第一篇：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續(xù)？

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續(xù)？

純抵押按揭貸款是日常生活中最為常見的一種貸款方式，它是指借款人以名下房產(chǎn)作為抵押亂抵押物，向銀行申請貸款。那么，辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的借款人需滿足以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份證和戶口本或是其他有效身份證明；

（3）有穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款用途合法；

（5）個(gè)人信用良好；

（6）有符合銀行要求的抵押物。

在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)證件及證明，如：本人有效身份證、戶口簿、抵押物權(quán)屬證明、抵押物價(jià)值評估證明、收入證明等。

銀行收到借款人提交的申請他貸款資料后，會(huì)進(jìn)行審批；待審批通過后，辦理抵押登記手續(xù)；接下來，銀行會(huì)將貸款金額直接劃入借款合同中約定的賬戶；最后，借款人按時(shí)還款。

第二篇：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件和資料

房金所：專注房產(chǎn)抵押貸款004km.cn

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件和資料

現(xiàn)在很多急需用錢的朋友，都會(huì)想到把房子抵押給貸款機(jī)構(gòu)來申請個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，那申請個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些條件和資料？下面就和小編一起來查看詳情吧。

通常申請個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款都需要借款人滿足一些基本條件：

1、能提供合法有效的購房合同;

2、有一定比例的首付款;

3、個(gè)人信用記錄良好;

4、可以按時(shí)足額還款;

5、銀行要求滿足的另外的條件。

6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

7、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

申請個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下資料：

1、借款申請書;

2、身份證/護(hù)照、戶口簿原件及復(fù)印件;

3、有效居留證件原件及復(fù)印件;

房金所：專注房產(chǎn)抵押貸款004km.cn

4、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等;

5、房屋產(chǎn)權(quán)證;

6、抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;

7、房產(chǎn)評估報(bào)告;

8、貸款用途使用計(jì)劃或聲明;

9、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。

買房抵押貸款流程：

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款一般的銀行都是這樣的：提交貸款申請，同時(shí)提交相關(guān)貸款資料——銀行進(jìn)行房產(chǎn)評估，并對借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核——審核經(jīng)過后，與借款人簽訂貸款合同——發(fā)放貸款——借款人按時(shí)足額還款——貸款結(jié)清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù)。小編相信此文一定是有十幾作用的，需要的親們趕快收藏哦。

上海房產(chǎn)抵押貸款資金用途

購車、出國留學(xué)、購買生產(chǎn)所需原材料、家居裝修、用于經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金、購商品性房產(chǎn)(包括住宅、商鋪、寫字樓等)。

上海房屋抵押貸款利率與貸款限額

年限一般不超過20年;貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

買房抵押貸款交納的費(fèi)用

物業(yè)評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收取)、保險(xiǎn)費(fèi)(境外人士還需公證費(fèi))。

以上就是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料、條件、流程和方法，希望在您申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)能夠幫到您。

第三篇：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款

青島銀行膠南支行

個(gè)人住房抵押貸款資料清單

一、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口簿（主頁、索引頁和個(gè)人登記頁）復(fù)印件、結(jié)婚證或其他婚姻狀況聲明（由民政部門出具）；

二、夫妻雙方的收入證明（含輔助性證明，如工資卡、存折等）；

三、借款人用第三方房產(chǎn)抵押，則需第三方出具同意抵押聲明；

四、貸款用途為經(jīng)營周轉(zhuǎn)的應(yīng)提交公司營業(yè)執(zhí)照、法人機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證明、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司經(jīng)營情況簡要說明；若營業(yè)執(zhí)照和公司章程有變更，則提供驗(yàn)資報(bào)告；

五、貸款用途證明（購房合同或協(xié)議、承銷合同、購銷合同等）；

六、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件；

七、若投資置業(yè)為購房，須提供所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件及賣方身份證復(fù)印件。

地址：膠南市珠海路49號

業(yè)務(wù)咨詢電話：88185757、88189566

第四篇：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證;②抵押申請表;③抵押合同;④證明房屋價(jià)值的資料;⑤委托書;⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議;⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。

二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;③銀行規(guī)定的其它條件;④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產(chǎn)抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請;②銀行調(diào)查、審批;③簽訂貸款合同等法律文件;④辦理抵押登記及購買保險(xiǎn);⑤貸款發(fā)放;⑥借款人按合同約定按期還款;⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15自然日（各區(qū)域政策時(shí)間不同）。

第五篇：怎樣用房產(chǎn)抵押貸款 需要什么條件和材料

怎樣用房產(chǎn)抵押貸款 需要什么條件和材料

來源：陜西捷信和投資

房產(chǎn)抵押貸款是抵押貸款中比較常見的一種，一般使用房產(chǎn)抵押貸款能獲得的貸款額度較大，所以不少急于用錢的人都會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款。那么怎樣用房產(chǎn)抵押貸款你知道嗎？房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請小額貸款產(chǎn)品。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對象是那些急需資金用于各類消費(fèi)或經(jīng)營的人員。房產(chǎn)抵押貸款可作消費(fèi)用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可作經(jīng)營性用途。

房產(chǎn)抵押貸款額度及還款方式

1房產(chǎn)抵押貸款額度最高為房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。

2還款方式上，借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請資料

1房產(chǎn)證

2產(chǎn)權(quán)人及配偶（房產(chǎn)共同所有人）的身份證

3產(chǎn)權(quán)人及配偶（房產(chǎn)共同所有人）的戶口本

4產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5借款人及配偶的收入證明及銀行流水

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

1申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料

2銀行受理

3評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估

4銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報(bào)告取證審批

5銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

6銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

7銀行進(jìn)行貸后管理

可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求： 對于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途規(guī)定：房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。

怎樣用房產(chǎn)抵押貸款您清楚了嗎？雖然將房產(chǎn)進(jìn)行抵押之后還可以繼續(xù)居住，但是一日不將錢還清還是一日住的不安心，所以在貸款成功之后還是要記得盡早還清貸款，不然房產(chǎn)會(huì)有被銀行收回的可能。