第一篇：經適房貸款流程南京的

一、貸款對象

在本市行政區(qū)域范圍內購買經濟適用住房和危舊房改造項目復建房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，均可申請住房公積金貸款。

二、應具備的貸款條件

1、借款人必須是購房人本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人及配偶住房公積金開戶并連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。

2、借款人所購的經濟適用住房和復建房屋的開發(fā)單位須在房屋主體封頂后與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》，與管理中心簽訂按揭協(xié)議必須提供以下材料：

（1）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證明（或經公證的法人授權委托書）、企業(yè)代碼證書

（2）開發(fā)企業(yè)資質證書

（3）開發(fā)企業(yè)近期財務報表及去年經年審報表

（4）項目批文

（5）《國有土地使用證》

（6）《建設工程規(guī)劃許可證》

（7）《建設工程施工許可證》

（8）《商品房銷售許可證》或預售的相關批文

（9）《建筑紅線規(guī)劃核準圖》

3、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個人信用；外地戶口的需提供戶口簿和南京市公安機關出具的《暫住證》。

4、能夠提供經南京市房地產管理部門登記生效的《南京市經濟適用住房買賣契約》和《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》、《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》。

5、具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

6、經濟適用住房和復建房屋的購房人，貸款首付款須同時滿足以下兩點要求：

（1）復建房屋的購房人必須將拆遷補償款全額轉化為購房首付款；

（2）首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款為購房總價的30％。非首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款不得低于購房總價的40％。且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）+房款差額。

7、借款人及共有產權人同意用所購經濟適用住房和復建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。

8、借款人應具備管理中心要求的其他貸款條件。

三、所需提供的貸款資料

1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件（外地戶口還需提供暫住證原件）。

2、《住房公積金卡》、結婚證（或婚姻狀況證明）。

3、《南京市經濟適用住房買賣契約》。（購買經濟適用住房購房人提供）

4、《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》。（購買復建房購房人提供）

5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據或付款證明。

6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。

7、借款人配偶在江蘇省省級機關住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的住房公積金繳存證明。

8、借款人配偶為軍官（含士官）的，提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。

凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

四、可貸額度和年限的計算

（一）貸款額度計算

住房公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值：

1、購買經濟適用住房的借款人，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。

購買復建房屋的借款人在將拆遷補償款全額轉化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規(guī)定的個人貸款最高限額；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個人貸款最高限額的兩倍。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12×實際可貸年限。

4、借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額，在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。

（二）貸款年限計算

1、最長貸款期限不超過30年。

2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按申請貸款時實際年齡取整計算。

五、貸款辦理流程

1、借款人憑《南京市經濟適用住房買賣契約》或《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查完上述資料后為借款人發(fā)放住房公積金貸款文本；

2、貸款銀行查詢借款人住房公積金繳存情況、可貸額度和期限、所購住房按揭協(xié)議簽訂情況；

3、借款人填寫住房公積金貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定的區(qū)域中；

4、借款人將住房公積金貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款后將以上資料送至貸款銀行進行審核；

5、貸款銀行將借款人資料審核完畢后送至管理中心進行貸款審批；

6、管理中心審批貸款合格后，將資料返還給貸款銀行；

7、貸款銀行通知經審合格的職工辦理公證、抵押手續(xù)；

8、借款人在貸款銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶；

9、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入售房單位賬戶；

10、借款人于每月14日之前將當月應還本息額度存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠實施扣款。

（信息來源：南京市住房公積金管理中心網站）

第二篇：貸款買經適房的條件 經濟房貸款流程

貸款買經適房的條件 經濟房貸款流程

經濟適用房貸款對象一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人;經濟適用房貸款條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

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經濟適用房貸款方式具體操作如下：

購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付首付樓款，并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

一般而言，借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%;經濟適用房貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

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第三篇：廣州經適房申請流程

廣州經適房申請流程

來源: 作者： 日期：10-12-20

廣州市經濟適用房申購程序和條件是什么?

如何申請廣州市經濟適用房?需要符合哪些家庭條件，需要準備哪些材料?本文主要闡述廣州經濟適用房申購程序和申購資料，為需要申請廣州市經濟適用房的居民提供參考。

經濟適用房的申購程序

一、購房資格條件

廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經濟適用房

購房資格審核。

對象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面積低于10m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經濟適用房和參加單位內部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。注：居住面積指廳、房的凈空面積

二、購房資格辦理程序

1、到廣州市國土房管局三樓服務大廳窗口領取《廣州市居民購買經濟適用住房資格審核表》(簡稱《審核表》)或登錄廣州市國土房管局網站下載《審核表》;

2、填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無單位、個體經營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);

3、將《審核表》及有關證明材料交回服務窗口;

4、市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網站進行公示，公示期15天;

5、25個工作日后(含公示期15天)在服務窗口領取《廣州市居民購買經濟適用住房資格證明》(簡稱《購房資格證明》)

三、申請資格審核須提交的相關證明材料

1、申請人及其配偶和購房后產權共有人身份證原件及復印件;

2、戶口本原件及復印件;

3、現(xiàn)住房證明(如：產權證、租本或單位證明)原件及復印件;

4、家庭成員收入證明;

5、由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書;

6、經法院判決所租住房屋被收回者，需復印法院判決書;

7、有關的其它資料或證明。

注：以上送審材料復印件根據檔案部門要求均需用B5紙復印(182×257mm)，一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。

四、說明：

1、經資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據廣州市經濟適用住房的建設和推出情況，自行到各經濟適用房銷售點選購經濟適用住房;購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復核，如在獲得《購房資格證明》后家庭經濟及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。

第四篇：經適房申請書)

經適房申請書范文(精選多篇)

兩限房申請書

申請人：姓名，性別，出生年月，民族，工作單位，住址。聯(lián)系電話：。

家庭成員：姓名，性別，出生年月，民族，工作單位，住址。聯(lián)系電話：。

申請人與家庭成員系xx關系，二人名下均無房產?，F(xiàn)居住在xxxxx，此房屋所有權xxxx。申請人自申請之日前12個月的可支配收入為xxx元，家庭成員自申請之日前12個月的可支配收入為xxxx元，合計為xxx元。家庭人口為xxx人，年收入xxx萬元以下，人均住房使用面積15㎡以下，家庭總資產xxx萬元，我二人承諾提供的所有材料均如實申報，真實有效。特此申請購買北京市限

價商品住房，請與批準。

申請人：

家庭成員：

年月日

? 經濟適用住房政策解答

1.2014年申請經濟適用住房的家庭上人均可支配收入上限標準是多少？

答：根據杭州市統(tǒng)計局公布的2014年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標準按照2014年人均可支配收入的80%確定，即27252元。

2.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指什么？

答：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個人所得稅、個人交納的社會保障支出及其他經常性轉移支出后余下的可用來自由支配的收入。

3.社會保障支出主要是指哪些？

答：社會保障支出是指家庭成員參

加國家法律、法規(guī)規(guī)定的社會保障項目中由個人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會保障金。

4.“學生戶口”指什么？

答：“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體戶口。

5.“5年”的戶籍年限如何計算？

答：“5年”的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。

6.一戶“申請家庭”如何確定？

答：一戶“申請家庭”包括以下三種情況：

一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。

離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護權的，視作一戶申請家庭。

年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。

7.同一戶籍內的直系血親是否必須作為申請家庭成員？

答：同一戶籍內的直系血親可以作為申請家庭成員，也可以不作為申請家庭成員。

8.作為申請家庭成員以后還能申購經濟適用住房嗎？

答：由于一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申購經濟適用住房。未成年子女已經作為申請家庭成員的，在其成年之前不得再次作為申請家庭成員參與經濟適用住房申購，其成年后可再申購經濟適用住房。

9.哪些房產要納入申請家庭房產建筑面積核定范圍？

答：申請家庭房產建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過的下列房產都要納入核定范圍：

承租的公有住房；

已購買的房改房；

按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房等；

申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；

通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產；

軍產房；

已轉讓、贈與的所有房產。

10.婚姻狀況變動涉及的房產怎樣核定？

答：夫妻離異后，原婚姻關系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關系存續(xù)期間作為夫妻共同財產的商品房、二手房等非實物分房房產，也均按全部面積核定，除非當時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產權證上明確了份額的，按產權證記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關系存續(xù)期間承租的公房，以經民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應核定為租賃證載明一方的房產。

11.什么是日常受理？日常受理有什么特點？

答：經濟適用住房日常受理指區(qū)建設局日常工作時間受理轄區(qū)范圍內經濟適用住房申請家庭的公示登記。日常受理特點是 “每日受理、每月公示、每季搖號、按量選房”?！懊咳帐芾怼敝溉粘９ぷ鲿r間區(qū)建設局受理申請家庭公示登記；“每月公示”指每月的固定日期進行公示，區(qū)建設局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經濟適用住房申請家庭準入情況公示表》，經街道辦事處蓋章后，在固定日期內在申請家庭戶籍所在地社區(qū)統(tǒng)一張貼公示，接受群眾監(jiān)督；“每季搖號”指每季度初，市房產管理部門組織對上季度基本符合條件的申請家庭公開搖號產生受理順序號，并依據受理順序確定《準購證》順序和選房順序；“按量選房”指市房產管理部門根據銷售計劃及市建設行政主管部門提供房源的時間，與市建設行政主管部門在《杭州日報》、杭州市房產信息網等有關媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數量按照房源數量與選房家庭數量1：1的比例確

定，選房家庭范圍根據受理順序號先后劃定。

12.經濟適用住房實施日常受理后，申請家庭如何領取各類申請表格？

答：經濟適用住房實施日常受理后，申請家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在地區(qū)建設局領取各類申請表格。

13.經濟適用住房實施日常受理后，公開銷售的搖號及選房程序是如何進行的？

答：每季度初，公示及審核工作結束后，市房產管理部門組織對上季度底前登記的基本符合條件的經濟適用住房公開銷售申請家庭公開搖號產生受理順序號，并依據受理順序確定《準購證》順序和選房順序。申請家庭根據《搖號結果公告》規(guī)定到區(qū)建設局領取《受理單》。

市建設行政主管部門籌集房源并撥付市房產管理部門后，市房產管理部門與市建設行政主管部門在《杭州日

報》、杭州市房產信息網等有關媒體上聯(lián)合發(fā)布《杭州市區(qū)經濟適用住房公開銷售選房公告》。列入公告范圍的選房家庭在《選房公告》規(guī)定期限內，到選房現(xiàn)場換領《準購證》，參加選房。

14.經濟適用住房公開銷售選房輪候制是如何實施的？

答：實施日常受理后，經濟適用住房公開銷售實行輪候制。按照經濟適用住房公開銷售工作職責及計劃，市建設行政主管部門負責籌集經濟適用住房公開銷售房源并分批劃撥市房產管理部門。市房產管理部門根據每批房源數量1：1的比例確定每期選房家庭數量，選房家庭范圍在已搖號的家庭中按照受理順序號先后劃定。若當年選房家庭的總數量超過公開銷售計劃數量，則按照申請家庭受理順利號先后順延至下選房。

15.什么是房源區(qū)別供應？

答：房源區(qū)別供應是指為保障申請家庭基本居住條件，根據《杭州市區(qū)經

濟適用住房管

理辦法》關于4人以上申請家庭保障面積標準為建筑面積80平方米的規(guī)定，對家庭成員4人以上申請家庭單獨供應建筑面積80平方米左右的房源。

16.4人以上申請家庭是否可以根據經濟條件選擇參加房源區(qū)別供應？

答：4人以上申請家庭在區(qū)建設局公示登記簽署《經濟適用住房區(qū)別供應意向具結書》時，可以根據經濟條件選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應選房。申請家庭選擇參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應選房的，不可再參加建筑面積60平方米左右房源的選房。如申請家庭放棄選房的，自當期選房之日起兩年內不得申請經濟適用住房。

17.房源區(qū)別供應是如何實施的？

答：每季度初，市房產管理部門組織對上季度底前登記的經濟適用住房公開銷售申請家庭統(tǒng)一公開搖號產生受理順序號，對其中選擇參加建筑面積80平

方米左右房源區(qū)別供應的4人以上申請家庭按照受理順序號單獨組織選房，供應建筑面積80平方米左右的房源。? 經濟適用住房申請家庭需提交主要申請材料

一、《杭州市區(qū)經濟適用住房申請表》

二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件

三、申請人入杭籍5年以上證明

四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件或有效戶籍證明原件

五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件，未婚和喪偶提供證明原件

六、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明

七、申請人、配偶及申請家庭成員房產狀況證明

八、部隊師級以上政治部等相關部門開具的證明

注：需申請人本人或其配偶提交申

請材料，委托代辦需提供《委托公證書》，提交復印件的材料均須由收件部門校驗原件，所有申請材料將由市房產管理部門留存。

《杭州市區(qū)經濟適用住房申請表》填表及提交申請材料須知

一、申請家庭填寫戶口及居住地址應填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細地址，申請家庭提交戶口簿復印件時，應提供戶口簿首頁和申請人、配偶及申請家庭成員所在頁。

二、“申請家庭成員”是指與申請人同一戶籍且符合申請條件，愿意作為共同申請人的直系血親。

三、申請人、配偶在表格簽名欄簽名，申請家庭成員成年的另需填報申請具結書。

四、申請家庭應填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。

1.申請人及申請家庭成員已婚，提供夫妻雙方結婚證復印件；

2.離異的，提供經民政部門備案的

離婚協(xié)議書和離婚證或民事調解書復印件；

3.未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件；

4.喪偶的，提供派出所出具的配偶死亡證明原件并注明申請人與死亡配偶的夫妻關系。

五、申請家庭應填寫“收入情況”，需提供的收入證明具體如下：

1.有工作單位的填寫所在單位名稱，提供上基本養(yǎng)老保險繳費記錄、住房公積金繳交證明及個人所得稅完稅證明，由單位出具收入證明并附收入詳細清單，由單位在收入證明、詳細清單、申請表上蓋章確認；

2.個體經營人員填寫商戶全稱，提供商戶出具的收入證明并附收入詳細清單、營業(yè)執(zhí)照復印件、上國稅局和地稅局的稅務清單原件，商戶在收入證明、詳細清單、申請表上蓋章確認；

3.離退休人員填寫“離退休”，提供離退休證復印件、企退人員提供社區(qū)或

街道勞動保障站出具的上離退休工資清單，由社區(qū)或街道的勞動保障站在申請表上蓋章確認；

4.持失業(yè)證人員填寫“失業(yè)”，持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”，出具上全年注冊有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復印件，由社區(qū)或街道的勞動保障站在申請表上蓋章確認；

5.與街道簽訂過靈活就業(yè)協(xié)議的人員填寫“靈活就業(yè)”，提供上靈活就業(yè)協(xié)議復印件并填寫收入具結書，由社區(qū)或街道的勞動保障站在申請表蓋章確認；

6.申請人配偶為農業(yè)戶籍無業(yè)人員填寫“務農”，由戶口所在地村委會出具無收入證明并在申請表上蓋章確認。

7.全日制在校學生填寫“在校生”，提供注冊有效的《學生證》復印件；

8.現(xiàn)役軍人填寫“軍人”，提供《士兵證》或《軍官證》復印件、部隊出具的收入證明及符合杭州市區(qū)安置條件的證明原件。

六、申請家庭應填寫“家庭房屋情況”，需提供的房產狀況證明具體如下：

1、申請人、配偶及申請家庭成員屬本地或外地城鎮(zhèn)居民戶口的，都需提供戶口簿首頁地址房屋的產權證或租賃證或拆遷安置協(xié)議書或房屋買賣合同復印件；屬集體戶口的，由戶口所在單位出具房產情況證明。

2、申請人、配偶及申請家庭成員在外地工作或從外地退休回杭的，另需提供所在單位出具的房產情況證明及當地房產行政主管部門出具的房產情況證明。

3、申請人、配偶及申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的，提供戶口所在地房產行政主管部門出具的房產情況證明；屬本地或外地農業(yè)戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。

4、申請人、配偶及申請家庭成員在本地或外地現(xiàn)有的任何房產，或承租的房產，提供該房的相關證明材料。

5、申請人或配偶屬現(xiàn)役軍人的，由所在部隊師級以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊住房情況證明；退回的軍產房請?zhí)峁┩朔繀f(xié)議。

七、所有申請表、收入證明、收入具結書、房產情況證明、批地建房份額證明、軍隊住房情況證明、申請具結書需使用統(tǒng)一格式并提供原件。

2014國家公務員面試：經適房問題

經適房無罪，罪在不該賦予完全產權。道理很簡單，這是政策房。而且對其面積限定在60平米也很符合實際，這對于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。2014

國家公務員面試

可是，經適房的歷史雖然短暫，竟然罪不可恕到被取締的地步。在鄭州，2014年之前，由于經適房和商品房價格相差不多，甚至比當初的職工集資建房價格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡單，條件放寬后銷售還是遇冷。

有一陣，房管部門甚至不得不到廣場上去推銷。有很多符合“中低收入家庭”標準的機關和事業(yè)單位人員，也住進了經濟適用房。似乎是，這個時候經適房沒啥問題。但是，到了2014年以后，由于與商品房價格差從每平方米幾百元擴大到幾千元，經適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時由于準入門檻較低、收入認定程序簡單等原因，申購經濟適用住房“井

噴”。為此經適房有了“搖號”供應制度，要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應。經適房的“叢林”無論多么險惡多么復雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機鉆營者、營私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。筆者以為，就經適房的產權問題完全可以由此徹底“糾錯”。所有的政策優(yōu)惠房都不該具有受益人的完全產權，甚至定性為可以永久居住，但不能轉讓倒賣。而且，既然具有保障之義，就必須實行動態(tài)管理，一旦受益人不再符合保障的條件，就規(guī)

定他退出經適房。只要需要保障，就可以永久居住，這是經適房的

本質。否則，經適房就會永無安寧之日。

經適房本身附著的巨大利益導致了亂象紛呈的腐敗局面。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號”供應并存的現(xiàn)象，而且有部分企業(yè)為解決建設資金緊張問題，自留房源、違規(guī)銷售，有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明，騙取購房資格，還出現(xiàn)了倒賣經濟適用住房的問題。此外，定向開發(fā)和拆遷安置用房也納入了經濟適用房，在此過程中，部分不具備資格的人員也通過偽造資格等方式進入了這一序?？梢哉f，“犯罪分子”在經適房中一抓一大把，早已發(fā)生癌變。因乎此，經適房制度在很多地方竟然退出了歷史舞臺。不再建經適房了，是不是意味著此前的經適房腐敗就可以洗白無罪了呢？這種解讀是自然的，不會有啥歧義。所以，經適房里的“犯罪分子”作為人民群

眾中屈指可數的“一小

撮”，如果既往不咎，顯然有失公平公正，沒人答應。

經適房作為保障房的一個組成部分，走到今天“逐漸退出”的結局，發(fā)人深省。我們非常納悶，當它成為“唐僧肉”的那一刻，怎么就沒有科學的頂層設計預防“n連號”和倒買倒賣的惡性事件發(fā)生呢？這里面的經濟學知識并不深奧，為何就沒有抓住“產權”這個核心牽一發(fā)而動全身呢？問題出在哪里，看來今天是到了該反思該糾正的時候了。2014國家公務

員面試

1月15日《人民日報》的“深閱讀”報道了“經適房正逐漸退出”的消息，讓人看了不是滋味兒。就連專家也認為，對于當前經適房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，仍應著力加強準入審核和監(jiān)督管理，尤其是建立起多部門聯(lián)動的信息共享機制，堵塞住房保障資格申請及核查方面的漏洞，只字不提

“完全產權”問題，這不能不是個叫人大跌眼鏡的

事情。

回復主題：申請西安市經濟適用房需要準備哪些材料？謝謝！

市民：

您好！經濟適用住房是以家庭為單位申請購買的。申購家庭所包含的家庭成員僅限于申請人、申請人配偶及未婚子女，如果申請人或申請人配偶的父母戶籍、收入和住房符合購買經濟適用住房相關要求，可攜帶一方父母。

根據《西安市經濟適用住房管理辦法》相關規(guī)定，如果申請購買經濟適用住房，必須符合以下條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)戶口;

2、無房或住房困難戶家庭；

3、符合市政府確定的中低收入線標準；

4、市政府規(guī)定的其他條件。

具有本市城鎮(zhèn)戶口是指具有本市新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋、長安區(qū)非農業(yè)戶口；住房困難戶是指家庭住房建筑面積低于45平方米，租賃公

房視同申請家庭已擁有住房；中低收入線標準由市政府每年公布。

如果您的家庭符合以上條件，可以申請購買西安市經濟適用住房。

經濟適用住房購買資格審批流程為 ：

1、申請人持相關證件原件領取《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格申請審核表》；

2、凡參與申請經濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產權產籍管理部門出具的名下有無房產證明。西安市產權產籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科

西安市產權產籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號

3、申請人持身份證原件在西大街116號市房產交易大廈一樓交易大廳西南角領取產權產籍管理部門出具的名下

有無房產證明，并持該證明、身份證原件到領取《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格申請審核表》處預約登記交表時間。

4、按要求如實填寫《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格申請審核表》，并準備相關資料；

5、申請人在預約登記交表時間攜相關資料原件、復印件和審核表進行初審；

4、西安市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網、西安市房產咨詢網向社會公示，公示期10天。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的進入復審階段；

5、復審通過后在審核表加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格審核專用章”；

6、電話通知 申請人取表；

7、申請人憑通過的審核表購買經濟適用住房。

以下是申請購買經濟適用住房需

提供證明材料的說明，請你根據家庭具體情況提供。

申請購買經濟適用住房需提供證明材料的說明

一、下列資料，審核表中申請人、申請人配偶及家庭成員，都必須如實提供；

二、提供身份證、居民戶口簿、結婚證、房產證、未成年人的出生證明等相關證件及復印件；

三、審核表中蓋章及住房和收入證明：

1、有工作單位人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明。住房證明應寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應寫清詳細住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房；收入證明應寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；

2、無工作人員審核表中蓋戶口所

在地街道辦事處公章，同時出具住房和收入證明,證明材料應寫清有無工作、有無住房、有無收入；

四、現(xiàn)住房性質為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當地社區(qū)出具現(xiàn)住房證明，寫清住房性質、詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

五、申請人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：

1、申請人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區(qū)出具房屋歸屬證明,證明應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

2、申請人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

3、身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；

六、未婚單身人員需由戶口所在地

街道辦事處出具未婚證明；離異人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時提供死亡證明；

七、單位倒閉需由單位上級主管單位開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；

八、工作單位如有變動，原單位應出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時現(xiàn)單位需提供第三條第一款證明材料；

九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；

十、配偶戶口為城六區(qū)、長安區(qū)以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；

十一、根據有關規(guī)定，從2014年3月29日起，凡參與申請經濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產權產籍管理部門出具的名

下有無房產證明。其它證明資料以提供證明材料說明為準。

西安市產權產籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科

西安市產權產籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號

十二、特殊情況需另外提供相應證明材料。回復者： 管理員發(fā)布ip： 219.144.*.* 回帖時間地球帝國2是唯一一個能讓你體驗整個人類歷史的即時戰(zhàn)略游戲。

我們很高興它能得到如此多的好評，更期待玩家能認同‘地球帝國2是即時戰(zhàn)略新臺階’ 的說法?！?地球帝國2包含著500種不同的作戰(zhàn)單位，并且首次在即時戰(zhàn)略游戲中引入了能夠大大影響游戲進程的沙暴和大雪等天氣因素。在單人游戲中，玩家將與全新的、不再依賴作弊手段的電腦ai在3個征服全球的戰(zhàn)役一爭高下。

之后，征服將在多人游戲中繼續(xù)。全新的外交系統(tǒng)和9種多人游戲模式將游戲的可玩性大大

提升。

地球帝國2秘籍

在游戲過程中按回車鍵,然后會出現(xiàn)對話框,在對話框中輸入:

woof woof = 飛行的狗

furious the monkey boy = 得到一個小猴子

polo = 沒有迷霧

marco = 顯示地圖

aegis = 快速建造

rock on = 1000石頭

lumberjack = 1000木頭

robin hood = 1000黃金

cheese steak jimmy’s = 1000食物

natural wonders = 控制大自然

resign = 死亡

wimpywimpywimpy = 死亡

i love the monkey head vdml = ??

how do you turn this on = 得到眼

~ 26 ~

鏡蛇戰(zhàn)車

to smither地球帝國2是唯一一個能讓你體驗整個人類歷史的即時戰(zhàn)略游戲。

我們很高興它能得到如此多的好評，更期待玩家能認同‘地球帝國2是即時戰(zhàn)略新臺階’ 的說法?！?地球帝國2包含著500種不同的作戰(zhàn)單位，并且首次在即時戰(zhàn)略游戲中引入了能夠大大影響游戲進程的沙暴和大雪等天氣因素。在單人游戲中，玩家將與全新的、不再依賴作弊手段的電腦ai在3個征服全球的戰(zhàn)役一爭高下。

之后，征服將在多人游戲中繼續(xù)。全新的外交系統(tǒng)和9種多人游戲模式將游戲的可玩性大大提升。

地球帝國2秘籍

在游戲過程中按回車鍵,然后會出現(xiàn)對話框,在對話框中輸入:

woof woof = 飛行的狗

furious the monkey boy = 得到一個小猴子

~ 27 ~

polo = 沒有迷霧

marco = 顯示地圖

aegis = 快速建造

rock on = 1000石頭

lumberjack = 1000木頭

robin hood = 1000黃金

cheese steak jimmy’s = 1000食物

natural wonders = 控制大自然

resign = 死亡

wimpywimpywimpy = 死亡

i love the monkey head vdml = ??

how do you turn this on = 得到眼鏡蛇戰(zhàn)車to smithereens = 得到毀滅者

torpedo# = 殺死第#個對手

證明一

收入證明為我單位職工，身份證號碼為，自年月至年月在我單位工作期間月收入元，年收入元。

住房證明

該同志在我單位工作期間福利分房。如享受

~ 28 ~

過福利分房，建筑面積平方米，地址，有房產證。

經辦人簽字：蓋章

電話：年月日

備注：有工作單位的人員提供此證明 享受過

~ 29 ~

第五篇：經適房

回復主題：申請西安市經濟適用房需要準備哪些材料？謝謝！

市民：

您好！經濟適用住房是以家庭為單位申請購買的。申購家庭所包含的家庭成員僅限于申請人、申請人配偶及未婚子女，如果申請人或申請人配偶的父母戶籍、收入和住房符合購買經濟適用住房相關要求，可攜帶一方父母。

根據《西安市經濟適用住房管理辦法》相關規(guī)定，如果申請購買經濟適用住房，必須符合以下條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當地安置條件的軍隊人員）;

2、無房或住房困難戶家庭（單身購房年齡須在30周歲以上）；

3、符合市政府確定的中低收入線標準；

4、市政府規(guī)定的其他條件。

具有本市城鎮(zhèn)戶口是指具有本市新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋、長安區(qū)非農業(yè)戶口（學生學校集體戶口除外）；住房困難戶是指家庭住房建筑面積低于45平方米，租賃公房視同申請家庭已擁有住房；中低收入線標準由市政府每年公布（目前標準為申請家庭人均年收入不高于15207元/年）。

如果您的家庭符合以上條件，可以申請購買西安市經濟適用住房。

經濟適用住房購買資格審批流程為 ：

1、申請人持相關證件原件（身份證、戶口本、結婚證等）領取《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格申請審核表》（一式二份）（地址：西大街116號市房產交易大廈一樓交易大廳）；

2、凡參與申請經濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產權產籍管理部門出具的名下有無房產證明（西安市城六區(qū)戶口由西安市產權產籍管理中心出具；長安區(qū)戶口由長安區(qū)產權產籍管理部門出具）。（申請人持身份證、戶口本、結婚證等證件原件辦理）。西安市產權產籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科

西安市產權產籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號

3、申請人持身份證原件在西大街116號市房產交易大廈一樓交易大廳西南角領取產權產籍管理部門出具的名下有無房產證明，并持該證明、身份證原件到領取《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格申請審核表》處預約登記交表時間。（近期因面向社會公開銷售的經濟適用住房房源較緊張，而申請戶數較多，目前暫時要求交表需登記排號）

4、按要求如實填寫《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格申請審核表》，并準備相關資料；

5、申請人在預約登記交表時間攜相關資料原件（核驗后退還）、復印件和審核表進行初審（地址：市房產交易大廈一樓交易大廳）；

4、西安市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網（http://.cn）、西安市房產咨詢網（http://）向社會公示，公示期10天。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的進入復審階段；

5、復審通過后在審核表加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格審核專用章”（自批準之日起有效期兩年）；

6、電話通知 申請人取表；（審核表無論是否審批通過都會電話通知申請人）

7、申請人憑通過的審核表購買經濟適用住房（具體項目）。

以下是申請購買經濟適用住房需提供證明材料的說明，請你根據家庭具體情況提供。

申請購買經濟適用住房需提供證明材料的說明

一、下列資料，審核表中申請人、申請人配偶及家庭成員，都必須如實提供；

二、提供身份證、居民戶口簿、結婚證（離異證、法院民事調解書或離婚協(xié)議書）、房產證、未成年人的出生證明（或獨生子女證）等相關證件及復印件（核對原件留存復印件）；

三、審核表中蓋章及住房和收入證明：

1、有工作單位（含退休）人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明（企業(yè)及民營私企單位必須具有法人資格，并附單位營業(yè)執(zhí)照副本）。住房證明應寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應寫清詳細住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房（已辦理房產證的需提供房產證）；收入證明應寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；

2、無工作人員審核表中蓋戶口所在地街道辦事處公章，同時出具住房和收入證明,證明材料應寫清有無工作、有無住房、有無收入（無固定收入人員需在證明中說明收入來源及月收入、年收入）；

四、現(xiàn)住房性質為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當地社區(qū)（或村委會）出具現(xiàn)住房證明，寫清住房性質、詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

五、申請人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：

1、申請人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區(qū)出具房屋歸屬證明,證明應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

2、申請人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

3、身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；

六、未婚單身人員（年滿30周歲）需由戶口所在地街道辦事處（或戶口所在地婚姻登記部門）出具未婚（從無婚史）證明；離異（喪偶）人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時提供死亡證明；

七、單位倒閉需由單位上級主管單位（無上級主管單位的由單位所在地的街道辦事處）開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；

八、工作單位如有變動，原單位應出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時現(xiàn)單位需提供第三條第一款證明材料；

九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；

十、配偶戶口為城六區(qū)、長安區(qū)以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；

十一、根據有關規(guī)定，從2010年3月29日起，凡參與申請經濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產權產籍管理部門出具的名下有無房產證明（西安市城六區(qū)戶口由西安市產權產籍管理中心出具；長安區(qū)戶口由長安區(qū)產權產籍管理部門出具）。其它證明資料以提供證明材料說明為準。

西安市產權產籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科

西安市產權產籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號

十二、特殊情況需另外提供相應證明材料。回復者： 管理員發(fā)布IP： 219.144.*.* 回帖時間地球帝國2是唯一一個能讓你體驗整個人類歷史的即時戰(zhàn)略游戲。

我們很高興它能得到如此多的好評，更期待玩家能認同‘地球帝國2是即時戰(zhàn)略新臺階’ 的說法。” 地球帝國2包含著500種不同的作戰(zhàn)單位，并且首次在即時戰(zhàn)略游戲中引入了能夠大大影響游戲進程的沙暴和大雪等天氣因素。在單人游戲中，玩家將與全新的、不再依賴作弊手段的電腦AI在3個征服全球的戰(zhàn)役一爭高下。

之后，征服將在多人游戲中繼續(xù)。全新的外交系統(tǒng)和9種多人游戲模式將游戲的可玩性大大

提升。

地球帝國2秘籍

在游戲過程中按回車鍵,然后會出現(xiàn)對話框,在對話框中輸入:

WOOF WOOF = 飛行的狗

FURIOUS THE MONKEY BOY = 得到一個小猴子

POLO = 沒有迷霧

MARCO = 顯示地圖

AEGIS = 快速建造

ROCK ON = 1000石頭

LUMBERJACK = 1000木頭

ROBIN HOOD = 1000黃金

CHEESE STEAK JIMMY'S = 1000食物

NATURAL WONDERS = 控制大自然

RESIGN = 死亡

WIMPYWIMPYWIMPY = 死亡

I LOVE THE MONKEY HEAD VDML = ??

HOW DO YOU TURN THIS ON = 得到眼鏡蛇戰(zhàn)車

TO SMITHER地球帝國2是唯一一個能讓你體驗整個人類歷史的即時戰(zhàn)略游戲。

我們很高興它能得到如此多的好評，更期待玩家能認同‘地球帝國2是即時戰(zhàn)略新臺階’ 的說法?！?地球帝國2包含著500種不同的作戰(zhàn)單位，并且首次在即時戰(zhàn)略游戲中引入了能夠大大影響游戲進程的沙暴和大雪等天氣因素。在單人游戲中，玩家將與全新的、不再依賴作弊手段的電腦AI在3個征服全球的戰(zhàn)役一爭高下。

之后，征服將在多人游戲中繼續(xù)。全新的外交系統(tǒng)和9種多人游戲模式將游戲的可玩性大大提升。

地球帝國2秘籍

在游戲過程中按回車鍵,然后會出現(xiàn)對話框,在對話框中輸入:

WOOF WOOF = 飛行的狗

FURIOUS THE MONKEY BOY = 得到一個小猴子

POLO = 沒有迷霧

MARCO = 顯示地圖

AEGIS = 快速建造

ROCK ON = 1000石頭

LUMBERJACK = 1000木頭

ROBIN HOOD = 1000黃金

CHEESE STEAK JIMMY'S = 1000食物

NATURAL WONDERS = 控制大自然

RESIGN = 死亡

WIMPYWIMPYWIMPY = 死亡

I LOVE THE MONKEY HEAD VDML = ??

HOW DO YOU TURN THIS ON = 得到眼鏡蛇戰(zhàn)車TO SMITHEREENS = 得到毀滅者

TORPEDO# = 殺死第#個對手（#為1-8）