第一篇：房屋登記審核委員會工作制度（范文）

荊門市房屋登記審核委員會工作規(guī)程

第一條為規(guī)范房屋登記審核委員會工作行為，提高疑難問題房屋登記工作質(zhì)量和效率，根據(jù)《房屋登記辦法》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)程。

第二條房屋登記審核委員會（以下簡稱“委員會”）負責(zé)會審房屋登記重大疑難事項。

第三條 委員會由主任一名，委員10名組成。其中半數(shù)以上的委員應(yīng)當(dāng)持有房屋登記官資格，2名委員為從事法律事務(wù)的專業(yè)人員。

委員會主任由局分管房屋登記工作的領(lǐng)導(dǎo)兼任，委員會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在房管局法規(guī)科，負責(zé)聯(lián)系委員會成員，承辦會議，草擬各類通知、決議、紀要，管理委員會會審的文字，音像資料和交辦的其它工作。

第四條工作范圍

（一）歷史遺留的房屋登記問題；

（二）法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范沒有相應(yīng)規(guī)定的，認為有爭議的房屋登記問題；

（三）其它需要委員會會審的房屋登記問題

第五條召集委員會成員會審時，一般依照下列程序進行：

（一）提交會審申請

（二）審議申請事由

（三）召開全體委員會會議

（四）討論會審

（五）形成決議后，下發(fā)執(zhí)行

第六條審核人員提交議題時，需填寫會審表。會審表應(yīng)當(dāng)包括房屋登記申請對象，登記內(nèi)容，問題產(chǎn)生的原因和需會審的事項等內(nèi)容。

第七條委員會主任收到會審申請起五個工作日，做出是否召開會審會議的決定。

第八條會議召開前一周將議題送達委員會成員。委員到會人數(shù)超過應(yīng)當(dāng)?shù)綍藬?shù)的三分之二時，會議決議有效。

第九條會議討論有超過二分之一以上的委員達成一致觀點既形成會審結(jié)論。會審結(jié)論由委員簽字確認。

第十條會審結(jié)討于10個工作日內(nèi)下發(fā)執(zhí)行。會審不能辦理登記的，應(yīng)當(dāng)在下發(fā)之日起3個工作日內(nèi)告知登記申請人，并告知不予辦理的理由。

第十一條委員會召開會議時，委員除因病、出差或其他特殊原因外，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時出席會議。委員因故不能參加，應(yīng)向主任請假，同時報委員會備案。

第十二條委員不得向房屋權(quán)利人或利害關(guān)系人透露參會委員個人表態(tài)意見，不得向社會擅自披露有關(guān)信息。

第十三條委員會的決議，承辦部門必須執(zhí)行。如果有新的事實和理由需要提請復(fù)議的，可提請委員會復(fù)議。

第十四條本規(guī)程未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條本規(guī)程自下發(fā)之日起執(zhí)行。

關(guān)于《荊門市房屋登記審核委員會工作制度

（征求意見稿）》的起草說明

一、現(xiàn)實意義

房屋登記面廣量大，個性化問題和歷史遺留等疑難業(yè)務(wù)頻頻出現(xiàn)，這些復(fù)雜問題的形成具有多種原因，要解決這些疑難問題，僅依靠單個登記官的知識、經(jīng)驗難以作出準(zhǔn)確判斷。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定，特制定本制度。

二、制定依據(jù)

1、《房屋登記辦法》

2、《房地產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》

三、主要內(nèi)容

（一）明確工作內(nèi)容和程序。主要內(nèi)容體現(xiàn)在第二條至條

三條。確立了審核委員會的職責(zé)，在議事過程中強調(diào)回避制、保密制和少數(shù)服從多數(shù)的原則。

（二）強調(diào)履行職能。要求業(yè)務(wù)部門必須履行審核委員會的決定。

第二篇：房屋登記審核人員考核1

房屋登記審核人員考核

房地產(chǎn)登記制度與政策模擬試題

（一）一、單項選擇題（共40題，每題由1個題干、4個備選項組成，其中有1個為正確或最符合題意的選項。選擇正確每題得1分，錯選、不選，不得分。）

1、下列關(guān)于公民的民事權(quán)利能力的說法，正確的是（A）

A、公民的權(quán)利能力從出生時起到死亡時止 B、10周歲以下的公民不具有民事權(quán)利能力 C、18周歲以上的公民才具有完全民事權(quán)利能力

D、16周歲以上的公民以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事權(quán)利能力人

2、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由其（B）代為申請登記 A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)

3、失蹤人的財產(chǎn)代管人拒絕支付失蹤人所欠的稅款、債務(wù)和其他費用，債權(quán)人提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)將代管人列為（A）。

A、被告B、原告C、第三人D、證人

4、下列關(guān)于宣告失蹤和宣告死亡的表述，不正確的是（D）

A、宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。

B、公民下落不明，符合申請宣告死亡的條件，利害關(guān)系人可以不經(jīng)申請宣告失蹤而直接申請宣告死亡。C、利害關(guān)系人只申請宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤； D、同一順序的利害關(guān)系人，有的申請宣告死亡，有的申請宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤。

5、某有限責(zé)任公司實施股份制股份制改造后變更為某股份有限公司，若欲將登記在原公司名下的房屋登記至新公司名下，需要辦理哪種類型的房屋登記（A）A、變更登記B、更正登記 C、轉(zhuǎn)移登記D、初始登記

6、將合伙企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓給合伙人應(yīng)當(dāng)辦理（A）登記

A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、更正登記D、初始登記

7、《房屋登記辦法》第十四條規(guī)定：房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間，《物權(quán)法》的原則與之相關(guān)的是（B）A、公示公信原則B、一物一權(quán)原則

C、物權(quán)法定原則D、物權(quán)優(yōu)于債權(quán)原則

8、下列建設(shè)用地使用權(quán)期限，從長到短正確的是（D）

A、居住用地、旅游用地、工業(yè)用地 B、商業(yè)用地、居住用地、綜合用地 C、居住用地、娛樂用地、工業(yè)用地 D、居住用地、教育用地、娛樂用地

9、突發(fā)事件應(yīng)對法》第十一條規(guī)定;有關(guān)人民政府及其部門采取的應(yīng)對突發(fā)事件的措施，應(yīng)當(dāng)與突發(fā)事件可能造成的社會危害的性質(zhì)、程度和范圍相適應(yīng)。這體現(xiàn)了行政法的哪項原則（B）

A、行政應(yīng)急性原則B、比例原則

C、行政合法性原則D、行政信賴保護原則

10、對湖北省武漢市人民政府作出的具體行政行為不服申請復(fù)議的，由（A）管轄

A、湖北省人民政府B、湖北省人民代表大會

C、武漢市人民政府D、武漢市人大常委會

11、對某市某縣公安局派出所以該縣公安局的名義作出的具體行政行為不服申請的復(fù)議，應(yīng)由（C）管轄A、該縣公安局B、該派出所C、該縣人民政府或某市公安局D、某市人民政府

12、行政訴訟中，經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機關(guān)維持原具體行政行為的，由（A）法院管轄。

A、最初作出具體行政行為的行政機關(guān)所在地B、復(fù)議機關(guān)所在地

C、既可以是A，也可以是B

D、復(fù)議機關(guān)的上一級行政機關(guān)所在地

13、在行政訴訟中，被告對（D）不負舉證責(zé)任。A、原具體行政行為認定的主要事實B、原具體行政行為適用的法律依據(jù)C、行政處罰前事先告知情況D、原告稱被刑訊逼供所造成的傷勢

14、我國國家賠償法對于行政賠償采取的是（C）原則

A、過錯責(zé)任B、無過錯歸責(zé) C、違法歸責(zé)D、錯誤歸責(zé)

15、對因限制人身自由的行政強制措施不服提出的訴

訟，由原告所在地或被告所在地的人民法院管轄，這種管轄屬于（B）。

A、指定管轄B、共同管轄C、協(xié)議管轄D、合并管轄

16、國家規(guī)定的契稅稅率是：（D）

A、1-3%B、2-4%C、1、5-3%D、3-5％

17、預(yù)查封的期限是：（B）

A、1年B、2年C、3年D、4年

18、按照房地產(chǎn)與權(quán)屬登記規(guī)范管理要求，房產(chǎn)登記檔案當(dāng)年規(guī)范入庫率為：（C）

A、70%B、80%C、90%D、100%

19、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記時限為：（D）A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日

20、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋租賃期限最高年限為（A）

A、20年B、10年C、15年D、30年

21．住房公積金管理的決策機構(gòu)是（B）。A、住房公積金管理中心 B、住房公積金管理委員會 C、存儲公積金的銀行 D、財政監(jiān)督體系22．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（B）向登記部門登記備案。A、購房人

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)23．《物業(yè)管理條例》屬于（A）。

A、行政法規(guī)B、政府規(guī)章 C、部門規(guī)章D、國家強制標(biāo)準(zhǔn)

24．按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（B）。A、10%B、12% C、20%D、30%25．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（C）個月提出。

A、1B、2 C、3D、626、下列各類土地中，不屬于國有土地的是(D)A、被依法征用后的土地

B、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂 C、城市市區(qū)的土地 D、農(nóng)民宅基地

27、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是(D)

A、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) B、城市范圍內(nèi) C、國有土地范圍內(nèi)

D、城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)

28、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，續(xù)期的到續(xù)期屆滿，(C)由國家無償收回。

A、土地收益權(quán)B、土地處分權(quán) C、土地使用權(quán)D、土地所有權(quán)

29、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由(C)責(zé)令收回

A、縣級以上人民政府土地行政主管部門 B、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 C、縣級以上人民政府

D、縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門

30、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為(D)。

A、40年B、50年 C、70年D、沒有使用期限的限制

31、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以(C)為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。A、經(jīng)營B、入股 C、營利D、聯(lián)營

32、核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿(B)未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

A、6個月B、1年 C、2年D、3年

33、用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工

期滿一年未動工的，按出讓金的(B)%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。A、10B、20 C、30D、4034、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起(C)個月內(nèi)開工。

A、1B、2 C、3D、635、城市詳細規(guī)劃由(A)審批。A、城市人民政府

B、該城市的上一級人民政府

C、城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門 D、上一級人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門

36、下列關(guān)于國家實行土地登記制度的表述中，不正確的是(B)。

A、屬于國有土地的、核發(fā)《國有土地使用證》 B、屬于集體土地的、核發(fā)《國有土地使用證》 C、屬于集體土地的、核發(fā)《集體土地所有證》 D、使用集體土地的、核發(fā)《集體土地使用證》

37、城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)。近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因(C)需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。A、規(guī)劃和發(fā)展B、建設(shè) C、建設(shè)和發(fā)展D、發(fā)展

38、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為(B)。

A、47年B、67年 C、70年D、無限年

39、(C)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

A、動態(tài)性B、專業(yè)性 C、真實性D、完整性40、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從(D)起計算。A、工程竣工之日

B、工程竣工驗收申請之日 C、工程竣工驗收之日 D、工程竣工驗收合格之日

二、多項選擇題（共20題，每題由1個題干、5個備選項組成，其中有2～4個為個正確或符合題意的選項全部選擇正確每題得2分；少選且選擇正確，每個選項得0、5分；錯選、不選，本題不得分。）

1、我國的法人包括以下幾種類型（ABCD）A、企業(yè)法人B、機關(guān)法人

C、事業(yè)單位法人D、社會團體法人 E、非機關(guān)法人

2、下列關(guān)于公司法人的說法，正確的是（ABCE）A、公司以全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 B、有限公司股東以出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任

C、股份有限公司股東以認購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任

D、公司以注冊資金為限對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 E、有限責(zé)任公司的股東為1-50人。

3、關(guān)于分公司與子公司，下列說法正確的是（ACD）A、分公司不屬于獨立的民事主體，沒有法人資格 B、分公司不能取得營業(yè)執(zhí)照 C、子公司具有獨立的法人資格

D、分公司的民事責(zé)任由設(shè)立它的公司承擔(dān) E、子公司的民事責(zé)任由母公司承擔(dān)

4、下列關(guān)于代理的說法正確的是（ACDE）A、代理分為委托代理、法定代理和指定代理 B、代理權(quán)授予應(yīng)該采取書面形式

C、委托授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任

D、沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的的行為，只有經(jīng)過被代理人追認，被代理人才承擔(dān)責(zé)任。E、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

5、關(guān)于代理、行紀與居間的說法，下列哪些是正確的（ABCE）。

Ａ、我國民法通則中代理僅指直接代理，行紀屬于間接代理

Ｂ、代理以被代理人名義對外從事代理活動，行紀以自己的名義對外行為

Ｃ、代理行為直接對被代理人產(chǎn)生效果，行紀一般不直接對被代理人產(chǎn)生效果 D、居間人獲得了代理權(quán)

E、居間人不需要對相對人獨立做出意思表示或接受意思表示

6、關(guān)于物權(quán)與債權(quán)，下列表述正確的是（ABDE）。A、物權(quán)為支配權(quán)、對世權(quán)；債權(quán)為請求權(quán)、對人權(quán) B、物權(quán)具有排他性，債券權(quán)具有平等性 C、物權(quán)和債權(quán)都具有平等性

D、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)

E、先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)

7、甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙。在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列表述正確的是：（ACD）A．甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)

B．甲對該房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人C．甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力D．甲可以出租該房屋

E、甲尚未取得該房屋的所有權(quán)

8、根據(jù)《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》，建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主指：（ABCD）

A、不動產(chǎn)登記薄記載的房屋所有權(quán)人

B、基于買賣行為已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人

C、依據(jù)法院、仲裁委生效法律文書取得房屋所有權(quán)的人

D、因繼承、受遺贈取得房屋所有權(quán)的人 E、租賃房屋的人

9、下列屬于業(yè)主共有的是（ABCE）：

A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外 B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外

C、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施 D、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫 E、建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房

10、下列哪些事項需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意（ABC）。A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；D、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 E、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。

11、涉及房地產(chǎn)稅種主要包括以下哪幾種：（ABD）A、房產(chǎn)稅B、耕地占用稅C、遺產(chǎn)稅D、土地增值稅 E、消費稅

12、住房公積金管理基本原則包括：（ABCD）A、住房公積金管理委員會決策B、住房公積金中心運行

C、銀行專戶D、財政監(jiān)管 E、銀監(jiān)會監(jiān)督

13、下列行為房屋租賃合同人有權(quán)終止合同的有：（AC）

A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金3個月以上 C．公有住房無正當(dāng)理由閑置3個月以上 D．故意損壞房屋

E、將承租的房屋擅自改變結(jié)構(gòu)

14、城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括所有制房屋的：（ABCD）A、買賣B、租賃C、轉(zhuǎn)讓D、抵押 E、擔(dān)保

15．下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（ABC）A．房地產(chǎn)買賣B．房地產(chǎn)贈與 C．房地產(chǎn)抵債D．房地產(chǎn)抵押 E、房地產(chǎn)留置

16、房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（ABCD）的行業(yè)。A、投資B、開發(fā)

C、經(jīng)營D、服務(wù)和管理 E、經(jīng)紀

17、政策性住房包括：（ABCD）

A、棚改安置住房B、限價商品住房 C、公共租賃住房D、單位建設(shè)住房 E、經(jīng)濟適用住房

18、土地使用權(quán)出讓合同正本、副本包括的主要內(nèi)容有：(ABCE)。

A、出讓地塊的位置B、出讓地塊的界限

C、動工及開發(fā)期限D(zhuǎn)、地塊四至平面圖

E、違約責(zé)任

19、土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用(ABD)。A、總體規(guī)劃B、城市規(guī)劃 C、基本建設(shè)計劃D、建設(shè)用地計劃

E、用地計劃

20、下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是：(ABCE)

A、居住用地70年B、工業(yè)用地50年 C、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年D、工業(yè)用地40年

E、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年

三、判斷題（共20題，判斷正確得1分；不判斷不得分；判斷錯誤扣1分，最多扣至本科目判斷題總分為0分。）

1、有獨立經(jīng)費的機關(guān)從成立之日起，具有法人資格。（對）

2、委托合同外其他如合伙合同、雇傭合同、勞動合同均可成為代理權(quán)授予的基礎(chǔ)法律關(guān)系。（對）

3、同一塊國有土地上可以設(shè)立多個建設(shè)用地使用權(quán)。（對）

4、自2010年1月1日起, 對個人購買普通住房，且該住房為家庭首次住房的減半契稅。（錯）家庭唯一

5、房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，即進行了房屋所有權(quán)登記確權(quán)的視為物業(yè)業(yè)主。（錯）法定確權(quán)的未經(jīng)登記的也是業(yè)主

6、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記、減半征收房屋登記費。（錯）不收登記費

7、按照規(guī)定，工程竣工的驗收工作，由監(jiān)理單位負責(zé)組織實施。（錯）建設(shè)單位

8、房屋承租人可以查詢所承租房屋的原始登記材料。（錯）不可以

9、批準(zhǔn)臨時用地的使用期限，一般均不超過一年。（錯）兩年

10、房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件時，必須經(jīng)城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。（錯）城市規(guī)劃主管部門

第三篇：律師事務(wù)所設(shè)立審核登記

律師事務(wù)所設(shè)立審核登記

設(shè)立依據(jù)⑴《中華人民共和國律師法》第十九條“申請設(shè)立律師事務(wù)所，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市以上人民政府司法行政部門審核，符合本法條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)頒發(fā)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書；不符合本法規(guī)定條件的，不予頒發(fā)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書，并應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)通知申請人?！?/p>

⑵司法部《律師事務(wù)所登記管理辦法》第四條“律師事務(wù)所經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市以上司法行政機關(guān)審核登記后設(shè)立。”

第十一條“省、自治區(qū)、直轄市司法廳（局）應(yīng)當(dāng)在收到申請材料和審查意見書之日起30日內(nèi)進行審查。對于符合條件的，做出準(zhǔn)予登記的決定；對于不符合條件的，做出不予登記的決定，并書面通知申請人?！?/p>

受理條件 ⑴有自己的名稱、住所和章程；⑵有十萬元以上人民幣的資產(chǎn)；⑶有三名以上專職律師。除上述條件外，還必須滿足以下條件：⑴申請設(shè)立合伙所的，須有書面合伙協(xié)議；⑵合作所發(fā)起人須有三年以上、合伙所發(fā)起人須有五年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，并在申請之日前三年內(nèi)未受過停止執(zhí)業(yè)以上的行政處罰；⑶合伙人在律師事務(wù)所成立兩年內(nèi)，退出合伙或者被除名的，一年內(nèi)不得作為合伙人申請設(shè)立新的律師事務(wù)所。⑷因違反執(zhí)業(yè)紀律、職業(yè)道德被吊銷執(zhí)業(yè)許可證書的合伙律師事務(wù)所，其合伙人在三年內(nèi)不得作為合伙人申請設(shè)立新的律師事務(wù)所, 但能夠證明對導(dǎo)致律師事務(wù)所被吊銷執(zhí)業(yè)證書的事由不負管理責(zé)任的合伙人除外。

辦理流程 ⑴申請設(shè)立律師事務(wù)所，應(yīng)當(dāng)向律師事務(wù)所住所地司法局提交申請材料。⑵住所地司法局應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)初審?fù)戤叄⒅鸺壣蠄笾潦∷痉◤d。

⑶省司法廳應(yīng)當(dāng)在收到申請材料和審查意見書之日起30日內(nèi)進行審查。對于符合條件的，作出準(zhǔn)予登記的決定；對于不符合條件的，作出不予登記的決定，并書面通知申請人。

流程示意圖

材料明細

⑴市（區(qū)、縣）司法局初審意見書；

⑵設(shè)立申請書；

⑶律師事務(wù)所名稱檢索申請表；

⑷浙江省律師事務(wù)所設(shè)立申請表；

⑸律師事務(wù)所登記表；

⑹律師事務(wù)所章程（要求另附）；

⑺申請設(shè)立合伙所的，須提交合伙協(xié)議書（要求另附）；

⑻選舉擬任主任的發(fā)起人會議決議；

⑼發(fā)起人的個人資料，包括：

a．簡歷。簡歷應(yīng)從第一次領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證起如實、準(zhǔn)確填寫律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，包括每次轉(zhuǎn)所流動的時間，并寫明是兼職律師、專職律師還是合伙人；

b．身份證復(fù)印件（外地身份證須附暫住證）；

c．學(xué)歷證書復(fù)印件；

d．法律職業(yè)資格證書或律師資格證書復(fù)印件；

e．律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件；

f．無其他職業(yè)的證明：①原系辭職人員的，應(yīng)提交已辭去原職的證明（由原單位人事部門出具）；②原系合同聘用人員的，應(yīng)提交已與原單位解除合同聘用關(guān)系的證明（由原單

位人事部門出具）；③原系城鎮(zhèn)無業(yè)人員的，應(yīng)提交失業(yè)證、待業(yè)證或者未從事其他職業(yè)的證明（由所在街道辦事處出具）；④原系農(nóng)村無業(yè)人員的，應(yīng)提交未從事其他職業(yè)的證明（由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府出具）；⑤應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)提交就業(yè)報到證；⑥律師事務(wù)所出具的無業(yè)證明；

g．人事檔案存放證明（由人才交流中心或就業(yè)管理處出具。省直律師事務(wù)所的，要求人事檔案存放在省人才交流中心省司法廳工作站）；

h．同意離所證明（由原執(zhí)業(yè)的律師事務(wù)所出具）。①原系合伙人的，應(yīng)先辦妥退伙變更登記手續(xù)；②跨市、區(qū)（縣）流動的，應(yīng)提交同意流動證明（由原執(zhí)業(yè)律師事務(wù)所的主管司法局出具）；

i．發(fā)起人為60周歲以上的，應(yīng)提交縣級以上醫(yī)院出具的健康證明；

j．專職從業(yè)保證書；

⑽資金證明（由會計師事務(wù)所出具驗資報告或者由開戶銀行出具以發(fā)起人名義開列的銀行存款證明）；

⑾辦公場所使用證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或者房屋租賃合同）；

⑿司法行政機關(guān)要求提交的其他材料。

注意事項：

⑴所有申請材料均要求使用A4紙張制作；

⑵所有復(fù)印件應(yīng)由報送司法局律師管理處（科）審核，加蓋“復(fù)印件與原件相符章”。

合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

⑴合伙人，包括姓名、居住地、身份證號碼等；

⑵律師事務(wù)所開辦資金總額，合伙人出資方式及比例；

⑶合伙人的權(quán)利、義務(wù)；

⑷合伙人會議的職責(zé)、議事規(guī)則和程序，律師事務(wù)所的內(nèi)部管理制度；

⑸合伙人收益分配及債務(wù)承擔(dān)方式；

⑹合伙人入伙、退伙及除名的條件和程序；

⑺合伙協(xié)議及章程的解釋、修改；

⑻合伙人之間爭議的解決方法和程序，違反合伙協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任；

⑼律師事務(wù)所的解散與清算；

⑽合伙人認為應(yīng)當(dāng)載明的其他內(nèi)容。

律師事務(wù)所章程應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

⑴律師事務(wù)所的名稱和執(zhí)業(yè)場所；

⑵律師事務(wù)所的宗旨；

⑶律師事務(wù)所的組織形式和機構(gòu)設(shè)置；

⑷律師會議的組成和職責(zé)；

⑸律師事務(wù)所負責(zé)人的職責(zé)以及產(chǎn)生和變更程序；

⑹律師的權(quán)利和義務(wù)；

⑺開辦資金的數(shù)額和來源；

⑻財務(wù)管理制度、分配制度和債務(wù)承擔(dān)方式；

⑼律師事務(wù)所變更、終止的條件和程序；

⑽律師事務(wù)所章程的修改程序；

⑾其他需要說明的事項

第四篇：房屋登記申請書

房屋交易申請表 申請人依法申請以下類型房屋轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)：□買賣

□互換 □贈與 □繼承 □受遺贈 □房屋分割

□房屋合并 □出資入股 □拍賣 □生效法律文書 □企業(yè)終止 □改制 □權(quán)利人分立、合并 □其他 申 請 人 情 況

轉(zhuǎn)讓方

姓名（名稱）

證件 類型 證件號碼 共有情況/份額 通訊地址及聯(lián)系方式

共有人

代理人

﹨

委托關(guān)系申明：

委托人確為申請登記房屋的權(quán)利或權(quán)利關(guān)系人，經(jīng)核對身份真實無誤。如有不實，代理人愿承擔(dān)法律責(zé)任。

[代理人簽章] 受讓方 姓名（名稱）

證件類型 證件號碼 共有情況/份額 通訊地址及聯(lián)系方式 共有人

代理人

委托關(guān)系申明：

委托人確為申請登記房屋的權(quán)利或權(quán)利關(guān)系人，經(jīng)核對身份真實無誤。如有不實，代理人愿承擔(dān)法律責(zé)任。

[代理人簽章] 房屋坐落

原權(quán)證號

房屋狀況 幢號 單元 方位 房屋總層數(shù) 所在層數(shù) 建筑面積 規(guī)劃用途 房屋性質(zhì)

成交價格（總金額：大寫）：

抵押權(quán) 設(shè)置情況

地役權(quán) 設(shè)置情況

租賃權(quán) 設(shè)置情況

告知 事項

根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未未經(jīng)登記不發(fā)生效力。共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，雙方另有約定的除外（書面形式），遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產(chǎn)除外。申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

詢問內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓方

1、你（們）是否已向受讓方全面真實地介紹了轉(zhuǎn)讓房屋的情況。（）

2、你（們）是否愿意將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方并申請登記。（）

3、你（們）提交的登記資料和申請?zhí)顚懙膬?nèi)容是否真實、合法、有效。（）

4、你（們）是否能保證受讓方受讓的房屋不受他人追索。（）

5、該轉(zhuǎn)讓房屋是否為夫妻共有。（）

6、該轉(zhuǎn)讓房層是否還有其他共有人。（）

7、該轉(zhuǎn)讓房屋是否有查封或限制。（）

8、你（們）是否愿意對申請的事項及詢問的答復(fù)承擔(dān)法律責(zé)任。（）

受讓方 1、你（們）是否已全面，充分了解受讓房屋的情況，現(xiàn)自愿受讓該房屋并申請登記（）

2、你（們）提交的登記資料和申請?zhí)顚懙膬?nèi)容是否真實、合法、有效。（）

3、該受讓房屋是否為夫妻共有。（）

4、該受讓房屋是否還有其他共有人。（）

5、你（們）是否愿意對申請的事項及詢問的答復(fù)承擔(dān)法律責(zé)任。（）

其他問題：

申請人承諾以上回答及提交的申請登記材料、申請信息真實、合法、有效，如有不實，由申請人承 擔(dān)一切法律責(zé)任。

特此承諾 轉(zhuǎn)讓方簽章：

受讓方簽章：

代理人簽章：

代理人簽章：

申請日期：

****年**月**日

申請日期：

****年**月**日

受理意見

簽字：

****年**月**日 初審意見 簽字：

****年**月**日 復(fù)審意見 簽字：

****年**月**日

第五篇：房屋登記委托書

房屋登記委托書

本人購買

開發(fā)企業(yè)

開發(fā)的坐落于棟樓（間），簽訂的商品房買賣合同號

為。本人自愿委托代為辦理該房屋的下列登記業(yè)務(wù)：

預(yù)購商品房預(yù)告登記 □

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 □

房屋所有權(quán)登記 □

房屋抵押權(quán)登記 □

我以將所有信息準(zhǔn)確、真實的告知受托人，受托人可代我回答登

記機構(gòu)的相關(guān)詢問 □

領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證書、證明 □

委托人（單位）受托人

證件號碼：

日期：日期：

委托人授權(quán)辦理登記業(yè)務(wù)經(jīng)辦人

日期：