云南房屋租賃合同7篇

云南房屋租賃合同1

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______________

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。

第二條租賃期限為_(kāi)__年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用.

第三條付款方式為_(kāi)_付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的'費(fèi)用。

第五條甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。

第六條乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)__臺(tái)，洗衣機(jī)__臺(tái)，彩電__臺(tái)，油煙機(jī)__臺(tái)，燃?xì)庠頮_臺(tái)，電熱水器__臺(tái)，冰箱__臺(tái)，微波爐__臺(tái)，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。

第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償)

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：____聯(lián)系電話：____________

承租人：____聯(lián)系電話：____________

____年__月__日

云南房屋租賃合同2

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：_______________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的`同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方簽字：______乙方簽字：______

聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________

云南房屋租賃合同3

出租方(甲方)________

性別：_______________

____年___月____日出生

身份證號(hào)碼：_________

承租方(乙方)________

性別：_______________

_____年____月___日出生

身份證號(hào)碼：_________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的.權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

簽訂時(shí)間：____年___月____日

電話:

云南房屋租賃合同4

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________縣_________道_____________________第________層________室。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_________年___月___日至_________年___月___日止。

第四條租金

該房屋年租金為(人民幣)_________元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整來(lái)年租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方按(年)_________支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電費(fèi)。

3、物業(yè)管理費(fèi)。

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，年租金中最后______個(gè)月作為押金。解除合同之日時(shí)退還。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前______個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{______個(gè)月租金作為違約金。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的`，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定

(一)出租方為乙方提供物品如下：

(1)床________張。

(2)壁櫥______組。

(3)空調(diào)______個(gè)。

(4)熱水器______個(gè)。

(5)桌子______個(gè)。

(6)沙發(fā)______個(gè)。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：_________m。

(2)電表現(xiàn)為：_________度。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

云南房屋租賃合同5

出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日，計(jì)____個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_(kāi)___________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金____%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

云南房屋租賃合同6

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

甲方將________市________路________小區(qū)________樓________的住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

二、租金、押金方式

該房屋月租金為(人民幣)______________________元整。乙方每______支付一次租金給甲方。在上期房租到期前______內(nèi)支付。押金為_(kāi)_______元整。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內(nèi)家電家具設(shè)施沒(méi)有損環(huán)切乙方已經(jīng)繳納起試用期間的各種費(fèi)用。甲方將租金退還乙方。

三、雙方權(quán)利

1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的'結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

4、房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。

5、租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金

6、如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。押金不退。

8、租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月告知甲方。

四、其他約定

(一)屋內(nèi)家具家電及其他設(shè)施__________________________________________________________________等。

(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為_(kāi)_______度。(2)電表現(xiàn)為_(kāi)_______度。(3)燃?xì)猬F(xiàn)為_(kāi)_______度。

合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

本合同從雙方簽定合同之日起生效。

乙方入住日為_(kāi)_______年________月________日。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份

甲方(簽字手印)：_____________乙方(簽字手印)：_____________

________年________月________日________年________月________日

云南房屋租賃合同7

甲方(出租方)：_____(姓名)

乙方(承租方)：_____(姓名)

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期至________年___月___日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。

四、租金及押金交納時(shí)間：租金為每月____，以交三押一的`方式交付，如有續(xù)租，需要提前一個(gè)月的時(shí)間支付下一季的房租，具體價(jià)格應(yīng)該以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)將房屋收回。

五、房租到期后，如果乙方要續(xù)租，且市場(chǎng)房?jī)r(jià)有所變化，租金也會(huì)相應(yīng)變化。

六、房屋內(nèi)基本設(shè)施在乙方租賃期間可以使用，但不能認(rèn)為的破壞，如有，須按一定的價(jià)格予以賠償，若不是，甲方有義務(wù)維修或是更換。

七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預(yù)。

八、乙方已支付給甲方的定金_______元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，______個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。

九、租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。

十、違約責(zé)任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元(人民幣)，損失超過(guò)違約金時(shí)，需另行追加賠償。

此合同一式兩份，雙方簽字后合同即刻生效。

甲方：_______________乙方：_______________

姓名：_______________姓名：_______________

住址：_______________住址：_______________

電話：_______________電話：_______________

簽字：_______________簽字：_______________

_______年___月___日_______年___月___日

商業(yè)房屋租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：

第一部分 租賃標(biāo)的

第一條：甲方將位 店面的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃給與乙方經(jīng)營(yíng)。第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為平方米。

第三條：乙方承諾該商鋪僅作為經(jīng)營(yíng) 的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為（詳見(jiàn)本合同第十三條）。第二部分 租賃期限

第四條：該商鋪免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條：該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條：同等條件下，乙方享有在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪的優(yōu)先權(quán)。如一方無(wú)意在租賃期滿后繼續(xù)與對(duì)方合作，應(yīng)提前一個(gè)月，以書面方式通知對(duì)方，如雙方無(wú)以上行為，租賃行為繼續(xù)生效，直至雙方重新訂立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七條：租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 元自 年 月 日起至 年

月 日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫）（￥）；該店面租金不含稅費(fèi)。

第八條：租金按 繳付；乙方應(yīng)于每次繳租 日前以 方式（A、現(xiàn)金支付；B、銀行轉(zhuǎn)帳；C、其它）一次性將 租 金繳付與甲方，第一次支付時(shí)間為本合同第四條訂立的起始日后七日內(nèi)。

第九條：若乙方由于自身原因終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知甲方，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個(gè)月的租金給甲方作為違約賠償金；如乙方逾期繳付租金達(dá)15天以上，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個(gè)月的租金給甲方作為違約賠償金。

第四部分 合同保證金

第十條：在本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣（大寫）（￥），作為乙方切實(shí)履行和遵守本合同各項(xiàng)條款的保證金。甲方在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方。第五部分 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及商鋪正常營(yíng)業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

第十二條：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方提出處理意見(jiàn)或決定，乙方應(yīng)接受該處理意見(jiàn)或決定。

第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同：

1、乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)性質(zhì)、范圍。

3、乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。

4、乙方嚴(yán)重違反商鋪的其它有關(guān)管理規(guī)定，致使甲方或第三人的權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自簽定本合同之日起，逾期達(dá)三十天以上未對(duì)外營(yíng)業(yè)（裝修期除外），將視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。并沒(méi)收乙方所支付的保證金，并收回商鋪。

6、乙方門面裝修設(shè)計(jì)方案，須呈送甲方備案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可施工裝修，否則視為違約。

7、乙方入住商業(yè)步行街，要合法經(jīng)營(yíng)，以及要遵守本社區(qū)經(jīng)營(yíng)管理公司及物業(yè)公司對(duì)商業(yè)步行街各項(xiàng)規(guī)章制度管理?xiàng)l例。

第十四條：甲方應(yīng)確保為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設(shè)施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如乙方的實(shí)際使用量（經(jīng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況衡量）與以上設(shè)定出入在±35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證乙方安放上述設(shè)施不受他人干涉。

第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。

第十六條：乙方在該商鋪?zhàn)赓U期間應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按乙方租賃該房屋平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。

第十七條：甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的治安、消防及清潔衛(wèi)生。第十八條：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維 修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān) 費(fèi)用。如造成損壞無(wú)法修復(fù)，則乙方應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2、水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

3、電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

4、污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，第一個(gè)窖井后管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

5、乙方設(shè)置的隔油池由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

6、煤氣由乙方與供氣方約定相互責(zé)任；

7、弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；

8、該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用；乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用。第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、經(jīng)營(yíng)許可證、食品衛(wèi)生許可證及經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件和資料等。

第二十條：合同履行過(guò)程中，甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)提前以書面形式通知甲方解除合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

第六部分 裝飾裝修 第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)依其經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該商鋪及設(shè)施進(jìn)行內(nèi)部裝修、布置和改造，乙方應(yīng)提前將裝修方案送甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)方案后，乙方方可依相關(guān)法規(guī)（如《消防法》等）進(jìn)行申報(bào)及裝修。

第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），經(jīng)乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)甲方同意外，其處置權(quán)歸甲方所有。

第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工開(kāi)始前支付給甲方。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格，退還押金。

第七部分 物業(yè)管理

第二十四條：在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)該商鋪擁有使用權(quán)，經(jīng)甲方同意，乙方可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓（包括無(wú)償轉(zhuǎn)借給第三方使用），但經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方的要求。

第二十五條：乙方保證其一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，并遵守甲方制訂的有關(guān)商鋪管理的規(guī)定。

第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時(shí)，將其以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。

第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危險(xiǎn)物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放置超過(guò)樓層設(shè)計(jì)載荷的物品，或裝設(shè)可能引起震動(dòng)、噪音、干擾的機(jī)具。

第二十八條：乙方自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對(duì)自然災(zāi)害的保險(xiǎn)及治安防盜等，并應(yīng)對(duì)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷害負(fù)責(zé)。

第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知對(duì)方。

第三十一條：乙方在合同期滿后無(wú)意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月以書面通知方式通知甲方。第三十二條：合同終止時(shí)，乙方保證依照甲方通知的時(shí)間，七日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，辦妥該商鋪移交手續(xù)。逾期視同乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)清理該場(chǎng)地及貨物，乙方不得有異

議。

第八部分 不可抗力規(guī)定 第三十三條：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)或雖可預(yù)見(jiàn)但無(wú)法控制或避免其發(fā)生的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。由于不可抗力的發(fā)生致使本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)無(wú)法正常履行時(shí)，其履行可以減免或延遲，直至影響其正常履行的因素消失；如不可抗力的發(fā)生致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九部分 違約責(zé)任

第三十四條：甲方如無(wú)故自行終止合同，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)就其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方進(jìn)行賠償。

第三十五條：本合同約定的租賃期限開(kāi)始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預(yù)定交付場(chǎng)地時(shí)間，推遲期間累計(jì)不超過(guò)九十日。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。

第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補(bǔ)償甲方因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規(guī)定終止本合同，并要求乙方賠償保證金不足的部分 第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過(guò)錯(cuò)所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。如雙方無(wú)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。

第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責(zé)任之日起十日內(nèi)支付給對(duì)方。第十部分 其它

第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中國(guó)法律管轄，凡與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，提交甲方所在地法院裁決。

第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號(hào)郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號(hào)碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號(hào)碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。

第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲 方：（簽章）乙方：（簽章）

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