第一篇：房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。

4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報(bào)告取證審批。

5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料

1、房產(chǎn)證.2、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證.3、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本.4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).5、借款人及配偶的身份證.6、借款人及配偶的戶口本.7、借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.建議最好你們?nèi)スC處做一份借款公證。（意思就是他必須在多久把錢還你，如果在規(guī)定時(shí)間沒還，則他將房抵押給你），然后你們再做一份委托公證，（意思是在借款時(shí)你和他做一個全權(quán)委托給你，并把他這套房的所有手續(xù)及他戶口本，結(jié)婚證，身份證的復(fù)印件都給你），這樣的話即使他不還你了，你也可以做為他的委托人將這套房出售。

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？ 摘要：抵押貸款流程,房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

抵押貸款手續(xù)流程

(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

第三篇：房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估；(5-7個工作日)

4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；(5-7個工作日)

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由房產(chǎn)公證人員對其進(jìn)行公證；（5-7個工作日）

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)局辦理查檔、抵押登記手手續(xù)（7-15個工作日）；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（3個工作日）

借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

第四篇：房產(chǎn)抵押貸款定義及流程

房產(chǎn)抵押貸款定義及流程

房產(chǎn)抵押貸款：主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還本息的責(zé)任。在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產(chǎn)，作為抵押權(quán)人的銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

流程:

1.客戶本人及配偶持相關(guān)原件來本公司面簽委托代理協(xié)議；

2.簽約當(dāng)天客戶交貸款服務(wù)費(fèi)，本公司為客戶上報(bào)評估；

3.簽約當(dāng)天或第2個工作日由評估師預(yù)約客戶上門評估；

4.簽約的4個工作日內(nèi)評估所返回評估報(bào)告，客戶在此期間內(nèi)補(bǔ)齊貸款資料；

5.評估報(bào)告返回當(dāng)天安排客戶與貸款銀行面簽；

6.銀行簽約2個工作日內(nèi)將貸款資料送到銀行進(jìn)行審批；

7.本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，并通知客戶送交產(chǎn)權(quán)證原件做網(wǎng)審；

8.對于需要墊資的客戶，在銀行批貸后安排原貸款銀行的還款手續(xù)；

9.銀行返回抵押合同的3個工作日內(nèi)安排產(chǎn)權(quán)人去所在區(qū)縣的建委辦理抵押登記手續(xù)；

10.根據(jù)銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續(xù)，在辦理完抵押登記手續(xù)2個工作日內(nèi)銀行

將貸款資金打入指定帳戶；

11.辦理其他后期手續(xù)

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些

房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些

房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在融資業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。

借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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