第一篇：調(diào)研報(bào)告參考格式(更新)

提示：同學(xué)們撰寫調(diào)研報(bào)告時(shí)可參考以下格式，但不局限于此?！啊招幕迩f中的中國農(nóng)民生活調(diào)查”調(diào)研報(bào)告參考格式：

格式一：

報(bào)告題目（仿宋，二號(hào)，加粗）

作者（仿宋，三號(hào)）

摘要：（仿宋，四號(hào)）

關(guān)鍵詞：至少2個(gè)以上，以“；”隔開（仿宋，四號(hào)）

1背景（仿宋，三號(hào)）

包括村莊基本情況、區(qū)位情況、空心化情況及與本主題相關(guān)需反映的情況等（仿宋，四號(hào)）如何圍繞所選擇主題進(jìn)行調(diào)研（仿宋，三號(hào)）

正文（仿宋，四號(hào)）

3為什么選擇該主題（仿宋，三號(hào)）

正文（仿宋，四號(hào)）調(diào)研主要內(nèi)容（仿宋，三號(hào)）

正文（仿宋，四號(hào)）個(gè)案訪談或問卷（仿宋，三號(hào)）

正文（仿宋，四號(hào)）結(jié)論（仿宋，三號(hào)）

包括對(duì)策、建議，以及由此得出的結(jié)論（仿宋，四號(hào)）

參考文獻(xiàn)：（仿宋，三號(hào)）如有參考文獻(xiàn)，請(qǐng)撰寫。（仿宋，四號(hào)）

格式二：

報(bào)告題目（仿宋，二號(hào)，加粗）

作者（仿宋，三號(hào)）

摘要：（仿宋，四號(hào)）

關(guān)鍵詞：至少2個(gè)以上，以“；”隔開（仿宋，四號(hào)）調(diào)研地基本情況（仿宋，三號(hào)）

包括村莊基本情況、區(qū)位情況、空心化情況及與本主題相關(guān)需反映的情況等（仿宋，四號(hào)）（所選擇主題）現(xiàn)狀調(diào)研與分析（仿宋，三號(hào)）

從如何圍繞所選擇主題進(jìn)行調(diào)研，為什么選擇該主題進(jìn)行撰寫（仿宋，四號(hào)）

3調(diào)研主要內(nèi)容（仿宋，三號(hào)）

正文（仿宋，四號(hào)）

4個(gè)案訪談或問卷（仿宋，三號(hào)）

正文（仿宋，四號(hào)）

5對(duì)策與建議（仿宋，三號(hào)）

根據(jù)調(diào)研與分析結(jié)果，給出合理建議與意見（仿宋，四號(hào)）結(jié)語（仿宋，三號(hào)）

圍繞所選擇的主題進(jìn)行總結(jié)性陳述（仿宋，四號(hào)）

參考文獻(xiàn)：如有參考文獻(xiàn)，請(qǐng)撰寫。（仿宋，三號(hào)）（仿宋，四號(hào)）

第二篇：城市有機(jī)更新調(diào)研報(bào)告

城市有機(jī)更新調(diào)研報(bào)告

什么是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)？未見有明確的定義。“老”是可以用年限來量化的，而“舊”卻難以劃定量化標(biāo)準(zhǔn)。但又似乎已約定成俗，不言自明。那是一片處于現(xiàn)代化高樓大廈環(huán)繞的形如山間盆地的多層建筑區(qū)，它們建成年代久遠(yuǎn)，平面布局緊窄，房屋多為磚混結(jié)構(gòu)，墻皮剝落污穢，生活基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋，排水溝管破損滲漏，強(qiáng)弱電線如網(wǎng)牽掛，違章建筑形態(tài)百出，空坪隙地種菜種瓜，道路坑洼，綠化凋零，車進(jìn)無停地，人進(jìn)無衛(wèi)門，……。這些居住條件與居住環(huán)境欠佳的老舊小區(qū)如今居住的主要是原商業(yè)和廠礦企業(yè)的職工及家屬，也是一些低收入人群。

對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行提質(zhì)改造，是黨和國家正在大力推進(jìn)的重大民生工程。中央政治局會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、總理《政府工作報(bào)告》，都將其作為重大工作任務(wù)予以布置。其中，李克強(qiáng)總理在2019年《政府工作報(bào)告》中指出：“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升，更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯，健全便民市場(chǎng)、便利店、步行街、停車場(chǎng)、無障礙通道等生活服

務(wù)設(shè)施”。2020年，總理再次在《政府工作報(bào)告》中明確提出了今年的改造目標(biāo)，要“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)”。在國家的促推下，各部委各省市積極行動(dòng)起來，紛紛出臺(tái)相關(guān)政策支持、層層制定所轄區(qū)域的“社區(qū)提質(zhì)提檔三年行動(dòng)規(guī)劃”。

老舊小區(qū)是城市肌體不可分割的一部分，老舊小區(qū)的改造就是城市的更新改造。如何改造？x省委常委、市委書記x在出席x市“社區(qū)提質(zhì)提檔三年行動(dòng)”總結(jié)暨城市有機(jī)更新工作推進(jìn)會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)，要深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的系列重要指示精神，站在對(duì)歷史負(fù)責(zé)、對(duì)人民負(fù)責(zé)的高度，全力推進(jìn)城市有機(jī)更新工作，堅(jiān)持全市“一盤棋”，加大工作統(tǒng)籌力度，要以實(shí)干善為的擔(dān)當(dāng)抓城市有機(jī)更新，講好x有機(jī)更新的精彩故事。城市有機(jī)更新，“有機(jī)”何在？本文以x市老舊小區(qū)改造為例，淺析城市更新“有機(jī)”之道。

一、順應(yīng)民心，消除孤島效應(yīng)。

我國城市通過大刀闊斧、大拆大遷、大手筆的擴(kuò)張建設(shè)之后，整體結(jié)構(gòu)己趨平穩(wěn)平衡。老舊小區(qū)地處背街小巷，是城市大興建設(shè)的邊緣地帶，更是房地產(chǎn)開發(fā)商眼中不能為資本創(chuàng)造最大利潤的殘余地段。它們是隱于高樓大廈背后的城市孤島，在老百姓眼里，這是城市更新被遺忘的角落，但它卻是城市不可分割的部分。

基于當(dāng)年建設(shè)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，這些老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋缺失、功能不全。經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨侵蝕，人居環(huán)境更加臟亂差，已嚴(yán)重影響居民的基本生活，群眾改造意愿十分強(qiáng)烈。

老舊小區(qū)改造，一頭牽著居民的幸福，一頭牽著城市的發(fā)展。但重頭在順應(yīng)民意，改善民生。改造目標(biāo)是努力完善老舊小區(qū)的配套設(shè)施、提升服務(wù)水平、改善居住環(huán)境，讓老百姓生活得更方便、更舒心、更安心、更具幸福感，從而消除孤島心理，同享城市發(fā)展成果。所以本次小區(qū)改造，徹底改變以前事先保密，然后自上而下下達(dá)任務(wù)的方式。堅(jiān)持“群眾事、群眾辦”的理念，建立問題共找、方案共定、資金共籌、改造共管、效果共評(píng)、成果共享的工作機(jī)制。以社區(qū)為主，與政府委派的中介機(jī)構(gòu)成立調(diào)查組，走家串戶，深入調(diào)查，廣泛征求居民意見。

以本次x改造試點(diǎn)小區(qū)為例，調(diào)查組深入x小區(qū)、x小區(qū)、x小區(qū)、x小區(qū)、x小區(qū)、x小區(qū)六個(gè)老舊小區(qū)，對(duì)89棟3551戶居民進(jìn)行了入戸政策宣講，同時(shí)向其中五個(gè)小區(qū)發(fā)出調(diào)查問卷2565份，收回有效問卷2334份，占90.99％。查清了小區(qū)住宅始建年代與小區(qū)現(xiàn)狀，掌握了居民改造訴求。改造方案也將全部公示，繼續(xù)征求意見，并爭(zhēng)取能改盡改、盡力而為、量力而行。由于動(dòng)機(jī)純正，方式公開透明，小區(qū)居民深感“孤島”不孤，從

而積極配合，大力支持，為后續(xù)改造方案的制定與實(shí)施打下了堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)，同時(shí)也更體現(xiàn)了政府的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

二、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)，大力提升市政資源利用率

改革開放四十多年來，x城的更新改造一直進(jìn)行時(shí)。通過對(duì)市區(qū)的重新設(shè)計(jì)規(guī)劃，x老城區(qū)從河?xùn)|跨過湘江直撲河西，已拓展出與x、x、x、x、x五區(qū)老城同等面積的湘江新區(qū)，城南城北均衡發(fā)展。一條芙蓉大道貫通南北，成為全國比長安街更長的市政大道。無數(shù)的市政主次支路以及已建與即將建成的7條地鐵基本構(gòu)成大小井字型縱橫交織，各類橋隧又將這些交通線緊密相連，形成無處不通達(dá)的路網(wǎng)。現(xiàn)代化新型居民小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、大型商場(chǎng)與便民生鮮市場(chǎng)沿路合理布置。給排水與天然氣管網(wǎng)、強(qiáng)弱電線網(wǎng)市內(nèi)全復(fù)蓋。市政基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)而完備，供給與社會(huì)經(jīng)濟(jì)民生需求達(dá)到了新的平衡。

x市內(nèi)老舊小區(qū)的提擋提質(zhì)改造，就是對(duì)小區(qū)內(nèi)原低劣的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量提升，對(duì)跑冒滴漏及安全隱患嚴(yán)重、功能喪失的給排水、強(qiáng)弱電、天然氣管線加以整改更換，并與市政公共管線對(duì)接。對(duì)殘破、窄狹的道路加以整修拓展，使其寬度、凈空、轉(zhuǎn)彎半徑能滿足救護(hù)救援等特種車輛通行，并與城市慢行系統(tǒng)銜接。如此，對(duì)小區(qū)而言，能更有效地滿足對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施的需求，貼身幸福感油然而升。對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施而言，不增容、不打破己有

供求平衡關(guān)系，就能為小區(qū)提供更高質(zhì)量的有效供給，大力提升市政資源利用率。

三、留住記憶，永葆城市機(jī)理

x城始建于春秋戰(zhàn)國時(shí)期，城史約2400余年。她不僅因擁有x文明和x文化，以及x、x簡(jiǎn)牘、x書院等等在中國具有重大影響力的歷史文化遺跡和無數(shù)名人巨匠，當(dāng)之無愧地成為首批國家歷史文化名城；

又以毛澤東、劉少奇為代表的大批無產(chǎn)階級(jí)革命家從x走出，締造了一個(gè)新中國；

還有那些五里牌、銀盆嶺、東瓜山、砂子塘、瀏城橋、井灣子等等一個(gè)個(gè)散發(fā)濃郁鄉(xiāng)土氣息的地名；

不怕辣、辣不怕、怕不辣的生活習(xí)慣；

呷得苦、霸得蠻、耐得煩的堅(jiān)韌執(zhí)著；

潮宗街、都正街、太平街、化龍池那些白墻黛瓦、雕花格窗、被鞋底磨得光滑錚亮的麻石板路；

還有，在國家一窮二白的初創(chuàng)時(shí)期，為國計(jì)民生作出重大貢獻(xiàn)的裕湘紗廠、x橡膠廠、x機(jī)床廠、x重型機(jī)噐廠等等大批國有企業(yè)，他們是共和國的長子，是今天國家雄偉經(jīng)濟(jì)大廈的奠基石與x的工業(yè)記憶。等等，正是這些山水城池、地名建筑、廠商店鋪、街巷俚語、人文情狀、信仰追求，經(jīng)過如此漫長的歷史沉淀，形成了特有的x名片、x風(fēng)貌、x氣質(zhì)與x精神，并形成了綜合的永不磨滅的x城市肌理。

如今的新x，雖然牌已拆、嶺已平，塘填灣直了，老國企的一代使命已經(jīng)完成而又改制新生了。但只要名還在、地還在，鄉(xiāng)愁與記憶就不會(huì)泯滅，而城市肌理更是一個(gè)城市的靈魂永遠(yuǎn)不會(huì)離棄。在x市將要改造的一千多個(gè)老舊小區(qū)里，處處都蘊(yùn)藏著老x無形而又可真切感受到的x不散的靈魂。于是，改造方案均遵循著一條鐵定的原則：改造前，必須首先摸清老舊小區(qū)的歷文化資源、特色風(fēng)貌、古樹名木，把老舊小區(qū)改造與歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑創(chuàng)新保護(hù)利用結(jié)合起來，維護(hù)x具有個(gè)性化標(biāo)志性的傳統(tǒng)風(fēng)貌、江南山水洲城的地域特色、昂揚(yáng)奮進(jìn)不言后撤的人文精神，永葆x城市肌理。

四、系統(tǒng)治理，長效經(jīng)營

老舊小區(qū)改造其實(shí)早就進(jìn)行過，很難給定一個(gè)準(zhǔn)確的起始年代。因?yàn)椋幼⌒^(qū)建成時(shí)間久了，相關(guān)配套的水、電、氣、路等生活基礎(chǔ)設(shè)施老化破損了，當(dāng)嚴(yán)重影響到居民的正常生活時(shí)，自然要進(jìn)行改造更換。但這是屬于“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的被動(dòng)式零星更新改造。自2018年x市被列入全國首批老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市后，便開始了成批量的老舊小區(qū)提質(zhì)提擋改造。小區(qū)改造項(xiàng)目都經(jīng)過了立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、編制可行性研究報(bào)告、專家評(píng)審等程序，使居民小區(qū)由零星被動(dòng)變成了批量的與有意識(shí)的主動(dòng)。但內(nèi)容仍限于排水系統(tǒng)的修補(bǔ)疏浚、雜亂電線的整理綁扎、毀損道路的硬化或白改黑的鋪裝、門面招牌的統(tǒng)一規(guī)劃制作等等中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)。這種改造，不可避免地存在著這次改了這幾項(xiàng)，下次又要改另外幾項(xiàng)的循環(huán)往復(fù)的現(xiàn)象。

本次老舊小區(qū)改造，一個(gè)原本由各地自行視情而為的常規(guī)工作，變成了從中央到地方的全國范圍的統(tǒng)一國家行動(dòng)。國家住建部、發(fā)改委、財(cái)政部等各部委制定標(biāo)準(zhǔn)、安排計(jì)劃。各省級(jí)負(fù)總責(zé)、市縣級(jí)負(fù)具體責(zé)任，統(tǒng)籌社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司共同推進(jìn)小區(qū)改造，構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、協(xié)商共建”的城市治理體系，打造共建共治共享的社會(huì)治理格局。從技術(shù)層面，將老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類。其中，基礎(chǔ)類改造是滿足居民居住安全需要和基本功能需求的改造，內(nèi)容包括違建拆除、房屋公共部分修繕、給排水設(shè)施、供電設(shè)施、通訊設(shè)施、供氣設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、電梯與無障礙設(shè)施、圍墻大門、道路以及與小區(qū)直接有關(guān)的相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施等13大項(xiàng)129小項(xiàng)?；A(chǔ)類改造內(nèi)容為必須改造內(nèi)容，符合改造條件的應(yīng)全部進(jìn)行改造；

完善類改造是滿足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造；

提升類改造是豐富社會(huì)服務(wù)供給的改造。完善類和提升類改造內(nèi)容為鼓勵(lì)改造內(nèi)容，可結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際情況和小區(qū)群眾意愿選擇性進(jìn)行。分別有5大項(xiàng)58小項(xiàng)和4大項(xiàng)22小項(xiàng)。三大類共有22大項(xiàng)209小項(xiàng)，改造內(nèi)容是從基礎(chǔ)設(shè)施、建筑修繕、公共設(shè)施、環(huán)境治理、便民設(shè)施、社會(huì)治理等全方位的提質(zhì)，不僅系統(tǒng)全面，而且要按照“美麗宜居新x”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保十年內(nèi)不落后、不再改造。通過黨建引領(lǐng)，智慧社區(qū)建設(shè)和智能化物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)改造后的老舊小區(qū)舊貌換新顏，長效運(yùn)營，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

五、漸進(jìn)實(shí)施，開發(fā)利用并舉

x市是住建部2019年首批15個(gè)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市之一，通過調(diào)查摸底，建立了小區(qū)改造項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫，并從中甄選出6個(gè)具有代表性的老舊小區(qū)作為首批改造試點(diǎn)項(xiàng)目。2020年６月總結(jié)首批試點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)后，再根據(jù)小區(qū)老舊程度和改造的輕重緩經(jīng)急，分批實(shí)施、漸進(jìn)推開全市老舊小區(qū)改造。老舊小區(qū)改造雖有多種資金籌措渠道，但政府支持仍然是重要的資金來源。如果大規(guī)模一齊上，支持資金積少成多，勢(shì)必造成政府巨大的財(cái)政圧力。漸進(jìn)式推進(jìn)，量力而行，既能使財(cái)政支付責(zé)任在財(cái)政承受能力之內(nèi)，同時(shí)又平滑了各的財(cái)政支出。

綜觀x市內(nèi)的老舊小區(qū)，大部分都多少存有一些可開發(fā)利用的資源，但要去調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開拓思路利用。一是土地資源。x市的老舊小區(qū)都是原工商礦企業(yè)在國家困難時(shí)，大家篳路藍(lán)縷，在重生產(chǎn)輕生活指導(dǎo)下建造的家屬區(qū)。這些家屬區(qū)選址不講究、地塊不規(guī)則、布局不規(guī)范，小區(qū)內(nèi)可開發(fā)的土地資源多是一些面積不很大的空評(píng)隙地，如不規(guī)范的簡(jiǎn)易球場(chǎng)、原材料貨物的堆卸

地、房前屋后的零星邊角地塊。二是公共房產(chǎn)資源。如原單位的辦公場(chǎng)所、禮堂、食堂、工場(chǎng)或倉儲(chǔ)庫房、公共浴室與開水間、公共廁所與垃圾站等。三是原房主子女已長大外出工作，老人隨子女外住或過世，留下的閑置房子可成為能調(diào)節(jié)置換的房產(chǎn)資源。上述資源現(xiàn)在正為一些攤販、小商店、小旅社、麻將室、流動(dòng)租住人員，甚至雞棚鴨舍菜地雜屋間等違章建筑所占用。這些占用的資源十分低效，或完全無效。

為此，要通過政府、社區(qū)、居民的共商共議，以合理、充分、高效利用這些有限資源為目的達(dá)成共識(shí)。聘請(qǐng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，根據(jù)本地域的城市規(guī)劃條件，在拆違、置換與拆除低效公共建筑后的小區(qū)平面上，圍繞不可動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行水電氣路的重新設(shè)計(jì)布局，盡量騰出空間擴(kuò)充路面，建造地面或立體停車場(chǎng)、綠地與休閑健身用地，有條件的地塊還可以新建符合城市規(guī)劃的小體量的小區(qū)自用建筑。在不擴(kuò)增占地面積的情況下，將原為一二層的建筑適當(dāng)加層，以提高該地塊利用率，增加房產(chǎn)資源。然后，將服務(wù)小區(qū)改造的可支配房源進(jìn)行整合、調(diào)整，提升質(zhì)量，重新規(guī)劃成服務(wù)本小區(qū)為主、惠及周邊的便民超市、康養(yǎng)托幼、保健美容、快遞配餐等經(jīng)營性場(chǎng)所。認(rèn)真挖掘、開發(fā)出這些資源，同時(shí)規(guī)劃好、高效利用好這些資源，改造之后的老舊小區(qū)就有了健全的造血功能，后續(xù)的保養(yǎng)維護(hù)就有了可靠的自有資金保障。

結(jié)束語

城市有機(jī)更新是區(qū)別于以往城市外延式擴(kuò)充并必然帶來大拆大遷大搬家大變樣的城市更新模式，是在我國城巿高速發(fā)展后的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。當(dāng)城市外延擴(kuò)充已建立新的穩(wěn)定平衡以后，就要強(qiáng)化城市內(nèi)涵的提升。老舊小區(qū)是城市肌體不可分割的部分，對(duì)老舊小區(qū)的有機(jī)改造就是提高城市內(nèi)涵，暢通城市經(jīng)路脈絡(luò)，完善功能匹配，避免大拆大遷大搬家產(chǎn)生大量建筑垃圾和揚(yáng)塵造成的重大環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)，以及征收補(bǔ)償訴求不滿足帶來的重大社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)。因而，老舊小區(qū)的有機(jī)改造是城市有機(jī)更新的重大舉措。我們應(yīng)以習(xí)總書記關(guān)于城市工作重要指示和新發(fā)展理念為指導(dǎo)，在老舊小區(qū)改造上，多尋“有機(jī)”之道，共同締造幸福美好家園，講好城市有機(jī)更新的精彩故事。

第三篇：南昌市老工業(yè)用地更新調(diào)研報(bào)告

城規(guī)班1201 小組成員?吳佳晟?孫婷?鐘嫣紅?陳婧珺?任敏南昌市老工業(yè)用地更新調(diào)研報(bào)告

前言

南昌的工業(yè)地產(chǎn)起步比較晚，目前還處于初級(jí)階段。主要表現(xiàn)為工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)參與的投資主體主要為政府及政府控制的國有企業(yè)，外資和民營企業(yè)參與的較少。

在發(fā)展初期，工業(yè)地產(chǎn)更多表現(xiàn)為政府一個(gè)招商引資的工具，以滿足其解決就業(yè)、拉動(dòng)GDP、增加稅收的需要。因而，原來的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和使用仍處于非常初級(jí)的階段，以降低投資者的投資成本成為主要手段吸引企業(yè)投資落戶，吸引的企業(yè)大多是勞動(dòng)密集型的低端行業(yè)，在推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高產(chǎn)業(yè)高度集中并沒有發(fā)揮出預(yù)期的作用和效果。

而近年來卻發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

經(jīng)過一星期對(duì)南昌市老工業(yè)用地更新調(diào)研專題的實(shí)習(xí)，我們小組成員不僅從中得到訓(xùn)練，提高了分析城市問題的能力，而且也學(xué)會(huì)了運(yùn)用綜合、全面、系統(tǒng)觀點(diǎn)和從宏觀到微觀的思維方式看待和分析城市現(xiàn)狀和問題。與此同時(shí)，也提高了我們對(duì)空間環(huán)境進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的能力。

我們小組最先是去了下羅調(diào)研的，讓我們先談?wù)勀喜星嗌胶^(qū)下羅村楓林西大街：

現(xiàn)狀篇:

一、南昌市老工業(yè)用地區(qū)位及空間形態(tài)分析 1.調(diào)研地址：南昌市青山湖區(qū)下羅村楓林西大街 2.空間形態(tài)分析：

（1）用地外部幾何形體：

（2）各種功能地域分異格局：

前：

后：

(3)道路：

（4）建筑空間組織和面貌：

二、南昌市老工業(yè)用地土地利用現(xiàn)狀、問題與對(duì)策分析

1.土地利用現(xiàn)狀：南昌市土地利用現(xiàn)狀面積是在土地資源詳查和變更調(diào)查基礎(chǔ)上，匯總各分類土地面積數(shù)據(jù)獲得的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2005年底，南昌市轄區(qū)內(nèi)土地總面積為743218.34公頃，其中農(nóng)用地473761.63公頃，建設(shè)用地86377.85公頃，未利用地183078.86公頃，占全市土地總面積比重分別為63.74%、11.63%、24.63%。2.土地利用問題：

（1）農(nóng)村居民點(diǎn)用地布局分散，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本高。教育、文化、衛(wèi)生、環(huán)保、家政等服務(wù)業(yè)落后，有的至今尚未起的要求。（2）農(nóng)村居民點(diǎn)整理投資不足，整理難度大許多農(nóng)村的村民在經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)后不愿居住在原有的自然村，逐步自行出資向中心村或是規(guī)劃新居民點(diǎn)搬遷，搬遷后的老宅基地沒有復(fù)墾利用，形成

許多“空心村”。此外，許多村莊內(nèi)部存在著廢棄地、閑置地等，這些土地平整后完全可以作為宅基地使用。但平整土地的投資大，在缺乏政府資助和集體經(jīng)濟(jì)薄弱的情況下，農(nóng)民建房往往避開廢棄地、閑置地，而選擇無需平整、投資少的耕地建房，造成農(nóng)村耕地減少。

（3）農(nóng)村居民點(diǎn)環(huán)境質(zhì)量差農(nóng)村雖有較為清潔的空氣，受經(jīng)濟(jì)條件和傳統(tǒng)習(xí)慣的影響，多數(shù)居民點(diǎn)的環(huán)境狀況堪憂。目前，南昌市農(nóng)村居民點(diǎn)設(shè)施普遍簡(jiǎn)陋，土地利用結(jié)構(gòu)不合理，道路、排污等基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，表現(xiàn)為牲畜棚緊鄰住房，排水、排污等處理簡(jiǎn)單，居住環(huán)境較差。

(4)農(nóng)村居民點(diǎn)管理缺位，違法用地現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生《土地管理法》頒布實(shí)施，各地雖采取了多種形式和方法進(jìn)行有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，但總體的效果并不明顯。當(dāng)然這也不能排除法制宣傳的力度不夠，執(zhí)法力度不強(qiáng)的因素，使農(nóng)村建房違法用地現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，或不批就占，或少批多占，或批此占彼。國土資源部門在執(zhí)法過程中不缺少可操作性的法律依據(jù)。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害，加強(qiáng)綠化和村容鎮(zhèn)貌、環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)。

3.對(duì)策分析：

（1）制定科學(xué)的用地標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)法律法規(guī)確定適宜的村莊人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，把人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為約束性指標(biāo)，并根據(jù)不同地區(qū)土地資源和群眾的生產(chǎn)生活習(xí)

慣，制定出公平合理的建設(shè)規(guī)劃，既要合理充分利用土地資源，又要保證居民的住房質(zhì)量和生產(chǎn)生活需求。（2）合理安排規(guī)劃建設(shè)用地

在現(xiàn)有房屋的基礎(chǔ)之上，規(guī)劃引導(dǎo)，盡最大可能保證村莊的街道暢通，杜絕“死胡同”。在征求居民意見的前提下，盡量統(tǒng)一房屋建設(shè)，營造良好的村容村貌。

(3)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)

根據(jù)個(gè)村莊不同的情況，通過政府撥款、集資、融資、村民義務(wù)工等方式，積極建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)好農(nóng)村給排水設(shè)施、體育健身設(shè)施、文化教育設(shè)施等，是土地資源真正地造福居民。另外，還應(yīng)通過培訓(xùn)教育、義務(wù)勞動(dòng)等方式，努力維護(hù)好已經(jīng)建設(shè)好并投入使用的設(shè)施。同時(shí)，也應(yīng)栽些花草樹木，提高居住環(huán)境水平

（4.）盤活建設(shè)用地資源

一是要按照一戶一宅的原則，妥善解決好農(nóng)戶住新房閑舊屋的問題。二是要處理好國家、集體單位在農(nóng)村閑置的土地。三是要搞好無人村舊宅基地復(fù)墾和荒蕪?fù)恋貜?fù)耕、利用。(5.)加強(qiáng)執(zhí)法力度，優(yōu)化土地管理

加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督力度，嚴(yán)懲越權(quán)批地現(xiàn)實(shí)非法占地的問題，對(duì)非法占地用地地人或單位要從嚴(yán)從重嚴(yán)肅處理，確保土地資源的合理有序可持續(xù)利用。另外還要積極推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，依法規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，堅(jiān)持做到依法批地，依法用地，加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)

察工作，強(qiáng)化土地信訪工作，維護(hù)好群眾利益和農(nóng)村穩(wěn)定，大力開展宣傳活動(dòng)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村營造良好的輿論氛圍。在此基礎(chǔ)上，政府部門和村委會(huì)也應(yīng)協(xié)調(diào)好建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地的關(guān)系，努力緩解土地資源緊張的局面。

三、南昌市老工業(yè)用地交通問題: 南昌市的交通設(shè)施沒有一個(gè)合理有序的宏觀布局，城區(qū)建筑密集，沒有足夠的空間。改革開放以來，先后改造和拓寬的城區(qū)主要交通干道，修建了環(huán)線、立交橋等交通設(shè)施，如：南昌老城區(qū)內(nèi)主要道路交叉口都實(shí)現(xiàn)了信號(hào)燈控制，在八一大道、撫河路沿線建設(shè)了一批行人過街地下道等，大大緩解了南昌市的交通擁擠狀況，改善了交通安全和交通質(zhì)量。但是，一方面由于交通量的持續(xù)增長，另一方面由于交通設(shè)施的修建又誘發(fā)了大量新的交通需求，而且，各路口轉(zhuǎn)向、信號(hào)控制之間缺乏協(xié)調(diào)，車輛頻繁啟停，交通時(shí)空的利用效率并不高。過街地道口設(shè)置在路面或非機(jī)動(dòng)車道上，一般寬度也比較大，限制了交叉口的拓寬，易造成交通堵塞。南昌市部分主次干道上沒有設(shè)隔離欄，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車竄道嚴(yán)重，影響車輛、行人正常通行。所以盡管修建了大量的交通設(shè)施，加強(qiáng)了交通管理，完善了交叉口信號(hào)控制系統(tǒng)和交通監(jiān)控、指揮系統(tǒng)，建立了交通信息廣播電臺(tái)，南昌市的交通擁擠狀況依然十分嚴(yán)重，尤其在舊城區(qū)可以說是有增無減。

四、南昌市老工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配置狀況、問題及分析： 1.基礎(chǔ)設(shè)施配置狀況：

能源設(shè)施：包括電力、煤氣、天然氣、液化石油氣、暖氣和新興

太陽能設(shè)施等；

供、排水設(shè)施：包括水資源保護(hù)、自來水廠、供水管網(wǎng)、排水和污水處理；

交通設(shè)施：分為對(duì)外交通設(shè)施和對(duì)內(nèi)交通設(shè)施。前者包括航空、鐵路、航運(yùn)、長途汽 車 和高速公路；后者包括道路、橋梁、隧道、地鐵、輕軌高架、公共交通、出租汽車、停車場(chǎng)、輪渡等；

郵電通信設(shè)施：如郵政、電報(bào)、固定電話、移動(dòng)電話、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等。

環(huán)保設(shè)施：如園林綠化、垃圾收集與處理、污染治理等。

防災(zāi)設(shè)施：如消防、防汛、防震、防臺(tái)風(fēng)、防風(fēng)沙、防地面沉降、防空等

2．公共設(shè)施配置狀況：為市民提供公共服務(wù)產(chǎn)品的各種公共性、服務(wù)性設(shè)施，按照具體的項(xiàng)目特點(diǎn)可分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、交通、體育、社會(huì)福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)、郵政電信和商業(yè)金融服務(wù)等。3．問題及分析：

（1）大多數(shù)企業(yè)用工規(guī)模不大，除了高管人員有住宿的公寓或房間外，一般工人住宿條件差，職工生活設(shè)備也很簡(jiǎn)陋。園區(qū)內(nèi)也只有為數(shù)不多的幾家食品小吃部、小賣部。職工購物、小吃或夜宵路遠(yuǎn)不便。

（2）職工文化、體育、精神生活的設(shè)施設(shè)備也很欠缺，如無數(shù)字電視、體育活動(dòng)場(chǎng)所；無讀書室、郵政、銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。職工下班

后的業(yè)余時(shí)間找不到合適的場(chǎng)所消費(fèi)，職工寄信、郵錢都要跑到中心地段辦理。

（3）大多數(shù)企業(yè)無黨、團(tuán)、婦女組織，有些企業(yè)無工會(huì)組織，職工的精神生活和權(quán)益維護(hù)無組織保障，企業(yè)與職工之間缺少了溝通的橋梁。

五、南昌市老工業(yè)用地綠地、環(huán)境問題

1.綠地問題:南昌老工業(yè)用地綠地的量還是可以的，畢竟南昌的綠地覆蓋率還是不錯(cuò)的，所以工業(yè)園區(qū)也比較注重綠化。

2.環(huán)境問題：南昌老工業(yè)用地的環(huán)境因?yàn)橛辛吮容^多的綠化，所以環(huán)境與空氣顯然是可以接受的，但是工人自身素質(zhì)也要提高，不要亂扔垃圾，破壞了環(huán)境。

目前南昌市老工業(yè)用地改造的基本情況及更新類型有更新為住宅小區(qū)、文化生活館、公園等。下面由我們來介紹南昌老工業(yè)用地更新為文化生活館的例子：樟樹林。

樟樹林文化生活公園位于江西省南昌市佘山路66號(hào)，原為江西化纖廠，占地面積約100畝，建筑面積約為6.2萬平方米，整個(gè)園區(qū)內(nèi)有207棵樟樹。

南昌樟樹林文化創(chuàng)意生活主題公園是在原來的南柴、江拖、洪鋼、江紙、江西化纖廠有等老工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)上因地制宜改造而來，這些老工廠，在過去很長一段時(shí)間內(nèi)，幾乎都是這座城市的代名詞，如今，宛如一場(chǎng)鳳凰涅槃，經(jīng)過脫胎換骨、浴火重生之后，又將成為這個(gè)城市記憶和精神的一部分。

據(jù)我們小組調(diào)查，南昌樟樹林文化生活館和南昌699主題公園的設(shè)計(jì)靈感是來自于同一人。由于我小組并未調(diào)查699公園，所以在此并不多做對(duì)比。

之前也有提到，樟樹林是在原來的南柴、江拖、洪鋼、江紙、江西化纖廠有等老工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)上因地制宜改造而來，但是今天的樟樹林依然保留了部分老廠房以及一些機(jī)械。

上面這張圖片是一個(gè)大型煙囪，不難想象這里原來的面貌，但是現(xiàn)在這里被改造成了一個(gè)音樂餐廳。雖然我不知道由于什么

原因使得它的的窗戶上貼了“店面轉(zhuǎn)讓”?，F(xiàn)在讓我們看看它現(xiàn)在的樣子吧 想必在這樣一個(gè)地方用餐會(huì)是一件很舒服的事吧。

此外，樟樹林八千錠曾是化纖廠的生產(chǎn)主車間，八千臺(tái)紗錠梭梭作響，凝固了一個(gè)時(shí)代的聲音和記憶，如今為樟樹林核心功能區(qū)。典型的包豪斯風(fēng)格建筑，鋸齒狀的建筑輪廓線及7米挑高空間，非常適合LOFT工作室對(duì)創(chuàng)作、辦公、銷售的復(fù)合空間的需求。曾經(jīng)的地下通風(fēng)室如今為300個(gè)停車位的地下停車場(chǎng)。

八千錠北半部分為“LOFT文創(chuàng)區(qū)”，集中孵化非遺創(chuàng)作、現(xiàn)代設(shè)計(jì)、現(xiàn)代服務(wù)等小微企業(yè)，并將創(chuàng)作、展示、銷售、體驗(yàn)復(fù)合成“辦公商業(yè)”。

以“南昌瓷板畫”、“江南藝術(shù)館”為代表的非遺項(xiàng)目，向人們展示了瓷繪畫的肌理藝術(shù)和景瓷的最新工藝成果。

以“第三小鎮(zhèn)”為代表的現(xiàn)代視覺產(chǎn)業(yè)，向人們展示了軟裝行業(yè)的魅力和生機(jī)。

這是我們?cè)谡翗淞峙牡囊恍﹫D片

也許有的城市，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕泴?shí)力真正使原來的老廠區(qū)煥發(fā)了新的創(chuàng)意之光，從而在整體上提升了城市的文化品位，而有的城市，因?yàn)檐泴?shí)力的欠缺，最終使“創(chuàng)意”流產(chǎn)或者成為一種噱頭，存留的僅僅是集購物、休閑、娛樂、生活為一體的商業(yè)生活區(qū)，這一點(diǎn)，正是我所擔(dān)憂的。

自近代以來，中國學(xué)習(xí)外國，未有一項(xiàng)不學(xué)變樣的。物質(zhì)文明漸成物欲橫流，精神文明只見精神鴉片。當(dāng)然，我們也可以將其解釋為另一種“中國特色”。按部就班，未必皆成正果；倒行逆施，未必不見成功。今人量力而行，活學(xué)活用，也是應(yīng)有之意。就文化創(chuàng)意而言，其根本上還是仿照西方的模式，又將傳統(tǒng)元素滲透其中，美其名曰創(chuàng)意或創(chuàng)新。但是，真正意義上的創(chuàng)意，應(yīng)該是原發(fā)性的，應(yīng)該是前人所未有的事業(yè)，應(yīng)該能給生活在熙攘都市中的心靈帶來一種愉悅。所以，我期待著，樟樹林，會(huì)讓我們感到愉悅，會(huì)為這個(gè)城市注入新的活力。

更新篇

1.南昌市老工業(yè)用地土地征購問題和土地流轉(zhuǎn)問題 樟樹林簡(jiǎn)介: 江西樟樹林文化生活公園有限公司是樟樹林文化生活公園的全程開發(fā)運(yùn)營商，項(xiàng)目從策劃、開發(fā)和后期運(yùn)營管理均由江西樟樹林文化生活公園有限公司全程負(fù)責(zé)。公司秉承“正德厚生，臻于至善”的理念，在江西化纖廠老廠房和工業(yè)文化積淀的基礎(chǔ)上，用創(chuàng)意+文化的理念，打造江西首個(gè)創(chuàng)意商業(yè)綜合體。

江西樟樹林文化生活公園有限公司的母公司江西聚融投資有限責(zé)任公司是一家投資管理公司，公司秉承“誠信、穩(wěn)健、創(chuàng)新、高效”的經(jīng)營理念，經(jīng)過10多年的發(fā)展,目前投資涉及的行業(yè)包括金融、礦產(chǎn)開采、住宅地產(chǎn)、餐飲、酒店等行業(yè)，資產(chǎn)超過10億人民幣，并在2009年確定了未來十年發(fā)展戰(zhàn)略。確立以“創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)為核心，金融為支撐，逐步調(diào)整優(yōu)化其他產(chǎn)業(yè)”的經(jīng)營戰(zhàn)略。在當(dāng)年啟動(dòng)了創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)的開拓工作----樟樹林文化生活公園。

樟樹林文化生活公園是江西首個(gè)集工業(yè)遺產(chǎn)旅游、綠色生態(tài)旅游、創(chuàng)意文化旅游為一體的“創(chuàng)意商業(yè)公園”，以中產(chǎn)階層為主要客群，兼顧機(jī)構(gòu)組織、年輕時(shí)尚和商務(wù)旅游等群體，提供集休閑娛樂、特色商業(yè)、運(yùn)動(dòng)健身、餐飲旅居、創(chuàng)意辦公為一體的365天x24小時(shí)一站式城市休閑服務(wù)平臺(tái)。

土地收購價(jià)要與原土地使用權(quán)人協(xié)商

據(jù)了解，土地儲(chǔ)備及實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀；土地的權(quán)屬、用地手續(xù)批準(zhǔn)情況；儲(chǔ)備用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃或者地塊的規(guī)劃條件；征地補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、收購補(bǔ)償費(fèi)用、前期開發(fā)整理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等土地儲(chǔ)備支出；安置房源、安置用地、產(chǎn)業(yè)用地的規(guī)模等。

市民比較關(guān)注的是征地補(bǔ)償費(fèi)用。辦法出臺(tái)之前，市民只是被動(dòng)看政府公告之后才知道自己的地被征收后會(huì)補(bǔ)償多少錢，而明天開始就不會(huì)這樣了，被征地的市民可能在公告出臺(tái)之前就大概知道自己使用的土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

按照新的辦法，對(duì)于預(yù)備征收的土地，市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收購的土地及其地上建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果與原土地使用權(quán)人協(xié)商收購價(jià)格。2.南昌老工業(yè)用地改造的基本情況及更新類型

樟樹林：江西省首席創(chuàng)意商業(yè)公園

樟樹林文化生活公園，位于東湖區(qū)佘山路66號(hào)，占地約110畝，其前身是江西化纖廠，如今已成為是南昌首個(gè)由老工廠改造的商業(yè)項(xiàng)目。樟樹林文化生活公園，在保留原江西化纖廠數(shù)十年香樟和建筑外貌的基礎(chǔ)上，修舊如舊，在濃郁的樟樹香氣中，透過懷舊而立體的建筑，注入時(shí)尚文化元素，成為經(jīng)典懷舊與現(xiàn)代文化的完美結(jié)合。

四個(gè)區(qū)域：風(fēng)格各異 業(yè)態(tài)豐富

樟樹林是江西省首席創(chuàng)意商業(yè)公園，也是江西首個(gè)以休閑娛樂為主題的特色升級(jí)商業(yè)綜合體。主要分為“香樟谷”、“八千錠”、“尚都匯”、“體博會(huì)”四個(gè)區(qū)域。

香樟谷，曾經(jīng)的企業(yè)辦公區(qū)，因樓前兩旁樟樹香氣襲人而得名。如今已被打造成創(chuàng)意精品酒店、空中花園餐廳，香郁茶坊，該區(qū)主要發(fā)揮其原有的生態(tài)綠化、香樟密布的優(yōu)勢(shì)，將其打造為都市田園風(fēng)貌的生態(tài)低碳生活體驗(yàn)區(qū)。

八千錠，曾經(jīng)的紡紗車間，因可同時(shí)織紗八千錠而得名。這里引入了大量具有地方文化特色的創(chuàng)意作坊，如提供瓷器定做、手工定做、蠟像藝術(shù)品、江西瓷板畫、江南藝術(shù)館等獨(dú)領(lǐng)南昌風(fēng)尚的商業(yè)集群。

更具特色的是“尚都匯”，曾經(jīng)的鍋爐房，經(jīng)過創(chuàng)意改造成一個(gè)帶煙囪的酒吧，將原有粗獷的建筑空間與精致的商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比形成的強(qiáng)烈反差美，是一個(gè)時(shí)尚潮人互動(dòng)區(qū)，為年輕潮人、時(shí)尚白領(lǐng)提供一個(gè)時(shí)尚互動(dòng)的舞臺(tái)。這里還有南昌首個(gè)IMAX巨幕高清影院，16米乘24米的震撼空間，將引領(lǐng)南昌觀影潮流。

綜合運(yùn)動(dòng)健身俱樂部“體博會(huì)”，是由曾經(jīng)的工廠倉庫改造而成。室外極限運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳館、室內(nèi)羽毛球館等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)有盡有，是市民閑暇之余鍛煉身體的好去處。

24小時(shí)一站式休閑服務(wù)

“我們打造的是24小時(shí)一站式休閑服務(wù)模式，樟樹林是南昌現(xiàn)在的第一，必將成為未來的唯一！”樟樹林總經(jīng)理王禮瑞先生如是說，“樟樹林現(xiàn)在簽約入駐商戶已達(dá)85%，所有商戶都是經(jīng)過篩選的，其經(jīng)營思路要與樟樹林的時(shí)尚文化理念一致?！?/p>

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)真正的名至實(shí)歸，除了文化的軟環(huán)境，還需要政府強(qiáng)有力的引導(dǎo)和監(jiān)督。對(duì)此，王禮瑞顯得很有信心，“政府的關(guān)注很給力，真正讓稅收和創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策落到了項(xiàng)目實(shí)處，周邊配套工程也得到積極推進(jìn)，我相信項(xiàng)目一定能夠與廣大商戶一道，將樟樹林打造成‘上海新天地’、‘北京798’！樟樹林會(huì)去挖掘南昌的一些本土文化，同時(shí)保留原有建筑，使之成為這個(gè)城市記憶和精神的一部分！” 王禮瑞還透露，“明年樟樹林將會(huì)再擴(kuò)建一個(gè)區(qū)域‘香樟劇場(chǎng)’，主要引入南昌本土特色文化，會(huì)更符合南昌人的口味?！?2.南昌老工業(yè)用地改造方法

1.時(shí)尚前衛(wèi),成為我省首席創(chuàng)意商業(yè)綜合體

“尚都匯”，曾經(jīng)的鍋爐房，經(jīng)過創(chuàng)意改造成一個(gè)帶煙囪的酒吧，將原有粗獷的建筑空間與精致的商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比形成的強(qiáng)烈反差美，是一個(gè)時(shí)尚潮人互動(dòng)區(qū)，為年輕潮人、時(shí)尚白領(lǐng)提供一個(gè)時(shí)尚互動(dòng)的舞臺(tái)。這里還有南昌首個(gè)IMAX巨幕高清影院，16米乘24米的震撼空間，將引領(lǐng)南昌觀影潮流。

2.保留原貌,為國企改革走出了一條新路

樟樹林會(huì)去挖掘南昌的一些本土文化，同時(shí)保留原有建筑，使之成為這個(gè)城市記憶和精神的一部分！” 王禮瑞還透露，“明年樟樹林將會(huì)再擴(kuò)建一個(gè)區(qū)域‘香樟劇場(chǎng)’，主要引入南昌本土特色文化，會(huì)更符合南昌人的口味?！?/p>

2.修舊如新,讓都市工廠成為永遠(yuǎn)的記憶

八千錠，曾經(jīng)的紡紗車間，因可同時(shí)織紗八千錠而得名。這里引入了大量具有地方文化特色的創(chuàng)意作坊，如提供瓷器定做、手工定做、蠟像藝術(shù)品、江西瓷板畫、江南藝術(shù)館等獨(dú)領(lǐng)南昌風(fēng)尚的商業(yè)集群。通過這次艱辛的實(shí)習(xí)，雖然我們每個(gè)人都曬得好黑，但我們付出的汗水卻很值得。我們不僅長了好多見識(shí)，還增強(qiáng)了我們將工程技術(shù)理論知識(shí)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、法律法規(guī)、社會(huì)管理、公眾參與等多方面結(jié)合的意識(shí)及綜合運(yùn)用能力，同時(shí)提高了我們文字表達(dá)水平及調(diào)查報(bào)告寫作能力。

第四篇：濟(jì)寧市農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新情況調(diào)研報(bào)告

濟(jì)寧市農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新情況調(diào)研報(bào)告

隨著我市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加之受益于國家實(shí)施的農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼政策，全市農(nóng)業(yè)機(jī)械保有量大幅增加，同時(shí)農(nóng)村原有的各類農(nóng)業(yè)機(jī)械正面臨更新報(bào)廢。為做好此項(xiàng)工作，促進(jìn)全市農(nóng)機(jī)更新?lián)Q代，促進(jìn)農(nóng)機(jī)節(jié)能減排，促進(jìn)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)，市農(nóng)機(jī)局根據(jù)省農(nóng)機(jī)修配站《關(guān)于做好“建立農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新制度加快淘汰老舊農(nóng)業(yè)機(jī)械”調(diào)研工作的通知》（魯農(nóng)機(jī)修字

[2011]3號(hào)）的要求，結(jié)合我市老舊農(nóng)業(yè)機(jī)械的實(shí)際情況,對(duì)全市進(jìn)行了深入調(diào)研，具體情況報(bào)告如下：

一、我市農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀

截至2010年底，我市擁有小型拖拉機(jī)（發(fā)動(dòng)機(jī)標(biāo)定功率小于14.7KW）保有量78564臺(tái)，其中使用年限6—11年34531臺(tái)，12年以上的25555臺(tái)；大中型拖拉機(jī)（發(fā)動(dòng)機(jī)標(biāo)定功率大小或等于 14.7KW）保有量32050臺(tái)，其中使用年限11—15年9954臺(tái)，16年以上的3271臺(tái)；聯(lián)合收割機(jī)保有量15526臺(tái)，其中使用年限6—10年6125臺(tái)，11年以上的817臺(tái)。

二、農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢的范圍

根據(jù)先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)有效、保護(hù)環(huán)境、保障安全的原則，重點(diǎn)對(duì)拖拉機(jī)、聯(lián)合收割機(jī)、提排灌機(jī)械、耕整機(jī)等涉及人身安全和環(huán)境保護(hù)的農(nóng)業(yè)機(jī)械實(shí)施更新報(bào)廢。

三、農(nóng)業(yè)機(jī)械的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)

拖拉機(jī)的報(bào)廢年限應(yīng)根據(jù)其用途的不同和功率的大小分別該定，至少將農(nóng)用型和兼用型、運(yùn)輸型分開，例如單純從事農(nóng)田作業(yè)的拖拉機(jī)，只在三夏、三秋農(nóng)忙季節(jié)當(dāng)牛使用，平時(shí)很少使用，每年的使用時(shí)間不到兩個(gè)月，其報(bào)廢年限就應(yīng)該長些；而既從事農(nóng)田作業(yè)（跨區(qū)作業(yè)）又進(jìn)行運(yùn)輸作業(yè)的大型拖拉機(jī)其報(bào)廢年限就應(yīng)該短一些。經(jīng)調(diào)查認(rèn)為，拖拉機(jī)或聯(lián)合收割機(jī)有下列情況之一者應(yīng)報(bào)廢：

1．小型輪式拖拉機(jī)使用年限：農(nóng)用型在9年（運(yùn)輸型及兼用型7年）以上的(或累計(jì)工作1．4萬小時(shí))；

2．中型輪式拖拉機(jī)使用年限：農(nóng)用型在10年（運(yùn)輸型及兼用型9年）以上的(或累計(jì)工作1．6萬小時(shí))；

3．大型輪式拖拉機(jī)使用年限：農(nóng)用型在15年（運(yùn)輸型及兼用型12年）以上的(或累計(jì)工作1．8萬小時(shí))；

4．鏈軌拖拉機(jī)使用年限在15年以上的(或累計(jì)工作1萬小時(shí))；

5．功率降低值超過出廠額定標(biāo)準(zhǔn)15％的；

6．耗油率超過出廠額定標(biāo)準(zhǔn)20％的；

7．機(jī)車嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)測(cè)定，一次性修理費(fèi)超過同類機(jī)型新購價(jià)50％的；

8．使用多年且無配件來源，技術(shù)狀態(tài)惡化，影響安全使用的；

9．國家規(guī)定明令淘汰的機(jī)型。

關(guān)于其他農(nóng)業(yè)機(jī)械的報(bào)廢條件，我們建議使用動(dòng)力相同的機(jī)械，其報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)可以互用，如自走式聯(lián)合收割機(jī)可以參照拖拉機(jī)的執(zhí)行，報(bào)廢條件主要按累計(jì)作業(yè)時(shí)間或者使用年限，以及相關(guān)的耗油量、功率、安全性、污染排放、修理費(fèi)用、配件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。具體設(shè)定了四種可以申請(qǐng)報(bào)廢的條件：一是在使用年限上，根據(jù)《拖拉機(jī)報(bào)廢與禁用標(biāo)準(zhǔn)》和農(nóng)機(jī)從業(yè)人員實(shí)踐做法，拖拉機(jī)使用年限初定為8-10年；對(duì)聯(lián)合收割機(jī)，根據(jù)實(shí)際情況和調(diào)查研究，確定自走式聯(lián)合收割機(jī)使用年限為6年，背負(fù)式聯(lián)合收割機(jī)使用年限為4-5年；二是技術(shù)狀態(tài)惡化，噪聲、排放等指標(biāo)超標(biāo)和影響安全使用的；三是國家明令淘汰的；四是其他需要更新報(bào)廢的。

四、報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收拆解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件

回收解體機(jī)構(gòu)應(yīng)具有農(nóng)業(yè)機(jī)械綜合維修業(yè)務(wù)資格、擁有拆解和停放報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械的場(chǎng)地、有必要的拆解設(shè)備和消防設(shè)施、符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，從事報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收拆解業(yè)務(wù)的經(jīng)營性單位，接受農(nóng)機(jī)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門的監(jiān)督。

五、農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢殘值的確定

報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械的殘值確定應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，但從保護(hù)農(nóng)民利益出發(fā)，不應(yīng)低于國家規(guī)定的保護(hù)價(jià)值，一般按高于廢舊金屬回收金額計(jì)算，比如小型輪式拖拉機(jī)殘值約為

2000—3000元，中型輪式拖拉機(jī)殘值約為3000—5000元，大型輪式拖拉機(jī)殘值約為5000—6000元等。小麥聯(lián)合收割機(jī)約為2000元，玉米聯(lián)合收獲機(jī)約為6000元。

六、鼓勵(lì)措施

對(duì)已滿報(bào)廢期限或者達(dá)到報(bào)廢條件的農(nóng)業(yè)機(jī)械提倡使用者主動(dòng)申請(qǐng)報(bào)廢，同時(shí)財(cái)政應(yīng)當(dāng)安排專項(xiàng)資金對(duì)農(nóng)民報(bào)廢舊機(jī)予以補(bǔ)償、更新機(jī)具予以鼓勵(lì)。補(bǔ)貼的方式可以采用直接補(bǔ)貼給報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械的所有人，也可以為報(bào)廢舊機(jī)的農(nóng)民購買新機(jī)提供貼息貸款。借鑒農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼政策，可以建立農(nóng)機(jī)報(bào)廢的國家級(jí)專項(xiàng)資金，配合各省市縣的財(cái)政補(bǔ)貼，從政策上引導(dǎo)農(nóng)民，可有效解決這一問題。當(dāng)然，農(nóng)機(jī)報(bào)廢專項(xiàng)資金如何與農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼資金進(jìn)行銜接，從有利于我國農(nóng)機(jī)化發(fā)展的大勢(shì)來說，也值得有關(guān)部門研究。

七、報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械的所有人、回收機(jī)構(gòu)享有哪些權(quán)利和義務(wù)

農(nóng)業(yè)機(jī)械所有人有依法按時(shí)更新報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械的義務(wù)，同時(shí)享有國家優(yōu)先給于各類農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼的權(quán)利；有自主選擇報(bào)廢企業(yè)的權(quán)利；報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收企業(yè)有依法享有自主經(jīng)營的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行社會(huì)義務(wù)，禁止報(bào)廢農(nóng)機(jī)整車、“五大總成”和拼裝車進(jìn)入市場(chǎng)交易或者以其他任何方式交易；有配合農(nóng)機(jī)部門依法管理的義務(wù)。

對(duì)拖拉機(jī)駕駛員不在規(guī)定期限內(nèi)辦理拖拉機(jī)報(bào)廢手續(xù)，繼續(xù)駕駛報(bào)廢拖拉機(jī)的，應(yīng)由農(nóng)機(jī)監(jiān)理對(duì)拖拉機(jī)實(shí)行強(qiáng)制報(bào)廢，并視情節(jié)輕重，處以一定數(shù)額的罰款；對(duì)倒賣報(bào)廢拖拉機(jī)、拼裝拖拉機(jī)，銷售拼裝拖拉機(jī)的單位和個(gè)人，農(nóng)機(jī)監(jiān)理部門要經(jīng)常性地會(huì)同公安部門、工商部門開展聯(lián)合執(zhí)法，吊銷營業(yè)執(zhí)照，并處相當(dāng)數(shù)額的罰款。

八、加強(qiáng)對(duì)報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收企業(yè)的科學(xué)管理

擬從事報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)機(jī)械管理部門提出申請(qǐng)，并接受農(nóng)機(jī)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門的監(jiān)督。農(nóng)業(yè)機(jī)械管理部門按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、方便群眾的原則擇優(yōu)選定?；厥战怏w機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)廢的農(nóng)業(yè)機(jī)械應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆解，對(duì)有利用價(jià)值的零配件，經(jīng)技術(shù)人員鑒定，可作為維修零配件使用，使用時(shí)必須注明“回用件”字樣，并建立回用件保管使用臺(tái)賬、報(bào)廢機(jī)具檔案。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)規(guī)定回收解體機(jī)構(gòu)的相關(guān)禁止性行為：不得維修、轉(zhuǎn)賣報(bào)廢的農(nóng)業(yè)機(jī)械或者使用報(bào)廢的發(fā)動(dòng)機(jī)、車架、變速箱、前后橋維修農(nóng)業(yè)機(jī)械，不得使用殘次、報(bào)廢零件拼裝農(nóng)業(yè)機(jī)械。農(nóng)機(jī)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收拆解機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反規(guī)定的行為給予相應(yīng)的處罰。

九、有關(guān)建議及意見

農(nóng)業(yè)機(jī)械種類多，涉及面廣。農(nóng)業(yè)機(jī)械的報(bào)廢更新涉及到農(nóng)機(jī)產(chǎn)品的生產(chǎn)制造、使用維修、報(bào)廢回收、更新管理等諸多環(huán)節(jié)，需要采取經(jīng)濟(jì)、法律、行政等手段綜合管理，特別需要各級(jí)政府財(cái)政部門的規(guī)范、支持和引導(dǎo)。為了建立農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新制度的長效機(jī)制。我們建議建立完善以下幾點(diǎn)農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新制度：

（一）按期報(bào)廢與鼓勵(lì)更新相結(jié)合的制度。對(duì)已滿報(bào)廢期限或者達(dá)到報(bào)廢條件的農(nóng)業(yè)機(jī)械提倡使用者主動(dòng)申請(qǐng)報(bào)廢，同時(shí)財(cái)政應(yīng)當(dāng)安排專項(xiàng)資金對(duì)農(nóng)民報(bào)廢舊機(jī)予以補(bǔ)償、更新機(jī)具予以鼓勵(lì)。補(bǔ)償?shù)姆葢?yīng)高于廢舊金屬回收金額，按農(nóng)民的話說，“至少要比賣廢鐵強(qiáng)”。補(bǔ)貼的方式可以采用直接補(bǔ)貼給報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械的所有人，也可以為報(bào)廢舊機(jī)的農(nóng)民購買新機(jī)提供貼息貸款。

（二）實(shí)行報(bào)廢更新計(jì)劃管理制度。為有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢更新工作，應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械的報(bào)廢更新實(shí)行計(jì)劃管理，向社會(huì)公布，并組織實(shí)施。農(nóng)業(yè)機(jī)械更新計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括更新機(jī)具的品種、機(jī)型、數(shù)量、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施方案。

（三）農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新的有關(guān)工作制度。農(nóng)機(jī)安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)符合報(bào)廢條件的農(nóng)機(jī)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知農(nóng)機(jī)所有人。農(nóng)機(jī)所有人憑行駛證、機(jī)主身份證明、購機(jī)原始發(fā)票證明申請(qǐng)報(bào)廢。

（四）加大報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收拆解機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理制度。農(nóng)機(jī)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)廢農(nóng)機(jī)回收拆解機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，明確規(guī)定回收拆解機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)廢農(nóng)業(yè)機(jī)械及其關(guān)鍵零部件應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆解，禁止銷售、維修已報(bào)廢的農(nóng)業(yè)機(jī)械或者利用報(bào)廢的零部件拼裝農(nóng)業(yè)機(jī)械。對(duì)違反規(guī)定的行為給予相應(yīng)的處罰。

綜上所述，建議盡快出臺(tái)農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢更新相關(guān)政策措施，鼓勵(lì)扶持農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新，加快淘汰落后、老舊的農(nóng)業(yè)機(jī)械，促進(jìn)先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械推廣應(yīng)用，推動(dòng)農(nóng)業(yè)機(jī)械化事業(yè)又好又快發(fā)展。(濟(jì)寧市農(nóng)機(jī)局質(zhì)監(jiān)科)

第五篇：更新垃圾車報(bào)告

更新垃圾清運(yùn)車報(bào)告

由于我社區(qū)常年使用兩部垃圾清運(yùn)車，已使用八年之久，車身已破爛不堪，發(fā)動(dòng)機(jī)各種零部件嚴(yán)重磨損，經(jīng)兩委研究決定，更新兩部新車，并責(zé)成居委副主任張國榮、紀(jì)檢書記劉喜慶、監(jiān)委趙江林等幾人數(shù)次到機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)考察，幾個(gè)市場(chǎng)名稱為：澤州農(nóng)機(jī)公司、長治農(nóng)機(jī)公司、城區(qū)農(nóng)機(jī)公司、晉城路鑫汽貿(mào)有限公司五征總經(jīng)銷，經(jīng)多方比對(duì)，以同樣車型，每部18500元之最低價(jià)格，決定在五征總經(jīng)銷購進(jìn)兩輛五征牌三輪車，以便更好地為社區(qū)居民清運(yùn)垃圾服務(wù)。

特此報(bào)告

居委會(huì)：

紀(jì)

檢：

監(jiān)

委：

2014年11月2日