)濟組織代為辦理發(fā)包手續(xù)。

第二篇：土地知識問答

土地知識問答

一、基本常識

1.問：我國的國土面積是多少？

答：我國的國土面積是960萬平方公里，位居世界第三。

二、土地和土地日

1.問：我國土地方面的基本國策是什么？

答：十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地。

2.問：我國人均耕地面積是多少？溫家寶總理在第十屆全國人民代表大會第五次會議上所作的政府工作報告中指出，一定要守住國家耕地不少于多少億畝紅線？

答：我國人均耕地面積是1.39畝；要守住國家耕地不少于18億畝紅線。

3.問：我國規(guī)定哪一天為土地日？第1個土地日是哪一年開始？答：我國規(guī)定每年的6月25日為土地日，第1個土地日開始于1991年。

4.問：今年是第幾個土地日？主題是什么？

答：今年是第17個。主題是節(jié)約集約用地，堅守耕地紅線。

5.問：《中華人民共和國土地管理法》于哪年審議通過？

答：第一部《中華人民共和國土地管理法》于1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議審議通過。

三、土地權(quán)屬與利用

1.問：《物權(quán)法》于何時實施？它把所有權(quán)劃分為哪幾類？

答：新制定的《物權(quán)法》于2007年10月1日開始實施，它把所有權(quán)劃分為三類，分別是國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。

2.問：我國土地按所有權(quán)分為哪幾類？

答：我國土地按所有權(quán)性質(zhì)分為國有土地和集體土地。其中，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。

3.問：國家所有土地的所有權(quán)由哪個部門代表國家行使？

答：國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

4.問：《土地管理法》把土地按用途分為哪幾種？

答：《土地管理法》把土地按用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用土地三種。

5.問：國有土地使用權(quán)取得方式包括哪幾種？

答：國有土地使用權(quán)取得方式包括劃撥和出讓。其中，土地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

6.問:現(xiàn)階段我市經(jīng)營性用地取得方式有哪幾種？

答：現(xiàn)階段我市經(jīng)營性用地取得方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌三種。

7.問：對于商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取哪種方式出讓？

答：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，對于商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣和招標(biāo)方式出讓。

8.問：土地使用權(quán)出讓必須符合哪些內(nèi)容？

答：土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和建設(shè)用地計劃。

9.問: 國有建設(shè)用地供應(yīng)遵循的原則是什么？

答：保護農(nóng)用地、控制國有建設(shè)用地總量，有計劃統(tǒng)一供應(yīng)，促進節(jié)約和集約利用土地，對經(jīng)營性用地實行公開交易。

10.問：市級土地供應(yīng)計劃經(jīng)哪個部門批準(zhǔn)后實施？

答：市級土地供應(yīng)計劃經(jīng)各市人民政府批準(zhǔn)后實施。

11.問：我國法律規(guī)定，哪些情況發(fā)生會引起土地使用權(quán)終止？答：《土地管理法規(guī)定》，以下三種情形可以引起土地使用權(quán)終止：在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益需要提前收回的；土地滅失的；土地使用年期屆滿未續(xù)期或申請續(xù)期未被批準(zhǔn)的。

12.問：國家對閑置土地的處置方式是什么？

答： 土地閑置滿兩年，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)可無償收回。

四、房地產(chǎn)開發(fā)方面

1.問：居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是多少年？

答：現(xiàn)行法律規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為70年。

2.問：購房者在購房時要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供的五證是哪五證？答：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3.問：政府保障性住宅包括哪幾種？

答：政府保障性住宅包括經(jīng)濟適用住房和廉租住房。

4.問：我們通常所講的兩限房是什么？

答：兩限房是指限制價格和限制面積。

5.問：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋是否屬于抵押財產(chǎn)？

答：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。

6.問：經(jīng)濟適用住房居住滿幾年可以上市出售？

答：經(jīng)濟適用住房居住滿5年可以上市出售。

五、土地權(quán)屬登記

1.問：什么是土地登記？

答：土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。

2.問：土地登記的內(nèi)容是什么？

答：土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記薄內(nèi)的土地登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。

3.問：土地登記的程序是什么？

答：《土地登記規(guī)則》規(guī)定，土地登記的基本程序分為土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、頒發(fā)或者更換土地證書五個步驟。

4.問：申請人向土地登記機關(guān)申請土地登記，應(yīng)當(dāng)提交必要的文件資料包括哪些？

答：應(yīng)當(dāng)提供的必要文件資料包括《土地登記申請書》、地上附著物權(quán)屬證明、土地權(quán)屬來源證明、申請人身份證明和其他等。

5.問：土地登記的種類？

答：土地登記可分為初始土地登記和變更土地登記。

6.問：土地權(quán)屬爭議調(diào)處程序的內(nèi)容是什么？

答：土地權(quán)屬爭議調(diào)處程序包括申請、受理、調(diào)查取證、調(diào)解、調(diào)解不成、行政裁決、裁決不服、行政訴訟。

六、地籍和地籍管理

1.問：什么是地籍？

答：地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途（地類）等狀況的田賦清冊和薄冊，其主要內(nèi)容是應(yīng)納稅的土地面積、土壤質(zhì)量及土地稅額的登記。隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)代地籍的主要功能已轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗo土地產(chǎn)權(quán)和課稅服務(wù)，成為國土資源管理、城市建設(shè)管理決策的依據(jù)。

2.問：什么是地籍調(diào)查？地籍調(diào)查的主要內(nèi)容是什么？

答：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。

地籍調(diào)查的主要內(nèi)容包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。

3.問：什么是初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查？

答：初始地籍調(diào)查是在一定區(qū)域范圍內(nèi)對土地的權(quán)屬、面積、用途、位置等基本狀況進行的一項全面、普遍的調(diào)查，是開展初始土地登記的前提和基礎(chǔ)。

變更地籍調(diào)查是在變更土地登記或設(shè)定土地登記時利用初始地籍調(diào)查成果對變更宗地的調(diào)查，是地籍調(diào)查的日常性工作。

七、土地儲備和一級開發(fā)

1.問：什么是土地儲備和一級開發(fā)？

答：土地儲備和一級開發(fā)（簡稱土地儲備開發(fā)）是指政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設(shè)用地，并組織實施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到土地供應(yīng)條件的行為。

2.問：入市交易的土地有的需要達到“七通一平”，這“七通一平”具體包括哪些內(nèi)容？

答：“七通一平”是指宗地外通路、通電、通上水、通下水、通訊、通熱力、通燃氣、宗地內(nèi)場地平整。

第三篇：土地確權(quán)材料（定稿）

開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的重大意義

——開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，強化對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護，是新時期進一步貫徹落實黨的惠農(nóng)政策、加快農(nóng)村改革發(fā)展、保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要基礎(chǔ)性工作。

工作流程

成立機構(gòu)

制定方案

宣傳培訓(xùn)

收集資料

摸底調(diào)查

制作底圖

外業(yè)調(diào)查

內(nèi)業(yè)處理

張榜公示

簽印確認(rèn)

審核頒證

歸檔建庫

檢查驗收

當(dāng)前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記后，國家將給承包戶頒發(fā)新證。新證上需登記經(jīng)營權(quán)共有人以及有關(guān)情況，如，家庭成員，家庭成員與戶主關(guān)系等。那么，哪些家庭成員屬于共有人，需要登記在證書上呢？

是否可以進行確權(quán)登記的幾類家庭成員 ? 出嫁女

—— 確權(quán)登記人口，以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書上，但只能登記在一方，不得重復(fù)登記。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶權(quán)益，娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。

? 新增人口

—— 二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員，雖沒有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書上。

? 全家遷出

—— 土地承包法對此規(guī)定，全家戶口遷入到未設(shè)區(qū)的城市，他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營權(quán)，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應(yīng)根據(jù)承包方的意愿，給予確權(quán)登記頒證。

? 已經(jīng)進城工作

—— 農(nóng)民子女大中專院校畢業(yè)后，考取了國家機關(guān)、事業(yè)、國企等單位，他們已不是原集體經(jīng)濟組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè)，工作收入不穩(wěn)定，為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權(quán)登記。

? 離婚夫妻

—— 雙方離婚后，女方再婚，不論嫁到哪里，只要當(dāng)初田地分割清楚無爭議的，就應(yīng)按家庭分割后土地協(xié)議登記確權(quán)，如果雙方有爭議的，等調(diào)處好后再確權(quán)登記。? 大學(xué)生

—— 有關(guān)法規(guī)規(guī)定，大中專學(xué)生仍然以農(nóng)村家庭經(jīng)濟收入來源為其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成員資格，應(yīng)登記在原家庭戶中，但要在備注欄中予以說明。

? 現(xiàn)役軍人

—— 農(nóng)村入伍的義務(wù)兵和初級士官，復(fù)員后回農(nóng)村，地方政府不負責(zé)安置，仍然具有原集體經(jīng)濟組織成員資格，應(yīng)該登記在原家庭戶中，但要在備注欄中加以說明。

? 五保戶

—— 五保戶死亡后無繼承人，其生前出于贍養(yǎng)、醫(yī)療等原因，其承包地由親屬或他人種植的，可維持原種植現(xiàn)狀，但不予代種人確權(quán)登記。

土地確權(quán)農(nóng)戶該做哪些工作

1、詳細了解下發(fā)宣傳資料，明確哪些田塊該確權(quán)，情況不清楚的向村組反映及咨詢。

2、根據(jù)自身家庭成員、田塊信息填寫《農(nóng)戶承包地基本信息表》、《發(fā)包方和承包方基本信息表》；提供戶主身份證復(fù)印件、戶主頁戶口本復(fù)印件。

3、配合工作人員指認(rèn)田塊：對自己的每一田塊界線位置進行現(xiàn)場確認(rèn)，并準(zhǔn)確提供每一田塊的二輪承包面積；戶主不在家的可委托家庭其他成員指明界線，戶主全家不在的可電話委托鄰居幫忙指明界線，履行委托手續(xù)。

4、在公示圖審核時，認(rèn)真查看公示圖、公示表，核對自己的田塊信息，家庭成員信息是否有誤，有誤部分做好統(tǒng)計，上交村組，以便工作人員進行審核修改。

5、公示無異議后，對自己所屬田塊信息進行簽字確認(rèn)，按手印、蓋章。

第四篇：閑置土地知識問答1

閑置土地知識問答

１、什么是閑置土地？

閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。

２、哪些情形可以認(rèn)定為閑置土地？

《閑置土地處置辦法》第２條規(guī)定，具有下列情形之一的，可以認(rèn)定為閑置土地：

（一）國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿１年未動工開發(fā)建設(shè)的；

（二）已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足２５％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿１年的；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

《城市房地產(chǎn)管理法》第２６條規(guī)定：除因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延外，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，即可認(rèn)定為閑置土地。

３、閑置土地處置包括哪幾種方式呢？

閑置土地的處置方式有以下６種：

（一）延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過１年；

（二）改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)；

（三）安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價；

（四）政府為土地使用者置換其他等價土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)；

（五）政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補償；

（六）土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交換協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交換給政府。原土地使用者需要使用土地時，政府應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)交換協(xié)議等文書的約定供應(yīng)與其交換土地等價的土地。

４、土地閑置費的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

土地閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)征收土地閑置費。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，１年以上未動工建設(shè)得的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿１年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金２０％以下的土地閑置費；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按原批準(zhǔn)用地評估出讓金金額的２０％征收土地閑置費用。

５、什么情況下可無償收回土地使用權(quán)？

答：無償收回土地使用權(quán)是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權(quán)的行為。無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：

１、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的；２、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的；３、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；４、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；５、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

無償收回農(nóng)民集體土地所有權(quán)主要有以下２種情況：１、不按批準(zhǔn)的用途使用土地； ２、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。

６、收回閑置土地要經(jīng)過哪些程序呢？

收回閑置土地應(yīng)遵循以下程序：

（一）立案。通知原土地使用權(quán)人。

（二）對土地閑置情況進行調(diào)查、認(rèn)定并要求原土地使用權(quán)人限期舉證。

（三）認(rèn)定事實后，下發(fā)《收回土地使用權(quán)告知書》。告知原土地使用權(quán)人有關(guān)人民政府或土地行政主管部門擬收回土地使用權(quán)的事實、理由和依據(jù)；閑置土地已依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（四）擬定閑置土地處置方案。聽取原土地使用權(quán)人陳述和申辯；告知原土地使用權(quán)人聽證的權(quán)利，原土地使用權(quán)人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。

（五）處置方案報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。

（六）下發(fā)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，并送達原土地使用權(quán)人。

（七）向社會公告收回土地使用權(quán)決定。原土地使用權(quán)人對收回土地使用權(quán)決定有異議的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

（八）終止土地使用權(quán)出讓合同或者撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，注銷土地登記和土地證書。

第五篇：土地確權(quán)申請書范文

土地確權(quán)申請書

申請人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細住址）

被申請人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細住址）

申請事項：

請求xx鎮(zhèn)政府依法確認(rèn)位于xx村xx組與xx村xx組xxxxxxxxxxx的土地使用權(quán)屬于我所有。

事實與理由：

該地塊屬于我村xx組所有。70年代，在xx路的西邊開挖一條南北方向的河道，把我組的土地一分為二，之后，經(jīng)村、組干部同意，從70年代開始，我家就在該土地上進行種植樹木，后因架設(shè)高壓線路，樹木被砍伐后，我家繼續(xù)在該土地上種植其他植物至今，沒有任何人提出過異議。

2010年春天，被申請人xxx在該土地上種植瓜果，被我母親毀壞，后經(jīng)人調(diào)解無果，被申請人又把草堆在訴爭的土地上。被申請人的行為嚴(yán)重地侵犯了我的權(quán)利，我多次找當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、司法所要求處理，均無結(jié)果。

被申請人xxx作為外村人，強行侵占我的土地，該土地與他無任何關(guān)系。

綜上所述，被申請人的行為侵犯了我的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請xx鎮(zhèn)政府依法對該訴爭的土地作出確權(quán)認(rèn)定。

此致

xx鎮(zhèn)人民政府

申請人：xxx

xxxx年xx月xx日