第一篇：2013年國家公務(wù)員面試熱點-住房公積金

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2013年國家公務(wù)員面試熱點-住房公積金

住房公積金，其設(shè)計初衷是通過互助的方式幫助城鎮(zhèn)職工圓住房夢。時至今日，一個尷尬的現(xiàn)實是，高企的房價讓很多低收入者無力購房，還眼看著本就不高的工資不斷被住房公積金“套牢”。加之公積金存繳差距及使用障礙，人們不禁要問，公積金到底是保障，還是福利？是濟(jì)貧，還是“劫貧”？是便民，還是“阻民”？ 是保障，還是福利？

1998年，國務(wù)院做出《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》并終止住房實物分配，住房公積金改革的大幕隨之拉開。這項制度設(shè)計初衷是建立一項社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，通過籌集、融通住房資金提高居民的商品房購買能力。

截至2011年底，全國住房公積金繳存職工達(dá)到1.33億人，歷年累計歸集住房公積金4.06萬億元，共有8112萬職工家庭使用公積金圓了安居夢，購房面積達(dá)數(shù)億平方米。

然而記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于職工繳存公積金的同時，單位需要配套繳存同等金額，因此許多私營企業(yè)主為職工繳納公積金的積極性并不高。而一位公積金管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者，許多外企和效益好的單位都能達(dá)到最高上限。以廣州為例，如果按規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月1300元和國家要求的公積金最低繳納比重5%計算，廣州人每月公積金最低繳存額為130元；如果按收入和繳存上限計算，部分高收入者月公積金存繳額可達(dá)9500元左右。兩者相差數(shù)十倍。

對此，廣州市公積金管理中心黨委書記肖恒光表示，公積金繳納額的差距實質(zhì)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會財富分配不均的集中體現(xiàn)，本質(zhì)是收入不公平。針對“公積金是一項隱性福利，亟待控高提低”的觀點，他表示，“不進(jìn)行收入分配改革，光堵公積金的口子，那些能發(fā)放大額公積金的單位，總能找別的渠道發(fā)錢”。是濟(jì)貧，還是“劫貧”？ 誰是住房公積金真正的受益者？

高收入者要繳公積金，但他們買房時用不著；低收入者也要繳納公積金，但卻買不起房。中部某省會城市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人向記者表示：“按照現(xiàn)行的住房公積金制度，繳納數(shù)額最低的和最高的人群都充當(dāng)了‘雷鋒’的角色，只有收入居中的人群能夠享受到公積金的好處?！?/p>

高收入者不缺錢，面對長期沉淀、不斷貶值的公積金卻不能動，縱然心有怨言，也只好如此；但對于一些低收入者來說，既無望買房，又無法用錢，許多人只好鋌而走險，用非法的方式拿回“合法”的錢。

2012年7月，廣州市公安局破獲一起特大非法套取公積金犯罪案件，涉及非法套取公積金3800多起，涉案金額6000多萬元。堵住騙提漏洞固然必要，但騙提現(xiàn)象發(fā)人深省。

近來，不少城市已在試點公積金增值部分用于廉租房、公租房建設(shè)，反哺低收入群體。以廣州市為例，近年來從公積金中提取超過29億元支援保障房建設(shè)。

但也有人對此持質(zhì)疑態(tài)度，認(rèn)為動用實為“繳存人私產(chǎn)”的公積金為保障房融資解渴，于情無錯，于理不通。住房公積金作為互助資金，政府有何理由動用這筆錢？

是便民，還是“阻民”？

即使是切身享受到住房公積金帶來好處的人，也屢屢因“好事不好辦”而不滿。

一位購房者告訴記者，要不是實在缺錢，買房寧愿選利息高的商業(yè)貸款?！吧虡I(yè)貸款只要半個月，公積金貸款全部流程竟走了3個多月！耗得我一點脾氣都沒有了?！?/p>

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除了貸款流程長，公積金繁瑣的提取過程也讓不少人有意見?！吧虡I(yè)貸款都可以設(shè)置銀行卡自動劃扣，為什么差不多的步驟，住房公積金就不行，非得本人拿著一堆手續(xù)到管理中心去辦理?！币晃粡V州市民如是說。

目前各地正在針對公積金服務(wù)不便利、流程過長等問題進(jìn)行改革。就在2012年12月，廣州和深圳先后出臺了針對住房公積金的新措施。

2012年12月26日，深圳市住房公積金管理中心宣布，對未曾使用過住房公積金貸款可貸額度的職工本人，在公積金銷戶提取時，實施利息補(bǔ)貼政策，最高按累計支付利息總額的12%給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼方案按照“繳存金額越多，利息補(bǔ)貼越多；繳存時間越長，利息補(bǔ)貼額度越高”的原則，從而改變過去公積金存在管理中心“干等貶值”的情況。

前不久，廣州也開通了網(wǎng)上公積金服務(wù)大廳，市民可在網(wǎng)上辦理提取預(yù)登記、貸款進(jìn)度查詢等業(yè)務(wù)，下一步還將開通辦理貸款預(yù)申請、公積金還款自動劃扣等業(yè)務(wù)。廣州市住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵表示，未來公積金管理將愈發(fā)便利，更好服務(wù)廣大繳存群眾。

人們期待著更多地方能夠在住房公積金管理與使用方面推進(jìn)改革，使這項民生制度能夠更加利民、便民

第二篇：2018國家公務(wù)員面試熱點：個人名義也能繳納住房公積金

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2018國家公務(wù)員面試熱點：個人名義也能繳納住房

公積金

【背景介紹】

近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》的通知。根據(jù)通知，年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、在本市就業(yè)的臺港澳人員等符合條件的個人，可自愿繳存、使用公積金。這也意味著如果遇到換工作的空檔期，可以以個人名義繳存公積金，公積金不會斷繳?！掇k法》的頒發(fā)實施，實現(xiàn)了廣州住房公積金制度的全覆蓋，在穗就業(yè)人員全納入住房公積金繳存范圍。

通知顯示，個人自愿繳存者應(yīng)當(dāng)以個人名義開戶繳存住房公積金，在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。據(jù)了解，目前，廣州市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1895元/月，也就是說，個人自愿繳存者每月最低繳存金額為189.5元。

根據(jù)通知，個人自愿繳存者在符合條件下，可申請?zhí)崛∽》抗e金?？商崛〉那闆r包括使用本市住房公積金貸款購買自住住房。通知還稱，個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，自愿繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。使用公積金貸款以外的其他付款方式購買自住住房的，參照本市住房公積金購房提取政策執(zhí)行。

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【題目預(yù)測】

日前，《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》發(fā)布，規(guī)定靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員等群體可自愿繳存，不僅能使用住房公積金低息貸款，還能獲得一定的優(yōu)先租賃權(quán)利。對此，請談?wù)勀愕目捶??！緟⒖即鸢浮?/p>

《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》的出臺，規(guī)定公積金可以自愿繳存，我認(rèn)為這是順應(yīng)民意民心的一次重要舉動，它能夠進(jìn)一步促進(jìn)公積金保障功能的實現(xiàn)，有利于增強(qiáng)民眾的“獲得感”。住房公積金是一項重要的住房保障制度。它的形式是通過個人和所在單位按照一定比例共同繳存住房公積金，構(gòu)建起一定體量的資金池，然后向需要購買住房的職工發(fā)放低息貸款。實踐證明，住房公積金制度對加快城鎮(zhèn)住房制度改革、完善住房供應(yīng)體系等發(fā)揮過重要作用。但是很多地方都明確規(guī)定，住房公積金必須由單位設(shè)立并繳納。而隨著社會多元化的發(fā)展，越來越多的人選擇靈活就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，這樣的人群就沒有辦法享受住房公積金所帶來的低息貸款優(yōu)惠。而該辦法的出臺，加大對這部分人群的支持力度，擴(kuò)充制度普惠面，以發(fā)揮好公積金的保障作用。同時，該辦法也能夠增強(qiáng)廣東對于外來人口，特別是靈活就業(yè)和自助創(chuàng)業(yè)的年輕人的吸引力，有助于增強(qiáng)城市的競爭力。

雖然自愿繳存邁出了關(guān)鍵一步，但仍然有很多問題擺在眼前。例如，在很多地方公積金的提取使用困難重重，操作手續(xù)繁瑣或者有些

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銀行對于公積金貸款的約束過多，從而讓公積金失去了它原有的作用，成為了一種儲蓄的方式。同時我們也應(yīng)該警惕，避免部分中小企業(yè)將本該單位繳納的公積金，全部轉(zhuǎn)嫁給從業(yè)人員個人自繳，從而違背了繳納公積金的初衷。

因此，為了讓公積金真正發(fā)揮它應(yīng)有的作用，還有很多地方需要我們?nèi)プ⒁猓菏紫龋岣吖e金的使用效率。破除很多地方存在的公積金貸款的使用門檻，例如公積金繳費(fèi)年限與數(shù)目，同時對于使用過程中出現(xiàn)的問題要及時調(diào)查整改。其次，擴(kuò)展公積金的使用用途、保障范圍。例如很多地方將裝電梯、租房等納入提取范圍，獲得了民眾的一致好評。最后，住房公積金制度作為國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性的特點。必須積極督促單位和職工個人依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。國家可以對于積極繳納住房公積金的單位給予一定的稅收減免，以提高他們繳納的積極性。

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第三篇：2018國家公務(wù)員面試熱點：個人名義也能繳納住房公積金

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2018國家公務(wù)員面試熱點：個人名義也能繳納住房公積金

【背景介紹】

近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》的通知。根據(jù)通知，年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、在本市就業(yè)的臺港澳人員等符合條件的個人，可自愿繳存、使用公積金。這也意味著如果遇到換工作的空檔期，可以以個人名義繳存公積金，公積金不會斷繳?！掇k法》的頒發(fā)實施，實現(xiàn)了廣州住房公積金制度的全覆蓋，在穗就業(yè)人員全納入住房公積金繳存范圍。

通知顯示，個人自愿繳存者應(yīng)當(dāng)以個人名義開戶繳存住房公積金，在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。據(jù)了解，目前，廣州市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1895元/月，也就是說，個人自愿繳存者每月最低繳存金額為189.5元。

根據(jù)通知，個人自愿繳存者在符合條件下，可申請?zhí)崛∽》抗e金。可提取的情況包括使用本市住房公積金貸款購買自住住房。通知還稱，個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，自愿繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。使用公積金貸款以外的其他付款方式購買自住住房的，參照本市住房公積金購房提取政策執(zhí)行。

【題目預(yù)測】

日前，《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》發(fā)布，規(guī)定靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員等群體可自愿繳存，不僅能使用住房公積金低息貸款，還能獲得一定的優(yōu)先租賃權(quán)利。對此，請談?wù)勀愕目捶ā?/p>

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【參考答案】

《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》的出臺，規(guī)定公積金可以自愿繳存，我認(rèn)為這是順應(yīng)民意民心的一次重要舉動，它能夠進(jìn)一步促進(jìn)公積金保障功能的實現(xiàn)，有利于增強(qiáng)民眾的“獲得感”。

住房公積金是一項重要的住房保障制度。它的形式是通過個人和所在單位按照一定比例共同繳存住房公積金，構(gòu)建起一定體量的資金池，然后向需要購買住房的職工發(fā)放低息貸款。實踐證明，住房公積金制度對加快城鎮(zhèn)住房制度改革、完善住房供應(yīng)體系等發(fā)揮過重要作用。但是很多地方都明確規(guī)定，住房公積金必須由單位設(shè)立并繳納。而隨著社會多元化的發(fā)展，越來越多的人選擇靈活就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，這樣的人群就沒有辦法享受住房公積金所帶來的低息貸款優(yōu)惠。而該辦法的出臺，加大對這部分人群的支持力度，擴(kuò)充制度普惠面，以發(fā)揮好公積金的保障作用。同時，該辦法也能夠增強(qiáng)廣東對于外來人口，特別是靈活就業(yè)和自助創(chuàng)業(yè)的年輕人的吸引力，有助于增強(qiáng)城市的競爭力。

雖然自愿繳存邁出了關(guān)鍵一步，但仍然有很多問題擺在眼前。例如，在很多地方公積金的提取使用困難重重，操作手續(xù)繁瑣或者有些銀行對于公積金貸款的約束過多，從而讓公積金失去了它原有的作用，成為了一種儲蓄的方式。同時我們也應(yīng)該警惕，避免部分中小企業(yè)將本該單位繳納的公積金，全部轉(zhuǎn)嫁給從業(yè)人員個人自繳，從而違背了繳納公積金的初衷。

因此，為了讓公積金真正發(fā)揮它應(yīng)有的作用，還有很多地方需要我們?nèi)プ⒁猓菏紫龋岣吖e金的使用效率。破除很多地方存在的公積金貸款的使用門檻，例如公積金繳費(fèi)年限與數(shù)目，同時對于使用過程中出現(xiàn)的問題要及時調(diào)查整改。其次，擴(kuò)展公積金的使用用途、保障范圍。例如很多地方將裝電梯、租房等納入提取范圍，獲得了民眾的一致好評。最后，住房公積金制度作為國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性

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天津中公教育·tj.offcn 的特點。必須積極督促單位和職工個人依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。國家可以對于積極繳納住房公積金的單位給予一定的稅收減免，以提高他們繳納的積極性。文/天津中公教育（tjoffcn）

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第四篇：南平2018國家公務(wù)員面試熱點：個人名義也能繳納住房公積金

南平2018國家公務(wù)員面試熱點：個人名義也能繳納住房公積金

面試是一個角逐的過程，是能力與能力、細(xì)節(jié)與細(xì)節(jié)之間的較量，因此入圍面試的考生在備考期間一定要考慮到各個方面的細(xì)節(jié)，爭取全面攻克。

【背景介紹】

近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》的通知。根據(jù)通知，年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、在本市就業(yè)的臺港澳人員等符合條件的個人，可自愿繳存、使用公積金。這也意味著如果遇到換工作的空檔期，可以以個人名義繳存公積金，公積金不會斷繳。《辦法》的頒發(fā)實施，實現(xiàn)了廣州住房公積金制度的全覆蓋，在穗就業(yè)人員全納入住房公積金繳存范圍。

通知顯示，個人自愿繳存者應(yīng)當(dāng)以個人名義開戶繳存住房公積金，在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。據(jù)了解，目前，廣州市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1895元/月，也就是說，個人自愿繳存者每月最低繳存金額為189.5元。

根據(jù)通知，個人自愿繳存者在符合條件下，可申請?zhí)崛∽》抗e金?？商崛〉那闆r包括使用本市住房公積金貸款購買自住住房。通知還稱，個人自愿繳存者申請住房公積

金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，自愿繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。使用公積金貸款以外的其他付款方式購買自住住房的，參照本市住房公積金購房提取政策執(zhí)行。

【題目預(yù)測】

日前，《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》發(fā)布，規(guī)定靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員等群體可自愿繳存，不僅能使用住房公積金低息貸款，還能獲得一定的優(yōu)先租賃權(quán)利。對此，請談?wù)勀愕目捶ā?/p>

【參考答案】

《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》的出臺，規(guī)定公積金可以自愿繳存，我認(rèn)為這是順應(yīng)民意民心的一次重要舉動，它能夠進(jìn)一步促進(jìn)公積金保障功能的實現(xiàn)，有利于增強(qiáng)民眾的“獲得感”。

住房公積金是一項重要的住房保障制度。它的形式是通過個人和所在單位按照一定比例共同繳存住房公積金，構(gòu)建起一定體量的資金池，然后向需要購買住房的職工發(fā)放低息貸款。實踐證明，住房公積金制度對加快城鎮(zhèn)住房制度改革、完善住房供應(yīng)體系等發(fā)揮過重要作用。但是很多地方都明確規(guī)定，住房公積金必須由單位設(shè)立并繳納。而隨著社會多元化的發(fā)展，越來越多的人選擇靈活就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，這樣的人群就沒有辦法享受住房公積金所帶來的低息貸款優(yōu)惠。而該辦法的出臺，加大對這部分人群的支持力度，擴(kuò)充制度普惠面，以發(fā)揮好公積金的保障作用。同時，該辦法也能夠增強(qiáng)廣東對于外來人口，特別是靈活就業(yè)和自助創(chuàng)業(yè)的年輕人的吸引力，有助于增強(qiáng)城市的競爭力。

雖然自愿繳存邁出了關(guān)鍵一步，但仍然有很多問題擺在眼前。例如，在很多地方公積金的提取使用困難重重，操作手續(xù)繁瑣或者有些銀行對于公積金貸款的約束過多，從

而讓公積金失去了它原有的作用，成為了一種儲蓄的方式。同時我們也應(yīng)該警惕，避免部分中小企業(yè)將本該單位繳納的公積金，全部轉(zhuǎn)嫁給從業(yè)人員個人自繳，從而違背了繳納公積金的初衷。

因此，為了讓公積金真正發(fā)揮它應(yīng)有的作用，還有很多地方需要我們?nèi)プ⒁猓菏紫?，提高公積金的使用效率。破除很多地方存在的公積金貸款的使用門檻，例如公積金繳費(fèi)年限與數(shù)目，同時對于使用過程中出現(xiàn)的問題要及時調(diào)查整改。其次，擴(kuò)展公積金的使用用途、保障范圍。例如很多地方將裝電梯、租房等納入提取范圍，獲得了民眾的一致好評。最后，住房公積金制度作為國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性的特點。必須積極督促單位和職工個人依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。國家可以對于積極繳納住房公積金的單位給予一定的稅收減免，以提高他們繳納的積極性。

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第五篇：2015國家公務(wù)員時政熱點：住房公積金還有存在的價值嗎？

公積金屬于普惠制、福利制，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城邦小國新加坡可以較好地使用，但卻不適于發(fā)展的大國中國。

近日，媒體報道：7月下旬，廣州市公積金管理中心出臺限制措施，將下半年每個月的貸款額度指標(biāo)嚴(yán)控在10億元以內(nèi)。這意味著，一旦當(dāng)月額度放完，貸款需求者只能排隊等待。廣州公積金管理中心稱，“限流”是由于去年和上半年放貸過快，致使今年下半年貸款額度緊張。其實，早在去年7月前后，杭州、徐州、合肥等多個城市的住房公積金管理中心就向外界直言“余額告急”，實行總量控制。

去年下半年以來，商業(yè)性住房按揭貸款持續(xù)收緊，即便是今年央行和銀監(jiān)會“喊話”之后，首套房貸利率仍基本無優(yōu)惠，相較2012年的八五折，以及2009年的七折，當(dāng)前能以基準(zhǔn)利率獲得貸款，就算不錯了。對購房者而言，尤其是剛需者最需要公積金支持的時候，作為一項“福利制度”的公積金貸款，卻在關(guān)鍵時候掉鏈子。

在我看來，公積金制度早已失去存在的價值和意義。1999年國務(wù)院出臺《住房公積金管理條例》，這一制度借鑒新加坡的模式，初衷是配合住房改革，主要目的是增加職工購房能力，以便能去市場上購房，而不是等著國家分房。但十幾年過去了，當(dāng)前我國社會、企業(yè)、職工、住宅等情況發(fā)生巨變，公積金制度越來越不合時宜，趨于僵化，矛盾重重。

比如，已經(jīng)由當(dāng)年國有企業(yè)為主，轉(zhuǎn)變成多元所有制格局；已經(jīng)由當(dāng)前企業(yè)之間效益接近，變成了效益差距急劇拉大。當(dāng)前，機(jī)關(guān)事業(yè)單位和央企，除了給職工分配常規(guī)公積金，另外還分配補(bǔ)充公積金，甚至后者的金額遠(yuǎn)超前者，而與之相反，很多中小民企，或者效益較差，或者老板黑心，連基本公積金都無法保證足額分配，職工權(quán)益無從談起。

除了在繳存方面存在不公，個人在公積金使用方面也不合理。廣州市政協(xié)常委曹志偉說，“根據(jù)統(tǒng)計，2013年廣州市住房公積金繳存人中，9%的貸款人使用了約80%的公積金余額，而大約有80%的繳存人仍未使用住房公積金。”這也就意味著，公積金制度在資源分配方面，并未能有效發(fā)揮作用。一方面，有錢人已多次使用公積金貸款購房，充分享受了優(yōu)惠利率；另一方面，大部分人雖然已繳了公積金很多年，卻從未使用過。

還有，公積金管理存在問題。按照公積金管理條例：用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。但事實上，公積金常被挪用。近十多年來，在公積金這條線上“翻船”的官員數(shù)不勝數(shù)，比如“全國住房公積金第一案”：2005年，湖南省郴州市住房公積金管理中心原主任李樹彪，因貪污、挪用上億元公積金一案被判死刑。

我國的公積金制度，已經(jīng)積弊難返，理應(yīng)廢除。公積金屬于普惠制、福利制，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城邦小國新加坡可以較好地使用，但卻不適于發(fā)展的大國中國。當(dāng)前我國住房供應(yīng)、政策與制度，還在健全完善過程中，發(fā)展方向是：低端有保障，中端稍支持，高端靠市場。低端

只需保障房與房租補(bǔ)貼，不需金融支持；高端由商業(yè)銀行貸款解決；國家只需考慮對于中端，也即對“夾心層”進(jìn)行住房金融支持。

針對中端“夾心層”需求，政府應(yīng)做兩件事。第一，學(xué)習(xí)德國模式，成立住房儲蓄銀行，主要針對自住購房者（主要是首套房，兼顧置換需求），國家給予優(yōu)惠政策。第二，對于購買首套普通商品住宅者，政府給予商業(yè)房貸利息抵扣個人所得稅，或者進(jìn)行貼息。

如此，則能消除公積金制度身上的諸多頑癥。另外，央行和銀監(jiān)會，也不必總是喊破嗓子的要求商業(yè)銀行：必須大力支持首套普通商品住房貸款。商業(yè)銀行在商言商，首套房貸利率打折之后，基本賺不到什么錢，憑什么要求他們“流道德血液”？（楊紅旭）

文章來源：陜西人事考試網(wǎng)（http://sa.offcn.com?wt.mc_id=br4383）