第一篇：在建工程自查自糾報告

華美新區(qū)續(xù)建A區(qū)****樓 施工現(xiàn)場自查自糾報告

根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)的鄂建辦[2015]64號《關于組織開展全省建設工程質量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查的通知》文件精神，項目部成立了自查自糾領導小組，組長由項目經(jīng)理擔任，工程部擔任組員。自查自糾領導小組于2015年5月8日從工程質量，安全生產兩大塊逐條逐項進行自查自糾，現(xiàn)將自查自糾情況報告如下：

一、工程質量：

認真貫徹落實工程質量整治工作，項目經(jīng)理及五大員均已到位，其持證情況均符合合同及招標文件的要求，需要變動的人員按要求辦理了變更手續(xù)。項目經(jīng)理實行責任終身制。

項目部成立以項目經(jīng)理，技術負責人為組長，專職質檢員為副組長的質量專項檢查活動，組織對我項目部的施工現(xiàn)場及各作業(yè)面逐一進行檢查，并組織召開質量檢查專題會議。對檢查的各類問題，由各負責人，親自承諾整改期限，并派專人督促落實到位。

能認真貫徹落實工程質量、安全管理方面的法律法規(guī)、規(guī)范性文件和工程強制性標準。施工中加強了自檢、自糾，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理。各項施工手續(xù)辦理齊全，有施工許可證，明確人員分工，制度都進行了上墻張貼，不存在掛靠、轉包和違法分包等行為。

二、安全生產

公司設立了專職安全管理員，建立健全了安全生產責任制，安全例會制度，每個月不定期至少召開一次，制度不流于形式，基本上得到了落實，安全例會教育做到了有會議、有內容、有記錄，有參會人員簽名。

模板、腳手架、起重機械安裝等專項施工方案有較強的針對性、操作性和合理性，有關部門進行審批和驗收，并在實施前按照規(guī)定進行技術交底。施工現(xiàn)場有特種設備QZT80塔吊1臺，SSE100A升降機3臺，正常使用，均在檢驗期內，并且按時填寫設備運行記錄。現(xiàn)場特殊作業(yè)人員上崗證持有率100%，全部經(jīng)過主管部門培訓合格，證件全在有效期內。

認真貫徹落實《關于進一步加強建筑施工現(xiàn)場消防安全管理工作的通知》（鄂建文（2014）7號），制定施工現(xiàn)場消防安全保障方案，由負責人審批簽字，項目總監(jiān)理工程師審核確認，并存放在施工現(xiàn)場備查。組織施工現(xiàn)場施工人員學習消防安全知識，并向施工現(xiàn)場人員進行了突發(fā)火災事件的自救逃生教育，爭取在突發(fā)性火災事件中將傷亡情況降到最低。根據(jù)施工進度，同步安裝、配置臨時消防水源，合理配置滅火器材，滿足施工現(xiàn)場火災撲救消防供水要求。嚴格履行動火審批手續(xù)。

三、存在的問題：

1、部分樓層樓梯臨邊、電梯井口沒有及時做好安全防護措施。

2、建筑材料、垃圾沒有及時清理，文明施工情況較差、部分安全網(wǎng)脫落。

3、外墻腳手架跳板沒有每層滿鋪，遺留在腳手架上的木方等材料沒有及時清理。

隱患整改落實情況：

1、部分樓層樓梯臨邊防護工作已安排專人每天進行整改，預計本月20日基本完成。

2、現(xiàn)場建筑垃圾的清理工作已基本完成，脫落、破損的安全網(wǎng)每天安排人員進行維護及更換。

3、腳手架的跳板的鋪設工作正在進行，預計本月20號基本完成整改，腳手架垃圾也安排人員定期清理。

*******有限公司 2015年5月10日

第二篇：在建工程

二、自營工程領用外購生產用原材料等存貨的核算

會計實務中新增值稅條例下企業(yè)購入作為存貨核算的原材料等，如用于自行建造固定資產，則應按其成本，借記“在建工程”等科目，貸記“原材料”等科目，相對應的增值稅進項稅額，應借記“應交稅金—一直抵扣固定資產增值稅（固定資產進項稅額）”科目，貸記“應交稅金一應交增值稅（進項稅額轉出）”科目。筆者認為，這樣處理雖認可領用原材料的進項稅額可抵扣，也體現(xiàn)了2009年新增值稅條例的全面轉型改革之精髓，但在會計處理上有繁瑣之嫌。本文認為，自營工程領用外購生產用原材料等存貨時，按照材料實際成本轉入“在建工程”科目，而材料所包含的進項稅額不作處理，也無需轉出。因為按照新增值稅條例的規(guī)定，固定資產購進環(huán)節(jié)的增值稅就像購進原材料、存貨等涉及的增值稅進項稅額一樣。因此，自營工程領用外購的工程（專用）物資和領用外購的原材料，二者在增值稅進項稅額的抵扣上已無區(qū)別，都屬于能在當期銷項稅額中抵扣的進項稅額。

[例2]A企業(yè)自建固定資產工程領用生產用原材料一批，實際成本為3000元，增值稅率17％，則會計處理為：

借：在建工程3000

貸：原材料 3000

三、自營工程領用本企業(yè)自產產品（商品）的核算

企業(yè)購建在建工程領用自產產品時，會計核算上不作為銷售處理，不確認收人，仍然按照成本轉賬。但按照稅法規(guī)定，企業(yè)將自產和委托加工的物資用于非應稅項目、對外投資、集體福利等行為，應視同銷售，應按售價或組成計稅價格、市場價格乘以適用的稅率得到應納增值稅。因此，企業(yè)購建在建工程領用自產產品時，按領用的商品成本及相關稅費之和借記“在建工程”；按商品成本貸記“庫存商品”，按領用的商品售價或組成計稅價格、市場價格乘以適用的稅率得到的應納增值稅，貸記“應交稅金——應交增值稅（銷項稅額）”等。如果在建工程領用自產產品為應稅消費品時，還應計算繳納消費稅，貸記“應交稅金——應交消費稅”。

由于該會計處理未把企業(yè)的收入、成本和利潤體現(xiàn)在利潤表中，而所得稅稅法規(guī)定這類自產自用視同銷售行為的收入應當作為計稅收入，計算應稅所得，故企業(yè)在年終計算所得稅時，需要作所得稅納稅調整。

[例3]A企業(yè)自營工程領用自產產品一批（應稅消費品），庫存商品成本為9000元，銷售價格（計稅價格）為10000元，增值稅率17％，消費稅率為5％。則會計處理為：

借：在建工程 11200

貸：庫存商品 9000

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）1700

應交稅費——應交消費稅 500

第三篇：在建工程抵押評估報告

估價項目名稱

：湖北

**** 房地產開發(fā)有限公司在建工程估價

委托方

：湖北 **** 房地產開發(fā)有限公司

估價方

：

**** 房地產評估咨詢有限公司

估價人員

：劉淦培、劉國楨

估價作業(yè)日期

： 2014 年

02 月 18 日—

2014 年 02 月 日

估價報告編號

：荊居房（地）估字 WW2014 —

0016 號

第四篇：在建工程預防安全事故的自查自糾

在建工程預防安全事故的自查自糾

和整改落實情況匯報

根據(jù)粵交明電〔2011〕81號文件《關于貫徹落實全省交通建設工程施工安全管理視頻會議精神的通知》，為加強項目部安全生產管理，進一步全面落實安全生產責任制，我公司結合石大公路第一合同段目前的實際情況，于6月21日對項目施工現(xiàn)場進行了預防安全事故的自查自糾和整改工作，整改落實情況如下：

石大公路路面大修工程第一合同段工程目前開工的分項工程只有寒溪河大橋樁基工程、K2+080箱涵。

1、寒溪河大橋目前只有兩臺樁基在施工，寒溪河現(xiàn)水位較低，施工段無高填土方及低洼區(qū)，經(jīng)檢查，現(xiàn)場已經(jīng)做好了排水疏通設施，可防范雨水洪澇災害。

2、在寒溪河大橋鋼筋加工場檢查過程中發(fā)現(xiàn)鋼筋棚基礎連接處不夠牢固，現(xiàn)已經(jīng)用砼進行包封加固，并且增加了棚架支撐節(jié)點，以加強抗暴雨抗臺風能力。項目部已啟用安全應急預案，做好應對惡劣天氣的準備。

3、已開始開挖施工的K2+080箱涵，檢查過程中發(fā)現(xiàn)箱涵的開挖深度已經(jīng)超過4m，且開挖部分均為砂層及淤泥，基坑坑壁無支撐，容易發(fā)生坍塌事故。檢查后督促現(xiàn)場施工人員進行了整改，現(xiàn)已使用鋼板樁進行有效支撐，預防了土方坍塌事故的發(fā)生。

4、檢查過程中還發(fā)現(xiàn)K2+080箱涵施工時，現(xiàn)場使用的潛水泵及照明燈共用一個電閘開關，不符合施工用電規(guī)程。責令后其已整改完畢。工地現(xiàn)場電動設備和機具實行“一機一閘一漏一箱”，嚴禁一閘多機，閘刀開關選用合格的熔絲，嚴禁用銅絲或鐵絲代替保險熔絲。按規(guī)定選用合格的漏電保護裝置并定期進行檢查。

5、經(jīng)檢查，項目部辦公室、職工宿舍、飯?zhí)谩⑹┕がF(xiàn)場設備、材料堆放場所配備了充足有效的滅火器材。放置乙炔和氧氣瓶的庫房，氣瓶儲室通風良好，庫房門口張掛了醒目的防火警示標示，配備了充足有效的滅火器材。

6、石大公路路面大修工程沿線施工段地處東莞市茶山鎮(zhèn)舊有石大公路段，路段車輛

及行人繁多，施工過程中容易出現(xiàn)交通安全事故。經(jīng)檢查，項目部司機都持有與其駕駛車型相符的合格駕駛證。K0+083~K4+000段沿線施工段已經(jīng)設置圍擋及施工交通安全標志，包括限速牌，減速標志和各種施工安全警示標志。沿線路段由專人維護，及時清理車輛漏卸的物料。

石大公路路面大修工程第一合同段項目部

二О一一年六月二十二日

第五篇：在建工程審計

在建工程審計

(一)在建工程審計概述

在建工程，是指尚未交付使用的固定資產建筑工程和安裝工程，包括自營工程、出包工程、設備安裝工程。在建工程審計要點是：審查工程完工結轉工程實際成本的情況。審查確認工程報廢和毀損、試運轉業(yè)務、工程借款費用核算和繳納固定資產投資方向調節(jié)稅的合法性，查明亂擠或記錯工程成本及相關帳戶的情況，審查確證工程成本結轉和借款費用資本化的截止日的正確性。

(二)在建工程的審計目標

在建工程的審計目標一般包括：確定資產負債表中記錄的在建工程是否存在；確定所有應記錄的在建工程是否均已記錄；確定記錄的在建工程是否由審計單位擁有或控制；確定在建工程是否以恰當?shù)慕痤~包括在資產負債表中，與之相關的計價調整已恰當記錄；確定在建工程是否已按照企業(yè)會計準則的規(guī)定在財務報告中作出恰當列報。

(三)在建工程審計的主要內容

1.在建工程是否真實存在，并為企業(yè)所實際擁有；

2.增減變動的記錄是否完整，核算內容是否正確、合規(guī)，有無擠占或漏記在建工程成本的行為； 已完工程否及時辦理交付使用手續(xù)，竣工決算是否正確； ? 竣工決算的編制依據(jù)主要有：

1)經(jīng)批準的可行性研究報告及其投資估算書；

2)經(jīng)批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書； 3)經(jīng)批準的施工圖設計及其施工圖預算書； 4)設計交底或圖紙會審會議紀要；

5)招投標的標底、承包合同、工程結算資料； 6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄； 7)竣工圖及各種竣工驗收資料； 8)歷年基建資料、財務決算及批復文件；

9)設備、材料等調價文件和調價記錄；

10)有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。

3.在建工程年末余額是否正確，在會計報表上反映是否恰當。(四)在建工程審計的程序

在建工程審計的目標主要是確定在建工程是否存在、所有權的當屬、本增減變化的記錄完整、減值準備計提方法，以及會計報表披露是否恰當?shù)取徲媽崉罩?，一般主要?zhí)行以下審計程序：

1.獲取或編制在建工程明細表，復核加計正確，并與報表數(shù)、總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對相符。

2.檢查本期在建工程增加、減少數(shù)。了解在建工程相關預算、結算、決算資料，在建工程核算政策、相關工程合同、協(xié)議等法律文件；檢查在建工程交付使用、竣工、完工情況及工程進度等。

3.檢查在建工程期末余額的構成內容，并實地觀察工程現(xiàn)場，確定在建工程是否存在。

4.查詢工程項目投保、抵押情況。

5.確定在建工程在資產負債表上的披露是否恰當。

(五)在建工程——賬面余額的實質性程序

1．獲取或編制在建工程明細表，復核加計是否正確。并與總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對相符，結合減值準備科目與報表數(shù)核對是否相符。

應當注意，在建工程報表數(shù)反映企業(yè)期末各項未完工程的實際支出，包括交付安裝的設備價值，未完建筑安裝工程已經(jīng)耗用的材料、工資和費用支出、預付出包工程的價款、已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的工程等的可收回金額，應根據(jù)在建工程科目的期末余額減去在建工程減值準備科目的期末余額后的金額填列。因此，其報表數(shù)應同在建工程總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)分別減去相應的在建工程減值準備總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)后的余額核對相符。

2．實施分析程序?；趯Ρ粚徲媶挝患捌洵h(huán)境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關數(shù)據(jù)間關系的影響，建立有關數(shù)據(jù)的期望值：

(1)依據(jù)借款和工程建設情況計算借款費用資本化金額，并與被審計單位實際的借款費用資本化情況進行比較；(2)確定可接受的差異額；

(3)將實際情況與期望值相比較，識別需要進一步調查的差異；

(4)如果其差額超過可接受的差異額，調查并獲取充分的解釋和恰當?shù)淖糇C審計證據(jù)（如檢查相關的憑證）；(5)評估分析程序的測試結果。3．檢查本期在建工程的增加數(shù) ：

(1)詢問管理層當年在建工程的增加情況，并與獲取或編制的在建工程的明細表進行核對。對于重大建設項目，取得有關工程項目的立項批文、預算總額和建設批準文件，以及施工承包合同、現(xiàn)場監(jiān)理施工進度報告等業(yè)務資料。

(2)查閱公司資本支出預算、公司相關會議決議等，檢查本增加的在建工程是否全部得到記錄；

(3)對于支付的工程款，應抽查其是否按照合同、協(xié)議、工程進度或監(jiān)理進度報告分期支付，付款授權批準手續(xù)是否齊備，會計處理是否正確；取得監(jiān)理報告等資料檢查估計的發(fā)包進度是否合理。

(4)對于領用的工程物資，抽查工程物資的領用是否有審批手續(xù)，會計處理是否正確。(5)對于應負擔的職工薪酬，結合應付職工薪酬的審計，檢查應計入在建工程的職工薪酬范圍、計量和會計處理是否正確。

(6)對于借款費用資本化。應結合長短期借款、應付債券或長期應付款的審計，檢查借款費用(借款利息、折溢價攤銷、匯兌差額、輔助費用)資本化的起訖日的界定是否合規(guī)，計算方法是否正確，資本化金額是否合理，會計處理是否正確。(7)檢查工程管理贊、征地費、可行性研究贊、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費及應負擔的稅費等資本化的金額是否合理、真實和完整，會計處理是否正確。

4．檢查本期在建工程的減少數(shù) ：

(1)了解在建工程結轉固定資產的政策，并結合固定資產審計。檢查在建工程結轉是否正確，是否存在將已經(jīng)達到預計可使用狀態(tài)的固定資產掛列在建工程，少計折舊的情況。

(2)檢查已完工程項目的竣工決算報告、驗收交接單等相關憑證以及其他轉出數(shù)的原始憑證，檢查會計處理是否正確。

(3)取得因自然災害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損的相關資料，檢查其會計處理是否正確。

5．檢查在建工程進行負荷聯(lián)合試車生產時發(fā)生的費用及試車生產形成的產品或副產品，在對外銷售或轉為庫存時的會計處理是否正確。

6．實施在建工程實地檢查程序（全部或部分）。(1)確定在建工程是否存在。(2)觀察工程項目的實際完工程度。

(3)檢查是否存在已達到預計可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)、未及時進行會計處理的項目。

7．查詢在建工程項目保險情況，復核保險范圍和金額是否足夠。8．如果被審計單位為上市公司。應將與募集資金相關在建工程的增減變動情況與披鰩的募集資金使用情況進行核對。

9．檢查是否有長期掛賬的在建工程；如有，了解原因，并關注是否可能發(fā)生損失，檢查減值準備計提是否正確。

10．檢查有無與關聯(lián)方的工程建造或代開發(fā)業(yè)務是否經(jīng)適當授權，交易價格是否公允。

11．結合長、短期借款等項目，了解在建工程是否存在抵押、擔保情況。如有，應取證記錄，并提請被審計單位作必要披露。

12．檢查在建工程合同，確定是否存在與資本性支出有關的財務承諾。

13．確定在建工程的列報是否恰當。

如果被審計單位是上市公司，其財務報表附注中通常應分項列示在建工程的名稱、預算數(shù)、期初余額、本期增加額、本期轉入固定資產額、其他減少數(shù)、期末余額、資金來源、工程投入占預算的比例；分項列示期初余額、本期增加額、本期轉入固定資產、其他減少數(shù)和期末余額中所包含的借款費用資本化金額。其中，工程項目資金來源應區(qū)分募股資金、金融機構貸款和其他來源等，用于確定利息資本化金額的資本化率應單獨披露。

(六)在建工程——減值準備的實質性程序

1．獲取或編制在建工程減值準備明細表，復核加計是否正確，與總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對是否相符。

2．檢查在建工程減值準備計提和轉銷的批準程序，取得書面報告等證明文件。3．檢查被審計單位計提在建工程減值準備的依據(jù)是否充分及會計處理是否正確。4．檢查已計提減值準備的在建工程，關注其項目的進展及可行性，考慮是否需要提出審計調整建議。

5．檢查被審計單位處冠在建工程時，原計提的減值準備是否同時結轉，會計處理是否正確。

6．檢查是否存在轉回在建工程減值準備的情況。按照企業(yè)會計準則規(guī)定。在建工程減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期問不得轉回。7．確定在建工程減值準備的披露是否恰當。

如果企業(yè)計提了在建工程減值準備，根據(jù)《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的規(guī)定，企業(yè)應當在財務報表附注中披露：(1)當期確認的在建工程減值損失金額。(2)企業(yè)提取的在建工程減值準備累計金額。如果發(fā)生重大在建工程減值損失的，還應當說明導致重大在建丁程減值損失的原因以及當期確認的重大在建工程減值損失的金額。

如果被審計單位為上市公司，通常還應分項列示在建工程減值準備金額、增減變動情況以及計提的原因。

(七)審計過程中應注意的問題

一，應重視工程實地觀察審計程序。

實地觀察是在建工程審計中不可替代的重要審計程序, 需要審計人員認真執(zhí)行。實地觀察最好由企業(yè)中的工程項目人員陪同(不能僅由財務人員陪同), 并將現(xiàn)場觀察及工程人員所介紹情況與財務資料核對?，F(xiàn)場觀察應注意以下幾方面:(1)檢查各項在建工程是否存在, 各項工程實物中是否包括財務資料中對應的建筑物, 土地和機器設備等;(2)檢查是否存在已達到預定可使用狀態(tài)或實際已投入使用, 但是未及時進行會計處理的項目;(3)觀察工程項目的實際完工程度, 在建工程附注中完工程度描述不能完全依賴企業(yè)提供資料, 需與現(xiàn)場觀察情況對照證明;(4)檢查是否有長期停工的在建工程項目, 關注是否有減值情況。

二,應關注在建工程是否及時轉入固定資產并計提折舊。

《企業(yè)會計制度》規(guī)定在建工程達到預定可使用狀態(tài)應暫估入賬并計提折舊.事實上企業(yè)未嚴格按規(guī)定及時轉入固定資產的現(xiàn)象較為普遍, 審計人員可通過以下方面進行檢查:(1)檢查在建工程各項目明細賬, 是否有項目在最近數(shù)月未有大額支出, 對無大額變動的項目應特別關注并作進一步調查是否已完工.(2)重視實地觀察.檢查時一方面通過觀察, 另一方面可向:[程人員及生產工人詢問工程是否已完工,何時投入生產,取得第一手資料.(3)檢查“銷售收入”,“生產成本”,“產成品”等科目,注意是否有與在建工程有關的情況.如新產品工程項目,若是上述科目中發(fā)現(xiàn)有生產銷售該新產品的記錄,則表現(xiàn)該工程已投入使用;若是改擴建工程,如上述科目中發(fā)現(xiàn)該產品產銷量大幅增加的情況,則需進一步調查是否由擴建工程已完工投入生產引起.(4)對于分期投入使用的工程項目, 需關注企業(yè)是否及時將已投入使用部分暫估轉入固定資產.三,應關注在建工程試生產過程及會計處理.《企業(yè)會計制度》規(guī)定.工程達到預定可使用狀態(tài)前因進行試運轉所發(fā)生的凈支出,計人工程成本.審計時需注意以下幾點:(1)應核實該工程是否需要經(jīng)過試生產過程,檢查是否名義為試生產,實際已進入正常生產的情況,可通過查閱相關技術資料及詢問工程技術人員的方法來確定.(2)試生產期不宜過長,若超過3個月日計則有必要審查其原因,防止企業(yè)借試生產名義將前期虧損轉入在建工程.(3)檢查企業(yè)是否將試生產期發(fā)生的凈支出轉入在建工程.四,應關注在建工程項目的分類歸集.審計中對于在建工程的項目分類歸集是否正確也要加以關注,特別是上市公司審計中,因其與募集資金使用情況披露有關.有些上市公司為募集資金投資項目能完成預定進度,將一些與該項目無關的工程金額并人該項目反映.為正確反映在建工程項目歸集,審計時應注意以下方面:(1)將在建工程明細表中的項目與明細賬中項目核對,審查是否存在差異或合并現(xiàn)象.有些企業(yè)在明細賬核算時按項目真實情況反映,而在提供給審計人員的明細表中則對項目進行歸并調整.(2)實地觀察中對那些合并項目要特別關注,檢查其是否存在分散各地無實質關系的情況,并注意向現(xiàn)場工程人員詢問相關情況.(3)取得項目(特別是募集資金項目)的立項批文,可研報告,設計及預算書等,將項目財務支出以及現(xiàn)場觀察情況與上述文件中的內容核對.五,工程支出內容審計中的幾個關注點.(1)在工程管理費或待攤投資審計中,應注意是否有生產經(jīng)營費用計人,如將生產人員工資作為工程人員工資計人工程成本等.(2)注意土建工程支出與土地開發(fā)費支出的劃分,因土地使用權與房屋建筑物的折舊年限存在較大差異.如關注是否有將土建基礎工程中的挖土費,打樁費等錯列入土地開發(fā)費的情況.(3)關注與項目相關的財政貼息的處理.根據(jù)規(guī)定,項目財政貼息應沖減該項目的資本化利息,故應檢查是否存在項目財政貼息未沖減資本化利息而直接沖減財務費用的情況.六,應關注在建工程轉入固定資產時分類是否正確.在建工程完工暫估或竣工決算轉入固定資產審計中,應注意投資額在房屋建筑物,裝修,機器設備等的分類劃分是否正確.特別是在賓館,商場及綜合樓等工程轉入固定資產時,應關注是否有將空調通風設備,配電設備,消防設備等并人房屋建筑物反映的現(xiàn)象.另外應檢查裝修工程是否單列反映.審計中可通過與項目預算中土建,裝修及設備分類金額相比較來識別轉入固定資產分類金額是否合理.(