第一篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款和提取辦法的通知

寧房改﹝2008﹞ 第7 號(hào)

關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房

貸款和提取辦法的通知

各市住房公積金管理委員會(huì)，各住房公積金管理中心、分中心：

為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)帶來(lái)的不利影響，貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決定實(shí)施的積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大戰(zhàn)略措施，支持廣大職工購(gòu)房，充分發(fā)揮住房公積金在拉動(dòng)住房消費(fèi)中的積極作用，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保持我區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人住房貸款和提取辦法調(diào)整意見(jiàn)通知如下：

一、提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額要適當(dāng)上調(diào)，調(diào)整幅度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格水平、職工收入情況等因素確定。對(duì)貸款家庭夫妻雙方都繳納住房公積金的，貸款最高額度可再適當(dāng)增加。

二、提高住房公積金個(gè)人住房貸款比例。對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下普通商品住房的中低收入職工家庭，貸款比例由不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的70%調(diào)整到75%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手自住住房的，貸款比例由不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的50%調(diào)

整到60%。

三、延長(zhǎng)住房公積金個(gè)人貸款期限。對(duì)住房公積金個(gè)人

住房貸款期限要適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限要根據(jù)職工購(gòu)房情況、收入水平、貸款額度等因素確定。借款人借款年限由一般不

超過(guò)法定退（離）休年齡，調(diào)整為超過(guò)法定退（離）休年齡

五年。

四、調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款提取還貸辦法。對(duì)使用住

房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的借款人，在貸款之后即可提取

本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額用于還貸。以后每年可以提

取一次住房公積金還貸，累計(jì)提取額度不得超過(guò)貸款總額。

各地要從改善民生、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的大局出發(fā)，盡

快按照上述要求做出政策調(diào)整，并向社會(huì)公布。對(duì)政策調(diào)整

過(guò)程中遇到的問(wèn)題，要及時(shí)上報(bào)。貫徹落實(shí)情況請(qǐng)于11月

25日前報(bào)自治區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

二〇〇八年十一月十三日

抄送：自治區(qū)人民政府，自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組各成員，建主題詞： 住房公積金貸款提取辦法通知設(shè)廳各廳長(zhǎng)存檔（2）

第二篇：提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定

＃＃市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定

第一條 為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工個(gè)人住房消費(fèi)，切實(shí)減輕借款人的還款壓力，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 ＃＃市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市提取住房公積金歸還住房貸款的管理工作。

第三條 本規(guī)定所稱(chēng)提取住房公積金歸還住房貸款分為委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款和按年提取住房公積金歸還住房貸款兩種方式。

委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托按月提取還貸”）是指在＃＃市住房公積金管理中心辦理了個(gè)人住房公積金貸款（含個(gè)人住房組合貸款中住房公積金貸款部分），且貸款本息尚未還清的借款人及其配偶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）提出申請(qǐng)，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶(hù)中的存儲(chǔ)余額，直接抵還其個(gè)人住房公積金貸款月應(yīng)還本息額的行為。

按年提取住房公積金歸還住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“按年提取還貸”）是指住房公積金繳存職工每年可提取一次住房公積金用于歸還其個(gè)人住房貸款（含個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款）的行為。

第四條 委托按月提取還貸和按年提取還貸的申請(qǐng)條件

（一）借款人住房公積金繳存賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且未為他人住房

公積金貸款提供擔(dān)保，無(wú)停繳、緩繳、凍結(jié)、查封等情況。

（二）借款人信用良好，所歸還的住房貸款沒(méi)有逾期且歷史上無(wú)連續(xù)3次或累計(jì)6次惡意拖欠貸款本息的逾期記錄。

（三）借款人住房公積金繳存賬戶(hù)的儲(chǔ)存余額大于保留余額，該保留余額為最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳存額的12倍。

第五條 同一住房公積金繳存職工，在一年內(nèi)不得同時(shí)申請(qǐng)辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)和按年提取還貸業(yè)務(wù)。

第六條 申請(qǐng)辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)的，借款人單位須按月按時(shí)繳納住房公積金，借款人辦理的個(gè)人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶(hù)均須在公積金中心的同一分支機(jī)構(gòu)，且借款人在辦理委托按月提取還貸申請(qǐng)前一年內(nèi)，未提取過(guò)住房公積金。

第七條 委托按月提取還貸的辦理程序

（一）借款人攜帶身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料原件及復(fù)印件，到公積金中心填寫(xiě)申請(qǐng)表，提出申請(qǐng)。按月提取還貸申請(qǐng)可在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)同時(shí)辦理，也可在還款期間任何時(shí)間提出辦理。

（二）公積金中心對(duì)借款人提供的材料審核通過(guò)后，與借款人簽訂委托還貸協(xié)議書(shū)，建立委托還貸關(guān)系；

（三）委托還貸協(xié)議書(shū)生效后，由公積金中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)帳方式，從借款人住房公積金繳存賬戶(hù)中直接劃轉(zhuǎn)住房公積金歸還貸款。

借款人及其配偶月繳存額之和小于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額等于實(shí)際月繳存額之和，不足的還款部分由借款人自行補(bǔ)齊至用于還貸的銀行儲(chǔ)蓄存折（卡）賬戶(hù)，由貸款承辦

銀行代扣還貸；借款人及其配偶月繳存額之和大于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額為住房公積金貸款的月還款額。

借款人應(yīng)及時(shí)查詢(xún)委托按月提取還貸情況和住房公積金繳存情況，當(dāng)因住房公積金繳存不及時(shí)或發(fā)生變化而造成委托按月提取還貸失敗時(shí)，借款人應(yīng)保證還款儲(chǔ)蓄存折（卡）上有足夠的金額，防止出現(xiàn)貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。

（四）借款人住房公積金繳存賬戶(hù)余額低于或等于保留余額，委托按月提取還貸中止，在賬戶(hù)余額滿(mǎn)足條件后自動(dòng)恢復(fù)。

（五）職工住房公積金當(dāng)月實(shí)際繳存時(shí)間晚于當(dāng)月貸款還貸日期的，當(dāng)月不進(jìn)行委托按月提取還貸。當(dāng)月住房公積金繳存后，待下月還款時(shí)，再進(jìn)行按月提取還貸。

第八條 委托按月提取還貸的劃轉(zhuǎn)順序

借款人在辦理委托按月提取還貸申請(qǐng)時(shí)，要明確申請(qǐng)人順序。第一申請(qǐng)人作為第一劃轉(zhuǎn)順序，每月先從其住房公積金賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)資金用于還貸；不足部分按委托還貸協(xié)議書(shū)確定的申請(qǐng)人順序依次進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

第九條 委托按月提取還貸的變更

（一）委托按月提取還貸委托人在委托期間出現(xiàn)工作單位變動(dòng)、婚姻狀況變動(dòng)、住房公積金停繳、緩繳等情況的，應(yīng)及時(shí)到公積金中心辦理變更或終止提取還貸手續(xù)，否則，由此造成的法律糾紛及一切后果由借款人承擔(dān)。

（二）簽訂委托還貸協(xié)議時(shí)，夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，協(xié)議簽訂后另一方也繳存住房公積金的，借款人及其配偶可辦理委托按月提取還貸變更手續(xù)，增加委托按月提取還貸劃轉(zhuǎn)賬戶(hù)。

第十條 委托按月提取還貸的終止

（一）委托按月提取還貸申請(qǐng)自委托還貸協(xié)議書(shū)簽訂后的次日起生效，如出現(xiàn)下列情況之一的，委托按月提取還貸終止：

1．借款人辦理終止委托手續(xù)的； 2．已還清個(gè)人住房公積金貸款本息的； 3．借款人住房公積金繳存賬戶(hù)注銷(xiāo)的；

4．在委托按月提取還貸期間，借款人貸款出現(xiàn)連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄的；

5．借款人不按委托還貸協(xié)議書(shū)履約的。

（二）委托按月提取還貸終止后，貸款未還清的，借款人須及時(shí)主動(dòng)在其用于還貸的賬戶(hù)中存足資金，繼續(xù)通過(guò)貸款承辦銀行代扣還貸。

（三）當(dāng)借款人再次達(dá)到委托按月提取還貸條件時(shí)，可重新申請(qǐng)辦理委托按月提取還貸手續(xù)。

第十一條 委托按月提取還貸期間，借款人需一次性提前還清貸款本息的，應(yīng)先辦理委托按月提取還貸終止手續(xù)。

第十二條 存在多個(gè)住房公積金賬戶(hù)的職工，需在辦理住房公積金賬戶(hù)合并后方可辦理委托按月提取還貸手續(xù)；住房公積金繳存賬戶(hù)信息不完整的，應(yīng)將賬戶(hù)信息完善。

第十三條 存在下列情形之一的，可以申請(qǐng)辦理按年提取還貸業(yè)

務(wù)：

（一）因借款人辦理的個(gè)人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶(hù)不在公積金中心同一分支機(jī)構(gòu)內(nèi)的原因，導(dǎo)致借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以每年跨機(jī)構(gòu)提取一次住房公積金用于歸還住房公積金貸款。

（二）繳納住房公積金的職工沒(méi)有辦理住房公積金貸款（含辦理過(guò)住房公積金貸款但已還清的），但在商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款的，可以申請(qǐng)辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)。

（三）借款人單位不能按月按時(shí)繳納住房公積金，致使借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以申請(qǐng)按年提取住房公積金歸還住房公積金貸款。

按年提取還貸業(yè)務(wù)由借款人攜帶相關(guān)資料到公積金中心直接辦理。

第十四條 按年提取還貸提取金額不得超過(guò)借款人一年內(nèi)所繳存的住房公積金，同時(shí)不超過(guò)當(dāng)年已償還的住房貸款本息總額。

第十五條 借款人在公積金中心辦理了住房公積金貸款，同時(shí)在商業(yè)銀行辦理了商業(yè)住房貸款（含個(gè)人住房組合貸款中商業(yè)貸款部分），借款人在辦理委托按月或按年提取還貸時(shí)提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于歸還住房公積金貸款。

第十六條 因政策性原因需停辦委托按月提取還貸或按年提取還貸業(yè)務(wù)的，公積金中心將采取通告等形式進(jìn)行通知。

第十七條 本規(guī)定由＃＃市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本規(guī)定自2012年7月1日起施行。

第三篇：住房公積金個(gè)人住房貸款政策有調(diào)整

1搜錢(qián)網(wǎng)住房公積金個(gè)人住房貸款政策有調(diào)整

住房公積金關(guān)系著千家萬(wàn)戶(hù)的樂(lè)業(yè)安居。本月3日起，柳州市正式實(shí)施調(diào)整后的柳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，新政策進(jìn)一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效、快捷的綠色通道。

新政策的實(shí)施依據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)去年以來(lái)柳州市房?jī)r(jià)水平、人均住房面積等因素的調(diào)查、分析，決定對(duì)住房公積 金個(gè)人住房貸款最高額度、職工所購(gòu)建住房套數(shù)認(rèn)定等職工關(guān)心的熱點(diǎn)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和明確。

日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，就新政策的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行權(quán)威解讀。

關(guān)于貸款額度：最高限額40萬(wàn)元

【已婚】 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為40萬(wàn)元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為30萬(wàn)元。

【單身】單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積 金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為25萬(wàn)元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為20萬(wàn)元。

關(guān)于套數(shù)認(rèn)定：以公積金貸款為準(zhǔn)

根據(jù)新政策，對(duì)職工住房的套數(shù)認(rèn)定，以職工家庭利用住房公積金貸款購(gòu)建住房次數(shù)為準(zhǔn)。

第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，所購(gòu)建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個(gè)人住房貸款余額后，職工家庭可申請(qǐng)第二次住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)建第二套住房，每個(gè)職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)不得超過(guò)兩次。

關(guān)于首付比例：首套首付不低于

【首次申請(qǐng)】套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% ；【二次申請(qǐng)】貸款首付款比例不得低于50%。

關(guān)于貸款利率：二套高于首套

職工第一次利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照人民銀行相應(yīng)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行 ；第二次利用住房公積金個(gè)人住房房貸 /fangdai/

2搜錢(qián)網(wǎng)貸款購(gòu)建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

關(guān)于其他：具體情況因人而異

家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元，個(gè)人貸款最高限額為25萬(wàn)元??是否每個(gè)人都能夠獲得相應(yīng)數(shù)額的貸款 ？不是，新政策繼續(xù)實(shí)行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數(shù)額因人而異。

職工可貸款額度具體計(jì)算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金余額借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金月繳存標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年齡總月數(shù)針對(duì)部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計(jì)算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺(tái)了“保底”規(guī)定 ：職工在市區(qū)、柳江縣申請(qǐng)房貸時(shí)，按公式計(jì)算可貸額度小于30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元額度申請(qǐng)。

房貸 /fangdai/

第四篇：關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知（模版）

關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費(fèi)，進(jìn)一步減輕繳存職工購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，改善居住條件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）和寧波市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)就我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、調(diào)整住房公積金連續(xù)繳存月數(shù)

職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿(mǎn)6個(gè)月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存的，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無(wú)房，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購(gòu)房所在地房屋登記管理部門(mén)出具的住房登記查詢(xún)證明和中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。

三、提高首套房貸款限額

連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年的職工購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房且無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，從30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。

本通知自2014年11月25日起實(shí)施。

第五篇：住房公積金提取通知

住房公積金提取通知

公司各部門(mén)：

人力資源部將于今年12月代為提取員工的住房公積金，有提取需求的員工請(qǐng)于2009年12月3日、4日上午9：30-11：00到人力資源部登記，同時(shí)帶好證明材料，過(guò)期不予辦理。

注意事項(xiàng)：

1、可以提取住房公積金的條件：已購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房者；購(gòu)房有貸款者。

2、提取需準(zhǔn)備證明材料（材料不全者不能提取）：

（1）本人身份證明原件及復(fù)印件；

（2）購(gòu)房有貸款者提供購(gòu)房合同、全款發(fā)票原件及復(fù)印件，如沒(méi)有購(gòu)房合同原件，需提供個(gè)人借款合同原件及復(fù)印件；

（3）購(gòu)買(mǎi)自住住房者（全款支付），提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；

（4）購(gòu)買(mǎi)二手房的，需提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件。

（5）購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房，需提供單位房管部門(mén)出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明、購(gòu)房收據(jù)、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

（6）房主為配偶名字的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，如配偶沒(méi)有支取過(guò)公積金必須配偶支取后本人方可支取，支取時(shí)還需提供配偶的住房公積金提取記錄單復(fù)印件。

（6）配偶單位繳納住房公積金的需提供配偶公積金編號(hào)及配偶單位公積金編號(hào)（必須提供真實(shí)信息），配偶單位沒(méi)有繳納公積金，由單位出具證明加蓋公章。

（8）帶好本人的住房公積金聯(lián)名卡（交通銀行），記好卡號(hào)。

（9）所有復(fù)印件均為A4紙。

注：已經(jīng)提取過(guò)住房公積金的員工可辦理約定提?。考径茸詣?dòng)劃款進(jìn)入個(gè)人住房公積金聯(lián)名卡帳戶(hù)），請(qǐng)?zhí)峁┳》抗e金支取記錄單原件、身份證復(fù)印件及住房公積金聯(lián)名卡（交通銀行）即可。

人力資源部

2009-11-27