第一篇：商品房買賣辦證須知

商品房買賣辦證須知

一、提供的材料

1、商品房買賣合同(網(wǎng)上備案合同)

2、購房發(fā)票

3、移交協(xié)議書

4、房產(chǎn)測繪圖

5、買方夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證及戶口簿，未婚的提供單身證明

6、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表

7、按揭貸款抵押變更審核表

二、稅費標準

1、契稅：以家庭為單位）買方承擔

初次購買90㎡以下住宅的為房屋總價值的1%(2008.11.1以后交易的)

初次購買90㎡—144㎡住宅的為房屋總價值的1.5%

非住宅、別墅、144㎡以上住宅、車庫、單位購房、二次購房等為房屋總價值的3%

2、交易費：開發(fā)商承擔

住宅每平米3元（含附屬物）

非住宅為每平米10元

3、權(quán)屬登記費：住宅每套80元買方承擔非住宅每件550元。

4、房屋維修基金（不含附屬物）：買方承擔 多層樓每平米42.5元小高層每平米65元高層每平米82.5元

5、印花稅：5元

第二篇：辦證須知

《有害生物防制服務(wù)資質(zhì)證》

辦 證 須 知

一、對象：

凡在廣州市轄區(qū)內(nèi)從事提供鼠害與蟲害（蚊子、蒼蠅、蟑螂等）防制服務(wù)項目的專業(yè)實體。包括區(qū)、街道(鎮(zhèn))滅鼠殺蟲服務(wù)中心(站)(除四害消毒管理站)、社會上集體或個體經(jīng)營滅鼠殺蟲服務(wù)

（PCO）的公司及疾病預(yù)防控制部門從事滅鼠殺蟲有償服務(wù)的單位。

二、條件：

1、經(jīng)營管理者應(yīng)具有醫(yī)學(xué)或生物昆蟲學(xué)專業(yè)大專以上學(xué)歷，或有害生物防制員（病媒生物防治工）(中級)，或有害生物防制員（病媒生物防治工）（初級）從事愛衛(wèi)、防疫、滅鼠殺蟲工作5年以上。

2、有有害生物防制員(病媒生物防治工)的從業(yè)人員(有上崗證)6人以上；

3、有經(jīng)營業(yè)務(wù)的注冊資金5萬元以上；

4、有與經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)的單獨固定辦公場所和藥械倉庫；

5、有與經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)的機動、電動、手動等噴霧器械和有“三證”的藥物；

三、程序：

(一)、提供資料：

1、書面申請報告一份；

2、經(jīng)營管理者、主要技術(shù)人員身份證、學(xué)歷證（或職稱證書）正本及復(fù)印件（A4紙、下同），個人簡歷各一份；

3、從業(yè)人員身份證及職業(yè)資格證書或上崗證正本及復(fù)印件；

4、注冊資金驗資報告正本及復(fù)印件；

5、辦公地址的產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同正本及復(fù)印件；

6、營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人證書）副本原件及復(fù)印件；

7、滅鼠殺蟲器械及藥物清單；

8、內(nèi)部管理規(guī)章及章程。

第三篇：商品房辦證繳費標準

湖北隨縣商品房辦證繳費標準

一． 辦理商品房初始登記（總證）繳費標準

1．登記費：住房80元/套，非住房550元/件

2．測繪費:商品住房1.36元/平方米：非住房2.4元/平方米

3．檔案保管利用費：40元/本

4．白蟻防治服務(wù)費：2元/平方米

（以上費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納）

二． 辦理商品房轉(zhuǎn)移登記（分證）繳費標準

1．登記費：住房80元/套，非住房550元/件（由購房戶繳納）

2．檔案保管利用費：公證50元/本，私證40元/本(由購房戶繳納)

3．維修基金：多層28元/平方米，小高層39元/平方米，高層和別墅50元

/平方米(由購房戶繳納)

4．分戶測繪費：住房1.36元/平方米：非住房2.4元/平方米(由購房戶繳

納)

5．交易手續(xù)費：商品房3元/平方米(由開發(fā)商繳納，合同登記備案時已繳

納的勿需繳納)

三． 辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記收費標準（適用于按揭用戶)

1.登記費：住房80元/套，非住房550元/件（由購房戶繳納）

2.檔案保管利用費：公證50元/本，私證40元/本（由購房戶繳納）

四．辦理商品房抵押預(yù)告登記收費標準（適用于按揭用戶)

1.登記費：住房80元/套，非住房550元/件（由購房戶繳納）

2.檔案保管利用費：公證50元/本，私證40元/本（由購房戶繳納）

3.評估費：評估價的千分之五(由購房戶繳納)

五． 預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記收費標準

1.登記費：住房80元/套，非住房550元/件（由購房戶繳納）

2.檔案保管利用費：公證50元/本，私證40元/本（由購房戶繳納）

第四篇：商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就住宅樓轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

1、甲方同意將轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不負責為乙方辦理戶主變更，以后房產(chǎn)過戶費用均由乙方承擔。

3、在房屋未過戶前，房產(chǎn)證暫時由甲方保管，在保管期間，甲方僅有保管權(quán)利，必須保證不能用房產(chǎn)證進行任何擔保和貸款。

4、協(xié)議達成后，乙方必須按照開發(fā)商規(guī)定時間和要求按期付款和辦理相關(guān)手續(xù)，由此引起的任何損失及糾紛，甲方概不負擔。

5、開發(fā)商交房后，甲方要立即將房屋鑰匙直接交給乙方。

6、在未過戶前房屋只是在甲方名下，實際所有權(quán)歸乙方所有。

7、在政策允許的情況下，甲方必須及時順利將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方名下。

8、在協(xié)議達成后，甲方必須及時通知乙方辦理與房屋有關(guān)的各種手續(xù)，由于通知遲到引起的損失，甲方負擔。

9、以上協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。

10、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，從簽定之日起生效，房產(chǎn)戶主資料變更或者房屋過戶乙方后，此協(xié)議作廢。

甲方：（簽字）

電話：

乙方：（簽字）

電話：年月日

第五篇：商品房買賣合同糾紛

商品房買賣合同糾紛？

一、什么是商品房買賣合同？

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的買賣合同。

商品房買賣合同又可分為商品房預(yù)售合同和商品房現(xiàn)售合同。商品房預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商將尚未建成的商品房向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的買賣合同。

商品房現(xiàn)售合同是指房地產(chǎn)開商將已經(jīng)竣工的商品房向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)購房者，購房者支付房款的買賣合同。

二、什么是商品房買賣合同糾紛？

商品房買賣合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見的一種糾紛，是由于買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規(guī)定的內(nèi)容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。

商品房買賣中，由于商品房屬于不動產(chǎn)交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（房產(chǎn)證），這是商品房買賣的關(guān)鍵之處。

三、如何解決商品房買賣合同糾紛？

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1.調(diào)解

房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2.仲裁

調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。

3.訴訟

如仲裁結(jié)果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當事人就需要找專業(yè)的律師代理。

四、如何解決商品房買賣合同糾紛？

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1.調(diào)解

房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2.仲裁

調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。

3.訴訟

如仲裁結(jié)

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗)

律師咨詢：132，4296，6417(免費)

執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)

律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層