房地產董事長年終總結

20xx年是城北地產非常關鍵的一年，公司全體員工不畏艱險、精誠團結，勇于創(chuàng)新，基本做好了全年的全部工作。下面，我代表公司經營層向董事會和同事們匯報20xx年公司的經營情況：

一、20xx年度公司完成的主要經營目標

20xx年公司在經濟下行趨勢連續(xù)增大，房地產市場行情無明顯好轉的整體經營環(huán)境下，通過公司全體員工的共同努力，全年實現銷售收入2.1億元，其中鳳凰天成完成銷售收入2.03億，美地房產完成銷售收入727萬元，資金回籠2.04億元，完成融資1.52億元，上繳國家稅費2608.7萬元。

二、20xx年公司經營的基本情況

1、簽約天虹、果斷轉型

20xx年11月25日，公司與深圳天虹商場股份有限責任公司成功簽約xx購物中心項目。這是去年公司取得的最重大成果。一年來，我們在董事長的親自率領下，以總經理助理熊妮娜為首的商業(yè)資產管理部（招商部）積極探索新一代商業(yè)項目的運營模式，深入調查萍鄉(xiāng)市本地的市場情況和消費習慣，科學制訂與天虹公司的招待方案和談判方案。通過一年來無數次的考察、招待和談判，終于不出所料，不辱使命，成功與天虹公司簽定了合作協議。這是公司在企業(yè)轉型期的重大成果。她為公司由單一的房地產開發(fā)銷售模式向商業(yè)資產經營模式轉型奠定了堅實的基礎。為公司以后幾年以致十幾年的穩(wěn)步發(fā)展奠定了堅實的基礎。在一年來與天虹公司的招待、談判進程中，綜合行政部和彭官一副總經理、沈柏林副總經理、陳海清總監(jiān)、蘇太洪總監(jiān)、陳朝總監(jiān)、戴群經理、楊懷忠經理等都為此付出了很大的心血。

2、銷售戰(zhàn)線，攻堅克難

20xx年銷售線上的同志們在房地產行情不利的逆境下，認真做好市場和顧客分析，整合資源，舉辦了業(yè)主春游賞花、認籌業(yè)主深圳、吉安天虹考察購物、中秋焰火晚會等一系列活動。在面臨政策和市場環(huán)境的雙重壓力下，在銷售總監(jiān)陳朝同志的指導下，在策劃楊雙經理、銷售黎艷芬經理的率領下，通過對市場的分析與判斷，繼續(xù)大力推行“線上線下、兩線并舉”的銷售戰(zhàn)略，取得了較好地成績。特別是線下全員銷售的措施，公司全體員工在完成自己的工作的前提下，夜以繼日，全員出動，積極參與全員銷售活動，共計完成銷售39套，積極購買員工福利房52套，另外還有40套13.14棟辦理認籌。由此證明，我們的團隊是一支充滿激情、充滿活力的銷售隊伍，這份來之不易的成績單凝聚著公司每一位員工拼搏和奮斗的辛勞汗水。同時也證明公司這個大家庭，是一個極具潛力、凝聚力和戰(zhàn)斗力的隊伍，能逆市而行，戰(zhàn)勝全部困難。

3、預算財務，保障有力

在銀行系統項目貸款和個人住房貸款雙雙收緊的環(huán)境下，房地產行業(yè)的融資面臨著亙古未有的挑戰(zhàn)。預算財務部緊緊圍繞公司的發(fā)展方向，積極做好公司資金和稅務計劃工作。在財務總監(jiān)陳海清同志的率領下，在產權開發(fā)部及其它部門的緊密配合下，通過與各金融機構緊密聯系，不斷拓展融資平臺，20xx年完成融資1.52億元。特別是20xx年11月份以來，預算財務部狠抓資金回籠，今年銷售資金回籠率達到97.5%，為歷年最高，有力保障了公司的正常運轉。

4、鳳凰物業(yè)、服務升級

鳳凰物業(yè)本著“以人為本，業(yè)主至上”的服務原則，全面加強管理，提升服務水平，我們的小區(qū)內隨時隨處可以見到我們物業(yè)人員幫扶業(yè)主的情景，更出現出了屢次拾金不昧的好人好事，得到了業(yè)主們的贊揚和確信。

5、各部門通力協作，齊頭并進

20xx年，其他各部門也都能積極融入公司銷售和資金運轉的主線上來，在各自的自己的工作中也都取得了可喜的成績。工程技術部充分利用部門有限資源，結合現場具體情況，本著節(jié)約開支，控制成本，保證質量，注重安全，文明施工、成品保護等工程全部工作展開管理，從成本、進度、質量等方面實施項目進程控制，逐步完成工程管理規(guī)范化、標準化。材料供應部堅持“同等質量比價格，同等價格比服務”的原則，建立了較為完善的《供應商信息庫》，全年完成甲供材料采購234萬元。產權開發(fā)部妥善處置對外關系，理順各個環(huán)節(jié)，積極處置鳳凰天成七期商業(yè)項目計劃調整和四期土地遺留問題，盡力配合公司融資抵押手續(xù)辦理。美地房產也同樣在二手房市場冷落的情況下，努力開辟市場，全年完成銷售收入727.4萬元，實現利潤約22.43萬元，行政人力資源綜合部承上啟下，組織協調，提升服務意識和能力，為公司的有效運營做好了后勤和人力資源支持。20xx年行政人力資源綜合部組織對外招待146次，是14年的2.5倍，組織大小會議59次，組織業(yè)主長沙、深圳、吉安出游715人次。晉升了沈柏林、危坤為副總經理，新聘任了熊妮娜為總經理助理，招聘面試員員工，新入職人員 人，為公司管理層和各個層面注入了新鮮血液。

6、公益事業(yè)、全面升級

房地產開發(fā)是我們的主業(yè)，教育基金是我們的事業(yè)。在國內經濟形勢和房地產市場下行的雙重壓力下，公司迎難而上，積極弘揚和踐行社會主義核心價值觀，于去年11月7日全面升級萍鄉(xiāng)城北地產教育基金的公益模式，從過去的“助教助學、獎優(yōu)促優(yōu)”資助模式升級到“全面關愛未成年人的成長”的模式，將教育基金獎勵支持擴大到了改善農村學校環(huán)境、關懷貧困學生、留守兒童，關注學生道德培養(yǎng)、健康成長等方面。

過去的一年，我們取得了肯定的成績，同時也存在一些問題和不足。

一是與年初制訂4億元的銷售目標有肯定差距，它警醒著我們全體員工要保持激昂的斗志，倍加努力，確保完成20xx年的各項目標。

二是公司各項制度需待完善，流程標準化管理推進遲緩。

三是員工素質水平和業(yè)務技能需待加強，服務理念有待進一步提升。四是公司各個層級需要大膽更新，執(zhí)行力有待提升。

各位同事，20xx年差不多過去，嶄新的20xx年正在走來。讓我們在新的一年里，緊緊圍繞在楊將董事長周圍，團結一致、奮力拼搏、勇于創(chuàng)新，果斷完成公司董事會制訂的各項目標。身體健康!家庭幸福!新春快樂!喜氣洋洋!

房地產董事長年會致辭

員工們，賓客們，朋友們：

充滿希望的XX年已經來臨。值此辭舊迎新之際，我誠摯地問候大家，并代表開元旅業(yè)集團董事會向一年來辛勤工作、努力創(chuàng)業(yè)的26000名開元員工致以新年的祝福，向一直支持我集團發(fā)展的各級領導、新老賓客和社會各界表示衷心的感謝!

XX年，中國經濟基本逆轉了自XX年以來增長速度持續(xù)下滑的趨勢，保持了平緩增長，十八屆三中全會又給了我們堅定改革、復蘇經濟的信心。

回顧一年來，在國內外經濟形勢尤其是行業(yè)形勢發(fā)生重大變化的情況下，開元人不畏困難和挑戰(zhàn)，積極應對，努力奮進，依然取得了令人鼓舞的成績。XX年，我們成功收購了德國法蘭克福市原金郁金香酒店，開元品牌邁出了走向國際的第一步;XX年，開元酒店REIT在香港聯交所主板成功上市，開元酒店的規(guī)模發(fā)展走上了新的平臺。

在酒店產業(yè)，我們新簽約了20家酒店，規(guī)模擴展至147家，分布在全國24個省、自治區(qū)及直轄市，客房總量逾四萬間。我們有計劃地發(fā)展了高星級酒店、中檔商務酒店、度假村、文化主題酒店等多種各具特色的品牌，集團品牌化優(yōu)勢日益凸顯。我們加大了集團化營銷力度，拓展了銷售渠道，在線預訂、手機客戶端、天貓旗艦店等多元銷售渠道的銷量持續(xù)穩(wěn)定增長;XX年，開元商祺會會員數量達到了109萬。我們努力創(chuàng)新，加快了產業(yè)的轉型升級。

XX年，我們的房地產產業(yè)在面對國內樓市調控升級、市場不確定性加大的情況下，通過深化戰(zhàn)略布局、加強 “酒店+住宅+商業(yè)”復合型地產模式的成熟化運作、探索創(chuàng)新有效的開發(fā)管理措施，整體上實現了政府對行業(yè)提出的 “健康持續(xù)發(fā)展”的目標。為應對行業(yè)內激烈的競爭環(huán)境，開元房產從提高本身樓盤品質抓起，以品質營造口碑，以亮點打動顧客。XX年，開元房產圓滿完成了全年銷售目標，進一步確立了品牌形象，樹立了市場信心

XX年，我們開元墻材公司經受住了罕見臺風“菲特”的考驗,開展搶險救災，積極恢復生產，并且在日常的生產經營、質量管理和技術創(chuàng)新上也都有了很大的進步和突破。

XX年，我們在榮譽榜單上又是收獲累累。開元旅業(yè)集團五度入榜 “中國旅游集團20強”榜單;獲評 “浙江省服務業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新十佳企業(yè)”并位列榜首。開元酒店集團榮膺 “最受消費者歡迎中華民族酒店品牌”，旗下十家成員酒店獲評“XX-XX中國酒店百佳”;入榜 “中國飯店業(yè)最具規(guī)模的30家飯店管理公司(集團)”名單，并保持連續(xù)三年位列第二。開元房地產集團再次入榜 “XX中國房地產百強企業(yè)”，排名上升了兩個位次;浙江開元物業(yè)服務有限公司連續(xù)第五年入榜 “中國物業(yè)服務百強企業(yè)”，排名第41位。

XX年，我們繼續(xù)大力開展企業(yè)品牌文化建設活動，有效增強了企業(yè)的凝聚力、向心力，激勵了員工開拓創(chuàng)新、努力創(chuàng)業(yè)的斗志。開元女排在XX—XX年全國女排聯賽中勇奪季軍，重返前三;集團首屆青年文化節(jié)辦得有聲有色，精彩紛呈;傳統的酒店產業(yè)技術比武、“開元騎行日”大型公益活動和 “相聚在中秋”員工聯歡晚會等活動活力依舊，更上層樓;開元自行車隊完成了 “開元萬里行——長春至香港”的騎行活動，在國內大范圍地進行了一次開元品牌文化的傳播之旅。

喜悅浸潤著汗水，成功伴隨著艱辛。開元XX年取得的成就是由全體開元人共同創(chuàng)造的，也應由全體開元人共同分享，同時，開元也不會忘記對社會給予的厚愛進行應有的報答。

XX年，我們將面臨著更加錯綜復雜的經濟形勢，許多不確定因素需要我們不斷去面對和研究，我們需要用改革、創(chuàng)新、提高去適應新的市場要求，才能保持我們的競爭優(yōu)勢，我們須要謙虛、勤奮、努力，腳踏實地地工作，才能使我們開元立足于不敗之地。

雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。讓我們繼續(xù)團結一心，同心同德，在馬年里跨上奔馳的駿馬，揚輕蹄，踏萬程，譜寫開元夢的新篇章!

尊敬的各位同仁，振東監(jiān)理的同志們： 大家好!新的一年開啟新的希望，新的開始承載新的夢想。告別了碩果累累的XX年，我們即將開啟新的征程。在這年末歲首的時刻，讓我代表公司董事會、總裁辦、公司工會、振東青聯，向一年來支持公司工作的社會各界人士表示由衷的感謝!向全體員工及家屬致以誠摯的祝福!XX年，是公司發(fā)展歷程中具有里程碑意義的一年。8月12日，公司成功在遼寧股權交易中心掛牌，標志著我們在成長的過程中上了一個新臺階，有了一個新的起點。我們由原來的有限公司變成股份制公司，公司注冊資金由最初的400萬增加到1000萬，這是振東監(jiān)理對社會、對員工更多責任的體現。掛牌后，拓寬了融資渠道，擴大了社會知名度和美譽度，為公司今后的大發(fā)展、快發(fā)展奠定了基礎。

此外，經遼寧省信用辦評估確定，公司榮獲最高的AAA級信用等級證書，并連續(xù)7年獲得遼寧省優(yōu)秀監(jiān)理單位，這些成績的取得，是全體員工團結一心、辛勤耕耘、共同努力的結果。在房建監(jiān)理方面：始終堅持“百年振東，安全第一” 的發(fā)展理念，保持與長期客戶萬科、金地、保利、華潤、碧桂園等知名地產的良好合作的同時，推行了品質中心、項目管理、客戶服務等監(jiān)理產品的深度服務;繼續(xù)加快千里萬里的步伐，7月隨萬科集團進駐濟南。這是公司“千里萬里總有振東監(jiān)理”發(fā)展戰(zhàn)略的又一成果，更堅定了我們必勝的信心和決心。公司房建項目已經占到總業(yè)務量的60%，符合“以萬科為主導的房建、以房建為主導的振東”的指標思想。在市政工程監(jiān)理方面：內部凝聚力、社會影響力、行業(yè)競爭力都顯著增強。伴隨著“十二運”勝利召開，我公司參建監(jiān)理的全運村、省柏葉自行車館、沈陽鐵西體育場館、小輪車運動場、渾南新城市政、白塔公園等創(chuàng)造了良好的經濟效益和社會效益。在軌道交通工程監(jiān)理方面：公司軌道交通部順利完成了大連地鐵、沈陽地鐵北延線等著名標志性工程;并中標沈陽地鐵九號線，XX年回款監(jiān)理費創(chuàng)歷年同期最高。在企業(yè)文化建設方面：始終堅持“以員工為本”的企業(yè)文化，將關心員工的身心健康放在首位。踐行了“發(fā)展為了員工、發(fā)展依靠員工，與員工共享發(fā)展成果”的原則，堅持“科技興企”戰(zhàn)略，為員工學習成長提供了廣闊發(fā)展空間。隨著黨的十八大勝利閉幕，政府工作報告所闡述的宏觀經濟目標、政策、舉措，我相信中國整體的經濟環(huán)境會越來越好。XX年，在社會大環(huán)境的影響下，仍然是機遇與挑戰(zhàn)并存，任重道遠，前景光明。讓我們攜手并進、開拓進取!肩負新使命、共鑄新輝煌，展望XX年，我們制定了新的工作計劃：第一個是專業(yè)的方向，我們要增加國家注冊的比例;第二個是建立學習型的團隊，從去年開始我們增設了團隊獎。一個企業(yè)能立于不敗之地，最重要的一件事就是不斷地學習，不斷地創(chuàng)新，滿足市場需求，符合客戶的要求，這是我們致力于企業(yè)發(fā)展不敗之地的一個法寶。第三個就是堅持走“千里萬里總有振東監(jiān)理”的品牌之路，我們希望涌現出更多“離得開家、拿得起活、交得下人、帶得了團隊”的優(yōu)秀員工加入分公司建設，不斷提升個人職業(yè)價值，追求個人發(fā)展與企業(yè)共成長。時間不動聲色，但一種改變的力量卻早已悄然匯集。作為振東人來說，成績只是屬于過去，夢想的路還在腳下。隨著企業(yè)文化和核心價值觀的深入人心，隨著集團各項管理的全面提升，隨著公司“千里萬里”戰(zhàn)略的穩(wěn)步擴展，振東監(jiān)理必將迎來一個全新的明天!最后，祝愿大家新年快樂，身體健康，闔家幸福!

駿馬賀歲福滿門，快樂相伴慶新春;

大家新年好!

在這歡樂祥和、充滿希望的美好時刻，我謹代表深圳市鴻杰利環(huán)保科技有限公司，向廣大新老客戶及公司全體員工致以誠摯的問候和衷心的祝福!

XX年，我們鴻杰利防滑公司在您及廣大朋友同仁的關心、理解、支持和幫助下，鴻杰利防滑公司跨越了一座又一座的高峰，成長為今天國內地面防滑行業(yè)領域最專業(yè)的公司。讓我引以為自豪的是深圳市鴻杰利環(huán)?？萍加邢薰境闪⒁詠?，在全體員工的共同努力下取得了長足的發(fā)展。這一切和廣大的客戶及朋友長期的關注與支持是密不可分的!在這里我代表我們這個大家庭對廣大的客戶及朋友表示感謝。在公司的經營方針下，公司上下同心協力，取得了一定的成績，對外形象得到大幅的提升，在行業(yè)內得到了充分的肯定。我們深知，這一切成績的取得都離不開客戶的信任與支持，所以我們絲毫不敢懈怠，始終努力追求更好的服務品質，努力承擔更多的社會責任，努力體現更大的社會價值。

回顧一年來的工作，我們有過艱辛，也有過坎坷，天災、經濟不確定的因素，物價上漲等影響導致項目盈利空間進一步縮小;債權催討難度大，資金壓力加大。盡管我們歷經風雨、道路坎坷、困難重重，但公司在各方面都有了進步與發(fā)展，取得了令人鼓舞的成績，這些成績的取得凝聚著公司每個員工的心血和汗水，是全體員工眾志成城一心、團結奮斗工作、盡心竭力拼搏的結果。機遇蘊含精彩，創(chuàng)新成就偉業(yè)，新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。XX年，正是我們創(chuàng)造夢想、揚帆啟航的關鍵之年，我們將緊密依托行業(yè)的優(yōu)勢，以提高經濟效益為重心，以改革改制為動力，迎難而上，銳意進取，團結協作，大膽創(chuàng)新，力爭盡快實現運營結構的全面優(yōu)化，共創(chuàng)XX事業(yè)輝煌!

新年的腳步臨近，我們深圳市鴻杰利環(huán)?？萍加邢薰疽矊⑦~入新的一年。在此，祝愿大家在XX年，能夠與廣大客戶共同進步、合作愉快，能夠與許許多多的新老朋友攜手共進、增進友誼。祝所有的新老朋友們及同事們在XX年，大展鴻圖!事業(yè)有成!身體健康!家庭幸福!