第一篇：貸款協(xié)議(獨(dú)家銀行)

本協(xié)議由ａｂｃ公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”或“借款方”），××國(guó)公司，與＿＿＿＿銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)為“銀行”），＿＿＿＿于１９××年月日訂立。

此證：

鑒于借款人已向銀行要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為壹佰萬(wàn)美元（ｕｓ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；

鑒于銀行已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款；

據(jù)此，以雙方相互承諾為對(duì)價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：

第一條　定義

１．１ 基于本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)可定義為：

“營(yíng)業(yè)日”：指位于＿＿＿＿銀行開(kāi)始正常銀行業(yè)務(wù)的任何一天，以及＿＿＿＿同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協(xié)議生效日即承擔(dān)向借款人貸款的義務(wù)。

“＿＿＿＿”：指位于＿＿＿＿的信貸銀行國(guó)際分部。

“美元”：及“￥”符號(hào)，指美利堅(jiān)合眾國(guó)的法定貨幣及與本協(xié)議項(xiàng)下所有支付有關(guān)的現(xiàn)匯。

“違約事件”：指依本協(xié)議第八條中所列舉的所有事件。

“擔(dān)保人”：指＿＿＿＿銀行。

“負(fù)債”：任何人或借款人的負(fù)債是指依據(jù)×國(guó)通常接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所包括的在債務(wù)被確認(rèn)之日該人或借款人之資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)債一側(cè)所表明的確定負(fù)債的全部債務(wù)項(xiàng)目，其也包括其他被承繼或被擔(dān)保的，或?qū)俳杩钊舜我蚺及l(fā)的債務(wù)（有別于在托收過(guò)程中文件背書(shū)）在內(nèi)的債務(wù)及負(fù)債，無(wú)論是源于任何協(xié)議所引起的負(fù)債或是提供款項(xiàng)及預(yù)付款項(xiàng)或其他方式引起的負(fù)債均屬此范圍。

“分期會(huì)款日”：指根據(jù)４．１的規(guī)定協(xié)議生效之日起計(jì)達(dá)１８?jìng)€(gè)月，２４個(gè)月，３０個(gè)月，３６個(gè)月，４２個(gè)月，４８?jìng)€(gè)月，５４個(gè)月和６０個(gè)月之日。

“付息日”：是指每一個(gè)計(jì)息期的最后一日。

“計(jì)息期”：指自協(xié)議生效日起個(gè)月這后止的一段期間，第一計(jì)息期自上一計(jì)息期最后一日始，到借款人所選擇的三個(gè)月后或六個(gè)月后止，但是（），如果每一計(jì)息期的最后一日不是銀行營(yíng)業(yè)日者，則順延到下一個(gè)營(yíng)業(yè)日，或（）假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開(kāi)始或截止，則計(jì)息期將在該分期付款日結(jié)束。

“利率”指依２．４、２．６和２．７中規(guī)定，或另有規(guī)定的利率。

“貸款機(jī)構(gòu)”：是指國(guó)際銀行機(jī)構(gòu)，或根據(jù)其意愿隨時(shí)指定的分行、分理處、分支機(jī)構(gòu)或支行；貸款將自此類(lèi)機(jī)構(gòu)發(fā)放，且未償付及全部?jī)敻犊铐?xiàng)亦由此類(lèi)機(jī)構(gòu)收取。

“貸款”：指依本協(xié)議２．１．款規(guī)定由銀行向借款人發(fā)放的貸款。

“票據(jù)”：指由借款人開(kāi)業(yè)以銀行為指定付款的依附錄ａ基本內(nèi)容的期票，其證明因銀行依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款而產(chǎn)生的借款人對(duì)銀行的負(fù)債。

“人”：指任何自然人、公司、商號(hào)、團(tuán)體、政府、政府機(jī)構(gòu)或除借款人以外的任何以個(gè)人、團(tuán)體或其他名義的實(shí)體。

第二條　貸款

２．１　承諾

根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過(guò)其貸款機(jī)構(gòu)借出，且借款人也同意借入本金為壹佰萬(wàn)美元（￥＿＿＿＿）的貸款。

２．２　釋放

自協(xié)議生效之日起，依協(xié)議第六條規(guī)定，銀行應(yīng)向借款人在紐約指定的賬號(hào)匯入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額款項(xiàng)。如借款人未能完成第六條中規(guī)定的貸款先決條件，則銀行無(wú)義務(wù)提供此項(xiàng)貸款。

２．３　還款、支付利息及計(jì)息期的確定

借款人同意依照協(xié)議規(guī)定的利息率，在付款日，分八期償還貸款本金。借款人應(yīng)就其選擇３個(gè)月或６個(gè)月利息期的結(jié)果，在利息期償付之前５個(gè)營(yíng)業(yè)日（第一個(gè)利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長(zhǎng)度與上個(gè)相同；假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開(kāi)始或截止，則計(jì)息期將在該分期款日結(jié)束。

２．４　利率的確定

依照協(xié)議規(guī)定每一計(jì)息期的利息應(yīng)為百分之一點(diǎn)五（１．５％）。此利率加該計(jì)息期償付前兩日，倫敦時(shí)間１１：００ａｍ，倫敦同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)的利率。

２．５　票據(jù)

借款人償還本金的義務(wù)應(yīng)由借款人的期票證明，其基本格式應(yīng)參照附錄ａ，并符合本條（２．５）的規(guī)定。票據(jù)應(yīng)（）以本協(xié)議的生效日期為期票出具日期；（）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項(xiàng)；（）分為相等的八期，每一期在分期付款日到期；（）依規(guī)定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計(jì)息期在付息日償付。

２．６　替代基礎(chǔ)

在利率是依２．４款規(guī)定確定時(shí)，（）銀行應(yīng)確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無(wú)法在倫敦同業(yè)銀行市場(chǎng)上拆借到或（），在某一確定利息期，其原先規(guī)定的利息，即從倫敦同業(yè)銀行拆借的利息無(wú)法正確反映銀行的費(fèi)用時(shí)，銀行應(yīng)在該計(jì)息期生效第一天之前至少一個(gè)營(yíng)業(yè)日，以電傳、電報(bào)或電話方式、將銀行作出的決定通知借款人。在此通知后的３０天內(nèi)，銀行和借款人應(yīng)通過(guò)友好會(huì)談確定一個(gè)雙方都能接受的基礎(chǔ)（簡(jiǎn)稱(chēng)為“替代基礎(chǔ)”）。如果在此通知后的３０天內(nèi)銀行和借款人商定了替代利率，該利率應(yīng)具有追溯力且自該利息期的第一天起生效。如果在此通知后的３０天內(nèi)，銀行和借款人未能就替代利率達(dá)成一致，銀行應(yīng)以書(shū)面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內(nèi)貸款所就負(fù)擔(dān)利息的文件，應(yīng)當(dāng)明確的是銀行的利息率應(yīng)與１．５％的相同，上述利息若確實(shí)影響了銀行籌集該利息貸款的費(fèi)用，則新利率處該利息期的第一天起就有效。銀行應(yīng)向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費(fèi)用的證明。在收到銀行有關(guān)利息率或?yàn)楂@得貸款而支付的利息的通知后，借款人有權(quán)依據(jù)４．７的規(guī)定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），加上自此預(yù)付日起計(jì)算的利息，一次性地先行償付銀行。

２．７　過(guò)期未付本金的利息率

在借款人未能償還根據(jù)貸款合同和本票的規(guī)定應(yīng)償還的款項(xiàng)時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)要求向本票持有人支付利息，利息從應(yīng)付款日起計(jì)算，到實(shí)際付款日止。每一年的利率以下列中較高的為準(zhǔn)：（）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一利息率的基礎(chǔ)上再加上一個(gè)百分點(diǎn)（１％），或（）在借款人未能償付之日的倫敦同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)上的上午１１：００，主要銀行所出具的貸款利率報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再加２．５個(gè)百分點(diǎn)（２．５％）。銀行應(yīng)以正確的書(shū)面方式中電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規(guī)定的銀行的權(quán)利以及準(zhǔn)據(jù)法允許的前提下，借款人同意補(bǔ)償銀行因?yàn)榻杩钊瞬患皶r(shí)償還貸款或本材料規(guī)定的本金或利息，或其他費(fèi)用，如銀行為遵守出貸承諾可為獲得貸款款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。為此，銀行應(yīng)出具一份標(biāo)明損失和費(fèi)用的證書(shū)。

２．８　計(jì)算，終局決定

所有償付的利息以３６０天為一年，按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算，銀行對(duì)每一期利息率的確定都對(duì)各當(dāng)事方有約束力。

２．９　收入的利用

（ａ）貸款收入應(yīng)用作＿＿＿＿（確定用途）。

（ｂ）銀行提示借款人，借款人確認(rèn)其了解根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備系統(tǒng)管理委員會(huì)的政策，國(guó)際貸款只能資助美國(guó)以外的非美籍企業(yè)。借款人確認(rèn)貸款收入將只被用于資助美國(guó)以外的業(yè)務(wù)。

第三條　信用證

３．１　信用證

為支持并擔(dān)保借款人履行本合同及本票項(xiàng)下的義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照附錄２（保函）的格式向銀行出具一份備用信用證。該保函的金額應(yīng)為＿＿＿＿，且有效期應(yīng)在償付貸款日后一個(gè)月的第一天為止。

第四條　付款

４．１　付款

根據(jù)合同和本票的規(guī)定，借款人對(duì)應(yīng)向銀行償付的貸款不得抵消、反拆并可處由兌換，付款應(yīng)向＿＿＿＿的貸款機(jī)構(gòu)支付，不遲于當(dāng)?shù)貢r(shí)間（＿＿＿＿時(shí)間）上午１０：００。一旦應(yīng)付款日為非營(yíng)業(yè)日，則自動(dòng)順延到該日后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日。在計(jì)算利息和金額時(shí)應(yīng)包括這一日和下一個(gè)營(yíng)業(yè)日。

４．２　以美元付款的義務(wù)

根據(jù)本合同和本票規(guī)定，應(yīng)由借款人償付的本金和利息應(yīng)以美元支付，而無(wú)論于何種法律、規(guī)則或制度，也無(wú)論是現(xiàn)有的或根據(jù)任何管轄權(quán)將可能會(huì)影響此項(xiàng)義務(wù)的履行。此義務(wù)也可通過(guò)償付或訴訟方式予以保護(hù)。此項(xiàng)以美元付款日的義務(wù)應(yīng)是通過(guò)訴訟可以強(qiáng)制執(zhí)行的，并且不受其他裁決的影響。

４．３　借款人部分提前付款的權(quán)利

在任一利息支付日，借款人有權(quán)在提前３０天以書(shū)信或電傳通知（不可撤銷(xiāo)的通知）銀行后，有權(quán)將本金和利息，部分地或全部的提前償還。每一部分的預(yù)先償還額應(yīng)不少于＿＿＿＿美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

４．４　補(bǔ)償

借款人應(yīng)對(duì)基于下列原因而使銀行產(chǎn)生的費(fèi)用和損失（包括利潤(rùn)損失）進(jìn)行補(bǔ)償。（銀行的損失和費(fèi)用包括但僅限于：銀行在利息低于合同的規(guī)定而為組織貸款而所付出的成本、費(fèi)用和損失）（ａ）貸款未在該日簽字；（ｂ）在利息償付日以外進(jìn)行的償還和提前償還。銀行應(yīng)將這些成本，費(fèi)用和損失制成證書(shū)，發(fā)送給借款人。這一證書(shū)，如果沒(méi)有明顯的計(jì)算或轉(zhuǎn)交上的錯(cuò)誤即應(yīng)有約束力。

４．５　稅務(wù)

（ａ）所有票據(jù)面額、貸款本金和利息，以及與本協(xié)議和借款人開(kāi)具票據(jù)有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)的支付應(yīng)是不附帶任何費(fèi)用且是完稅的，由×國(guó)或任何部門(mén)、機(jī)構(gòu)、政治分支上權(quán)力機(jī)關(guān)或某一組織的成員所強(qiáng)制、劃撥、征收或募集的（就本協(xié)議、貸款、票據(jù)、協(xié)議登記、監(jiān)證或其他法律手續(xù)的履行、協(xié)議生效以及本金、利息、費(fèi)用或有關(guān)的其他款項(xiàng)支付而引起的）現(xiàn)在或?qū)?lái)的所有所得稅、印花稅及其他稅費(fèi)、費(fèi)用、強(qiáng)制貸款及預(yù)提費(fèi)用不得減少全部應(yīng)付款項(xiàng)，上述費(fèi)亦包括罰息和罰款；（以下綜稱(chēng)“稅務(wù)”）。如果任何稅務(wù)被強(qiáng)制征收，則借款人須向銀行支付必需的額外費(fèi)用以保證銀行得到在票據(jù)中說(shuō)明而不含稅務(wù)的凈等額款項(xiàng)。所有稅務(wù)應(yīng)由借款人在罰款日期之前支付。在依適用法律支付稅務(wù)之后４５天之內(nèi)，借款人應(yīng)將完稅原始單據(jù)轉(zhuǎn)交銀行，如無(wú)法轉(zhuǎn)交單據(jù)，則應(yīng)向銀行提交可含滿意的形式或內(nèi)容的支付證據(jù)。

（ｂ）借款人將保護(hù)銀行或票據(jù)持有人受侵害并向該方依其要求償還已實(shí)際支付的任何稅款。

４．６　增加費(fèi)用

要本協(xié)議期間，任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門(mén)作出的解釋或管理的變化，或財(cái)政或金融機(jī)構(gòu)的指令的變化（無(wú)論是否有法律效力）將引起對(duì)于銀行支付貸款本金或利息、票據(jù)金額或與本協(xié)議有關(guān)的任何其分款項(xiàng)的稅基的變化；或強(qiáng)制、修改或承擔(dān)任何儲(chǔ)備金、特別儲(chǔ)蓄及或?qū)Y產(chǎn)、基于賬戶(hù)或擴(kuò)大信貸的儲(chǔ)蓄類(lèi)似要求；或強(qiáng)加給銀行或倫敦同業(yè)銀行市場(chǎng)任何其他對(duì)本協(xié)議、貸款或票據(jù)產(chǎn)生影響的條件，或可能導(dǎo)致銀行貸款或維持貸款的費(fèi)用增加，或減少銀行應(yīng)收取款項(xiàng)的結(jié)果，在這類(lèi)情形下借款人應(yīng)向銀行依其要求支付此類(lèi)附加款項(xiàng)以補(bǔ)償銀行增加的費(fèi)用或的收入。由銀行出具的確定其補(bǔ)償必要額度的證明應(yīng)先行送交借款人，除非有計(jì)算或傳遞方面明顯的錯(cuò)誤，則該證明將最終作為確認(rèn)文件并確定補(bǔ)償金額。

４．７　法律變更

無(wú)論是否有其他規(guī)定，在任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門(mén)作出的解釋或管理的變化，從而引致銀行（１）承諾；或（２）發(fā)放貸款或維持貸款的行為成為不合法的情況下，銀行應(yīng)通知借款人并以書(shū)面形式向借款人遞交有關(guān)此類(lèi)變更的證明。基于由銀行向借款人作出的有關(guān)此變更的通知，銀行的承諾即終止，且全部貸款本金和未付票據(jù)款項(xiàng)，連同利息和依本協(xié)議應(yīng)向銀行支付的所有其他款項(xiàng)均須于此類(lèi)變更之日后繼的計(jì)息日或依銀行規(guī)定更早的日期完成支付。

第五條　陳述與保證

為使銀行加入本協(xié)議并發(fā)放并維持貸款，借款人特向銀行作出下列陳述和保證。

５．１　組建公司及資格

借款人是依×國(guó)法律組建、有效存續(xù)及具良好信譽(yù)的（特定實(shí)體形式），且其以自有資產(chǎn)組建并經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并依財(cái)產(chǎn)所有者之特性或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)必需某種資格時(shí)在各管轄取得此類(lèi)資格。

５．２　能力和權(quán)力

借款人有充分的權(quán)力參與協(xié)議，借貸資金，簽署票據(jù)并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的義務(wù)；上述全部行為均經(jīng)適當(dāng)和必需的法人行為所授權(quán)。

５．３　同意與登記

任何人基于本協(xié)議及票據(jù)的履行、送達(dá)、執(zhí)行、有效性或強(qiáng)制性或支付所要求的所有授權(quán)、同意、批準(zhǔn)、登記、宣告、豁免及特許（除在此時(shí)中央銀行許可匯付外匯并不適用的情況之外）均須完成并產(chǎn)生法律效力。

５．４　合法性和強(qiáng)制性

本協(xié)議和其附屬條款的執(zhí)行的票據(jù)構(gòu)成依×國(guó)有權(quán)法院的規(guī)定對(duì)于借款人的合法、有效并肯約束力的強(qiáng)制性義務(wù)。

５．５　其他附屬文件

本協(xié)議和其附屬條款的執(zhí)行和送達(dá)，以及上述要據(jù)的出具，均不導(dǎo)致因以借款人為一方或由借款人作郵或其財(cái)產(chǎn)受到約束的契約、協(xié)議、指令、判決或文件涉及的，或借款人基于備忘錄或公司章程規(guī)定的條款和條件的違犯，對(duì)于借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)、托管或不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)的產(chǎn)生，某種過(guò)失（通知或時(shí)效已過(guò)或兩者兼而有之），或債務(wù)持有人宣布同樣應(yīng)付債務(wù)的情況，而且亦不違犯適用法的任何條款規(guī)定。

５．６　財(cái)務(wù)報(bào)表

借款人在＿＿＿＿，并與該財(cái)政年度末借款人損益報(bào)告有關(guān)并已將復(fù)印件送交銀行的資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)是在保持一貫性的基礎(chǔ)上依×國(guó)通常所能接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則于期末日所準(zhǔn)備出的，完整、正確及公正地反映該期間現(xiàn)時(shí)財(cái)務(wù)狀況和期末經(jīng)營(yíng)成果。在當(dāng)日出具的資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)及說(shuō)明之中不得帶有任何借款人直接或間接，固定費(fèi)用或提成費(fèi)率形式的重大債務(wù)；并且自出具資產(chǎn)負(fù)債表之后起，在借款人業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）及經(jīng)營(yíng)上不存在重大不利變更。

５．７　重大不利條件

除自＿＿＿＿以書(shū)面形式由借款人身銀行披露的內(nèi)容外，無(wú)論借款人的公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）、經(jīng)營(yíng)以及借款人的財(cái)產(chǎn)均不得以任何方式出現(xiàn)重大不利的影響。

５．８　訴訟及其他

除以書(shū)面形式由借款人向銀行披露的內(nèi)容外，不得有任何依據(jù)法律或衡平原則作出的不利決定將對(duì)借款人業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)及公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）產(chǎn)生不利影響的未決訴訟、案件或司法程序（不論是否以借款人的名義）或?qū)τ诮杩钊说耐{、對(duì)抗或影響的存在。借款人不得違反嚴(yán)重影響借款人經(jīng)營(yíng)和／或公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）的有關(guān)適用法律和／或法規(guī)，以及任何以借款人為一方或借款人受其約束，其違約可能對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)產(chǎn)或公司狀況（財(cái)政方面或其他方面）產(chǎn)生重大不利影響的契約、協(xié)議或其他文件。

５．９　稅務(wù)

允許借款人依本協(xié)議和票據(jù)為條件基于票據(jù)完成所有支付義務(wù)，向銀行的償付應(yīng)是不附帶任何費(fèi)用并且是完稅的，而且銀行所收到的償付款項(xiàng)不含任何稅務(wù)。借款人依本協(xié)議支付全部稅務(wù)。

５．１０　文證稅務(wù)

本協(xié)議、票據(jù)及擔(dān)保均不含任何印花稅或文證稅務(wù)或其他類(lèi)似費(fèi)用，其包括但不限于×國(guó)或任何政體分支或征稅權(quán)力機(jī)關(guān)的注冊(cè)記稅，依擔(dān)×國(guó)的稅務(wù)法典征收的印花稅除外。

５．１１　豁免

借款人先在承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)及其債務(wù)，且借款人就本協(xié)議收票據(jù)簽署及履行構(gòu)成私人與商業(yè)行為而非政府與社會(huì)行為。借款人及其財(cái)產(chǎn)不得享有與本協(xié)議義務(wù)相關(guān)基于主權(quán)或由于對(duì)銷(xiāo)債務(wù)、訴訟、判決或執(zhí)行會(huì)產(chǎn)生的豁免權(quán)利。

５．１２　權(quán)利

借款人對(duì)于其反映于＿＿＿＿，依本協(xié)議第５．６款由借款人出具的資產(chǎn)負(fù)債表和相關(guān)說(shuō)明之中的財(cái)產(chǎn)及資本，以及在出具資×產(chǎn)負(fù)債表前后借款人取得的全部財(cái)產(chǎn)及資本享有良好的可以出讓的權(quán)利；而且這些財(cái)產(chǎn)或資本，除依第５．６款所述最近的資產(chǎn)負(fù)債表和相關(guān)說(shuō)明中披露者外，均不得含有留置債權(quán)（包括不動(dòng)產(chǎn)抵押或證券權(quán)益抵押）。

５．１３　稅務(wù)

借款人應(yīng)申請(qǐng)依法律、法規(guī)或?qū)τ诮杩钊嘶蚱滟Y產(chǎn)有稅務(wù)管轄權(quán)的各政府部門(mén)或征稅權(quán)力機(jī)關(guān)發(fā)布的命令所要求的退稅。借款人已付，或已約定支付與或可能與上述退稅有關(guān)的全部稅款、費(fèi)用和其他政府費(fèi)用；除此類(lèi)稅務(wù)之外，如有借款人所收取的稅款，則將作為基金儲(chǔ)蓄（依×國(guó)通常所接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）。在借款人賬目上有關(guān)稅務(wù)的費(fèi)用、孽息、儲(chǔ)備金（依×國(guó)通常所接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）是適當(dāng)?shù)?。借款人知曉，除向銀行提交的財(cái)務(wù)報(bào)告所披露的內(nèi)容外，其不存在任何重大稅務(wù)款項(xiàng)，并且對(duì)任何稅務(wù)支付時(shí)間的延長(zhǎng)均屬無(wú)效并不得提出此類(lèi)要求。

５．１４　不利合同及指令

除以書(shū)面形式向銀行披露的內(nèi)容之外，借款人不得作為對(duì)其經(jīng)營(yíng)、財(cái)產(chǎn)或公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）產(chǎn)生重大不利影響的合同、指示、委托書(shū)、公司內(nèi)部細(xì)則中其他限制合作文件或由任何人所作出的指令、法令或判決（以下簡(jiǎn)稱(chēng)限制性文件）的一方或受其約束；或不履行遵守或完成此類(lèi)限制性文件包含的任何義務(wù)或條件。

５．１５　同等履行

依本協(xié)議借款人的義務(wù)與票據(jù)中規(guī)定的借款人的義務(wù)排列在支付次序方面以及與所有其他借款人債務(wù)方面至少是同等的。

５．１６　法律形式

本協(xié)議，票據(jù)及擔(dān)保依×國(guó)法律具有適當(dāng)?shù)姆尚问?，而且依其各個(gè)條款賦予強(qiáng)制力以強(qiáng)制程序在×國(guó)法院對(duì)抗借款人。

第二篇：貸款協(xié)議(獨(dú)家銀行)

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貸款協(xié)議(獨(dú)家銀行)

本協(xié)議由ａｂｃ公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”或“借款方”），××國(guó)公司，與＿＿＿＿銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)為“銀行”），＿＿＿＿于19××年月日訂立。

此證：

鑒于借款人已向銀行要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為壹佰萬(wàn)美元（ｕｓ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；

鑒于銀行已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款； 據(jù)此，以雙方相互承諾為對(duì)價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：

第一條定義

1．1 基于本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)可定義為：

“營(yíng)業(yè)日”：指位于＿＿＿＿銀行開(kāi)始正常銀行業(yè)務(wù)的任何一天，以及＿＿＿＿同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協(xié)議生效日即承擔(dān)向借款人貸款的義務(wù)。“＿＿＿＿”：指位于＿＿＿＿的信貸銀行國(guó)際分部。

“美元”：及“￥”符號(hào)，指美利堅(jiān)合眾國(guó)的法定貨幣及與本協(xié)議項(xiàng)下所有支付有關(guān)的現(xiàn)匯。

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“貸款”：指依本協(xié)議2．1．款規(guī)定由銀行向借款人發(fā)放的貸款?！捌睋?jù)”：指由借款人開(kāi)業(yè)以銀行為指定付款的依附錄ａ基本內(nèi)容的期票，其證明因銀行依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款而產(chǎn)生的借款人對(duì)銀行的負(fù)債。

“人”：指任何自然人、公司、商號(hào)、團(tuán)體、政府、政府機(jī)構(gòu)或除借款人以外的任何以個(gè)人、團(tuán)體或其他名義的實(shí)體。

第二條貸款

2．1承諾

根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過(guò)其貸款機(jī)構(gòu)借出，且借款人也同意借入本金為壹佰萬(wàn)美元（￥＿＿＿＿）的貸款。

2．2釋放

自協(xié)議生效之日起，依協(xié)議第六條規(guī)定，銀行應(yīng)向借款人在紐約指定的賬號(hào)匯入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額款項(xiàng)。如借款人未能完成第六條中規(guī)定的貸款先決條件，則銀行無(wú)義務(wù)提供此項(xiàng)貸款。

2．3還款、支付利息及計(jì)息期的確定

借款人同意依照協(xié)議規(guī)定的利息率，在付款日，分八期償還貸款本金。借款人應(yīng)就其選擇3個(gè)月或6個(gè)月利息期的結(jié)果，在利息期償付之前5個(gè)營(yíng)業(yè)日（第一個(gè)利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長(zhǎng)度當(dāng)前頁(yè)碼4

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利息期的第一天起生效。如果在此通知后的30天內(nèi)，銀行和借款人未能就替代利率達(dá)成一致，銀行應(yīng)以書(shū)面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內(nèi)貸款所就負(fù)擔(dān)利息的文件，應(yīng)當(dāng)明確的是銀行的利息率應(yīng)與1．5％的相同，上述利息若確實(shí)影響了銀行籌集該利息貸款的費(fèi)用，則新利率處該利息期的第一天起就有效。銀行應(yīng)向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費(fèi)用的證明。在收到銀行有關(guān)利息率或?yàn)楂@得貸款而支付的利息的通知后，借款人有權(quán)依據(jù)4．7的規(guī)定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），加上自此預(yù)付日起計(jì)算的利息，一次性地先行償付銀行。

2．7過(guò)期未付本金的利息率

在借款人未能償還根據(jù)貸款合同和本票的規(guī)定應(yīng)償還的款項(xiàng)時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)要求向本票持有人支付利息，利息從應(yīng)付款日起計(jì)算，到實(shí)際付款日止。每一年的利率以下列中較高的為準(zhǔn)：（ⅰ）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一利息率的基礎(chǔ)上再加上一個(gè)百分點(diǎn)（1％），或（ⅱ）在借款人未能償付之日的倫敦同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)上的上午11：00，主要銀行所出具的貸款利率報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再加2．5個(gè)百分點(diǎn)（2．5％）。銀行應(yīng)以正確的書(shū)面方式中電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規(guī)定的銀行的權(quán)利以及準(zhǔn)據(jù)法允許的前提下，借款人同意補(bǔ)償銀行因?yàn)榻杩钊瞬患皶r(shí)償還貸款或本材料規(guī)定的本金或利息，或其他費(fèi)用，如銀行為遵守出貸承諾可為獲得貸款款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。為此，銀行應(yīng)出具一份標(biāo)明損失和費(fèi)用的證書(shū)。

2．8計(jì)算，終局決定

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4．2以美元付款的義務(wù)

根據(jù)本合同和本票規(guī)定，應(yīng)由借款人償付的本金和利息應(yīng)以美元支付，而無(wú)論于何種法律、規(guī)則或制度，也無(wú)論是現(xiàn)有的或根據(jù)任何管轄權(quán)將可能會(huì)影響此項(xiàng)義務(wù)的履行。此義務(wù)也可通過(guò)償付或訴訟方式予以保護(hù)。此項(xiàng)以美元付款日的義務(wù)應(yīng)是通過(guò)訴訟可以強(qiáng)制執(zhí)行的，并且不受其他裁決的影響。

4．3借款人部分提前付款的權(quán)利

在任一利息支付日，借款人有權(quán)在提前30天以書(shū)信或電傳通知（不可撤銷(xiāo)的通知）銀行后，有權(quán)將本金和利息，部分地或全部的提前償還。每一部分的預(yù)先償還額應(yīng)不少于＿＿＿＿美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

4．4補(bǔ)償

借款人應(yīng)對(duì)基于下列原因而使銀行產(chǎn)生的費(fèi)用和損失（包括利潤(rùn)損失）進(jìn)行補(bǔ)償。（銀行的損失和費(fèi)用包括但僅限于：銀行在利息低于合同的規(guī)定而為組織貸款而所付出的成本、費(fèi)用和損失）（ａ）貸款未在該日簽字；（ｂ）在利息償付日以外進(jìn)行的償還和提前償還。銀行應(yīng)將這些成本，費(fèi)用和損失制成證書(shū)，發(fā)送給借款人。這一證書(shū)，如果沒(méi)有明顯的計(jì)算或轉(zhuǎn)交上的錯(cuò)誤即應(yīng)有約束力。

4．5稅務(wù)

（ａ）所有票據(jù)面額、貸款本金和利息，以及與本協(xié)議和借款人開(kāi)具票據(jù)有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)的支付應(yīng)是不附帶任何費(fèi)用且是完稅的，由×國(guó)或任何部門(mén)、機(jī)構(gòu)、政治分支上權(quán)力機(jī)關(guān)或某一組織的成員所強(qiáng)制、劃撥、征收或募集的（就本協(xié)議、當(dāng)前頁(yè)碼8

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償必要額度的證明應(yīng)先行送交借款人，除非有計(jì)算或傳遞方面明顯的錯(cuò)誤，則該證明將最終作為確認(rèn)文件并確定補(bǔ)償金額。

4．7法律變更

無(wú)論是否有其他規(guī)定，在任何適用法律、法規(guī)及規(guī)定的變化，或負(fù)責(zé)解釋或管理的政府部門(mén)作出的解釋或管理的變化，從而引致銀行（1）承諾；或（2）發(fā)放貸款或維持貸款的行為成為不合法的情況下，銀行應(yīng)通知借款人并以書(shū)面形式向借款人遞交有關(guān)此類(lèi)變更的證明?；谟摄y行向借款人作出的有關(guān)此變更的通知，銀行的承諾即終止，且全部貸款本金和未付票據(jù)款項(xiàng)，連同利息和依本協(xié)議應(yīng)向銀行支付的所有其他款項(xiàng)均須于此類(lèi)變更之日后繼的計(jì)息日或依銀行規(guī)定更早的日期完成支付。

第五條陳述與保證

為使銀行加入本協(xié)議并發(fā)放并維持貸款，借款人特向銀行作出下列陳述和保證。

5．1組建公司及資格

借款人是依×國(guó)法律組建、有效存續(xù)及具良好信譽(yù)的（特定實(shí)體形式），且其以自有資產(chǎn)組建并經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并依財(cái)產(chǎn)所有者之特性或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)必需某種資格時(shí)在各管轄取得此類(lèi)資格。

5．2能力和權(quán)力

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借款人在＿＿＿＿，并與該財(cái)政末借款人損益報(bào)告有關(guān)并已將復(fù)印件送交銀行的資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)是在保持一貫性的基礎(chǔ)上依×國(guó)通常所能接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則于期末日所準(zhǔn)備出的，完整、正確及公正地反映該期間現(xiàn)時(shí)財(cái)務(wù)狀況和期末經(jīng)營(yíng)成果。在當(dāng)日出具的資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)及說(shuō)明之中不得帶有任何借款人直接或間接，固定費(fèi)用或提成費(fèi)率形式的重大債務(wù)；并且自出具資產(chǎn)負(fù)債表之后起，在借款人業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）及經(jīng)營(yíng)上不存在重大不利變更。

5．7重大不利條件

除自＿＿＿＿以書(shū)面形式由借款人身銀行披露的內(nèi)容外，無(wú)論借款人的公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）、經(jīng)營(yíng)以及借款人的財(cái)產(chǎn)均不得以任何方式出現(xiàn)重大不利的影響。

5．8訴訟及其他

除以書(shū)面形式由借款人向銀行披露的內(nèi)容外，不得有任何依據(jù)法律或衡平原則作出的不利決定將對(duì)借款人業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)及公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）產(chǎn)生不利影響的未決訴訟、案件或司法程序（不論是否以借款人的名義）或?qū)τ诮杩钊?的威脅、對(duì)抗或影響的存在。借款人不得違反嚴(yán)重影響借款人經(jīng)營(yíng)和／或公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）的有關(guān)適用法律和／或法規(guī)，以及任何以借款人為一方或借款人受其約束，其違約可能對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)產(chǎn)或公司狀況（財(cái)政方面或其他方面）產(chǎn)生重大不利影響的契約、協(xié)議或其他文件。

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5．13稅務(wù)

借款人應(yīng)申請(qǐng)依法律、法規(guī)或?qū)τ诮杩钊嘶蚱滟Y產(chǎn)有稅務(wù)管轄權(quán)的各政府部門(mén)或征稅權(quán)力機(jī)關(guān)發(fā)布的命令所要求的退稅。借款人已付，或已約定支付與或可能與上述退稅有關(guān)的全部稅款、費(fèi)用和其他政府費(fèi)用；除此類(lèi)稅務(wù)之外，如有借款人所收取的稅款，則將作為基金儲(chǔ)蓄（依×國(guó)通常所接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）。在借款人賬目上有關(guān)稅務(wù)的費(fèi)用、孽息、儲(chǔ)備金（依×國(guó)通常所接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）是適當(dāng)?shù)?。借款人知曉，除向銀行提交的財(cái)務(wù)報(bào)告所披露的內(nèi)容外，其不存在任何重大稅務(wù)款項(xiàng)，并且對(duì)任何稅務(wù)支付時(shí)間的延長(zhǎng)均屬無(wú)效并不得提出此類(lèi)要求。

5．14不利合同及指令

除以書(shū)面形式向銀行披露的內(nèi)容之外，借款人不得作為對(duì)其經(jīng)營(yíng)、財(cái)產(chǎn)或公司狀況（財(cái)務(wù)方面或其他方面）產(chǎn)生重大不利影響的合同、指示、委托書(shū)、公司內(nèi)部細(xì)則中其他限制合作文件或由任何人所作出的指令、法令或判決（以下簡(jiǎn)稱(chēng)限制性文件）的一方或受其約束；或不履行遵守或完成此類(lèi)限制性文件包含的任何義務(wù)或條件。

5．15同等履行

依本協(xié)議借款人的義務(wù)與票據(jù)中規(guī)定的借款人的義務(wù)排列在支付次序方面以及與所有其他借款人債務(wù)方面至少是同等的。

5．16法律形式

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（ｄ）借款方和擔(dān)保人已得到借款所要求的與本協(xié)議、票據(jù)和擔(dān)保書(shū)有關(guān)的必要的政府同意，其中應(yīng)包括允許借款，貸款的利用，以美元償還本金的時(shí)間表，貸款利息，根據(jù)本協(xié)議和擔(dān)保書(shū)的條款產(chǎn)生的票據(jù)事項(xiàng)，及所有其他的預(yù)定支付和與預(yù)定交易有關(guān)的另外應(yīng)該支付事項(xiàng)。所有這些應(yīng)是完全有效的；

（ｅ）銀行收到借款方（中央銀行）同意借款和借款方依據(jù)本協(xié)議和票據(jù)接受美元匯款的經(jīng)確認(rèn)的許可證副本；

（ｆ）銀行收到借款方和擔(dān)保人采取法人行動(dòng)授權(quán)簽署本協(xié)議、票據(jù)、擔(dān)保書(shū)和借款的經(jīng)確認(rèn)的文件副本，應(yīng)該包括前述2項(xiàng)所指的政府同意的文件副本和銀行合理要求的其他文件的副本。采取法人行動(dòng)的形式和內(nèi)容應(yīng)使銀行及其律師滿意；

（ｇ）銀行收到律師意見(jiàn)書(shū)：

（1）借款方律師應(yīng)基本上依照附錄3的格式，并且對(duì)銀行要求的其他合理事項(xiàng)使銀行滿意；

（2）銀行的×國(guó)特聘律師，對(duì)銀行要求的有關(guān)本協(xié)議的事項(xiàng)包括并不限于，依據(jù)本協(xié)議票據(jù)和擔(dān)保書(shū)的有關(guān)條款對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行性提出意見(jiàn)書(shū)；

（3）銀行所要求提供的其他律師意見(jiàn)書(shū)；（ｈ）銀行收到每個(gè)參與人的權(quán)限證明：（1）代表借款方在協(xié)議上簽字的證明；

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或者在提交報(bào)告日，一個(gè)違約事件正在繼續(xù)，借款方的管理人應(yīng)在報(bào)告中詳細(xì)闡述這一違約事件及借款方計(jì)劃采取的有關(guān)行動(dòng)；

（ｂ）借款方應(yīng)向銀行提交銀行在任何時(shí)候合理要求的其他資料、報(bào)告或聲明，并且允許銀行或它的代理人在任何合理的時(shí)間檢查借款方的財(cái)產(chǎn)，并檢查、審計(jì)、審查借款方的賬簿或記錄和提取摘要。

7．3平等待遇

借款方本協(xié)議項(xiàng)下和票據(jù)項(xiàng)下的義務(wù)至少應(yīng)和借款方其他有關(guān)的所有債務(wù)處于平等優(yōu)先受償?shù)匚?。借款方不?yīng)在現(xiàn)在或?qū)?lái)其他債務(wù)，留置權(quán)，保證或其他費(fèi)用（在正常商業(yè)活動(dòng)中的信托收據(jù)除外），除非擔(dān)保產(chǎn)生的利益和借款方在協(xié)議和票據(jù)項(xiàng)下義務(wù)同時(shí)平等和有比例地?cái)U(kuò)大。借款方保證遵守所有適當(dāng)?shù)挠泄茌牂?quán)的當(dāng)?shù)胤梢允菇杩罘皆趨f(xié)議和票據(jù)基下的義務(wù)與其他債務(wù)至少處于平等地位。

7．4保持同意和登記

借款方應(yīng)該并且主動(dòng)遵守其適用法律，及根據(jù)銀行任何時(shí)候有關(guān)，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充和票據(jù)事項(xiàng)；所要求和期望的獲得政府機(jī)構(gòu)的同意，許可，批準(zhǔn)或授權(quán)及進(jìn)行登記，并采取所有必要的適當(dāng)?shù)男袆?dòng)確保已獲得的所有同意、許可、批準(zhǔn)、授權(quán)和登記的繼續(xù)有效；借款方在獲得貸款后的90天內(nèi)向銀行交付（中央銀行）貸款登記證書(shū)（和投資委員會(huì)第37項(xiàng)批準(zhǔn)書(shū)）的經(jīng)確信的副本。

7．5保險(xiǎn)

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（ｃ）借款方所作的任何聲明和保證及其在根據(jù)協(xié)議交付的任何證明、報(bào)告或意見(jiàn)中的聲明和保證補(bǔ)充證明是不正確的或者在一些重大方面有誤解；或者

（ｄ）任何登記、政府的同意或批準(zhǔn)或與本合同有關(guān)的要求事項(xiàng)、票據(jù)和擔(dān)保等滿期或終止、廢除或以任何方式修改或歸于無(wú)效；或者

（ｅ）借款方或擔(dān)保人非法履行它要票據(jù)和擔(dān)保書(shū)中設(shè)定的任何義務(wù)和其他預(yù)定文件中的既定事項(xiàng)；或者，（ｆ）擔(dān)保人拒絕履行或者修改它在擔(dān)保書(shū)中的義務(wù)；或者

（ｇ）借款方或擔(dān)保人沒(méi)有到期或在適當(dāng)?shù)膶捪奁趦?nèi)償還債務(wù)；沒(méi)有遵守或履行能證明債務(wù)存在和為債務(wù)作保的任何協(xié)議中規(guī)定的條款約定事項(xiàng)或達(dá)成的一致；如果不履行的如果是加速償還，或者允許持有人加速履行部分義務(wù)，到期支付和其他義務(wù)，不管是否加速償還發(fā)生或這些違約被放棄；或者，（ｈ）借款方或擔(dān)保人被裁定破產(chǎn)或無(wú)償債能力，或在貸款到期時(shí)書(shū)面宣告無(wú)償債能力，或?yàn)閭鶛?quán)人的利益進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓?zhuān)杩罘交驌?dān)保人為了全部或者部分財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)或同意接收者、受托人或類(lèi)似的官員的選定；這樣的接收者、受托人或類(lèi)似的官員沒(méi)有借款方或擔(dān)保人的申請(qǐng)和同意而選定并且這種選定將連續(xù)存在14天并不可撤銷(xiāo)；借款方或擔(dān)保人（根據(jù)請(qǐng)求申請(qǐng)、答辯、同意和其他）已開(kāi)始無(wú)力償還貸款、破產(chǎn)、破產(chǎn)整頓，整理財(cái)產(chǎn)、再調(diào)整，解除債務(wù)，清算并依照法律和管轄權(quán)進(jìn)行有關(guān)的類(lèi)似程序，或者開(kāi)始一些針對(duì)借款方和擔(dān)保人的程序（依據(jù)請(qǐng)求、申請(qǐng)或其他），并且這種程序14天期限內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)行；簽發(fā)判決書(shū)、令狀、拘留證或執(zhí)行文書(shū)及辦理其他手續(xù)，或者沒(méi)收借款人或擔(dān)保人的部分財(cái)產(chǎn)，當(dāng)前頁(yè)碼20

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借款方同意凡是因其違約而引起的有關(guān)本協(xié)議、票據(jù)及其他預(yù)定文件或即定事件的法律訴訟及判決的執(zhí)行都可在＿＿＿＿法院提起，或在××國(guó)的任何法院或其他的地方法院提起，銀行可以選擇行使管轄權(quán)的法院，并且在本協(xié)議簽署和交付后，借款方應(yīng)不可撤銷(xiāo)地和無(wú)條件地服從這一管轄。

9．2傳票

借款方不可撤銷(xiāo)地?zé)o條件地委托、指派和授權(quán)××公司（位于＿＿＿＿）作為它的代理行為其收受在＿＿＿＿提起的有關(guān)本合同和票據(jù)的任何訴訟的傳票。借款方同意代理行沒(méi)有就送達(dá)通知借款方時(shí)將消弱和影響基于上述事項(xiàng)就任何訴訟而作出的送達(dá)和裁決的有效性。借款人進(jìn)而不可撤銷(xiāo)地同意傳票從上述提起訴訟的法院用掛號(hào)郵件，通過(guò)航空郵寄，郵資已付，按照10．5條中指定的借款方地址送達(dá)給借款方，然而前述事項(xiàng)不能限制銀行用法律許可的任何方式傳喚。借款人聲明和保證，只要銀行遵守本協(xié)議和票據(jù)，它將為了便于在銀行在任何法律訴訟時(shí)送達(dá)傳票和辦理其他法律手續(xù)在加利福尼亞保持一個(gè)正式的使銀行滿意的指定代理行，并且保證答復(fù)銀行用書(shū)面形式提出的關(guān)于代理行的身份和住所地的咨詢(xún)。

9．3裁判地點(diǎn)

借款人在法律允許的最大限度內(nèi)，不可撤銷(xiāo)地放棄對(duì)現(xiàn)在或以后的＿＿＿＿提起的以任何方式起因于或與本協(xié)議或任何票據(jù)有關(guān)的訴訟或?qū)徖沓绦蛑感膶徟械攸c(diǎn)提出異議，對(duì)在上述法院提起的訴訟，不可撤銷(xiāo)地放棄從出庭不便為理由而提出的請(qǐng)求。

當(dāng)前頁(yè)碼22

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見(jiàn)，都是絕對(duì)無(wú)效的。上述放棄和同意只是在特殊情況下為了特定的目的時(shí)才有效。在任何情況下，如果借款方?jīng)]有得到通知或要求，借款方在類(lèi)似或其他情況下將有獲得其他的和進(jìn)一步的通知和要求的權(quán)利。上述權(quán)利和要求是累積的，而且不應(yīng)授引法律構(gòu)成排他性的權(quán)利和要求。

10．4繼續(xù)有效

借款方宣布的聲明和保證，在貸款支付時(shí)仍然有效，借款方在2．7條、4．2條、4．4條、4．5條、4．6條、10．2條項(xiàng)下的義務(wù)在償還貸款和取消票據(jù)時(shí)繼續(xù)有效。

10．5通知

任何根據(jù)本協(xié)議或票據(jù)的通信、要求或通知在正式傳遞時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式或通過(guò)電傳或有效的電報(bào)方式，格式如下：

對(duì)借款方：對(duì)貸款銀行： 致：致：

電傳號(hào)：×××××電傳號(hào)：×××××

或者，對(duì)任何一方來(lái)說(shuō)，如果有了另外的地址應(yīng)該用書(shū)面通知方式對(duì)其他各方講明。所有郵寄的從一國(guó)到另一國(guó)的通知應(yīng)視為一級(jí)的航空郵件寄送，郵資已付。除非有另外規(guī)定，所有以掛號(hào)航空郵件郵寄的通知和要求，在它們被寄出后8天視為收到，電傳方式傳送的通知和要求發(fā)送時(shí)間即視為收到時(shí)間。

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10．11會(huì)計(jì)術(shù)語(yǔ)

所有的會(huì)計(jì)術(shù)語(yǔ)不在此作專(zhuān)門(mén)定義，應(yīng)和5．6部分中所指的準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一樣，依據(jù)普遍接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋。根據(jù)本協(xié)議須提交的所有財(cái)政數(shù)據(jù)也要根據(jù)這些準(zhǔn)則準(zhǔn)備。

10．12修改

除非銀行書(shū)面同意，本協(xié)議或票據(jù)的任何條款不得修改、變更、補(bǔ)充、撤銷(xiāo)或解除。

10．13副本

本協(xié)議應(yīng)由各方當(dāng)事人簽署任何數(shù)量的副本和分別在副本上簽署，經(jīng)簽署和交付的副本中任何一份都是原始文件，但所有這些副本一起構(gòu)成同一文件。

雙方于協(xié)議文首所述日期正式簽署本合同，特此為準(zhǔn)。＿＿＿＿公司信貸銀行 簽字人：簽字人：

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第三篇：貸款協(xié)議（獨(dú)家銀行）

此證：

鑒于借款人已向銀行要求基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供一筆本金為壹佰萬(wàn)美元（ＵＳ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；鑒于銀行已準(zhǔn)備基于本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)，向借款人提供此項(xiàng)定期貸款；

據(jù)此，以雙方相互承諾為對(duì)價(jià)，就下述內(nèi)容達(dá)成一致：

第一條定義

１．１．基于本協(xié)議之

目的，下列詞語(yǔ)可定義為：

“營(yíng)業(yè)日”：指位于＿＿＿＿銀行開(kāi)始正常銀行業(yè)務(wù)的任何一天，以及＿＿＿＿同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)進(jìn)行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協(xié)議生效日即承擔(dān)向借款人貸款的義務(wù)。

“＿＿＿＿”：指位于＿＿＿＿的信貸銀行國(guó)際分部。

“美元”：及“￥”符號(hào)，指美利堅(jiān)合眾國(guó)的法定貨幣及與本協(xié)議項(xiàng)下所有支付有關(guān)的現(xiàn)匯。

“違約事件”：指依本協(xié)議第八條中所列舉的所有事件。

“擔(dān)保人”：指＿＿＿＿銀行。

“負(fù)債”：任何人或借款人的負(fù)債是指依據(jù)×國(guó)通常接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所包括的在債務(wù)被確認(rèn)之日該人或借款人之資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)債一側(cè)所表明的確定負(fù)債的全部債務(wù)項(xiàng)目，其也包括其他被承繼或被擔(dān)保的，或?qū)俳杩钊舜我蚺及l(fā)的債務(wù)（有別于在托收過(guò)程中文件背書(shū)）在內(nèi)的債務(wù)及負(fù)債，無(wú)論是源于任何協(xié)議所引起的負(fù)債或是提供款項(xiàng)及預(yù)付款項(xiàng)或其他方式引起的負(fù)債均屬此范圍。

“分期會(huì)款日”：指根據(jù)４．１的規(guī)定協(xié)議生效之日起計(jì)達(dá)１８?jìng)€(gè)月，２４個(gè)月，３０個(gè)月，３６個(gè)月，４２個(gè)月，４８?jìng)€(gè)月，５４個(gè)月和６０個(gè)月之日。

“付息日”：是指每一個(gè)計(jì)息期的最后一日。

“計(jì)息期”：指自協(xié)議生效日起個(gè)月這后止的一段期間，第一計(jì)息期自上一計(jì)息期最后一日始，到借款人所選擇的三個(gè)月后或六個(gè)月后止，但是（Ⅰ），如果每一計(jì)息期的最后一日不是銀行營(yíng)業(yè)日者，則順延到下一個(gè)營(yíng)業(yè)日，或（Ⅱ）假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開(kāi)始或截止，則計(jì)息期將在該分期付款日結(jié)束。

“利率”指依２．４、２．６和２．７中規(guī)定，或另有規(guī)定的利率。

“貸款機(jī)構(gòu)”：是指國(guó)際銀行機(jī)構(gòu)，或根據(jù)其意愿隨時(shí)指定的分行、分理處、分支機(jī)構(gòu)或支行；貸款將自此類(lèi)機(jī)構(gòu)發(fā)放，且未償付及全部?jī)敻犊铐?xiàng)亦由此類(lèi)機(jī)構(gòu)收醛

“貸款”：指依本協(xié)議２．１．款規(guī)定由銀行向借款人發(fā)放的貸款。

“票據(jù)”：指由借款人開(kāi)業(yè)以銀行為指定付款的依附錄Ａ基本內(nèi)容的期票，其證明因銀行依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款而產(chǎn)生的借款人對(duì)銀行的負(fù)債。

“人”：指任何自然人、公司、商號(hào)、團(tuán)體、政府、政府機(jī)構(gòu)或除借款人以外的任何以個(gè)人、團(tuán)體或其他名義的實(shí)體。

第二條貸款

２．１承諾

根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條件和款項(xiàng)并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過(guò)其貸款機(jī)構(gòu)借出，且借款人也同意借入本金為壹佰萬(wàn)美元（￥＿＿＿＿）的貸款。

２．２．釋放

自協(xié)議生效之日起，依協(xié)議第六條規(guī)定，銀行應(yīng)向借款人在紐約指定的賬號(hào)匯入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額款項(xiàng)。如借款人未能完成第六條中規(guī)定的貸款先決條件，則銀行無(wú)義務(wù)提供此項(xiàng)貸款。

２．３．還款、支付利息及計(jì)息期的確定

借款人同意依照協(xié)議規(guī)定的利息率，在付款日，分八期償還貸款本金。借款人應(yīng)就其選擇３個(gè)月或６個(gè)月利息期的結(jié)果，在利息期償付之前５個(gè)營(yíng)業(yè)日（第一個(gè)利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長(zhǎng)度與上個(gè)相同；假若一個(gè)計(jì)息期早于或晚于分期付款日開(kāi)始或截止，則計(jì)息期將在該分期款日結(jié)束。

２．４．利率的確定

依照協(xié)議規(guī)定每一計(jì)息期的利息應(yīng)為百分之一點(diǎn)五（１．５％）。此利率加該計(jì)息期償付前兩日，倫敦時(shí)間１１：００ＡＭ，倫敦同業(yè)銀行拆借市場(chǎng)的利率。

２．５．票據(jù)

借款人償還本金的義務(wù)應(yīng)由借款人的期票證明，其基本格式應(yīng)參照附錄Ａ，并符合本條（２．５）的規(guī)定。票據(jù)應(yīng)（Ⅰ）以本協(xié)議的生效日期為期票出具日期；（Ⅱ）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項(xiàng)；（Ⅲ）分為相等的八期，每一期在分期付款日到期；（Ⅳ）依規(guī)定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計(jì)息期在付息日償付。

２．６．替代基礎(chǔ)

在利率是依２．４款規(guī)定確定時(shí)，（Ⅰ）銀行應(yīng)確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無(wú)法在倫敦同業(yè)銀行市場(chǎng)上拆借到或（Ⅱ），在某一確定利息期，其原先規(guī)定的利息，即從倫敦同業(yè)銀行拆借的利息無(wú)法正確反映銀行的費(fèi)用時(shí)，銀行應(yīng)在該計(jì)息期生效第一天之前至少一個(gè)營(yíng)業(yè)日，以電傳、電報(bào)或電話方式、將銀行作出的決定通知借款人。在此通知后的３０天內(nèi)，銀行和借款人應(yīng)通過(guò)友好會(huì)談確定一個(gè)雙方都能接受的基礎(chǔ)（簡(jiǎn)稱(chēng)為“替代基穿）。如果在此通知后的３０天內(nèi)銀行和借款人商定了替代利率，該利率應(yīng)具有追溯力且自

第四篇：獨(dú)家協(xié)議

獨(dú)家委托代理協(xié)議

編號(hào)：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：————————————————

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。

一、委托代理方式：獨(dú)家代理。

二、委托出售房產(chǎn)情況：

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得淄博市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)號(hào)為，建筑面積為平方米。

三、委托出售價(jià)格：

委托售價(jià)為（人民幣大寫(xiě)）：______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。（小寫(xiě)：￥____________元）。

四、委托期限：

本協(xié)議委托期限為 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。

五、甲方責(zé)任：

1、聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

2、在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按國(guó)家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)。若甲方在委托乙方出售此房屋前權(quán)屬證書(shū)未能辦理妥當(dāng)，則申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（權(quán)屬證書(shū)包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等）。

3、甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書(shū)》，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買(mǎi)方，并即時(shí)將該房屋的銷(xiāo)售情況告知甲方。

2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估（初估），并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題。

3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢(xún)。

4、積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售。

5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等法律文件。

6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、代理服務(wù)費(fèi)收取： 收取任何服務(wù)費(fèi)用。

2、若無(wú)其他約定，甲方在同乙方提供的購(gòu)房者簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)

7、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方自行承擔(dān)各類(lèi)廣告發(fā)布費(fèi)用。

1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上備案）之前，不

相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理費(fèi)。

八、代理約定： 代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總房款的____%。

1、甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。

3、委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買(mǎi)方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》，否則視為違約。

4、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買(mǎi)方及其任何形式的親友或其他形式與該買(mǎi)方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的3%向乙方支付違約金。

5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶(hù)成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。

6、在委托期間內(nèi)，甲方如果同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶(hù)，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。

九、免責(zé)條款：

7、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。

如在本協(xié)議履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。

十、爭(zhēng)議處理：

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、協(xié)議的效力：

本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。

十二、補(bǔ)充條款：

甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼： 地址： 現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第五篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家銷(xiāo)售委托書(shū)

★特別告知:為保障客戶(hù)權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈1-8-4

現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號(hào)：經(jīng)辦人:

電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)，我公司將竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許，不得銷(xiāo)售該房產(chǎn)。

一、物業(yè)狀況。

物業(yè)名稱(chēng)：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出

售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價(jià)及買(mǎi)方付款方式：

A）出售總價(jià)人民幣：元整，小寫(xiě)：

B）買(mǎi)方付款方式：

第一次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日付人民幣：

第二次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方到交易中心管理部門(mén)收受買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購(gòu)買(mǎi)方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購(gòu)買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購(gòu)買(mǎi)方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

四、甲方義務(wù)：

1、本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交，均須向乙方

支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。

2、委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。

3、由于獨(dú)家委托期間，乙方將投入大量時(shí)間精力銷(xiāo)售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方

應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提交：1）該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件；2）甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3）委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。

五、乙方義務(wù)。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過(guò)我公司體系內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)

布委托信息，對(duì)外合作銷(xiāo)售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶(hù)；

2、提供咨詢(xún)并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助甲方與

購(gòu)買(mǎi)方理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

六、乙方增值服務(wù)計(jì)劃。

乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；

2、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書(shū)]，使房產(chǎn)更易于銷(xiāo)售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估，提供參考意見(jiàn)；

4、在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。

七、甲乙雙方保密義務(wù)。

甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主

管相關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務(wù)傭金。

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)

賣(mài)合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責(zé)任。

1、因甲方的原因，沒(méi)有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購(gòu)買(mǎi)方的中介服務(wù)費(fèi)。

2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買(mǎi)方客戶(hù)無(wú)法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補(bǔ)充：。

附：

1、甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3、委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。甲方：乙方：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

房屋權(quán)利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日