第一篇：對(duì)參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試考生的一些建議

對(duì)參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試考生的一些建議

天津市中地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估咨詢有限公司杜金表

土地估價(jià)是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，在這個(gè)領(lǐng)域內(nèi)，要想成為一個(gè)合格的土地估價(jià)師，必須經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程就是“實(shí)踐—考試—實(shí)踐—考核—實(shí)踐”。作為初入行的估價(jià)人員，首先要過(guò)的一關(guān)就是全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，只有取得土地估價(jià)師資格，才能成為準(zhǔn)估價(jià)師，在實(shí)踐中提高自己，然后參加實(shí)踐考核，取得執(zhí)業(yè)資格證，才成為了真正的土地估價(jià)師。土地估價(jià)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大，并不是說(shuō)，通過(guò)了實(shí)踐考核就是合格的估價(jià)師，在日后的工作中還要不斷學(xué)習(xí)提高自己，才能與時(shí)俱進(jìn)。

作為一個(gè)專(zhuān)業(yè)的土地估價(jià)師，首先要有一定的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)才可以參加估價(jià)師考試，《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》（國(guó)土資源部令第35號(hào)）中規(guī)定考生必須達(dá)到的報(bào)考條件：“1．取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年； 2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年； 3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱?！睂?duì)不同的學(xué)歷，《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》都做了相應(yīng)的從事土地相關(guān)工作實(shí)踐年限的要求，這也說(shuō)明土地估價(jià)的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，對(duì)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)能力有一定要求。

土地估價(jià)師考試科目分5門(mén)，《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》、《土地估價(jià)理論與方法》、《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》、《土地估價(jià)案例與報(bào) 1

告》、《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，涉及理論、實(shí)踐等多方面的知識(shí)，從考試難度上來(lái)講，對(duì)于工作經(jīng)驗(yàn)比較少的考生，無(wú)疑估價(jià)實(shí)務(wù)和案例報(bào)告是最頭痛的，但凡有工作經(jīng)驗(yàn)，接觸過(guò)土地估價(jià)過(guò)程的，實(shí)務(wù)和案例一般都不會(huì)是門(mén)檻。由于協(xié)會(huì)不指定考試教材，只推薦了數(shù)本參考資料，從考試復(fù)習(xí)時(shí)間安排上，要把這些資料完全看完需要較長(zhǎng)的時(shí)間，針對(duì)考試有幾本資料是必備的：《土地管理制度與政策》、《土地估價(jià)理論與方法》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)》、《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，另外《土地估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)政策匯編》需要考生掌握部分重要的土地相關(guān)法律法規(guī)。在考生沒(méi)有精力和時(shí)間把協(xié)會(huì)推薦資料全部看完的前提下，這些書(shū)是是土地估價(jià)師考試最基本的資料，需要考生認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握。從這幾年我自己和周?chē)碌目荚嚱?jīng)驗(yàn)看，《土地估價(jià)理論與方法》在每次的考試中雖然涉及的專(zhuān)業(yè)性最強(qiáng)，但卻是最容易通過(guò)的一門(mén)，《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》是最厚的一本書(shū)，也是大家最容易栽跟頭的一門(mén)考試，因?yàn)樯婕暗膶?zhuān)業(yè)知識(shí)太多太分散，在復(fù)習(xí)過(guò)程中對(duì)于已經(jīng)工作的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)耐心與毅力的考驗(yàn)。另外，建議參加考試的考生一定要模擬練習(xí)歷年真題，檢查自己的學(xué)習(xí)成果。

土地估價(jià)師考試實(shí)行三年滾動(dòng)，三年內(nèi)考過(guò)5門(mén)就可以取得土地估價(jià)師資格，接下來(lái)是兩年的實(shí)踐期。這是土地估價(jià)師必須經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程，也是土地估價(jià)師自我提高和經(jīng)驗(yàn)積累的黃金時(shí)期，在這兩年內(nèi)，通過(guò)參與土地估價(jià)的項(xiàng)目和進(jìn)行相關(guān)的研究，提升自己，為今后的職業(yè)生涯打下基礎(chǔ)。兩年后可以申請(qǐng)參加實(shí)踐考核，在這里需要提醒同行們注意的是，實(shí)踐考核是檢驗(yàn)一個(gè)估價(jià)師專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)

業(yè)操守是否合格的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)該是估價(jià)師值得重視的一項(xiàng)考核，已經(jīng)拿到敲門(mén)磚的準(zhǔn)估價(jià)師不要在這個(gè)坎上跌倒。

首先，參加實(shí)踐考核的考生一定要把好自己的硬件條件關(guān)，何為硬件？就是你的報(bào)考條件，在實(shí)踐中，不少考生因?yàn)閳?bào)考條件不合格，疑為弄虛作假，而把得之不易的估價(jià)師資格丟掉。很簡(jiǎn)單的一個(gè)例子，根據(jù)《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》（國(guó)土資源部第35號(hào)令）的要求，參加考試是有一定實(shí)踐年限要求的，每個(gè)考生都有一個(gè)檔案號(hào)和自己的報(bào)考年份對(duì)應(yīng)，比如2008年報(bào)考的考生，檔案號(hào)應(yīng)該是“2008XXXXXX”，但是考生的畢業(yè)時(shí)間填報(bào)的卻是2008年或者2008以后，那專(zhuān)家就認(rèn)為是弄虛作假參加考試，考試成績(jī)無(wú)效了。這種情況，可能是考生本人在報(bào)考的時(shí)候正在讀在職的研究生或者本科，在實(shí)踐考核的時(shí)候已經(jīng)拿到了研究生學(xué)位或者本科學(xué)位，為了提高自己的身價(jià)改填初始資料，在實(shí)踐考核中，檔案號(hào)顯示2008年報(bào)考，畢業(yè)時(shí)間后移，但是從專(zhuān)家的角度，看不到真實(shí)的學(xué)歷信息，無(wú)從定論，只能待協(xié)會(huì)核實(shí)，無(wú)形中對(duì)考生的認(rèn)可就大打折扣。所以在參加實(shí)踐考核時(shí)，建議考生用報(bào)考時(shí)的信息，以免造成不必要的誤解，以致造成考核不合格或者需參加面試的麻煩。

其次，考生的推薦人在《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）》（中估協(xié)發(fā)?2008?14號(hào)）中有規(guī)定，推薦人必須達(dá)到規(guī)定條件才可推薦。《辦法》規(guī)定推薦人滿足的條件如下：“1.被推薦人應(yīng)有2人推薦。第一推薦人為專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)人員，第二推薦人為被推薦人所在單位法定代表人。2.第一推薦人應(yīng)為熟悉被推薦人情況、與

被推薦人在同一省級(jí)行政區(qū)內(nèi)工作的、取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》8年以上的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，或者是中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員。3.第二推薦人應(yīng)為被推薦人單位的法定代表人、如法定代表人不是土地估價(jià)師，則應(yīng)由可以代表單位行使權(quán)力的、具有土地估價(jià)師資格的其他負(fù)責(zé)人(總經(jīng)理、總估價(jià)師等)推薦。4.被推薦人在不具有土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)從業(yè)，第一推薦人除必須符合“取得土地估價(jià)師資格證書(shū)8年以上”的條件外，還必須在具有土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，或者是中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員。5.第一推薦人推薦參加實(shí)踐考核的人員不得超過(guò)4名。2010年度實(shí)踐考核未獲通過(guò)人員的第一推薦人，次年度取消推薦資格?！庇行┛忌耐扑]人是非執(zhí)業(yè)估價(jià)師或者從業(yè)年限不足，達(dá)不到規(guī)定的條件，間接地造成考生不能通過(guò)實(shí)踐考核。

第三，實(shí)踐考核重在考核估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)道德，《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）》（中估協(xié)發(fā)?2008?14號(hào)）中規(guī)定“選擇綜合考評(píng)形式參加實(shí)踐考核人員需在系統(tǒng)中填寫(xiě)、上傳以下材料：（1）全國(guó)土地估價(jià)師實(shí)踐考核申請(qǐng)暨推薦表；

（2）個(gè)人專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結(jié)；（3）反映本人專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守的案例分析2篇（分析的案例需為本人撰寫(xiě)的土地評(píng)估報(bào)告，并將該項(xiàng)目填寫(xiě)在業(yè)績(jī)清單上），或在正式出版發(fā)行刊物上公開(kāi)發(fā)表的論文1篇；（4）2年實(shí)踐期內(nèi)參與專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的業(yè)績(jī)清單（土地評(píng)估項(xiàng)目、相關(guān)科研、教學(xué)成果、發(fā)表論文等）?！眰€(gè)人專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結(jié)，由考生根據(jù)實(shí)際情況實(shí)事求是撰寫(xiě)，字?jǐn)?shù)不限，主要考察實(shí)踐人員是否進(jìn)行

了專(zhuān)業(yè)實(shí)踐并達(dá)到執(zhí)業(yè)要求。實(shí)踐總結(jié)仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，沒(méi)有規(guī)定字?jǐn)?shù)和方式，給了考生很大的發(fā)揮空間，土地估價(jià)本身就是一個(gè)探索性職業(yè)，在實(shí)踐中估價(jià)師應(yīng)當(dāng)對(duì)行業(yè)內(nèi)容和規(guī)則有很深的理解和自己的認(rèn)識(shí)，但是有些考生寥寥百來(lái)字的實(shí)踐總結(jié)讓考評(píng)專(zhuān)家實(shí)在不知道如何評(píng)論，根本看不出該考生的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守，這反映的是一個(gè)態(tài)度問(wèn)題。另外，實(shí)踐總結(jié)的好壞也要看內(nèi)容的完整性，在實(shí)踐總結(jié)中分析對(duì)土地估價(jià)方法的認(rèn)識(shí)一定要完整，不能只分析了兩種，其余的讓專(zhuān)家去補(bǔ)充。不完整的分析會(huì)給專(zhuān)家造成考生對(duì)估價(jià)理論掌握不全面，存在知識(shí)欠缺的印象。再提醒大家一點(diǎn)，這是很重要的一個(gè)考核，考生上傳資料前一定要重新檢查資料的完整性和規(guī)范性，不要造成誤傳文件的錯(cuò)誤。

第四，案例分析。考核要求考生對(duì)自己所參與的項(xiàng)目進(jìn)行分析，因?yàn)樵趨⒓涌己饲埃忌鷽](méi)有土地估價(jià)師的執(zhí)業(yè)能力，所以是不能獨(dú)自撰寫(xiě)報(bào)告的，只能作為參與者參與項(xiàng)目的評(píng)估。案例不是要求考生自己做報(bào)告，而是要求考生對(duì)案例進(jìn)行分析，重在考察考生對(duì)案例的認(rèn)知和對(duì)估價(jià)過(guò)程的熟悉程度。有些考生的案例分析是把估價(jià)報(bào)告或者技術(shù)報(bào)告作為附件上傳，但是沒(méi)有體現(xiàn)考生的分析過(guò)程和分析內(nèi)容，不能看出考生的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守，這是不合格的案例分析，專(zhuān)家肯定是不會(huì)給予好評(píng)的；有些考生把案例的技術(shù)難點(diǎn)和估價(jià)方法的確定過(guò)程從頭到尾分析了一遍，而沒(méi)有將自己對(duì)該案例的認(rèn)識(shí)和總結(jié)做出說(shuō)明，也是不符合考核要求的；另外，對(duì)于從事估價(jià)工作將近4年的專(zhuān)業(yè)估價(jià)師來(lái)說(shuō)，報(bào)告中不應(yīng)存在的錯(cuò)誤在案例分析過(guò)程

中沒(méi)有摘出也是造成考評(píng)成績(jī)不合格的重要因素，比如工業(yè)用地在進(jìn)行評(píng)估時(shí)估價(jià)師選用了收益還原法，在前面論述缺少市場(chǎng)交易案例的情況下估價(jià)師選擇了市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，這些錯(cuò)誤都是顯而易見(jiàn)的，而考生在案例分析中卻沒(méi)有指出，這說(shuō)明考生的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力較差，達(dá)不到執(zhí)業(yè)估價(jià)師的要求。所謂案例分析，一定要有考生自己對(duì)案例的認(rèn)識(shí)和見(jiàn)解，不能只是對(duì)撰寫(xiě)報(bào)告的過(guò)程作簡(jiǎn)要的闡述而沒(méi)有自己的分析。

對(duì)于從事土地估價(jià)工作幾年的土地估價(jià)師來(lái)說(shuō)，實(shí)踐考核要求的這些專(zhuān)業(yè)技能都是最基本的土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)能力，沒(méi)有較高難度的挑戰(zhàn)，2010年的土地估價(jià)師實(shí)踐考核綜合考評(píng)中，有626名土地估價(jià)師報(bào)考，585名符合條件，考評(píng)結(jié)果中有507名考生在專(zhuān)業(yè)技能、執(zhí)業(yè)操守等方面的綜合能力符合要求給予通過(guò)，78名考生因偽造報(bào)名材料、抄襲實(shí)踐考核總結(jié)和案例分析等原因不予通過(guò)，不通過(guò)率達(dá)到15.4%，這也反映出一定的問(wèn)題，是估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)技能不合格還是估價(jià)師沒(méi)把實(shí)踐考核當(dāng)回事？這個(gè)結(jié)果值得我們每個(gè)估價(jià)師深思，所有參加土地估價(jià)師實(shí)踐考核的考生一定要把態(tài)度擺正，才能有自己的金秋收獲。

土地估價(jià)既是一門(mén)學(xué)問(wèn)，又是一門(mén)藝術(shù)，怎樣順利的通過(guò)土地估價(jià)師資格考試和實(shí)踐考核，成功成為一名合格的土地估價(jià)師，不但要付出辛勤的努力，還要有持之以恒的毅力，在實(shí)踐中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中探索，在探索中進(jìn)步。希望以上的愚見(jiàn)對(duì)參加土地估價(jià)師資格考試和實(shí)踐考核的同行有些許的幫助，不足之處還請(qǐng)各位指正。

第二篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）

大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的概念

二、土地的分類(lèi)

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識(shí)

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場(chǎng)理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場(chǎng)比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察

七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)

十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級(jí)

三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

四、路線價(jià)評(píng)估

五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分金融知識(shí)

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)

一、會(huì)計(jì)知識(shí)

二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)

一、測(cè)量的基本知識(shí)

二、土地測(cè)量

三、房屋測(cè)量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)

一、土地開(kāi)發(fā)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

三、行業(yè)自律文件

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[2011]20號(hào))精神，2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好四川考區(qū)的考試報(bào)考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、組織工作

省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)具體考務(wù)工作和報(bào)名審查工作。

四川考區(qū)辦公室設(shè)在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)。具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本考區(qū)考試信息公告、組織報(bào)名、考試報(bào)名系統(tǒng)和現(xiàn)場(chǎng)審核工作，對(duì)報(bào)考人員提交的報(bào)名表，證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證，考點(diǎn)考場(chǎng)安排和考試期間的保密、安全措施落實(shí)，協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項(xiàng)。

二、報(bào)名條件

(一)凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1.取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試;已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

三、報(bào)名事宜

全國(guó)土地估價(jià)師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

(一)報(bào)名、審核和打印準(zhǔn)考證的時(shí)間(1)2011年5月15日至6月25日為報(bào)考人員網(wǎng)上報(bào)名，6月26日網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)關(guān)閉。

(2)2011年6月1日至7月10日為現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)時(shí)間，報(bào)考人員須帶相關(guān)資料到本考區(qū)辦公室確認(rèn)報(bào)名信息，并交納相關(guān)費(fèi)用。

(3)2011年8月16日至8月31日?qǐng)?bào)考人員從報(bào)名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時(shí)間、考場(chǎng)地點(diǎn)參加考試。報(bào)考人員須認(rèn)真核對(duì)準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，請(qǐng)于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過(guò)期將無(wú)法修改準(zhǔn)考證中的錯(cuò)誤信息。

(二)報(bào)名程序

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱考試報(bào)名系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http://credit.mlr.gov.cn)或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作。續(xù)考人員，在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)可直接輸入本人往年報(bào)考的檔案號(hào)、姓名和證件號(hào)，進(jìn)行報(bào)名;確認(rèn)報(bào)名信息時(shí)，只需提交網(wǎng)上下載的報(bào)名表、本報(bào)名時(shí)發(fā)生變動(dòng)的材料。如檔案號(hào)遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢?？忌氃趫?bào)名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證

件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書(shū)。現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)不再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。

(三)現(xiàn)場(chǎng)審核

報(bào)考人員應(yīng)按照公告要求，攜帶網(wǎng)上下載的報(bào)名表和以下證件、資料到四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)秘書(shū)處辦理現(xiàn)場(chǎng)審核：

1、合法有效證件的原件及復(fù)印件，包括公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證。

2、國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書(shū)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)原件及復(fù)印件。

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還。報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名表，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個(gè)人報(bào)考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

(四)報(bào)名費(fèi)用

經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳核準(zhǔn)，今年土地估價(jià)師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，請(qǐng)考生在辦理報(bào)名審核確認(rèn)手續(xù)時(shí)一并交費(fèi)。

(五)報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)

考試報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)：四川省土地估價(jià)協(xié)會(huì)秘書(shū)處;地址：成都市人民北路一段25號(hào)省國(guó)土資源廳人北綜合樓501室;

聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：028-83228662(傳真)

四、考試科目及范圍

報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)五科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

五、考試時(shí)間和地點(diǎn)

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月18日 土地估價(jià)案例與報(bào)告 9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí) 14∶30-17∶00

四川考區(qū)考點(diǎn)設(shè)在成都市，具體考場(chǎng)設(shè)置地點(diǎn)另行在四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://004km.cn/)上公布。

六、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格，證書(shū)經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二〇一一年四月二日

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道土地估價(jià)師論壇

·環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章 ·2011年課程由名師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

第三篇：土地估價(jià)師資格考試

遼寧省國(guó)土資源廳辦公室文件

遼國(guó)土資辦發(fā)?2011? 37號(hào) 關(guān)于舉行2011年 全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的通知

各市國(guó)土資源（規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋）局,綏中縣國(guó)土資源局:

按照《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)?2011?20號(hào)）的要求，2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好我省土地估價(jià)師資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、報(bào)名條件

（一）考試報(bào)名條件。

凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，均可報(bào)名：

1．取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；

14.不具備前款1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿5年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿5年的；

3．被取消考試資格未滿2年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿2年的；

5．其他不符合報(bào)名條件的情形。

二、考試科目范圍及參考資料

報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)?個(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)5科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年）》，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

三、考試時(shí)間地點(diǎn)

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月17日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)14∶30-17∶00

9月18日土地估價(jià)案例與報(bào)告9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)14∶30-17∶00

考試地點(diǎn)：另行通知

四、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)3個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格，證書(shū)經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

五、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關(guān)閉網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)；請(qǐng)各考生嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)。

現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）

地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)北京街7號(hào)遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準(zhǔn)考證時(shí)間：8月15日-8月31日，請(qǐng)考生自行到報(bào)名網(wǎng)站下載準(zhǔn)考證，并用彩色打印機(jī)打印。

（二）報(bào)名程序。

1．網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱考試報(bào)名系統(tǒng)）進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：

//credit.mlr.gov.cn）或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http：//.cn

二〇一一年四月二十日

主題詞： 土地估價(jià)師考試通知

抄送： 遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)

遼寧省國(guó)土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對(duì):馬彪打字:崔洪云

第四篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱2010年

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的概念

二、土地的分類(lèi)

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識(shí)

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場(chǎng)理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場(chǎng)比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察

七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)

十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級(jí)

三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

四、路線價(jià)評(píng)估

五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識(shí)

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)

一、會(huì)計(jì)知識(shí)

二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)

一、測(cè)量的基本知識(shí)

二、土地測(cè)量

三、房屋測(cè)量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)

一、土地開(kāi)發(fā)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

第五篇：土地估價(jià)師資格考試管理辦法

土地估價(jià)師資格考試管理辦法

(2006年11月22日中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第35號(hào)公布根據(jù)2010年9月26日《國(guó)土資源部關(guān)于修改<土地估價(jià)師資格考試管理辦法>的決定》修正)第一章 總 則

第一條 為規(guī)范土地估價(jià)師資格考試秩序，加強(qiáng)土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，提高土地估價(jià)人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

第二條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。通過(guò)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，方可取得土地估價(jià)師資格。

第三條 土地估價(jià)師資格考試遵循客觀公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。

第二章 報(bào)名條件

第四條 凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

(一)取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

(二)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

(三)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱。

第五條 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

(二)被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；

(三)被取消考試資格未滿兩年的；(四)在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

第六條 報(bào)考人員在報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名表，并提交下列材料：

(一)合法有效的身份證明原件及復(fù)印件；

(二)學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證書(shū)原件及復(fù)印件；(三)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

報(bào)考人員對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第三章 考 試

第七條 國(guó)土資源部組織全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)，對(duì)土地估價(jià)師資格考試涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策。

第八條 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。

第九條 土地估價(jià)師資格考試每年舉行一次?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時(shí)舉行?？荚嚨木唧w時(shí)間，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)確定。

第十條 土地估價(jià)師資格考試主要測(cè)試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力。

土地估價(jià)師資格考試的內(nèi)容包括：

(一)土地管理基礎(chǔ)知識(shí)；(二)土地估價(jià)理論與方法；(三)土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；(四)土地估價(jià)實(shí)務(wù)。

第十一條 土地估價(jià)師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

第十二條 土地估價(jià)師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。

第十三條 土地估價(jià)師資格考試實(shí)行統(tǒng)一評(píng)卷。各科成績(jī)于考試結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)由國(guó)土資源部通過(guò)《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

第十四條 應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格。

第四章 考 務(wù)

第十五條 土地估價(jià)師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)在全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實(shí)施以下考務(wù)工作：

(一)發(fā)布考試公告；(二)組織報(bào)名和發(fā)放準(zhǔn)考證；(三)安排考點(diǎn)考場(chǎng)；

(四)落實(shí)考試安全、保密措施；

(五)協(xié)助實(shí)施監(jiān)考；

(六)與考試工作有關(guān)的其他事項(xiàng)。

省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)。

特殊情況下考區(qū)需要臨時(shí)調(diào)整的，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)決定。

第十六條 報(bào)考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)公告的地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。

第十七條 考試工作人員與報(bào)考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避。第五章 法律責(zé)任

第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無(wú)效、兩個(gè)考試內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰：

(一)提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的；(二)由他人冒名頂替參加考試的；

(三)擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；(四)在考試中有作弊行為的。

對(duì)于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》的，撤銷(xiāo)其土地估價(jià)師資格。

第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：(一)協(xié)助不具備報(bào)考資格的人報(bào)名的；

(二)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避而未回避的；(三)擅自變更考試時(shí)間的；

(四)泄露考題或考試工作的其他保密信息的；(五)包庇、縱容考生作弊的；

(六)篡改分?jǐn)?shù)的。

第六章 附 則

第二十條 取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)具體實(shí)施。

第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。

第二十二條 依法取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理。

第二十三條 香港永久性居民、澳門(mén)永久性居民報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十四條 本辦法自2011年1月1日起實(shí)施。