第一篇：木裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

萊蒙春天·木裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO.LTD

木裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、監(jiān)理依據(jù)

1、萊蒙春天花園工程監(jiān)理規(guī)劃。

2、萊蒙春天花園工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。

3、萊蒙春天花園工程裝飾工程施工圖。

4、公司有關(guān)規(guī)定。

5、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國務(wù)院279號(hào)令

6、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》

7、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319-2000

8、《深圳市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 深建字[2000]116

9、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300－2001

10、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50206－2002

11、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210－2001

12、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325－2001

13、《建筑木門、木窗》（JG/T122）

14、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328－2001

15、有關(guān)會(huì)議紀(jì)要及其文字記錄，以及與本項(xiàng)目有關(guān)的各種往來函件。

16、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位、監(jiān)理工程師提出的并經(jīng)過業(yè)主、設(shè)計(jì)認(rèn)可的變更、更新設(shè)計(jì)。

二、質(zhì)量檢查驗(yàn)收內(nèi)容

1、檢查所做樣板的方式鑒定勞務(wù)人員的技術(shù)水平。

2、檢查勞務(wù)人員使用的工具的種類，性能是否能夠滿足工程質(zhì)量要求、并能保證使用安全。

3、檢查材料供方提供的成品、半成品是否符合國家有關(guān)環(huán)境污染控制的要求。

4、檢查材料供方所提供材料的燃燒性能等級(jí)、含水率是否符合設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

5、檢查施工單位材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)有受損的材料程度是否符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6、木龍骨夾板墻

①、檢查固定在結(jié)構(gòu)墻身的木龍骨上安裝木質(zhì)夾板，是否根據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)要求和造型，及按照防火、防腐規(guī)范要求進(jìn)行內(nèi)部處理。

萊蒙春天·木裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO.LTD ②、檢查木龍骨架與建筑墻身的平整度和垂直度。

7、木門制作與安裝

①、木門制作所使用木材的品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸及框扇的線型是否符合設(shè)計(jì)要求。

②、制作木門是否采用烘干的木材，木材含水率是否滿足《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。

③、檢查木門的防火、防腐、防蟲處理是否符合設(shè)計(jì)要求。

④、門框安裝前檢查門窗洞口的尺寸和位置，對(duì)通視的成排或成列的門窗洞口進(jìn)行通線檢查，以保證成排、成列的門窗在一條線上。

⑤、檢查木門與砌體、砼或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并應(yīng)設(shè)制防潮層。⑥、檢查門框于墻體之間縫隙的嵌塞材料是否符合要求。

⑦、檢查木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式是否符合設(shè)計(jì)要求。

⑧、檢查木門扇是否安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹現(xiàn)象。

8、櫥柜制作與安裝

①、檢查木制櫥柜半成品進(jìn)場(chǎng)后是否在其頂部涂刷底油一道，碼放時(shí)底部是否墊平。

②、櫥柜的架、框是否在地抹灰前安裝，安裝前的標(biāo)高、尺寸是否正確，是否有按設(shè)計(jì)要求的位置在頂板、墻面、地面設(shè)置可靠的固定連接點(diǎn)。

③、櫥柜架框安裝時(shí)是否有套方、吊直、找正。

9、窗簾盒制作與安裝

①、窗簾盒安裝前，是否按設(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行中心定位。

②、有吊頂作法的暗窗簾盒安裝的，檢查控制窗簾盒與頂面層相交處的標(biāo)高、位置。

三、質(zhì)量通病要點(diǎn)：

1、門洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)，安裝門窗框后四周的縫隙過大或過小。

2、門框安裝不牢，3、合頁螺絲松動(dòng)，螺帽外露，合頁槽深淺不一

4、木門配件的型號(hào)、規(guī)格不準(zhǔn)，數(shù)量不足，安裝位置和安裝方法不當(dāng)，制作質(zhì)量低劣。

5、木門變形、翹曲，門扇與地面的縫隙過大，萊蒙春天·木裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO.LTD

6、有貼臉面的門框后與抹灰面不平，出現(xiàn)高低坎。

7、產(chǎn)品保護(hù)，安裝后嚴(yán)禁臟物污染及避免劃傷、重物撞擊等。

四、質(zhì)量管理措施

（一）、施工質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)

1、熟悉圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、關(guān)鍵部位以及要注意的技術(shù)問題作到心中有數(shù)，便于對(duì)監(jiān)理工作和工程質(zhì)量進(jìn)預(yù)控。

2、審核施工單位資質(zhì)，核實(shí)人員到位情況。

3、參加圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底和組織施工圖紙會(huì)審，并提出意見。

4、督促施工單位編制施工方案，審查并完善施工方案。

5、幫助加強(qiáng)施工單位人員的質(zhì)量意識(shí)，檢查其質(zhì)量保證體系建立、運(yùn)行情況。保證組織措施是否可靠。

6、審查施工單位的材料計(jì)劃,嚴(yán)格控制主要材料、制品、質(zhì)量,使用的材料、制品、的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查并審閱材質(zhì)證明和報(bào)告。做法如下：

(1)、所用材料、制品的出廠質(zhì)量保證書、環(huán)保證明和合格證。不符合要求的材料，不準(zhǔn)使用在工程中。

(2)、材料、制品及其提交的樣板，需經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查樣品同意后，方可訂貨。

(3)、根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，部分材料使用前需經(jīng)監(jiān)理工程師見證送檢，施工單位填寫材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表,并經(jīng)見證送檢合格監(jiān)理工程師簽署意見后方可使用。

(4)、新材料、新制品的使用,需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審查審查同意后方可投入使用。(5)、對(duì)施工機(jī)械應(yīng)進(jìn)行檢查,凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械應(yīng)按技術(shù)說明書檢查相應(yīng)的技術(shù)性能,不符合要求的不得在工程中使用。使用的計(jì)量、測(cè)試、裝置應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證,正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)。

7、對(duì)重要部位的施工,督促施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向操作人員進(jìn)行技術(shù)交底。

8、對(duì)本分項(xiàng)工程施工可能出現(xiàn)的安全問題，應(yīng)提前擬發(fā)預(yù)控函件。

（二）、施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、檢查經(jīng)審批的施工方案的執(zhí)行情況，不得擅自更改，確保施工技術(shù)措施可靠。

2、檢查施工記錄、測(cè)試、試驗(yàn)記錄,必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

3、對(duì)較大質(zhì)量問題或工程隱患應(yīng)發(fā)書面整改通知單；當(dāng)施工單位未經(jīng)檢查驗(yàn)收

萊蒙春天·木裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO.LTD 即進(jìn)行下道工序施工、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的材料、擅自變更設(shè)計(jì)、出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆時(shí)應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停施工指令。

4、設(shè)計(jì)變更（包括設(shè)計(jì)修改通知、設(shè)計(jì)簽證單）涉及到工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等要征得建設(shè)單位同意。

5、木質(zhì)的基層處理應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)采用不同的處理方法。

6、督促施工單位加強(qiáng)成品保護(hù)工作(采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)措施)。

7、加強(qiáng)施工過程的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須及時(shí)擬發(fā)安全整改通知。

（三）、檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、嚴(yán)格工序交接檢查：各工序完工后，施工單位按質(zhì)量檢驗(yàn)程序進(jìn)行自檢和評(píng)定，填表送監(jiān)理工程師核定。經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

2、隱蔽工程檢查：基層施工完工，施工單位自檢合格后，將隱蔽工程記錄提交監(jiān)理人員，由監(jiān)理工程師組織相關(guān)單位檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格監(jiān)理簽字認(rèn)可，方可進(jìn)行下道工序施工。

3、做好工程竣工驗(yàn)收：工程完成，施工單位自檢合格后，由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。由項(xiàng)目總監(jiān)組織建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、施工單位共同驗(yàn)收。

4、嚴(yán)格質(zhì)量報(bào)告制度：及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告工程質(zhì)量控制中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和采取的處理措施，嚴(yán)格質(zhì)量報(bào)告制度。

五、本工程應(yīng)形成的資料

1、認(rèn)真填寫監(jiān)理日志，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及設(shè)計(jì)修改、材料進(jìn)場(chǎng)、工地洽商、不可抗力影響等有關(guān)問題。

2、按時(shí)填寫監(jiān)理月報(bào)，做好監(jiān)理總結(jié)。

3、認(rèn)真做好工程技術(shù)資料的管理；

（1）、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)證明（出廠證、合格證、檢驗(yàn)單）匯總。（2）、施工單位送檢，監(jiān)理見證送檢匯總。（3）、隱蔽驗(yàn)收記錄。

（4）、工程驗(yàn)收記錄、預(yù)驗(yàn)記錄。（5）、質(zhì)量問題監(jiān)理通知單。

（6）、設(shè)計(jì)變更通知單。（7）、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)簽證。

萊蒙春天·木裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

SHENZHEN BAND-AID CONSTRUCTIONAL SUPERVISION CO.LTD

六、附：本工程監(jiān)理流程圖(框圖)

審核內(nèi)容包括：

1、承（分）包人的資質(zhì)證件；

2、有關(guān)工程操作人員上崗證；

3、施工方案；（監(jiān)理工程師）

填寫開工申請(qǐng)熟悉圖紙，核查（承包人）報(bào)審：有無矛盾或參加

1、承（分）包人的資質(zhì)圖紙會(huì)審證件；（監(jiān)理工程師）

2、有關(guān)人員上崗證；審核開工申請(qǐng)

3、施工方案；（監(jiān)理工程師）不同意審核結(jié)果承包人修改完善確認(rèn)樣板（業(yè)主、監(jiān)理工程師）按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求驗(yàn)收施工材料，必要時(shí)作材性試驗(yàn)（監(jiān)理工程師見證送檢）不合格試驗(yàn)結(jié)果退 換合格現(xiàn)場(chǎng)旁站關(guān)鍵工序，組織隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收結(jié)果不合格返 工合格交工資料整理、歸檔（承包人、監(jiān)理工程師）5

第二篇：裝飾工程監(jiān)理合同

湖北銀行黃石分行裝飾工程監(jiān)理合同 業(yè)主（甲方）：

監(jiān)理單位（乙方）：工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司湖北銀行股份有限公司黃石分行

業(yè)主：湖北銀行股份有限公司黃石分行（以下稱“業(yè)主”）監(jiān)理單位：工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司（以下簡稱“監(jiān)理”）

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》以及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行裝飾工程

2、工程內(nèi)容：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行室內(nèi)外改造裝修、土建、消防、空調(diào)、水電工程

3、工程造價(jià)：開發(fā)區(qū)支行裝飾工程合同價(jià)

4、合同起止時(shí)間：年月日至年月日

第二條：公司委托代表

湖北中南工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為駐工地代表。

第三條：監(jiān)理人員的資質(zhì)要求

派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須有國家注冊(cè)工程師資質(zhì)（包括土建、裝飾、水電等）

第四條：監(jiān)理費(fèi)及付款方式

1、本合同約定范圍內(nèi)按工程合同價(jià)的1.76%計(jì)算工程監(jiān)理費(fèi)。

2、進(jìn)場(chǎng)七日內(nèi)支付30%監(jiān)理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)至95％，如有罰則約定范圍的相應(yīng)扣除工程監(jiān)理費(fèi)用，工程決算完畢監(jiān)理費(fèi)余款付清。

第五條：監(jiān)理的義務(wù)權(quán)力

1、監(jiān)理的義務(wù)：

1.1、監(jiān)理參與業(yè)主裝飾工程設(shè)計(jì)方案制定、施工設(shè)計(jì)圖審定、工程招標(biāo)、工程施工、工程驗(yàn)收、工程決算等工作的整個(gè)流程范圍，并明確賦予其職權(quán)和工作要求；

1.2、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料；

1.3、協(xié)助業(yè)主辦理消防、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)開工手續(xù)，并代表業(yè)主組織工程分

部和竣工驗(yàn)收整理存檔工作；

1.4、監(jiān)理在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)注重信息、新工藝、新材料，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公證地維護(hù)各方的合法權(quán)益；

1.5、工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向設(shè)計(jì)方或施工方提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告，如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；

1.6、在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主對(duì)本工程的有關(guān)任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理提出，由監(jiān)理研究處臵意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和有關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，監(jiān)理根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門等仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料；

1.7、出具工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

2、監(jiān)理的權(quán)力：

2.1、裝飾工程中有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

2.2、工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全、實(shí)用、美觀、經(jīng)濟(jì)的原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議、并向業(yè)主提出書面報(bào)告，如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)事先取得業(yè)主的同意；

2.3、裝飾工程有關(guān)的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)、重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；

2.4、報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；

2.5、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及廠家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停工整改、返工，施工方取得監(jiān)理復(fù)工令后才能復(fù)工，發(fā)布停工、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告；

2.6、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定竣工期限的確認(rèn)權(quán)。

第四條：業(yè)主的義務(wù)及權(quán)力

1、業(yè)主的義務(wù)

1.1、業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理提供項(xiàng)目文件及資料，并負(fù)責(zé)裝飾工程的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；

1.2、業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定；

1.3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)熟悉本工程情況的領(lǐng)導(dǎo)、常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理聯(lián)系。更換常駐代表和領(lǐng)導(dǎo)，要提前通知監(jiān)理；

1.4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理的監(jiān)理范圍和權(quán)利，及時(shí)通知已選定的設(shè)計(jì)方、施工方，并在與設(shè)計(jì)、施工方簽訂的合同中予以明確監(jiān)理。

2、業(yè)主的權(quán)利

2.1、業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；

2.2、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理公司提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理公司業(yè)務(wù)范圍的專項(xiàng)報(bào)告，并加蓋公司合同章。

第五條：罰則約定

1、工程施工期內(nèi)，監(jiān)理方必須常駐工地，如有違反，甲方有權(quán)拒付監(jiān)理費(fèi)。

2、監(jiān)理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，將不合格的建設(shè)工程建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理單位合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、未經(jīng)對(duì)方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4、監(jiān)理單位（派出監(jiān)理人員）不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬，不得以任何理由向設(shè)計(jì)方、施工方或配套方索取錢財(cái)，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定與業(yè)主利益沖突的任何活動(dòng)。

第六條：合同生效、變更與終止及解釋權(quán)

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能進(jìn)行變更。

3、合同項(xiàng)下不發(fā)生任何業(yè)務(wù)或業(yè)主提出終止要求的情況下本協(xié)議終止。

4、本合同依據(jù)《合同法》、《湖北省室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理管理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《湖北省室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理規(guī)程》享有對(duì)本合同的解釋權(quán)。

第七條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請(qǐng)仲裁。協(xié)商或調(diào)解不成立的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

業(yè)主：（簽章）湖北銀行股份有限公司黃石分行

甲方代表：（簽章）

監(jiān)理單位：（簽章）工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司

乙方代表：（簽章）

工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為駐工地代表

年月日

第三篇：裝飾工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

*****裝飾工程

監(jiān)

理

質(zhì)

量

評(píng)

估

報(bào)

告

建設(shè)單位：***施工單位： ***

總監(jiān)理工程師：***

***有限公司

2011年11月26日

***監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行了全過程的監(jiān)理。

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、建設(shè)單位：

3、施工單位：

4、設(shè)計(jì)單位：

5、工程內(nèi)容：

6、工程造價(jià)：

7、工期：2011年6月26日～2011年11月15日

二、監(jiān)理工作情況

為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對(duì)工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件外，還進(jìn)行了以下工作：

1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施；

2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計(jì)、施工操作規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、工期安排；

3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)；

經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個(gè)施工過程施工單位能夠按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真對(duì)待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)；

2、濮陽市博物館及崛起建筑裝飾集團(tuán)有限公司提供的《裝飾工程》施工圖紙；

3、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件，現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；

4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；

5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；

6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)等文件。

四、分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量保證資料核查情況

1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、輕鋼龍骨日月板展墻、涂飾三個(gè)子分部工程；

2、建筑電氣分部工程含：電氣照明安裝子分部工程；

3、原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告：8份；

4、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄及檢驗(yàn)批：5份。

五、業(yè)主及監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量和材料的使用進(jìn)行檢查

經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95％以上，由于施工單位重視工程質(zhì)量，監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)理及業(yè)主的正確領(lǐng)導(dǎo)，保證了工程質(zhì)量，裝飾工程質(zhì)量達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，在事前控制上，監(jiān)理單位認(rèn)真審查了施工方案及各項(xiàng)資料，對(duì)工程所用材料嚴(yán)格把關(guān)，無合格證的不允許進(jìn)場(chǎng)，在施工過程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報(bào)，分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批評(píng)定表報(bào)監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認(rèn)可書才進(jìn)行下道工序。

六、質(zhì)量評(píng)估綜合意見

施工單位對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的自查自檢，對(duì)存在的問題進(jìn)行了認(rèn)真的整改，并向建設(shè)單位提出了分部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；我監(jiān)理項(xiàng)目部組織了各專業(yè)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

鑒于以上評(píng)述，本工程施工符合設(shè)計(jì)、《國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，工程質(zhì)量保證資料基本齊全，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50300-2001），東安社區(qū)服務(wù)中心裝飾工程質(zhì)量評(píng)定為合格。

工程負(fù)責(zé)人（章）：

***監(jiān)理有限公司

日期：2011年11月26日

第四篇：裝飾裝修工程監(jiān)理合同（范文）

裝飾裝修工程監(jiān)理合同

業(yè)主（以下簡稱甲方）：__________________聯(lián)系電話：_____________________業(yè)主代理人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________ 監(jiān)理單位（以下簡稱乙方）：佛山市建筑裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)理部

地址：佛山市新興北路新興裝飾材料城四樓

傳真：22697446聯(lián)系電話：22650315

監(jiān)理負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，對(duì)其裝飾裝修工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理工作，簽訂本合同。

第一條 委托監(jiān)理概況

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

工程內(nèi)容：_____________________________

工程造價(jià)：_____________________________

監(jiān)理時(shí)間：_____________________________

第二條 監(jiān)理收費(fèi)及支付方法

（一）本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費(fèi)按工程建筑面積________計(jì)算，估算監(jiān)理總收費(fèi)________ 元，金額大寫____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

（二）本合同生效時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付估算監(jiān)理費(fèi)總額的50%作為預(yù)付金。

（三）工程完工總驗(yàn)收前，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)總額余下的50%。

（四）如超出本監(jiān)理合同的時(shí)間段，甲方要先完成支付監(jiān)理費(fèi)總額余下的50%后，乙方才進(jìn)行后續(xù)監(jiān)理工作。后續(xù)監(jiān)理費(fèi)用按每次到場(chǎng)一次支付監(jiān)理費(fèi)總額的3%另行計(jì)算，累積至工程完工總驗(yàn)收前一次性支付。

第三條 雙方義務(wù)與責(zé)任

（一）甲方義務(wù)與責(zé)任

1、雙方簽訂本合同之日起，甲方負(fù)責(zé)將施工圖紙、預(yù)算書、合同等文件材料提供給乙方。

2、按本合同第二條按時(shí)付給乙方監(jiān)理費(fèi)用。

3、本工程的材料加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí)，所需的交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、積極配合乙方的監(jiān)理工作，明確通知施工方在本工程中給予乙方的授權(quán)監(jiān)理職能。

5、甲方向施工方所支付的工程進(jìn)度款須要得到乙方的的審核確認(rèn)后方可支付。

（二）乙方義務(wù)與責(zé)任

1、協(xié)助甲方與裝修公司簽訂施工合同。

2、協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)、預(yù)算和施工圖紙的進(jìn)行審核。

3、協(xié)助甲方對(duì)施工方的施工流程、施工進(jìn)度、材料采購、人力配置等相關(guān)施工計(jì)劃進(jìn)行審核。

4、按建設(shè)部《最新建筑裝飾裝修工程施工節(jié)能環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)與工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及強(qiáng)制性條文》、佛山市建筑裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)理部編制的《工藝流程指引、質(zhì)量監(jiān)控、驗(yàn)收表》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明安全施工的監(jiān)督管理工作,對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控與驗(yàn)收。

5、向甲方提供本工程的材料進(jìn)場(chǎng)、施工環(huán)節(jié)和每道工序進(jìn)行監(jiān)控與驗(yàn)收的全部監(jiān)理文件。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí)，甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的次日起計(jì)算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的_____%支付違約金。

（二）由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，累計(jì)賠償金額不應(yīng)超過該工程的監(jiān)理費(fèi)總額。

（三）甲方因故終止本監(jiān)理合同時(shí)，乙方不返回預(yù)付金。當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行到不足該工程量的一半時(shí)，甲方的預(yù)付金抵作該監(jiān)理工作的監(jiān)理費(fèi)；當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行到超過該工程量的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該工程監(jiān)理費(fèi)的全部。

（四）乙方因故終止本監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)付金。

第五條 合同生效、中止與結(jié)束

（一）本合同需經(jīng)甲、乙雙方（或委托代理人）的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。

（二）甲乙雙方因故需終止本監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)提前兩周書面通知對(duì)方。并將本合同中的遺留問題在取得一致意見后以書面協(xié)議形式上作為本合同的附件執(zhí)行，作為結(jié)束本工程甲乙雙方的合同關(guān)系。在未達(dá)成新協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件后，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起，作為結(jié)束本合同的監(jiān)理工作。

第六條 不可抗力

本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。

第八條 未盡事宜與附加條款

（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

（二）本合同附加條款如下：

_____________________________________

_____________________________________

第九條 合同文本

1、本合同在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同履行完后自動(dòng)終止。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

第五篇：裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

工程概況

工程名稱：杭州索邁實(shí)業(yè)有限公司

工程地點(diǎn)：開發(fā)區(qū)尹家路以東，城南路以北 建筑面積：地上39391.3平方米 建筑等級(jí)：二等工程 工程概算：2500萬元

施工期限：2012年 11 月 28日至2014年 2 月 28 日 建設(shè)單位：杭州索邁實(shí)業(yè)有限公司 勘察單位：浙江安泰工程勘察有限公司 設(shè)計(jì)單位：浙江中和建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位：桐廬中鷹建筑工程有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：桐廬縣質(zhì)量設(shè)監(jiān)督站

監(jiān)理單位：杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司

一、抹灰工程質(zhì)量控制重點(diǎn)

本工程的抹灰工程，主要是內(nèi)墻粉刷部分，即20厚1:1：6水泥石灰膏砂漿分層找平，白色乳膠漆內(nèi)墻涂料飾面，屬于一般中級(jí)抹灰，在抹灰時(shí)主要應(yīng)做好材料的預(yù)控和施工過程的質(zhì)量控制： ㈠、材料要求：

1、抹灰用的水泥要有質(zhì)保書，水泥要有水泥試驗(yàn)報(bào)告，不同品種水泥不得混合使用。

2、石灰膏：應(yīng)用塊狀生石灰淋制，必須用孔徑不大于3×3mm2的篩過濾，并儲(chǔ)存在沉淀池中。熟化時(shí)間，常溫下一般不少于15d，用于罩面灰時(shí)，不應(yīng)小于30d。

3、砂：中砂，平均粗徑為0.35～0.5mm，使用應(yīng)過5mm孔徑的篩子，且不得含有雜質(zhì)。

4、抹灰工程采用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，其配合比和稠度應(yīng)檢查合格后方可使用。

㈡、施工過程質(zhì)量控制：—（施工操作前的質(zhì)量控制）

1、磚墻基層表面的灰塵，污漬和油漬等應(yīng)清除干凈，并澆水濕潤。

2、抹灰時(shí)應(yīng)先檢查門窗框安裝位置是否正確，與墻體連接是否牢固。

3、將過梁、圈梁及柱表面凸出部分混凝土鑿平。腳手眼應(yīng)堵嚴(yán)，外露鋼筋頭，鉛絲頭等要清除。

4、電線管、消火栓箱安裝完畢，并將背后露明部分釘好鉛絲網(wǎng)；接線管

第 1 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

用紙堵嚴(yán)；清潔柜、消防箱及其他預(yù)埋鐵件刷好防腐、防銹涂料。㈢、施工過程的質(zhì)量控制：

1、磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等相接處基體表面的抹灰，應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并綁緊牢固，金屬網(wǎng)與基體的搭接寬度不應(yīng)小于10cm。

2、光滑的表面采用表面鑿毛或1：1水泥砂漿甩漿處理（摻20％建筑膠水）。

3、所有陽角及門窗洞口按設(shè)計(jì)均做1：2水泥砂漿護(hù)腳線，且不小于2M。

4、水泥混合砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層。

5、陰陽角垂直方正，操作時(shí)要求施工方在陰陽角處沖筋，按基準(zhǔn)點(diǎn)抹平，踢腳板、水泥墻裙、窗面板等上口外墻厚度應(yīng)一致，按規(guī)范吊垂直，拉線找平，對(duì)上口的處理，應(yīng)待大面積抹完成，及時(shí)把上口抹平、壓光。

6、各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)；凝結(jié)后應(yīng)采取措施成品保護(hù)工作。

7、施工時(shí)應(yīng)注意成品保護(hù),翻斗車運(yùn)送材料時(shí)不得碰撞門框及護(hù)角。㈣、施工質(zhì)量要求：

1、抹灰工程各抹灰層之間各抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、爆灰、裂縫的缺陷。

2、抹灰面層的外觀質(zhì)量要求：表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹灰紋，陰陽角平直方正，清晰美觀。

3、抹灰質(zhì)量評(píng)定允許偏差詳見JGJ73-91表2.5.7。㈤、本分項(xiàng)工程需提交以下質(zhì)量記錄：

1、水泥的出廠證明及試驗(yàn)報(bào)告；

2、使用膠粘劑（如有建筑膠水等）及外加劑的出廠合格證。

3、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄；

二、乳膠漆控制要點(diǎn)

本工程內(nèi)墻采用乳膠漆二度，在工程施工中，需做好： ㈠、材料質(zhì)量控制：

采用的乳膠漆應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)間、儲(chǔ)存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。

乳膠漆工程所用膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工需要，干燥后應(yīng)堅(jiān)固，并按基層、底乳膠漆和面乳膠漆的性能配套使用。

㈡、施工過程的質(zhì)量控制：涂乳膠漆前，墻面必須干燥，墻面應(yīng)平整干凈。

所有乳膠漆在施涂前和施涂過程中，應(yīng)充分?jǐn)嚢?。抹灰基層的缺棱掉角處?：3水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)平齊?；鶎颖砻嫔系幕覊m、污

和砂漿應(yīng)清除干凈。

第 2 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

乳膠漆工程使用的，應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化，起皮和裂紋。膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。

乳膠漆的工作粘度和稠度，必須加以控制，使其在乳膠漆施涂時(shí)不流墜，不顯刷紋，施涂工程中不得任意釋稀。

施涂乳膠漆時(shí)，后一遍乳膠漆必須在前一遍乳膠漆表面干燥后進(jìn)行，后一遍涂刷應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。涂刷干燥前，應(yīng)防止淋水、塵土玷污。㈢、施工質(zhì)量要求：

乳膠漆工程所用的材料品種、質(zhì)量等級(jí)、顏色必須符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

乳膠漆工程嚴(yán)禁有氣皮、流墜、漏刷和透底。

涂刷表面的質(zhì)量應(yīng)符合JGJ93-91表8.7.3～8.7.7要求。㈣本分項(xiàng)工程需提交以下質(zhì)量記錄：

國產(chǎn)乳膠漆的出廠合格證，施工說明書等。本分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表。

三、飾面磚工程質(zhì)量控制重點(diǎn)

本工程的外墻主部采用真石漆做法，為20厚1：3水泥砂漿分層找平，二遍白水泥，真石漆，顏色現(xiàn)場(chǎng)定 ㈠、材料質(zhì)量要求：

材料選用必須符合設(shè)計(jì)及業(yè)主要求。

真石漆工程所用的材料品種、質(zhì)量等級(jí)、顏色必須符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。㈡、施工操作前的質(zhì)量控制：

基層處理：對(duì)于抹灰墻面應(yīng)要求表面平整堅(jiān)固，對(duì)缺棱掉角的地方要事先修補(bǔ)完成。修補(bǔ)采用刷一道水泥漿加20%膠液后抹1：3水泥砂漿局部勾抹平整，達(dá)到中級(jí)抹灰的要求。抹灰墻面要干燥，基層含水率8%，然后進(jìn)行飾面刮膩?zhàn)犹幚?，刮完膩?zhàn)拥娘椕娌坏糜辛芽p、孔洞、凹陷等缺陷；

涂刷封底漆：為提高真石漆的附著力，應(yīng)在基礎(chǔ)表面涂刷一遍封底漆。封底漆用滾筒滾涂或用噴槍噴涂均可，涂刷一定要均勻，不得漏刷；㈢、施工操作過程質(zhì)量控制：

(1)噴涂底油：選用下壺噴槍，壓力4-7Kg/平方厘米，施工時(shí)溫度不能低于10攝氏度，噴涂兩遍，間隔2小時(shí)，厚度約30微米，常溫干燥12小時(shí)。

(2)噴涂真石漆：選用真石漆噴槍，空氣壓力控制在4-7千克/平方厘米，施工溫度10攝氏度以上，厚度約2-3mm，如需涂抹兩道、三道，則間隔2小時(shí)，干燥24小時(shí)后方可打磨。

第 3 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

(3)打磨：采用400——600目砂紙，輕輕抹平真石漆表面凸起的砂粒即可。注意用力不可太猛，否則會(huì)破壞漆膜，引起底部松動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成附著力不良，真石漆脫落。

(4)噴涂面油：選用下壺噴槍，壓力4-7千克/平方厘米，施工不低于10攝氏度，噴涂兩遍，間隔2小時(shí)，厚度約30微米，完全干燥需7天。

五、鋁合金窗工程質(zhì)量控制重要

彩色鋁合金窗工程施工中，需重點(diǎn)控制如下： ㈠、材料質(zhì)量控制：

鋁合金窗的種類、規(guī)格、開啟方向及組合桿、附件按設(shè)計(jì)要求選用，均用符合現(xiàn)象國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

與結(jié)構(gòu)固定的連接鐵腳、連接鐵板、應(yīng)按圖紙要求備好，并做好防銹處理。嵌縫材料，密封管的品種、型號(hào)應(yīng)符合實(shí)際要求。㈡、施工操作前的質(zhì)量控制：

檢查門窗洞口位置尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，如有問題，及時(shí)進(jìn)行鑿平處理。

檢查鋁合金窗兩側(cè)連接鐵腳位置與墻體預(yù)留孔洞位置是否吻合，若有問題應(yīng)提前處理解決。

鋁合金窗的拆包檢查，將窗框周圍的包扎布拆去，按圖紙要求核對(duì)型號(hào)，嚴(yán)重超標(biāo)，嚴(yán)重?fù)p傷，外觀色差大等缺陷時(shí)，必須退回該批門窗。認(rèn)真檢查鋁合金窗的保護(hù)膜的完整，如有破損的，應(yīng)補(bǔ)粘后在安裝。㈢、施工操作階段的質(zhì)量控制

安裝門窗必須預(yù)留洞口的方法，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。門窗固定的鐵件，除四周邊角150mm設(shè)一點(diǎn)外，一般間距不大于400～500mm，鐵件可采用膨脹螺栓、射釘（磚墻禁用），或焊于墻上預(yù)埋件等固定方法，錨固鐵件用厚度不小于1.5mm的鍍鋅鐵片。

鋁合金窗外表面窗框四周應(yīng)留5～8mm深槽填嵌縫油膏。平開塑鋼窗應(yīng)在窗扇下挺密封條距兩端50mm處各切去10mm長的凸出部分作為排水措施，及時(shí)排出滲入的雨水；推拉塑鋼窗應(yīng)設(shè)有防止從外部折卸的裝置，保證使用安全，窗下框應(yīng)設(shè)有25×2.5mm或28×8mm的排水槽即時(shí)排出雨水。（具體參照“新100條”附照55-1～55-3）。

鋁合金窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將外框直接埋入墻體。

嚴(yán)禁水泥砂漿直接同門窗框接觸,以防腐爛.門窗組裝過程中應(yīng)盡量不用螺絲,如非用不可,應(yīng)用同樣顏色的密封材

第 4 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

料填埋密封。

橫向及豎向組合時(shí),應(yīng)采用套插,搭接形式或曲面組合,搭接應(yīng)為8mm以上，10mm為宜，用密封膠密封，可防止門窗裂縫。

在室內(nèi)外粉刷為完成前且勿撕掉門窗框保護(hù)帶，刷漿時(shí)，應(yīng)用塑料膜等遮掩門窗框，以免門窗框被施工或灰漿等玷污。如沾上灰漿應(yīng)及時(shí)用軟布抹除，切忌用硬物刨刮。

不得在門窗框扇上安裝腳手架，懸掛重物或堆放其他雜物。㈣、施工質(zhì)量要求：

門窗安裝必須牢固、橫平豎直、高低一致、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽和密實(shí)，表面平整光滑、無裂縫，填塞材料與方法等應(yīng)符合要求。

門窗開啟應(yīng)靈活，無倒翹、阻滯反彈現(xiàn)象。五金配件齊全，位置準(zhǔn)確。門窗安裝后外觀質(zhì)量表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹濁、涂膜大面平整光滑，厚度均勻、無氣孔。

鋁合金窗的允許偏差詳見JGJ73-91表3.7.7-1。㈤、本分項(xiàng)工程需提交以下質(zhì)量記錄：

鋁合金窗的出廠合格證、鋁合金窗的零附件、固定件材質(zhì)證明及安裝圖示說明、密封材，膠粘材的材質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證、鋁合金窗安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。

六、木門及其它細(xì)木工程質(zhì)量控制重點(diǎn) 木門和其它細(xì)木工程施工時(shí)，需做好： ㈠、材料的質(zhì)量要求：

木門及其它細(xì)木制品材料必須按設(shè)計(jì)及業(yè)主要求。

所有材料含水率不大于12％，木門及細(xì)木制品制成后，應(yīng)立即刷一遍底油（千性油），防止受潮變形。

門窗及其他細(xì)木制品用木材的選種標(biāo)準(zhǔn)詳見GBJ206-83表4.1.1。㈡、操作質(zhì)量控制：

木門框安裝應(yīng)校正規(guī)方，釘好斜拉條，（不得少于2根）無下坎的門框應(yīng)加釘水平條，防止在運(yùn)輸和安裝過程中變形。

木門應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的水平標(biāo)高和平面位置安放，兩邊的釘子固定與砌在墻內(nèi)的中磚上，每條的固定點(diǎn)應(yīng)不少于兩處，其間距不應(yīng)大于1.2M。

細(xì)木制品的刨光面應(yīng)光滑平直，割角應(yīng)準(zhǔn)確平整，接頭及時(shí)縫應(yīng)嚴(yán)密整齊，安裝牢固。

樓梯扶手宜采用硬木、各段的接頭應(yīng)用暗

或接頭加膠連接。

門鎖不宜安裝在中冒頭與立挺的結(jié)合處，門拉手應(yīng)位于門高度中心以下，門拉手距地以0.9～1.05為宜。㈢、施工質(zhì)量要求：

第 5 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

木門的制作質(zhì)量：表面應(yīng)凈光或砂磨，并不得有刨痕，毛刺和錘印，割角拼縫應(yīng)平實(shí)平整，制作允許偏差詳見GBJ206-83表4.2.4。門安裝的留縫寬度和允許偏差詳見GBJ206-83表4.2.7。

細(xì)木制品的安裝要求，安裝位置準(zhǔn)確，割角整齊，交圈接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻的緊貼，出墻尺寸一致，細(xì)木制品安裝允許偏差詳見GBJ206-83表4.3.7。

㈣、本分項(xiàng)工程需提交以下質(zhì)量記錄：

木門的出廠合格證、門五金的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。

七、地面工程質(zhì)量控制重點(diǎn)

本工程的樓地面做法為：住宅樓地面做法為細(xì)石砼隨搗隨抹，商業(yè)用房為拋光?；u鋪砌。

樓地面工程施工中，需做好如下監(jiān)理工作： ㈠、材料的質(zhì)量要求：

拋光?；u材料選用必須符合設(shè)計(jì)和業(yè)主要求。板塊應(yīng)按照顏色和花紋分類，有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板塊，應(yīng)予剔除，標(biāo)號(hào)和品種不同的板塊不得混雜使用，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。

水泥：宜采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不低于32.5Mpa，且應(yīng)有合格證。

砂：黃砂應(yīng)采用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，細(xì)石粒徑不應(yīng)大于15mm。㈡、施工操作過程質(zhì)量控制：

1、細(xì)石砼施工質(zhì)量控制

①、操作要求：結(jié)構(gòu)砼面上要清洗干凈，做出水平灰餅，隔天進(jìn)行掃素水泥漿一遍，水泥漿水灰比0.4~0.5，隨鋪水泥砂漿或細(xì)石砼。隨鋪隨拍實(shí)抹平。細(xì)石砼面應(yīng)用50~60kg的滾筒來回滾壓至泛漿。抹平工作應(yīng)在初凝前完成，壓光工作在終凝前完成。

②、一晝夜間進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，做好成品保護(hù)。

2、飾面板鋪砌施工質(zhì)量控制

①、鋪在水泥砂漿結(jié)合層上的板塊，在鋪設(shè)前應(yīng)用水浸濕，其表面無明水方可鋪設(shè)。水泥砂漿結(jié)合層的厚度應(yīng)為10~15mm。

②、結(jié)合層和板塊應(yīng)分段同時(shí)鋪砌，鋪砌時(shí)不應(yīng)采用擠漿方法。板塊間和板與結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，均應(yīng)緊密貼合。板塊與結(jié)合層之間不得有空隙，亦不得在靠墻處用砂漿填補(bǔ)代替板塊。

③、板塊的鋪砌工作，應(yīng)在砂漿凝結(jié)前完成。鋪砌時(shí)，要求板塊平整、鑲嵌正確。施工間歇后繼續(xù)鋪砌前，應(yīng)將已鋪砌的板塊下擠出的結(jié)合層材料予以清除。

④、在水泥砂漿結(jié)合層上鋪砌的板塊面層，宜在鋪砌后1~2晝夜以稀

第 6 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

水泥漿或1：1稀水泥砂漿（水泥：細(xì)砂）填補(bǔ)。面層上溢出的水泥漿或水泥砂漿應(yīng)在凝結(jié)前予以清除，待縫隙內(nèi)水泥凝結(jié)后，再將面層清洗干凈。

⑤、鋪砌后，表面應(yīng)注意保護(hù)，待結(jié)合層的水泥砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，方可進(jìn)行拋光。同時(shí)做好成品保護(hù)工作。㈢、施工質(zhì)量要求：

面層和基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓。板材表面光滑，無磨紋、裂紋和砂眼。

細(xì)石砼表面平整，無凹凸，無裂縫，允許偏差必須符合驗(yàn)收規(guī)范要求。㈣、本工程工程需提交的質(zhì)量記錄：

水泥的出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告、板材的出廠合格證、樓地面面層的工程質(zhì)量評(píng)定資料

九、幕墻（玻璃及石材幕墻）㈠、材料要求：

幕墻材料應(yīng)符合圖紙及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證，應(yīng)選用耐氣候性及不燃燒性的材料，金屬材料和零附件除不銹鋼外，鋼材應(yīng)進(jìn)行表面熱浸鍍鋅處理，鋁合金型材膜厚應(yīng)符合國標(biāo)JGJ/T139-2001規(guī)定。

結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)有與接觸材料相容性試驗(yàn)報(bào)告，并有保險(xiǎn)年限的質(zhì)量書。石材應(yīng)選用火成巖（花崗石）其二氧化硅的含量應(yīng)在70%以上，石材吸水性能應(yīng)小于0.8%,石材的彎曲強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)不小于3.7N/mm2?？傊獫M足金屬、石材幕墻的規(guī)范要求。㈡、施工要求：

施工質(zhì)量要求要符合國家裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中：

⑴、首先測(cè)量放線、定位按圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體找出基準(zhǔn)線，定出準(zhǔn)確位置，對(duì)誤差與總包應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)控制分配，不得隨意改變。

⑵、主柱安裝重點(diǎn)調(diào)正立柱的垂直度、水平度、立柱與預(yù)埋件通過熱鍍鋅角的連接，并進(jìn)行調(diào)正、固定。豎向構(gòu)件直線度≤2.5mm,相鄰立柱的標(biāo)高偏差≤3mm，同層立柱的最大標(biāo)高偏差≤5mm，相鄰兩豎向構(gòu)件間距偏差≤2mm，還必須焊縫質(zhì)量符合規(guī)范，預(yù)埋件必須進(jìn)行防銹處理。若后置預(yù)埋件現(xiàn)場(chǎng)必須作拉拔強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，確定其承載力，安裝必須牢固。

⑶、立柱與橫梁的聯(lián)接。橫梁厚度取最大值計(jì)算且滿足規(guī)范，不得小于3mm。將橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置最好自上而下安裝牢固，接縫嚴(yán)密，相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高

第 7 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

偏差不大于1mm，相鄰兩橫向構(gòu)件間距差≤2mm，單個(gè)橫梁水平度≤3mm，同時(shí)應(yīng)與立柱的嵌玻璃凹槽一致，必須調(diào)正，校正固定牢靠，符合其規(guī)范要求。

⑷、立柱與主體的結(jié)構(gòu)防雷系統(tǒng)必須經(jīng)建筑設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后施工。⑸、防火層必須符合高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，防火保溫材料應(yīng)錨釘牢固，防火保溫層應(yīng)平整，拼接處不留縫隙。耐火極限不低于1.00h，擱置耐火材料的鍍鋅鋼板厚度不得小于1.2mm。

⑹、玻璃：安裝前污物清理干凈，鋼化玻璃不得有傷痕、色差、析堿、發(fā)霉等現(xiàn)象，鍍嵌平正，規(guī)格、型號(hào)按順序安裝，單片玻璃高度大于4米時(shí)應(yīng)使用吊夾或采用點(diǎn)支承方式，使玻璃懸掛，其玻璃厚度必須經(jīng)嚴(yán)格計(jì)算選材。

⑺、硅酮結(jié)構(gòu)膠：半隱框幕墻中板材與金屬框之間，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度按計(jì)算取較大值最小不得小于7mm。單組分硅酮膠的固化時(shí)間較長。一般14-21天，故玻璃幕墻在打注結(jié)構(gòu)膠后，應(yīng)在溫度20℃、濕度50%以上的干凈室內(nèi)養(yǎng)護(hù)。在使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠前必須對(duì)幕墻選用的鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶、硅酮耐侯密封膠、塑料泡沫棒等與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠接觸的材料做相容性試驗(yàn)和粘結(jié)劑剝離性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行打膠，結(jié)構(gòu)膠必須找有法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)及復(fù)試。若進(jìn)品膠還必須有進(jìn)口膠的商檢證。

⑻、五金件：材料必須有合格證及質(zhì)量證書檢驗(yàn)報(bào)告，操作順序得當(dāng)，外觀平整無縫隙，外觀平整美觀、結(jié)實(shí)，符合規(guī)范規(guī)定要求。

㈢、質(zhì)量要求：

所有材料、品種、顏色均應(yīng)符合幕墻工程技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，詳見JGJ102-96、JGJ/T139-2001、GB50210-2001以及GB50210中附表9·2·

24、9·4·20中的要求。㈣、工程驗(yàn)收時(shí)檢查下列文件和記錄：

⑴、幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。⑵、建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)幕墻工程設(shè)計(jì)的確認(rèn)文件。

⑶、幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

⑷、幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書和抽查合格證明，石材用密封膠的耐污染性試驗(yàn)報(bào)告。

⑸、后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。

⑹、幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測(cè)報(bào)告。

第 8 頁 杭州華嵩工程造價(jià)咨詢有限公司桐廬分公司

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

⑺、打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄。⑻、防雷裝置測(cè)試記錄。⑼、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

第 9 頁