第一篇：玉泉大廈裝飾工程監(jiān)理工作總結(jié)1

玉泉大廈裝飾工程監(jiān)理工作總結(jié)

本公司受浙江玉泉實(shí)業(yè)有限公司委托，對(duì)玉泉大廈裝修工程實(shí)施施工階段監(jiān)理。本工程于2013年3月14日開(kāi)工，于2013年4月25日竣工。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容，現(xiàn)對(duì)本工程的施工監(jiān)理工作總結(jié)如下：

一、工程概況

本工程為玉泉大廈裝修工程，裝修范圍為3、4、5、12、16、17層(不包含洗手間及電梯廳等公用部位)。主要施工項(xiàng)目包括：廚房裝修、3、4層地磚修補(bǔ)及踢腳線、其余樓層地磚及踢腳線、石膏板隔墻、部分加氣塊隔墻、成品門(mén)及門(mén)套安裝、新做隔墻墻面膩?zhàn)?、窗防護(hù)欄、各樓層強(qiáng)電工程、各樓層弱點(diǎn)工程（部分）等。

二、參建單位

建設(shè)單位：浙江玉泉實(shí)業(yè)有限公司 監(jiān)理單位：杭州中新建筑工程監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)新型建筑材料工業(yè)杭州設(shè)計(jì)研究院 承包單位：浙江自力建設(shè)集團(tuán)有限公司

三、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度

杭州中新建筑工程監(jiān)理有限公司受浙江玉泉實(shí)業(yè)有限公司委托，按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理，依據(jù)相關(guān)規(guī)定成立項(xiàng)目監(jiān)理部。

監(jiān)理制度：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319—2000）及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審制度、開(kāi)（復(fù)）工報(bào)審制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、竣工驗(yàn)收制度等。

四、監(jiān)理工作開(kāi)展情況

（一）施工準(zhǔn)備階段

監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備；對(duì)施工承包單位開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查，主要進(jìn)行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格；

2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況，現(xiàn)場(chǎng)管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況；

3、審查了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、材料的準(zhǔn)備情況；

5、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施；

（二）施工階段

1、核查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度的實(shí)施情況和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底等。

2、督促施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

3、對(duì)可能影響使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，如：防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等監(jiān)理手段。

4、對(duì)隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收簽認(rèn)。

5、對(duì)違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時(shí)進(jìn)行了處理；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問(wèn)題消滅于施工過(guò)程之中。

（三）質(zhì)量驗(yàn)收工作情況

工程監(jiān)理人員對(duì)工程施工質(zhì)量全過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗(yàn)收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上，再提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師檢查合格方對(duì)施工方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行簽認(rèn)。

2、組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)。

3、在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)不合格的工程項(xiàng)目或質(zhì)量缺陷及時(shí)發(fā)出了整改通知，并督促施工單位及時(shí)整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工程師對(duì)整改項(xiàng)目重新進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。

4、對(duì)施工單位的竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。

5、參加建設(shè)單位組織召開(kāi)的工程竣工驗(yàn)收會(huì)，并編寫(xiě)了工程施工監(jiān)理總結(jié)。

五、結(jié)束語(yǔ)

本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作能夠取得較好的效果，是我們始終貫徹了“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的宗旨，嚴(yán)格、科學(xué)的貫徹、執(zhí)行建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；嚴(yán)格的遵守公正、誠(chéng)信、科學(xué)的工作準(zhǔn)則，以此取信于業(yè)主方和施工方，確保了此次監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。參建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成監(jiān)理工作必不可少的外部條件，對(duì)此，我們十分感謝建設(shè)單位（業(yè)主）的對(duì)我們的信任和支持、感謝施工單位在工作上的配合和理解，使我們此次監(jiān)理任務(wù)的得以順利完成，對(duì)此表示感謝。

杭州中新建筑工程監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

2013年5月8日

玉 泉 大 廈 裝 修 工 程

監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)

杭州中新建筑工程監(jiān)理有限公司

二零一三年五月八日

第二篇：大廈工程監(jiān)理規(guī)劃

大廈 工程監(jiān)理規(guī)劃

目錄

一、工程概況

二、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)

三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃

四、監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施 五、監(jiān)理工作制度和工作程序 六、監(jiān)理設(shè)施 七、履行監(jiān)理安全責(zé)任

一、工程概況

（一）、工程名稱：AA 大廈（二）、建設(shè)地點(diǎn)：鼓樓區(qū)海潮路南側(cè)，西側(cè)為古樂(lè)路，東側(cè)為六一中路

（三）、建設(shè)單位：福州市城投建筑有限公司 （四）、設(shè)計(jì)單位：福建博宇建筑設(shè)計(jì)有限公司（五）、工程規(guī)模：AA 大廈工程設(shè)置 1 棟 19 層組合樓，1 個(gè) 2 層的地下室。地下室平時(shí)為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、設(shè)備房，臨戰(zhàn)時(shí)部分轉(zhuǎn)換為甲類核 6 常 6 級(jí)人防工程，設(shè)兩個(gè)二等人員隱蔽所。上部一層為商業(yè)、發(fā)電機(jī)房、垃圾收集間、電視機(jī)房、電信機(jī)房、消防兼安防值班室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、小區(qū)變配電、環(huán)網(wǎng)室、物業(yè)管理、住宅門(mén)廳，二層為商業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)站，三~十九層為住宅?？偨ㄖ娣e 17037.57平方米，其中地下室 5176.44平方米、上部 11861.13平方米。建筑總高度 59.85 米，設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000 相對(duì)于國(guó)家高程 7.200。建筑安裝總投資約 8077.71 萬(wàn)元。合同工期為 720 天。

（六）、項(xiàng)目施工：本工程樁基采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁（PHC-110-AB）,樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí) C80，樁端持力層進(jìn)入（6）礫砂層，壓樁力達(dá)到 6000KN，單樁豎向承載力靜載達(dá)到 3600KN，基礎(chǔ)承臺(tái)底板大體積混凝土等級(jí) C30。地下室結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)合理使用年限 50 年。工程安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。人防部分戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，防護(hù)類別為甲類，等級(jí)為核 6 級(jí)、常 6 級(jí)。地下室 2 層基坑開(kāi)挖深度為-4.900 米，局部開(kāi)挖深度-6.500 米?；又ёo(hù)采用三軸攪拌樁支護(hù)型式，基坑支護(hù)頂端采用鋼筋混凝土冠梁支撐系統(tǒng)。地上部分外圍墻體、分戶墻、梯間墻等除混凝土墻外均采用蒸壓加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度為 5.0，采用 M5 專用砂漿砌筑。廚房、衛(wèi)生間的內(nèi)隔墻采用 190*190*90 頁(yè)巖空心磚，強(qiáng)度等級(jí) MU7.5，M5 砂漿砌筑。地下室外墻（土 0.00 以下）為 P6 抗?jié)B自防水混凝土墻，地下室內(nèi)墻、電梯井道（土 0.00 以下）除混凝土墻外，采用 200（100）厚小型水泥空心砌塊 M5 水泥砂漿砌筑。墻體根 部均做 C20 素砼反邊 200 高。

本工程地下室結(jié)構(gòu)采用密實(shí)性防水抗?jié)B混凝土，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，抗?jié)B等級(jí)為 P6。防水做法參見(jiàn)國(guó)標(biāo)《地下建筑防水構(gòu)造》10J301（采用水泥基復(fù)合防水涂料）。櫥、衛(wèi)間防水采用 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料。屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，二道防水設(shè)防（3mm 厚聚酯胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材+1.5mm 厚單組分聚氨酯防水涂膜）。屋面保溫層為 A 級(jí)防火無(wú)機(jī)保溫板。外墻保溫層采用膨脹玻化微珠。樓層外露鋁合金門(mén)窗、玻璃及材質(zhì)由專業(yè)廠家計(jì)算確定。設(shè)有電梯。

（七）、質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段范圍、目標(biāo)、依據(jù)

（一）監(jiān)理范圍 自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收止，工程施工階段的監(jiān)理。

（二）監(jiān)理目標(biāo)

工期目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)合同工期要求的目標(biāo)。

質(zhì)量目標(biāo)：合格。

投資目標(biāo)：不超過(guò)計(jì)劃投資。

（三）監(jiān)理依據(jù) 1．《中華人民共和國(guó)建筑法》； 2．《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 3.國(guó)家、福建省現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定； 4．《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013； 5．國(guó)家、福建省現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：

（1）工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-2007）；（2）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2009）；（3）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008；（4）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》J6J120-2012；（5）《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012；（6）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》6850208-2011；（7）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2011；（8）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》6850164-2011；（9）《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011；（10）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012；（11）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010；（12）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2011；（13）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；（14）《外墻飾面工程施工驗(yàn)收規(guī)程》JGJ26-2009；（15）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011；

（16）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007；（17）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ18-2012；（18）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ113-2009；（19）《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》J6J55-2011；（20）《砌筑沙漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2010；（21）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2011；（22）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011；（23）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012；（24）《普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ52-2012；（25）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2012；（26）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80-2011；（27）《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》GB/T50349-2005；（28）《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS125：2001；（29）《建筑排水塑料管 PVC-U 安裝》96S406；（30）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014;（31）《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010;（32）《福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-118-2014;（33）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007;（34）《福建省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-152-2012;（35）《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》試行（36）《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-62-2014； 6．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 7．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； 8．《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》； 9．施工現(xiàn)場(chǎng)情況； 10．本公司的《質(zhì)量手冊(cè)》和程序文件。

三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃

（一）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 針對(duì)本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，擬采用直線制組織形式，組建專業(yè)配套的適應(yīng)本項(xiàng)目特點(diǎn)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)

（二）、崗位職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。

（2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。

（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。

（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。

總監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 安全控 制 信息管理 合同管理 組織協(xié)調(diào) 土建監(jiān)理組 水電監(jiān)理組

（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。

（6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。

（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。

（8）審查和處理工程變更。

（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。

（11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。

（12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) （1）組織制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。

（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。

（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。

（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告。

（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。

（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。

（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)（10）

負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

3、監(jiān)理員職責(zé) （1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料（包括：成品、半成品、構(gòu)配件）、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。

（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。

（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。

（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。

（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

（三）人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 四、監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施

（一）監(jiān)理工作內(nèi)容 1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（1）在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉圖紙，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題向建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。熟悉施工圖紙是監(jiān)理事先控制的一項(xiàng)重要工作，其目的是了解施工圖紙、工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的施工方法及質(zhì)量要求，以便督促施工單位按圖施工。

（2）項(xiàng)目監(jiān)理組成員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。監(jiān)理人員參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)并了解以下基本內(nèi)容：設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、建筑藝術(shù)構(gòu)思和要求、采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震等級(jí)、防火等級(jí)、內(nèi)外裝修及新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的要求以及施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)等。

（3）工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。發(fā)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題，要提出修改意見(jiàn)，由施工單位修改后重新報(bào)審。

（4）工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審核分包單位資質(zhì)申報(bào)表。

（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線記錄及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)簽字確認(rèn)。

（6）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的工程開(kāi)工申請(qǐng)表及相關(guān)資料。具序號(hào) 姓

名 崗

位 進(jìn) 退 場(chǎng) 計(jì) 劃 1 陳守忠 總監(jiān)理工程師 2020.06～2022．06 2 黃德提 土建監(jiān)理工程師 2020.06～2022．06 3 張連正 土 建 監(jiān) 理 員 2020.06～2022．06 4 吳燕燕 水 電 監(jiān) 理 員 2020.06～2022．06 5 黃德提 安 全 監(jiān) 理 員 2020.06～2022．06

備開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令。

（7）工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。

2、施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 （1）施工過(guò)程中工程質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容：

1）在施工過(guò)程中，當(dāng)施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

2）施工單位應(yīng)報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核后總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。

3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。

4）當(dāng)施工單位采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送相關(guān)的工藝措施和證明材料，組織專題討論，經(jīng)審核后予以簽認(rèn)。

5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查施工單位的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。

7）在工程施工期間，總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)巡視，關(guān)鍵部位的施工要旁站，應(yīng)隨時(shí)檢查施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可通過(guò)口頭或書(shū)面指令予以糾正。

8）總監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位報(bào)送的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以確認(rèn)，然后進(jìn)行下道工序施工。

9）當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程停工令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽發(fā)復(fù)工令。停工令和復(fù)工令的簽發(fā)，事先應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告。

（2）施工過(guò)程中工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容 1）總監(jiān)理工程師審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃以及月進(jìn)度計(jì)劃。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求施工單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師書(shū)面通知施工單位采取措施并監(jiān)督實(shí)施。

3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)下達(dá)監(jiān)理指令、召開(kāi)工地例會(huì)等方法，監(jiān)督施工單位如期完成進(jìn)度計(jì)劃。

4）總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取的進(jìn)度控制。

（3）施工過(guò)程中工程造價(jià)控制工作的主要內(nèi)容 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制度防范措施。

2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定工程變更價(jià)款。

3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付。

4）專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)監(jiān)理月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。

5）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商。工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（1）工程預(yù)驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件計(jì)施工合同，對(duì)施工單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審查。

2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位、施工單位對(duì)申報(bào)竣工驗(yàn)收的工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)此過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求施工單位及時(shí)整改。

3）

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在上述基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（2）工程正式竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加建設(shè)單位組織的正式竣工驗(yàn)收，在驗(yàn)收時(shí)匯報(bào)監(jiān)理工作并提供相關(guān)監(jiān)理資料給驗(yàn)收組人員審查。

2）對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位進(jìn)行整改。

3）工程質(zhì)量符合要求時(shí)，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4）在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。

4、工程質(zhì)量報(bào)修期監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 （1）工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容，根據(jù)委托監(jiān)理合同條款的約定開(kāi)展。

（2）承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格予以簽認(rèn)。

（3）監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查并確定責(zé)任歸屬。

（二）監(jiān)理工作方法和措施

1、監(jiān)理工作的管理措施 （1）以全面質(zhì)量管理的觀點(diǎn)指導(dǎo)監(jiān)理工作。在工程建設(shè)中采用事先預(yù)控，中間驗(yàn)收，事后成品檢驗(yàn)方法，抓兩個(gè)確保。

（2）對(duì)已制定并經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理工作程序報(bào)建設(shè)單位后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行、一絲不茍。

（3）質(zhì)量保證資料必須達(dá)到“建設(shè)工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”GB50300-2001中與本工程有關(guān)的完整要求，資料表式要統(tǒng)一，使用福建省建設(shè)廳質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定的現(xiàn)行資料表式。

（4）遵循“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”的指導(dǎo)方針，結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，制定詳細(xì)具體、具有可操作性的監(jiān)理細(xì)則。

2、質(zhì)量的事前控制 （1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。

（2）編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案、質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則。

（3）施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢驗(yàn)。

（4）審查分包單位的資質(zhì)。

（5）編制過(guò)程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制計(jì)劃。

（6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

①施工單位在開(kāi)工前 10 天應(yīng)向監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計(jì)，在施工前 7天提交部分分項(xiàng)工程的施工方案。

②監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行認(rèn)真審查，如有不同意見(jiàn)應(yīng)書(shū)面向施工單位提出。

③監(jiān)理工程師應(yīng)督促檢查施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)施工技術(shù)措施的落實(shí)情況。

④監(jiān)理工程師應(yīng)參加主要分項(xiàng)工程的施工技術(shù)交底。

（7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施檢查 ①督促施工單位完善質(zhì)量保證體系，建立組織機(jī)構(gòu)，明確職能分工，落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，督促檢查質(zhì)量保證體系的正常動(dòng)作。

②審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案。

③施工單位材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)必須經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可。

④完善質(zhì)量報(bào)表，質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。

3、質(zhì)量的事中控制 （1）在《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中明確質(zhì)量控制點(diǎn)。

（2）工序交接的檢查驗(yàn)收，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查、驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序事工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽字認(rèn)可方可能進(jìn)行下道工序施工。

（3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收，其制度及流程見(jiàn)附件。

（4）工程質(zhì)量事故處理，工程質(zhì)量事故處理見(jiàn)附件。

（5）工程變更和處理，施工單位提出工程變更的處理流程見(jiàn)附件。

（6）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。

為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。

①未經(jīng)檢查即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。

② 工程質(zhì)量下降，經(jīng)指出后未采取有效改正措施，或采取一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。

③擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。

④擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。

⑤擅自將工程轉(zhuǎn)包。

⑥擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。

⑦沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。

⑧其它必要進(jìn)行停工整改情況。

（7）停工后復(fù)工前的檢查。

當(dāng)施工單位嚴(yán)重違反質(zhì)量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員可行使質(zhì)量否決權(quán)令其停工，或工程因某原因停工后需復(fù)工時(shí)，均應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后開(kāi)始下達(dá)復(fù)工令。

（8）審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。

監(jiān)理工程師應(yīng)按事工順序、進(jìn)度和監(jiān)理計(jì)劃及時(shí)審核和簽署有關(guān)質(zhì)量文件、報(bào)表。

（9）跟蹤檢查，對(duì)于施工難度較大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查。

（10）核定有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告 ①有關(guān)施工試驗(yàn)報(bào)告的項(xiàng)目及內(nèi)容均按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

②監(jiān)理工程師核定有關(guān)施工試驗(yàn)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向施工單位指出并要求予以糾正，對(duì)已造成施工事實(shí)者，監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)成施工單位提出處理措施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意和監(jiān)理工程師認(rèn)可。

（11）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。施工單位工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，必須有監(jiān)理的質(zhì)量認(rèn)可意見(jiàn)，這即是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程見(jiàn)附件。

（12）建立質(zhì)量監(jiān)理日記及砼澆筑記錄 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢查人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)影響因素情況，在澆筑砼時(shí)，還應(yīng)詳細(xì)記錄砼澆筑情況及旁站監(jiān)督狀態(tài)。

（13）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會(huì)后在三天內(nèi)應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要給相關(guān)單位。

4、質(zhì)量的事后控制 （1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，詳見(jiàn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程。

（2）審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料。

（3）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。

5、質(zhì)量控制的重要分部、分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位

（1）重要的分部工程為地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)。

（2）重要的分項(xiàng)工程為土方開(kāi)挖、土方回填、鋼筋綁扎、砼、鋼筋焊接、屋面板、門(mén)窗安裝、地基處理。

（3）關(guān)鍵部位為基底土質(zhì)、砼澆筑、鋼筋綁扎節(jié)點(diǎn)、鋼筋焊接及搭接、屋面節(jié)點(diǎn)、門(mén)窗安裝、抗震構(gòu)造、箍筋加密區(qū)、墻體組砌方法、土方回填及壓實(shí)度系數(shù)；墻面、屋面、廚衛(wèi)間滲漏控制。

6、指令控制手段

（1）檢查

施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施必要的跟蹤檢查，檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。

（2）測(cè)量

監(jiān)理工程師對(duì)完成的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收，不符合要求的須進(jìn)行整改，無(wú)法彌補(bǔ)的必須進(jìn)行返工。

（3）試驗(yàn)

對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理人員隨機(jī)見(jiàn)證、抽樣試驗(yàn)，并送指定試驗(yàn)單位。

（4）指令文件

承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面文字對(duì)施工單位進(jìn)行指令控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)承包單位加以重視或修改。

五、監(jiān)理工作制度和工作程序

（一）監(jiān)理工作制度 1、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度 監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙后，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。

2、技術(shù)交底制度 監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助設(shè)計(jì)單位向承包單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并對(duì)會(huì)審議定的事項(xiàng)做出紀(jì)要交有關(guān)各方會(huì)簽后執(zhí)行。

3、開(kāi)工報(bào)告審批制度 當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，承包單位可提出《工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。

4、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度 分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告并對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)進(jìn)行審批。按建設(shè)部建建[2000]211 號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》進(jìn)行見(jiàn)證取樣。

5、變更設(shè)計(jì)制度 如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂筮M(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)變更設(shè)計(jì)通知單。監(jiān)理部審核無(wú)誤后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。

6、隱蔽工程檢查制度 隱蔽以前，承包單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。承包單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知承包單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。

7、工程質(zhì)量監(jiān)理制度 監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入施工日記簿和監(jiān)理日記簿，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫(xiě)“監(jiān)理通知”，通知承包單位，同時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師，承包單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。

（1）如檢查結(jié)果不合格，或檢查簽證所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見(jiàn)記入監(jiān)理日志內(nèi)，待改正并重新檢查合格簽證后，方可繼續(xù)下道工序施工。

（2）特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在通知監(jiān)理單位同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。

（3）隱蔽工程檢查后，經(jīng)長(zhǎng)期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。

8、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。

（1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知承包單位及時(shí)改正，并做好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“監(jiān)理通知”，限期整改“不合格工程”。

（2）如承包單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，由總監(jiān)會(huì)同業(yè)主發(fā)出《工程暫停令》，指令部分工程、單項(xiàng)工程

或全部工程暫停施工。待承包單位改正后，報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后由總監(jiān)簽署發(fā)出《復(fù)工指令》。

（3）

分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，簽發(fā)《工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》或《竣工證書(shū)》。

（4）

監(jiān)理工程師需要承包單位執(zhí)行的事項(xiàng)，應(yīng)使用“監(jiān)理通知”，催促承包單位執(zhí)行。

9、工程質(zhì)量事故處理制度 （1）凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱質(zhì)量事故。

（2）工程質(zhì)量事故發(fā)生后，承包單位必須用電話或書(shū)面形式逐級(jí)上報(bào)（用電話上報(bào)的，應(yīng)隨后補(bǔ)上書(shū)面報(bào)告）。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。

（3）凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待整改合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。

承包單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由承包單位研究處理，填寫(xiě)事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理部；對(duì)大質(zhì)量事故，由承包單位填寫(xiě)事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重大質(zhì)量事故，承包單位填寫(xiě)事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理部，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，承包單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。

10、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度 （1）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。

（2）審查承包單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。

11、投資監(jiān)督制度 （1）

監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)后立即督促承包單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的分段、分工點(diǎn)的概算臺(tái)帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)

分析。

（2）

對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。

12、監(jiān)理報(bào)告制度 監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫(xiě)《監(jiān)理月報(bào)》，并于年末提出本部的報(bào)告和總結(jié)，報(bào)建設(shè)單位。報(bào)告或“監(jiān)理月報(bào)”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。

13、工程竣工驗(yàn)收制度 （1）

竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。

（2）承包單位按規(guī)定編寫(xiě)和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗(yàn)收交接。

（3）承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容如下：

①全部竣工文件。

②各項(xiàng)工程施工記錄一份。

③工程小結(jié)。

④主要機(jī)械及設(shè)備的技術(shù)證書(shū)一份。

14、監(jiān)理日志和會(huì)議制度 （1）監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、承包單位和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。

（2）

監(jiān)理部每周召開(kāi)一次監(jiān)理例會(huì)，參加人有項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員、工程項(xiàng)目經(jīng)理及承包單位有關(guān)人員、業(yè)主代表。會(huì)議內(nèi)容為：研究工地出現(xiàn)的包括計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量及工程款支付等，同時(shí)檢查上周工作，溝通情況，商討難點(diǎn)問(wèn)題，布置下周工作計(jì)劃。

（3）除定期召開(kāi)工地監(jiān)理例會(huì)以外，還應(yīng)根據(jù)需要召開(kāi)有關(guān)專題會(huì)議。

15、監(jiān)理資料管理制度 （1）

監(jiān)理資料管理的基本要求是：及時(shí)整理、真實(shí)齊全、分類有序。

（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)指定專人進(jìn)行監(jiān)理資料管理，但總監(jiān)理工程師為總負(fù)責(zé)人。

（3）應(yīng)利用計(jì)算機(jī)建立圖、表等系統(tǒng)文件輔助監(jiān)理工作控制和管理，也可在計(jì)算機(jī)內(nèi)建立監(jiān)理管理臺(tái)賬，如：

① 工程材料、預(yù)制件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)臺(tái)賬； ② 施工試驗(yàn)（混凝土、砂漿、鋼筋、細(xì)集料、粗集料、水泥、磚等）報(bào)審臺(tái)賬； ③ 分項(xiàng)、分部驗(yàn)收臺(tái)賬； ④ 工程量、月付款報(bào)審臺(tái)賬； ⑤ 其他。

（4）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)基本要求認(rèn)真審核資料，不得接受經(jīng)涂改的報(bào)驗(yàn)資料，并在審核整理后交資料管理人員存放。

（5）在監(jiān)理工作過(guò)程中，監(jiān)理資料應(yīng)按單位工程建立案卷盒（夾），分專業(yè)存放管理，并編目，以便于跟蹤檢索。

（6）監(jiān)理資料的收發(fā)，借閱必須通過(guò)資料管理人員履行手續(xù)。

16、內(nèi)部管理制度 （1）監(jiān)理組織工作會(huì)議制度（2）對(duì)外行文審批制度（3）監(jiān)理工作日志制度（4）監(jiān)理月報(bào)制度（5）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度

（二）監(jiān)理工作程序 1、施工階段監(jiān)理工作主要程序

1、施工階段監(jiān)理工作主要程序

不合格

合格

2、施工階段進(jìn)度控制程序

2、施工階段進(jìn)度控制程序

申報(bào)

否

項(xiàng)目組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng) 熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理人員名單通知 監(jiān)理工程師權(quán)限通知 監(jiān)理程序通知 使用報(bào)表通知 施工組織設(shè)計(jì)審批 施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 圖紙會(huì)審 分包單位資格審查 送承包單位

可

申報(bào)

否

可

基

本

符

合 要

求

3、施工階段質(zhì)量控制程序

不合格

不合格

合格

整改 根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃

（承包單位）

應(yīng)附有：

1、材料設(shè)備采供計(jì)劃； 2、勞動(dòng)力使用計(jì)劃； 3、施工機(jī)械使用計(jì)劃。

審批施工總進(jìn)度計(jì)劃（監(jiān)理工程師）

編制年、季、月度計(jì)劃（承包單位）

編制說(shuō)明中應(yīng)有：

1、上月（年、季）實(shí)際完成工程量； 2、當(dāng)月（年、季）計(jì)劃完成工程量； 3、計(jì)劃提前或滯后的原因分析； 4、擬采取的對(duì)策。

審批年、季、月度計(jì)劃（監(jiān)理單位）

整改

不合格

不合格

合格

不合格整改

合格

4、施工階段投資控制程序

否 審批開(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令 承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單 承包單位申報(bào)施工方案 監(jiān)理審批 施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣 各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢 承包單位修改方案 分部分項(xiàng)工程施工 加倍復(fù)試或換材料 附：

1、隱檢單

否

否

否

5、進(jìn)度款支付監(jiān)理審核簽認(rèn)程序

修改重報(bào)

簽訂施工合同（業(yè)主、施工、監(jiān)理三方）

施工圖紙會(huì)審（業(yè)主、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方）

施工圖紙實(shí)施（承包單位）

審核預(yù)付款申請(qǐng)（監(jiān)理工程師）

（總監(jiān)理工程師）

工程預(yù)付款申請(qǐng)（承包單位）

設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請(qǐng) 申報(bào)已完成分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單 材料設(shè)備采購(gòu)（業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考察廠家資料、設(shè)備等）

提出價(jià)差申請(qǐng)

同意

6、單位工程竣工驗(yàn)收程序

工程項(xiàng)目施工合同 確認(rèn)計(jì)量項(xiàng)目合格 確認(rèn)工程量及工作量 監(jiān)理工程師審定 確認(rèn)可計(jì)量部位 報(bào)月支付申請(qǐng)（承包單位）

工程變更費(fèi)用 技術(shù)洽商費(fèi)用 工程索賠費(fèi)用 其他各項(xiàng)費(fèi)用

不合格

合格

不同意

同意

7、圖紙會(huì)審程序

施工承包單位（土建工程竣工、設(shè)備完成試車(chē)調(diào)試）

施工承包單位提交：

工程竣工技術(shù)文件資料（含竣工圖）

質(zhì)量簽證文件 工程結(jié)算資料 業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、各專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) 整改

8、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序

修改補(bǔ)充

熟悉施工圖紙、初審提出問(wèn)題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）

監(jiān)理組內(nèi)部會(huì)審（現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師主持）

整理列出問(wèn)題清單（各專業(yè)監(jiān)理工程師）

提出修改意見(jiàn)

9、工程變更處理程序

同意

10、工程質(zhì)量施工處理程序

建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位提出變更要求 與建設(shè)單位協(xié)商 監(jiān)理工程師審查其合理性 設(shè)計(jì)單位提出變更方案 監(jiān)理工程師審查，簽字生效 承包單位執(zhí)行變更 施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包單位）

初

審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）

施工組織設(shè)計(jì)審批（項(xiàng)目總監(jiān)）

監(jiān)理組會(huì)審（項(xiàng)目總監(jiān)主持、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）

向施工單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）

施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施 將批件返回承包單位并送建設(shè)單位

11、工程索賠處理程序

發(fā)生質(zhì)量事故 承包單位調(diào)查、摸底分析填寫(xiě)事故報(bào)告單 設(shè)計(jì)提出處理方案 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽(tīng)取承包單位匯報(bào) 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工令 監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司口頭匯報(bào) 承包單位實(shí)施方案 監(jiān)理督促實(shí)施 事故報(bào)告 事故詳情分析 初步處理意見(jiàn) 監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示 必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加

協(xié)商

同意

12、工程停復(fù)工程序

施工單位提出索賠意向申請(qǐng) 監(jiān)理工程師審查 總監(jiān)理工程師與施工方協(xié)商談判 總監(jiān)理工程師組織審查 施工方正式提出書(shū)面“索賠申報(bào)表” 口頭向總監(jiān)理工程師匯報(bào) 附索賠依據(jù)和計(jì)算方式等資料 監(jiān)理與施工承包方不能取得一致 有關(guān)監(jiān)理人員參加研究、審查 不成立

總監(jiān)認(rèn)可

總監(jiān)不認(rèn)可

13、監(jiān)理合同終止程序

六、監(jiān)理設(shè)施

（一）監(jiān)理工作方法及手段

1.工作手段：包括檢查、測(cè)量、試驗(yàn)以及指令性文件等。

2.計(jì)算機(jī)輔助管理：對(duì)于重點(diǎn)工程項(xiàng)目采用計(jì)算機(jī)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工以及合同信息進(jìn)行全面管理。

（二）工程擬投入的檢測(cè)設(shè)備及儀器 分

類 型

號(hào) 單 位 數(shù) 量 生 產(chǎn) 年 份 承包合同已終止 監(jiān)理單位與建設(shè)單位商談合同結(jié)束事宜 簽署協(xié)議終止監(jiān)理委托合同 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程部分暫停指令” 執(zhí)行工程指令事故處理程序 監(jiān)理工程師審查事故處理情況（總）監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理通知”（總）監(jiān)理工程師簽發(fā)“復(fù)工指令” 施工單位填寫(xiě)“復(fù)工報(bào)告” 對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理

A..檢測(cè)儀器及設(shè)備 水準(zhǔn)儀（DS 2-2）

臺(tái) 1

北光 2”電子經(jīng)緯儀 臺(tái) 1

工程組合檢測(cè)儀器（建筑）

套 1

卷尺 個(gè) 3

鋼卷尺 個(gè)

B..攝像設(shè)備 數(shù)碼照相機(jī) 臺(tái) 1

C..辦公設(shè)備 電腦 臺(tái) 1

打印機(jī) 臺(tái) 1

七、履行監(jiān)理安全責(zé)任

安全生產(chǎn)、文明施工關(guān)系到現(xiàn)場(chǎng)管理是否有序，是否有良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，工程質(zhì)量、施工進(jìn)度是否有保證，因此，監(jiān)理部將安全文明施工監(jiān)控作為監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要工作。

項(xiàng)目安全監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，各專業(yè)監(jiān)理工程師分別負(fù)責(zé)各專業(yè)監(jiān)理安全生產(chǎn)責(zé)任。

(一)安全監(jiān)理總體工作程序 1、分析與評(píng)價(jià)項(xiàng)目所處的安全管理環(huán)境。

2、對(duì)有關(guān)的監(jiān)理工作提出安全管理方面的要求。

3、明確安全崗位的工作職責(zé)。

4、開(kāi)展安全生產(chǎn)有關(guān)的監(jiān)理工作。

5、定期總結(jié)安全狀況，改進(jìn)工作方法。

（二）安全監(jiān)理人員工作職責(zé) 1、定期對(duì)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行總體分析與評(píng)價(jià)，向項(xiàng)目經(jīng)理部提出有關(guān)安全方面的監(jiān)理工作建議。

2、提出重大危險(xiǎn)源監(jiān)控建議，報(bào)總監(jiān)理工程師確定，以便監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。

3、監(jiān)理人員須進(jìn)行安全生產(chǎn)有關(guān)的信息的收集。

（三）安全監(jiān)理管理工作分工 1、總監(jiān)理工程師及代表的有關(guān)職責(zé)（1）組織安全工作情況評(píng)估，制定有關(guān)安全工作的監(jiān)理措施。

（2）定期組織階段性的安全形勢(shì)分析，確定應(yīng)監(jiān)控的重大危險(xiǎn)源。

（3）審定有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案的安全性要求。

（4）重大安全隱患的處理與報(bào)告。

（5）參與對(duì)工程安全事故的分析和處理。

2、安全工作的專職監(jiān)理工程師職責(zé) （1）負(fù)責(zé)落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任的日常工作。

（2）協(xié)助組織有關(guān)安全方面的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案的落實(shí)。

（3）進(jìn)行安全巡視檢查工作。

（4）提出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任的工作建議與要求，尤其要提出重大危險(xiǎn)源監(jiān)控建議。

（5）負(fù)責(zé)督促一般性安全隱患的處理。

（6）定期向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯報(bào)有關(guān)本工程的安全情況。

（7）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的安全知識(shí)學(xué)習(xí)。

（8）負(fù)責(zé)有關(guān)落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任的資料記錄與整理工作。

3、其他專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的職責(zé) （1）專業(yè)監(jiān)理工程師在審核分部分項(xiàng)施工方案時(shí)，對(duì)技術(shù)方案本身的安全可靠性進(jìn)行審查，并在審查涉及安全技術(shù)方面的內(nèi)容時(shí)與安全工作的監(jiān)理工程師共同審查。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員在現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)，應(yīng)運(yùn)用其所掌握的安全技術(shù)知識(shí)，注重檢查是否存在安全隱患，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)進(jìn)行記錄，并及時(shí)通報(bào)負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)理工程師處理。

（四）安全監(jiān)理責(zé)任工作制度 1、方案審查制度。在所有施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案中必須審查其安全方面的內(nèi)容。

2、巡視檢查制度。所有監(jiān)理人員在巡視時(shí)均要注重發(fā)現(xiàn)安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)要進(jìn)行記錄與匯報(bào)。負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)理工程師每天要巡 視施工現(xiàn)場(chǎng)，并記錄有關(guān)狀況，督促處理有關(guān)安全隱患。

3、安全隱患處理制度。重大隱患且為很可能發(fā)生事故，應(yīng)要求項(xiàng)目經(jīng)理部立即處理并要求在 2～4 小時(shí)內(nèi)消除，否則簽發(fā)隱患影響區(qū)域內(nèi)的停工指令，重大隱患且可能會(huì)發(fā)生事故應(yīng)要求施工單位在 4～8 小時(shí)內(nèi)消除隱患，否則簽發(fā)影響區(qū)域內(nèi)的停工指令等。上述兩種情況如果得不到有效控制，立即通過(guò)業(yè)主向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。

4、安全檢查制度。每月進(jìn)行一次安全檢查，書(shū)面指出施工現(xiàn)場(chǎng)所存在的安全隱患書(shū)面要求施工單位整改。

（五）安全監(jiān)理工作措施 1、總監(jiān)理工程師親自布置與檢查安全方面的有關(guān)工作，定期進(jìn)行安全方面的工作布置，并經(jīng)常對(duì)監(jiān)理組的安全工作進(jìn)行檢查。

2、定期組織學(xué)習(xí)，要求每個(gè)監(jiān)理人員常抓安全工作不懈怠。

3、內(nèi)部檢查安全隱患，分析安全形勢(shì)。

4、重點(diǎn)審查安全方案，在巡視中加以檢查落實(shí)。

5、在巡視檢查中注重檢查是否存在安全隱患。

（六）安全監(jiān)理責(zé)任工作原則 1、安全第一，預(yù)防為主 在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員應(yīng)提醒施工企業(yè)把“安全”始終放在“第一”的位置，同時(shí)在審查施工方案或有關(guān)專項(xiàng)技術(shù)措施時(shí)突出“安全第一”的方針，不得以發(fā)生事故的概率小而去冒險(xiǎn)。在巡視、檢查、旁站時(shí)也應(yīng)注意發(fā)現(xiàn)隱患，并要求施工單位及時(shí)采取有效措施消除隱患，來(lái)達(dá)到預(yù)防的目的。

2、以人為本 監(jiān)理人員在開(kāi)展監(jiān)理工作的過(guò)程中，要以人為本，注重保護(hù)勞動(dòng)者的人身安全與身心健康。一是要盡最大努力保護(hù)所有施工操作人員的生命安全與身體不受傷害；二是在安全生產(chǎn)中要特別發(fā)揮人的力量來(lái)提高安全度；三是消除人的不安全行為。

3、在“質(zhì)量、進(jìn)度、成本”中落實(shí)安全 工程質(zhì)量是監(jiān)理工作永恒的主題，應(yīng)該注意沒(méi)有安全的項(xiàng)目根本沒(méi)有質(zhì)量可言，監(jiān)理人員在進(jìn)行方案審查、質(zhì)量檢查、工序驗(yàn)收等工作中，要首先注意安全狀態(tài)然后才是質(zhì)量水平。進(jìn)度是監(jiān)理工作的控制目標(biāo)之一，進(jìn)度的快慢與項(xiàng)目效益直接相關(guān)。只有解決了安全問(wèn)題之后，質(zhì)量才由保障，不返工才有進(jìn)度。安全費(fèi)用應(yīng)該納入項(xiàng)目的成本之中，沒(méi)有安全，更沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益。

（七）施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理。

1、監(jiān)理工程師對(duì)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中專項(xiàng)安全措施進(jìn)行審查，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的專項(xiàng)安全措施存在滿足不了有關(guān)法律、法規(guī)要求，或存在較大施工安全風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出并責(zé)令改正。

2、審查施工單位按照建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)方案編制及專家論證審查辦法》（建質(zhì)［2004］213 號(hào)）第三條要求編制的安全專項(xiàng)施工方案，并簽署意見(jiàn)。

3、核查施工單位和分包單位安全生產(chǎn)許可證和施工資質(zhì)及起重設(shè)備安拆資質(zhì)。

4、核查施工現(xiàn)場(chǎng)安全員及電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員等特種作業(yè)人員資格。

5、檢查施工單位是否制定確保安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制。

6、檢查施工單位針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際制定的應(yīng)急救援預(yù)案及工程項(xiàng)目危險(xiǎn)源監(jiān)控措施。

7、檢查施工單位擬投入施工使用的大型施工機(jī)械的檢測(cè)檢驗(yàn)、驗(yàn)收、備案手續(xù)。

（八）施工階段安全監(jiān)理工作 1、監(jiān)督施工單位按照已經(jīng)通過(guò)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工措施組織施工； 2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，檢查施工單位各項(xiàng)安全措施的具體落實(shí)情況。發(fā)現(xiàn)存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位立即進(jìn)行整改；情況嚴(yán)重的，由總監(jiān)理工程師下達(dá)暫時(shí)停工令并報(bào)建設(shè)單位；施工單位拒不整改的應(yīng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告； 3、督促施工單位對(duì)安全制度落實(shí)情況進(jìn)行自查（班組檢查、項(xiàng)目部檢查、公司檢查）；定期參加施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)檢查；不定期抽查現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員持證上崗情況。

4、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工電梯、混凝土攪拌機(jī)、鋼筋加工機(jī)械等大型施工機(jī)械和安全網(wǎng)架設(shè)、臨時(shí)用電等安全設(shè)施的驗(yàn)收備案情況。對(duì)未按照規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)檢驗(yàn)、驗(yàn)收、備案，以及定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)下達(dá)暫停使用指令，責(zé)令施工單位整改，并報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改的應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)。

5、發(fā)生重大安全事故或突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即下達(dá)暫時(shí)停工令，并督促施工單位立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并積極配合做好應(yīng)急救援和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及對(duì)事故的調(diào)查處理工作。

（九）安全監(jiān)理資料管理 1、建立嚴(yán)格的安全監(jiān)理資料管理制度，規(guī)范資料管理工作。

2、安全監(jiān)理資料必須真實(shí)、完整、全面體現(xiàn)安全監(jiān)理工作過(guò)程。

3、對(duì)一些涉及到重大危險(xiǎn)性作業(yè)時(shí)，應(yīng)書(shū)面要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案；對(duì)無(wú)方案施工要給予堅(jiān)決的制止，并有書(shū)面記錄。

4、監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)巡視或檢查后要詳細(xì)記錄，以證明監(jiān)理人員確實(shí)在注重發(fā)現(xiàn)安全隱患，尤其是較大危險(xiǎn)性的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要加強(qiáng)巡視與現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查后應(yīng)詳細(xì)記錄。

5、工地例會(huì)中有關(guān)安全工作的內(nèi)容要全部完整地記錄。

6、對(duì)所發(fā)現(xiàn)安全隱患的處理文件包括：監(jiān)理通知、指令、暫停施工令和上報(bào)業(yè)主及建設(shè)安全行政主管部門(mén)的有關(guān)報(bào)告。

7、安全監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理日志中記錄當(dāng)天施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理

工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全問(wèn)題；總監(jiān)理工程師應(yīng)按日審閱并簽署意見(jiàn)； 8、監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包含安全監(jiān)理工作內(nèi)容，對(duì)當(dāng)月施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工狀況和安全監(jiān)理工作做出評(píng)述，報(bào)建設(shè)單位。

第三篇：大廈裝修工程監(jiān)理交底

中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

為使本工程裝修參建各方協(xié)調(diào)一致，實(shí)現(xiàn)既定的控制目標(biāo)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，現(xiàn)將監(jiān)理工作的主要工作程序、方法和要求告知如下：

一、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)提供以下資料：

1、施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）；

3、質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）；

4、工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職安全員等管理人員的資格證書(shū)、上崗證（復(fù)印件加蓋公章）；

5、施工單位工程項(xiàng)目部的技術(shù)管理體系、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系和安全管理體系（包括組織機(jī)構(gòu)、管理制度、管理人員及特種作業(yè)人員資格證、上崗證加蓋公章）；

6、特殊作業(yè)人員上崗證（復(fù)印件加蓋公章）如電工、電焊工等；

7、自審手續(xù)齊備且符合程序要求的施工組織設(shè)計(jì)，編寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本工程特點(diǎn)具有針對(duì)性及可操作性，其中包括安全文明施工措施及應(yīng)急預(yù)案、成品保護(hù)措施、質(zhì)量通病的防治措施、臨時(shí)用電方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、總材料計(jì)劃等內(nèi)容。

二、工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制的原則 中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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1）不合格的材料、構(gòu)配件等嚴(yán)禁在工程上使用，杜絕假冒偽劣、以次充好等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理將建議管理公司按照合同約定從重追究違約責(zé)任。

2）以工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、裝飾裝修施工圖紙、招標(biāo)文件技術(shù)要求等為依據(jù)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保質(zhì)量目標(biāo)。

3）對(duì)施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。分包單位工序施工質(zhì)量必須在自檢驗(yàn)收合格后報(bào)總包單位驗(yàn)收，總包單位驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理、管理公司驗(yàn)收，嚴(yán)格按程序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。

4）施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則，按照施工順序嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度。工序完成后，施工人員應(yīng)自檢、互檢并經(jīng)專職質(zhì)量員檢查，自檢合格后才能報(bào)驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核查，認(rèn)為合格，雙方質(zhì)量簽證后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。未辦理交接檢驗(yàn)、工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。

5）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得偷工減料，擅自修改設(shè)計(jì)要求。凡涉及技術(shù)修改、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)，均應(yīng)在取得業(yè)主、管理公司及設(shè)計(jì)同意后，再作處理。

2、進(jìn)場(chǎng)材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備驗(yàn)收程序

1）材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料嚴(yán)格按照招標(biāo)文件約定并進(jìn)行品牌確認(rèn)后方可選用，必須符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各施工單位均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁采購(gòu)明令禁止淘汰的材料在工程中使用。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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2）材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)先通過(guò)總包單位提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應(yīng)先提供樣品。材料到現(xiàn)場(chǎng)后，施工方的材料員應(yīng)負(fù)責(zé)材料的現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，對(duì)于不合格的材料與證書(shū)不符合的不應(yīng)接收，堅(jiān)決清場(chǎng)。重申對(duì)不合格的材料、過(guò)期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。施工方在材料初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上（包括書(shū)證齊全、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量），由施工方進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并見(jiàn)證取樣送檢復(fù)試合格后才能使用，嚴(yán)禁未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收擅自施工。凡出現(xiàn)這種情況無(wú)論材料是否合格，以拆除已施工的材料為原則。所有裝修材料同時(shí)需滿足LEED認(rèn)證要求后才能使用。材料必須保證書(shū)檢資料齊全，產(chǎn)品質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的約定。

3）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，書(shū)檢資料（合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)，檢驗(yàn)報(bào)告等）應(yīng)齊全。由施工單位應(yīng)在自檢合格后填寫(xiě)《材料/構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》申報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。報(bào)驗(yàn)表中應(yīng)注明材料名稱、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量，并附有與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的資料，如合格證、檢測(cè)報(bào)告（型式檢驗(yàn)報(bào)告）、質(zhì)量證明書(shū)等。經(jīng)裝飾施工單位、總包單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司四方驗(yàn)收合格，監(jiān)理方簽認(rèn)后方可投入使用。對(duì)未經(jīng)確認(rèn)封樣、質(zhì)量保證資料不齊全者將不予驗(yàn)收。

4）同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按規(guī)定批量進(jìn)行取樣，至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)檢。對(duì)有復(fù)試要求的材料施工單位取樣員應(yīng)在監(jiān)理方見(jiàn)證下按有關(guān)規(guī)定抽取樣品送檢，取得合格結(jié)論后方可用于工程。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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5）經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料將在總包單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司共同見(jiàn)證下予以退場(chǎng)，填寫(xiě)不合格退場(chǎng)記錄附照片。對(duì)未報(bào)驗(yàn)或?qū)⒉缓细衿飞米酝度胧褂玫?，將予以返工處理，工程量不予?jì)量，損失由責(zé)任方承擔(dān)。

3、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批驗(yàn)收程序

1）施工單位在每一分部分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批完工，并自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收。申請(qǐng)表須附有與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的資料，如隱蔽驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格記錄、試驗(yàn)或復(fù)試報(bào)告等及其他質(zhì)量保證資料。

2）監(jiān)理工程師在收到報(bào)驗(yàn)表后進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)報(bào)驗(yàn)附件不全的將不予驗(yàn)收。對(duì)確有原因資料不全的，在驗(yàn)收后施工單位應(yīng)盡快將質(zhì)保資料補(bǔ)齊，監(jiān)理方可簽認(rèn)。

3）對(duì)于在檢查和驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方將以《工作聯(lián)系單》《監(jiān)理通知單》等形式書(shū)面通知施工單位整改。施工單位整改完畢24小時(shí)內(nèi)將整改情況填寫(xiě)《監(jiān)理通知回復(fù)單》書(shū)面申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。無(wú)書(shū)面整改報(bào)告者監(jiān)理將不予復(fù)驗(yàn)。

4）未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格者不得進(jìn)入下道工序施工。對(duì)擅自進(jìn)入下道工序的，監(jiān)理方和管理公司將向總包施工單位下達(dá)《停工令》勒令責(zé)任單位整改。階段工程款結(jié)算時(shí)，對(duì)不合格分項(xiàng)工程其工程量將予以扣除。

4、對(duì)直接影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械，施工單位應(yīng)提供其合格證等質(zhì)量證明文件。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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三、工程進(jìn)度控制

1、總施工進(jìn)度計(jì)劃

施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期目標(biāo)在正式開(kāi)工之前編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，通過(guò)總包單位報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)總包單位和監(jiān)理方審批合格后實(shí)施。

2、月度、每周施工計(jì)劃

施工單位應(yīng)根據(jù)審批后的總進(jìn)度計(jì)劃編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃。報(bào)審的月度施工計(jì)劃為每月25日?qǐng)?bào)下月的施工計(jì)劃，周施工進(jìn)度計(jì)劃為每周例會(huì)前一天報(bào)下周施工計(jì)劃。

3、編制及實(shí)施要求

月、周計(jì)劃的編制宜采用文字說(shuō)明加圖表的形式。主要內(nèi)容應(yīng)包括上月（周）計(jì)劃完成情況對(duì)比分析、下月（周）計(jì)劃、需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。在計(jì)劃中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與施工進(jìn)度計(jì)劃相適應(yīng)的勞力、工時(shí)及施工機(jī)械等資源配置情況。

施工單位應(yīng)根據(jù)審批后的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃目標(biāo)時(shí)，施工單位應(yīng)及時(shí)分析原因，采取調(diào)整措施，以周計(jì)劃確保月計(jì)劃，月計(jì)劃保證實(shí)現(xiàn)總計(jì)劃進(jìn)度。

四、安全文明控制工作要求

1、施工單位應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)腳手架工程等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，報(bào)監(jiān)理方審批后實(shí)施。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

2、施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全責(zé)任制度，確定安全消防責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等安全制度，配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材。專職安全員的配備應(yīng)滿足規(guī)定要求。

3、施工單位在施工前應(yīng)當(dāng)對(duì)安全施工的技術(shù)要求向班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)交底，并由雙方簽字確認(rèn)。

4、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的有關(guān)安全、消防的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及政府文件要求。

五、施工資料報(bào)驗(yàn)

監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知等內(nèi)容，相關(guān)單位應(yīng)高度重視，不得拒收、拒簽，若有異議，可在簽收后另以書(shū)面形式提出。對(duì)監(jiān)理工程師發(fā)出的工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知，應(yīng)及時(shí)按要求作出處理后，填報(bào)回復(fù)單。

工程資料報(bào)驗(yàn)、報(bào)審，應(yīng)保持與工程進(jìn)度同步。施工單位應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件，根據(jù)專業(yè)工程的特點(diǎn)及內(nèi)容，劃分好裝飾工程所包含的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程，并將該計(jì)劃方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順序、工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，資料所反映施工內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，簽字應(yīng)齊全（嚴(yán)禁代簽），圖表應(yīng)簡(jiǎn)明清晰，有關(guān)質(zhì)量控制資料，涉及主要安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告必須齊全，竣工驗(yàn)收時(shí)，資料的立卷，歸檔工作應(yīng)符合城建檔案館有關(guān)工程資料驗(yàn)收規(guī)定。

六、其他

要求參建各方的信息往來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式。監(jiān)理例會(huì)定于每周五下午2點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)召開(kāi)，各單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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第四篇：裝飾工程監(jiān)理合同

湖北銀行黃石分行裝飾工程監(jiān)理合同 業(yè)主（甲方）：

監(jiān)理單位（乙方）：工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司湖北銀行股份有限公司黃石分行

業(yè)主：湖北銀行股份有限公司黃石分行（以下稱“業(yè)主”）監(jiān)理單位：工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理”）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》以及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：湖北銀行黃石分行開(kāi)發(fā)區(qū)支行裝飾工程

2、工程內(nèi)容：湖北銀行黃石分行開(kāi)發(fā)區(qū)支行室內(nèi)外改造裝修、土建、消防、空調(diào)、水電工程

3、工程造價(jià)：開(kāi)發(fā)區(qū)支行裝飾工程合同價(jià)

4、合同起止時(shí)間：年月日至年月日

第二條：公司委托代表

湖北中南工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為駐工地代表。

第三條：監(jiān)理人員的資質(zhì)要求

派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須有國(guó)家注冊(cè)工程師資質(zhì)（包括土建、裝飾、水電等）

第四條：監(jiān)理費(fèi)及付款方式

1、本合同約定范圍內(nèi)按工程合同價(jià)的1.76%計(jì)算工程監(jiān)理費(fèi)。

2、進(jìn)場(chǎng)七日內(nèi)支付30%監(jiān)理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)至95％，如有罰則約定范圍的相應(yīng)扣除工程監(jiān)理費(fèi)用，工程決算完畢監(jiān)理費(fèi)余款付清。

第五條：監(jiān)理的義務(wù)權(quán)力

1、監(jiān)理的義務(wù)：

1.1、監(jiān)理參與業(yè)主裝飾工程設(shè)計(jì)方案制定、施工設(shè)計(jì)圖審定、工程招標(biāo)、工程施工、工程驗(yàn)收、工程決算等工作的整個(gè)流程范圍，并明確賦予其職權(quán)和工作要求；

1.2、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料；

1.3、協(xié)助業(yè)主辦理消防、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)開(kāi)工手續(xù)，并代表業(yè)主組織工程分

部和竣工驗(yàn)收整理存檔工作；

1.4、監(jiān)理在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)注重信息、新工藝、新材料，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公證地維護(hù)各方的合法權(quán)益；

1.5、工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向設(shè)計(jì)方或施工方提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告，如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；

1.6、在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主對(duì)本工程的有關(guān)任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理提出，由監(jiān)理研究處臵意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和有關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，監(jiān)理根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門(mén)等仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料；

1.7、出具工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

2、監(jiān)理的權(quán)力：

2.1、裝飾工程中有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

2.2、工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全、實(shí)用、美觀、經(jīng)濟(jì)的原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議、并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告，如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)事先取得業(yè)主的同意；

2.3、裝飾工程有關(guān)的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)、重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；

2.4、報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；

2.5、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及廠家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停工整改、返工，施工方取得監(jiān)理復(fù)工令后才能復(fù)工，發(fā)布停工、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告；

2.6、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定竣工期限的確認(rèn)權(quán)。

第四條：業(yè)主的義務(wù)及權(quán)力

1、業(yè)主的義務(wù)

1.1、業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理提供項(xiàng)目文件及資料，并負(fù)責(zé)裝飾工程的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；

1.2、業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定；

1.3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)熟悉本工程情況的領(lǐng)導(dǎo)、常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理聯(lián)系。更換常駐代表和領(lǐng)導(dǎo)，要提前通知監(jiān)理；

1.4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理的監(jiān)理范圍和權(quán)利，及時(shí)通知已選定的設(shè)計(jì)方、施工方，并在與設(shè)計(jì)、施工方簽訂的合同中予以明確監(jiān)理。

2、業(yè)主的權(quán)利

2.1、業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；

2.2、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理公司提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理公司業(yè)務(wù)范圍的專項(xiàng)報(bào)告，并加蓋公司合同章。

第五條：罰則約定

1、工程施工期內(nèi)，監(jiān)理方必須常駐工地，如有違反，甲方有權(quán)拒付監(jiān)理費(fèi)。

2、監(jiān)理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，將不合格的建設(shè)工程建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理單位合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4、監(jiān)理單位（派出監(jiān)理人員）不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬，不得以任何理由向設(shè)計(jì)方、施工方或配套方索取錢(qián)財(cái)，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定與業(yè)主利益沖突的任何活動(dòng)。

第六條：合同生效、變更與終止及解釋權(quán)

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能進(jìn)行變更。

3、合同項(xiàng)下不發(fā)生任何業(yè)務(wù)或業(yè)主提出終止要求的情況下本協(xié)議終止。

4、本合同依據(jù)《合同法》、《湖北省室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理管理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《湖北省室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理規(guī)程》享有對(duì)本合同的解釋權(quán)。

第七條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)仲裁。協(xié)商或調(diào)解不成立的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

業(yè)主：（簽章）湖北銀行股份有限公司黃石分行

甲方代表：（簽章）

監(jiān)理單位：（簽章）工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司

乙方代表：（簽章）

工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為駐工地代表

年月日

第五篇：裝飾工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

*****裝飾工程

監(jiān)

理

質(zhì)

量

評(píng)

估

報(bào)

告

建設(shè)單位：***施工單位： ***

總監(jiān)理工程師：***

***有限公司

2011年11月26日

***監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過(guò)程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行了全過(guò)程的監(jiān)理。

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、建設(shè)單位：

3、施工單位：

4、設(shè)計(jì)單位：

5、工程內(nèi)容：

6、工程造價(jià)：

7、工期：2011年6月26日～2011年11月15日

二、監(jiān)理工作情況

為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對(duì)工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件外，還進(jìn)行了以下工作：

1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施；

2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計(jì)、施工操作規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、工期安排；

3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)；

經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個(gè)施工過(guò)程施工單位能夠按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真對(duì)待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)；

2、濮陽(yáng)市博物館及崛起建筑裝飾集團(tuán)有限公司提供的《裝飾工程》施工圖紙；

3、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件，現(xiàn)行國(guó)家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；

4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；

5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；

6、國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)等文件。

四、分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量保證資料核查情況

1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、輕鋼龍骨日月板展墻、涂飾三個(gè)子分部工程；

2、建筑電氣分部工程含：電氣照明安裝子分部工程；

3、原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告：8份；

4、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄及檢驗(yàn)批：5份。

五、業(yè)主及監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量和材料的使用進(jìn)行檢查

經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95％以上，由于施工單位重視工程質(zhì)量，監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)理及業(yè)主的正確領(lǐng)導(dǎo)，保證了工程質(zhì)量，裝飾工程質(zhì)量達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，在事前控制上，監(jiān)理單位認(rèn)真審查了施工方案及各項(xiàng)資料，對(duì)工程所用材料嚴(yán)格把關(guān)，無(wú)合格證的不允許進(jìn)場(chǎng)，在施工過(guò)程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報(bào)，分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批評(píng)定表報(bào)監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認(rèn)可書(shū)才進(jìn)行下道工序。

六、質(zhì)量評(píng)估綜合意見(jiàn)

施工單位對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的自查自檢，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真的整改，并向建設(shè)單位提出了分部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；我監(jiān)理項(xiàng)目部組織了各專業(yè)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

鑒于以上評(píng)述，本工程施工符合設(shè)計(jì)、《國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，工程質(zhì)量保證資料基本齊全，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50300-2001），東安社區(qū)服務(wù)中心裝飾工程質(zhì)量評(píng)定為合格。

工程負(fù)責(zé)人（章）：

***監(jiān)理有限公司

日期：2011年11月26日