經(jīng)濟合同 篇1

【題目】

一。20xx年1月l0日，甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：甲公司向乙公司購買CAT320B型挖掘機5臺，每臺40萬元，共計200萬元：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)甲公司向乙公司付款100萬元，余款自挖掘機交付之后每月5日前支付10萬元，10個月付清；甲公司任何一個月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利；貨款付清之前，乙公司保留該5臺挖掘機的所有權(quán)。乙公司在收到100萬元貨款后3日內(nèi)交付挖掘機。

甲公司依約支付100萬元貨款，乙公司在約定時間內(nèi)向甲公司交付挖掘機時，因合同未約定履行地點及履行費用負擔(dān)，雙方發(fā)生爭議。在爭議未決的情況下，乙公司委托運輸公司將挖掘機送到甲公司，為此支付運費l萬元。

在乙公司保留挖掘機所有權(quán)期間一發(fā)生以下事實：（1）甲公司發(fā)現(xiàn)一臺挖掘機有重大質(zhì)量問題，無法使用；（2）一臺挖掘機因被突發(fā)洪水浸泡受損，送丙修理廠修理，因未支付修理費而被丙修理廠扣留；（3）甲公司將一臺挖掘機出租給丁公司，租期3個月，獲得租金1 0萬元；（4）甲公司連續(xù)3個月沒有支付貨款。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

（1）如何確定該買賣合同的履行地點？并說明理由。

（2）在乙公司保留所有權(quán)的情況下，挖掘機因洪水所受損失應(yīng)當由誰承擔(dān)？并說明理由。

（3）如丙修理廠不知保留所有權(quán)的事實，丙修理廠能否對挖掘機行使留置權(quán)？并說明理由。

（4）在甲公司連續(xù)3個月沒有付款的情況下，乙公司能否要求解除合同？并說明理由。

（5）甲公司與丁公司之間的租賃合同是否有效？甲公司是否有權(quán)收取租金？并說明理由。

【答案】

（1）應(yīng)該在乙所在地履行。根據(jù)法律規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照以上的規(guī)定仍不能確定的，對于履行地點需要按照如下原則進行確定：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中甲是收取貨物、交付貨款的一方，乙是收取貨款、交付貨物的一方，所以應(yīng)該在乙所在地履行。

（2）應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。根據(jù)法律規(guī)定，標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。本題中約定的所有權(quán)保留條款對風(fēng)險的移轉(zhuǎn)沒有影響，挖掘機已經(jīng)交付給甲了，所以應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。

（3）丙修理廠可以行使留置權(quán)的。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。本題中留置的挖掘機與修理是同一法律關(guān)系，所以丙修理廠可以留置挖掘機。

（4）乙公司可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。本題中甲乙約定甲公司任何一個月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利，而甲公司連續(xù)3個月沒有支付貨款，這符合了約定的條件，因此乙可以解除合同。

（5）租賃合同有效，甲有權(quán)收取租金。根據(jù)法律規(guī)定，附條件的法律行為，條件成就時，該法律行為的效力發(fā)生。本題中，貨款付清是5臺挖掘機所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，由于條件尚未成就，5臺挖掘機的所有權(quán)雖然未轉(zhuǎn)移，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，甲此時雖然不享有所有權(quán)，但還享有用益物權(quán)中的占有、使用和收益的權(quán)利，出租財產(chǎn)屬于收益的權(quán)利，因此，甲有權(quán)出租該挖掘機并有權(quán)收取租金。

經(jīng)濟合同 篇2

一、經(jīng)濟合同的概念。

經(jīng)濟合同是法人之間為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟目的、明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

經(jīng)濟合同是雙方或多方的法律行為。合同的內(nèi)容必須經(jīng)過當事人各方的充分協(xié)商，并在自愿的基礎(chǔ)上達成一致。否則，在法律上無效。經(jīng)濟合同正式簽訂之后，即具有法律約束力，當事者必須履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、經(jīng)濟合同的種類。

經(jīng)濟合同的種類較多，按書面形式劃分，可分為條款式、表格式、表格和條款結(jié)合式；按有效期劃分，可分為長期合同、中期合同、短期合同：按內(nèi)容劃分，可分為購銷合同、建設(shè)工程承包合同等10類，每類中還可以分為幾小類，下面把這10類合同分別加以介紹：

1、購銷合同。

這是供方將產(chǎn)品、商品用期貨形式出售或調(diào)撥給需方而簽訂的合同。它包括供應(yīng)合同、采購合同、購銷結(jié)合與協(xié)作調(diào)劑合同等。

2、加工承攬合同。

這是供方根據(jù)需方的要求而簽訂的合同。它包括加工合同、訂貨合同、修繕合同等。

3、建設(shè)工程承包合同。

這是建設(shè)單位與承包施工單位為完成工程建設(shè)項目而簽訂的合同。它是加工承攬合同中分離出來的一種合同，包括勘察設(shè)計合同、建筑安裝合同等。

4、貨物運輸合同。

這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等企業(yè)單位為委托鐵路、公路、海洋航運、內(nèi)河航運、航空等交通運輸部門運送貨物而簽訂的合同。

5、供用電合同。

這是生產(chǎn)單位與電力部門簽訂的供用電力合同。供電方只能是供電局，用電方必須是經(jīng)審批下達電力分配計劃中規(guī)定的生產(chǎn)企業(yè)單位。

6、倉儲保管合同。

這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、物資等部門與倉儲保管部門之間簽訂的材料、設(shè)備、產(chǎn)品或商品等物資的儲存保管合同。

7、財產(chǎn)租賃合同。

這是供方（出租人）把物資提供給需方（承租人）在一定時期內(nèi)使用，承租人向出租人支付約定報酬（即租金）的合同。

8、借款合同。

這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)企業(yè)和農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在生產(chǎn)過程和商品流轉(zhuǎn)過程中，因臨時性或季節(jié)性的需要，與銀行或信用社簽訂的借貸現(xiàn)金的合同。

9、財產(chǎn)保險合同。

這是投保人與保險人之間，關(guān)于財產(chǎn)保險和人身保險的合同。

10、科技協(xié)作合同。

這是科研單位之間或科研單位與企事業(yè)單位之間，為協(xié)同完成某項科研項目、技術(shù)革新項目、產(chǎn)品研制項目而簽訂的合同。它包括科研合同、試制合同、成果推廣合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢服務(wù)合同等。

三、經(jīng)濟合同的基本內(nèi)容。

經(jīng)濟合同的基本內(nèi)容，是經(jīng)濟合同的核心部分，也就是合同當事人之間達成一致意見的各項條款。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例的規(guī)定，經(jīng)濟合同應(yīng)具備以下主要條款：

1、標的。

這是當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象，如貨物、貨幣、工程項目、勞務(wù)或腦力勞動的成果等。

2、數(shù)量和質(zhì)量。

數(shù)量是指標的計量，如產(chǎn)品的數(shù)量、借款和金額等：質(zhì)量是指標的特征，如產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格等。

3、價款或酬金。

這是指取得合同標的的一方向?qū)Ψ剿Ц兜拇鷥r。價款或酬金是以貨幣數(shù)量來表示的。

4、履行的期限、地點或方式。

履行期限是指締約者履行義務(wù)和享受權(quán)利的時間界限。履行地點是指交貨、提貨的場所。履行方式是指當事人采用什么方式來履行合同的義務(wù)。履行方式有時間方式和行為方式。時間方式是指合同的一次性全面履行，還是分成若干部分分期履行。行為方式是指交付標的物的方法，常見的有送貨、提貨、代運等。

5、包裝和驗收方法。

要具體寫明包裝標準和驗收方法，如果因包裝不合格或發(fā)生損壞、丟失，引起糾紛，則能明確責(zé)任。

6、違約責(zé)任。

這是對不按合同規(guī)定履行義務(wù)的制裁措施，以及發(fā)生意外事故的`處理。違約責(zé)任主要采取違約金和賠償金形式。

7、其它必要的條款。

這是指根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定或具體經(jīng)濟合同的性質(zhì)必須具備的條款，以及當事人一方要求必須規(guī)定的條款。

經(jīng)濟合同 篇3

甲方：

戶籍所在區(qū)（縣）

性別：

出生年月：

住所（址）

郵編：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________ 戶籍所在區(qū)（縣）__________ 性別：____ 出生年月：__________ 住所（址）________

郵編：_________ 身份證件號碼：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心 住所：_________________ 郵編：___________ 組織機構(gòu)代碼：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人： 聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章 合同標的物

第一條 甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），證書編號__________________.

第二條 根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件（編號：______），甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房（以下簡稱該房屋）該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標準見附件三。）

第三條 據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu)________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

第四條 乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%.

第二章 房價款和支付方式

第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣（大寫）________元，（小寫）________元/平方米；根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣（大寫）____元，（小寫）________元。

第六條 乙方應(yīng)將房價款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機構(gòu)：___________ 賬戶名稱：_________ 賬號：____________）乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應(yīng)開具發(fā)票。

第七條 乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日（該日期不得少于60日）后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章 房屋交付

第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；

（二）甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除；

（三）該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

驗收交付時，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》；

2、《住宅使用說明書》；

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；

4、_____________________________________________.

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條 該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標志為下列第 項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、_____________________________________________.

第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日（該日期不得少于60日），乙方有權(quán)解除本合同。

第四章 房地產(chǎn)登記

第十四條 甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（辦理小產(chǎn)證）

第十五條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章 房屋質(zhì)量及保修

第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標準未達到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補償，補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價的____倍。

第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費和違約金，修復(fù)費應(yīng)當符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復(fù)費的____倍。

第十九條 甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復(fù)費產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)對修復(fù)費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章 物業(yè)管理

第二十條 甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司（地址：________________、電話：________）對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（見附件六），前期物業(yè)服務(wù)收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金；按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費用。

第七章 房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r格為本合同約定的總房價款（以下簡稱“總房價款”）加同期銀行存款利息。

第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán)；丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的____%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%，其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余____%的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章 房屋使用管理

第二十五條 乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當給予配合。

第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為（以下合稱不當行為）的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

（一）乙方應(yīng)在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正；

（二）乙方逾期未改正的，應(yīng)當按其總房價款的日萬分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；

（三）乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房；

（四）乙方的不當行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳；

（五）因乙方不當行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

（六）丙方有權(quán)將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章 合同解除

第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當書面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當在收到乙方書面通知的 日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

第三十條 甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房價款的 ____%計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

第十章 其它約定

第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十四條 本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章 爭議解決

第三十五條 各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第 種方式解決：（打勾選擇）

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

甲方（名稱）

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章： 日期： 年 月 日

乙方（名字）

乙方本人簽署：

委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章： 日期： 年 月 日

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章： 日期： 年 月 日

經(jīng)濟合同 篇4

【判斷題】

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。( )

(對 、錯)

正確答案: 對

答案解析 :

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

【判斷題】

出賣人應(yīng)保證標的物的價值或使用效果。買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時解決質(zhì)量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院應(yīng)予支持。( )

(對 、錯)

正確答案: 錯

答案解析 :

出賣人應(yīng)保證標的物的價值或使用效果。買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時解決質(zhì)量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。

相關(guān)知識點：買賣合同特征

1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。

2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。

3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。

4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

5.買賣合同是雙方民事法律行為。

經(jīng)濟合同 篇5

（以下簡稱“甲方”）

（以下簡稱“乙方”）

鑒于 湖北天浩公路工程有限公司 已成為 （××公路 第××合同段）工程的

承包人，甲乙雙方本著優(yōu)勢互補、平等互利、風(fēng)險共擔(dān)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程聯(lián)合施工事宜于 年 月 日共同達成并簽訂本協(xié)議如下：

一、協(xié)議依據(jù)

1、甲方與業(yè)主簽訂的合同協(xié)議書及附件（含合同談判中澄清文件）；

2、中標通知書；

3、甲方的投標書及投標書附錄；

4、業(yè)主的招標文件（含補遺書）；

5、。

二、工作內(nèi)容和方式

1、為了圓滿完成施工任務(wù)，乙方作為甲方在該項

目中的施工合作單位接受甲方領(lǐng)導(dǎo)并承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。乙方以湖北天浩公路工程有限公司（××××項目部第××工區(qū)或××專業(yè)隊）的名義開展工作。

2、乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容以分割的工程量清單（附后）為準。

3、乙方就其承擔(dān)的工作內(nèi)容自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。

三、商務(wù)內(nèi)容

1、根據(jù)分割工程量清單所列的預(yù)計數(shù)量和單價或總額價計算的乙方承擔(dān)的合

同總價元（￥元）。

2、甲方向乙方收取 方工程管理費用，并在撥付工程款時遂次扣除。

3、履約擔(dān)保。在簽訂本合同協(xié)議書之前，乙方必須向甲方提供現(xiàn)金元（或上述合同總價的 %的銀行匯票）作為本協(xié)議的履約擔(dān)保，本合同履行完

畢甲方返還乙方結(jié)算后剩余的履約保證金。業(yè)主要求承包人提供的預(yù)付款保函和流動

資金額度，由甲乙雙方按工程量清單分割比例分擔(dān)。

4、工程計量與支付。由乙方配合甲方同監(jiān)理、業(yè)主進行工程的計量與支付，

乙方每月向甲方報送各種完整的計量與支付報表及監(jiān)理工程師簽認的有關(guān)原始資料，經(jīng)業(yè)主批準的計量與支付作為甲方對乙方撥款的依據(jù)。甲方在收到業(yè)主對乙方工作內(nèi)容進行支付的工程款，按計量比例扣除有關(guān)費用后3 天內(nèi)撥付給乙方。

5、工程變更。乙方工作內(nèi)容上的工程變更經(jīng)業(yè)主（或監(jiān)理工程師）批復(fù)后作

為工程量清單的組成部分。

6、稅金。由甲方按乙方應(yīng)繳數(shù)額從乙方進度款中扣留，并按業(yè)主規(guī)定統(tǒng)一繳

納。

7、保留金。保留金的扣留和退還按業(yè)主招標文件的規(guī)定辦理。

8、其他。

四、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1）甲方按業(yè)主招標文件和合同協(xié)議書的要求組建項目部行使各項職責(zé)；

2）項目部負責(zé)制定項目實施的有關(guān)管理辦法和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標，并負責(zé)貫徹實施；

3）負責(zé)本工程的全面管理工作和技術(shù)指導(dǎo)，并為本工程的順利實施創(chuàng)造條件；

4）保證按合同約定的方式向乙方撥付工程款，協(xié)助乙方按期完成所有的工程任務(wù)。并尊重乙方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方應(yīng)得的利益。

5)為使工程施工進度和質(zhì)量得到有效控制，使施工全面、有序、均衡地進行，甲方在施工過程中將根據(jù)本項目總體施工計劃對工程實施階段性目標管理。如乙方不能完成目標任務(wù)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)對乙方承擔(dān)的施工任務(wù)進行調(diào)整，直至終止合同，乙方無條件接受。

2、乙方責(zé)任

1）乙方必須成立滿足工程施工需要的組織機構(gòu)，建立健全各項管理制度，和甲方共同承擔(dān)項目承包人的責(zé)任和義務(wù)，保證施工的順利進行。

2）遵守甲方在投標和工程實施期間對業(yè)主的所有澄清和承諾，認真履行甲方與業(yè)主簽訂的《合同協(xié)議書》、《廉政合同》和《安全生產(chǎn)合同》中與乙方工作內(nèi)容有關(guān)的全部條款，尊重業(yè)主和監(jiān)理工程師。

3）乙方應(yīng)嚴格服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，信守合同，尊重甲方的權(quán)利的義務(wù)，保證甲方的利益，維護甲方的聲譽。

4）乙方應(yīng)根據(jù)工程實際，按甲方或業(yè)主要求配備充足的人員、機械、設(shè)備。

乙方從業(yè)人員必須執(zhí)證上崗，主要人員不得隨意更換，若因特殊原因需調(diào)整必須征得甲方同意，。但甲方有權(quán)對不能勝任項目管理需要的主要人員提出更換。若乙方配置的人員機械設(shè)備不能滿足施工要求，甲方有權(quán)調(diào)整乙方工程量，直至終止合同。。

5）乙方必須嚴格遵守業(yè)主制訂的所有項目實施管理辦法。確保工程質(zhì)量、進度滿足業(yè)主要求。

6）甲方制訂的所有項目實施管理辦法，視為合同文件的組成部分，乙方必須嚴格遵守。

7）乙方與業(yè)主、監(jiān)理的往來中應(yīng)采用甲方的名義，除此之外，乙方應(yīng)以其

自身名義招募勞工、采購材料等并處理與之相應(yīng)的經(jīng)濟往來，不得以甲方或項目經(jīng)理部的名義拖欠民工工資或任何第三方款項，也不得以甲方或項目經(jīng)理部的名義對外簽訂有關(guān)協(xié)議。

五、其他約定

六、違約責(zé)任

乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)對乙方施工任務(wù)進行調(diào)整，直至終止合同。

1、不履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

2、將工程轉(zhuǎn)包；

3、施工質(zhì)量無法滿足招標文件要求；

4、施工進度嚴重滯后，不能滿足業(yè)主要求；

5、乙方給甲方帶來重大損失和不良社會影響。乙方造成損失，甲方有權(quán)直接從履約保證金或工程款中扣出損失費用，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追繳。如本合同仍需履行，則乙方應(yīng)補足履約保證金。

七、爭議的解決

協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，雙方本著公平、合理的原則及時協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，提請甲方所在地的仲裁機構(gòu)裁決或由甲方所在地的司法機構(gòu)行使司法管轄權(quán)。

八、合同生效與失效

本協(xié)議書在乙方提供履約擔(dān)保后，由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署后生效，雙方履行完責(zé)任和義務(wù)后失效。

九、合同附件

十、合同份數(shù)

本協(xié)議書正本二份、副本 份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本 份，當正

本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準。

甲 方： 乙方：

法 定 代 表 人 法 定 代 表 人

或 或

其授權(quán)的代理人 ： 其授權(quán)的代理人：

日期：年月日

經(jīng)濟合同 篇6

【判斷題】

房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。( )

(對 、錯)

正確答案: 對

【判斷題】

承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院應(yīng)予支持。( )

(對 、錯)

正確答案: 錯

答案解析 :

承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院不予支持。

相關(guān)知識點：租賃合同特征

1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。

3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。

經(jīng)濟合同 篇7

甲方：

住所地：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

身份證號碼：

甲方因購買位于周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項，本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫_______)，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現(xiàn)金______(大寫_______);待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時，支付剩余的現(xiàn)金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時，即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟適用房上市出售要求時，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應(yīng)履行協(xié)助過戶義務(wù);2，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方無法實現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準)30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權(quán)，乙方基于借款______及利息的債權(quán)滅失。

七、該合同條款所約定的權(quán)利、義務(wù)對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規(guī)定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

經(jīng)濟合同 篇8

隨著國家對農(nóng)村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展過程中同時也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實際工作中發(fā)現(xiàn)，在農(nóng)村經(jīng)濟管理中存在的問題有很大一部分涉及農(nóng)村財務(wù)問題，而其中又大多涉及農(nóng)村經(jīng)濟合同。因此，全面加強和規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現(xiàn)就有關(guān)問題談?wù)務(wù)J識和看法。

一、農(nóng)村經(jīng)濟合同管理中存在的問題表現(xiàn)多樣

經(jīng)對某鎮(zhèn)70余個村莊、近千份經(jīng)濟合同的調(diào)研審查發(fā)現(xiàn)：目前農(nóng)村經(jīng)濟合同管理中存在的主要問題是：

(1)對合同的嚴肅性認識不足，口頭協(xié)議現(xiàn)象存在。多數(shù)村在一些事前認為不是很重要的交易事項，沒有簽訂書面合同。審計中發(fā)現(xiàn)，在一些涉及面較窄、標的較小的承包或租賃事項，經(jīng)常不簽訂書面合同，而是采用口頭協(xié)商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協(xié)定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權(quán)益難以分清，特別是村居換屆后，當事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護。

(2)合同形式不規(guī)范。多數(shù)村簽訂合同時，由于受知識水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項沒有條理。

(3)合同內(nèi)容不合理。合同內(nèi)容不盡合理，雙方權(quán)利義務(wù)不清、不明或不對等的現(xiàn)象很多。有些合同的內(nèi)容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權(quán)為長期，等等。

(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會或村民代表大會，由村委會直接簽訂合同。集體資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓不依法進行資產(chǎn)評估。

(5)合同制約監(jiān)督機制弱化。大多數(shù)村的合同協(xié)議沒有經(jīng)公證機關(guān)公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機關(guān)監(jiān)督，僅僅雙方協(xié)定，加上村集體組織的制約機制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務(wù)，村委會毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時足額繳納承包(租賃)費、合同到期拒絕續(xù)簽協(xié)議、不履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，等等。

(6)合同執(zhí)行隨意性強。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費，不盡管理義務(wù)，或變更合同內(nèi)容等，承包方則隨意改變承包項目、私自轉(zhuǎn)包等。在合同管理方面，多數(shù)村的經(jīng)濟合同無人管理或管理比較松散。

(7)由于合同法人更換影響合同履行。農(nóng)村集體合同的主體一方是作為法人的村委會，由其法人代表村委會主任和承包(租賃)方簽訂，因為村委換屆導(dǎo)致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。

二、產(chǎn)生上述問題有多方面原因

經(jīng)分析認為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：

(1)重視程度不強，管理意識不夠。在實際操作中，部分村干部未能及時公開村委會所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會所簽訂的合同內(nèi)容及款項均不清楚;經(jīng)濟合同履約率不高，承包金拖欠現(xiàn)象較為普遍。村干部對于經(jīng)濟合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關(guān)系緊張，影響社會穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。

(2)管理機構(gòu)設(shè)置不健全。在村級組織做好有關(guān)經(jīng)濟合同基礎(chǔ)檔案管理的基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門應(yīng)該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調(diào)節(jié)仲裁的功能。但在審計中發(fā)現(xiàn)，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級合同疏于監(jiān)督管理，少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級合同進行保管存放，未能切實履行起應(yīng)發(fā)揮的職能。

(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數(shù)村委會并沒有設(shè)立專人負責(zé)合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經(jīng)常是在發(fā)生經(jīng)濟糾紛時，村委會作為合同當事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時有效地解決。

(4)合同管理人員業(yè)務(wù)能力不足。村級負責(zé)合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務(wù)能力不足的現(xiàn)象。在其指導(dǎo)下，村民與村委會或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現(xiàn)，有些則因解釋不清而出現(xiàn)糾紛。

三、規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟合同管理的相應(yīng)對策

筆者認為，可通過采取以下措施，從根本上解決農(nóng)村經(jīng)濟合同管理中存在的種種問題：

(1)加強宣傳，充分認識合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會議、組織培訓(xùn)等形式，加強鎮(zhèn)村有關(guān)部門對該方面的思想政治教育。通過學(xué)習(xí)教育，讓大家普遍認識到加強農(nóng)村經(jīng)濟合同管理的重要性，認識到合同管理在促進集體資產(chǎn)運營、集體資產(chǎn)保值增值、農(nóng)村經(jīng)濟健康協(xié)調(diào)發(fā)展、維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定等方面在重大現(xiàn)實意義。

(2)健全機構(gòu)，專司合同管理職責(zé)。各鎮(zhèn)可成立農(nóng)村經(jīng)濟合同管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專人負責(zé)村級經(jīng)濟合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會加強對農(nóng)村經(jīng)濟合同的正常履行。村級成立專門的經(jīng)濟合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對村內(nèi)所簽經(jīng)濟合同進行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關(guān)政策，監(jiān)督合同的履行情況。

(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務(wù)。經(jīng)濟合同管理工作的首要任務(wù)是制定各類經(jīng)濟合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項規(guī)章制度，對不同類型的經(jīng)濟合同訂立相應(yīng)的原則和流程，簽訂合同的各個環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務(wù)，合同簽訂前應(yīng)通過培訓(xùn)等手段使當事人充分了解該類合同的相關(guān)知識，并協(xié)助當事人對項目進行評估及各項準備工作。簽約過程中的招標等環(huán)節(jié)，應(yīng)力爭達到規(guī)范運用，保障公平，簽約后要及時分類、歸檔、保存，并進行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。

(4)強化培訓(xùn)，切實提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個合同管理工作的水平。有關(guān)部門要進行村級合同管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓(xùn)，提高合同管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。培訓(xùn)應(yīng)采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現(xiàn)場培訓(xùn)的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點授課，以增強針對性和培訓(xùn)效果。

第五講經(jīng)濟合同

經(jīng)濟合同的書寫形式有兩種：一是條文式，二是表格式。除特殊外，一般用工商行政管理機關(guān)監(jiān)制的合同紙。不論采用何種形式，合同的結(jié)構(gòu)都應(yīng)該包括以下四個部分：標題；訂立合同的雙方；正文；結(jié)尾

一、標題

合同的標題，應(yīng)明確標出合同的性質(zhì)。如購銷合同、預(yù)購合同、供應(yīng)合同等。

也可以將產(chǎn)(商)品類別和合同的履行期寫入標題，如“哈蜜瓜預(yù)購合同”、“輕工產(chǎn)品供應(yīng)合同”、“二0××年第二季年訂貨合同”等。

合同標題要明確，性質(zhì)不能混淆。

二、訂立合同的雙方

在合同標題的右下方，寫明合同雙方當事人的名稱(要使用全稱)，然后用括號分稱甲方、乙方。如：

購銷合同

訂立合同雙方：

供方：＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿＿

××商場(甲方)

××工廠(乙方)

發(fā)包方：××市×××公司

承包方：××市第×建筑工程公司

三、正文

這是合同的主體。正文開始，先寫訂立合同的目的或根據(jù)，然后再逐條寫明雙方協(xié)議定妥的條款。這部分要注意條款完備、齊全，表述要準確、具體。其主要條款為：標的；數(shù)量和質(zhì)量 ；價金 ；履行期限、地點和方式 ；違約責(zé)任。

購銷合同

訂立合同雙方：

供方：＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿＿

供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

（一）標的標的是經(jīng)濟合同中確定當事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。也就是經(jīng)濟法律關(guān)系的客體。標的可以是商品貨物，也可以是勞務(wù)或工程項目，而借款合同的標的是貨幣。商品貨物的標的包括商品的名稱、規(guī)格、型號或代號、版號、商標等。任何合同都必須有標的，沒有標的，雙方的權(quán)利和義務(wù)就不能落實，合同就無法履行。

（二）數(shù)量和質(zhì)量

經(jīng)濟合同的數(shù)量指的是標的數(shù)量，是確定經(jīng)濟合同特征的決定性因素之一。數(shù)量要使用通用的標準計量單位，而且要規(guī)定準確、具體。如購銷合同，不僅應(yīng)寫明總的數(shù)量，還要寫明按季、按月、按旬直至按日分批購銷的數(shù)量。要寫明計量方法和計量單位，寫明交貨數(shù)量的機動的正負尾差和合理磅差。

質(zhì)量是合同標的產(chǎn)品或勞務(wù)的優(yōu)劣程度，是確定經(jīng)濟合同特征的另一決定性因素。質(zhì)量有兩個方面的要求，一方面是指產(chǎn)品的外觀形態(tài)，如造型、結(jié)構(gòu)、色澤、味覺等；另一方面是指產(chǎn)品的內(nèi)在成分、物理和機械性能、生物的特征等。合同標的質(zhì)量的技術(shù)要求標準，力求詳細、具體、明確。一般情況下，有國家或部頒標準的，按國家或部頒標準簽約；沒有國家標準或部頒標準的，由雙方協(xié)議定一個標準；有的質(zhì)量一下定不了的，可以拿樣品，交貨時憑樣品交貨，這些在合同中都要寫清楚。樣品，必須在訂立合同時由雙方封存，以作為今后驗收的依據(jù)。

國家標準化管理條例規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量標準分為國家標準、部頒標準和企業(yè)標

準，每種標準都用代號表示。在簽訂合同時，要寫明是哪級和哪年頒的標準。訂合同時，表示質(zhì)量的方法有：說明書和圖紙；貨樣；用牌號、商標；產(chǎn)地名稱；規(guī)定標的規(guī)格；檢驗。

（三）價金

價金是取得合同標的一方，向?qū)Ψ剿Ц兜拇鷥r。價金以貨幣數(shù)量表示，是經(jīng)濟合同雙方等價有償交換的經(jīng)濟關(guān)系的標志。價金條款一般包括產(chǎn)品的價格組成、作價方法、作價標準、調(diào)價處理辦法等。確定條款時，凡國家定了價格或作價辦法的商品，應(yīng)遵守國家的規(guī)定；國家沒有規(guī)定價格的商品，雙方可以議價商定。

（四）履行期限、地點和方式

經(jīng)濟合同履行的期限，即合同議定的履行時間，是負有義務(wù)的雙方按議定的時間履行合同的條款。它是確定合同是否按時履行或遲延履行的標準。

履行期限可以按季、按月，有條件的可按旬、按日。少數(shù)產(chǎn)品有連續(xù)供應(yīng)關(guān)系的，可按生產(chǎn)周期。但不能把類似“年內(nèi)交貨”等含糊詞句寫進合同。交貨日期的計算：送貨制以需方收貨戳記為準；提貨制以供方通知提貨日期為準；代運制以發(fā)運產(chǎn)品時承運部門的戳記為準。

地點，指履行合同的具體地點。這是分清雙方責(zé)任的依據(jù)之一。書寫這一條款時，必須寫明交(提)貨、付款、驗收或勞務(wù)的具體地點，要注意表述確切。

履行方式，指采用什么方法來實現(xiàn)合同所規(guī)定的當事人雙方的義務(wù)。如運輸合同中的運輸方式，購銷合同中的提貨方式，借貸合同中的還貸方式等。

? 經(jīng)濟合同用貨幣履行義務(wù)時，除法律另有規(guī)定外，必須用人民幣計算并通過銀行轉(zhuǎn)

賬結(jié)算。允許預(yù)付貨款的商品，訂立合同時，必須要注意寫清開戶銀行、賬號以及結(jié)算日期、結(jié)算方式。要注明是先付款后交貨，還是先交貨后付款。

?

（五）違約責(zé)任

? 經(jīng)濟合同中規(guī)定這一條，是對不履行合同規(guī)定的義務(wù)的一方的制裁措施。它是督促

當事人自覺履行合同的一種手段，是實現(xiàn)合同的一種擔(dān)保形式。

? 合同中的違約責(zé)任是通過違約金反映的。違約金的數(shù)量，可依據(jù)法律規(guī)定，也可以

由當事人雙方依法商定，并要在合同中具體寫明。

除上述主要條款外，產(chǎn)品的包裝方法、要求，產(chǎn)品的驗收方法，簽約的時間、地點等也要在合同中寫明。合同簽訂地是發(fā)生糾紛后確定管轄法院、仲裁機構(gòu)的重要依據(jù)。

四、結(jié)尾

結(jié)尾共有四項內(nèi)容：

1、注明合同附件

2、注明合同的有效期限

3、注明合同一式幾份，交由誰保管

4、由訂立合同的當事人簽名蓋章并寫上簽訂的年月日。

?

十三、本合同附件：共××份。

?

十四、合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽訂蓋章后生效，至工程竣工辦理交工驗收 ? 和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。

?

十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由

發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。

? 發(fā)包方：(公章)承包方：(公章)

? 代表人：代表人：

?××年×月×日

需方：（蓋章）供方：（蓋章）

法定代表人：蓋章法定代表人：蓋章

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號

＿＿年＿＿月＿＿日

?第三節(jié)經(jīng)濟合同的寫作要求

（一）合同的條款要齊全、完備

雙方的權(quán)利、義務(wù)、以及其他條款應(yīng)當力求完備、周詳。下列11個方面的內(nèi)容，要書寫詳實：

1、產(chǎn)(商)品的名稱、類型、規(guī)格；

2、產(chǎn)(商)品的數(shù)量和計量單位；

3、產(chǎn)(商)品的分等(級)價格；

4、產(chǎn)(商)品的質(zhì)量要求；

5、產(chǎn)(商)品的交接方法、時間和地點；

6、產(chǎn)(商)品的運輸方式及路線；

7、產(chǎn)(商)品的包裝及其回收；

8、產(chǎn)(商)品的驗收方法及其途中損耗；

9、結(jié)算方式、開戶銀行、賬號及其代轉(zhuǎn)、代收單位；

10、違約的責(zé)任劃分；

11、雙方協(xié)議的其他事項。

（二）合同的規(guī)定要具體

合同是一項規(guī)定雙方當事人權(quán)利義務(wù)的法律文件，是執(zhí)行的依據(jù)，因此，合同條款的規(guī)定必須做到具體、明確，毫不含糊。如在購銷合同中，產(chǎn)品是按日、按旬還是按月、按季交貨，只計毛重還是凈重，是自提、送貨還是代運，按什么比例和標準檢驗，是否要封存貨樣對照，供貨方負責(zé)日后維修時其人員的旅費、工資等該誰負責(zé)等等，都要在合同中具體地規(guī)定清楚。

（三）合同的措詞要準確、嚴密、簡練

合同中表述的語言必須明白無誤，沒有歧義。類似“大概”、“估計”、“盡量”之類的字眼在合同中一般不能使用，防止由于措詞含糊、語義不明而造成糾紛。應(yīng)該做到合同書上沒有一句不清楚的話，沒有一句廢話，沒有一個錯別字。專業(yè)術(shù)語要規(guī)范化，用語要前后一致。

（四）合同不得隨意涂改

經(jīng)濟合同一經(jīng)簽訂，即可生效。任何一方不得隨意改動。如需修改、補充或更正，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，將協(xié)商一致的改動意見作為合同的附件，加以正式簽署后才有效。

【本章小結(jié)】

經(jīng)濟合同是合同的一種，它的簽訂必須是合法且平等的。經(jīng)濟合同的種類雖繁多，不同的合同寫作內(nèi)容也不盡相同，各有差異，但在內(nèi)容上都由五大條款組成，這是經(jīng)濟合同的寫作規(guī)律。所以，在學(xué)習(xí)中，應(yīng)在掌握合同基本概念的基礎(chǔ)上，去重點理解合同的內(nèi)容（也即合同的條款），并結(jié)合各種合同的寫作特色進行學(xué)習(xí)。

? 【思考與練習(xí)】

?

一、填空題

?

1、經(jīng)濟合同的五個基本條款是：、?、、。

?

2、標的是指。

?

3、?

4、經(jīng)濟合同的結(jié)構(gòu)由 ?

二、下面句子措辭含混不清，容易引起爭議，造成損失，請修改。

?

1、貨到全付款。

?

2、你方可根據(jù)以前所定過的和所需數(shù)量告知我們。

?

3、乙方須在蘋果七成熟時采摘，包裝運到大灣鎮(zhèn)，運費由甲方支付

?

三、評改下面這份借款合同

借款合同

貸款方：××市××工商銀行

借款方：××市××房地產(chǎn)公司

保證方：××市××貿(mào)易公司

借款方為進行××生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并聘請××市××貿(mào)易公司作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類（略）

第二條借款用途（略）

第三條借款金額人民幣30000、00元整。

第四條 借款利率借款利息為千分之三，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。

第五條借款期限：借款時間共2年零3個月，自2004年5月15日起，至2006年5月15日止。

第六條還款資金來源及還款方式

１、還款資金來源：（略）

２、還款方式：（略）

第七條保證條款

1、借款方用房產(chǎn)做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

２、借款方必須按照借款合同規(guī)定用途使用借款，不得挪作他用和進行違法活動。３、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4、需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

5、由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。

由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其它

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式××，報送××等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)）各留存一份。

貸款方：××（公章）借款方：××（公章）保證方：××（公章）

代表人：××（蓋章）代表人：××（蓋章）代表人：××（蓋章）

地址：××地址：××地址：××

銀行帳戶：××銀行帳戶：××

電話號碼：××電話號碼：××電話號碼：××

簽約日期：200X年4月31日

簽約地點：××××××

四、下面是一份修繕合同的條款部分，請指出其文字表述的不當之處并修改。

一、甲方委托乙方修繕若干倉庫。

二、上凍前必須完工，交付使用。

三、包工包料，保證質(zhì)量。

四、修繕費先付15%，其余完工后付。

五、雙方不得違約，違者罰款。

參考答案

一、甲方委托乙方修繕若干倉庫。

二、上凍前必須完工，交付使用。

三、包工包料，保證質(zhì)量

四、修繕費先付15%，其余完工后付

五、雙方不得違約，違者罰款。

五、請按照條文式合同的規(guī)范格式，將它整理成一份格式、結(jié)構(gòu)規(guī)范的合同文本。? 立合同人上海飛達果品公司（甲方）煙臺宏大果園（乙方）

? 為了發(fā)展經(jīng)濟繁榮市場互通有無，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同共同信守。? 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)一份。

? 本合同自簽訂之日起生效，至合同義務(wù)完畢自行失效。

? 乙方向甲方提供地產(chǎn)紅富士蘋果兩萬斤，其中一、二級品各半，允許超欠5%。? 在未經(jīng)協(xié)商一致情況下，甲方拒收，處以拒收量價款總值25%的違約金；逾期付款，按中國人民銀行延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。

? 由于不可抗力造成的數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，經(jīng)有關(guān)部門確認，不以違約論

處。

? 不同等級分箱包裝，如參雜使假、以次充好，甲方有權(quán)拒收，乙方同時應(yīng)向甲方償

付該批貨款總值25%的違約金。

?在正常情況下，乙方不交或少交貨物，處以未交量價款總值25%的違約金。? 甲方過稱驗收后，應(yīng)于十天內(nèi)通過銀行支付全部費用，含貨款、運費、包裝箱費。? 乙方于摘果后立即裝箱，代辦托運。包裝箱用紙板箱，每箱10千克，每只蘋果用蠟

紙或塑料袋包裹?；疖囃羞\，貨到上海后由甲方提運。

? 價格按當時牌價和到貨數(shù)量、質(zhì)量由乙方押運人員和甲方面議。

? 發(fā)貨后乙方應(yīng)用電話或電報、電傳通知甲方。

? 簽訂地點：山東煙臺市

? 簽訂時間：2006年6月10日

? 鑒證機關(guān)：煙臺市工商行政管理局

? 甲方：簽章、電話、開戶銀行、賬號、地址等

? 乙方：簽章、電話、開戶銀行、賬號、地址等

?

六、寫作題：根據(jù)下述內(nèi)容，寫一份購銷合同

? 大豐果品商店的代表張三先生，于20××年×月×日與光明園藝廠的代表葉四小姐訂

了一份合同。雙方在協(xié)商中提到：大豐果品商店購買光明園藝場出產(chǎn)的水蜜桃8 000斤、鴨梨10 000斤和香蕉蘋果15 000斤。要求每種水果在八成熟采摘后，一星期內(nèi)

分三批交貨，由光明園藝場負責(zé)以柳條筐包裝并及時運到大豐果品商店；其包裝筐費和運輸費均由大豐果品商店負擔(dān)。各類水果的價格視質(zhì)量好壞，按國家規(guī)定的當?shù)厥召徟苾r折算，? 貨款在每批水果交貨當日通過銀行托付。如因突發(fā)的自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨，光明

園藝場應(yīng)及時通知大豐果品商店，并互相協(xié)商修訂合同。在正常情況下，如果大豐果品商店拒絕收購，應(yīng)處以拒收部分價款20%的違約金；光明園藝場交貨量不足，應(yīng)處以不足部分價款30%的違約金。這份合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，各自送上級單位備案一份。

? 提示：

?(1)購買各類水果的條款，可列表表示(見附表)。

?(2)本合同各條款項目順序為：

一、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、數(shù)量；

二、交貨日期；

三、質(zhì)量要求；

四、驗收辦法；

五、交貨方法、包裝運輸方式和費用負擔(dān)；

六、結(jié)算方式和期限；

七、違約規(guī)定；

八、其他約定事項。

? 課堂寫作練習(xí)

? 請與你的同桌合作（一方扮演用人單位，另一方扮演“打工者”）擬定一份臨時勞動

合同。要符合合同的寫作要求。

勞動合同條款包括以下內(nèi)容：合同期限、試用期限、職務(wù)（或工種）、工作時間、勞動報酬、生活福利待遇、勞動保護、政治待遇和勞動紀律、教育和培訓(xùn)、勞動合同的變更、勞動合同的解除、違約責(zé)任、其他約定事項。