第一篇：福建省國(guó)土資源廳關(guān)于組織2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)考工作的通知

福建省國(guó)土資源廳關(guān)于組織2012年

全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)考工作的通知

各市、縣(區(qū))國(guó)土資源局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)環(huán)境與國(guó)土資源局，省土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)：根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[2012]6號(hào))的精神，2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2012年9月15日至16日舉行?，F(xiàn)將我省組織報(bào)考工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)名條件

(一)考試報(bào)名條件：

凡中華人民共和國(guó)公民及香港、澳門(mén)特別行政區(qū)永久性居民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可

以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1、取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2、取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3、取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

(二)有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試;已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1、因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿5年的;

2、被取消土地估價(jià)師資格未滿5年的;

3、被取消考試資格未滿兩年的;

4、在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

二、報(bào)名事宜

全國(guó)土地估價(jià)師資格考試福建省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作由福建省土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

(一)報(bào)名方式

今年考試報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式進(jìn)行。請(qǐng)參加考試的考生在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http：//credit.mlr.gov.cn)或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http：//)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作，而后攜帶網(wǎng)上下載的報(bào)名表及以下報(bào)名材料前往報(bào)名地點(diǎn)辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)：

1、合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件;

2、國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書(shū)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格證書(shū)原件及復(fù)印件;

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還。報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名表，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個(gè)人報(bào)考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

根據(jù)國(guó)土資源部的統(tǒng)一安排，香港、澳門(mén)特別行政區(qū)永久性居民中報(bào)考者可在北京、上海、廣州三個(gè)考區(qū)報(bào)名并參加考試。

(二)報(bào)名時(shí)間和確認(rèn)地點(diǎn)

2012年土地估價(jià)師資格考試網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為6月10 日至7月10日，報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)設(shè)在省土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)處，地址為：福州市湖東路199號(hào)外經(jīng)貿(mào)廣場(chǎng)1906室(與省國(guó)土資源廳辦公大樓相鄰)，聯(lián)系人：陳晶、陳姍，聯(lián)系電話：0591-87660137。報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間為7月1日至7月15日(法定休息日除外)，逾期不予受理。

(三)報(bào)名費(fèi)用

經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳核準(zhǔn)，今年土地估價(jià)師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》、《土地估價(jià)理論與方法》、《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每人每科60元，《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》、《土地估價(jià)案例與報(bào)告》每人每科70元，請(qǐng)考生在辦理報(bào)名確認(rèn)手續(xù)時(shí)一并交納。

(四)領(lǐng)取準(zhǔn)考證

請(qǐng)參加考試的考生于2012年8月16日至26日，自行登入報(bào)名系統(tǒng)下載打印準(zhǔn)考證。

三、考試科目及范圍

報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目。各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)五科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。根據(jù)國(guó)土資源部《2011年考試委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要》精神，2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍繼續(xù)沿用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱(2010年)》，考試內(nèi)容只做個(gè)別增減，相關(guān)情況將通過(guò)考試報(bào)名系統(tǒng)發(fā)布。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。全國(guó)土地估價(jià)師資格考試

委員會(huì)不指定考試參考教材。

四、各科考試時(shí)間

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月15日：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月16日：土地估價(jià)案例與報(bào)告 9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí) 14∶30-17∶00

福建考區(qū)考場(chǎng)地點(diǎn)詳見(jiàn)準(zhǔn)考證。

五、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格，證書(shū)由省土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二○一二年四月二十五日

第二篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）

大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的概念

二、土地的分類(lèi)

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識(shí)

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場(chǎng)理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場(chǎng)比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察

七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)

十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級(jí)

三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

四、路線價(jià)評(píng)估

五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分金融知識(shí)

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)

一、會(huì)計(jì)知識(shí)

二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)

一、測(cè)量的基本知識(shí)

二、土地測(cè)量

三、房屋測(cè)量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)

一、土地開(kāi)發(fā)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

三、行業(yè)自律文件

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[2011]20號(hào))精神，2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好四川考區(qū)的考試報(bào)考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、組織工作

省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)具體考務(wù)工作和報(bào)名審查工作。

四川考區(qū)辦公室設(shè)在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)。具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本考區(qū)考試信息公告、組織報(bào)名、考試報(bào)名系統(tǒng)和現(xiàn)場(chǎng)審核工作，對(duì)報(bào)考人員提交的報(bào)名表，證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證，考點(diǎn)考場(chǎng)安排和考試期間的保密、安全措施落實(shí)，協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項(xiàng)。

二、報(bào)名條件

(一)凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1.取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

(二)有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試;已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

三、報(bào)名事宜

全國(guó)土地估價(jià)師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

(一)報(bào)名、審核和打印準(zhǔn)考證的時(shí)間(1)2011年5月15日至6月25日為報(bào)考人員網(wǎng)上報(bào)名，6月26日網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)關(guān)閉。

(2)2011年6月1日至7月10日為現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)時(shí)間，報(bào)考人員須帶相關(guān)資料到本考區(qū)辦公室確認(rèn)報(bào)名信息，并交納相關(guān)費(fèi)用。

(3)2011年8月16日至8月31日?qǐng)?bào)考人員從報(bào)名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時(shí)間、考場(chǎng)地點(diǎn)參加考試。報(bào)考人員須認(rèn)真核對(duì)準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，請(qǐng)于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過(guò)期將無(wú)法修改準(zhǔn)考證中的錯(cuò)誤信息。

(二)報(bào)名程序

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試報(bào)名系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http://credit.mlr.gov.cn)或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作。續(xù)考人員，在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)可直接輸入本人往年報(bào)考的檔案號(hào)、姓名和證件號(hào)，進(jìn)行報(bào)名;確認(rèn)報(bào)名信息時(shí)，只需提交網(wǎng)上下載的報(bào)名表、本報(bào)名時(shí)發(fā)生變動(dòng)的材料。如檔案號(hào)遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢。考生須在報(bào)名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證

件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書(shū)?，F(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)不再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。

(三)現(xiàn)場(chǎng)審核

報(bào)考人員應(yīng)按照公告要求，攜帶網(wǎng)上下載的報(bào)名表和以下證件、資料到四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)秘書(shū)處辦理現(xiàn)場(chǎng)審核：

1、合法有效證件的原件及復(fù)印件，包括公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證。

2、國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書(shū)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)原件及復(fù)印件。

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還。報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名表，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個(gè)人報(bào)考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

(四)報(bào)名費(fèi)用

經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳核準(zhǔn)，今年土地估價(jià)師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，請(qǐng)考生在辦理報(bào)名審核確認(rèn)手續(xù)時(shí)一并交費(fèi)。

(五)報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)

考試報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)：四川省土地估價(jià)協(xié)會(huì)秘書(shū)處;地址：成都市人民北路一段25號(hào)省國(guó)土資源廳人北綜合樓501室;

聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：028-83228662(傳真)

四、考試科目及范圍

報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)五科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

五、考試時(shí)間和地點(diǎn)

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月18日 土地估價(jià)案例與報(bào)告 9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí) 14∶30-17∶00

四川考區(qū)考點(diǎn)設(shè)在成都市，具體考場(chǎng)設(shè)置地點(diǎn)另行在四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://004km.cn/)上公布。

六、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格，證書(shū)經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二〇一一年四月二日

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道土地估價(jià)師論壇

·環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章 ·2011年課程由名師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

第三篇：關(guān)于2011年土地估價(jià)師資格考試工作的通知

關(guān)于2011年土地估價(jià)師資格考試工作的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》規(guī)定，2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于9月17日至18日舉行?，F(xiàn)就我市土地估價(jià)師資格考試工作通知如下：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對(duì)考試工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立天津市考區(qū)辦公室。辦公室設(shè)在天津市國(guó)土資源和房屋管理局，組成人員： 主 任：吳炳灝

副主任：劉遠(yuǎn)春 李學(xué)琴

成 員：王 兵 張振東 王 慧 徐更新

考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施本考區(qū)考試信息公告；報(bào)名、審核和準(zhǔn)考證發(fā)放；考點(diǎn)考場(chǎng)安排和考試期間的保密、安全措施落實(shí)；協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)。

天津市國(guó)土資源和房屋管理局委托天津市土地估價(jià)協(xié)會(huì)承擔(dān)考試報(bào)名、資格現(xiàn)場(chǎng)審核等具體工作。

二、報(bào)名條件

（一）考試報(bào)名條件

凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1．取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年； 2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的； 2．被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的； 3．被取消考試資格未滿兩年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

三、報(bào)名程序

（一）報(bào)考人員于5月6日至6月5日登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：//credit.mlr.gov.cn）或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http：//004km.cn)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作，過(guò)期系統(tǒng)即關(guān)閉。

新報(bào)考人員須上傳照片，要求分辨率為450*600像素，格式為.jpg的2寸近期彩色證件照?，F(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)不另行提交紙質(zhì)照片。

（二）報(bào)考人員于6月6日至6月10日攜帶以下證件、資料到天津市土地估價(jià)協(xié)會(huì)辦理現(xiàn)場(chǎng)審核。

1、網(wǎng)上下載的報(bào)名表（須加蓋所在單位公章）；

2、合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件；

3、國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可的學(xué)歷（學(xué)位）證書(shū)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格證書(shū)原件及復(fù)印件；

4、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明；

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還，報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名表，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個(gè)人報(bào)考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

2007年至2010已經(jīng)審核通過(guò)的報(bào)考人員不再審核以上證件，可攜報(bào)名表直接確認(rèn)?？忌鶕?jù)協(xié)會(huì)開(kāi)出的《天津市非稅收入統(tǒng)一繳款書(shū)》到指定銀行交費(fèi)后，自行登錄考試報(bào)名系統(tǒng)查詢審核狀態(tài)。

（三）考試費(fèi)用。每人每科50元（含上交全國(guó)考試委員會(huì)辦公室考務(wù)費(fèi)）。

（四）天津土地估 估價(jià)協(xié)會(huì)地址：南開(kāi)區(qū)水上公園北道凱祥花園56號(hào)別墅；電話：23076060；聯(lián)系人：王立男。

四、準(zhǔn)考證領(lǐng)取

報(bào)考人員于2011年8月17日-26日，經(jīng)考試報(bào)名系統(tǒng)下載本人準(zhǔn)考證，用A4紙彩色打印。其他事項(xiàng)另行通知。

二〇一一年四月二十七日

第四篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱2010年

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的概念

二、土地的分類(lèi)

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識(shí)

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場(chǎng)理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場(chǎng)比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察

七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)

十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級(jí)

三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

四、路線價(jià)評(píng)估

五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識(shí)

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)

一、會(huì)計(jì)知識(shí)

二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)

一、測(cè)量的基本知識(shí)

二、土地測(cè)量

三、房屋測(cè)量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)

一、土地開(kāi)發(fā)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

第五篇：2018全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)考條件

2018全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)考條件

發(fā)布日期: 2018/6/25

閱讀次數(shù)1643

一、凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德，取得經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門(mén)承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位，具備規(guī)定的工作經(jīng)歷（時(shí)間截至2018年12月31日）并具備下列條件之一，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

1.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃、管理等類(lèi)學(xué)科和專(zhuān)業(yè)，下同）中專(zhuān)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年；

2.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年；

3.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年；

4.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年；

5.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位。

二、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作時(shí)間滿10年，且從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。

三、香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)的居民可按規(guī)定申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須上傳以下材料的掃描件：

1.香港、澳門(mén)地區(qū)居民的本人身份證或臺(tái)灣地區(qū)居民的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》；

2.國(guó)務(wù)院教育行政部門(mén)認(rèn)可的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；

經(jīng)國(guó)務(wù)院教育行政部門(mén)認(rèn)可的，臺(tái)灣院校的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地管理、建筑、都市計(jì)劃（或區(qū)域及都市計(jì)劃）和不動(dòng)產(chǎn)管理與開(kāi)發(fā)學(xué)科的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷證書(shū)，可視同為全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件中相關(guān)學(xué)科的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷。

3.所在單位出具的從事房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)工作年限的證明。

2018全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試現(xiàn)場(chǎng)審核

發(fā)布日期: 2018/6/25

閱讀次數(shù)917

一、首次報(bào)考人員及外省轉(zhuǎn)考人員

首次報(bào)考人員及外省轉(zhuǎn)考人員應(yīng)在2018年7月25日至27日攜帶下列申報(bào)材料前往所屬報(bào)名點(diǎn)辦理資格審核：

1、《報(bào)名表》（一份，加蓋單位公章）；

2、學(xué)歷證書(shū)原件（僅用于核驗(yàn)）；

3、不具備規(guī)定學(xué)歷的考生還應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)（審計(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)）專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上資格證書(shū)原件（僅用于核驗(yàn)）。

4、轉(zhuǎn)出省考試主管部門(mén)出具的成績(jī)轉(zhuǎn)移證明（僅限2017在外省參加考試并有通過(guò)部分科目，本轉(zhuǎn)入我省報(bào)考的考生）。

二、續(xù)考人員 續(xù)考人員在網(wǎng)上報(bào)名后直接進(jìn)行網(wǎng)上審核，無(wú)需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核。往年未上傳過(guò)附件的須上傳身份證、學(xué)歷證書(shū)等相關(guān)證明材料原件的掃描件。