第一篇：在建工程的財務(wù)管理

在建工程的財務(wù)管理 無論是新建一個企業(yè)也好，還是一個企業(yè)新開工某個項目，對財務(wù)人員來說都面臨著在建工程的問題。對在建工程進行賬務(wù)處理那自不必說，在這里我主要結(jié)合一些情況淺析一下財務(wù)人員如何在日常工作中加強在建工程的財務(wù)管理，以利于提高企業(yè)整體財務(wù)管理水平。一個新項目的開工必然有一個比較完善的投資計劃，作為財務(wù)人員想要先發(fā)揮自己的財務(wù)管理職能，就要對這個項目的總體計劃，包括投資預(yù)算、融資策略、設(shè)備采購、工程施工等各方面有一個全面詳細(xì)的了解，這樣才能做到心中有數(shù)，好從總體上把握對在建工程的財務(wù)管理。

新項目開工以后，財務(wù)人員面臨的就是大量的付款問題，包括設(shè)計費用、設(shè)備訂購、工程施工等各方面的預(yù)付款。所以財務(wù)人員要想?yún)⑴c對在建工程的管理，就要從財務(wù)付款抓起。嚴(yán)格來講現(xiàn)代企業(yè)無論是采購設(shè)備還是工程施工都是通過招投標(biāo)確立的，應(yīng)該是簽訂各種合同、協(xié)議的。也就是說無論是設(shè)備采購還是工程施工只要從財務(wù)發(fā)生第一筆付款支出，就要符合企業(yè)各項內(nèi)控制度的要求，作為財務(wù)人員還應(yīng)獲取與在建工程某個項目第一筆支出相關(guān)的合同、協(xié)議，財務(wù)人員嚴(yán)格按照合同、協(xié)議的既定要求付款，詳細(xì)記錄好每個單位每一份合同的付款情況。

在后續(xù)付款時，設(shè)備采購合同有貨到付款，分批次付款，全額預(yù)付款、質(zhì)保金付款等，財務(wù)人員在付款時就要嚴(yán)格審核付款方式，以簽訂的合同、協(xié)議為依據(jù)，防止部分人員不按規(guī)定辦理付款業(yè)務(wù)，造成財務(wù)管理失控。工程施工方面的付款還有一定的特殊性，一般來說工程施工是需要出具決算報告的，并且是在工程完工后，且需要較長的時間，也就是說在決算報告出具之前對于施工單位付款將一直是預(yù)付的，比較難控制，是在建工程管理的薄弱環(huán)節(jié)。這時財務(wù)人員要特別防止施工合同流于形式的問題，有的施工單位明明訂立了一項工程施工合同，而到?jīng)Q算時卻干了好幾項工程，“生米煮成熟飯”，到時財務(wù)人員就失去了話語權(quán)，所以在工程預(yù)付款時，不僅要嚴(yán)格審查施工合同，按規(guī)定付款，而且要求本單位工程技術(shù)人員出具工程施工進度報告，財務(wù)人員在付款時結(jié)合工程單位的施工量以及投資計劃進行付款，防止超額、超預(yù)算付款行為的發(fā)生。

對于在建工程的財務(wù)管理，總的來說，財務(wù)人員就是要看緊“錢袋子”，一切從“錢”抓起，嚴(yán)格審核每筆支出，合理調(diào)度資金，提高資金使用效率。

第二篇：在建工程

二、自營工程領(lǐng)用外購生產(chǎn)用原材料等存貨的核算

會計實務(wù)中新增值稅條例下企業(yè)購入作為存貨核算的原材料等，如用于自行建造固定資產(chǎn)，則應(yīng)按其成本，借記“在建工程”等科目，貸記“原材料”等科目，相對應(yīng)的增值稅進項稅額，應(yīng)借記“應(yīng)交稅金—一直抵扣固定資產(chǎn)增值稅（固定資產(chǎn)進項稅額）”科目，貸記“應(yīng)交稅金一應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）”科目。筆者認(rèn)為，這樣處理雖認(rèn)可領(lǐng)用原材料的進項稅額可抵扣，也體現(xiàn)了2009年新增值稅條例的全面轉(zhuǎn)型改革之精髓，但在會計處理上有繁瑣之嫌。本文認(rèn)為，自營工程領(lǐng)用外購生產(chǎn)用原材料等存貨時，按照材料實際成本轉(zhuǎn)入“在建工程”科目，而材料所包含的進項稅額不作處理，也無需轉(zhuǎn)出。因為按照新增值稅條例的規(guī)定，固定資產(chǎn)購進環(huán)節(jié)的增值稅就像購進原材料、存貨等涉及的增值稅進項稅額一樣。因此，自營工程領(lǐng)用外購的工程（專用）物資和領(lǐng)用外購的原材料，二者在增值稅進項稅額的抵扣上已無區(qū)別，都屬于能在當(dāng)期銷項稅額中抵扣的進項稅額。

[例2]A企業(yè)自建固定資產(chǎn)工程領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料一批，實際成本為3000元，增值稅率17％，則會計處理為：

借：在建工程3000

貸：原材料 3000

三、自營工程領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品（商品）的核算

企業(yè)購建在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品時，會計核算上不作為銷售處理，不確認(rèn)收人，仍然按照成本轉(zhuǎn)賬。但按照稅法規(guī)定，企業(yè)將自產(chǎn)和委托加工的物資用于非應(yīng)稅項目、對外投資、集體福利等行為，應(yīng)視同銷售，應(yīng)按售價或組成計稅價格、市場價格乘以適用的稅率得到應(yīng)納增值稅。因此，企業(yè)購建在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品時，按領(lǐng)用的商品成本及相關(guān)稅費之和借記“在建工程”；按商品成本貸記“庫存商品”，按領(lǐng)用的商品售價或組成計稅價格、市場價格乘以適用的稅率得到的應(yīng)納增值稅，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”等。如果在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品為應(yīng)稅消費品時，還應(yīng)計算繳納消費稅，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交消費稅”。

由于該會計處理未把企業(yè)的收入、成本和利潤體現(xiàn)在利潤表中，而所得稅稅法規(guī)定這類自產(chǎn)自用視同銷售行為的收入應(yīng)當(dāng)作為計稅收入，計算應(yīng)稅所得，故企業(yè)在年終計算所得稅時，需要作所得稅納稅調(diào)整。

[例3]A企業(yè)自營工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品一批（應(yīng)稅消費品），庫存商品成本為9000元，銷售價格（計稅價格）為10000元，增值稅率17％，消費稅率為5％。則會計處理為：

借：在建工程 11200

貸：庫存商品 9000

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）1700

應(yīng)交稅費——應(yīng)交消費稅 500

第三篇：在建工程審計

在建工程審計

(一)在建工程審計概述

在建工程，是指尚未交付使用的固定資產(chǎn)建筑工程和安裝工程，包括自營工程、出包工程、設(shè)備安裝工程。在建工程審計要點是：審查工程完工結(jié)轉(zhuǎn)工程實際成本的情況。審查確認(rèn)工程報廢和毀損、試運轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)、工程借款費用核算和繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的合法性，查明亂擠或記錯工程成本及相關(guān)帳戶的情況，審查確證工程成本結(jié)轉(zhuǎn)和借款費用資本化的截止日的正確性。

(二)在建工程的審計目標(biāo)

在建工程的審計目標(biāo)一般包括：確定資產(chǎn)負(fù)債表中記錄的在建工程是否存在；確定所有應(yīng)記錄的在建工程是否均已記錄；確定記錄的在建工程是否由審計單位擁有或控制；確定在建工程是否以恰當(dāng)?shù)慕痤~包括在資產(chǎn)負(fù)債表中，與之相關(guān)的計價調(diào)整已恰當(dāng)記錄；確定在建工程是否已按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定在財務(wù)報告中作出恰當(dāng)列報。

(三)在建工程審計的主要內(nèi)容

1.在建工程是否真實存在，并為企業(yè)所實際擁有；

2.增減變動的記錄是否完整，核算內(nèi)容是否正確、合規(guī)，有無擠占或漏記在建工程成本的行為； 已完工程否及時辦理交付使用手續(xù)，竣工決算是否正確； ? 竣工決算的編制依據(jù)主要有：

1)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算書；

2)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計及其概算書或修正概算書； 3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書； 4)設(shè)計交底或圖紙會審會議紀(jì)要；

5)招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料； 6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄； 7)竣工圖及各種竣工驗收資料； 8)歷年基建資料、財務(wù)決算及批復(fù)文件；

9)設(shè)備、材料等調(diào)價文件和調(diào)價記錄；

10)有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

3.在建工程年末余額是否正確，在會計報表上反映是否恰當(dāng)。(四)在建工程審計的程序

在建工程審計的目標(biāo)主要是確定在建工程是否存在、所有權(quán)的當(dāng)屬、本增減變化的記錄完整、減值準(zhǔn)備計提方法，以及會計報表披露是否恰當(dāng)?shù)?。審計實?wù)中，一般主要執(zhí)行以下審計程序：

1.獲取或編制在建工程明細(xì)表，復(fù)核加計正確，并與報表數(shù)、總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)核對相符。

2.檢查本期在建工程增加、減少數(shù)。了解在建工程相關(guān)預(yù)算、結(jié)算、決算資料，在建工程核算政策、相關(guān)工程合同、協(xié)議等法律文件；檢查在建工程交付使用、竣工、完工情況及工程進度等。

3.檢查在建工程期末余額的構(gòu)成內(nèi)容，并實地觀察工程現(xiàn)場，確定在建工程是否存在。

4.查詢工程項目投保、抵押情況。

5.確定在建工程在資產(chǎn)負(fù)債表上的披露是否恰當(dāng)。

(五)在建工程——賬面余額的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程明細(xì)表，復(fù)核加計是否正確。并與總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)核對相符，結(jié)合減值準(zhǔn)備科目與報表數(shù)核對是否相符。

應(yīng)當(dāng)注意，在建工程報表數(shù)反映企業(yè)期末各項未完工程的實際支出，包括交付安裝的設(shè)備價值，未完建筑安裝工程已經(jīng)耗用的材料、工資和費用支出、預(yù)付出包工程的價款、已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的工程等的可收回金額，應(yīng)根據(jù)在建工程科目的期末余額減去在建工程減值準(zhǔn)備科目的期末余額后的金額填列。因此，其報表數(shù)應(yīng)同在建工程總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)分別減去相應(yīng)的在建工程減值準(zhǔn)備總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)后的余額核對相符。

2．實施分析程序?；趯Ρ粚徲媶挝患捌洵h(huán)境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關(guān)數(shù)據(jù)間關(guān)系的影響，建立有關(guān)數(shù)據(jù)的期望值：

(1)依據(jù)借款和工程建設(shè)情況計算借款費用資本化金額，并與被審計單位實際的借款費用資本化情況進行比較；(2)確定可接受的差異額；

(3)將實際情況與期望值相比較，識別需要進一步調(diào)查的差異；

(4)如果其差額超過可接受的差異額，調(diào)查并獲取充分的解釋和恰當(dāng)?shù)淖糇C審計證據(jù)（如檢查相關(guān)的憑證）；(5)評估分析程序的測試結(jié)果。3．檢查本期在建工程的增加數(shù) ：

(1)詢問管理層當(dāng)年在建工程的增加情況，并與獲取或編制的在建工程的明細(xì)表進行核對。對于重大建設(shè)項目，取得有關(guān)工程項目的立項批文、預(yù)算總額和建設(shè)批準(zhǔn)文件，以及施工承包合同、現(xiàn)場監(jiān)理施工進度報告等業(yè)務(wù)資料。

(2)查閱公司資本支出預(yù)算、公司相關(guān)會議決議等，檢查本增加的在建工程是否全部得到記錄；

(3)對于支付的工程款，應(yīng)抽查其是否按照合同、協(xié)議、工程進度或監(jiān)理進度報告分期支付，付款授權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊備，會計處理是否正確；取得監(jiān)理報告等資料檢查估計的發(fā)包進度是否合理。

(4)對于領(lǐng)用的工程物資，抽查工程物資的領(lǐng)用是否有審批手續(xù)，會計處理是否正確。(5)對于應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，結(jié)合應(yīng)付職工薪酬的審計，檢查應(yīng)計入在建工程的職工薪酬范圍、計量和會計處理是否正確。

(6)對于借款費用資本化。應(yīng)結(jié)合長短期借款、應(yīng)付債券或長期應(yīng)付款的審計，檢查借款費用(借款利息、折溢價攤銷、匯兌差額、輔助費用)資本化的起訖日的界定是否合規(guī)，計算方法是否正確，資本化金額是否合理，會計處理是否正確。(7)檢查工程管理贊、征地費、可行性研究贊、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費等資本化的金額是否合理、真實和完整，會計處理是否正確。

4．檢查本期在建工程的減少數(shù) ：

(1)了解在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的政策，并結(jié)合固定資產(chǎn)審計。檢查在建工程結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，是否存在將已經(jīng)達(dá)到預(yù)計可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)掛列在建工程，少計折舊的情況。

(2)檢查已完工程項目的竣工決算報告、驗收交接單等相關(guān)憑證以及其他轉(zhuǎn)出數(shù)的原始憑證，檢查會計處理是否正確。

(3)取得因自然災(zāi)害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損的相關(guān)資料，檢查其會計處理是否正確。

5．檢查在建工程進行負(fù)荷聯(lián)合試車生產(chǎn)時發(fā)生的費用及試車生產(chǎn)形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品，在對外銷售或轉(zhuǎn)為庫存時的會計處理是否正確。

6．實施在建工程實地檢查程序（全部或部分）。(1)確定在建工程是否存在。(2)觀察工程項目的實際完工程度。

(3)檢查是否存在已達(dá)到預(yù)計可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)、未及時進行會計處理的項目。

7．查詢在建工程項目保險情況，復(fù)核保險范圍和金額是否足夠。8．如果被審計單位為上市公司。應(yīng)將與募集資金相關(guān)在建工程的增減變動情況與披鰩的募集資金使用情況進行核對。

9．檢查是否有長期掛賬的在建工程；如有，了解原因，并關(guān)注是否可能發(fā)生損失，檢查減值準(zhǔn)備計提是否正確。

10．檢查有無與關(guān)聯(lián)方的工程建造或代開發(fā)業(yè)務(wù)是否經(jīng)適當(dāng)授權(quán)，交易價格是否公允。

11．結(jié)合長、短期借款等項目，了解在建工程是否存在抵押、擔(dān)保情況。如有，應(yīng)取證記錄，并提請被審計單位作必要披露。

12．檢查在建工程合同，確定是否存在與資本性支出有關(guān)的財務(wù)承諾。

13．確定在建工程的列報是否恰當(dāng)。

如果被審計單位是上市公司，其財務(wù)報表附注中通常應(yīng)分項列示在建工程的名稱、預(yù)算數(shù)、期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)額、其他減少數(shù)、期末余額、資金來源、工程投入占預(yù)算的比例；分項列示期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、其他減少數(shù)和期末余額中所包含的借款費用資本化金額。其中，工程項目資金來源應(yīng)區(qū)分募股資金、金融機構(gòu)貸款和其他來源等，用于確定利息資本化金額的資本化率應(yīng)單獨披露。

(六)在建工程——減值準(zhǔn)備的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程減值準(zhǔn)備明細(xì)表，復(fù)核加計是否正確，與總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)核對是否相符。

2．檢查在建工程減值準(zhǔn)備計提和轉(zhuǎn)銷的批準(zhǔn)程序，取得書面報告等證明文件。3．檢查被審計單位計提在建工程減值準(zhǔn)備的依據(jù)是否充分及會計處理是否正確。4．檢查已計提減值準(zhǔn)備的在建工程，關(guān)注其項目的進展及可行性，考慮是否需要提出審計調(diào)整建議。

5．檢查被審計單位處冠在建工程時，原計提的減值準(zhǔn)備是否同時結(jié)轉(zhuǎn)，會計處理是否正確。

6．檢查是否存在轉(zhuǎn)回在建工程減值準(zhǔn)備的情況。按照企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定。在建工程減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會計期問不得轉(zhuǎn)回。7．確定在建工程減值準(zhǔn)備的披露是否恰當(dāng)。

如果企業(yè)計提了在建工程減值準(zhǔn)備，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表附注中披露：(1)當(dāng)期確認(rèn)的在建工程減值損失金額。(2)企業(yè)提取的在建工程減值準(zhǔn)備累計金額。如果發(fā)生重大在建工程減值損失的，還應(yīng)當(dāng)說明導(dǎo)致重大在建丁程減值損失的原因以及當(dāng)期確認(rèn)的重大在建工程減值損失的金額。

如果被審計單位為上市公司，通常還應(yīng)分項列示在建工程減值準(zhǔn)備金額、增減變動情況以及計提的原因。

(七)審計過程中應(yīng)注意的問題

一，應(yīng)重視工程實地觀察審計程序。

實地觀察是在建工程審計中不可替代的重要審計程序, 需要審計人員認(rèn)真執(zhí)行。實地觀察最好由企業(yè)中的工程項目人員陪同(不能僅由財務(wù)人員陪同), 并將現(xiàn)場觀察及工程人員所介紹情況與財務(wù)資料核對。現(xiàn)場觀察應(yīng)注意以下幾方面:(1)檢查各項在建工程是否存在, 各項工程實物中是否包括財務(wù)資料中對應(yīng)的建筑物, 土地和機器設(shè)備等;(2)檢查是否存在已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)或?qū)嶋H已投入使用, 但是未及時進行會計處理的項目;(3)觀察工程項目的實際完工程度, 在建工程附注中完工程度描述不能完全依賴企業(yè)提供資料, 需與現(xiàn)場觀察情況對照證明;(4)檢查是否有長期停工的在建工程項目, 關(guān)注是否有減值情況。

二,應(yīng)關(guān)注在建工程是否及時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并計提折舊。

《企業(yè)會計制度》規(guī)定在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)應(yīng)暫估入賬并計提折舊.事實上企業(yè)未嚴(yán)格按規(guī)定及時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的現(xiàn)象較為普遍, 審計人員可通過以下方面進行檢查:(1)檢查在建工程各項目明細(xì)賬, 是否有項目在最近數(shù)月未有大額支出, 對無大額變動的項目應(yīng)特別關(guān)注并作進一步調(diào)查是否已完工.(2)重視實地觀察.檢查時一方面通過觀察, 另一方面可向:[程人員及生產(chǎn)工人詢問工程是否已完工,何時投入生產(chǎn),取得第一手資料.(3)檢查“銷售收入”,“生產(chǎn)成本”,“產(chǎn)成品”等科目,注意是否有與在建工程有關(guān)的情況.如新產(chǎn)品工程項目,若是上述科目中發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)銷售該新產(chǎn)品的記錄,則表現(xiàn)該工程已投入使用;若是改擴建工程,如上述科目中發(fā)現(xiàn)該產(chǎn)品產(chǎn)銷量大幅增加的情況,則需進一步調(diào)查是否由擴建工程已完工投入生產(chǎn)引起.(4)對于分期投入使用的工程項目, 需關(guān)注企業(yè)是否及時將已投入使用部分暫估轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn).三,應(yīng)關(guān)注在建工程試生產(chǎn)過程及會計處理.《企業(yè)會計制度》規(guī)定.工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前因進行試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出,計人工程成本.審計時需注意以下幾點:(1)應(yīng)核實該工程是否需要經(jīng)過試生產(chǎn)過程,檢查是否名義為試生產(chǎn),實際已進入正常生產(chǎn)的情況,可通過查閱相關(guān)技術(shù)資料及詢問工程技術(shù)人員的方法來確定.(2)試生產(chǎn)期不宜過長,若超過3個月日計則有必要審查其原因,防止企業(yè)借試生產(chǎn)名義將前期虧損轉(zhuǎn)入在建工程.(3)檢查企業(yè)是否將試生產(chǎn)期發(fā)生的凈支出轉(zhuǎn)入在建工程.四,應(yīng)關(guān)注在建工程項目的分類歸集.審計中對于在建工程的項目分類歸集是否正確也要加以關(guān)注,特別是上市公司審計中,因其與募集資金使用情況披露有關(guān).有些上市公司為募集資金投資項目能完成預(yù)定進度,將一些與該項目無關(guān)的工程金額并人該項目反映.為正確反映在建工程項目歸集,審計時應(yīng)注意以下方面:(1)將在建工程明細(xì)表中的項目與明細(xì)賬中項目核對,審查是否存在差異或合并現(xiàn)象.有些企業(yè)在明細(xì)賬核算時按項目真實情況反映,而在提供給審計人員的明細(xì)表中則對項目進行歸并調(diào)整.(2)實地觀察中對那些合并項目要特別關(guān)注,檢查其是否存在分散各地?zé)o實質(zhì)關(guān)系的情況,并注意向現(xiàn)場工程人員詢問相關(guān)情況.(3)取得項目(特別是募集資金項目)的立項批文,可研報告,設(shè)計及預(yù)算書等,將項目財務(wù)支出以及現(xiàn)場觀察情況與上述文件中的內(nèi)容核對.五,工程支出內(nèi)容審計中的幾個關(guān)注點.(1)在工程管理費或待攤投資審計中,應(yīng)注意是否有生產(chǎn)經(jīng)營費用計人,如將生產(chǎn)人員工資作為工程人員工資計人工程成本等.(2)注意土建工程支出與土地開發(fā)費支出的劃分,因土地使用權(quán)與房屋建筑物的折舊年限存在較大差異.如關(guān)注是否有將土建基礎(chǔ)工程中的挖土費,打樁費等錯列入土地開發(fā)費的情況.(3)關(guān)注與項目相關(guān)的財政貼息的處理.根據(jù)規(guī)定,項目財政貼息應(yīng)沖減該項目的資本化利息,故應(yīng)檢查是否存在項目財政貼息未沖減資本化利息而直接沖減財務(wù)費用的情況.六,應(yīng)關(guān)注在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時分類是否正確.在建工程完工暫估或竣工決算轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)審計中,應(yīng)注意投資額在房屋建筑物,裝修,機器設(shè)備等的分類劃分是否正確.特別是在賓館,商場及綜合樓等工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時,應(yīng)關(guān)注是否有將空調(diào)通風(fēng)設(shè)備,配電設(shè)備,消防設(shè)備等并人房屋建筑物反映的現(xiàn)象.另外應(yīng)檢查裝修工程是否單列反映.審計中可通過與項目預(yù)算中土建,裝修及設(shè)備分類金額相比較來識別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)分類金額是否合理.(

第四篇：在建工程審計

(一)在建工程的審計目標(biāo)

在建工程的審計目標(biāo)一般包括：確定資產(chǎn)負(fù)債表中記錄的在建工程是否存在；確定所有應(yīng)記錄的在建工程是否均已記錄；確定記錄的在建工程是否由審計單位擁有或控制；確定在建工程是否以恰當(dāng)?shù)慕痤~包括在資產(chǎn)負(fù)債表中，與之相關(guān)的計價調(diào)整已恰當(dāng)記錄；確定在建工程是否已按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定在財務(wù)報告中作出恰當(dāng)列報。

(二)在建工程——賬面余額的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程明細(xì)表，復(fù)核加計是否正確。并與總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)核對相符，結(jié)合減值準(zhǔn)備科目與報表數(shù)核對是否相符。

應(yīng)當(dāng)注意，在建工程報表數(shù)反映企業(yè)期末各項未完工程的實際支出，包括交付安裝的設(shè)備價值，未完建筑安裝工程已經(jīng)耗用的材料、工資和費用支出、預(yù)付lqj包工程的價款、已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的工程等的可收回金額，應(yīng)根據(jù)在建工程科目的期末余額減去在建工程減值準(zhǔn)備科目的期末余額后的金額填列。因此，其報表數(shù)應(yīng)同在建工程總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)分別減去相應(yīng)的在建工程減值準(zhǔn)備總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)后的余額核對相符。

2．實施分析程序?；趯Ρ粚徲媶挝患捌洵h(huán)境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關(guān)數(shù)據(jù)間關(guān)系的影響，建立有關(guān)數(shù)據(jù)的期望值：

(1)依據(jù)借款和工程建設(shè)情況計算借款費用資本化金額，并與被審計單位實際的借款費用資本化情況進行比較；

(2)確定可接受的差異額；

(3)將實際情況與期望值相比較，識別需要進一步調(diào)查的差異；

(4)如果其差額超過可接受的差異額，調(diào)查并獲取充分的解釋和恰當(dāng)?shù)淖糇C審計證據(jù)（如檢查相關(guān)的憑證）；

(5)評估分析程序的測試結(jié)果。

3．檢查本期在建工程的增加數(shù)：

(1)詢問管理層當(dāng)年在建工程的增加情況，并與獲取或編制的在建工程的明細(xì)表進行核對。對于重大建設(shè)項目，取得有關(guān)工程項目的立項批文、預(yù)算總額和建設(shè)批準(zhǔn)文件，以及施工承包合同、現(xiàn)場監(jiān)理施工進度報告等業(yè)務(wù)資料。

(2)查閱公司資本支出預(yù)算、公司相關(guān)會議決議等，檢查本增加的在建工程是否全部得到記錄；

(3)對于支付的工程款，應(yīng)抽查其是否按照合同、協(xié)議、工程進度或監(jiān)理進度報告分期支付，付款授權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊備，會計處理是否正確；取得監(jiān)理報告等資料檢查估計的發(fā)包進度是否合理。

(4)對于領(lǐng)用的工程物資，抽查工程物資的領(lǐng)用是否有審批手續(xù)，會計處理是否正確。

(5)對于應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，結(jié)合應(yīng)付職工薪酬的審計，檢查應(yīng)計入在建工程的職工薪酬范圍、計量和會計處理是否正確。

(6)對于借款費用資本化。應(yīng)結(jié)合長短期借款、應(yīng)付債券或長期應(yīng)付款的審計，檢查借款費用(借款利息、折溢價攤銷、匯兌差額、輔助費用)資本化的起訖日的界定是否合規(guī)，計算方法是否正確，資本化金額是否合理，會計處理是否正確。

(7)檢查工程管理贊、征地費、可行性研究贊、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費等資本化的金額是否合理、真實和完整，會計處理是否正確。

4．檢查本期在建工程的減少數(shù)：

(1)了解在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的政策，并結(jié)合固定資產(chǎn)審計。檢查在建工程結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，是否存在將已經(jīng)達(dá)到預(yù)計可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)掛列在建工程，少計折舊的情況。

(2)檢查已完工程項目的竣工決算報告、驗收交接單等相關(guān)憑證以及其他轉(zhuǎn)出數(shù)的原始憑證，檢查會計處理是否正確。

(3)取得因自然災(zāi)害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損的相關(guān)資料，檢查其會計處理是否正確。

5．檢查在建工程進行負(fù)荷聯(lián)合試車生產(chǎn)時發(fā)生的費用及試車生產(chǎn)形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品，在對外銷售或轉(zhuǎn)為庫存時的會計處理是否正確。

6．實施在建工程實地檢查程序（全部或部分）。

(1)確定在建工程是否存在。

(2)觀察工程項目的實際完工程度。

(3)檢查是否存在已達(dá)到預(yù)計可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)、未及時進行會計處理的項目。

7．查詢在建工程項目保險情況，復(fù)核保險范圍和金額是否足夠。

8．如果被審計單位為上市公司。應(yīng)將與募集資金相關(guān)在建工程的增減變動情況與披鰩的募集資金使用情況進行核對。

9．檢查是否有長期掛賬的在建工程；如有，了解原因，并關(guān)注是否可能發(fā)生損失，檢查減值準(zhǔn)備計提是否正確。

10．檢查有無與關(guān)聯(lián)方的工程建造或代開發(fā)業(yè)務(wù)是否經(jīng)適當(dāng)授權(quán)，交易價格是否公允。

11．結(jié)合長、短期借款等項目，了解在建工程是否存在抵押、擔(dān)保情況。如有，應(yīng)取證記錄，并提請被審計單位作必要披露。

12．檢查在建工程合同，確定是否存在與資本性支出有關(guān)的財務(wù)承諾。

13．確定在建工程的列報是否恰當(dāng)。

如果被審計單位是上市公司，其財務(wù)報表附注中通常應(yīng)分項列示在建工程的名稱、預(yù)算數(shù)、期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)額、其他減少數(shù)、期末余額、資金來源、工程投入占預(yù)算的比例；分項列示期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、其他減少數(shù)和期末余額中所包含的借款費用資本化金額。其中，工程項目資金來源應(yīng)區(qū)分募股資金、金融機構(gòu)貸款和其他來源等，用于確定利息資本化金額的資本化率應(yīng)單獨披露。

(三)在建工程——減值準(zhǔn)備的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程減值準(zhǔn)備明細(xì)表，復(fù)核加計是否正確，與總賬數(shù)和明細(xì)賬合計數(shù)核對是否相符。

2．檢查在建工程減值準(zhǔn)備計提和轉(zhuǎn)銷的批準(zhǔn)程序，取得書面報告等證明文件。

3．檢查被審計單位計提在建工程減值準(zhǔn)備的依據(jù)是否充分及會計處理是否正確。

4．檢查已計提減值準(zhǔn)備的在建工程，關(guān)注其項目的進展及可行性，考慮是否需要提出審計調(diào)整建議。

5．檢查被審計單位處冠在建工程時，原計提的減值準(zhǔn)備是否同時結(jié)轉(zhuǎn)，會計處理是否正確。

6．檢查是否存在轉(zhuǎn)回在建工程減值準(zhǔn)備的情況。按照企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定。在建工程減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會計期問不得轉(zhuǎn)回。

7．確定在建工程減值準(zhǔn)備的披露是否恰當(dāng)。

如果企業(yè)計提了在建工程減值準(zhǔn)備，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表附注中披露：(1)當(dāng)期確認(rèn)的在建工程減值損失金額。(2)企業(yè)提取的在建工程減值準(zhǔn)備累計金額。如果發(fā)生重大在建工程減值損失的，還應(yīng)當(dāng)說明導(dǎo)致重大在建丁程減值損失的原因以及當(dāng)期確認(rèn)的重大在建工程減值損失的金額。

如果被審計單位為上市公司，通常還應(yīng)分項列示在建工程減值準(zhǔn)備金額、增減變動情況以及計提的原因。

第五篇：在建工程領(lǐng)用材料

在建工程領(lǐng)用材料、產(chǎn)品、工程物資時涉及增值稅處理的總結(jié)

自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人（以下簡稱納稅人）購進（包括接受捐贈、實物投資，下同）或者自制（包括改擴建、安裝，下同）固定資產(chǎn)發(fā)生的進項稅額（以下簡稱固定資產(chǎn)進項稅額），可根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第538號，以下簡稱條例）和《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部 國家稅務(wù)總局令第50號，以下簡稱細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定，憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進口增值稅專用繳款書和運輸費用結(jié)算單據(jù)（以下簡稱增值稅扣稅憑證）從銷項稅額中抵扣，其進項稅額應(yīng)當(dāng)記入“應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅（進項稅額）”科目。

關(guān)于這個規(guī)定有幾個需要注意的問題：

一、上面所稱固定資產(chǎn)，是指使用期限超過12個月的機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。

購進的應(yīng)征消費稅的小汽車、摩托車和游艇不得抵扣進項稅；房屋、建筑物等不動產(chǎn)不能納入增值稅的抵扣范圍。

二、關(guān)于購進材料用于在建工程進項稅轉(zhuǎn)出的問題

如果購進材料、工程物資用于機器、設(shè)備等生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)的在建工程，材料和工程物資購入時的進項稅允許抵扣，購入時單獨計入應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額），領(lǐng)用時不需做進項稅轉(zhuǎn)出處理：

借：在建工程

貸：原材料/工程物資 【不含稅價】

如果購進工程物資用于房屋、建筑物等不動產(chǎn)的在建工程，工程物資購入時的進項稅不允許抵扣，應(yīng)該計入成本中，日后領(lǐng)用工程物資時是含稅價；

借：在建工程

貸：工程物資 【含稅價】

如果購入材料時明確是用于產(chǎn)品生產(chǎn)，進行允許抵扣，單獨處理，日后購建不動產(chǎn)領(lǐng)用材料時進項稅要做轉(zhuǎn)出處理

借：在建工程

貸：原材料

應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（進項稅轉(zhuǎn)出）【買價×稅率】

如果自產(chǎn)產(chǎn)品用于機器、設(shè)備等安裝的在建工程，不需要確認(rèn)增值稅銷項稅額： 借：在建工程

貸：庫存商品

如果自產(chǎn)產(chǎn)品用于房屋、建筑物等在建工程，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)增值稅銷項稅額，計入在建工程成本： 借：在建工程

貸：庫存商品

應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（銷項稅額）【公允價值×稅率】

另外補充一點：購入的商品、材料、用品等等，如果用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，進項稅是允許抵扣的，如購入辦公用品，如果能取得增值稅專用發(fā)票，進項稅允許抵扣。