第一篇：住房如何申請(qǐng)貸款

我是2003年辦理的住房公積金貸款買房，現(xiàn)在查公積金帳戶有余額3萬(wàn)多元，想用這筆錢(qián)沖房子的貸款，不知有些怎樣的手續(xù)？謝謝幫忙！

個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。

(個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。

住房公積金政策問(wèn)答

1、問(wèn)：職工在哪些情況下可以提取住房公積金？

答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額：

(1)在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；(2)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；(3)完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；(4)戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；(5)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)；(6)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；(7)職工享受城市居民最低生活保障，或者連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，也可以向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金賬戶同時(shí)作銷戶處理。

2、問(wèn)：職工如何辦理提取手續(xù)？

答：職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

3、問(wèn)：職工提取住房公積金時(shí)，對(duì)代辦人有什么要求？

答：職工符合規(guī)定條件提取住房公積金的，如需他人代替辦理提取手續(xù).代辦人原則上應(yīng)是提取申請(qǐng)人的配偶或直系血親，且需提供提取人的書(shū)面委托書(shū)。代辦人的身份證件和社會(huì)保障卡以及代辦人和提取人的相互關(guān)系證明。

4、問(wèn)：購(gòu)房提取住房公積金是否有時(shí)間限制？

答：職工購(gòu)房在不申請(qǐng)公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購(gòu)買公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購(gòu)買其他各類房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請(qǐng)?zhí)崛。瑫r(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄；職工購(gòu)房申請(qǐng)住房貸款的.可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款(結(jié)清時(shí)未使用住房公積金)的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額，同時(shí)職工自結(jié)清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄。

5、問(wèn)：職工離退休時(shí)能否全額提取本人住房公積金的賬戶余額？

答：根據(jù)《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，因此在職工銷戶時(shí)可以全額提取本人住房公

積金的賬戶余額。

6、問(wèn)：?jiǎn)挝弧⒙毠ぴ谔崛∽》抗e金時(shí)違反《條例》規(guī)定應(yīng)如何處罰？

答：(1)以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提款項(xiàng).并可處所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款；

(2)以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提款項(xiàng)，并可處所提款額一倍以上五倍以下的罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

網(wǎng)上公積金貸款更方便

為了滿足廣大職工購(gòu)房貸款的需求，更好地便民服務(wù)，上海市公積金管理中心網(wǎng)站精心打造了“網(wǎng)上住房貸款”(http://netloan.shgjj.com/)系統(tǒng)(咨詢電話62441200)。在眾多商業(yè)銀行和上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司積極配合下，市公積金管理中心力圖將“網(wǎng)上住房貸款”系統(tǒng)打造成一個(gè)便捷、高效、經(jīng)濟(jì)的便民服務(wù)窗口。

通過(guò)該系統(tǒng)，借款人不僅可以自助計(jì)算還款明細(xì)；查詢公積金貸款資格；辦理公積金貸款資格復(fù)議，還可以在線直接申請(qǐng)純公積金貸款、公積金建造、翻建、大修貸款、組合貸款以及純商業(yè)貸款。只需要一根網(wǎng)線，一臺(tái)電腦，無(wú)論在家里還是在辦公室，7×24小時(shí)全天候申辦。更讓借款人省心的是，通過(guò)系統(tǒng)申請(qǐng)后就能得到專業(yè)的咨詢。公積金網(wǎng)和銀行的貸款專家在收到借款人的申請(qǐng)后，將在一個(gè)工作日內(nèi)與借款人一對(duì)一溝通，為借款者提供貸款的詳細(xì)咨詢和合理建議，并幫助借款人設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的貸款方案，解決借款人在貸款過(guò)程中的疑問(wèn)，最大限度減輕借款人往返奔波、排隊(duì)等候的負(fù)擔(dān)。幫助借款人節(jié)約時(shí)間、節(jié)約金錢(qián)，使得借款人在用好、用足、用活公積金的前提下，能夠選擇更合適的銀行和產(chǎn)品，有效降低購(gòu)房成本。

住房公積金政策問(wèn)答

問(wèn)1：住房公積金個(gè)人貸款分為哪幾種類型？

答：住房公積金個(gè)人貸款可分為兩類，分別是公積金個(gè)人購(gòu)房貸款和公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款(包括自住住房和購(gòu)房附加兩類)。

問(wèn)2：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款需要符合什么條件？

答：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；(2)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金；(3)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；(4)沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；(5)申請(qǐng)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的借款人，須購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房，且購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%)；申請(qǐng)公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對(duì)其具有所有權(quán)的本市城鎮(zhèn)自住住房進(jìn)行建造、翻建、大修的真實(shí)需要，且自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。

問(wèn)3：住房公積金的共同借款人如何確定？

答：除了主貸人和配偶以外，與借款申請(qǐng)人屬同一戶籍且時(shí)間在一年以上(含一年)的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計(jì)算公積金貸款額度的共同借款人。

問(wèn)4：住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款額度是如何計(jì)算的？

答：對(duì)第一次購(gòu)買自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法，先計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲(chǔ)余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲(chǔ)余額的20倍計(jì)算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過(guò)40萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)元，總計(jì)不超過(guò)50萬(wàn)元。

對(duì)非首次申請(qǐng)貸款或者只有一個(gè)人申請(qǐng)貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)?？傆?jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。

問(wèn)5：能否多次申請(qǐng)住房公積金貸款？

答：申請(qǐng)人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。

問(wèn)6：住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款額度如何計(jì)算？

答：一般按每平方米建筑面積1000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；單筆最高限額20萬(wàn)元，有補(bǔ)充住房公積金的單筆最高限額30萬(wàn)元。其他貸款條件參照住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款執(zhí)行。

問(wèn)7：夫妻是否可以分別申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款？

答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結(jié)清，另一方就不得再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。

問(wèn)8：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？

答：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房最長(zhǎng)不超過(guò)15年[竣工年限5年以內(nèi)(含5年)的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(zhǎng)不超過(guò)15年；申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

問(wèn)9：住房公積金購(gòu)房貸款當(dāng)前利率是多少？

答：目前五年以下(含五年)的住房公積金購(gòu)房貸款年利率為4.77%，五年以上為5.22%。問(wèn)10：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？怎樣計(jì)算還款額？

答：一年期以內(nèi)的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。問(wèn)11：住房公積金貸款的申請(qǐng)受理網(wǎng)點(diǎn)有哪些？

答：目前全市受理公積金貸款的網(wǎng)點(diǎn)共有500多家，包括上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司及其下屬各分公司營(yíng)業(yè)部、16家公積金貸款受托商業(yè)銀行下屬網(wǎng)點(diǎn)、上海住房公積金網(wǎng)上貸款受理平臺(tái)，均可咨詢公積金貸款辦理事宜。

問(wèn)12：申請(qǐng)住房公積金貸款需要攜帶哪些材料？

答：

1、申請(qǐng)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款和購(gòu)房附加建造、翻建、大修貸款應(yīng)提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號(hào)、身份證、婚姻證明；(2)購(gòu)房合同和不低于規(guī)定比例的首付款發(fā)票；(3)房產(chǎn)商或代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(一手房)；(4)房產(chǎn)商或代理商收款帳號(hào)(一手房)、賣方或買方收款帳號(hào)(二手房)；(5)預(yù)售許可證或大產(chǎn)證復(fù)印件(一手房)、上家產(chǎn)證復(fù)印件(二手房)。

2、申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款應(yīng)提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號(hào)、身份證、婚姻證明；(2)申請(qǐng)建造、翻建、大修貸款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；

(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明復(fù)印件；(4)支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。問(wèn)13：公積金提取還貸方式有哪些？有何區(qū)別？

答：目前公積金提取還貸方式有兩種：(1)一次性還款法―――提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的辦法；(2)逐月還款法―――每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

兩者區(qū)別在于：在一次性還款法下，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時(shí)間以《委托書(shū)》的約定為準(zhǔn)；在逐月還款法下，委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當(dāng)月貸款，時(shí)間一般為每月的固定日期。

問(wèn)14：公積金提取還貸手續(xù)如何辦理？

答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請(qǐng)，簽訂《委托書(shū)》。借款人提出申請(qǐng)需攜帶的資料有：主貸人、配偶以及參貸人的公積金個(gè)人帳號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證。

問(wèn)15：在提取還貸期間，可對(duì)原委托書(shū)中的內(nèi)容進(jìn)行變更或終止委托嗎？如何辦理？

答：可以。提取還貸委托期內(nèi)，提取還貸人發(fā)生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后，委托人的增減不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時(shí)，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書(shū)》。

問(wèn)16：借款人可否提前償還住房公積金貸款？

答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受上述一年時(shí)間限制，提前還款不必支付違約金.銀行按揭貸款銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。

請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款和銀行按揭貸款有什么區(qū)別？

公積金貸款比銀行按揭貸款的利率低一些，但要求貸款人每月連續(xù)繳納公積金六個(gè)月以上.一般有正式工作的人，單位每個(gè)月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金貸款.公積金貸款在辦理手續(xù)上比銀行按揭時(shí)間上稍微長(zhǎng)一些,因?yàn)閷徺J需要兩重手續(xù)，一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但準(zhǔn)備的資料基本上相同.公積金貸款有最高限額,北京最高是40萬(wàn)元.而且與您每月交納的公積金額度有關(guān)系，如額度較低,可能還到不了40萬(wàn).而銀行貸款最高可達(dá)房?jī)r(jià)的80%,在北京,這絕不只40萬(wàn)了.建行2009按揭貸款利率是多少？我是首次買商業(yè)住房，貸款10.8萬(wàn)，分10年還款.這個(gè)利率怎么算呢？

準(zhǔn)備2009年9月開(kāi)始按揭，另外這個(gè)公積金按揭貸款與商業(yè)住房按揭貸款怎么區(qū)分？怎么才能辦理公積金按揭貸款呢？

建設(shè)銀行對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。對(duì)居民購(gòu)買其他類型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。

住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。

（2）貸款對(duì)象不同。商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。

（3）貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)性住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

（4）貸款利率不同：

住房公積金貸款利率：

1-5年月利率3.45‰年利率4.14%;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59%.均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個(gè)多百分點(diǎn)。

第二篇：住房抵押貸款申請(qǐng)

覆蓋百座城市，服務(wù)億萬(wàn)網(wǎng)民 住房抵押貸款申請(qǐng)

條件(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已

付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)

值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)資料 1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

具體流程

1.借款人貸前 填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指

定的售房單位或建房單位。

6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到 樓盤(pán)網(wǎng)——致力中國(guó)房產(chǎn)事業(yè)，為購(gòu)房者輕松購(gòu)房安居樂(lè)業(yè)服務(wù)。

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指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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第三篇：申請(qǐng)住房公積金貸款須知

申請(qǐng)住房公積金貸款須知

一、貸款對(duì)象

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上；

2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；

3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

4、購(gòu)房首付款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%；

5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，且有償還能力的個(gè)人作為保證人；

6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款額度、期限及利率

1、額度

住房公積金貸款的最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元，購(gòu)買二手房的最高額度不得超過(guò)15萬(wàn)元。

（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買新建普通住房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%；

（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為： 可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2。

職工貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)貸款金額不超過(guò)規(guī)定限額的，一般以申請(qǐng)貸款金額作為實(shí)際貸款金額；申請(qǐng)貸款金額過(guò)其中一項(xiàng)限額的，以較低限額作為貸款金額。

2、期限

職工用于購(gòu)買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，用于購(gòu)買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且不得超過(guò)自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。

3、利率

職工住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起，對(duì)一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內(nèi)（含一年期）的貸款，按人民銀行規(guī)定，利率不予調(diào)整。

三、貸款材料

1、商品房貸款

（1）貸款申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；

（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；

（4）合法有效的購(gòu)房合同；

（5）首付款憑證或購(gòu)房發(fā)票；

（6）由開(kāi)發(fā)商出具的保證函等其他材料。

2、二手房貸款

（1）貸款申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；

（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；

（4）房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；

（5）契稅完稅證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等其他材料。

3、建房貸款（包括建造、翻建、大修）

（1）貸款申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；

（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；

（4）建造、翻建自住房的，提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；大修自住房的，提供國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證和相關(guān)部門(mén)出具的批準(zhǔn)手續(xù)等。

四、貸款償還

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次性還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)自使用貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月償還貸款本息。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款方式為：

（一）等額本息法月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]

（二）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率 歸還方式主要分為柜臺(tái)還款和委托銀行代扣兩種。

泰州市住房公積金提取所需附件對(duì)照表

特別提示：職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房；房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)，可以提取配偶及其他房屋產(chǎn)權(quán)共有人賬戶上的公積金；在償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取配偶及共同借款人賬戶上的公積金。提取配偶公積金的，另需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同戶號(hào)戶口簿）。委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)的,需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。

第四篇：申請(qǐng)住房公積金貸款條件

申請(qǐng)住房公積金貸款條件

作者:細(xì)雨 房貸常用信息 2008-4-25

（1）貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；

（4）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月，并連續(xù)繳存6個(gè)月以上；（5）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為濟(jì)南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改房及二手房；

（6）已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款；

（7）同意以所購(gòu)住房或管理中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，集資建房單位應(yīng)提供階段性貸款擔(dān)保，不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)代扣代繳借款人每月應(yīng)還的貸款本息；

（8）每個(gè)住房公積金繳存者及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，則在該筆貸款清戶之前，另一方不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金開(kāi)戶審批程序

作者:細(xì)雨 房貸常用信息 2008-4-25

一、審批依據(jù)：

1、《住房公積金管理?xiàng)l例》

2、《濟(jì)南市住房公積金匯繳管理辦法》

二、受理范圍及申報(bào)材料(一)受理范圍

濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工均應(yīng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,按月按比例主動(dòng)繳存住房公積金。(二)申報(bào)材料

1、開(kāi)戶申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容：一是單位申請(qǐng)開(kāi)設(shè)公積金帳戶；二是職工工資基數(shù)的組成部分（不包括住房補(bǔ)貼在內(nèi)）是哪幾項(xiàng)；三是年銷售收入。加蓋單位公章。

2、填寫(xiě)住房公積金匯繳清冊(cè)、繳存登記表；

3、企業(yè)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；

4、事業(yè)單位持事業(yè)單位法人證書(shū)原件、復(fù)印件。

三、辦理程序：

1、單位到住房公積金管理中心或經(jīng)辦銀行領(lǐng)取公積金匯繳清冊(cè)、繳存登記表，按表格要求填寫(xiě)并加蓋單位公章；

2、到濟(jì)南住房公積金管理中心辦理審批；

3、持審批后的匯繳清冊(cè)、繳存登記表，到公積金受委托銀行辦理開(kāi)戶手續(xù)。

四、辦理時(shí)限：

住房公積金管理中心自受理之日起當(dāng)日內(nèi)作出審批決定。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

濟(jì)南市住房公積金支取管理辦法

未分類 2008-4-25 濟(jì)南市住房公積金匯繳管理辦法

房貸常用信息 2008-4-25

第一章 總則

第一條 為完善住房公積金制度，確保住房公積金的正常繳交，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）和省、市政府有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的匯繳管理，包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、變更、緩繳、封存等。

第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集管理。

第四條 濟(jì)南住房公積金管理中心委托濟(jì)南市住房公積金管理委員會(huì)指定的國(guó)有商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理住房公積金賬戶設(shè)立、繳存、結(jié)算等匯繳金融業(yè)務(wù)。

第五條 濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在崗職工均應(yīng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，按月按比例主動(dòng)繳存住房公積金。第二章 單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶的開(kāi)設(shè)

第六條 凡屬住房公積金繳存范圍的單位均應(yīng)到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并到指定銀行設(shè)立住房公積金賬戶。

第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，辦理住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。單位錄用和調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起30日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記和住房公積金賬戶的設(shè)立或調(diào)入轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第八條 辦理繳存登記的具體程序是：辦理賬戶設(shè)立的單位，到管理中心或受委托銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)“住房公積金繳存登記表”（以下簡(jiǎn)稱繳存登記表）和“住房公積金匯繳清冊(cè)”（以下簡(jiǎn)稱清冊(cè)），并持單位開(kāi)戶申請(qǐng)書(shū)及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到管理中心辦理開(kāi)戶審批手續(xù)，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。長(zhǎng)清區(qū)、章丘市、濟(jì)陽(yáng)縣、平陰縣、商河五縣（以下簡(jiǎn)稱五縣市區(qū)），可直接到當(dāng)?shù)厥芪秀y行辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。手續(xù)辦結(jié)后，由受委托銀行向管理中心報(bào)送相關(guān)資料。

第九條 按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，對(duì)于單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第三章 住房公積金繳存登記表和匯繳清冊(cè)的填制要求

第十條 繳存登記表是單位在銀行開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶的依據(jù)，清冊(cè)是繳存登記表的明細(xì)反映，是設(shè)立單位職工個(gè)人住房公積金賬戶的依據(jù)。單位在填寫(xiě)繳存登記表和清冊(cè)時(shí)，按下列要求辦理：

（一）確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單（職工包括與單位形成勞動(dòng)關(guān)系，并領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬，用工期在1年以上的勞動(dòng)者）。

（二）確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計(jì)算職工個(gè)人和單位繳交額。職工工資基數(shù)：行政事業(yè)單位的職工工資基數(shù)為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資、工齡工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼（不含住房補(bǔ)貼）、福利費(fèi)之和；企業(yè)單位的職工工資基數(shù)為計(jì)時(shí)工資（計(jì)件工資）、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼（不含住房補(bǔ)貼）、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資之和。第十一條 職工月工資收入比較穩(wěn)定的單位，以職工上12月份的工資基數(shù)為住房公積金繳存基數(shù)；職工月工資收入波動(dòng)較大的單位，按職工本人上月平均工資基數(shù)作為住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。領(lǐng)取基本生活費(fèi)的職工，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論通過(guò)，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費(fèi)計(jì)算。第十二條 單位按規(guī)定填寫(xiě)繳存登記表和清冊(cè)，并加蓋公章后，連同填好的開(kāi)戶印鑒卡片、開(kāi)戶審批書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交送委托經(jīng)辦銀行。第十三條銀行收到單位報(bào)送的繳存登記表、清冊(cè)和印鑒卡審核無(wú)誤后，設(shè)立單位住房公積金賬戶和職工個(gè)人明細(xì)賬，將繳存登記表蓋章后退給單位一聯(lián)，送達(dá)管理中心一聯(lián)。第四章 住房公積金的匯繳

第十四條 住房公積金的第一次匯繳。各單位在發(fā)薪日后五日內(nèi)，依據(jù)“住房公積金匯繳清冊(cè)”填寫(xiě)“住房公積金匯繳書(shū)”一式三聯(lián)及轉(zhuǎn)賬支票，作為匯繳住房公積金的憑證，到開(kāi)戶的受委托銀行住房公積金專柜辦理繳交。第十五條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

第十六條 住房公積金正常月份的匯繳。各單位在第一次繳交住房公積金后，以后月份的住房公積金匯繳操作規(guī)程同第一次匯繳相同。繳交住房公積金的職工人數(shù)有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”。受委托銀行要按照“日終同步”的要求，及時(shí)將住房公積金的繳交、支取、轉(zhuǎn)移等動(dòng)態(tài)變化情況及相關(guān)資料傳送到管理中心。管理中心與委托經(jīng)辦銀行每月對(duì)賬，審核資料的真實(shí)性。

第十七條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的7%。經(jīng)營(yíng)狀況良好，依法納稅并正常發(fā)放工資的企業(yè)或自收自支的事業(yè)單位，可以申請(qǐng)適當(dāng)提高繳存比例，最高不超過(guò)15%。提高的具體比例，由管理中心按有關(guān)規(guī)定審定。繳存比例一經(jīng)確定，1年不變。第十八條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織持相關(guān)批準(zhǔn)文件到管理中心辦理變更登記或者注銷登記；經(jīng)批準(zhǔn)后20日內(nèi)到受委托銀行辦理賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等部門(mén)關(guān)于解決國(guó)有困難企業(yè)和關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)職工基本生活問(wèn)題若干意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2003]2號(hào)）的規(guī)定，實(shí)施關(guān)閉破產(chǎn)的企業(yè)挪用的職工個(gè)人繳納的住房公積金，可以在售房時(shí)相應(yīng)抵扣；企業(yè)已經(jīng)售房的，對(duì)欠付職工的住房公積金，地方政府可以從中央財(cái)政繼續(xù)撥付的虧損補(bǔ)貼和留給地方的盈利企業(yè)所得稅中解決。第五章 住房公積金的催繳、補(bǔ)繳和變更

第十九條 除經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例或者緩繳的困難單位外，各單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十條 單位有下列情況之一的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳：

（一）增加職工或調(diào)入職工未按時(shí)繳存住房公積金的；

（二）因故漏交或錯(cuò)提住房公積金的；

（三）由于其它原因應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳的。

單位辦理補(bǔ)繳時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書(shū)”一式三聯(lián)和“住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”一式二份。連同開(kāi)具的轉(zhuǎn)賬支票一并送開(kāi)戶的受委托銀行公積金專柜辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

第二十一條 單位撤銷、破產(chǎn)或者解散的，欠繳職工的住房公積金本息，由單位或清算組比照所欠職工工資優(yōu)先予以償還。單位辦理減緩住房公積金以后未繳部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。欠繳部分無(wú)法償還的，由原單位或者清算組織出具證明報(bào)管理中心核銷欠繳額。單位清算方案未包括住房公積金清償內(nèi)容的，其欠繳額由管理中心予以核銷。

第二十二條 單位在辦理住房公積金匯繳遇到下列情況之一時(shí)，須填寫(xiě)“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”。

（一）職工調(diào)入或調(diào)出；

（二）職工離退休或出國(guó)定居；

（三）職工在職期間去世；

（四）職工中斷或恢復(fù)工資關(guān)系；

（五）職工新參加工作轉(zhuǎn)正定級(jí)。

單位在辦理職工住房公積金轉(zhuǎn)移、增加或銷戶時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“住房公積金變更清冊(cè)”，并依據(jù)銀行受理蓋章后的有關(guān)憑證，及時(shí)制作“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”，由單位和受委托銀行各存一份，作為變更后匯繳的依據(jù)。第六章 住房公積金降低繳存比例和緩繳

第二十三條 對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)管理中心審核、報(bào)批后，可以降低繳存比例或者緩繳。

第二十四條 有下列情況之一的單位可以申請(qǐng)暫時(shí)降低繳存比例：

（一）企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損，沒(méi)有能力按規(guī)定比例足額繳納住房公積金的；

（二）企業(yè)確無(wú)能力繳納，且欠繳住房公積金數(shù)額超過(guò)年應(yīng)繳額3倍的；

（三）職工工資收入低于當(dāng)?shù)仄骄べY水平，且實(shí)發(fā)工資連續(xù)12個(gè)月以上低于正常工資標(biāo)準(zhǔn)70%的。

第二十五條 有下列情況之一的單位可以申請(qǐng)?jiān)谝欢〞r(shí)期內(nèi)辦理緩繳：

（一）企業(yè)嚴(yán)重虧損，并且連續(xù)6個(gè)月以上欠發(fā)職工工資，沒(méi)有能力繳存住房公積金的；

（二）企業(yè)因?yàn)椴荒芮鍍攤鶆?wù)，由法院強(qiáng)制執(zhí)行封存其主要財(cái)產(chǎn)和賬戶，致使企業(yè)無(wú)法繳存住房公積金的。

第二十六條 申請(qǐng)降低繳存比例或者緩期繳存的單位，應(yīng)在單位緩繳期前向管理中心提出預(yù)申報(bào)，并在預(yù)申報(bào)后1個(gè)月內(nèi)召開(kāi)單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)委員會(huì)討論通過(guò)后，正式向管理中心提出申請(qǐng)。管理中心審核批準(zhǔn)后，到受委托銀行辦理緩繳手續(xù)；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳額。申請(qǐng)降低繳存比例或者緩期繳存，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。批準(zhǔn)期滿，單位繳存仍有困難的，必須重新申請(qǐng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)。第二十七條 辦理緩繳住房公積金的單位，只緩繳單位繳存部分的，所代扣職工個(gè)人應(yīng)繳部分，須正常到受委托銀行繳存；全部辦理緩繳的，在緩繳期內(nèi)住房公積金賬戶作封存處理。第七章 住房公積金繳交的封存與啟封

第二十八條 職工因故中斷工資關(guān)系時(shí)，繳交住房公積金關(guān)系隨之中斷，其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位職工住房公積金賬戶內(nèi)，作封存處理。待工資關(guān)系恢復(fù)時(shí)作啟封處理，再繼續(xù)繳交住房公積金。無(wú)論封存還是啟封，單位在辦理住房公積金匯繳時(shí)都應(yīng)填寫(xiě)“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”，封存作減少，啟封作增加。第八章 附則

第二十九條 本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第三十條 本辦法自公布之日起實(shí)施。二○○五年二月一日

第一條 為完善住房公積金制度，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，規(guī)范住房公積金支取的管理，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）和省、市有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的支取管理，包括住房公積金的支取審批、轉(zhuǎn)移、封存戶的管理等。

第三條 濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)住房公積金支取的管理。

第四條 濟(jì)南住房公積金管理中心委托濟(jì)南市住房公積金管理委員會(huì)指定的國(guó)有商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理住房公積金支取的金融業(yè)務(wù)。第二章 支取條件 第五條職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定支取職工賬戶內(nèi)的住房公積金:

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房；

（二）離休、退休；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

（四）戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域或者出境定居；

（五）償還個(gè)人住房公積金貸款本息；

（六）房租超過(guò)家庭工資收入的規(guī)定比例；

（七）職工在職期間死亡或者被宣告死亡；

（八）享受城市居民最低生活保障并支付房租。

第六條 同時(shí)符合第五條

（一）、（五）項(xiàng)條件支取住房公積金的，按第（五）項(xiàng)支取條件的規(guī)定辦理支取。第三章 支取額度

第七條職工因購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自有住房而支取住房公積金的，每購(gòu)買、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公積金且不得超過(guò)實(shí)際支付的費(fèi)用。

第八條 職工因償還住房公積金貸款本息需支取住房公積金的，每還款滿1年可以支取一次，支取金額不得超過(guò)上實(shí)際償還的住房公積金貸款本息之和。住房公積金貸款到期或?qū)嶋H償還完住房公積金貸款本息后，停止支取住房公積金。

第九條 符合本辦法第五條

（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)支取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)辦理職工住房公積金賬戶的銷戶手續(xù)。

第十條 符合本辦法第五條

（一）、（五）、（六）項(xiàng)支取條件的，在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，不足部分可以同時(shí)支取其配偶和同戶籍直系親屬（本人父母和子女）住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，支取金額為百元的整數(shù)倍。

第十一條 房租超過(guò)家庭工資收入的規(guī)定比例的，按照山東省人民政府《關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)（試行）》（魯政發(fā)[1994]1號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，超出家庭收入12%以上部分的租金可以用繳存的住房公積金支付，支取金額不得超過(guò)該家庭當(dāng)年實(shí)際交納的房租超過(guò)家庭工資收入12%的部分。第十二條 享受城市居民最低生活保障并支付房租的，可以每年支取一次職工賬戶內(nèi)的住房公積金，支取金額不得超過(guò)該家庭當(dāng)年實(shí)際交納的房租。第四章 支取憑證及相關(guān)材料

第十三條 購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，需提供支取人的購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件（發(fā)票上購(gòu)房地址不詳?shù)?，出示?gòu)房合同原件）或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口直系親屬的，還應(yīng)同時(shí)出具結(jié)婚證（結(jié)婚證遺失的，提供民政部門(mén)出具的證明）或戶口簿原件及復(fù)印件。

第十四條 建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供支取人的《集體土地使用證》（宅基地證）原件及復(fù)印件或《房產(chǎn)證》原件及復(fù)印件、鎮(zhèn)級(jí)以上城建主管部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。第十五條 大修自住住房的，應(yīng)提供支取人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管局質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明及購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。

第十六條 因單位集資購(gòu)、建房，暫時(shí)無(wú)法取得房產(chǎn)證或者正式購(gòu)房發(fā)票，而職工需支取住房公積金的，首先由單位向管理中心寫(xiě)出申請(qǐng)，提供上級(jí)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)集資建房的文件和職工的身份證、購(gòu)房合同及預(yù)交購(gòu)房定金票據(jù)的原件復(fù)印件，由單位集中到管理中心辦理審批手續(xù)。由單位在取得房產(chǎn)證或正式購(gòu)房發(fā)票30日內(nèi)將有關(guān)購(gòu)房證明文件提供給管理中心。已經(jīng)為職工集資購(gòu)、建房辦理住房公積金支取的單位，不得憑以后取得的房產(chǎn)證或正式購(gòu)房發(fā)票再為職工開(kāi)具住房公積金支取申請(qǐng)表。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心有權(quán)對(duì)單位按《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定予以處罰，并追回提取款項(xiàng)本息。

第十七條 戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域的，需提供戶籍管理部門(mén)出具的戶口遷出證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件。出境定居的，提供戶籍管理部門(mén)出具的戶口注銷證明或出境定居證明。與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的外省市戶口職工，提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、戶口簿原件復(fù)印件。第十八條 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供縣級(jí)以上醫(yī)院證明或者勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。第十九條 職工離休、退休的，需提供離休證、退休證原件及復(fù)印件或單位批準(zhǔn)其離、退休的文件原件及復(fù)印件。

第二十條 償還個(gè)人住房公積金貸款本息的，需提供住房公積金貸款合同原件和上還款證明（銀行還款對(duì)賬單或個(gè)人扣款存折）原件及復(fù)印件。第二十一條 繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工的住房公積金存儲(chǔ)余額的，需提供醫(yī)院、當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)、司法部門(mén)出具的死亡證明，繼承人、受遺贈(zèng)人提供的身份關(guān)系證明、合法繼承或經(jīng)公證的遺囑證明等。如對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，還需提供法院做出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。第二十二條 房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的，需提供戶口簿、房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭成員工資收入證明原件及復(fù)印件（家庭成員無(wú)收入的需提供所在街道辦事處或社區(qū)的有關(guān)證明）。

第二十三條 享受城市居民最低生活保障并支付房租的，需提供城市居民最低生活保障證、房屋租賃合同、房租發(fā)票等。

第二十四條 職工支取住房公積金除提供以上證明材料外，均須提供支取申請(qǐng)人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件。第五章 支取程序

第二十五條 職工提取住房公積金，首先由本人向所在單位提出支取住房公積金申請(qǐng)并填寫(xiě)支取申請(qǐng)審批表。單位審核同意后在支取申請(qǐng)審批表加蓋行政公章，財(cái)務(wù)部門(mén)出具住房公積金支款憑證，由單位指定專人，持支取人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)文件或證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予支取的決定。

第二十六條 符合本辦法支取條件的，經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)后，職工憑住房公積金支款憑證及“住房公積金支取申請(qǐng)審批表”去開(kāi)戶銀行辦理支取手續(xù)。

第二十七條 單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金進(jìn)行專戶封存，符合本辦法支取條件的，可由本人直接向管理中心提出申請(qǐng)。

第二十八條 市屬五縣（市、區(qū)）職工支取住房公積金，憑上述規(guī)定的相關(guān)材料先到當(dāng)?shù)厥芪秀y行進(jìn)行初步審核，然后通過(guò)銀行將相關(guān)材料及復(fù)印件交管理中心審批同意后，方可支取。第六章 轉(zhuǎn)移程序

第二十九條 職工在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)變動(dòng)工作單位時(shí)，其住房公積金本息由原單位轉(zhuǎn)入調(diào)入單位名下的住房公積金賬戶，職工住房公積金個(gè)人賬號(hào)也作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)離本單位時(shí)，在辦妥工資轉(zhuǎn)移關(guān)系后，調(diào)出單位應(yīng)根據(jù)該職工住房公積金賬戶余額和職工新的住房公積金賬號(hào)，出具一式五份“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，由單位經(jīng)管人員送至銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十條 財(cái)政代發(fā)工資單位人員，辦理轉(zhuǎn)移住房公積金時(shí)，憑相關(guān)材料到管理中心審批，經(jīng)審批同意后，持“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”到銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三十一條 調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行根據(jù) “住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，打印調(diào)出職工的“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”，將 “住房公積金轉(zhuǎn)移清單”通過(guò)交換轉(zhuǎn)給調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行，并將“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”分送相關(guān)單位入賬。

第三十二條 調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行將收到的調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行轉(zhuǎn)來(lái)的憑證進(jìn)行處理。其中：（1）“轉(zhuǎn)移憑證”第三聯(lián)做轉(zhuǎn)入的經(jīng)辦銀行的記賬憑證；（2）“轉(zhuǎn)移憑證”第五聯(lián)轉(zhuǎn)住房公積金管理中心；（3）將“轉(zhuǎn)移憑證”第四聯(lián)和“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”二份及打印的“住房公積金轉(zhuǎn)入通知書(shū)”一份退給調(diào)入單位，由調(diào)入單位將轉(zhuǎn)移憑證第四聯(lián)做登記單位住房公積金賬的憑證，“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”一份做登記單位名下職工個(gè)人住房公積金賬的憑證。另一份“住房公積金轉(zhuǎn)移清單”退給調(diào)入職工。第三十三條 職工因工作關(guān)系調(diào)出濟(jì)南市時(shí)，在辦妥調(diào)動(dòng)及工資轉(zhuǎn)移關(guān)系后，憑相關(guān)調(diào)動(dòng)材料（調(diào)令、任職通知書(shū)、工資轉(zhuǎn)移單等）到管理中心辦理審批，經(jīng)管理中心審批同意后，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)移。第七章 封存戶管理

第三十四條濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)因單位撤銷、解散或者破產(chǎn)，職工暫時(shí)不能安置的，納入住房公積金封存戶管理的范圍。

第三十五條 凡符合納入封存戶管理?xiàng)l件的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生撤銷、解散或者破產(chǎn)之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織到管理中心辦理注銷登記，并自辦妥注銷登記之日起20日內(nèi)向管理中心提出納入住房公積金封存戶管理申請(qǐng)。

第三十六條 單位向管理中心提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送以下證明材料：

（一）單位要求納入封存戶管理的申請(qǐng)；

（二）申請(qǐng)封存管理單位職工的姓名、身份證號(hào)碼和住房公積金賬號(hào)；

（三）上級(jí)主管部門(mén)同意單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的有關(guān)批準(zhǔn)文件。第三十七條 管理中心審核單位報(bào)送的證明材料是否符合納入住房公積金封存戶管理?xiàng)l件。符合條件的，單位填寫(xiě)“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，轉(zhuǎn)出方為本單位名稱及住房公積金賬號(hào)，轉(zhuǎn)入方為“濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶”及濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶專用賬號(hào)由中心加蓋濟(jì)南住房公積金管理中心封存管理戶審批專用章。單位持"濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”到管理中心指定的受委托銀行辦理封存管理戶轉(zhuǎn)入手續(xù)。第三十八條 管理中心審核認(rèn)為單位報(bào)送的證明材料不符合納入住房公積金封存戶管理?xiàng)l件的，不予受理，并將有關(guān)證明材料退還單位，該單位職工的住房公積金賬戶仍保留在原單位封存。

第三十九條 因辭職、合同期滿、解聘、自動(dòng)離職、開(kāi)除、判刑等各種原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并且尚未落實(shí)新工作單位的職工，其住房公積金原則上在原單位賬戶中做個(gè)人封存。對(duì)于單位封存確有困難的，可由單位提出申請(qǐng)，集中辦理，轉(zhuǎn)入濟(jì)南住房公積金管理中心封存戶管理。待職工再就業(yè)或符合支取條件時(shí)，再辦理轉(zhuǎn)移或支取。

第四十條住房公積金封存戶管理的職工住房公積金支取條件：

（一）封存戶管理的職工，符合本辦法第二章規(guī)定的支取條件的，可以辦理住房公積金支取手續(xù)；

（二）封存戶管理的職工在辦理住房公積金支取手續(xù)時(shí)，應(yīng)由職工本人提供本辦法第四章規(guī)定的支取證明材料，向管理中心提出支取住房公積金申請(qǐng)，填寫(xiě)“濟(jì)南市住房公積金支取申請(qǐng)審批表”和“濟(jì)南市住房公積金支款憑證”，職工本人簽字并加蓋指模；

（三）經(jīng)管理中心審核，符合支取條件的，在“濟(jì)南市住房公積金支取申請(qǐng)審批表”和“濟(jì)南市住房公積金支款憑證”上加蓋濟(jì)南住房公積金封存管理戶審批專用章，職工本人持管理中心蓋章的“濟(jì)南市住房公積金支取申請(qǐng)審批表”和“濟(jì)南市住房公積金支款憑證”到開(kāi)戶銀行辦理住房公積金支取手續(xù)；

（四）住房公積金封存戶管理的職工符合本辦法第五條第（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)支取條件的，提供本辦法第四章規(guī)定的支取證明材料,可以提取個(gè)人住房公積金賬戶的全部本息并銷戶。

第四十一條 住房公積金封存戶管理的職工，與新單位簽訂勞動(dòng)合同后轉(zhuǎn)到新單位工作的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四十二條 辦理住房公積金封存戶轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)由職工本人向管理中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。職工應(yīng)出具蓋有轉(zhuǎn)入單位公章的證明函（證明函中應(yīng)注明轉(zhuǎn)入單位的名稱及住房公積金賬號(hào)）并填寫(xiě)“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”。

第四十三條 管理中心審核封存戶內(nèi)職工的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，審核同意的，在“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”上加蓋濟(jì)南住房公積金封存管理戶財(cái)務(wù)印鑒。職工本人將管理中心蓋章的“濟(jì)南市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”交至轉(zhuǎn)入單位，由轉(zhuǎn)入單位指定專人統(tǒng)一到受委托銀行辦理封存管理戶轉(zhuǎn)出手續(xù)。第八章 附則 第四十四條 本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十五條 本辦法自公布之日起實(shí)施。

支取公積金需要哪些材料？

未分類 2008-4-25

住房公積金還款方式

未分類 2008-4-25

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含5年）以下的，年利率為3.96%；5年以上的，年利率為4.41%。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

建造、翻建、自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；《集體土地使用證》（宅基地證）或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；鎮(zhèn)級(jí)以上城建主管部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。

購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證原件及復(fù)印件；購(gòu)房發(fā)票或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，如果是夫妻關(guān)系或同一戶口直系親屬的，應(yīng)同時(shí)出具結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件（購(gòu)買外地自住住房，支取住房公積金手續(xù)同上）。

大修自住住房，支取住房公積金應(yīng)提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督證明及購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件、復(fù)印件（裝修自住住房不能支取住房公積金）。單位集資購(gòu)、建房而暫時(shí)又無(wú)法取得房產(chǎn)證或購(gòu)房發(fā)票，支取住房公積金應(yīng)首先由單位向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)集資建房文件（發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證），職工的身份證、購(gòu)房合同及預(yù)交購(gòu)房定金票據(jù)的原件及復(fù)印件，單位代辦人身份證及復(fù)印件。由單位到住房公積金管理中心集中辦理審批手續(xù)。取得正式購(gòu)房發(fā)票或房產(chǎn)證30日內(nèi)，由單位統(tǒng)一辦理補(bǔ)錄手續(xù)。

第五篇：住房公積金貸款申請(qǐng)流程

住房公積金貸款申請(qǐng)及流程

文章摘自：金融一號(hào)店

[摘要]住房公積金貸款是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建

設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；

3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購(gòu)買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題

1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書(shū)一份。