第一篇：2014年中山住房公積金新政策

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http://hao.lawtime.cn2014年中山住房公積金新政策核心內(nèi)容：根據(jù)2014年7月1日起施行的《中山市住房公積金管理辦法》，中山將施行住房公積金新政策。中山住房公積金新政規(guī)定，繳存人或其家庭成員患重大疾病的可以提取住房公積金。法律經(jīng)驗(yàn)小編為您整理介紹。

中山市住房公積金新政：

一、中山市住房公積金的繳存

1、住房公積金繳存基數(shù)：

(1)住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。

(2)新錄用的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

(3)單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

(4)住房公積金繳存基數(shù)不得低于本市上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資的5倍。

2、職工和單位的住房公積金繳存比例：

(1)職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于20%。職工個(gè)人的住房公積金繳存比例不得低于單位的繳存比例。

(2)職工個(gè)人繳存的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以職工繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例。

3、住房公積金的扣繳：

(1)職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

(2)單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放職工工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到市公積金中心在銀行開(kāi)立的住房公積金專戶內(nèi)，計(jì)入職工個(gè)人的住房公積金賬戶。

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二、職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的情形：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還自住住房貸款本息的；

3、租房且符合相關(guān)提取條件的；

4、離休、退休的；

5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

6、出境定居的；

7、職工及其家庭成員患有重大疾病的。職工及其家庭成員(配偶及未成年子女)患有重大疾病且符合相關(guān)條件的，可提取規(guī)定數(shù)額的住房公積金；

8、市公積金管委會(huì)允許的其他情形。

職工符合上述(一)、(二)、(三)情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，但合計(jì)提取額度不得超過(guò)經(jīng)市公積金中心審定的當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額或規(guī)定的金額。

同一時(shí)間段內(nèi)，職工只能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情況提出申請(qǐng)，職工同時(shí)有多套住房需要提取的，只能以其中一套住房依次申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

三、中山市職工提取住房公積金的程序：

1、職工提取住房公積金，應(yīng)出示本人身份證明和公積金聯(lián)名卡(或存折)原件及市公積金中心規(guī)定的提取所需材料原件。

2、市公積金中心自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人原因。

3、外市購(gòu)房需要向外地房產(chǎn)地登記部門(mén)核實(shí)資料的，在得到核實(shí)回復(fù)后作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

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第二篇：中山住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則

中山市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為切實(shí)執(zhí)行住房公積金制度，加強(qiáng)本市住房公積金的管理，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及《中山市住房公積金管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。第三條 中山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）及直屬機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存業(yè)務(wù)。

第四條 本市行政區(qū)域內(nèi)的所有黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，都應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，足額、按時(shí)繳存住房公積金。

在職職工是指在單位工作并與單位建立勞動(dòng)關(guān)系、由單位支付工資的人員。在單位工作的外國(guó)籍及港、澳、臺(tái)人員可參照本辦法自愿繳存住房公積金。

第五條 住房公積金繳存按屬地原則管理，凡在本市設(shè)立的單位，不論其隸屬關(guān)系，均應(yīng)在市公積金中心辦理住房公積金繳存登記。

第六條 住房公積金由職工個(gè)人與單位共同繳存，每月繳存一次，職工和單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個(gè)人所有。

第二章 繳 存

第七條 住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一月平均工資。職工工資的構(gòu)成，按照有關(guān)規(guī)定確定。

新錄用的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

第八條 住房公積金繳存基數(shù)不得低于本市上一職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一全市城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資的5倍。

第九條 職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于５％,不得高于20%。職工個(gè)人的住房公積金繳存比例不得低于單位的繳存比例。

第十條 職工個(gè)人繳存的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以職工繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例。

第十一條 同一單位應(yīng)選擇統(tǒng)一單位繳存比例，特殊情況需選擇多個(gè)單位繳存比例的，應(yīng)經(jīng)市公積金中心批準(zhǔn)。

第十二條 繳存比例需作調(diào)整的，應(yīng)先到市公積金中心辦理調(diào)整登記手續(xù)后方可按新比例繳存住房公積金。

第十三條 住房公積金的繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。

第十四條 單位繳存或補(bǔ)繳住房公積金資金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，經(jīng)市公積金中心審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)降低繳存比例、緩繳或分期補(bǔ)繳住房公積金。

緩繳住房公積金期限不得超過(guò)一年，期滿后應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳，需要繼續(xù)緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。

分期補(bǔ)繳，期限原則上不超過(guò)三年。

第十五條 單位有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳欠繳的住房公積金：

（一）未按照規(guī)定的繳存標(biāo)準(zhǔn)繳存的；

（二）未按時(shí)為新增或調(diào)入職工繳存的；

（三）因工資基數(shù)誤報(bào)經(jīng)市公積金中心核準(zhǔn)后需補(bǔ)差額的；

（四）單位緩繳期滿的；

（五）依法需要補(bǔ)繳的其他情形。

第十六條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。

第十七條 住房公積金結(jié)息日為每年的6月30日。

第十八條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：

（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；

（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；

（三）企業(yè)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定在成本中列支。

第三章 業(yè)務(wù)管理

第十九條 新設(shè)立的單位應(yīng)在設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件以及單位組織機(jī)構(gòu)代碼證到市公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金繳存開(kāi)戶登記。

單位辦理住房公積金繳存開(kāi)戶登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選定一家受委托歸集業(yè)務(wù)銀行（以下簡(jiǎn)稱歸集銀行）辦理，原則上簽訂《中山市住房公積金委托收款協(xié)議》。

單位應(yīng)當(dāng)安排專辦員負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。

第二十條 本實(shí)施細(xì)則第十九條規(guī)定的單位設(shè)立批準(zhǔn)文件，由單位根據(jù)自身性質(zhì)分別提交下列有效的材料：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提交單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件；

（二）事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)提交政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件或者核準(zhǔn)登記證明；

（三）企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交工商管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或者《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊(cè)證》；

（四）民辦非企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)提交民政部門(mén)核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》；

（五）社會(huì)團(tuán)體應(yīng)當(dāng)提交民政部門(mén)核發(fā)的《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》。第二十一條 自市公積金中心核準(zhǔn)繳存登記之日起20日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位錄用或者調(diào)入職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入職工30日內(nèi)到市公積金中心辦理繳存登記。

第二十二條 單位整體合并、分立、撤消、重組、破產(chǎn)、解散的，應(yīng)

當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到市公積金中心辦理單位賬戶轉(zhuǎn)移、封存或銷(xiāo)戶登記，除提交《中山市住房公積金單位繳存登記注銷(xiāo)申請(qǐng)表》外，應(yīng)當(dāng)按照下列情形另行提交有關(guān)材料：

（一）單位分立、合并的，提交單位分立、合并批準(zhǔn)設(shè)立文件及分立、合并后單位《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或者《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；

（二）單位破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo)的，提交人民法院破產(chǎn)裁定或者上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)文件或者注銷(xiāo)工商登記等證明文件；

（三）單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交工商管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。第二十三條 單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷(xiāo)或者解散，代扣的職工個(gè)人繳納的住房公積金未按規(guī)定繳存的，按照所欠職工工資予以償還。

單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在辦理住房公積金變更登記或者注銷(xiāo)登記前，將欠繳的住房公積金補(bǔ)繳完畢或者明確補(bǔ)繳責(zé)任主體。

第二十四條 單位名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼等登記信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請(qǐng)辦理變更登記。

第二十五條 職工個(gè)人登記信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)到市公積金中心辦理變更登記，并提交單位或公安部門(mén)出具的個(gè)人登記信息變更證明。

第二十六條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放職工工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到市公積金中心在銀行開(kāi)立的住房公積金專戶內(nèi)，計(jì)入職工個(gè)人的住房公積金賬戶。

第二十七條 單位每月辦理匯繳前，應(yīng)確認(rèn)單位的繳存情況是否發(fā)生變化。

單位匯繳人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，單位應(yīng)在繳存日前辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二十八條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或者與單位中止工資關(guān)系但仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。

單位在辦理單位賬戶轉(zhuǎn)移、封存或銷(xiāo)戶登記前，應(yīng)當(dāng)為職工辦理個(gè)人住房公積金賬戶封存手續(xù)。

第二十九條 職工住房公積金個(gè)人賬戶自符合封存條件起30日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)為其辦理賬戶封存手續(xù)。

職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系后，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)。

第三十條 市公積金中心設(shè)立住房公積金暫存戶，對(duì)與單位終止、解除勞動(dòng)關(guān)系的職工住房公積金個(gè)人賬戶實(shí)行統(tǒng)一管理，直至其具備轉(zhuǎn)移或符合銷(xiāo)戶條件。

第三十一條 符合下列情形的，市公積金中心應(yīng)將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至市公積金中心設(shè)立的暫存戶管理：

（一）職工調(diào)出原單位或者與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系，且未落實(shí)新單位或者新單位未辦理住房公積金繳存登記的；

（二）單位撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的；

（三）單位應(yīng)為職工賬戶辦理封存手續(xù)但未辦理的，且職工個(gè)人住房公積金賬戶兩年內(nèi)未有單位為其繳存住房公積金。

第三十二條 職工個(gè)人在本市范圍內(nèi)發(fā)生工作單位變動(dòng)，新單位為其辦理住房公積金開(kāi)戶后，市公積金中心將其原賬戶合并到新賬戶。

職工住房公積金賬戶從本市轉(zhuǎn)出外市的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)入城市住房公積金管理中心開(kāi)具的賬戶證明到市公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三十三條 單位應(yīng)在每年的7月1日后按照職工上一的月平均工資調(diào)整登記下一繳存（當(dāng)年7月1日至次年6月30日）的繳存基數(shù)。

第三十四條 繳存比例需作調(diào)整的，應(yīng)先辦理調(diào)整登記手續(xù)后方可按新比例繳存住房公積金，一年內(nèi)需作二次以上調(diào)整的，須向市公積金中心提交申請(qǐng)。

第三十五條 單位申請(qǐng)降低繳存比例、緩繳或分期補(bǔ)繳的，應(yīng)該按市公積金中心的有關(guān)規(guī)定辦理。

單位申請(qǐng)本降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金實(shí)行一

年一審，單位應(yīng)于每年調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)時(shí)，提出緩繳或者降低住房公積金下一個(gè)繳存比例的申請(qǐng)；單位需繼續(xù)降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)于審批到期前再次提出申請(qǐng)；到期不再提出申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。

補(bǔ)繳以前的住房公積金有困難需降低繳存比例或分期補(bǔ)繳的實(shí)行一次審批，審批通過(guò)后，單位統(tǒng)一按審批確定的繳存比例或分期補(bǔ)繳方案為在職和已離職的職工補(bǔ)繳。

第三十六條 住房公積金的開(kāi)戶、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)、匯繳、封存、啟封、變更、補(bǔ)繳、繳存基數(shù)及比例調(diào)整、緩繳、分期補(bǔ)繳等繳存業(yè)務(wù)應(yīng)由單位統(tǒng)一辦理。

第三十七條 單位完成單位住房公積金繳存開(kāi)戶登記手續(xù)后，可與市公積金中心簽訂《中山市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，單位可以使用數(shù)字證書(shū)（密鑰）、密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

第三十八條 單位可以使用數(shù)字證書(shū)（密鑰）在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)辦理下列住房公積金業(yè)務(wù)：

（一）匯繳、補(bǔ)繳；

（二）職工個(gè)人賬戶的開(kāi)戶、封存、啟封；

（三）繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整；

（四）本單位提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的；

（五）市公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

以上業(yè)務(wù)市公積金中心于3個(gè)工作日內(nèi)作出審核批復(fù)，審批不通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)告知單位原因。

第四章 住房公積金聯(lián)名卡

第三十九條

職工住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立后，歸集銀行應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為其制作住房公積金聯(lián)名卡（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)名卡”），首次發(fā)卡免費(fèi)且免收年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)。

聯(lián)名卡制作完成后，歸集銀行應(yīng)當(dāng)通知單位領(lǐng)取聯(lián)名卡。

第四十條 單位領(lǐng)取聯(lián)名卡后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將聯(lián)名卡發(fā)放給職工本人。

第四十一條 職工辦理下列住房公積金業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)使用或者提交聯(lián)名卡：

（一）查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息；

（二）登錄公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)；

（三）在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或歸集銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

第四十二條 聯(lián)名卡由職工本人使用，因保管不善或者將聯(lián)名卡交予他人使用所造成的損失由職工本人承擔(dān)。

第四十三條 遺忘聯(lián)名卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶密碼的，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行網(wǎng)點(diǎn)辦理密碼掛失手續(xù)和重新設(shè)置密碼，第四十四條 遺失聯(lián)名卡，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失手續(xù)并補(bǔ)辦聯(lián)名卡。

聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁等原因無(wú)法使用，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理聯(lián)名卡更換手續(xù)。

第五章 監(jiān) 督

第四十五條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位繳存住房公積金情況進(jìn)行檢查，督促其依法繳存住房公積金。

單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息。市公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位提供的資料信息保密。

第四十六條 職工有權(quán)對(duì)單位繳存住房公積金的情況監(jiān)督，向市公積金中心舉報(bào)、投訴單位違反本細(xì)則的行為，市公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查和處理。

第四十七條 職工有權(quán)督促單位履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷(xiāo)登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；

（三）按時(shí)、逐月、足額繳存住房公積金。

職工應(yīng)當(dāng)對(duì)單位為其繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。

單位應(yīng)當(dāng)每年向職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)報(bào)告住房公積金繳存情況，并接受職工代表大會(huì)或工會(huì)的監(jiān)督。

第四十八條 職工、單位有權(quán)憑職工身份證明或單位證明查詢本人、本單位住房公積金的繳存情況，市公積金中心、歸集銀行不得拒絕。

職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)市公積金中心復(fù)核。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起５日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。

第四十九條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)受理對(duì)單位欠繳、少繳或者未繳住房公積金等違法行為的投訴、舉報(bào)，并依法處理。

第六章 罰 則

第五十條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第五十一條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七章 附 則

第五十二條 本實(shí)施細(xì)則由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。市公積金中心可以根據(jù)本市住房公積金繳存情況以及國(guó)家、省和本市住房政策，就本細(xì)則提出調(diào)整方案，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第五十三條 本細(xì)則自公布之日起實(shí)施，在本細(xì)則實(shí)施前有關(guān)繳存規(guī)定與本細(xì)則相抵觸的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第三篇：中山住房公積金行政執(zhí)法管理規(guī)定

中山市住房公積金行政執(zhí)法管理規(guī)定

（征求意見(jiàn)稿）

第一條 為加強(qiáng)住房公積金行政執(zhí)法管理，規(guī)范行政執(zhí)法行為，維護(hù)職工合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、文件的規(guī)定，結(jié)合中山市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 中山市住房公積金管理中心（以下稱市公積金中心）為中山市住房公積金行政執(zhí)法主體，負(fù)責(zé)中山市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金行政執(zhí)法。

第三條 本辦法所稱住房公積金行政執(zhí)法，是指市公積金中心按照法定程序，對(duì)單位住房公積金的繳存情況進(jìn)行行政檢查，對(duì)住房公積金違法行為依法進(jìn)行調(diào)查取證、作出行政處理決定、實(shí)施行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的行為。

第四條 住房公積金行政執(zhí)法應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法定程序，堅(jiān)持客觀、公平、公正，以教育整改為主、行政處罰為輔的原則。

第五條 市公積金中心在住房公積金行政執(zhí)法工作中履行以下職責(zé)：

（一）依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制定行政執(zhí)法相關(guān)制度；

（二）監(jiān)督檢查單位和職工住房公積金賬戶設(shè)立和繳存情況；

（三）對(duì)單位、職工進(jìn)行調(diào)查取證，聽(tīng)取并保障其陳述、申辯、舉證的權(quán)利；

（四）參照《行政強(qiáng)制法》的公平、公正、公開(kāi)原則，依法做出責(zé)令限期繳存的行政處理決定；

（五）依據(jù)《行政處罰法》的法定程序?qū)嵤┬姓幜P；

（六）對(duì)單位展開(kāi)執(zhí)行催告及申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（七）其他有關(guān)公積金行政執(zhí)法職責(zé)。第六條 住房公積金執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)培訓(xùn)、考試合格，取得執(zhí)法類別為“住房公積金管理”的廣東省行政執(zhí)法證，方可上崗執(zhí)法。開(kāi)展行政執(zhí)法工作時(shí)，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件，與所調(diào)查案件有利害關(guān)系的行政執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)、主動(dòng)回避。

第七條 行政執(zhí)法輔助人員在市公積金中心及行政執(zhí)法人員的指揮和監(jiān)督下，可以配合從事宣傳教育、信息采集、接收或者受理申請(qǐng)、參與調(diào)查、勸阻違法行為、送達(dá)文書(shū)、后勤保障等工作。

第八條 市公積金中心應(yīng)建立行政執(zhí)法決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)重大復(fù)雜疑難案件和行政處罰案件的集體審議。

第九條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的（下稱“違法行為”），由市公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第十條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期不繳存的，市公積金中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十一條 市公積金中心可以根據(jù)日常管理等需要，在法定職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)單位住房公積金繳存情況開(kāi)展行政檢查。

第十二條 行政檢查可以采取書(shū)面檢查和現(xiàn)場(chǎng)檢查的方式。第十三條 市公積金中心實(shí)施書(shū)面檢查時(shí)，可以要求被檢查單位在十五日內(nèi)，提供單位已辦理住房公積金繳存登記或已設(shè)立開(kāi)戶等有關(guān)資料。

第十四條 市公積金中心實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)可以聽(tīng)取被檢查單位說(shuō)明情況，并可以采取以下措施：

（一）要求被檢查單位提供與繳存住房公積金有關(guān)的用人情況、工資情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；

（二）查閱、記錄、復(fù)制有關(guān)資料；

（三）要求被檢查單位就住房公積金繳存的有關(guān)問(wèn)題作出說(shuō)明。

（四）其他有關(guān)住房公積金催繳行政檢查事宜。

行政執(zhí)法人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)制作調(diào)查詢問(wèn)筆錄。第十五條 行政執(zhí)法人員開(kāi)展行政檢查時(shí)應(yīng)向被檢查單位出具行政檢查通知書(shū)。

行政檢查通知書(shū)應(yīng)包括檢查依據(jù)、檢查時(shí)間、檢查事項(xiàng)、檢查方式及要求、實(shí)施檢查的人員、聯(lián)系地址及電話等內(nèi)容。

第十六條 市公積金中心應(yīng)對(duì)存在住房公積金繳存違法行為的單位進(jìn)行政策宣傳，督促其主動(dòng)改正、糾正。

第十七條 單位存在住房公積金繳存違法行為的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)立案追繳。

第十八條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)在立案受理后的三十日內(nèi)，對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查取證。

第十九條 市公積金中心審查認(rèn)定單位確實(shí)存在住房公積金繳存違法行為的，應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令限期繳存的決定。

第二十條 市公積金中心擬對(duì)單位作出罰款的行政處罰前，應(yīng)作出行政處罰告知書(shū)，告知單位擬作出行政處罰決定的事實(shí)、理由和依據(jù)，及單位依法享有的陳述申辯等權(quán)利。

第二十一條 單位進(jìn)行陳述申辯后，市公積金中心應(yīng)當(dāng)依《行政處罰法》第三十八條之規(guī)定，依法作出決定。

單位在行政處罰告知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)未進(jìn)行陳述申辯的，市公積金中心應(yīng)依《行政處罰法》第三十八條之規(guī)定，依法作出決定。

第二十二條 單位對(duì)市公積金中心作出的責(zé)令限期繳存決定、行政處罰決定不服的，可在法律文書(shū)送達(dá)之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或在法律文書(shū)送達(dá)之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第二十三條 單位在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，市公積金中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十四條 市公積金中心作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。第二十五條 有下列情形之一的，市公積金中心可批準(zhǔn)結(jié)案：

（一）單位在市公積金中心作出行政處罰決定前主動(dòng)改正違法行為的；

（二）單位按期履行市公積金中心行政決定的；

（三）人民法院受理市公積金中心的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)并執(zhí)行完畢，強(qiáng)制執(zhí)行款劃入罰款賬戶或市公積金中心相關(guān)賬戶的；

（四）人民法院受理市公積金中心的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，裁定案件執(zhí)行終結(jié)的；

（五）其他應(yīng)予結(jié)案的情況。

第二十六條 對(duì)于違反《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定的單位，公積金中心可以在市公積金中心網(wǎng)站及政府相關(guān)網(wǎng)站上公開(kāi)相關(guān)企業(yè)住房公積金繳存信息。

第二十七條 單位和個(gè)人有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴公積金中心行政執(zhí)法中的違法行為。

執(zhí)法人員在住房公積金行政執(zhí)法中濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的移送司法機(jī)關(guān)處理。

第二十八條 拒絕、阻礙住房公積金行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條 在住房公積金行政執(zhí)法過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其他違法、違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依法移送相關(guān)部門(mén)處理。

附件：中山市住房公積金管理中心行政處罰自由裁量權(quán)適用規(guī)則

第三十條 本辦法自20XX年X月X日起施行。

第四篇：公積金新政策問(wèn)答

公積金新政策問(wèn)答：最高貸款上限如何確定 2014年公積金新政策規(guī)定個(gè)人最高貸款上限。

近日，某網(wǎng)友咨詢公積金相關(guān)問(wèn)題，“每個(gè)月公司+個(gè)人一共繳納2500公積金，繳交基數(shù)10000，如果按照新政，一個(gè)人最高可以貸款上限是多少?另外商貸正在辦理中可以否終止商貸轉(zhuǎn)而進(jìn)行公積金貸款?”

對(duì)此，相關(guān)工作人員回復(fù)如下：

公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)是指借款申請(qǐng)人上一月平均工資。計(jì)算公積金貸款額度時(shí)借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)以借款申請(qǐng)人所在單位當(dāng)年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報(bào)并備案的額度為準(zhǔn)。公式中的35%為還貸能力系數(shù)是指用于測(cè)算借款申請(qǐng)人的還款能力的參數(shù)，控制借款申請(qǐng)人因還款過(guò)高無(wú)力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。

流動(dòng)性過(guò)剩(貸款使用率低于60%)時(shí)，該系數(shù)為1.2;流動(dòng)性正常(貸款使用率高于60%、低于85%)時(shí)，該系數(shù)為1;流動(dòng)性不足(貸款使用率高于85%、低于90%)時(shí)，該系數(shù)為0.8;流動(dòng)性緊張(貸款使用率高于90%)時(shí)，該系數(shù)為0.6。由于您現(xiàn)在辦理的是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款正在辦理中，是否能終止，請(qǐng)咨詢貸款銀行。

第五篇：附中山住房公積金二手房個(gè)人住房貸款管理辦法

附件：

中山市住房公積金二手房 個(gè)人住房貸款管理辦法

第一章

總

則

第一條 為規(guī)范住房公積金二手房個(gè)人住房貸款管理，支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和我市住房公積金個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金二手房個(gè)人住房貸款是指中山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱被委托銀行）向貸款申請(qǐng)人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房貸款。

第二章 貸款對(duì)象及條件

第三條 凡按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因購(gòu)買(mǎi)用于自住的二手房資金不足時(shí)，均可依照本辦法規(guī)定申請(qǐng)貸款。貸款申請(qǐng)人在未終止上次住房公積金貸款合同前，不得申請(qǐng)本項(xiàng)貸款。

第四條 貸款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

1、中山市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人；

2、按規(guī)定繳存住房公積金的；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有完全民事行為能力，且信用良好，有償還貸款本息能力的；

4、能夠提供購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)手續(xù)文件的。

第三章 貸款程序

第五條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)二手房個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向市公積金中心提出申請(qǐng)。

第六條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，須提供以下資料：

（一）貸款申請(qǐng)人

1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）;如已婚，則需一并提供配偶身份證明正本（居民身份證、軍官證）。

2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本。

3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議）。

4、收入證明正本。

5、收入流水(最近六個(gè)月或一年以上的銀行流水賬，流水賬必須顯示戶名及賬號(hào))或附有完稅票據(jù)的其他收入證明正本。

6、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。

7、首期收據(jù)復(fù)印件。

8、供樓存折正本。

9、公積金存折正本。

10、擬購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證、土地使用證原件及復(fù)印件。

（二）賣(mài)方

1、產(chǎn)權(quán)人的合法身份證明正本（居民身份證、軍官證、護(hù)照、通行證等）。

2、收款存折正本。

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證正本及復(fù)印件。

4、公積金中心要求的其他證明材料。

第七條 市公積金中心同意接受貸款申請(qǐng)后，需要貸款申請(qǐng)人抽取號(hào)碼確定評(píng)估機(jī)構(gòu)并簽署《選定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)》（需要委托代辦人辦理的，還須簽署《委托書(shū)》進(jìn)行代辦業(yè)務(wù)），評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后，市公積金中心對(duì)貸款資料進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的有關(guān)情況進(jìn)行貸前初步審查，在30個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。不準(zhǔn)予貸款的，通知貸款申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

第八條 經(jīng)市公積金中心審核同意的貸款，由申請(qǐng)人與中心及受委托銀行簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。

第四章

貸款的額度、期限和利率

第九條 貸款額度應(yīng)不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%。最高可貸款房齡和貸款額度由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。

第十條 別墅以及磚木結(jié)構(gòu)房屋不接受貸款申請(qǐng)。第十一條 貸款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和應(yīng)不超過(guò)法定退休年齡且貸款期限不超過(guò)30年，對(duì)超過(guò)法定退休年齡5年以內(nèi)，具有貸款償還能力的，其貸款期限可延長(zhǎng)1-5年。

第十二條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

第五章 貸款擔(dān)保

第十三條 貸款申請(qǐng)人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

第十四條 以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同，并于放款前向有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十九條的規(guī)定確定。抵押期間，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由市公積金中心和被委托銀行管理。

第十五條 貸款申請(qǐng)人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受市公積金中心的監(jiān)督檢查。第十六條 抵押期間，未經(jīng)市公積金中心同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、饋贈(zèng)。

第十七條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至貸款申請(qǐng)人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第六章 貸款償還

第十八條

貸款還款方式可以根據(jù)市公積金中心、被委托銀行、貸款申請(qǐng)人三方約定按等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。

第十九條

貸款申請(qǐng)人自受委托銀行劃款之日的次日起進(jìn)入還款期，貸款申請(qǐng)人可委托貸款銀行通過(guò)借記卡、存折等方式代扣。

第二十條 貸款申請(qǐng)人如逾期還款，由被委托銀行按逾期天數(shù)和中國(guó)人民銀行的規(guī)定收取罰息及違約金。

第二十一條 貸款申請(qǐng)人不能按時(shí)歸還貸款本息的，市公積金中心有權(quán)扣劃貸款申請(qǐng)人本人及其配偶和保證人的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第二十二條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠謨斶€貸款的，經(jīng)市公積金中心同意，根據(jù)人民銀行規(guī)定的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息。

第七章

附

則

第二十三條 本辦法未盡之處按中山市住房公積金管理委員會(huì)作出的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。