第一篇：關(guān)于禁止購(gòu)匯提前還貸有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于禁止購(gòu)匯提前還貸有關(guān)問(wèn)題的通知

中國(guó)人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行，國(guó)家外匯管理局各省、自治區(qū)、直轄市分局，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分局，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)投資銀行、交通銀行、中信實(shí)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、華夏銀行、中國(guó)民生銀行、廣東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、招商銀行、福建興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行：

鑒于目前購(gòu)匯提前還貸問(wèn)題比較突出，現(xiàn)將外債管理有關(guān)政策重申如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、外匯局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)外債登記和還本付息的管理

1、國(guó)家外匯管理局及其分支局（以下簡(jiǎn)稱外匯局）在為債務(wù)人辦理外債登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核債務(wù)人提供的借款合同，對(duì)借款期限在半年以下的，應(yīng)當(dāng)要求債務(wù)人提供律師事務(wù)所確認(rèn)借款及借款用途真實(shí)性的意見(jiàn)書(shū)。

外匯局為外商投資企業(yè)辦理外債登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其提供投資合同、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的驗(yàn)資報(bào)告，以及律師事務(wù)所對(duì)借款合同的法律意見(jiàn)書(shū)；要求其注冊(cè)資本金按合同規(guī)定足額到位；對(duì)外借用中長(zhǎng)期外債的累計(jì)金額不得超過(guò)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的投資總額與注冊(cè)資本的差額；對(duì)外借款利率原則上不得高于國(guó)際金融市場(chǎng)同類借款的利率水平。對(duì)未達(dá)到上述要求的，外匯局可以拒絕為其辦理外債登記。

2、債務(wù)人辦理外債登記后未按合同規(guī)定提款的，外匯局核發(fā)的《外債登記證》自簽發(fā)之日起3個(gè)月后自動(dòng)失效。

3、債務(wù)人申請(qǐng)補(bǔ)辦外債登記的，外匯局按照外匯管理有關(guān)法規(guī)對(duì)債務(wù)人未按照規(guī)定辦理外債登記的行為進(jìn)行處罰后，方可為其補(bǔ)辦外債登記手續(xù)，并要求債務(wù)人提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款資金的驗(yàn)資報(bào)告和律師事務(wù)所對(duì)借款合同的意見(jiàn)書(shū)。

4、外匯局應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制提前償還外債、外債轉(zhuǎn)貸款和自營(yíng)外匯貸款。凡借款合同無(wú)提前償還條款的，不得提前還貸；借款合同有提前償還條款的，經(jīng)外匯局核準(zhǔn)，可以自有外匯償還。

禁止用人民幣購(gòu)匯提前償還外債、外債轉(zhuǎn)貸款和自營(yíng)外匯貸款；禁止異地購(gòu)匯還貸。①

5、債務(wù)人向外匯局申請(qǐng)還本付息時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)貸款專戶開(kāi)戶銀行的入帳通知。外匯局確認(rèn)債務(wù)資金到位后，方可核發(fā)“還本付息核準(zhǔn)件”。對(duì)用人民幣購(gòu)匯償還外債、外債轉(zhuǎn)貸款或者自營(yíng)外匯貸款的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供所有外匯帳戶的開(kāi)戶銀行對(duì)帳單、外商投資企業(yè)登記證等材料；對(duì)有自有外匯的，外匯局應(yīng)當(dāng)要求其先以自有外匯償還。

6、外匯局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)償還境內(nèi)中資金融機(jī)構(gòu)外匯貸款的監(jiān)管，對(duì)購(gòu)匯償還金額在100萬(wàn)美元（含100萬(wàn)美元）以上的，必須跟蹤檢查，對(duì)違反上述規(guī)定購(gòu)匯提前還貸的行為，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。

7、國(guó)家外匯管理局各分局應(yīng)當(dāng)對(duì)1998年外債登記及償還情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)重大情況及時(shí)上報(bào)。

二、各銀行要嚴(yán)格控制人民幣貨款投向，防止客戶購(gòu)匯提前還貸。

1、各銀行向境內(nèi)機(jī)構(gòu)發(fā)放的人發(fā)幣貸款，只能用于生產(chǎn)性用途，不得用于購(gòu)匯還貸。

2、各銀行不得向境內(nèi)中資機(jī)構(gòu)發(fā)放以外資金融機(jī)構(gòu)或者境外機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人的人民幣貸款。②

3、各銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和本通知的規(guī)定，對(duì)1998年7月31日前為客戶辦理償亦外債、外債轉(zhuǎn)貸款和自營(yíng)外匯貸款的情況進(jìn)行自查，并將自查報(bào)告于1998年9月20日前上報(bào)國(guó)家外匯管理局。

本通知自發(fā)布之日起開(kāi)始施行。中國(guó)人民銀行各分行、國(guó)家外匯管理局各分局在收到本通知后，應(yīng)盡快轉(zhuǎn)發(fā)所轄分支行和分支局、所在地中資銀行、外資銀行和相關(guān)單位；各中資外匯指定銀行總行應(yīng)盡快將本通知轉(zhuǎn)發(fā)所屬分支行。執(zhí)行中如遇問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向國(guó)家外匯管理局反饋。

①本項(xiàng)已經(jīng)“國(guó)家外匯管理局關(guān)于調(diào)整購(gòu)匯提前還貸管理措施的通知”的修改。

②境內(nèi)中資外匯指定銀行可以按照規(guī)定，向外商投資企業(yè)發(fā)放外匯質(zhì)押或外資銀行擔(dān)保項(xiàng)下人民幣貸款。具體參見(jiàn)《關(guān)于加強(qiáng)境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)外匯擔(dān)保項(xiàng)下人民幣貸款業(yè)務(wù)管理的通知》。

索 引 號(hào): 000014453-1998-00012

分

類: 通知 各類社會(huì)公眾 資本項(xiàng)目管理

來(lái)

源: 國(guó)家外匯管理局 發(fā)布日期: 1998/08/20 名

稱: 關(guān)于禁止購(gòu)匯提前還貸有關(guān)問(wèn)題的通知

文

號(hào): 銀傳〖1998〗50號(hào)

第二篇：關(guān)于嚴(yán)禁購(gòu)匯提前還貸的緊急通知

關(guān)于嚴(yán)禁購(gòu)匯提前還貸的緊急通知

中國(guó)人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行，國(guó)家外匯管理局各省、自治區(qū)、直轄市分局，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分局，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)投資銀行、交通銀行、中信實(shí)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、華夏銀行、中國(guó)民生銀行、廣東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、招商銀行、福建興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行：

今年以來(lái)，發(fā)現(xiàn)一些企業(yè)通過(guò)各種方式套取人民幣貸款，購(gòu)買外匯提前償還外幣債務(wù)。這種做法，違反了信貸管理和資本項(xiàng)目管理的規(guī)定，增加了國(guó)際收支的壓力，危害國(guó)家金融安全，必須堅(jiān)決禁止。為此，中國(guó)人民銀行和國(guó)家外匯管理局，于8月20日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于禁止購(gòu)匯提前還貸有關(guān)問(wèn)題的通知》，希望各商業(yè)銀行、企業(yè)和有關(guān)方面認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

為做好此項(xiàng)工作，再作如下通知：

一、商業(yè)銀行要做好信貸管理

各商業(yè)銀行要改進(jìn)金融服務(wù)，按照信貸原則，及時(shí)發(fā)放人民幣貸款，積極支持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)，擴(kuò)大進(jìn)出口貿(mào)易。同時(shí)，也要加強(qiáng)信貸管理。一是要依法收回到期人民幣貸款本息，嚴(yán)禁借款企業(yè)，一方面拖欠到期貸款本息，另一方面又用人民幣收入購(gòu)買外匯提前償還外幣債務(wù)。二是新發(fā)生人民幣貸款，必須堅(jiān)持貸款條件，真正用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)。三是對(duì)拖欠到期人民幣貸款本息和挪用生產(chǎn)建設(shè)貸款，將資金劃出購(gòu)買外匯提前償還外幣債務(wù)的企業(yè)，開(kāi)戶銀行有權(quán)查詢和制止。

二、外匯局要加強(qiáng)資本項(xiàng)目外匯支出的審批

所有資本項(xiàng)目外匯支出需經(jīng)外匯局批準(zhǔn)。資本項(xiàng)目外匯支出，必須首先使用自有外匯資金，不足部分才能購(gòu)匯。

外匯局應(yīng)嚴(yán)格控制提前償還外債、外債轉(zhuǎn)貸款和自營(yíng)外匯貸款。凡借款合同無(wú)提前償還條款的，不得提前歸還債務(wù)；借款合同有提前償還條款的，經(jīng)外匯易核準(zhǔn)，可以自有外匯償還，不得購(gòu)匯歸還債務(wù)。①

外匯局不得批準(zhǔn)異地購(gòu)匯還貸；不得批準(zhǔn)購(gòu)匯用于境外股權(quán)和債權(quán)投資；不得批準(zhǔn)購(gòu)匯進(jìn)行外幣股票和債券的回購(gòu)。1998年12月31日前，外匯局不得批準(zhǔn)用人民幣購(gòu)匯歸還國(guó)內(nèi)外匯貸款，以其它外匯資金進(jìn)行的回購(gòu)需經(jīng)外匯局批準(zhǔn)。②

三、外匯指定銀行要加強(qiáng)資本項(xiàng)目的業(yè)務(wù)監(jiān)督

各外匯指定銀行必須按外匯局的批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)件辦理資本項(xiàng)目結(jié)匯、售匯和付匯及境內(nèi)劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和專用帳戶開(kāi)立業(yè)務(wù)。

各外匯指定銀行不得擅自辦理用于提前償還外債、外債轉(zhuǎn)貸款和自營(yíng)外匯貸款的售匯業(yè)務(wù)；不得擅自辦理異地售匯還貸業(yè)務(wù)。

四、加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理

各外匯指定銀行支行以下?tīng)I(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，不再辦理資本項(xiàng)目外匯結(jié)匯、售匯和付匯及境內(nèi)劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和專用帳戶開(kāi)立、收支業(yè)務(wù)；對(duì)于已經(jīng)開(kāi)辦上述業(yè)務(wù)的，必須在1998年9月30日以前將業(yè)務(wù)劃歸上級(jí)機(jī)構(gòu)。③

非銀行金融機(jī)構(gòu)一律不得辦理對(duì)外貿(mào)易結(jié)算業(yè)務(wù)。

改變非銀行金融機(jī)構(gòu)和外資租賃公司的外債登記辦法，變定期登記為逐筆登記，其還本付息需經(jīng)外匯局逐筆核準(zhǔn)。

各金融機(jī)構(gòu)發(fā)放外匯貸款應(yīng)在貸款合同中加人“必須于合同簽訂后15日內(nèi)到外匯局辦理外匯貸款登記”條款，還本付息必須經(jīng)過(guò)外匯局核準(zhǔn)。

五、對(duì)購(gòu)匯提前還貸進(jìn)行全進(jìn)檢查，對(duì)違規(guī)違法人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理

各商業(yè)銀行總行要根據(jù)本次通知精神，對(duì)加強(qiáng)信貸管理，嚴(yán)禁發(fā)放人民幣貸款給企業(yè)購(gòu)匯提前償還債務(wù)，提出具體要求，并組織有關(guān)人員對(duì)分支行的執(zhí)行情況進(jìn)行認(rèn)真檢查。

國(guó)家外匯管理分局要對(duì)今年以來(lái)審批和資本項(xiàng)目的外匯支出，進(jìn)行逐筆復(fù)查。

中國(guó)人民銀行?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地）分行，要選擇資本項(xiàng)目外匯支出數(shù)額較大的企業(yè)，對(duì)購(gòu)匯的人民幣資金來(lái)源、外匯支出審批和資本項(xiàng)目的售匯進(jìn)行檢查。8月20日以后，發(fā)現(xiàn)有貸款給企業(yè)購(gòu)買外匯提前償還外匯債務(wù)、違反規(guī)定批準(zhǔn)企業(yè)提前還貸和向企業(yè)出售外匯的，必須迅速查實(shí)、堅(jiān)決撤銷直接領(lǐng)導(dǎo)人的職務(wù)，并對(duì)經(jīng)辦人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理；觸犯刑律的，要依法懲處。

中國(guó)人民銀行省分行、外匯管理分局和各商業(yè)銀行總行，要立即將此通知傳達(dá)到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員，并將此通知執(zhí)行情況，于9月15日前報(bào)告中國(guó)人民銀行和國(guó)家外匯管理局。①②本款已經(jīng)“國(guó)家外匯管理局關(guān)于調(diào)整購(gòu)匯提前還貸管理措施的通知”的修改。

③根據(jù)《關(guān)于外匯指定銀行縣級(jí)和縣級(jí)以下支行恢復(fù)辦理資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，可以恢復(fù)辦理資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)。

索 引 號(hào): 000014453-1998-00009

分

類: 通知 各類社會(huì)公眾 資本項(xiàng)目管理

來(lái)

源: 國(guó)家外匯管理局 發(fā)布日期: 1998/08/31 名

稱:

關(guān)于嚴(yán)禁購(gòu)匯提前還貸的緊急通知

文

號(hào): 銀傳〖1998〗53號(hào)

第三篇：提前還貸要注意哪些問(wèn)題

提前還貸要注意哪些問(wèn)題

文章摘自：金融一號(hào)店

[摘要] 經(jīng)濟(jì)情況良好的前提下，選擇提前還貸是許多人的想法。但是，每個(gè)銀行提前還貸的規(guī)定也是不一樣的，那么，作為借貸人，提前還貸需要注意哪些問(wèn)題呢？

在經(jīng)濟(jì)情況良好的前提下，選擇提前還貸是許多人的想法。但是，每個(gè)銀行提前還貸的規(guī)定也是不一樣的，那么，作為借貸人，提前還貸需要注意哪些問(wèn)題呢？

一、銀行調(diào)息時(shí)間不同

1、般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月 1日開(kāi)始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。東亞銀行是在央行調(diào)整利息的第二個(gè)月開(kāi)始按新利率執(zhí)行，花旗 銀行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開(kāi)始按新利率執(zhí)行。對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō)，哪種調(diào)息方式更劃算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越 快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

二、各銀行手續(xù)費(fèi)有別

在提前還款時(shí)，一般會(huì)支付一筆手續(xù)費(fèi)，稱之為 “違約金”，這部分會(huì)在貸款合同中標(biāo)明。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各家銀行的手續(xù)費(fèi)差異是比較大的。國(guó)有五大行中，工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而 工行需要收2至3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分 股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異 收費(fèi)。

如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還 款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。

三、允許提前還貸時(shí)間不同

大部分銀行都要求至少還款一 年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還 貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

第四篇：提前還貸合同2010

提前還貸協(xié)議

編號(hào)：甲 方：身份證號(hào)：

甲方擔(dān)保人：_____________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：

乙 方：身份證號(hào)：

丙 方：

鑒于：甲方因出售坐落在天津市尚有貸款的住房，且需要提前還清貸款撤銷抵押，故甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意借款給甲方,甲方自愿委托丙方代辦相關(guān)手續(xù)。甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。

第一條：甲方房屋貸款基本情況

1、甲方房屋原貸款銀行為_(kāi)。

2、貸款年限為年，期限自年月日至年月日止。

3、貸款形式為_(kāi)__ _______________________________。

4、貸款總額為元，【大寫】。

第二條：委托事項(xiàng)

1、基于甲乙丙三方友好協(xié)商，甲乙雙方同意乙方將出借給甲方的用于提前還貸的款項(xiàng)直接交給丙方，由丙方代辦提前還貸以及撤銷抵押權(quán)相關(guān)手續(xù)。

2、甲方委托丙方代為收取甲方的售房款。

3、甲方委托丙方將本合同項(xiàng)下借款本金及利息從甲方所得售房款中予以扣除并直接給付乙方。

第三條：甲乙雙方借款金額、利息、期限及收取方式

一、甲方向乙方借款金額、用途、利率、期限如下：

人民幣借款金額（大寫）（￥元）。

用途：。

期限：自 20年月日至 20年月日止。

借款利率，合同約定期間利息計(jì)人民幣：（大寫）（￥元）。實(shí)際借款期限以外的用款時(shí)間按照每超出一天按借款額的1‰加收逾期違約金。

二、借款利息應(yīng)在本合同簽訂之日支付，如有特殊原因甲方需滯后支付的，應(yīng)在本合同其它約定中說(shuō)明。

第四條：乙方出借方式

為保證款項(xiàng)用途，甲方使用借款的方式為乙方直接或交付甲方授權(quán)的丙方將款項(xiàng)以甲方的名義支付甲方貸款的銀行。

第五條: 甲、乙、丙三方權(quán)利義務(wù)

一、甲方須保證該套房屋買賣真實(shí)有效，甲方權(quán)利義務(wù)如下：

（1）甲方協(xié)助乙方、丙方完成提前還貸、撤銷抵押以及與本委托相關(guān)事宜手續(xù)辦理工作，并承

擔(dān)提前還貸、撤銷抵押、查檔等所發(fā)生的一切費(fèi)用。并積極配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)的公證事宜。

（2）甲方須向乙方提供以下資料：

A.該房屋《房屋所有權(quán)證》

B.《國(guó)有土地使用權(quán)證》

C.《商品房買賣合同》

D.甲方身份證原件

E.甲方戶口本原件

F.售房款存折

G.售房款銀行卡

H、甲方配偶同意墊資相關(guān)事宜的證明文件

I.其他

甲方應(yīng)保證所提供的各種材料與證明均真實(shí)、合法、有效、唯一。為擔(dān)保本協(xié)議的履行，在委托

事項(xiàng)辦理期間內(nèi)，上述資料自簽訂本協(xié)議時(shí)交由乙方保管，丙方代

辦手續(xù)時(shí)，乙方可直接提供丙方。

（3）甲方向乙方清償乙方代其提前還貸的款項(xiàng)之前，乙方對(duì)代甲方還貸的款項(xiàng)享有完整債權(quán)。在上述房屋買賣交易中，該房屋辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢當(dāng)日或銀行放款當(dāng)日，從甲方的售房款中，甲

方授權(quán)丙方扣除乙方為甲方墊付的提前還貸款項(xiàng)及逾期違約金，甲方應(yīng)對(duì)丙方給予全力配合。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方隨時(shí)監(jiān)督丙方的辦理過(guò)程，若因?yàn)榧追皆驅(qū)е乱曳降臋?quán)益受到損失，乙方有權(quán)追究甲方和

丙方的責(zé)任。

乙方在收取甲方的第五條第一款第二項(xiàng)所述的資料后妥善保管，并

在辦理提前還貸、撤稍抵押登記相關(guān)手續(xù)時(shí)協(xié)助丙方辦理。如因乙方原因造成上述證件、材料丟失或

損毀的，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理提前還貸以及撤銷抵押的委托事項(xiàng)，并將辦理該事項(xiàng)的進(jìn)程及時(shí)

向甲方及乙方通報(bào)；甲方如不能隨時(shí)的、積極地配合辦理，丙方不承擔(dān)延遲的責(zé)任。

2、丙方應(yīng)依合同規(guī)定，協(xié)助乙方在售房款存折中扣除甲方應(yīng)償還乙方的借款本息，甲方予以配

合。

3、丙方應(yīng)妥善保管甲方及乙方交付的辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的相關(guān)有效證件和材料。如因丙

方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。

第六條：違約責(zé)任

一、甲方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與乙方達(dá)成新的協(xié)議，乙方有權(quán)選擇立即采取司

法措施追回逾期借款本、息。同時(shí)，甲方須向乙方支付借款全部本金20%的違約金。

二、甲方違反合同其他義務(wù)的，須向乙方支付借款全部本金10%的違約金。

三、甲方未按本合同約定歸還借款及利息而導(dǎo)致乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)支出（包括

但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評(píng)估、拍賣、交通等）均由甲方承擔(dān)。

四、甲方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與乙方簽訂延期還款合同，或所延期限已到期仍

不能償還借款時(shí)，乙方有權(quán)直接處置該房屋。甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)即同時(shí)授權(quán)委托（無(wú)需另行出具委

托手續(xù)）。乙方在上述情況出現(xiàn)時(shí)可委托任何具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)乙方有

權(quán)代表甲方按照不低于評(píng)估價(jià)格50%的快速變現(xiàn)價(jià)將該房屋出售、變現(xiàn)（相關(guān)法律責(zé)任甲方承擔(dān)），變現(xiàn)所得優(yōu)先償還乙方欠款。

第七條：爭(zhēng)議解決事項(xiàng)

在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各一份。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

第九條： 其它約定

甲方承諾該房屋無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛、無(wú)查封，若由于上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損失，乙方有

權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并有權(quán)處置甲方房產(chǎn)，甲方全程配合乙方處置。注：借款借出方的資金電匯費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，借款借入方的資金電匯費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)！

甲方：乙方：丙方：

甲方擔(dān)保人_____________

住址：住址：地址：

電話：電話：

電話：

經(jīng) 手 人 ：___________________

簽約日期：年月日

第五篇：提前還貸申請(qǐng)書(shū)

篇一：銀行提前還款申請(qǐng)書(shū)范文 工行xx支行：我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬(wàn)元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請(qǐng)將剩余貸款全部一次性（或部分xx萬(wàn)元）還款，請(qǐng)審批，為感！申請(qǐng)人：xxx 篇二：工行提前還貸申請(qǐng)書(shū) 我是安徽工程科技學(xué)院_____系_____班學(xué)生，姓名_____，身份證號(hào)碼_____。在校期間申請(qǐng)助學(xué)貸款_____元，截至到目前累計(jì)獲得貸款人民幣_(tái)____元。我于2009年7月畢業(yè)，現(xiàn) 申請(qǐng)?zhí)崆皻w還國(guó)家助學(xué)貸款人民幣_(tái)____元整，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。備注：本人金穗開(kāi)帳號(hào)為：_____ 申請(qǐng)人： 2009年xx月xx日 銀行加息已近半月有余，利息的調(diào)整導(dǎo)致部分有余錢的貸款者開(kāi)始有目的地提前還款，以減少貸款利息開(kāi)支。經(jīng)記者打聽(tīng)，加息之后來(lái)銀行提前還貸的人數(shù)的確與同期相比有了明顯的增加。對(duì)已經(jīng)發(fā)生的貸款，原利率將一直適用到年底，新的計(jì)息周期將從明年1月1日起才正式開(kāi)始執(zhí)行，不少貸款人抓緊這最后兩個(gè)月的時(shí)間，走上了提前還貸之旅。提前還貸要事先預(yù)約 各銀行對(duì)提前還貸都要求提前預(yù)約，從預(yù)約開(kāi)始到實(shí)際扣款日的時(shí)間也是需要支付利息的。如果要提前還貸，應(yīng)盡早預(yù)約，可以相應(yīng)減少利息的支出。預(yù)約一般為貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，作為向銀行作出的不可撤銷的承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體操作。篇三：銀行個(gè)人房貸提前還款申請(qǐng)書(shū)范文 客戶姓名 客戶編號(hào) 貸款賬號(hào)貸款種類 借款合同編號(hào)借款期限(月)貸款到期日還款方式 提前還款原因： 注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬(wàn)元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請(qǐng)。(還款額最好以萬(wàn)元為基數(shù))提前還款類型：

提前部分還本

提前結(jié)清 提前還本金額：(大寫)

(小寫)

元 提前還款后的還款約定： 調(diào)整分期還款額

不調(diào)整分期還款額

調(diào)整還款期限

不調(diào)整還款期限

變更還款方式

等額本息還款法

等額本金還款法 等額累進(jìn)還款法(等額遞增/等額遞減)(等比遞增/等比遞減)本人在此確認(rèn)：

1.經(jīng)銀行審查不符合規(guī)定條件不予調(diào)整分期還款額、還款期限、變更還款方式時(shí)，沒(méi)有異議；

2.承認(rèn)此申請(qǐng)書(shū)作為向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的依據(jù)；

3.保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項(xiàng)。借款人簽字： 年

月

日 篇四：提前還貸申請(qǐng)書(shū) 工行xx支行： 我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬(wàn)元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式。現(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請(qǐng)將剩余貸款全部一次性（或部分xx萬(wàn)元）還款，請(qǐng)審批，為感！申請(qǐng)人：xxx xx年xx月xx日 篇五：國(guó)家助學(xué)貸款提前結(jié)清貸款申請(qǐng)書(shū) 中國(guó)銀行桂林分行高新區(qū)支行：

本人，身份證號(hào)碼為，年畢業(yè)于（學(xué)校系院專業(yè)），在校期間共獲得國(guó)家助學(xué)貸款人民幣 元整，還款卡（或存折）號(hào)為，聯(lián)系電話為。

現(xiàn)由于本人家庭經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)，特向貴行申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡越Y(jié)清貸款，懇請(qǐng)予以批準(zhǔn)及辦理，謝謝！

申請(qǐng)人（簽字）：

年月日