第一篇：深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市住房公積金(住房補(bǔ)貼)個人所得稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)的通知

深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市住房公積金（住房補(bǔ)貼）個人所得稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)的通知深地稅發(fā)〔2011〕123號 2011-04-27 深圳市地方稅務(wù)局 有效生效日期：2011-04-01

各基層局：

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi) 基本醫(yī)療保險費(fèi) 失業(yè)保險費(fèi)住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2006〕10號，以下簡稱財稅〔2006〕10號文）、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（深府〔2010〕176號）、《深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定（試行）》（深公積金〔2010〕28號）有關(guān)規(guī)定，以及《深圳市2010年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》有關(guān)在崗職工平均工資數(shù)據(jù)，自2011年4月1日（稅款所屬期）起，我市住房公積金（住房補(bǔ)貼）個人所得稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

一、稅款所屬期2011年6月（含）前，對個人尚未辦理住房公積金繳存手續(xù)的，繼續(xù)允許扣除“由單位按月工薪總額13%計算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補(bǔ)貼”。單位超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

與此相應(yīng)，上述個人稅前已扣除住房補(bǔ)貼，在辦理住房公積金繳存手續(xù)后，對其單位和個人補(bǔ)繳相應(yīng)期間的住房公積金，也不得在個人應(yīng)納稅所得額中補(bǔ)扣。

二、稅款所屬期2011年6月（含）前，對個人辦理住房公積金繳存手續(xù)的當(dāng)月，為平衡納稅人之間的稅負(fù)，既可選擇扣除“由單位按月工薪總額13%計算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補(bǔ)貼”，也可選擇扣除“單位和個人分別在不超過職工本人月工資12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過1514元（上一年度職工月平均工資4204.67元×3倍×12%），實際繳存的住房公積金”，但兩種方法只能選擇一種。超過規(guī)定上述比例和標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金或住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

三、對個人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起：取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼不再予以扣除；對單位和個人繳存的住房公積金允許稅前扣除的比例和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)財稅〔2006〕10號文第二條規(guī)定執(zhí)行，即：

單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過12614元（上一年度職工月平均工資4204.67元×3倍）。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳交的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

四、自稅款所屬期2011年7月（含）起，對個人取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，一律不得在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

五、《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個人所得稅扣除政策銜接問題的通知》（深地稅發(fā)〔2010〕432號）自2011年5月1日起停止執(zhí)行。

二○一一年四月二十七日

第二篇：青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確2011個人所得稅一次性補(bǔ)償收入免征額度和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告

青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確2011個人所得稅一次性補(bǔ)償收入免征額度和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告

青島市地方稅務(wù)局公告2011年第3號

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與用人單位解除勞動關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個人所得稅問題的通知》（財稅〔2001〕157號）和《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2006〕10號）規(guī)定，結(jié)合青島市統(tǒng)計局公布的2010城鎮(zhèn)在崗職工年人均工資收入水平，現(xiàn)就2011個人所得稅一次性補(bǔ)償收入免征額度和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事宜公告如下：

一、自2011年1月1日起，我市個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入，其個人所得稅免征上一職工平均工資3倍數(shù)額的額度為85647元。

二、自2011年1月1日起，我市個人取得的工資薪金所得，在計算住房公積金個人所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)時，所采用的我市上一職工月平均工資3倍數(shù)額的額度為7140元。

特此公告。

二○一一年三月二十八日 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)基本醫(yī)療保險費(fèi) 失業(yè)保險費(fèi) 住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知(財稅[2006]10號)

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

根據(jù)國務(wù)院2005年12月公布的《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策問題通知如下：

一、企事業(yè)單位按照國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實際繳付的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)和失業(yè)保險費(fèi)，免征個人所得稅；個人按照國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實際繳付的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)和失業(yè)保險費(fèi)，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

企事業(yè)單位和個人超過規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)和失業(yè)保險費(fèi)，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

二、根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

單位和個人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

三、個人實際領(lǐng)（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金和住房公積金時，免征個人所得稅。

四、上述職工工資口徑按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。

五、各級財政、稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照依法治稅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行本通知的各項規(guī)定。對于各地擅自提高上述保險費(fèi)和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的，財政、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予堅決糾正。

六、本通知發(fā)布后，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金 醫(yī)療保險金 養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》（財稅字[1997]144號）第一條、第二條和《國家稅務(wù)總局關(guān)于失業(yè)保險費(fèi)（金）征免個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2000]83號）同時廢止。

財政部 國家稅務(wù)總局

二○○六年六月二十七日

第三篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知

關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知

長住金字[2013]7號

各處室、分中心：

為加強(qiáng)中心軟環(huán)境建設(shè)，最大限度地減輕借款人負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提高貸款工作效率，中心決定對市區(qū)內(nèi)（不含雙陽區(qū)）的住房公積金二手房貸款（以下簡稱二手房貸款）有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、自即日起，調(diào)整二手房貸款單筆最高額度，調(diào)整后為50萬元。

二、二手房貸款抵押物價值采取以內(nèi)部估價為主、外部評估為補(bǔ)充的方式來認(rèn)定。內(nèi)部估價是指繼續(xù)按照《長春市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對貸款抵押物進(jìn)行價值認(rèn)定的行為；外部評估是指經(jīng)中心認(rèn)可的具備專業(yè)評估資格的社會中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)借款人的申請對貸款抵押物進(jìn)行價值認(rèn)定的行為。

借款人認(rèn)為內(nèi)部估價明顯低于抵押物市場價值無法滿足其貸款需求的，經(jīng)中心同意，可以申請外部評估并自行承擔(dān)評估費(fèi)用。貸款抵押物的估價值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

三、二手房貸款額度根據(jù)所購房屋估價值（交易價格）和借款人的還貸能力綜合確定，且不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的60%；所購房屋房齡在10年（含）以內(nèi)的，貸款額度不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的70%；借款人家庭使用二手房貸款購買第二套住房的，貸款額度不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的40%。

房屋交易價格按本次買賣交易的契稅完稅價格確定。

四、二手房貸款的其他政策不變。

請朝陽分中心結(jié)合自身業(yè)務(wù)實際，認(rèn)真組織做好本次貸款政策調(diào)整的相關(guān)工作，搞好工作協(xié)調(diào)，進(jìn)一步強(qiáng)化業(yè)務(wù)基礎(chǔ)工作，提高對外服務(wù)水平，確保政策落實到位和業(yè)務(wù)程序順暢，有效防范貸款風(fēng)險，切實保證資金安全。

特此通知

長春市住房公積金管理中心

二○一三年二月二十七日

第四篇：天津市地方稅務(wù)局關(guān)于對住房補(bǔ)貼收入有關(guān)個人所得稅問題的通知

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于對住房補(bǔ)貼收入有關(guān)個人所

得稅問題的通知

２００１年１１月２日 津地稅所［２００１］３６號

各地方稅務(wù)分局：

為進(jìn)一步深化我市城鎮(zhèn)住房制度改革，全面推進(jìn)住房分配貨幣化，市政府批轉(zhuǎn)了

市房改辦《關(guān)于全面推進(jìn)住房貨幣分配工作的實施意見的通知》(津政發(fā)［２００１］

５９號)，下發(fā)了《印發(fā)天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施辦法的通知》(津政

發(fā)［１９９９］３８號)。現(xiàn)對實行住房分配貨幣化后，職工取得的住房補(bǔ)貼收入有

關(guān)個人所得稅問題通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位按照上述兩個文件規(guī)定的住房補(bǔ)

貼標(biāo)準(zhǔn)和住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼，免征個人所得稅。

二、我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼，必須用

于職工購建住房或按成本租金、市場租金租房，原則上是以轉(zhuǎn)帳方式支付，不以現(xiàn)金

方式發(fā)放。

三、對個人采取欺騙手段，未購房而套取住房補(bǔ)貼的，應(yīng)合并其當(dāng)月工資、薪金

收入，計征個人所得稅。

四、以前規(guī)定與本通知規(guī)定不符的，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。

五、本規(guī)定從２００１年１０月１日開始執(zhí)行

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于住房補(bǔ)貼收入有關(guān)個人所得稅問題的補(bǔ)充通知

法規(guī)號：津地稅所[2006]6號

市政府《關(guān)于進(jìn)一步推動住房制度改革工作的通知》（津政發(fā)

[2006]53號），對住房補(bǔ)貼的支取規(guī)定為：單位對未購買住房職工發(fā)放的一次性住房補(bǔ)貼，可由職工支??；以前已納入專戶管理的一次性住房補(bǔ)貼，也可由職工支取。經(jīng)研究，現(xiàn)對職工支取的一次性住房補(bǔ)貼征收個人所得稅問題，明確如下，請遵照執(zhí)行。

一、我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位按照市政府（津政發(fā)[1999]38號）、（津政發(fā)[2001]59號）規(guī)定的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)向職工發(fā)放的一次性住房補(bǔ)貼，免征個人所得稅。

二、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。原市局（津地稅所[2001]36號）第二、三條同時廢止。

第五篇：關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知（模版）

關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費(fèi)，進(jìn)一步減輕繳存職工購房經(jīng)濟(jì)壓力，改善居住條件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）和寧波市住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號），結(jié)合我市實際，經(jīng)上級批準(zhǔn)同意，現(xiàn)就我市住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、調(diào)整住房公積金連續(xù)繳存月數(shù)

職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月的，可以申請住房公積金個人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿6個月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存的，繳存時間可以合并計算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個人征信報告進(jìn)行認(rèn)定。

三、提高首套房貸款限額

連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房且無住房貸款記錄（包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬元提高到65萬元；單方繳存住房公積金的，從30萬元提高到35萬元。

本通知自2014年11月25日起實施。