第一篇：農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)半年工作自查報(bào)告

農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)半年工作自查報(bào)告

一、農(nóng)民專業(yè)合作社建設(shè)完成情況。

目前，全市在工商部門登記注冊(cè)合作社34個(gè)，其中:竹產(chǎn)業(yè)19個(gè)、養(yǎng)殖業(yè)4個(gè)、糧食加工業(yè)1個(gè)、旅游服務(wù)業(yè)1個(gè)、石斛中藥材2個(gè)、其他7個(gè)。分布在全市16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的96個(gè)村中（文華街道辦事處未建農(nóng)民專合作社），注冊(cè)資本1117.9萬元、注冊(cè)會(huì)員2297人，帶動(dòng)農(nóng)戶4.1萬多戶，占全市農(nóng)戶總戶數(shù)的67%。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道依托自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，均培育出各具特色的農(nóng)民專業(yè)合作社，基本形成了覆蓋竹產(chǎn)業(yè)、糧食、蔬菜、中藥材、畜牧業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的合作，極大地帶動(dòng)和促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。在現(xiàn)有的34個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社中，運(yùn)行情況好且比較規(guī)范的有4個(gè)，分別是長(zhǎng)期的生豬營(yíng)銷農(nóng)民專業(yè)合作社、復(fù)興竹原料農(nóng)民專業(yè)合作社、天臺(tái)鳥骨雞養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社、旺隆興農(nóng)竹業(yè)營(yíng)銷農(nóng)民專業(yè)合作社；運(yùn)行情況比較好的有17個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社，主要是竹業(yè)、農(nóng)資和沼氣農(nóng)民專業(yè)合作社；運(yùn)行情況較差的有11個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社；未開展工作的有2個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社。已注冊(cè)的合作社中，社員總數(shù)在10人以下的合作社有7個(gè)，占合作社總數(shù)的20.6％，10－50人的合作社有21個(gè)，占總數(shù)的61.7％，50-100人以上的合作社有2個(gè)，占總數(shù)的5.8%,100以上的3個(gè),占總數(shù)的8.8%。目前，全市注冊(cè)村級(jí)合作社有2個(gè)，鄉(xiāng)級(jí)合作社有32個(gè)。

今年已建農(nóng)民專業(yè)合作社6個(gè)，其中竹原料專業(yè)合作社5個(gè)，蔬菜專業(yè)作社1個(gè)，完成計(jì)劃13個(gè)的46%。今年我市開展了農(nóng)民專業(yè)合作社示范社的建設(shè)，分別將長(zhǎng)期鎮(zhèn)生豬營(yíng)銷農(nóng)民專業(yè)合作社和復(fù)興竹原料專業(yè)合作社作為示范社建設(shè)示范點(diǎn)。長(zhǎng)期鎮(zhèn)生豬營(yíng)銷農(nóng)民專業(yè)合作社，社員人數(shù)較多，且經(jīng)過申請(qǐng)入會(huì)，社員入股可多可少，合作社內(nèi)部管理較為完善，合作社制定統(tǒng)一的生產(chǎn)規(guī)范，在為社員提供產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后服務(wù)的同時(shí)，并為社員提供技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，建立了綜合信息服務(wù)平臺(tái)，在經(jīng)營(yíng)過程中首先讓利于社員，為社員組織優(yōu)質(zhì)低價(jià)的生產(chǎn)資資料，以高出市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)社員的產(chǎn)品，對(duì)非社員購(gòu)買生產(chǎn)資料和銷售畜產(chǎn)品均按市價(jià)格進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，合作社的利潤(rùn)主要來自于非社員的經(jīng)營(yíng)收入，合作社經(jīng)營(yíng)人員實(shí)行按勞分配，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)主要二次返利和按股分紅，合作社的運(yùn)行完全符合《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，是我市農(nóng)民專業(yè)合作社的發(fā)展方向；復(fù)興鎮(zhèn)竹原料專業(yè)合作社，入會(huì)社員95%是種竹大戶的農(nóng)民，入會(huì)社員人人入股，社員的竹原料全部交由合作社銷售，合作社為社員提供產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后服務(wù)，建立了規(guī)范的成員賬戶和各類規(guī)章制度，合作社利潤(rùn)實(shí)行股金分紅和主要二次返利，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度等現(xiàn)已較為完善，合作社的總體運(yùn)作基本都符合《農(nóng)民專業(yè)合社法》的有關(guān)要求。今年我市針對(duì)不同的群體開展了多次《農(nóng)民專業(yè)合作社法》的培訓(xùn)工作，在更多更廣的范圍內(nèi)宣傳《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，同時(shí)，今年我站還開展了多次農(nóng)民專業(yè)合作社的調(diào)研，找準(zhǔn)存在的問題，為市領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作情況(一)、我市土地流轉(zhuǎn)的基本情況

從全市調(diào)查的情況看，我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，在農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)居多，以轉(zhuǎn)包方式為主的耕地流轉(zhuǎn)戶最多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市2008年5月30日，鄉(xiāng)村戶數(shù)62315戶，鄉(xiāng)村人口227596人。我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)表明：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總戶數(shù)為6425戶，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地總面積為65085.24畝，占全市農(nóng)村土地面積的3.49%。其特點(diǎn)是：（1）按土地流向分類：主要體現(xiàn)在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)為主。在農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)有5000戶，占全市流轉(zhuǎn)戶77.82%，流轉(zhuǎn)土地面積23595.96畝，占農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積的36.32%；流向?qū)I(yè)大戶1425戶，占全市流轉(zhuǎn)戶22.18%，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積41364.78畝，占農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積的63.68%。(2)按流轉(zhuǎn)形式分類：是以轉(zhuǎn)包方式為主。轉(zhuǎn)包3126戶，占全市流轉(zhuǎn)戶48.65%，轉(zhuǎn)包面積22221.86畝;轉(zhuǎn)讓1081戶,占全市流轉(zhuǎn)戶16.82%，轉(zhuǎn)讓面積3988畝;租賃1334戶, 占全市流轉(zhuǎn)戶20.76%，租賃面積34727.27畝;互換708戶,占全市流轉(zhuǎn)戶11.02%，互換面積1614.87畝；拍賣12戶, 占全市流轉(zhuǎn)戶0.53%，拍賣面積2251.8畝；其他164戶, 占全市流轉(zhuǎn)戶2.55%，其他方式流轉(zhuǎn)土地面積156.94畝。（3）按土地類型分類：耕地的流轉(zhuǎn)戶最多。耕地流轉(zhuǎn)4861戶(其中田3894戶,土967戶)，占全市流轉(zhuǎn)戶75.64%,流轉(zhuǎn)耕地面積11634畝；林地流轉(zhuǎn)1349戶，占全市流轉(zhuǎn)戶的20.99%,流轉(zhuǎn)面積29119畝;四荒地流轉(zhuǎn)210戶, 占全市流轉(zhuǎn)戶3.26%,流轉(zhuǎn)面積24160.9畝;水面5戶,流轉(zhuǎn)面積46畝。（4）按管理情況分類：口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)的戶數(shù)最多?？陬^協(xié)議4612戶，占全市流轉(zhuǎn)戶71.18%，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積36970.84畝，占流轉(zhuǎn)土地面積56.91%。簽訂合同1813戶，占全市流轉(zhuǎn)戶28.82%，流轉(zhuǎn)土地27989.9畝。其中在公證處公證的1037戶，占全市流轉(zhuǎn)戶16.14%，在合同管理機(jī)關(guān)監(jiān)證的776戶，占全市流轉(zhuǎn)戶的12.68%，農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)和村組織流轉(zhuǎn)是我市土地流轉(zhuǎn)的主要做法。土地流轉(zhuǎn)的方向主要有五個(gè)方面，一是流向外來耕作戶；二是流向?qū)I(yè)承包戶；三是流向農(nóng)業(yè)企業(yè)；四是流向一般農(nóng)戶；五是流向其他單位或企業(yè)（市供銷合作社，紙漿廠等）。

（二）、試點(diǎn)工作開展情況

1、宣傳貫徹《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《農(nóng)村土地承包法》、中共遵義市委 遵義市人民政府關(guān)于加快土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)的意見。

2、幫助復(fù)興鎮(zhèn)和元厚鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)工作機(jī)構(gòu)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作順利開展打下了基礎(chǔ)。

3、摸清兩個(gè)試點(diǎn)村的基本情況。復(fù)興鎮(zhèn)凱旋村共有農(nóng)戶825戶,人口2843人，耕地面積3217畝，其中：田2522畝，土695畝；現(xiàn)已簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的農(nóng)戶105戶，流轉(zhuǎn)土地面積224.5，占全村耕地面積的14.72%，元厚鎮(zhèn)米糧村全村538戶，2044人，耕地面積1737畝，其中：田1410畝，土327畝；現(xiàn)已簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的農(nóng)戶44戶，流轉(zhuǎn)土地面積118.81畝。

在流轉(zhuǎn)的形式上，主要是以出租的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)土地價(jià)格一年400元/畝。農(nóng)戶土地租出后給老板打工，每天工資30-40元，提高了土地的利用率，增加了農(nóng)民收入。

4、指導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。

元厚鎮(zhèn)米糧村流轉(zhuǎn)土地44戶，共簽訂土地流轉(zhuǎn)44份。其中：民營(yíng)企業(yè)家李復(fù)生租土地117.31畝，板橋的曾和梅的1.5畝種草養(yǎng)兔。

復(fù)興鎮(zhèn)凱旋村流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶１０５戶，凱旋村與農(nóng)戶簽訂１０５份土地流轉(zhuǎn)合同。村又將流轉(zhuǎn)來的土地分別與四川宜賓林海集團(tuán)租用土地105.86畝，栽培竹蓀。市農(nóng)業(yè)局租用土地47.4畝，栽培玉米，復(fù)興鎮(zhèn)政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發(fā)展有限公司租用土地32畝進(jìn)行蔬菜種植。

5.試點(diǎn)工作取得的效果：民營(yíng)企業(yè)家李復(fù)生租土地117.31畝，種優(yōu)質(zhì)蔬菜10畝，收入30000元。木瓜各10畝左右。用90多畝土地種玉米，養(yǎng)殖母豬30頭，今年上半年出售子豬100頭，收入35000元，現(xiàn)有子豬120頭。曾和養(yǎng)殖長(zhǎng)毛兔和商品兔現(xiàn)有100只。四川宜賓林海集團(tuán)租用土地105.86畝，栽培竹蓀、木耳，已收獲鮮木耳5000多斤，目前竹蓀長(zhǎng)勢(shì)良好還沒有到收獲的季節(jié)。市農(nóng)業(yè)局租用土地47.4畝，栽培玉米，復(fù)興鎮(zhèn)政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發(fā)展有限公司租用土地32畝，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給柳漢鵬進(jìn)行蔬菜種植。

第二篇：農(nóng)民專業(yè)合作社及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策

農(nóng)民專業(yè)合作社及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策

[來源： | 供稿：信息中心 | 作者： | 日期：2012-05-23 | 瀏覽：9716次] 農(nóng)民專業(yè)合作社是農(nóng)村和農(nóng)民實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的主要載體，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)組織化、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化的必然要求。發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社和推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)要求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)，需要我們充分認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)確把握中央對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，才能切實(shí)解決好工作推進(jìn)中帶有方向性、前瞻性的重大問題。

一、農(nóng)民專業(yè)合作社相關(guān)扶持政策

自2007年7月1日《農(nóng)民專業(yè)合作社法》頒布實(shí)施以來，國(guó)家先后出臺(tái)下發(fā)了“關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社的意見”、“關(guān)于開展農(nóng)民專業(yè)合作社示范社建設(shè)行動(dòng)實(shí)施意見”、“關(guān)于支持有條件的農(nóng)民專業(yè)合作社承擔(dān)國(guó)家有關(guān)涉農(nóng)項(xiàng)目的意見”等文件政策措施支持和扶持農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展。通過近幾年的強(qiáng)力扶持，我區(qū)農(nóng)民專業(yè)合作社的發(fā)展也非常迅速。截止目前，全區(qū)共發(fā)展各類農(nóng)民專業(yè)合作社412個(gè)。其中：種植業(yè)219個(gè)，占53.2%；養(yǎng)殖業(yè)178個(gè)，占43.2%；農(nóng)機(jī)服務(wù)15個(gè)，占3.6%。各類合作社共吸收成員6420人，帶動(dòng)27300多農(nóng)戶參與生產(chǎn)，注冊(cè)資金達(dá)3.62億元。

國(guó)家、省、市、區(qū)支持扶持農(nóng)民專業(yè)合作社的政策措施主要有： 國(guó)家扶持政策：

1.財(cái)政扶持政策。中央財(cái)政安排專項(xiàng)資金扶持農(nóng)民專業(yè)合作社增強(qiáng)服務(wù)功能和自我發(fā)展能力；農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼財(cái)政專項(xiàng)對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社優(yōu)先予以安排；對(duì)適合農(nóng)民專業(yè)合作社承擔(dān)的涉農(nóng)項(xiàng)目，將農(nóng)民專業(yè)合作社納入申報(bào)范圍。農(nóng)民專業(yè)合作社建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、興辦倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和加工企業(yè)、購(gòu)置農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷設(shè)備，財(cái)政可適當(dāng)給予貼息。

2.稅收優(yōu)惠政策。農(nóng)民專業(yè)合作社銷售社員生產(chǎn)和初加工的農(nóng)產(chǎn)品視同農(nóng)戶自產(chǎn)自銷，免征增值稅，允許開具普通發(fā)票，增值稅一般納稅人向農(nóng)民專業(yè)合作社購(gòu)入免稅農(nóng)產(chǎn)品可憑取得的普通發(fā)票按票面金額的13%予以抵扣。對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后提供技術(shù)服務(wù)和勞務(wù)所得的收入，免征所得稅；對(duì)從事農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植保、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)家禽、畜牧、水生動(dòng)物的配種和疾病防治項(xiàng)目的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。

3.人才支持政策。國(guó)農(nóng)鼓勵(lì)各級(jí)各類科研人員和農(nóng)技推廣人員到農(nóng)民專業(yè)合作社任職、兼職或擔(dān)任技術(shù)顧問，保留原身份、職級(jí)待遇，并允許按貢獻(xiàn)大小從農(nóng)民專業(yè)合作社取得相應(yīng)報(bào)酬。對(duì)到農(nóng)民專業(yè)合作社工作的大中專畢業(yè)生，各級(jí)人事部門所屬人才交流機(jī)構(gòu)要為其提供人事檔案保管、辦理集體戶口、黨團(tuán)組織關(guān)系掛靠、代繳社會(huì)保險(xiǎn)等服務(wù)，經(jīng)農(nóng)業(yè)、人事部門認(rèn)定，其工作年限可連續(xù)計(jì)算工齡。國(guó)家從2011年起組織實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)人才支撐計(jì)劃，每年培養(yǎng)1500名合作社帶頭人；并鼓勵(lì)引導(dǎo)大學(xué)生村官參與、領(lǐng)辦合作社；支持農(nóng)村青年領(lǐng)創(chuàng)辦合作社。

4.工商登記簡(jiǎn)化程序。國(guó)家規(guī)定，各級(jí)工商部門要按照《農(nóng)民專業(yè)合作社登記管理?xiàng)l例》，本著程序規(guī)范、簡(jiǎn)便易行的原則，做好農(nóng)民專業(yè)合作社的登記注冊(cè)工作。申請(qǐng)人提交的登記申請(qǐng)材料齊全、符合法定格式，能夠當(dāng)場(chǎng)登記的，應(yīng)予當(dāng)場(chǎng)登記；不能當(dāng)場(chǎng)登記的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，向?qū)彶楹细竦暮献魃珙C發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)不符合法定條件，暫時(shí)無法登記為農(nóng)民專業(yè)合作社的申請(qǐng)人，要耐心解釋，爭(zhēng)取群眾的理解和支持。辦理登記、年檢不得收取費(fèi)用。

5.信貸支持政策。國(guó)家要求農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)要把農(nóng)民專業(yè)合作社全部納入農(nóng)村信用評(píng)定范圍，并作為農(nóng)業(yè)信貸的重點(diǎn)，解決其生產(chǎn)性、季節(jié)性和臨時(shí)性的資金需要，對(duì)用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等生產(chǎn)領(lǐng)域的貸款利率可適當(dāng)給予少浮或下浮。農(nóng)民專業(yè)合作社可以通過自有資產(chǎn)抵押或成員聯(lián)保等形式辦理貸款。農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司也要積極為農(nóng)民專業(yè)合作社提供擔(dān)保，支持其發(fā)展。同時(shí)鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展信用合作。

6.項(xiàng)目扶持政策。國(guó)家規(guī)定各級(jí)有關(guān)部門的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、扶貧開發(fā)、農(nóng)田基本建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技入戶工程、農(nóng)技推廣、農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目，要向農(nóng)民專業(yè)合作社傾斜，可以委托和安排有條件的農(nóng)民專業(yè)合作社實(shí)施，探索通過合作社落實(shí)項(xiàng)目資金和農(nóng)業(yè)扶持資金的新途徑。

7.用地、用電等相關(guān)優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地，要在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的前提下，依法優(yōu)先安排用地指標(biāo)。農(nóng)民專業(yè)合作社創(chuàng)辦養(yǎng)殖小區(qū)和從事農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)、初加工要臨時(shí)用地的，可依法申請(qǐng)使用集體農(nóng)用地和原有的建設(shè)用地。對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社從事種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民專業(yè)合作社運(yùn)輸?shù)孽r活農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)牧、交通、公安等部門要執(zhí)行鮮活農(nóng)產(chǎn)品“綠色通道”有關(guān)規(guī)定，并優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。

2012年中央1號(hào)文件精神

1.有序發(fā)展農(nóng)村資金互助組織，引導(dǎo)農(nóng)民專業(yè)合作社規(guī)范開展信用合作。繼續(xù)發(fā)展農(nóng)戶小額信貸業(yè)務(wù)，加大對(duì)種養(yǎng)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、縣域小型微型企業(yè)的信貸投放力度。2.鼓勵(lì)種子企業(yè)與農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合建立相對(duì)集中穩(wěn)定的種子生產(chǎn)基地。

3.培育和支持新型農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織。通過政府訂購(gòu)、定向委托、招投標(biāo)等方式，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、供銷合作社、專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)、農(nóng)民用水合作組織、涉農(nóng)企業(yè)等社會(huì)力量廣泛參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。充分發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作社組織農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)、應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的積極作用，加大支持力度，加強(qiáng)輔導(dǎo)服務(wù)，推進(jìn)示范社建設(shè)行動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)民專業(yè)合作社規(guī)范運(yùn)行。支持農(nóng)民專業(yè)合作社興辦農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)或參股龍頭企業(yè)。市委市政府支持政策

1.市財(cái)政每年安排一定數(shù)額的專項(xiàng)資金，采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)、貸款貼息等形式，扶持一批符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、利益聯(lián)結(jié)緊密、示范帶動(dòng)作用明顯的市級(jí)示范社和星級(jí)合作社發(fā)展，支持合作社進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人才培訓(xùn)和引進(jìn)推廣農(nóng)作物新品種、新技術(shù)等。2.鼓勵(lì)符合條件的農(nóng)民專業(yè)合作社積極申報(bào)項(xiàng)目，爭(zhēng)取國(guó)家、省上專項(xiàng)資金扶持。

3.各級(jí)金融機(jī)構(gòu)要把農(nóng)民專業(yè)合作社作為農(nóng)業(yè)信貸支持的重點(diǎn)，研究制定信貸扶持措施，提供信貸優(yōu)惠和服務(wù)便利。對(duì)獲得市級(jí)以上稱號(hào)的農(nóng)民專業(yè)合作社示范社，要在同等條件下給予貸款優(yōu)先、利率優(yōu)惠、額度放寬、手續(xù)簡(jiǎn)化等優(yōu)惠政策。區(qū)委區(qū)政府支持政策

支持合作經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展。重點(diǎn)扶持10個(gè)利益聯(lián)接緊密、管理規(guī)范、運(yùn)行正常、帶動(dòng)能力強(qiáng)、年銷售收入在3000萬以上的示范性農(nóng)民專業(yè)合作社，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)定后每個(gè)給予5萬元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)新成立的玉米制種種植專業(yè)合作社，視其規(guī)模每個(gè)給予3—5萬元的資金扶持。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策

國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的政策核心實(shí)質(zhì)內(nèi)容主要就一句話：

國(guó)家支持農(nóng)民和經(jīng)營(yíng)主體本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t開展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。具體內(nèi)容主要有：

1.通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

4.承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；

（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

（七）違約責(zé)任。

7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

8.承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

9.承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

10.承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

11.承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

12.承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2012年中央1號(hào)文件精神 穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地政策。加快修改完善相關(guān)法律，落實(shí)現(xiàn)有土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的政策。按照依法自愿有償原則，引導(dǎo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新。加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，健全土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁制度。區(qū)委區(qū)政府支持政策

支持土地依法自愿流轉(zhuǎn)。對(duì)開展土地流轉(zhuǎn)連片面積在300畝、年限在三年以上的，給予受讓方每畝20元的一次性補(bǔ)助。責(zé)任編輯：李雪瑛

第三篇：農(nóng)民專業(yè)合作社自查報(bào)告

xx區(qū)農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展自查報(bào)告

xx區(qū)xx分局

xx分局接到《農(nóng)民專業(yè)合作社法》執(zhí)法檢查的工作部署后，領(lǐng)導(dǎo)高度重視并成立了以XX為組長(zhǎng)，XX為副組長(zhǎng)，法規(guī)科、辦公室、XX科、XX負(fù)責(zé)人為成員的落實(shí)農(nóng)民專業(yè)合作社法執(zhí)法檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各成員歸口負(fù)責(zé)本業(yè)務(wù)口農(nóng)民專業(yè)合作社法執(zhí)法檢查的具體工作，確保執(zhí)法檢查各項(xiàng)工作任務(wù)的落實(shí)。現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

一、我區(qū)農(nóng)民專業(yè)合作社現(xiàn)狀和發(fā)展情況

自2007年7月《農(nóng)民專業(yè)合作社法》頒布以來，我區(qū)合作社迅速發(fā)展，2007年新建合作社XX家，到2012年6月，我區(qū)以蔬菜產(chǎn)銷、水產(chǎn)名特優(yōu)生產(chǎn)、高效農(nóng)產(chǎn)品種植、優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)以及鄉(xiāng)村休閑為主導(dǎo)的各類農(nóng)民專業(yè)合作社達(dá)到XX家，每年都大幅增長(zhǎng)。其中有國(guó)家級(jí)農(nóng)機(jī)示范合作社X家，省級(jí)示范合作社X家，市級(jí)示范合作社X家。合作社總注冊(cè)資金XX萬元，社員人數(shù)XX人，帶動(dòng)農(nóng)民XX萬戶，帶動(dòng)和服務(wù)基地面積累計(jì)XX萬畝。2011年農(nóng)民專業(yè)合作社經(jīng)營(yíng)收入XX億元，純收入XX萬元，社員人均獲得分配收入XX元。合作社社員人均純收入達(dá)到XX萬余元，較全區(qū)農(nóng)業(yè)人均純收入高出X%。農(nóng)民專業(yè)合作社已成為我區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的主力軍，呈現(xiàn)出蓬勃的生機(jī)和活力。

二、農(nóng)民專業(yè)合作社法貫徹實(shí)施中存在的問題和困難 實(shí)踐中，農(nóng)民專業(yè)合作社作為一種較為新型的合作組織，在其運(yùn)行和發(fā)展過程中面臨著一些問題和困難。主要表現(xiàn)在：

（一）、規(guī)模小，實(shí)力弱。大多數(shù)農(nóng)民專業(yè)合作社覆蓋范圍為本鄉(xiāng)本村，或是相鄰幾戶組建，盡管我區(qū)合作社建設(shè)已經(jīng)取得了一定的成績(jī)，但是我區(qū)合作社普遍規(guī)模較小，結(jié)構(gòu)單一，沒有形成一定的氣候，全區(qū)百余個(gè)合作社，還沒有一家合作社產(chǎn)值達(dá)到幾千萬、上億元。

（二）、服務(wù)層次較低。雖然合作社相比之前已經(jīng)得到了相當(dāng)大的進(jìn)步，但大部分農(nóng)民專業(yè)合作社主要進(jìn)入市場(chǎng)的產(chǎn)品以初級(jí)或粗加工產(chǎn)品為主，產(chǎn)品附加值不高，主要依靠土地資源，科技含量低，沒有形成新的發(fā)展模式與觀念，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱。

（三）、管理機(jī)制不健全。部分合作社管理機(jī)制不完善，管理過于粗放，合作社章程流于形式，財(cái)務(wù)制度也不健全。有些合作社發(fā)起人往往既是理事長(zhǎng)，又是總經(jīng)理，一人控制合作社，普通社員參與度低，對(duì)經(jīng)營(yíng)不關(guān)心。一些由專業(yè)大戶、營(yíng)銷大戶牽頭領(lǐng)辦的合作社，往往管理水平不高，經(jīng)濟(jì)效益有限；基層農(nóng)技部門和供銷合作社牽頭領(lǐng)辦的合作社，往往牽頭單位事務(wù)多，經(jīng)辦人員兼職，與自身利益不直接掛鉤，投入精力有限；龍頭企業(yè)組建的合作社，往往考慮企業(yè)自身利益多，對(duì)社員利益照顧有限。

（四）、人才缺乏，人員素質(zhì)亟需提升。

合作社從管理人員到普通社員大多數(shù)沒有受過正規(guī)的高等教育，普遍素質(zhì)不高，還有相當(dāng)大一部分管理人員不會(huì)使用電腦，不能進(jìn)行及時(shí)的信息搜集、發(fā)布與溝通。此外合作社中雖然都配備有專業(yè)技術(shù)人員，但是技術(shù)人員少，且更新較慢，尤其是懂業(yè)務(wù)、會(huì)管理、有市場(chǎng)營(yíng)銷能力的復(fù)合型人才普遍缺乏，這些都嚴(yán)重阻礙了合作社發(fā)展。

（五）、資金匱乏，合作社發(fā)展受到限制。隨著市場(chǎng)化程度的提高，農(nóng)民專業(yè)合作社也需要一定的資金作保障，才能進(jìn)一步發(fā)展壯大。目前許多金融機(jī)構(gòu)考慮到風(fēng)險(xiǎn)因素，不愿向他們提供貸款，大多數(shù)合作社面臨資金缺乏，銀行信貸存在困難的局面，也造成了農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展后勁不足。

三、進(jìn)一步貫徹實(shí)施農(nóng)民專業(yè)合作社法工作的思考和建議

經(jīng)過5年的發(fā)展，我區(qū)合作社從X家已經(jīng)發(fā)展到過百余家，發(fā)展速度較快，目前正處于規(guī)范和提升的階段。近年來由于堅(jiān)持落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制，進(jìn)一步規(guī)范了農(nóng)民專業(yè)合作社的組織和行為，保護(hù)了農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員的合法權(quán)益。目前發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社十分必要，且前景廣闊，作為市場(chǎng)監(jiān)管部門，農(nóng)民專業(yè)合作社的登記注冊(cè)機(jī)關(guān)，xx部門更應(yīng)該立足職能，進(jìn)一步貫徹落實(shí)惠農(nóng)富農(nóng)政策，全面支持農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展。

（一）、立足登記職能，大力支持農(nóng)業(yè)市場(chǎng)主體發(fā)展。xx部門應(yīng)把促進(jìn)農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展作為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要抓手，貫徹落實(shí)市xx局《關(guān)于農(nóng)民專業(yè)合作社注冊(cè)登記指導(dǎo)意見》，在登記注冊(cè)窗口開通方便、快捷的農(nóng)民專業(yè)合作社綠色通道，為辦理農(nóng)民專業(yè)合作社登記注冊(cè)提供高效快捷的服務(wù)。此外應(yīng)加強(qiáng)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》的宣傳工作，通過網(wǎng)絡(luò)媒體平臺(tái)宣傳、印發(fā)傳單資料、舉辦學(xué)習(xí)培訓(xùn)班、召開座談會(huì)等多種形式，用事實(shí)數(shù)據(jù)說話，讓農(nóng)民了解農(nóng)民專業(yè)合作社對(duì)增加農(nóng)民收入的重大作用，進(jìn)一步提高農(nóng)民組建、參加農(nóng)民專業(yè)合作社的積極性。

（二）、立足合同監(jiān)管職能，維護(hù)農(nóng)民切身利益 xx部門應(yīng)針對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社的特點(diǎn)，履行《合同法》賦予的職能，加強(qiáng)對(duì)合同的有效監(jiān)管。由于合作社從管理人員到普通社員，學(xué)歷普遍不高，大多數(shù)沒有受過正規(guī)的高等教育，往往法律意識(shí)淡薄，維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)。在合作社制度實(shí)際運(yùn)行過程中容易存在流轉(zhuǎn)合同及供銷合同不規(guī)范、內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確的問題，由此也導(dǎo)致一些利益糾紛的產(chǎn)生。因此，xx部門應(yīng)推行合同示范文本，對(duì)合同的定立、變更、轉(zhuǎn)讓或終止實(shí)行全方位指導(dǎo)，增強(qiáng)農(nóng)民的法律意識(shí)和自律意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范合同行為，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)農(nóng)民的切身利益。

（三）、立足商標(biāo)管理職能，打造農(nóng)民專業(yè)合作社品牌 隨著現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的不斷推進(jìn)，品牌成為重要的競(jìng)爭(zhēng)手段，我區(qū)合作社已經(jīng)發(fā)展到了X家，有自己品牌的合作社只有X家，可見合作社品牌意識(shí)不強(qiáng)，品牌創(chuàng)建形式不容樂觀。xx部門應(yīng)立足商標(biāo)管理，加大品牌建設(shè)的宣傳力度和農(nóng)產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)的指導(dǎo)力度，積極宣傳商標(biāo)注冊(cè)的基本知識(shí)、所需條件以及品牌創(chuàng)建的重要性，針對(duì)我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品特色和優(yōu)勢(shì)，幫助合作社注冊(cè)商標(biāo)，創(chuàng)建名牌產(chǎn)品、著名商標(biāo)、馳名商標(biāo)等，指導(dǎo)合作社規(guī)范商標(biāo)使用和管理，保護(hù)注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，在商標(biāo)富農(nóng)上有所作為。

（四）、立足行政指導(dǎo)，規(guī)范合作社發(fā)展

積極主動(dòng)地為農(nóng)民專業(yè)合作社提供政策指導(dǎo)和法律服務(wù)，開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，幫助他們建立和完善內(nèi)部管理運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)財(cái)務(wù)意識(shí)、實(shí)行科學(xué)管理。培養(yǎng)樹立典型，宣傳合作社整合農(nóng)村資源、提高農(nóng)民收入、拓展增收渠道等優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，發(fā)揮示范社的帶動(dòng)作用，提高興辦合作社的積極性。此外要充分利用xx部門掌握的大量登記信息，市場(chǎng)信息，及時(shí)解決合作社推進(jìn)工作中出現(xiàn)的困難和問題。如通過開辦各類農(nóng)展會(huì)、交易推介會(huì)等形式積極牽線搭橋，拓寬市場(chǎng)；此外還可組織合作社與農(nóng)行、農(nóng)商行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等金融系統(tǒng)對(duì)接，解決資金困難，在農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展中起到積極作用。

第四篇：農(nóng)民專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

甲方： 乙方：

根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng),在禮縣洮坪鄉(xiāng)石青村建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社，發(fā)展中藥材種植、經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖業(yè)。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的合作社成員共 人，名單為：

二、乙方承包土地共 塊，面積合計(jì) 畝，其中基本農(nóng)田 畝。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地用于從事中藥材種植、經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4.依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配：

八、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在 本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。

九、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十一、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第（1）項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管 理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

村委會(huì)意見：（蓋章）

簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：

第五篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)自查報(bào)告

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)>自查報(bào)告

根據(jù)《*農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于在全縣開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)自查自糾活動(dòng)的通知》要求，我鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織土地流轉(zhuǎn)站、以及有關(guān)農(nóng)業(yè)，農(nóng)經(jīng)、民政、司法等部門對(duì)各村土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了細(xì)致的自查。自查結(jié)果報(bào)告如下：

一、基本情況

我鎮(zhèn)共有人口*人，*戶，***

二、檢查結(jié)果

1、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)期限一般為1-2年，沒有超過二輪土地延包期限的情況。我鎮(zhèn)土地都是水稻種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，都是流轉(zhuǎn)前經(jīng)村委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃的，不存在受讓方擅自改變農(nóng)用地用途的情況。

2、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)由于期限很短，村民之間一般都是口頭協(xié)議，給流轉(zhuǎn)合同簽署、備案造成了一定困難，但是通過鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)站和村委會(huì)精心摸查，督促村民簽訂流轉(zhuǎn)合同，近年來，各村都能夠按照統(tǒng)一要求，使用統(tǒng)一的合同文本，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方規(guī)范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。

3、經(jīng)過詳細(xì)檢查，我鎮(zhèn)各村在流轉(zhuǎn)過程中不存在強(qiáng)迫、阻礙、承包方意愿等違法違規(guī)行為，都是遵循'依法、自愿、有償'原則進(jìn)行的流轉(zhuǎn)。楊漁姚漁兩村村委會(huì)和全體村民也都簽署了土地流轉(zhuǎn)委托書。集體發(fā)包也都是按照有關(guān)規(guī)定采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行，不存在任何違反規(guī)定的行為。