第一篇：BB居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法(試行)

渝府辦發(fā)〔2013〕39號

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門，有關(guān)單位：

《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

重慶市人民政府辦公廳

2013年1月25日

重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）

第一章總則

第一條為更好地保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，規(guī)范和改善我市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的管理和建設(shè)方式，明確設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)及更新改造等責(zé)任，保障各方權(quán)益，特制定本辦法。

第二條改革新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施“一項(xiàng)目一議價(jià)”的總承包建設(shè)方式，規(guī)范建設(shè)內(nèi)容和配置原則，按照建筑面積核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市場專業(yè)化分工原則進(jìn)行分類招標(biāo)投標(biāo)后實(shí)施建設(shè)，并委托供電企業(yè)組織驗(yàn)收。

由市經(jīng)濟(jì)信息委明確建設(shè)內(nèi)容和配置原則，市物價(jià)局制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位繳納建設(shè)資金，所繳納的建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，由市發(fā)展改革委監(jiān)管，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二章范圍和內(nèi)容

第三條本辦法適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)所有新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施。

新建居民住宅小區(qū)指新建商品住房、商住兩用房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本辦法不適用于場鎮(zhèn)鄉(xiāng)村高低壓側(cè)全部采用架空線的非電梯住房，不適用于居住區(qū)內(nèi)用電電壓10千伏及以上的高壓供電客戶，不適用于新建居民住宅小區(qū)的臨時(shí)施工用電建設(shè)。

第四條新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施，指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起，至居民“一戶一表”電能計(jì)量裝置（含表箱、電表），及小區(qū)公建設(shè)施在公用配電房總路出線處止的供配電設(shè)施。小區(qū)公建設(shè)施包括小區(qū)公用照明、公用停車庫、電梯、水泵、消防，為小區(qū)配套的物業(yè)及社區(qū)用房，以及用電負(fù)荷在100千瓦以下的幼兒園、學(xué)校、小型商業(yè)等。

新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)供配電設(shè)施路由通道、土地征用、配電房和電纜溝道土建施工、青苗賠償、拆遷，負(fù)責(zé)市政規(guī)費(fèi)等手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五條為保障消費(fèi)者的權(quán)益，新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定要求。

第六條新建居民住宅小區(qū)基本供電容量按以下標(biāo)準(zhǔn)配置：

（一）新建住宅每戶基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積80平方米及以下配置為6千瓦；80―120（含）平方米配置為8千瓦；120―150（含）平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。基本供電容量每戶最高為16千瓦。

（二）公建設(shè)施原則上按照每平方米40―60瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施原則上按照每平方米100瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；其他有特殊規(guī)定的，按國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）供電容量配置等相關(guān)規(guī)定隨國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定的修訂作相應(yīng)調(diào)整。

第四章建設(shè)方式

第七條新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位在向供電企業(yè)申請項(xiàng)目正式用電時(shí)，須同時(shí)委托啟動(dòng)該小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)程序。小區(qū)供電方案可一次規(guī)劃，分期實(shí)施。開發(fā)建設(shè)單位按本辦法制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)小區(qū)開發(fā)進(jìn)度分期、分批繳納建設(shè)資金。因不能按時(shí)供電造成開發(fā)建設(shè)單位損失的，須由供電企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施關(guān)系社會公共利益和公眾安全，其建設(shè)必須充分遵循市場化原則，工程設(shè)計(jì)、施工、物資、監(jiān)理等必須按照法律、法規(guī)、規(guī)章和我市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。供電企業(yè)作為供配電設(shè)施項(xiàng)目的招標(biāo)人。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

第九條供電企業(yè)應(yīng)在營業(yè)場所和網(wǎng)站等的顯著位置將建設(shè)內(nèi)容和配置原則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示，自覺接受開發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)企業(yè)、公眾和主管部門的監(jiān)督。

供電企業(yè)應(yīng)在重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)，以及其營業(yè)場所和網(wǎng)站等的顯著位置，將招標(biāo)投標(biāo)信息進(jìn)行公示，自覺接受開發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)企業(yè)、公眾和主管部門的監(jiān)督。

第五章資金管理

第十條新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金，由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)監(jiān)管，實(shí)行?？顚Ｓ茫①Y金專戶，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)，不得挪作他用。供電企業(yè)每年第一季度報(bào)告上一年度資金收支情況，并接受審計(jì)部門審計(jì)和價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查。

第十一條新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，參考新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)成本，滿足技術(shù)規(guī)范要求和建設(shè)容量適度超前的原則，并根據(jù)重慶市物價(jià)水平變化和專戶資金使用情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)分三個(gè)價(jià)區(qū)制定收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）一價(jià)區(qū)為主城九區(qū)（渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米（建筑面積，含公攤面積，下同）。

（二）二價(jià)區(qū)包括15個(gè)區(qū)縣（萬州區(qū)、黔江區(qū)、涪陵區(qū)、長壽區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、潼南縣、銅梁縣、榮昌縣、璧山縣、武隆縣），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為110元/平方米；采用架空進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為95元/平方米。

（三）三價(jià)區(qū)包括14個(gè)區(qū)縣（梁平縣、城口縣、豐都縣、墊江縣、忠縣、開縣、云陽縣、奉節(jié)縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米；采用架空進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為85元/平方米。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等按對應(yīng)區(qū)域類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收取。

（五）客戶對住宅容量配置要求超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每戶配置標(biāo)準(zhǔn)每提高1千瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮10%；公建設(shè)施容量配置要求超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米提高1瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮1%。

（六）開發(fā)建設(shè)單位交納新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金后，供電企業(yè)不再收取并網(wǎng)接電費(fèi)、“一戶一表”安裝費(fèi)、負(fù)控裝置費(fèi)等其他費(fèi)用。

第六章維護(hù)管理

第十二條按照本辦法建設(shè)的供配電設(shè)施，鼓勵(lì)依照平等自愿原則由開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)簽訂移交協(xié)議，建成后資產(chǎn)移交供電企業(yè)，供電企業(yè)不得以任何理由拒絕移交。移交后供電企業(yè)負(fù)責(zé)供配電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、搶修以及更新改造等服務(wù)，且應(yīng)符合國家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為供電企業(yè)對住宅小區(qū)供配電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、搶修、更新改造提供必要的條件。

開發(fā)建設(shè)單位選擇不將供配電設(shè)施移交給供電企業(yè)的，供配電設(shè)施的后續(xù)運(yùn)行、維護(hù)、搶修以及更新的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)，開發(fā)建設(shè)單位須在售房時(shí)明確告知業(yè)主，未盡告知義務(wù)的須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第七章其他

第十三條供電企業(yè)有下列行為之一的，由市政府有關(guān)部門依法進(jìn)行查處：

（一）擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）不按規(guī)定要求，降低電力工程建設(shè)設(shè)備和材料配置標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）不按規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的；

（四）其他違反本辦法的行為。

第十四條本辦法自2013年4月1日起執(zhí)行。本辦法生效實(shí)施前，供電企業(yè)已正式答復(fù)住宅小區(qū)供配電設(shè)施供電方案并已完成設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目，可不納入本辦法執(zhí)行范圍。

第十五條本辦法由市發(fā)展改革委牽頭會同市經(jīng)濟(jì)信息委、市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法

重慶市新建居民住宅小區(qū) 供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為更好地保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，規(guī)范和改善我市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的管理和建設(shè)方式，明確設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)及更新改造等責(zé)任，保障各方權(quán)益，特制定本辦法。

第二條 改革新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施“一項(xiàng)目一議價(jià)”的總承包建設(shè)方式，規(guī)范建設(shè)內(nèi)容和配置原則，按照建筑面積核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市場專業(yè)化分工原則進(jìn)行分類招標(biāo)投標(biāo)后實(shí)施建設(shè)，并委托供電企業(yè)組織驗(yàn)收。

由市經(jīng)濟(jì)信息委明確建設(shè)內(nèi)容和配置原則，市物價(jià)局制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位繳納建設(shè)資金，所繳納的建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，由市發(fā)展改革委監(jiān)管，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二章 范圍和內(nèi)容

第三條 本辦法適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)所有新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施。新建居民住宅小區(qū)指新建商品住房、商住兩用房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本辦法不適用于場鎮(zhèn)鄉(xiāng)村高低壓側(cè)全部采用架空線的非電梯住房，不適用于居住區(qū)內(nèi)用電電壓10千伏及以上的高壓供電客戶，不適用于新建居民住宅小區(qū)的臨時(shí)施工用電建設(shè)。

第四條 新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施，指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起，至居民“一戶一表”電能計(jì)量裝置（含表箱、電表），及小區(qū)公建設(shè)施在公用配電房總路出線處止的供配電設(shè)施。

小區(qū)公建設(shè)施包括小區(qū)公用照明、公用停車庫、電梯、水泵、消防，為小區(qū)配套的物業(yè)及社區(qū)用房，以及用電負(fù)荷在100千瓦以下的幼兒園、學(xué)校、小型商業(yè)等。

新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)供配電設(shè)施路由通道、土地征用、配電房和電纜溝道土建施工、青苗賠償、拆遷，負(fù)責(zé)市政規(guī)費(fèi)等手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五條 為保障消費(fèi)者的權(quán)益，新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定要求。

第六條 新建居民住宅小區(qū)基本供電容量按以下標(biāo)準(zhǔn)配置：

（一）新建住宅每戶基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積80平方米及以下配置為6千瓦；80—120（含）平方米配置為8千瓦；120—150（含）平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置?；竟╇娙萘棵繎糇罡邽?6千瓦。

（二）公建設(shè)施原則上按照每平方米40—60瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施原則上按照每平方米100瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；其他有特殊規(guī)定的，按國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）其他違反本辦法的行為。

第十四條 本辦法自2013年4月1日起執(zhí)行。本辦法生效實(shí)施前，供電企業(yè)已正式答復(fù)住宅小區(qū)供配電設(shè)施供電方案并已完成設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目，可不納入本辦法執(zhí)行范圍。

第十五條 本辦法由市發(fā)展改革委牽頭會同市經(jīng)濟(jì)信息委、市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：馬鞍山市住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)與維護(hù)辦法(試行)

馬鞍山市人民政府

關(guān)于印發(fā)馬鞍山市住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃

建設(shè)與維護(hù)辦法（試行）的通知

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)單位：

《馬鞍山市住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)與維護(hù)辦法（試行）》已經(jīng)市政府第97次常務(wù)會研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

馬鞍山市人民政府

二〇一二年二月一日

馬鞍山市住宅小區(qū)

配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)與維護(hù)辦法（試行）

第一章 總 則

第一條

為規(guī)范住宅小區(qū)配電設(shè)施(以下簡稱配電設(shè)施)建設(shè)與維護(hù)，確保電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于在本市范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)及住宅小區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建住宅用房、公共設(shè)施用房、經(jīng)營性用房（不包括農(nóng)村自建房）的供配電設(shè)施的建設(shè)管理。

第三條

本辦法所稱配電設(shè)施的界定范圍是指：

（一）住戶供配電設(shè)施。從上級電源點(diǎn)出線至居民表箱的所有供配電設(shè)施。

—1—

（二）配套公建供配電設(shè)施。從上級電源點(diǎn)出線至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的所有供配電設(shè)施。

上述范圍不包括小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施用房以及消防、防澇、通風(fēng)等土建工程和輔助設(shè)施，大型商場、會所等專用供配電及其配套設(shè)施，自備電源及臨時(shí)用電配套設(shè)施。

第二章 職責(zé)分工

第四條

配電設(shè)施應(yīng)當(dāng)按國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范建設(shè)，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理的原則。

第五條

市發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門按照各自的職責(zé)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和維護(hù)管理中的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

第六條

市物價(jià)部門負(fù)責(zé)核算住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)成本變化情況每年調(diào)整一次，向社會發(fā)布。供電部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)、管理與維護(hù)工作。

第七條

新建住宅小區(qū)必須建設(shè)永久性供配電設(shè)施，并與建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用。

第八條

住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)；負(fù)責(zé)相關(guān)電纜溝、電纜管道、配電用房、消防、防澇設(shè)施等土建工程和配套建設(shè)；負(fù)責(zé)提供配電設(shè)施建設(shè)過程中必要的支持和配合。

第九條 住宅小區(qū)業(yè)主及物業(yè)公司積極配合供電部門對供電設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新。

第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

—2—

第十條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則，符合馬鞍山市城市總體規(guī)劃和電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃，配套的供配電設(shè)施建設(shè)納入住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

第十一條 配電設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052/95)、國家電網(wǎng)《城市配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則》(Q/GDW 370-2009)、安徽省電力公司《城市中低壓配電網(wǎng)建設(shè)與改造實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、供電等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定出臺我市住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)性技術(shù)規(guī)范。

第十二條 配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)能滿足供用電安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、運(yùn)行靈活、管理方便的要求，滿足客戶近期、遠(yuǎn)期對電力的需求。

新建住宅小區(qū)10千伏開閉所宜設(shè)臵在地上。配電房若需設(shè)在地上，原則結(jié)合底商設(shè)臵在該建筑地上一層，該層凈高不得低于3.5米，且底商上層不得為住宅（可為辦公、商業(yè)等設(shè)施）；若設(shè)在地上且不能結(jié)合底商的，應(yīng)結(jié)合小區(qū)總平面圖設(shè)臵，盡量減少對景觀的影響；環(huán)網(wǎng)柜、分支箱原則不得占用道路用地紅線，如確因條件所限，可在綠化帶內(nèi)設(shè)臵，但基礎(chǔ)不得大于1.5米，并與周邊環(huán)境保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

為充分利用地下空間、節(jié)約用地，鼓勵(lì)配電房設(shè)在地下，并應(yīng)滿足如下條件：

（一）當(dāng)?shù)叵率矣袃蓪訒r(shí)，配電房應(yīng)設(shè)臵在負(fù)一層，且配電房應(yīng)與地下車庫、負(fù)二層相通，有向地下車庫、負(fù)二層的自然排水下泄通道，且開閉所、配電房的凈高不得低于3.5米。

（二）當(dāng)?shù)叵率抑挥幸粚訒r(shí)，配電房的地面（配電柜、變壓器的安裝基礎(chǔ)面）原則上應(yīng)高出地下車庫地面不少于1米，有向地下車庫的自然排水下泄通道，地下室的凈高不得低于4.5米。

（三）設(shè)臵于地下的配電房應(yīng)有足夠、可靠的排水、防倒灌、防內(nèi)澇措施（例如排水泵、防洪墻等），防止洪水從地下室、配電房各入口、通風(fēng)口倒灌的措施，并對配電房土建設(shè)施的所有面進(jìn)行防水處理。

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第十三條

用電容量應(yīng)在綜合考慮我市的經(jīng)濟(jì)社會、氣候及家庭能源使用種類等因素的基礎(chǔ)上，按照同時(shí)滿足應(yīng)急照明和消防安全的要求確定。住宅小區(qū)用電容量配備的基本標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）居民用戶用電容量。單套建筑面積在60平方米及以下的，供電基本容量配臵標(biāo)準(zhǔn)為6千瓦;單套建筑面積在60平方米以上，90平方米以下的，供電基本容量配臵標(biāo)準(zhǔn)為8千瓦;單套建筑面積在90平方米以上，150平方米以下的，供電基本容量配臵標(biāo)準(zhǔn)為10千瓦;單套建筑面積在150平方米以上的，在10千瓦的基礎(chǔ)上，面積每增加20平方米，基本配臵容量增加1千瓦。

（二）其他用戶區(qū)用電容量。公建設(shè)施及經(jīng)營性用房、辦公用房供電基本容量應(yīng)按實(shí)際設(shè)備容量計(jì)算，設(shè)備容量不確定時(shí)，按負(fù)荷密度計(jì)算，原則上辦公用房每平方米100瓦，其它商業(yè)用房每平方米375瓦，地下車庫每平方米15瓦。

第四章 建設(shè)費(fèi)用

第十四條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金按照市物價(jià)部門發(fā)布的住宅小區(qū)供配電設(shè)施平均建設(shè)成本和開發(fā)住宅小區(qū)的建筑面積收取，建筑面積以規(guī)劃部門出具的總平面圖所核定的住宅小區(qū)建筑總面積（地上、地下面積之和）為依據(jù)。

第十五條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃建筑面積（含地下建筑面積）交納供配電設(shè)施配套費(fèi)，該費(fèi)用用于供配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及材料、設(shè)備的購臵、安裝、調(diào)試。

第十六條

保障性住房（廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造房）的供配電設(shè)施配套費(fèi)實(shí)行收、管、用、審分離，由市規(guī)劃部門代收并繳入保障性住房財(cái)政專戶，市財(cái)政設(shè)立專戶管理，供電部門申請使用，市審計(jì)部門負(fù)責(zé)審計(jì)。保障性住房以外的其他住房供配電設(shè)施配套費(fèi)由

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開發(fā)建設(shè)單位直接向供電部門繳納。

第十七條

供配電設(shè)施配套費(fèi)?？顚Ｓ糜诠┡潆娫O(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及材料、設(shè)備的購臵、安裝、調(diào)試等。

第十八條 供電部門按要求在每年3月底前將上建設(shè)資金的使用情況報(bào)市審計(jì)部門，并接受市審計(jì)部門審計(jì)監(jiān)督。

第十九條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將供配電設(shè)施配套費(fèi)列入住宅小區(qū)建設(shè)成本預(yù)算中，住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位或其他單位一律不得在房價(jià)外再收取供配電設(shè)施的配套費(fèi)用。

第二十條 市物價(jià)部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)成本標(biāo)準(zhǔn)的核定和監(jiān)管，對于違反規(guī)定亂收費(fèi)行為依法查處。

第二十一條 建立住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金成本審核機(jī)制，每年3月底前由市物價(jià)部門對全市上實(shí)際供配電設(shè)施建設(shè)成本進(jìn)行審核。根據(jù)審核結(jié)果，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，適時(shí)公布住宅小區(qū)供配電設(shè)施的平均建設(shè)成本。

第五章 建設(shè)流程

第二十二條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位憑規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程建設(shè)規(guī)劃總平面圖》等向供電部門申請辦理用電手續(xù)。

第二十三條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位與供電部門簽訂配電設(shè)施委托建設(shè)合同，明確權(quán)利和義務(wù)。供電部門在供配電設(shè)施建設(shè)資金到位后，按合同約定組織實(shí)施住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二十四條

供配電設(shè)施工程應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)單位。任何單位和個(gè)人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)單位參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

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設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的委托合同、規(guī)劃批準(zhǔn)的管線綜合、供電部門的供電方案答復(fù)單進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，若設(shè)計(jì)圖紙與批準(zhǔn)的管線綜合不一致，市規(guī)劃部門應(yīng)出具是否同意調(diào)整的書面意見。

第二十五條 在進(jìn)行供配電工程施工中，住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位和供配電建設(shè)施工單位自覺接受供電部門的業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。

第二十六條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位要按照供配電設(shè)施建設(shè)委托合同的約定，配合供電部門協(xié)調(diào)辦理外部電力線路的建設(shè)路徑報(bào)批、道路施工等有關(guān)手續(xù)，并按設(shè)計(jì)要求提供住宅小區(qū)紅線以內(nèi)供配電設(shè)施的用房、用地和電力線路路徑。

第二十七條 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理和業(yè)主等單位和個(gè)人都應(yīng)為住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)提供便利條件。

第二十八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的相關(guān)審批程序。

第二十九條 供配電設(shè)施建設(shè)完成后，由供電部門組織相關(guān)部門進(jìn)行電氣驗(yàn)收；由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭組織規(guī)劃、供電部門等相關(guān)單位對小區(qū)防內(nèi)澇設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收不符合規(guī)范要求可能有電氣、內(nèi)澇等影響供配電設(shè)施安全運(yùn)行的隱患，由牽頭驗(yàn)收的單位下達(dá)隱患整改通知書，督促開發(fā)建設(shè)單位、施工單位予以整改。供電設(shè)施驗(yàn)收不合格的，供電公司不得送電，市房開辦不予發(fā)放《新建住宅符合交付使用證明書》，不得交付使用。

第六章 維護(hù)管理

第三十條 本辦法第三條所列供配電設(shè)施經(jīng)電氣驗(yàn)收合格、辦理資產(chǎn)移交后，由供電部門負(fù)責(zé)維護(hù)；其余設(shè)施按照產(chǎn)權(quán)歸屬由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)維護(hù)。

第三十一條 供電部門按照配電設(shè)施管理規(guī)定定期對小區(qū)配電設(shè)

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施進(jìn)行維護(hù)、維修、預(yù)試、更新、改造，相關(guān)費(fèi)用由供電部門承擔(dān)。

第三十二條 供電部門對住宅小區(qū)用戶實(shí)施“供電、抄表、收費(fèi)、服務(wù)”四到戶管理，并提供24小時(shí)電力故障報(bào)修服務(wù)。

第七章 監(jiān)督檢查

第三十三條 供電部門應(yīng)按照本辦法及物價(jià)部門發(fā)布的住宅小區(qū)配電設(shè)施配套費(fèi)用的收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序收取費(fèi)用，不得擅自擴(kuò)大收取范圍、提高收取標(biāo)準(zhǔn)、改變收取程序，保證配電設(shè)施配套費(fèi)用于住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)、維護(hù)。

第三十四條 供電部門每年2月底前負(fù)責(zé)將上住宅小區(qū)配電設(shè)施配套費(fèi)收支情況向同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)等部門報(bào)告。

第三十五條 市發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)等部門應(yīng)加強(qiáng)對住宅配電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和費(fèi)用使用情況的監(jiān)管，對違反工程建設(shè)、價(jià)格管理規(guī)定的，依法予以查處。

第八章 附 則

第三十六條

本辦法自公布之日起施行。

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第四篇：太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法(試行)

規(guī)范小區(qū)供電設(shè)施讓居民用電無憂

——解讀《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》今年1月，在太原供電公司營銷樓的一間會議室里，我市經(jīng)信委電力處、物價(jià)局價(jià)格處有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，電力專家，恒大、綠地等房地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人，兩家小區(qū)物業(yè)公司，4位小區(qū)居民業(yè)主和太原供電公司有關(guān)負(fù)責(zé)人共聚一堂，探討出臺了半年多的《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》在具體實(shí)施過程中遇到的問題和疑惑，大家對新政策的出臺都表示支持并為如何更好地執(zhí)行該辦法提出了寶貴的建議。同時(shí)，市經(jīng)信委、物價(jià)局和供電企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人對該辦法的具體內(nèi)容進(jìn)行了解讀。新政策誕生：惠民利民，提升城市功能。“居民用電價(jià)格明明是每度電0.477元，為什么我們小區(qū)物業(yè)收六毛多？就沒人管管嗎？”“我們小區(qū)每戶都向物業(yè)交了電費(fèi)，可還是因欠費(fèi)停電了，去供電公司一問才知道，物業(yè)壓根兒就沒把收齊的電費(fèi)按時(shí)交到供電公司！”“如果居民沒有繳納小區(qū)物業(yè)收取的管理費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)就會給居民斷電，這太不合理了！”“小區(qū)內(nèi)部供電設(shè)施發(fā)生故障后，物業(yè)好幾天才能修好設(shè)備，給我們生活帶來極大的不便！”

隨著城市的建設(shè)和發(fā)展，居民小區(qū)的居住模式逐漸多了起來，但一些居民住宅小區(qū)的配套供電設(shè)施的建設(shè)逐漸暴露出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)起點(diǎn)不高、運(yùn)行管理能力不強(qiáng)等問題。我市居民小區(qū)之前大多采用總表計(jì)費(fèi)模式，由供電公司與物業(yè)公司簽訂供電合同，約定管理與維護(hù)的分界點(diǎn)收取電費(fèi)，再由物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施的維護(hù)，并應(yīng)按國家規(guī)定的電價(jià)向居民逐戶收取電費(fèi)。但我市大部分物業(yè)公司向居民收取的電費(fèi)高于國家規(guī)定的目錄電價(jià)，配電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)也不到位，引發(fā)眾多用電糾紛。上述問題在大多數(shù)城市發(fā)展過程中普遍存在，遼寧、江蘇、上海、山東、陜西等多個(gè)省市采用收取新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的辦法來解決該類問題。

從2009年開始，小區(qū)居民的用電問題引起了市政府的高度關(guān)注，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)成市經(jīng)信委、市物價(jià)局等相關(guān)部門解決小區(qū)亂收電費(fèi)、搭車收費(fèi)等問題。相關(guān)部門與供電企業(yè)成立了調(diào)研組，學(xué)習(xí)上海、江蘇等先進(jìn)省市的經(jīng)驗(yàn)，走訪了我市27個(gè)居民小區(qū)，與上海綠地、大連萬達(dá)、恒大等進(jìn)駐我市的國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商座談，征求開發(fā)商對于推行電力設(shè)施工程建設(shè)政策的意見，并與大連萬達(dá)協(xié)商，新建住宅小區(qū)先行試點(diǎn)。

調(diào)研組將調(diào)研報(bào)告向市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)后，市政府召開專題會議，研究住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理的問題。2011年7月1日，市物價(jià)局按照市政府的要求，經(jīng)省物價(jià)局批準(zhǔn)，出臺了《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》。半年以來，辦理用電手續(xù)的住宅小區(qū)有二十多家，這些小區(qū)的開發(fā)商按照該辦法規(guī)定的程序辦理了相關(guān)手續(xù)，一部分開發(fā)商已與供電企業(yè)簽訂建設(shè)協(xié)議。今后，入住新建住宅小區(qū)的居民們將享受到一戶一表和可靠的電力供應(yīng)帶來的更高的生活質(zhì)量。一戶一表，按標(biāo)準(zhǔn)電價(jià)繳費(fèi)：居民是最終受益者據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我市有八成的居民小區(qū)收取居民電費(fèi)的電價(jià)達(dá)0.55元/千瓦時(shí)至0.65元/千瓦時(shí)，每千瓦時(shí)高出國家規(guī)定的電價(jià)約0.1元，有的甚至高達(dá)每千瓦時(shí)0.7元。實(shí)行《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》后，新建住宅小區(qū)都將是一戶一表，居民不再向物業(yè)繳納電費(fèi)，而是直接按每千瓦時(shí)0.477元的價(jià)格交到供電企業(yè)。

以小區(qū)普通居民戶為例：若每月平均用電量150千瓦時(shí)（度），每千瓦時(shí)按照0.65元收取，則月繳納電費(fèi)為97.5元；按每千瓦時(shí)0.477元收取，則月繳納電費(fèi)71.55元，這樣，居民一年可節(jié)省電費(fèi)311.4元，相當(dāng)于該居民4個(gè)月的電費(fèi)。一位小區(qū)居民向記者反映他曾遇到的情況：“我剛出差回來，發(fā)現(xiàn)家里沒電了，而當(dāng)時(shí)是國慶節(jié)期間，物業(yè)當(dāng)天無人值班，無法繳費(fèi)購電?！边@是總表計(jì)費(fèi)的又一個(gè)弊端。小區(qū)居民需要按照物業(yè)的工作時(shí)間到物業(yè)辦公室購電，遇到節(jié)假日、收費(fèi)人員請假或居民在物業(yè)規(guī)定的購電日之外用完電等特殊情況，居民會“無處買電、無法用電”。推行該辦法后，居民向供電企業(yè)繳費(fèi)可享受網(wǎng)上銀行、電費(fèi)券、24小時(shí)自助營業(yè)廳等多種電費(fèi)繳納方式。而且，供電企業(yè)為居民安裝的是智能電表，居民可隨時(shí)了解家中的用電情況，保證用電無憂。

總表計(jì)費(fèi)時(shí)，向物業(yè)繳納電費(fèi)后，大多不能索取正規(guī)發(fā)票，同樣是居民反映的問題之一。執(zhí)行該辦法后，居民繳納電費(fèi)時(shí)，可在供電營業(yè)廳取到正規(guī)的《山西省國家稅務(wù)局通用機(jī)打電費(fèi)發(fā)票》。

多戶一表的總表戶名多是單位名或某個(gè)住戶的名字，客戶因房屋產(chǎn)權(quán)變更等原因需要變更戶名時(shí)很不方便，推行該辦法后，只要用戶提供相關(guān)手續(xù)就可以順利辦理過戶。

隨著國家節(jié)能減排力度的加大，階梯電價(jià)勢在必行。但階梯電價(jià)的前提是一戶一表，出臺《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》為執(zhí)行階梯電價(jià)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排提供了一個(gè)良好的平臺。

科學(xué)測算、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：供電可靠性有保障

辦法中規(guī)定，新建住宅小區(qū)供電設(shè)施由原先的開發(fā)商自行建設(shè)和管理，變?yōu)橛晒╇娖髽I(yè)統(tǒng)一進(jìn)行建設(shè)和管理，開發(fā)商需要繳納每平方米120元的新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)。這每平方米120元的建設(shè)費(fèi)是太原市物價(jià)局按照市政府和省物價(jià)局的批復(fù)，參照周邊省市建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)政府規(guī)定的供電設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)認(rèn)真測算，制定出的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)費(fèi)由工程施工費(fèi)和維護(hù)費(fèi)兩部分組成，其中施工費(fèi)包含了電源點(diǎn)到居民電能計(jì)量裝置的電氣設(shè)施施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)。供電設(shè)備投入運(yùn)行后的維護(hù)、維修、管理全部由供電企業(yè)負(fù)責(zé)。

2001年，上海市首先出臺了新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)管理辦法，之后，有十多個(gè)省、八十余個(gè)城市也相繼出臺。在近年來出臺的辦法中，大部分省市的建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于我市。例如：江蘇省140元/平方米至230元/平方米，湖北省武漢市130元/平方米，廣西省南寧市149元/平方米至158元/平方米，我省運(yùn)城市120元/平方米至140元/平方米。

供電企業(yè)執(zhí)行到位確保質(zhì)量確保質(zhì)量

與房地產(chǎn)開發(fā)商一樣，供電企業(yè)也是執(zhí)行《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》的一個(gè)主體。太原供電公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說：“由于供電企業(yè)對供電設(shè)施運(yùn)行承擔(dān)更多的維護(hù)搶修和更新改造責(zé)任，必然會嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行配套配電設(shè)施的建設(shè)，確?？煽績?yōu)質(zhì)供電?！?/p>

高質(zhì)量施工提升電網(wǎng)安全運(yùn)行水平

供電企業(yè)是新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建成后的維護(hù)主體。在供電設(shè)備選型時(shí)，供電企業(yè)會首先確保安全性、先進(jìn)性和前瞻性，選用低故障率、低停運(yùn)率、低異常率的設(shè)備，還可以在滿足負(fù)荷密度不斷增長的同時(shí)，采用小型化、大容量、全密封、全絕緣、全天候的設(shè)備，科學(xué)有效地節(jié)省占地面積和空間，同時(shí)采用高集成度、高制造工藝、高運(yùn)行效率、智能化程度高的設(shè)備，保證電能質(zhì)量優(yōu)良，電網(wǎng)損耗降低，供電可靠性高。

同時(shí)，供電設(shè)施工程在政府監(jiān)管下，按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，工程進(jìn)度、質(zhì)量都會得到保證。

為滿足城市和電網(wǎng)發(fā)展的要求，工程建設(shè)將充分考慮配電網(wǎng)高、中、低壓配套銜接，各類額定容量與短路容量的配合，以及配電設(shè)施與其他城市基礎(chǔ)建設(shè)的配合等，為提升城市功能打好基礎(chǔ)。

規(guī)范建設(shè)讓政府放心讓百姓滿意

執(zhí)行該辦法后，供電企業(yè)實(shí)行住宅小區(qū)電力配套建設(shè)工程統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一管理，使小區(qū)電力配套建設(shè)在設(shè)備配置及材料選用上全面規(guī)范，設(shè)備型號及配置相對統(tǒng)一，設(shè)備品質(zhì)及性能得到保證，極大地方便了運(yùn)行維護(hù)管理，提高了供電設(shè)施的檔次，實(shí)現(xiàn)了新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理與運(yùn)行維護(hù)管理主體的一致性，保障了廣大業(yè)主安全、可靠用電的合法權(quán)益，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。

開發(fā)商按規(guī)劃管理部門審批的建筑面積，根據(jù)該辦法規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)費(fèi)。供電企業(yè)將建立專用賬戶，?？顚Ｓ?，并由政府部門監(jiān)管，保證費(fèi)用全部用于建設(shè)。

隨著該辦法的實(shí)施，所有新建住宅小區(qū)全面實(shí)施一戶一表、遠(yuǎn)程集中抄表的供電方式，實(shí)現(xiàn)了“供電、抄表、收費(fèi)、服務(wù)”四到戶。遇到用電問題，居民只需撥打95598，就可得到供電企業(yè)承諾的優(yōu)質(zhì)的供電服務(wù)，有效地化解了小區(qū)居民與物業(yè)管理部門之間的矛盾，進(jìn)一步規(guī)范了供電服務(wù)管理行為。

房地產(chǎn)開發(fā)商：積極配合履職盡責(zé)

供電設(shè)施建設(shè)手續(xù)如何辦理

新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)分階段進(jìn)行，一是開發(fā)商要向供電企業(yè)提供立項(xiàng)文件、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等資料，并填報(bào)申請表；二是柜臺客戶經(jīng)理受理后，組織相關(guān)部門現(xiàn)場勘查，制訂小區(qū)供電方案；三是與開發(fā)商簽訂新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)合同。

按照辦法的規(guī)定，工程涉及到的規(guī)劃、城建等手續(xù)審批，仍需開發(fā)商負(fù)責(zé)。在工程建設(shè)中，開發(fā)商還要負(fù)責(zé)供電設(shè)施建設(shè)所需的土建工程，按照供電方案提供電力設(shè)備的場所。

工程竣工送電前，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)協(xié)議的相關(guān)約定，收集、整理居民業(yè)主信息，辦理一戶一表供用電合同。共用部分供用電合同由業(yè)主委員會或由業(yè)主集體委托物業(yè)部門與供電企業(yè)簽訂。

有關(guān)一期項(xiàng)目、二期項(xiàng)目的收費(fèi)問題

有的房地產(chǎn)開發(fā)商提出，已建成并投運(yùn)了一期項(xiàng)目，二期項(xiàng)目該如何收取供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)？這種情況首先要明確用電客戶在申請?jiān)擁?xiàng)目一期施工用電時(shí)，相關(guān)手續(xù)中是否包括二期建設(shè)的相關(guān)用電手續(xù)。如果一期申請施工用電范圍包括二期，用戶申請二期用電時(shí)，供電企業(yè)會根據(jù)現(xiàn)場用電情況與開放商協(xié)商，考慮是否按照辦法規(guī)定辦理。

如果一期項(xiàng)目申請施工用電時(shí)，所提供的用電手續(xù)只是針對一期的，在二期申請時(shí)應(yīng)該按照該辦法規(guī)定執(zhí)行。

已經(jīng)建設(shè)部分供電設(shè)施，仍可享受該政策

對于辦法出臺前，開發(fā)商已投資建設(shè)的一部分配電工程，本著“統(tǒng)籌兼顧，促進(jìn)發(fā)展，價(jià)值公允，協(xié)商資源，依法合規(guī)，規(guī)范操作”的原則，由供電企業(yè)與客戶進(jìn)行協(xié)商洽談，按照相關(guān)辦法將已建成的部分供電設(shè)施進(jìn)行資產(chǎn)移交。

政策大家談

某小區(qū)居民：

我們小區(qū)以前實(shí)行的電價(jià)是每度電5角3分錢，后來物業(yè)發(fā)現(xiàn)收取的電費(fèi)向供電企業(yè)繳納后，剩下的費(fèi)用不足以滿足設(shè)備維護(hù)、改造等支付，將電價(jià)提高到每度電6角3分錢。我覺得這樣做不合理，我們在買房前已經(jīng)繳納了包括供電設(shè)備安裝費(fèi)在內(nèi)的各種費(fèi)用，每月還繳納著物業(yè)費(fèi)，這些費(fèi)用應(yīng)該包含了日常維修費(fèi)用。而且小區(qū)物業(yè)因沒有能力維修故障設(shè)備，往往會導(dǎo)致連續(xù)停電。物業(yè)公司還總是利用電費(fèi)“搭車收費(fèi)”，“斷電”成為物業(yè)強(qiáng)制“搭車收費(fèi)”的一種手段。聽說政府出臺了《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》，以后新建的小區(qū)將由供電企業(yè)負(fù)責(zé)收取電費(fèi)、維護(hù)設(shè)備，我覺得這樣做非常好，化解了居民和物業(yè)之間的矛盾。大家都是辛苦一輩子買一套房，不能再額外增加生活負(fù)擔(dān)了。市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會電力處：

早在2009年，群眾就開始反映部分居民小區(qū)供電設(shè)施落后、亂收電費(fèi)等問題，這引起了政府的高度重視。我們了解到，這些反映問題的小區(qū)，供電企業(yè)對其實(shí)行的是總表計(jì)費(fèi)，小區(qū)內(nèi)每家住戶的電費(fèi)由小區(qū)物業(yè)收取，小區(qū)內(nèi)住戶的電表、表箱等不在供電企業(yè)維護(hù)設(shè)備的范圍內(nèi)。市領(lǐng)導(dǎo)高度重視此項(xiàng)問題，按照有關(guān)要求，我們借鑒先進(jìn)城市相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合省城發(fā)展實(shí)際情況，開始著手制定新建住宅小區(qū)供電設(shè)施配套建設(shè)辦法。2010年9月9日，市政府召開政府協(xié)調(diào)會，邀請市物價(jià)局、安監(jiān)局、公安局、技術(shù)監(jiān)督局和供電企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商研討，大家一致認(rèn)為應(yīng)該在全市范圍內(nèi)推行新建小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理辦法。我市物價(jià)部門和省物價(jià)部門溝通協(xié)商后，省物價(jià)部門委托市物價(jià)部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！短行陆ㄗ≌^(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》出臺，是一件利國利民的好事，這樣可以解除老百姓用電的后顧之憂，作為政府部門，我們希望用電客戶在廣泛了解情況之后理解和支持供電企業(yè)的工作。某樓盤開發(fā)商：新建住宅小區(qū)實(shí)行供電設(shè)施工程由供電企業(yè)建設(shè)和管理，這是一個(gè)好政策，但還需要完善許多細(xì)節(jié)問題。之前施工單位是由開發(fā)商管理，現(xiàn)在轉(zhuǎn)變角色，成了供電企業(yè)來管理，這就需要供電企業(yè)能夠和開發(fā)商有效地配合，把供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的政策切實(shí)有效地執(zhí)行下去。比如：供電設(shè)備建設(shè)時(shí)要配合樓盤建設(shè)進(jìn)度，供電企業(yè)要與開發(fā)商共同監(jiān)管工程質(zhì)量等等。

供電企業(yè)是供電設(shè)施安裝、維護(hù)的專家，按照該辦法實(shí)施后，供電設(shè)施建設(shè)可從長遠(yuǎn)角度、居民角度和企業(yè)發(fā)展角度等多方面考慮，供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的實(shí)施對開發(fā)商來說有百利而無一害。太原供電公司：

太原供電公司將按照該辦法嚴(yán)格執(zhí)行。在整個(gè)工程實(shí)施過程當(dāng)中，我們會派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場進(jìn)行全過程的工程管理，保證工程質(zhì)量，保證工程效率，滿足開發(fā)商工程建設(shè)的需求，實(shí)現(xiàn)一戶一表，做到供電到戶、抄表到戶、服務(wù)到戶、收費(fèi)到戶。

我們將自覺接受政府的監(jiān)督、管理和電力客戶的監(jiān)督，不斷完善工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保安全可靠的供電，使人民群眾能夠更加滿意地用電

第五篇：重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法

重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）的通知

渝府辦發(fā)〔2013〕39號

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門，有關(guān)單位：

《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

重慶市人民政府辦公廳

2013年1月25日

重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）

第一章

總

則

第一條

為更好地保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，規(guī)范和改善我市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的管理和建設(shè)方式，明確設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)及更新改造等責(zé)任，保障各方權(quán)益，特制定本辦法。

第二條

改革新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施“一項(xiàng)目一議價(jià)”的總承包建設(shè)方式，規(guī)范建設(shè)內(nèi)容和配置原則，按照建筑面積核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市場專業(yè)化分工原則進(jìn)行分類招標(biāo)投標(biāo)后實(shí)施建設(shè)，并委托供電企業(yè)組織驗(yàn)收。由市經(jīng)濟(jì)信息委明確建設(shè)內(nèi)容和配置原則，市物價(jià)局制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位繳納建設(shè)資金，所繳納的建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，由市發(fā)展改革委監(jiān)管，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二章

范圍和內(nèi)容

第三條

本辦法適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)所有新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施。新建居民住宅小區(qū)指新建商品住房、商住兩用房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本辦法不適用于場鎮(zhèn)鄉(xiāng)村高低壓側(cè)全部采用架空線的非電梯住房，不適用于居住區(qū)內(nèi)用電電壓10千伏及以上的高壓供電客戶，不適用于新建居民住宅小區(qū)的臨時(shí)施工用電建設(shè)。

第四條

新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施，指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起，至居民“一戶一表”電能計(jì)量裝置（含表箱、電表），及小區(qū)公建設(shè)施在公用配電房總路出線處止的供配電設(shè)施。

小區(qū)公建設(shè)施包括小區(qū)公用照明、公用停車庫、電梯、水泵、消防，為小區(qū)配套的物業(yè)及社區(qū)用房，以及用電負(fù)荷在100千瓦以下的幼兒園、學(xué)校、小型商業(yè)等。新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)供配電設(shè)施路由通道、土地征用、配電房和電纜溝道土建施工、青苗賠償、拆遷，負(fù)責(zé)市政規(guī)費(fèi)等手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三章

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五條

為保障消費(fèi)者的權(quán)益，新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定要求。

第六條

新建居民住宅小區(qū)基本供電容量按以下標(biāo)準(zhǔn)配置：

（一）新建住宅每戶基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積80平方米及以下配置為6千瓦；80―120（含）平方米配置為8千瓦；120―150（含）平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置?；竟╇娙萘棵繎糇罡邽?6千瓦。

（二）公建設(shè)施原則上按照每平方米40―60瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施原則上按照每平方米100瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；其他有特殊規(guī)定的，按國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）供電容量配置等相關(guān)規(guī)定隨國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定的修訂作相應(yīng)調(diào)整。

第四章

建設(shè)方式

第七條

新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位在向供電企業(yè)申請項(xiàng)目正式用電時(shí)，須同時(shí)委托啟動(dòng)該小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)程序。小區(qū)供電方案可一次規(guī)劃，分期實(shí)施。開發(fā)建設(shè)單位按本辦法制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)小區(qū)開發(fā)進(jìn)度分期、分批繳納建設(shè)資金。因不能按時(shí)供電造成開發(fā)建設(shè)單位損失的，須由供電企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條

新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施關(guān)系社會公共利益和公眾安全，其建設(shè)必須充分遵循市場化原則，工程設(shè)計(jì)、施工、物資、監(jiān)理等必須按照法律、法規(guī)、規(guī)章和我市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。供電企業(yè)作為供配電設(shè)施項(xiàng)目的招標(biāo)人。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

第九條

供電企業(yè)應(yīng)在營業(yè)場所和網(wǎng)站等的顯著位置將建設(shè)內(nèi)容和配置原則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示，自覺接受開發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)企業(yè)、公眾和主管部門的監(jiān)督。

供電企業(yè)應(yīng)在重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)，以及其營業(yè)場所和網(wǎng)站等的顯著位置，將招標(biāo)投標(biāo)信息進(jìn)行公示，自覺接受開發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)企業(yè)、公眾和主管部門的監(jiān)督。

第五章

資金管理

第十條

新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金，由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)監(jiān)管，實(shí)行?？顚Ｓ?，建立資金專戶，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)，不得挪作他用。供電企業(yè)每年第一季度報(bào)告上一資金收支情況，并接受審計(jì)部門審計(jì)和價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查。

第十一條

新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，參考新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)成本，滿足技術(shù)規(guī)范要求和建設(shè)容量適度超前的原則，并根據(jù)重慶市物價(jià)水平變化和專戶資金使用情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)分三個(gè)價(jià)區(qū)制定收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）一價(jià)區(qū)為主城九區(qū)（渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米（建筑面積，含公攤面積，下同）。

（二）二價(jià)區(qū)包括15個(gè)區(qū)縣（萬州區(qū)、黔江區(qū)、涪陵區(qū)、長壽區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、潼南縣、銅梁縣、榮昌縣、璧山縣、武隆縣），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為110元/平方米；采用架空進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為95元/平方米。

（三）三價(jià)區(qū)包括14個(gè)區(qū)縣（梁平縣、城口縣、豐都縣、墊江縣、忠縣、開縣、云陽縣、奉節(jié)縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米；采用架空進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為85元/平方米。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等按對應(yīng)區(qū)域類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收取。

（五）客戶對住宅容量配置要求超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每戶配置標(biāo)準(zhǔn)每提高1千瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮10%；公建設(shè)施容量配置要求超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米提高1瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮1%。

（六）開發(fā)建設(shè)單位交納新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金后，供電企業(yè)不再收取并網(wǎng)接電費(fèi)、“一戶一表”安裝費(fèi)、負(fù)控裝置費(fèi)等其他費(fèi)用。

第六章

維護(hù)管理 第十二條

按照本辦法建設(shè)的供配電設(shè)施，鼓勵(lì)依照平等自愿原則由開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)簽訂移交協(xié)議，建成后資產(chǎn)移交供電企業(yè)，供電企業(yè)不得以任何理由拒絕移交。移交后供電企業(yè)負(fù)責(zé)供配電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、搶修以及更新改造等服務(wù)，且應(yīng)符合國家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為供電企業(yè)對住宅小區(qū)供配電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、搶修、更新改造提供必要的條件。

開發(fā)建設(shè)單位選擇不將供配電設(shè)施移交給供電企業(yè)的，供配電設(shè)施的后續(xù)運(yùn)行、維護(hù)、搶修以及更新的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)，開發(fā)建設(shè)單位須在售房時(shí)明確告知業(yè)主，未盡告知義務(wù)的須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第七章

其他

第十三條

供電企業(yè)有下列行為之一的，由市政府有關(guān)部門依法進(jìn)行查處：

（一）擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）不按規(guī)定要求，降低電力工程建設(shè)設(shè)備和材料配置標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）不按規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的；

（四）其他違反本辦法的行為。

第十四條

本辦法自2013年4月1日起執(zhí)行。本辦法生效實(shí)施前，供電企業(yè)已正式答復(fù)住宅小區(qū)供配電設(shè)施供電方案并已完成設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目，可不納入本辦法執(zhí)行范圍。第十五條

本辦法由市發(fā)展改革委牽頭會同市經(jīng)濟(jì)信息委、市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

抄送：市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市高法院，市檢察院，重慶警備區(qū)。

重慶市人民政府辦公廳

2013年2月8日印發(fā)