第一篇：財稅字〔1999〕210號財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)

市場若干稅收政策的通知

財稅字〔1999〕210號

為了配合國家住房制度改革，有效啟動房地產(chǎn)市場，積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長點，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)對房地產(chǎn)市場有關(guān)稅收政策問題通知如下：

一、關(guān)于營業(yè)稅和契稅的政策問題為了切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，積極啟動住房二級市場，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。

二、關(guān)于空置商品住房稅收政策問題

為了加快住房資金周轉(zhuǎn)，降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險，促進(jìn)積壓空置商品房的銷售，對積壓空置的商品住房銷售時應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅在2000年底前予以免稅優(yōu)惠。

空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。

三、關(guān)于土地增值稅征免政策問題

對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。

本通知自1999年8月1日起執(zhí)行。部分地區(qū)在此之前越權(quán)自行制定的房地產(chǎn)市場稅收政策，凡與本通知規(guī)定不符的一律改按本通知的規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于高校后勤社會化改革有關(guān)稅收政策的通知財稅字[2000]25號

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于高校后勤社會化改革有關(guān)稅收政策的通知

財稅字[2000]25號

頒布日期 2000-2-28

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

為貫徹落實<國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于進(jìn)一步加快高等學(xué)校后勤社會化改革意見的通知>(國辦發(fā)［2000］1號)的精神,推進(jìn)高校后勤的社會化改革,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)對2002年底前高校后勤社會化改革過程中有關(guān)的稅收政策通知如下：

一,對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進(jìn)行獨立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實體(以下簡稱高校后勤實體),經(jīng)營學(xué)生公寓和教師公寓及為高校教學(xué)提供后勤服務(wù)而獲得的租金和服務(wù)性收入,免征營業(yè)稅；但利用學(xué)生公寓或教師公寓等高校后勤服務(wù)設(shè)施向社會人員提供服務(wù)而獲得的租金和其他各種服務(wù)性收入,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定計征營業(yè)稅.對社會性投資建立的為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓,其取得的租金收入,免征營業(yè)稅；但利用學(xué)生公寓向社會人員提供住宿服務(wù)而取得的租金收入,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定計征營業(yè)稅.二,對高校后勤實體為高校師生食堂提供的糧食,食用植物油,蔬菜,肉,禽,蛋,調(diào)味品和食堂餐具,免征增值稅；經(jīng)營此外的商品,一律按現(xiàn)行規(guī)定計征增值稅.三,對設(shè)置在校園內(nèi)的實行社會化管理和獨立核算的食堂,向師生提供餐飲服務(wù)獲得的收入,免征營業(yè)稅；向社會提供餐飲服務(wù)獲得的收入,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定計征營業(yè)稅.四,對高校后勤實體向其他高校提供快餐的外銷收入,免征增值稅；向其他社會人員提供快餐的外銷收入,應(yīng)繳納增值稅.五,對高校后勤實體的所得,暫免征收企業(yè)所得稅.六,對高校后勤實體,免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅.七,對在高校后勤社會化改革中因建學(xué)生公寓而經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地,免征耕地占用稅.八,高校后勤實體及享受上述優(yōu)惠政策的其他經(jīng)濟(jì)實體,應(yīng)對享受優(yōu)惠政策的經(jīng)營活動進(jìn)行單獨的核算,分別進(jìn)行納稅申報.不進(jìn)行單獨核算和納稅申報的,不得享受上述政策.九,本通知自2000年1月1日起執(zhí)行.

第三篇：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知財稅((2008)137號)

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知

財稅（2008）137號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

本通知自2008年11月1日起實施。

財政部

國家稅務(wù)總局

二00八年十月二十二日

第四篇：財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知

財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知

狀態(tài):有效

發(fā)布日期:2006-06-16

生效日期: 2006-06-16

發(fā)布部門: 財政部、國家稅務(wù)總局

發(fā)布文號: 財稅[2006]75號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)，抑制投機(jī)和投資性購房需求，進(jìn)一步加強(qiáng)個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收管理，現(xiàn)將有關(guān)營業(yè)稅問題通知如下：2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

在上述政策中，普通住房及非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

地方各級財稅部門要嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策，加強(qiáng)稅收征管，對執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。

財政部、國家稅務(wù)總局

二○○六年六月十六

第五篇：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于黃金稅收政策問題的通知

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于黃金稅收政

策問題的通知

財稅［2002］142號

頒布時間：2002-9-12發(fā)文單位：財政部 國家稅務(wù)總局

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：為了貫徹國務(wù)院關(guān)于黃金體制改革決定的要求，規(guī)范黃金交易，加強(qiáng)黃金交易的稅收管理，現(xiàn)將黃金

交易的有關(guān)稅收政策明確如下：

一、黃金生產(chǎn)和經(jīng)營單位銷售黃金（不包括以下品種：成色AU9999、AU9995、AU999、AU995；規(guī)格為50克、100克、1公斤、3公斤、12.5公斤的黃金，以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)黃金）和黃金礦砂（含伴生金），免征增值稅；進(jìn)口黃金（含標(biāo)準(zhǔn)黃金）和黃金礦砂免征進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

黃金交易會員單位通過黃金交易所銷售標(biāo)準(zhǔn)黃金（持有黃金交易所開具的《黃金交易結(jié)算憑證》），未發(fā)生實物交割的，免征增值稅；發(fā)生實物交割的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照實際成交價格代開增值稅專用發(fā)票，并實行增值稅即征即退的政策，同時免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。增值稅專用發(fā)票中的單價、金額

和稅額的計算公式分別為：

單價＝實際成交單價÷（1＋增值稅稅率）

金額＝數(shù)量×單價

稅額＝金額×稅率

實際成交單價是指不含黃金交易所收取的手續(xù)費的單位價格。

納稅人不通過黃金交易所銷售的標(biāo)準(zhǔn)黃金不享受增值稅即征即退和免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加

政策。

三、黃金出口不退稅；出口黃金飾品，對黃金原料部分不予退稅，只對加工增值部分退稅。

四、對黃金交易所收取的手續(xù)費等收入照章征收營業(yè)稅。

五、黃金交易所黃金交易的增值稅征收管理辦法及增值稅專用發(fā)票管理辦法由國家稅務(wù)總局另行制定。