第一篇：新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法

關(guān)于印發(fā)《新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法》的通知

文章來源：發(fā)表日期：2006-11-8閱讀：2139

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閩建建[2006]50號(hào)

各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、房管局、公用局：

為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)活動(dòng)，根據(jù)《建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，我廳制定了《新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法》，并報(bào)經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法

福建省建設(shè)廳

二○○六年十一月一日

附件：

新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱供配電設(shè)施）建設(shè)與維護(hù)活動(dòng)，確保電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)《建筑法》、《電力法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《電力供應(yīng)與使用條例》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 凡在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)的活動(dòng)，均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 建設(shè)行政主管部門對(duì)供配電設(shè)施工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條 供配電設(shè)施是住宅小區(qū)的配套設(shè)施，是指上級(jí)電源出線至住宅樓或公建設(shè)施的電能計(jì)量裝置的所有供配電設(shè)施。

第五條 供配電設(shè)施工程是住宅小區(qū)整體建設(shè)工程的組成部分，其建設(shè)應(yīng)遵循基本建設(shè)程序，嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收，確保電網(wǎng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行及供電的安全性和可靠性，保證用戶的正常生活用電。

第六條 新建住宅小區(qū)必須建設(shè)永久性供配電設(shè)施，并與建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步招標(biāo)投標(biāo)、同步施工、同時(shí)驗(yàn)收，同時(shí)投入使用。

第七條 供配電設(shè)施工程所使用的電氣產(chǎn)品質(zhì)量必須符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

任何單位和個(gè)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

第八條 供配電設(shè)施工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。

第九條 供配電設(shè)施工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督登記手續(xù)。

第二章 工程建設(shè)準(zhǔn)備

第十條 新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，建設(shè)單位應(yīng)與供電部門就供電可能性、用電容量和供電條件等達(dá)成原則性協(xié)議。

第十一條 供電部門應(yīng)參加當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門組織召開的住宅小區(qū)管線綜合會(huì)審會(huì)議，對(duì)供配電設(shè)施工程建設(shè)提出建議。

第十二條 新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)提供有關(guān)資料到供電部門辦理永久性用電申請(qǐng)手續(xù)；供電部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、供電方式、工程特點(diǎn)和地區(qū)供電條件，與建設(shè)單位協(xié)商確定供電方案，并在下列規(guī)定時(shí)限內(nèi)出具供電方案意見書。

自受理用電申請(qǐng)之日起，低壓電力的工程項(xiàng)目不超過10個(gè)工作日；高壓?jiǎn)坞娫吹墓こ添?xiàng)目不超過30個(gè)工作日，高壓雙電源的工程項(xiàng)目不超過60個(gè)工作日。

第三章 工程設(shè)計(jì)

第十三條 新建住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位應(yīng)將供配電設(shè)計(jì)方案送供電部門，供電部門應(yīng)在收到供配電設(shè)計(jì)方案后10個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。

第十四條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照確定的供電方案，根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按工程建設(shè)強(qiáng)制性條文進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第十五條 施工圖未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦?，不得交付施工?/p>

施工圖一經(jīng)審查合格，任何單位和個(gè)人不得擅自變更設(shè)計(jì)。如遇特殊情況需要進(jìn)行涉及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及改變供配電系統(tǒng)及變壓器容量的，均視為重大變更，必須向原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新報(bào)審。

第十六條 供配電設(shè)施工程設(shè)計(jì)若分包給非建筑工程主體設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)，其施工圖應(yīng)經(jīng)建筑工程主體設(shè)計(jì)單位審核。

第四章 工程招標(biāo)投標(biāo)

第十七條 供配電設(shè)施工程應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。

第十八條 任何單位和個(gè)人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

第十九條 供配電設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)接受建設(shè)行政主管部門依法實(shí)施的監(jiān)督。

第五章 工程施工

第二十條 工程開工前，施工單位應(yīng)確定工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。第二十一條 施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，并按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。施工

中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格按圖施工，對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第二十二條 施工單位應(yīng)對(duì)供配電設(shè)施工程的電氣產(chǎn)品進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電氣產(chǎn)品，不得用于工程。

第二十三條 施工單位應(yīng)建立健全工程質(zhì)量責(zé)任制和施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，強(qiáng)化施工質(zhì)量過程控制，保證各工序質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的要求。

第二十四條 高低壓電氣設(shè)備、布線系統(tǒng)及繼電保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)調(diào)整和交接試驗(yàn)，調(diào)試單位應(yīng)出具試驗(yàn)調(diào)整和交接試驗(yàn)報(bào)告。

第二十五條 施工單位應(yīng)按照現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》的規(guī)定，編制、整理、歸檔有關(guān)工程技術(shù)資料。

第二十六條 施工單位必須取得安全生產(chǎn)許可證，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，并服從施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。

第六章 工程監(jiān)理

第二十七條 監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)供配電設(shè)施工程的具體情況制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并依照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第二十八條 監(jiān)理單位應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)理工程師，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等檢查形式，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

第二十九條 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量安全的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。

對(duì)實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)跟班監(jiān)督檢查。

第三十條 監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)、施工單位存在不履行其質(zhì)量責(zé)任或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)及時(shí)發(fā)出整改通知或工程暫停令；制止無效的，應(yīng)報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第七章 工程竣工驗(yàn)收

第三十一條 交付竣工驗(yàn)收的供配電設(shè)施工程，必須符合供配電設(shè)施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并具備國(guó)家規(guī)定的其它竣工驗(yàn)收條件。

第三十二條 供配電設(shè)施工程竣工時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖，檢查工程實(shí)施情況，對(duì)是否滿足設(shè)計(jì)要求做出結(jié)論，并簽署質(zhì)量合格文件。

施工單位應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，向建設(shè)單位提交證明工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件的工程竣工報(bào)告。

監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。整改完畢后簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

第三十三條 建設(shè)單位與供電部門共同組織供配電設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收。組織驗(yàn)收單位收到供配電設(shè)施工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。

組織驗(yàn)收單位在工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)提前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第三十四條 建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案。

第八章 設(shè)施維護(hù)

第三十五條 供配電設(shè)施工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，供電部門應(yīng)予接電，并依法承擔(dān)供配電設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。

第三十六條 供電部門應(yīng)建立健全完善的運(yùn)行維護(hù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行供配電設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程，采取有效措施保障供配電設(shè)施的完好和運(yùn)行正常。公開報(bào)修電話，24小時(shí)受理供電故障報(bào)修。當(dāng)供配電設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)迅速處理，盡快恢復(fù)正常供電，保證人民群眾的正常生活用電。

第三十七條 未經(jīng)相關(guān)部門同意，任何單位和個(gè)人不得擅自拆除、遷移、改動(dòng)供配電設(shè)施。

第九章 附 則

第三十八條 本辦法由福建省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本辦法自2007年1月1日起施行

第二篇：馬鞍山市住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)與維護(hù)辦法(試行)

馬鞍山市人民政府

關(guān)于印發(fā)馬鞍山市住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃

建設(shè)與維護(hù)辦法（試行）的通知

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)單位：

《馬鞍山市住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)與維護(hù)辦法（試行）》已經(jīng)市政府第97次常務(wù)會(huì)研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

馬鞍山市人民政府

二〇一二年二月一日

馬鞍山市住宅小區(qū)

配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)與維護(hù)辦法（試行）

第一章 總 則

第一條

為規(guī)范住宅小區(qū)配電設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱配電設(shè)施)建設(shè)與維護(hù)，確保電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于在本市范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)及住宅小區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建住宅用房、公共設(shè)施用房、經(jīng)營(yíng)性用房（不包括農(nóng)村自建房）的供配電設(shè)施的建設(shè)管理。

第三條

本辦法所稱配電設(shè)施的界定范圍是指：

（一）住戶供配電設(shè)施。從上級(jí)電源點(diǎn)出線至居民表箱的所有供配電設(shè)施。

—1—

（二）配套公建供配電設(shè)施。從上級(jí)電源點(diǎn)出線至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的所有供配電設(shè)施。

上述范圍不包括小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施用房以及消防、防澇、通風(fēng)等土建工程和輔助設(shè)施，大型商場(chǎng)、會(huì)所等專用供配電及其配套設(shè)施，自備電源及臨時(shí)用電配套設(shè)施。

第二章 職責(zé)分工

第四條

配電設(shè)施應(yīng)當(dāng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范建設(shè)，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理的原則。

第五條

市發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門按照各自的職責(zé)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和維護(hù)管理中的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

第六條

市物價(jià)部門負(fù)責(zé)核算住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)成本變化情況每年調(diào)整一次，向社會(huì)發(fā)布。供電部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)、管理與維護(hù)工作。

第七條

新建住宅小區(qū)必須建設(shè)永久性供配電設(shè)施，并與建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用。

第八條

住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)；負(fù)責(zé)相關(guān)電纜溝、電纜管道、配電用房、消防、防澇設(shè)施等土建工程和配套建設(shè)；負(fù)責(zé)提供配電設(shè)施建設(shè)過程中必要的支持和配合。

第九條 住宅小區(qū)業(yè)主及物業(yè)公司積極配合供電部門對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新。

第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

—2—

第十條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則，符合馬鞍山市城市總體規(guī)劃和電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃，配套的供配電設(shè)施建設(shè)納入住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

第十一條 配電設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052/95)、國(guó)家電網(wǎng)《城市配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則》(Q/GDW 370-2009)、安徽省電力公司《城市中低壓配電網(wǎng)建設(shè)與改造實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、供電等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定出臺(tái)我市住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)性技術(shù)規(guī)范。

第十二條 配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)能滿足供用電安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、運(yùn)行靈活、管理方便的要求，滿足客戶近期、遠(yuǎn)期對(duì)電力的需求。

新建住宅小區(qū)10千伏開閉所宜設(shè)臵在地上。配電房若需設(shè)在地上，原則結(jié)合底商設(shè)臵在該建筑地上一層，該層凈高不得低于3.5米，且底商上層不得為住宅（可為辦公、商業(yè)等設(shè)施）；若設(shè)在地上且不能結(jié)合底商的，應(yīng)結(jié)合小區(qū)總平面圖設(shè)臵，盡量減少對(duì)景觀的影響；環(huán)網(wǎng)柜、分支箱原則不得占用道路用地紅線，如確因條件所限，可在綠化帶內(nèi)設(shè)臵，但基礎(chǔ)不得大于1.5米，并與周邊環(huán)境保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

為充分利用地下空間、節(jié)約用地，鼓勵(lì)配電房設(shè)在地下，并應(yīng)滿足如下條件：

（一）當(dāng)?shù)叵率矣袃蓪訒r(shí)，配電房應(yīng)設(shè)臵在負(fù)一層，且配電房應(yīng)與地下車庫、負(fù)二層相通，有向地下車庫、負(fù)二層的自然排水下泄通道，且開閉所、配電房的凈高不得低于3.5米。

（二）當(dāng)?shù)叵率抑挥幸粚訒r(shí)，配電房的地面（配電柜、變壓器的安裝基礎(chǔ)面）原則上應(yīng)高出地下車庫地面不少于1米，有向地下車庫的自然排水下泄通道，地下室的凈高不得低于4.5米。

（三）設(shè)臵于地下的配電房應(yīng)有足夠、可靠的排水、防倒灌、防內(nèi)澇措施（例如排水泵、防洪墻等），防止洪水從地下室、配電房各入口、通風(fēng)口倒灌的措施，并對(duì)配電房土建設(shè)施的所有面進(jìn)行防水處理。

—3—

第十三條

用電容量應(yīng)在綜合考慮我市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)、氣候及家庭能源使用種類等因素的基礎(chǔ)上，按照同時(shí)滿足應(yīng)急照明和消防安全的要求確定。住宅小區(qū)用電容量配備的基本標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）居民用戶用電容量。單套建筑面積在60平方米及以下的，供電基本容量配臵標(biāo)準(zhǔn)為6千瓦;單套建筑面積在60平方米以上，90平方米以下的，供電基本容量配臵標(biāo)準(zhǔn)為8千瓦;單套建筑面積在90平方米以上，150平方米以下的，供電基本容量配臵標(biāo)準(zhǔn)為10千瓦;單套建筑面積在150平方米以上的，在10千瓦的基礎(chǔ)上，面積每增加20平方米，基本配臵容量增加1千瓦。

（二）其他用戶區(qū)用電容量。公建設(shè)施及經(jīng)營(yíng)性用房、辦公用房供電基本容量應(yīng)按實(shí)際設(shè)備容量計(jì)算，設(shè)備容量不確定時(shí)，按負(fù)荷密度計(jì)算，原則上辦公用房每平方米100瓦，其它商業(yè)用房每平方米375瓦，地下車庫每平方米15瓦。

第四章 建設(shè)費(fèi)用

第十四條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金按照市物價(jià)部門發(fā)布的住宅小區(qū)供配電設(shè)施平均建設(shè)成本和開發(fā)住宅小區(qū)的建筑面積收取，建筑面積以規(guī)劃部門出具的總平面圖所核定的住宅小區(qū)建筑總面積（地上、地下面積之和）為依據(jù)。

第十五條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃建筑面積（含地下建筑面積）交納供配電設(shè)施配套費(fèi)，該費(fèi)用用于供配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及材料、設(shè)備的購臵、安裝、調(diào)試。

第十六條

保障性住房（廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造房）的供配電設(shè)施配套費(fèi)實(shí)行收、管、用、審分離，由市規(guī)劃部門代收并繳入保障性住房財(cái)政專戶，市財(cái)政設(shè)立專戶管理，供電部門申請(qǐng)使用，市審計(jì)部門負(fù)責(zé)審計(jì)。保障性住房以外的其他住房供配電設(shè)施配套費(fèi)由

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開發(fā)建設(shè)單位直接向供電部門繳納。

第十七條

供配電設(shè)施配套費(fèi)?？顚Ｓ糜诠┡潆娫O(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及材料、設(shè)備的購臵、安裝、調(diào)試等。

第十八條 供電部門按要求在每年3月底前將上建設(shè)資金的使用情況報(bào)市審計(jì)部門，并接受市審計(jì)部門審計(jì)監(jiān)督。

第十九條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將供配電設(shè)施配套費(fèi)列入住宅小區(qū)建設(shè)成本預(yù)算中，住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位或其他單位一律不得在房?jī)r(jià)外再收取供配電設(shè)施的配套費(fèi)用。

第二十條 市物價(jià)部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)成本標(biāo)準(zhǔn)的核定和監(jiān)管，對(duì)于違反規(guī)定亂收費(fèi)行為依法查處。

第二十一條 建立住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金成本審核機(jī)制，每年3月底前由市物價(jià)部門對(duì)全市上實(shí)際供配電設(shè)施建設(shè)成本進(jìn)行審核。根據(jù)審核結(jié)果，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，適時(shí)公布住宅小區(qū)供配電設(shè)施的平均建設(shè)成本。

第五章 建設(shè)流程

第二十二條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位憑規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程建設(shè)規(guī)劃總平面圖》等向供電部門申請(qǐng)辦理用電手續(xù)。

第二十三條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位與供電部門簽訂配電設(shè)施委托建設(shè)合同，明確權(quán)利和義務(wù)。供電部門在供配電設(shè)施建設(shè)資金到位后，按合同約定組織實(shí)施住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二十四條

供配電設(shè)施工程應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)單位。任何單位和個(gè)人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)單位參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

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設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的委托合同、規(guī)劃批準(zhǔn)的管線綜合、供電部門的供電方案答復(fù)單進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，若設(shè)計(jì)圖紙與批準(zhǔn)的管線綜合不一致，市規(guī)劃部門應(yīng)出具是否同意調(diào)整的書面意見。

第二十五條 在進(jìn)行供配電工程施工中，住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位和供配電建設(shè)施工單位自覺接受供電部門的業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。

第二十六條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位要按照供配電設(shè)施建設(shè)委托合同的約定，配合供電部門協(xié)調(diào)辦理外部電力線路的建設(shè)路徑報(bào)批、道路施工等有關(guān)手續(xù)，并按設(shè)計(jì)要求提供住宅小區(qū)紅線以內(nèi)供配電設(shè)施的用房、用地和電力線路路徑。

第二十七條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理和業(yè)主等單位和個(gè)人都應(yīng)為住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)提供便利條件。

第二十八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的相關(guān)審批程序。

第二十九條 供配電設(shè)施建設(shè)完成后，由供電部門組織相關(guān)部門進(jìn)行電氣驗(yàn)收；由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭組織規(guī)劃、供電部門等相關(guān)單位對(duì)小區(qū)防內(nèi)澇設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收不符合規(guī)范要求可能有電氣、內(nèi)澇等影響供配電設(shè)施安全運(yùn)行的隱患，由牽頭驗(yàn)收的單位下達(dá)隱患整改通知書，督促開發(fā)建設(shè)單位、施工單位予以整改。供電設(shè)施驗(yàn)收不合格的，供電公司不得送電，市房開辦不予發(fā)放《新建住宅符合交付使用證明書》，不得交付使用。

第六章 維護(hù)管理

第三十條 本辦法第三條所列供配電設(shè)施經(jīng)電氣驗(yàn)收合格、辦理資產(chǎn)移交后，由供電部門負(fù)責(zé)維護(hù)；其余設(shè)施按照產(chǎn)權(quán)歸屬由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)維護(hù)。

第三十一條 供電部門按照配電設(shè)施管理規(guī)定定期對(duì)小區(qū)配電設(shè)

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施進(jìn)行維護(hù)、維修、預(yù)試、更新、改造，相關(guān)費(fèi)用由供電部門承擔(dān)。

第三十二條 供電部門對(duì)住宅小區(qū)用戶實(shí)施“供電、抄表、收費(fèi)、服務(wù)”四到戶管理，并提供24小時(shí)電力故障報(bào)修服務(wù)。

第七章 監(jiān)督檢查

第三十三條 供電部門應(yīng)按照本辦法及物價(jià)部門發(fā)布的住宅小區(qū)配電設(shè)施配套費(fèi)用的收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序收取費(fèi)用，不得擅自擴(kuò)大收取范圍、提高收取標(biāo)準(zhǔn)、改變收取程序，保證配電設(shè)施配套費(fèi)用于住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)、維護(hù)。

第三十四條 供電部門每年2月底前負(fù)責(zé)將上住宅小區(qū)配電設(shè)施配套費(fèi)收支情況向同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)等部門報(bào)告。

第三十五條 市發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)等部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和費(fèi)用使用情況的監(jiān)管，對(duì)違反工程建設(shè)、價(jià)格管理規(guī)定的，依法予以查處。

第八章 附 則

第三十六條

本辦法自公布之日起施行。

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第三篇：南昌市住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)監(jiān)督管理辦法(終稿)

南昌市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施 建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)監(jiān)督管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范南昌市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)的監(jiān)督管理工作，提高新建住宅小區(qū)供、配電設(shè)施安全運(yùn)行水平，保障居民基本用電權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)電力法》、《電力監(jiān)管條例》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市范圍內(nèi)從事新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)以及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱新建住宅，包括新建商品住宅和其他依法依規(guī)建設(shè)的非商品住宅。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施是指從電網(wǎng)公共連接點(diǎn)出線至住宅小區(qū)住戶進(jìn)戶配電箱及小區(qū)公建設(shè)施配電柜(含表箱及電表)的所有供配電設(shè)施。

本辦法所稱供電企業(yè)，是指依法取得供電業(yè)務(wù)許可證的企業(yè)。

新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)實(shí)行“一戶一表”，由供電企業(yè)供電到戶、抄表到戶、服務(wù)到戶，享受24小時(shí)電力故障報(bào)修服務(wù)。

第四條新建住宅小區(qū)必須建設(shè)永久性供配電設(shè)施，其供配電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)納入建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，同步交付使用。

第五條住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與城市配電網(wǎng)規(guī)劃相銜接，統(tǒng)籌考慮住宅小區(qū)供配電設(shè)施接入纜溝和作為電網(wǎng)公共連接點(diǎn)的開關(guān)站、配電站、環(huán)網(wǎng)站等站房的需要。

第六條供配電設(shè)施工程是住宅小區(qū)整體建設(shè)工程的組成部分，其建設(shè)應(yīng)遵循基本建設(shè)程序，由建設(shè)單位嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行招標(biāo)，按國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收，確保工程安全和質(zhì)量。

第七條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程屬于電力用戶受電工程，供電企業(yè)、各市場(chǎng)主體從事與電力用戶受電工程有關(guān)的活動(dòng)應(yīng)執(zhí)行第一條所述有關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)應(yīng)執(zhí)行《供電監(jiān)管辦法》和《電力監(jiān)管條例》及其實(shí)施細(xì)則。

第八條 其他依法依規(guī)建設(shè)、實(shí)行“一戶一表”供電的房屋建設(shè)工程，其供配電設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)以及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，參照本辦法執(zhí)行。

第二章 工程投資界面與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第九條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程的投資界面，以與公用電網(wǎng)搭接點(diǎn)為劃分界面。新建住宅小區(qū)開關(guān)站、配電站、環(huán)網(wǎng)站等站房按規(guī)劃作為公用站房提供本小區(qū)及周邊其他用戶（含潛在用戶）等兩戶及以上用戶接入的，視為新增電網(wǎng)公共連接點(diǎn)（簡(jiǎn)稱“本級(jí)公用站房”），則本級(jí)公用站房及以上供配電設(shè)施由供電企業(yè)出資建設(shè)，本級(jí)公用站房出線（不含專用間隔）起至本住宅小區(qū)的供配電設(shè)施由該小區(qū)建設(shè)單位出資建設(shè)；如小區(qū)供配電站房按規(guī)劃作為本小區(qū)專用的，則該小區(qū)供配電站房以及至上級(jí)電網(wǎng)公共連接點(diǎn)的供配電設(shè)施由該小區(qū)建設(shè)單位出資建設(shè)。

通訊、自動(dòng)化設(shè)施按照投資界面劃分原則出資建設(shè)，供電企業(yè)應(yīng)向建設(shè)單位提供通訊、自動(dòng)化接口技術(shù)協(xié)議或標(biāo)準(zhǔn)。

第十條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選型應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并按照南昌市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《10kV及以下電力用戶業(yè)擴(kuò)工程技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行工程建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—電力工程部分》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—房屋建筑部分》。

第三章 工程建設(shè)前期管理

第十一條 新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向供電企業(yè)提交施工用電申請(qǐng)，并與供電企業(yè)就正式用電容量和供電條件等達(dá)成原則性協(xié)議。

供電企業(yè)應(yīng)及時(shí)受理申請(qǐng)，盡快確定供電方案，在下列期限內(nèi)正式書面通知用戶：居民用戶最長(zhǎng)不超過五天；低壓電力用戶最長(zhǎng)不超過十天；高壓?jiǎn)坞娫从脩糇铋L(zhǎng)不超過一個(gè)月；高壓雙電源用戶最長(zhǎng)不超過二個(gè)月。

第十二條新建住宅小區(qū)項(xiàng)目完成規(guī)劃總平圖、紅線圖等審批前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與供電企業(yè)協(xié)商小區(qū)供電的初步方案，由供電企業(yè)負(fù)責(zé)明確住宅小區(qū)的供電電源點(diǎn)、電壓等級(jí)及初步容量，配電站房的位置、面積及凈高、電力管線（含地下電纜橋架）布置、表箱安裝位置、自備電源等方案，并形成初步書面意見后，再委托有規(guī)劃編制資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位依據(jù)協(xié)商好的初步供電方案組織編制管線詳細(xì)規(guī)劃，編制完成的管線詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)中介審查機(jī)構(gòu)技術(shù)審查合格后，建設(shè)單位再申報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃局進(jìn)行行政審批。

第十三條新建住宅供配電設(shè)施工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)程序。

第十四條 建設(shè)單位在取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)和施工用電送電后，應(yīng)向供電企業(yè)申請(qǐng)辦理小區(qū)正式用電手續(xù)，用電報(bào)裝申請(qǐng)時(shí)向供電企業(yè)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、新建住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、管線綜合總平圖等有關(guān)資料，并與供電企業(yè)協(xié)商確定永久性用電供電方案。

第四章 工程設(shè)計(jì)

第十五條 配套供電設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)，并符合配電網(wǎng)規(guī)劃。工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位與供電企 業(yè)協(xié)商確定的永久性供電方案以及第十條所述工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求。

第十六條 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)依法報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。施工圖經(jīng)審查合格后，應(yīng)將審查結(jié)果報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。施工圖一經(jīng)審查合格，任何單位和個(gè)人不得擅自變更設(shè)計(jì)。

第五章 工程施工

第十七條 工程開工前，施工單位應(yīng)確定工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。

第十八條 施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，并按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格履行施工合同，按照經(jīng)審查合格的施工圖進(jìn)行施工，對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第十九條 施工單位必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，并服從施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。

第二十條 供配電設(shè)施工程所采購的電力設(shè)備和主要材料應(yīng)經(jīng)施工單位、建設(shè)單位或監(jiān)理單位、供電企業(yè)三方代表進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。對(duì)電力設(shè)備和主要材料質(zhì)量有疑議時(shí)，可抽樣送有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)其出具的檢測(cè)報(bào)告，確認(rèn)符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后方可用于工程。對(duì) 不合格的電力設(shè)備和主要材料，建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位立即將其清退出施工現(xiàn)場(chǎng)。

第二十一條 施工單位應(yīng)建立健全工程質(zhì)量責(zé)任制和施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，強(qiáng)化施工質(zhì)量過程控制，保證各工序質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的要求。

第二十二條 施工單位應(yīng)按照現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《江西省建筑工程資料編制規(guī)程》（DB36-J/002-2007）的規(guī)定，編制、整理、歸檔有關(guān)工程技術(shù)資料。

第六章

工程監(jiān)理

第二十三條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程必須實(shí)施工程監(jiān)理，并依據(jù)招投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定確定工程監(jiān)理單位。

第二十四條 工程監(jiān)理單位應(yīng)依照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第二十五條 監(jiān)理單位應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)理工程師，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，針對(duì)供配電設(shè)施工程的具體情況制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等檢查形式，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量安全的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。對(duì)實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)跟班監(jiān)督檢查。

第二十六條 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工 序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

第二十七條 監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)、施工單位存在不履行其質(zhì)量責(zé)任或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)及時(shí)發(fā)出整改通知或工程暫停令；制止無效的，應(yīng)報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第七章 工程中間檢查、竣工檢驗(yàn)與工程質(zhì)保 第二十八條 隱蔽工程掩埋或封閉前5個(gè)工作日，施工單位應(yīng)向供電企業(yè)提出中間檢查書面申請(qǐng)；供電企業(yè)應(yīng)及時(shí)依照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家、行業(yè)和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照中間檢查的內(nèi)容和施工單位提交的隱蔽工程相關(guān)資料開展中間檢查。隱蔽工程經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供電企業(yè)檢查合格后，各方代表應(yīng)共同簽字確認(rèn)。

第二十九條 交付竣工檢驗(yàn)的供配電設(shè)施工程，必須符合供配電設(shè)施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并具備國(guó)家、行業(yè)和省規(guī)定的其它竣工驗(yàn)收條件。

第三十條 工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖，檢查工程實(shí)施情況，對(duì)是否滿足設(shè)計(jì)要求簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，整改完畢后簽署工程竣工報(bào) 驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提交含工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文實(shí)施情況的工程質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告。

施工單位應(yīng)向建設(shè)單位和供電企業(yè)提交證明工程項(xiàng)目具備竣工檢驗(yàn)條件的工程竣工報(bào)告、安裝調(diào)試報(bào)告等竣工報(bào)驗(yàn)資料，并保證工程竣工報(bào)驗(yàn)資料的真實(shí)性。

第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工檢驗(yàn)合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門備案。

第八章 資產(chǎn)移交與運(yùn)行維護(hù)

第三十二條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建成并經(jīng)竣工檢驗(yàn)合格送電后，由建設(shè)單位(或業(yè)主委員會(huì))移交給供電企業(yè)，供電企業(yè)承擔(dān)后續(xù)運(yùn)行維護(hù)職責(zé)。

第三十三條 建立供電設(shè)施基本信息公示機(jī)制，建設(shè)單位與居民業(yè)主簽訂房屋購售協(xié)議時(shí)，即將小區(qū)供電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬、抄表方式、運(yùn)行維護(hù)單位等供用電基本情況以宣傳資料、張貼公告等形式對(duì)業(yè)主進(jìn)行公示。

第三十四條 供電企業(yè)應(yīng)制定新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)接收和運(yùn)行維護(hù)管理辦法，明確資產(chǎn)接收程序，落實(shí)運(yùn)行維護(hù)管理職責(zé)。

第三十五條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程經(jīng)竣工檢驗(yàn)合格送電后，供電企業(yè)對(duì)居民用戶實(shí)行“供電到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶和服務(wù)到戶”。

第三十六條 住宅小區(qū)共用供配電設(shè)施由建設(shè)單位（或物業(yè)）與供電企業(yè)簽訂《供用電合同》，明確各自的運(yùn)行維護(hù)責(zé)任。

站房土建部分由該小區(qū)建設(shè)單位（或物業(yè)）維護(hù)。

第九章：老舊住宅小區(qū)供配電設(shè)施管理和改造 第三十七條 老舊住宅小區(qū)供配電設(shè)施按產(chǎn)權(quán)屬性未實(shí)行“一戶一表”供電的居民住宅小區(qū)，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)自主招募具有《承裝（修、試）電力設(shè)施許可證》資質(zhì)單位簽訂長(zhǎng)期運(yùn)行維護(hù)協(xié)議，由其進(jìn)行小區(qū)供、配電設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和故障搶修工作，確保安全供電、修繕及時(shí)，費(fèi)用雙方自主協(xié)商，從物業(yè)管理費(fèi)用中支出。

未成立業(yè)主委員會(huì)的由當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的上述職責(zé)。

第三十八條 供配電設(shè)施存在安全隱患的老舊居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施應(yīng)按照本辦法新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行改造，改造工作由業(yè)主委員會(huì)自行招標(biāo)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的單位組織實(shí)施，經(jīng)相關(guān)主管部門組織驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)可將資產(chǎn)移交給供電公司實(shí)行“一戶一表”管理，由供電企業(yè)供電到戶、抄表到戶、服務(wù)到戶，享受24小時(shí)電力故障報(bào)修服務(wù)。供電公司不得拒收。未成立業(yè) 主委員會(huì)的由當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的上述職責(zé)。

第三十九條 工程改造所需資金由原房產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)；原房地產(chǎn)開發(fā)商自然消亡的，由住宅專項(xiàng)維修資金支付；未設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金以及非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的住宅，由業(yè)主自行籌措。

第十章 政府監(jiān)督管理

第四十條 市發(fā)展和改革委員會(huì)、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)和政府行政主管部門，根據(jù)各自職責(zé)開展南昌市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)的監(jiān)督管理。

第四十一條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程招投標(biāo)進(jìn)行監(jiān)管，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本,結(jié)合電力建設(shè)專業(yè)特點(diǎn)，制定新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的示范文本；市發(fā)展和改革委員會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)依據(jù)住建部、全國(guó)工商總局制發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），制定《新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)合同》示范文本，作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件或建設(shè)合同的推行文本。

第四十二條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位提供供電企業(yè)出具的供配電設(shè)施工程竣工檢驗(yàn)結(jié)論。禁止建設(shè)單位使用施工臨時(shí)用電設(shè)施代替永久性用電設(shè)施向業(yè)主交房的行為。

第四十三條 任何單位和個(gè)人對(duì)供電企業(yè)、建設(shè)單位及參建單位違反本辦法有關(guān)規(guī)定的,有權(quán)向市發(fā)展和改革委員會(huì)和市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴和舉報(bào)，市發(fā)展和改革委員會(huì)和市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)調(diào)查并依法處理。

第四十四條 市發(fā)展和改革委員會(huì)和市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)依照各自職責(zé)對(duì)供電企業(yè)、建設(shè)單位及參建單位違反本辦法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并將情況向社會(huì)公布。

第十一章 附則

第四十五條 本辦法自頒布之日起實(shí)施，原《南昌市新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法》作廢。已經(jīng)按照原《南昌市新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法》建成的，仍由供電企業(yè)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)及維修；開發(fā)商與供電企業(yè)已經(jīng)簽訂相關(guān)合同的，按合同約定執(zhí)行；未簽訂相關(guān)合同，但開發(fā)商已支付部分費(fèi)用的，由供電企業(yè)與開發(fā)商協(xié)商解決。

第四十六條 本辦法之頒布之日起試行，有效期暫定一年，并應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整情況及時(shí)修訂。

第四篇：住宅小區(qū)配電原則

住宅小區(qū)配電原則

--天津電力公司客戶服務(wù)中心 主要內(nèi)容

住宅小區(qū)電力配套的基本原則 不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

住宅小區(qū)電力配套的基本原則 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 新建住宅小區(qū)及配套小公建: 執(zhí)行天津市物價(jià)局津價(jià)房地[2006]187號(hào)文件,自2006年7月20日起施行,標(biāo)準(zhǔn):多層住宅105元/平方米,高層住宅(含用戶提出多路供電的多層住宅)110元/平方米

住宅小區(qū)電力配套的基本原則 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)業(yè)務(wù)工程范圍 工程范圍: ①多層住宅:從供電線路(或變電站,開閉站)至小區(qū)各樓內(nèi)首層dzm箱(含小區(qū)變電室,箱式站,cf箱設(shè)備及安裝,不含土建及dzm箱)②高層住宅:由多路電源供電的供電線路(或變電站,開閉站)分別敷設(shè)線路至高層低壓配電間的開關(guān)箱或dzm箱(含小區(qū)變電室,箱式站,cf箱設(shè)備及安裝,不含土建及開關(guān)箱或dzm箱).注: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含施工路由,賠償費(fèi)用及表計(jì)費(fèi)用

住宅小區(qū)電力配套的基本原則 住宅小區(qū)電力配套的簡(jiǎn)易流程: 受理客戶的用電申請(qǐng);現(xiàn)場(chǎng)勘查,根據(jù)客戶和電網(wǎng)情況,確定供電方式,供電方案;根據(jù)供電方案進(jìn)行電氣設(shè)計(jì) 收取相關(guān)費(fèi)用(1:4:4:1);進(jìn)行工程施工及驗(yàn)收

裝設(shè)電能計(jì)量裝置,辦理接電事宜;建立客戶用電資料檔案.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 多層住宅小區(qū)的供配電

供電方式:外環(huán)線以內(nèi)應(yīng)以電纜方式供電.城鎮(zhèn)居民稠密區(qū)宜采用電纜供電,其它地區(qū)可采用架空線供電.新建居民區(qū)公用配電變壓器最終裝接容量,按建筑面積每平方米50瓦確定.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 配電站

多層新建住宅區(qū)采用土建配電站或預(yù)裝式配電站供電.土建站原則上獨(dú)立設(shè)置.在滿足電氣相關(guān)要求,防火要求時(shí),也可進(jìn)入建筑物內(nèi)設(shè)置,宜與區(qū)內(nèi)的公建設(shè)施相結(jié)合綜合考慮.10千伏線路內(nèi)正常運(yùn)行方式下的解合環(huán)點(diǎn)宜設(shè)在土建站內(nèi),一般建筑面積5萬平方米的建筑群內(nèi)設(shè)置一個(gè)土建配電站(小區(qū)整體考慮).建筑面積小于5萬平方米的建筑群允許采用預(yù)裝式配電站方式供電.多層住宅區(qū)內(nèi)的10千伏中壓配電網(wǎng)必須采用環(huán)網(wǎng)接線.配電站的選址:參照供電半徑的要求(150米),應(yīng)接近負(fù)荷中心,滿足末端客戶的電壓質(zhì)量.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

多層居民住宅樓采用一戶一表計(jì)量方式.樓內(nèi)主干線配置:每個(gè)住宅樓門采用三相四線制供電, 樓內(nèi)干線采用截面積為50平方毫米的銅芯聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線.四層以下允許采用35平方毫米的銅芯聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線.樓內(nèi)首層距地0.3米處設(shè)暗裝式進(jìn)線接線箱一個(gè), 作為進(jìn)樓電纜與樓內(nèi)主干線的連接.表前線配置:樓內(nèi)每層距地1.6米處設(shè)表前線t接箱一個(gè).作為表前線連接箱.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

樓內(nèi)干線為三相四線制,按層分相平衡配置三相負(fù)荷.相線顏色分別為黃,綠,紅,零線為黑色.進(jìn)線接線箱與表前線t接箱應(yīng)設(shè)在樓內(nèi)同一垂直軸線位置.電能表及安裝原則: 一戶一表電能計(jì)量表分層集中安裝.推薦使用首層集中安裝方式.電能表箱一律安裝在表前線t接箱兩側(cè),表箱內(nèi)每具電能計(jì)量表后安裝具備過電壓,限流保護(hù)功能的斷路器(漏電保護(hù)器設(shè)在居民住宅室內(nèi)).單戶容量超過12千瓦時(shí),宜三相供電

不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

高層建筑的供配電及高層,中高層居民住宅建筑的供配電(專指公用供配電部分)1.高層建筑的供電應(yīng)符合《高層民用建筑防火規(guī)范》(gbj45-82)的要求.2.十層至十八層的居民住宅,辦公樓,商住樓,高級(jí)賓館(包括底商設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的高層住宅)以及高度超過24米小于50米)的民用建筑,除正常電源外還應(yīng)供給備用電源..有特殊要求的高級(jí)賓館也可以按照一類負(fù)荷配置電源.3.十九層以上的居民住宅,辦公樓,商住樓,高級(jí)賓館或高度超過50米不超過100 米的科技樓,圖書館,檔案館等建筑,除具有正常電源和備用電源外,用戶還應(yīng)自備發(fā)電機(jī)及自動(dòng)啟動(dòng)裝置..不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

4.七層至九層的居民住宅樓為中高層住宅建筑,中高層居民住宅建筑的消防設(shè)施應(yīng)按照保安負(fù)荷的要求設(shè)置雙電源,雙電源采取末端切換方式.5.工礦企業(yè),機(jī)關(guān)以及高層建筑內(nèi)用于生產(chǎn)管理,消防,通訊等的計(jì)算機(jī)應(yīng)急電源,應(yīng)以蓄電池組和不間斷電源解決.6.高層建筑應(yīng)根據(jù)供電方式預(yù)留變,配電站和計(jì)量裝置的適當(dāng)位置和通道,配電站根據(jù)負(fù)荷大小可以集中或分散布置,還可以在建筑物內(nèi)分在幾層,分別在負(fù)荷中心布置.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

7.設(shè)置在高層建筑物內(nèi)的配電站及貼附在高層建筑外的配電站必須采用干式變壓器和無油開關(guān)的配電裝置.8.高層建筑物內(nèi)的配電室,變壓器室,0.4千伏配電室等必須有火災(zāi)報(bào)警裝置和相適應(yīng)的自動(dòng)滅火裝置.9.高層住宅樓中的重要負(fù)荷,包括電梯,泵房,消防設(shè)施,事故照明等,均應(yīng)雙電源供電.接線方式:10千伏采用雙環(huán)網(wǎng)接線,0.4千伏側(cè),單母線分段設(shè)母聯(lián)開關(guān).不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 10.對(duì)樓內(nèi)(公用)配電站的站址要求

10.1綜合性要求:建筑面積一萬平方米以上,獨(dú)立建設(shè)的高層建筑其配電站應(yīng)樓內(nèi)設(shè)置,宜設(shè)置在首層.特殊條件下,建筑具備負(fù)二層時(shí),配電站允許在樓內(nèi)負(fù)一層設(shè)置,但必須具有獨(dú)立的維護(hù)和電氣設(shè)備搬運(yùn)通道.樓內(nèi)設(shè)置的配電站應(yīng)滿足配電設(shè)備的消防,通風(fēng),防水,降低噪音,電磁屏蔽,搬運(yùn),維護(hù)通道等要求.單座建筑面積一萬平米以上的高層建筑群,當(dāng)規(guī)劃已設(shè)置站址及供電半徑滿足要求條件下,或建筑面積一萬平米以下的獨(dú)立高層住宅,公用配電站在樓內(nèi)不具備條件時(shí),允許單獨(dú)設(shè)置配電站.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 10.2電氣對(duì)土建的一般要求: 10.2.1地面的平均靜荷載:配電變壓器:1500公斤/平方米.10千伏開關(guān)柜:600公斤/平方米.低壓開關(guān)柜:500公斤/平方米.10.2.2凈高度:低壓配電室層高最低不低于3.6米(最低過梁下皮至地面).10.2.3防火要求:建筑防火按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50016-2006及《高層民用建筑防火規(guī)范》gb50045-95執(zhí)行.10.2.4防水要求:電氣室地面宜高于該層地面標(biāo)高0.1米(或設(shè)防水門檻).電氣室上方上層建筑內(nèi)不得設(shè)置給排水裝置或衛(wèi)生間.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

10.2.5隔離噪音及電磁屏蔽要求:屋頂及側(cè)墻,內(nèi)敷鋼網(wǎng)及鋼結(jié)構(gòu)和阻音材料.鋼網(wǎng)及鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)焊接并可靠?jī)牲c(diǎn)接地.10.2.6通風(fēng)要求:采用自然通風(fēng).每臺(tái)變壓器的有效通風(fēng)面積不小于2.5—3平方米,并設(shè)置事故排風(fēng).10.2.7配電站室內(nèi)不應(yīng)有無關(guān)管線通過.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

11.高層建筑的公用配電變壓器最終裝接容量,居民用電部分的按照50w/m2計(jì)算, 重要負(fù)荷,包括電梯,泵房,消防設(shè)施,事故照明等按照設(shè)備裝接容量計(jì)算.配電變壓器總?cè)萘繎?yīng)為居民用電容量,公建單電源裝接容量,兩倍雙電源裝接容量之和.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

12.高層,中高層住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置低壓配電間,每個(gè)樓設(shè)置一個(gè)低壓配電間,每個(gè)配電間對(duì)應(yīng)填寫一張低壓申請(qǐng)登記表.12.1低壓配電間內(nèi)分別設(shè)置向居民供電的進(jìn)出線電氣設(shè)備,向公用保安電源(雙電源)供電的進(jìn)出線電氣設(shè)備,計(jì)量裝置.居民生活用電由低壓配電間出線經(jīng)換線箱與表前封閉母線或電纜連接.12.2高層住宅配電間根據(jù)需要設(shè)計(jì),但不應(yīng)小于16平方米.中高層配電間面積不應(yīng)小于8平方米.注:低壓配電間內(nèi)不設(shè)置計(jì)量柜,配電間計(jì)量裝置需設(shè)置在室外的防竊電表箱內(nèi).不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

12.3公用配電站在高層,中高層住宅建筑內(nèi)或與其毗鄰且低壓出線少于6回時(shí),居民生活用電允許由公用配電站出線經(jīng)換線箱與表前封閉母線或電纜連接.12.4高層住宅內(nèi)建筑面積在10000平方米以上的樓內(nèi)表前主干宜采用封閉母線.12.5建筑面積在一萬平方米以下的高層,中高層住宅建筑,樓內(nèi)0.4千伏表前主干線宜采用單芯交聯(lián)阻燃電纜供電.12.6中高層也可以采用阻燃bv導(dǎo)線供電.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

13.高層居民住宅每層設(shè)專用的配電通道和小室,小室內(nèi)設(shè)封閉母線(電纜)的獨(dú)立通道和一戶一表安裝位置.配電小室地面標(biāo)高相對(duì)走廊不低于+0.02米

14.配電站設(shè)置在樓內(nèi)的封閉母線輸送容量按照樓內(nèi)住宅建筑面積50瓦/平方米的配套標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),每回路計(jì)算負(fù)荷最大不超過1600安培.變電室樓外設(shè)置,樓內(nèi)表前主干線無論采用封閉母線或電纜,則輸送容量均按照樓內(nèi)住宅建筑面積50瓦/平方米的配套標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,且每回路最大不超過800安培.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

15.高層居民采用一戶一表供電,三相四線制,樓內(nèi)主干線若采用封閉母線供電,每層應(yīng)設(shè)置帶開關(guān)的“t”接附件,封閉母線起始供電層設(shè)置電纜換接附件和具有隔離功能的斷路器裝置.若采用電纜供電時(shí),選擇單芯交聯(lián)銅電纜.首層設(shè)置電纜連接母線箱.每層設(shè)帶開關(guān)的“t”接附件.根據(jù)建筑物內(nèi)的供電負(fù)荷選擇電纜截面,其截面不小于95平方毫米.按照負(fù)荷上下分層分相供電均衡三相負(fù)荷.其余要求與多層住宅供電的技術(shù)要求相同.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 新建居民住宅區(qū)的公建,底商供電._ 1.應(yīng)按實(shí)際設(shè)備裝接容量計(jì)算,裝接設(shè)備不明確時(shí),其負(fù)荷密度按照建筑面積每平方米50瓦計(jì)算.公用動(dòng)力及事故照明負(fù)荷按實(shí)際設(shè)備裝接容量計(jì)算.公建部分每戶裝接容量不超過160千瓦時(shí),采用0.4千伏供電,超160千瓦時(shí),客戶需建紅號(hào)專用變電室供電.注:負(fù)荷超過每平方米50瓦的,超出容量按照配套工程費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折算收取.2.公建負(fù)荷的雙電源客戶兩路電源的互倒,原則上在0.4千伏側(cè)進(jìn)行,如需采用并解列應(yīng)在負(fù)荷末端進(jìn)行.3.公建表計(jì)同配電間的計(jì)量裝置,需在室外安裝防竊電表箱.住宅小區(qū)電力配套的基本原則 箱式配電站的建筑要求: 箱式配電站距離住宅樓的防火間距為6米 箱式配電站的基礎(chǔ)占地面積為:5.2米×2.6米

箱式配電站供電半徑為150-200米,一般為了保證供電質(zhì)量,我們要求不大于150米,且位置盡量在負(fù)荷中心.對(duì)于多層居住區(qū),箱式配電站可以與土建配電站混合設(shè)置,高層,中高層,超高層居住區(qū)不設(shè)置箱式配電站

不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 土建配電站的建筑要求: 土建配電站宜獨(dú)立建設(shè),也可與建筑物合建,建筑物有通體地下二層的允許設(shè)置在地下一層,同時(shí)應(yīng)滿足國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),地方標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).配電站進(jìn)樓應(yīng)具有獨(dú)立的維護(hù)和電器設(shè)備搬運(yùn)通道,樓內(nèi)設(shè)置的配電站應(yīng)滿足配電設(shè)備的消防,通風(fēng),防水,降噪,電子屏蔽,搬運(yùn),維護(hù)通道等.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求

配電站的線纜距離不宜大于150米,超高層居住區(qū)低壓線纜距離根據(jù)實(shí)際情況確定.多層住宅(含別墅)每五萬平方米就要建設(shè)一座土建配電站(小區(qū)整體考慮),高層住宅(含中高層)必須用土建配電站供電.供高層的配電站內(nèi)變壓器臺(tái)數(shù)不得多于四臺(tái),單臺(tái)最大容量一般為800kva,負(fù)荷特別集中時(shí),可適當(dāng)提高到1000kva,但單臺(tái)最大容量不大于1000kva;供多層的配電站由于多層的負(fù)荷相對(duì)分散,考慮到為了保證供電質(zhì)量,一般每個(gè)配電站的最大容量不超過兩臺(tái)630kva變壓器.不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 類型

配電變壓器最大容量 占地規(guī)模(米)(長(zhǎng)×寬)主要適用住宅類型 防火等級(jí) 獨(dú)立土建 油浸設(shè)備 2×630kva 12.5×8.2 多層,中高層,高層 一級(jí) 4×630kva 22.3×11.6 中高層,高層 無油設(shè)備 2×1000kva 12.5×6.6 中高層,高層 二級(jí) 2×800kva 4×1000kva 18.7×7.4 高層 4×800kva 箱變 油浸設(shè)備 630kva 5.5x2.65 多層 一級(jí)

不同類型的住宅小區(qū)的配電要求 特別說明: 為了保障正式用電供電方式的確定,目前未申請(qǐng)正式用電的客戶(包含已經(jīng)申請(qǐng)臨時(shí)用電的客戶),如果未與電力公司就配電站站址位置進(jìn)行過協(xié)商的,請(qǐng)準(zhǔn)備1:500總平面圖一張,及項(xiàng)目各個(gè)樓座的面積數(shù)據(jù),到客戶服務(wù)中心與方式人員(張熙,錢靖,鄭劍)進(jìn)行前期場(chǎng)站點(diǎn)的確定.以上內(nèi)容來源：http://tj95598.com/bp/2.ppt 63檔(004km.cn)提供索引并緩存，與來源頁面無關(guān)

第五篇：重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法

重慶市新建居民住宅小區(qū) 供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為更好地保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，規(guī)范和改善我市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的管理和建設(shè)方式，明確設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)及更新改造等責(zé)任，保障各方權(quán)益，特制定本辦法。

第二條 改革新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施“一項(xiàng)目一議價(jià)”的總承包建設(shè)方式，規(guī)范建設(shè)內(nèi)容和配置原則，按照建筑面積核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市場(chǎng)專業(yè)化分工原則進(jìn)行分類招標(biāo)投標(biāo)后實(shí)施建設(shè)，并委托供電企業(yè)組織驗(yàn)收。

由市經(jīng)濟(jì)信息委明確建設(shè)內(nèi)容和配置原則，市物價(jià)局制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位繳納建設(shè)資金，所繳納的建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，由市發(fā)展改革委監(jiān)管，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二章 范圍和內(nèi)容

第三條 本辦法適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)所有新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施。新建居民住宅小區(qū)指新建商品住房、商住兩用房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本辦法不適用于場(chǎng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村高低壓側(cè)全部采用架空線的非電梯住房，不適用于居住區(qū)內(nèi)用電電壓10千伏及以上的高壓供電客戶，不適用于新建居民住宅小區(qū)的臨時(shí)施工用電建設(shè)。

第四條 新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施，指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起，至居民“一戶一表”電能計(jì)量裝置（含表箱、電表），及小區(qū)公建設(shè)施在公用配電房總路出線處止的供配電設(shè)施。

小區(qū)公建設(shè)施包括小區(qū)公用照明、公用停車庫、電梯、水泵、消防，為小區(qū)配套的物業(yè)及社區(qū)用房，以及用電負(fù)荷在100千瓦以下的幼兒園、學(xué)校、小型商業(yè)等。

新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)供配電設(shè)施路由通道、土地征用、配電房和電纜溝道土建施工、青苗賠償、拆遷，負(fù)責(zé)市政規(guī)費(fèi)等手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五條 為保障消費(fèi)者的權(quán)益，新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定要求。

第六條 新建居民住宅小區(qū)基本供電容量按以下標(biāo)準(zhǔn)配置：

（一）新建住宅每戶基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積80平方米及以下配置為6千瓦；80—120（含）平方米配置為8千瓦；120—150（含）平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置?；竟╇娙萘棵繎糇罡邽?6千瓦。

（二）公建設(shè)施原則上按照每平方米40—60瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施原則上按照每平方米100瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；其他有特殊規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）其他違反本辦法的行為。

第十四條 本辦法自2013年4月1日起執(zhí)行。本辦法生效實(shí)施前，供電企業(yè)已正式答復(fù)住宅小區(qū)供配電設(shè)施供電方案并已完成設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目，可不納入本辦法執(zhí)行范圍。

第十五條 本辦法由市發(fā)展改革委牽頭會(huì)同市經(jīng)濟(jì)信息委、市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。