第一篇：關(guān)于加強(qiáng)保養(yǎng)及維護(hù)工作的通知

關(guān)于加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng)及維護(hù)管理工作的通知

簽發(fā)人 祁潤(rùn)波各施工單位：

隨著12月20日總工期的日漸臨近，為了加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的維修管理，保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)揮和提高設(shè)備的生產(chǎn)能力，減少設(shè)備故障。確保施工安全，現(xiàn)就具體事項(xiàng)通知如下：

1、加強(qiáng)對(duì)大型設(shè)備的保養(yǎng)檢修防護(hù)工作。組織工人全面地了解和掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、工作原理、性能指標(biāo)和維護(hù)保養(yǎng)辦法；出現(xiàn)故障及時(shí)排除故障。

2、維修管理人員應(yīng)依據(jù)設(shè)備故障率制定設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃，并按要求定期對(duì)責(zé)任區(qū)設(shè)備進(jìn)行三級(jí)保養(yǎng)，即初級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)和三級(jí)保養(yǎng)。初級(jí)保養(yǎng)主要是進(jìn)行機(jī)器表面的衛(wèi)生保潔，機(jī)械部分的緊固和潤(rùn)滑；二級(jí)保養(yǎng)主要是清除機(jī)器內(nèi)部灰塵和銹蝕；三級(jí)保養(yǎng)主要包括更換已到磨損限度的機(jī)械部件。

3、各局安質(zhì)部組織檢查設(shè)備防護(hù)保養(yǎng)及維護(hù)管理情況，責(zé)任落實(shí)到人，并將保養(yǎng)維護(hù)人員及設(shè)備明細(xì)上報(bào)EPC項(xiàng)目部。

要求各單位接到通知后，按照通知要求，及時(shí)做好設(shè)備保養(yǎng)及管理工作，保證施工順利進(jìn)行。

特此通知

中馬鐵路I標(biāo)EPC項(xiàng)目部二Ο一三年十一月六日

第二篇：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程

設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程

第一章 總 則

為規(guī)范公司設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的管理行為，確保設(shè)備的長(zhǎng)期平穩(wěn)運(yùn)行，并延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，特制定本規(guī)程。

本規(guī)程適用于對(duì)公司所有設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)的相關(guān)事宜。

第二章 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)

（1）公司設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)所涉及到的主要人員為設(shè)備主管、設(shè)備維修工及設(shè)備操作人員。（2）設(shè)備主管的職責(zé)如下：

1、對(duì)車間的設(shè)備負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、操作運(yùn)行的完全管理責(zé)任，依照設(shè)備技術(shù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)下正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、貫徹預(yù)防為主的維修方針，對(duì)設(shè)備進(jìn)行適時(shí)維修、周期項(xiàng)修模式，嚴(yán)格執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)周期，減少設(shè)備事故，降低維護(hù)費(fèi)用。

3、根據(jù)生產(chǎn)工藝需要，向工程部提供設(shè)備改造建議、需求。

4、貫徹三級(jí)檢查制（設(shè)備職能部門、車間設(shè)備主管、維修工），對(duì)各項(xiàng)保養(yǎng)工作進(jìn)行質(zhì)量抽查。

5、負(fù)責(zé)執(zhí)行設(shè)備事故報(bào)告制度的規(guī)定，對(duì)重大設(shè)備事故應(yīng)保留現(xiàn)場(chǎng)，匯同有關(guān)部門進(jìn)行研究處理。

6、對(duì)車間停用設(shè)備負(fù)責(zé)妥善保管，保持完好，并做好保養(yǎng)工作。

7、總結(jié)、交流、推廣有關(guān)設(shè)備保養(yǎng)工作的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織參加培訓(xùn)保養(yǎng)技術(shù)工作。

8、定期組織維修保養(yǎng)組長(zhǎng)和有關(guān)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)的自查互查工作。

9、建立和健全設(shè)備保養(yǎng)工作的各項(xiàng)記錄檔案資料，定期填寫各種報(bào)表，統(tǒng)計(jì)分析保養(yǎng)質(zhì)量和周期計(jì)劃等完成情況。

10、每周匯報(bào)設(shè)備運(yùn)行及保養(yǎng)工作。

11、編制編制月維修機(jī)物料維修計(jì)劃、預(yù)算和季度停車設(shè)備檢修工作計(jì)劃。（3）設(shè)備維修工的職責(zé)如下：

1、掌握設(shè)備的運(yùn)行狀況。

2、負(fù)責(zé)設(shè)備的二級(jí)維護(hù)保養(yǎng)工作。

3、督導(dǎo)設(shè)備操作人員的設(shè)備點(diǎn)檢維護(hù)工作。

4、依照設(shè)備技術(shù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并記錄定期整理、分析。

5、負(fù)責(zé)備用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。（4）設(shè)備操作人員的職責(zé)如下：

1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的操作規(guī)程，做好設(shè)備運(yùn)行的記錄。

2、負(fù)責(zé)設(shè)備的清理、清掃工作。

3、監(jiān)測(cè)設(shè)備的運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)反饋上報(bào)。

第三章 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的準(zhǔn)備工作

（1）設(shè)備主管編制維護(hù)保養(yǎng)方案，將設(shè)備的保養(yǎng)工作落實(shí)到具體的人員，并制定相應(yīng)的考核方案。（2）設(shè)備維修工應(yīng)提前準(zhǔn)備好設(shè)備的各種維護(hù)保養(yǎng)記錄表單，并準(zhǔn)備好設(shè)備維護(hù)的工具及用品。（3）設(shè)備主管在維修工上崗前對(duì)其進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、操作、保養(yǎng)規(guī)定等，達(dá)到“三懂”（懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能）、“四會(huì)”（會(huì)使用、會(huì)檢查、會(huì)維護(hù)、會(huì)排除故障）的要求。

（4）在設(shè)備使用前，設(shè)備維修工會(huì)同車間技術(shù)人員設(shè)備技術(shù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備的精度、性能、安全、控制等進(jìn)行全面的檢查與核對(duì)，確保無(wú)誤后方可進(jìn)行使用。

（5）設(shè)備操作人員在上崗前通過(guò)崗前設(shè)備操作指導(dǎo)書培訓(xùn)，確定崗位的同時(shí)需要確定所操作的設(shè)備，不得隨意調(diào)換。

第四章 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施

（1）設(shè)備保養(yǎng)工作由維修工為主，設(shè)備操作人員為輔，必須按照設(shè)備設(shè)備技術(shù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

（2）每日下班前，維修工應(yīng)詳細(xì)填寫設(shè)備完整的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并說(shuō)明設(shè)備的運(yùn)行狀況，由設(shè)備主管對(duì)其進(jìn)行檢查。

（4）設(shè)備主管應(yīng)認(rèn)真審閱設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表格，根據(jù)記錄在必要時(shí)更改設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)范，使設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方式更加合理化。

第五章 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范

（1）設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)分為日常維護(hù)保養(yǎng)、周期維護(hù)保養(yǎng)。（2）設(shè)備的日常保養(yǎng)的規(guī)范。

1、維修工在每日晨對(duì)設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)檢，查看有無(wú)異狀填寫設(shè)備點(diǎn)檢記錄。

2、設(shè)備操作人員應(yīng)在設(shè)備啟動(dòng)前按照設(shè)備操作指導(dǎo)書的規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)檢及簡(jiǎn)單的維護(hù)處理。

3、設(shè)備操作人員在設(shè)備的運(yùn)行過(guò)程中要來(lái)回巡檢，發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常立即進(jìn)行停機(jī)處理，并及時(shí)通知設(shè)備維護(hù)人員。

4、每日下班前，設(shè)備操作人員應(yīng)將設(shè)備運(yùn)行故障維修填寫生產(chǎn)臺(tái)賬記錄，并用20分鐘左右的時(shí)間清理設(shè)備、清理工作場(chǎng)地，確保設(shè)備的干凈、整潔。

（3）設(shè)備的一級(jí)保養(yǎng)規(guī)范。

1、設(shè)備的一級(jí)保養(yǎng)原則上以三個(gè)月為周期，干磨多塵的設(shè)備以一個(gè)月為周期。

2、設(shè)備的一級(jí)保養(yǎng)以操作人員為主、設(shè)備保養(yǎng)專員為輔。

3、設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)的操作要點(diǎn)如下所示。

①拆卸指定部件、箱蓋及防塵罩等，對(duì)其進(jìn)行徹底清洗。②疏通油路、清洗過(guò)濾器，更換油線、油氈、濾油器、潤(rùn)滑油等。③補(bǔ)齊手柄、手球、螺釘、螺帽、油嘴等機(jī)件，保持設(shè)備的完整。

④緊固設(shè)備的松動(dòng)部位，調(diào)整設(shè)備的配合間隙，更換個(gè)別易損件及密封件。⑤清洗導(dǎo)軌及各滑動(dòng)面，清除毛刺及劃痕。（4）設(shè)備的二級(jí)保養(yǎng)規(guī)范如下所示。

1、設(shè)備的二級(jí)保養(yǎng)原則上每半年進(jìn)行一次，也可在生產(chǎn)淡季進(jìn)行。

2、生產(chǎn)設(shè)備的二級(jí)保養(yǎng)以設(shè)備保養(yǎng)專員為主、操作人員為輔。

3、生產(chǎn)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)的操作要點(diǎn)如下。

①對(duì)設(shè)備的部分裝置進(jìn)行分解并檢查維修，更換、修復(fù)其中的磨損零部件。②更換設(shè)備中的機(jī)械油。

③清掃、檢查、調(diào)整電氣線路及裝置。

（設(shè)備一、二級(jí)保養(yǎng)是公司運(yùn)營(yíng)設(shè)備后續(xù)保養(yǎng)重點(diǎn)計(jì)劃工作）

第六章 特殊設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

（1）公司的特殊設(shè)備主要指公司的“精密、大型、稀有”設(shè)備。

（2）日常工作中，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員需要指導(dǎo)設(shè)備操作人員不斷整理公司特殊設(shè)備所處的環(huán)境，使設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境滿足特殊設(shè)備的運(yùn)行要求。

（3）特殊設(shè)備操作人員在設(shè)備的日常保養(yǎng)中必須嚴(yán)格遵守設(shè)備養(yǎng)護(hù)規(guī)范，不得隨意拆卸部件，特別是精密部件。

（4）特殊設(shè)備保養(yǎng)中所使用的潤(rùn)滑品、擦拭材料及清洗劑等必須按照設(shè)備使用說(shuō)明書中的規(guī)定使用，不得隨意更換。

（5）特殊設(shè)備在運(yùn)行中若出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)立即停機(jī)，并向設(shè)備保養(yǎng)專員報(bào)告，不允許帶病運(yùn)行。（6）特殊設(shè)備不進(jìn)行工作時(shí)應(yīng)對(duì)整機(jī)或關(guān)鍵部位罩上護(hù)罩，如長(zhǎng)期停用，也必須定期擦拭、潤(rùn)滑及空運(yùn)轉(zhuǎn)，防止設(shè)備零部件的腐蝕、受損。

（7）特殊的附件及保養(yǎng)工具應(yīng)設(shè)立專柜由設(shè)備操作人員妥善保管并保持清潔，以防丟失和銹蝕。（8）特殊設(shè)備保養(yǎng)時(shí)的“四定”。

1、定使用人員。特殊設(shè)備的使用人員應(yīng)選取技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的人員擔(dān)任，并保持穩(wěn)定，無(wú)故不得更換。

2、定檢修人員。特殊設(shè)備的檢修人員應(yīng)固定，使其熟悉、積累此類設(shè)備的檢修經(jīng)驗(yàn)，能快速、準(zhǔn)確地處理問(wèn)題。

3、定操作維護(hù)規(guī)定。由設(shè)備維護(hù)主管會(huì)同技術(shù)部相關(guān)人員根據(jù)各設(shè)備的特點(diǎn)逐臺(tái)編制維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范并嚴(yán)格執(zhí)行。

4、定保養(yǎng)計(jì)劃及備件。設(shè)備維護(hù)主管根據(jù)每臺(tái)設(shè)備對(duì)生產(chǎn)的影響分別確定每臺(tái)的保養(yǎng)計(jì)劃及方式，保證設(shè)備維修時(shí)備件的及時(shí)供應(yīng)。

第七章 附 則

1、本規(guī)程由運(yùn)營(yíng)設(shè)備制定，其解釋權(quán)、修改權(quán)歸運(yùn)營(yíng)設(shè)備所有。

2、本規(guī)程經(jīng)運(yùn)營(yíng)副總審批后，自頒布之日起執(zhí)行。

第三篇：保養(yǎng)維護(hù)協(xié)議

打印機(jī)維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：

打印機(jī)維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

一、總則

甲、乙雙方本著平等、互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所擁有的打印機(jī)維修保養(yǎng)事宜，訂立本協(xié)議。

二、本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣元，人民幣（小寫）元。協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為壹年：自月日至

三、維修及服務(wù)內(nèi)容

維修保養(yǎng)服務(wù)包括：

1、檢查外部設(shè)備場(chǎng)地環(huán)境

2、檢查打印機(jī)的打印記錄及錯(cuò)誤記錄

3、檢查打印機(jī)設(shè)置是否正確合理

4、運(yùn)行診斷程序測(cè)試各部分子系統(tǒng)（如進(jìn)紙系統(tǒng)、電器系統(tǒng)等）

5、清潔保養(yǎng)服務(wù)技術(shù)指導(dǎo)和建議

6、打印機(jī)故障診斷維修

四、響應(yīng)時(shí)間

1、用戶可以在乙方辦公時(shí)間內(nèi)，通過(guò)電話聯(lián)絡(luò)乙方專業(yè)人員即時(shí)作電話診斷，深度咨詢并解決問(wèn)題。

2、當(dāng)電話診斷不能解決問(wèn)題時(shí)，乙方在接到甲方維修要求后將

安排技術(shù)人員在4小時(shí)內(nèi)上門對(duì)需要維修的機(jī)器進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)（如需換部件，100元以內(nèi)免費(fèi)，100元以上部件費(fèi)需另計(jì)）。

3、甲方故障通知后，乙方要在標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)上門提供維修，如有

特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。

4、更換部件可能會(huì)影響辦公設(shè)備的功能及性能，乙方要在甲方

協(xié)商認(rèn)同后進(jìn)行。

5、乙方為甲方更換的部件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方須為甲

方免費(fèi)更換、維修。如屬于甲方人為損壞或使用不當(dāng)時(shí)，部件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（部件保修期為：從更換此部件起三個(gè)月止。注：耗材如硒鼓、墨盒、碳粉等不屬此范圍）。

五、爭(zhēng)議處理

1、在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如發(fā)生與協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)

依照本協(xié)議并本著相互理解，友好合作的原則協(xié)商解決。

2、在爭(zhēng)議的處理過(guò)程中，除正在協(xié)商的部分外，協(xié)議的其他部

分應(yīng)繼續(xù)照章執(zhí)行。

3、當(dāng)甲乙雙方均承認(rèn)閱讀過(guò)本協(xié)議，并同意本協(xié)議為雙方的所

有協(xié)議與約定的全部記載，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面建議對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

六、乙方下列情況不予保修

1、其它特殊情況，如火災(zāi)，水災(zāi)，地震以及在客戶搬運(yùn)等過(guò)程

中造成的損害。

2、自行拆卸，維修的損害。

七、生效

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章。

甲方：

地 址：

電話：

傳真：

郵編：

代表：

（蓋章）

年月日乙方：地址：電話：傳真：郵編：代表：（蓋章）年月日

第四篇：維護(hù)保養(yǎng)承諾書

服務(wù)承諾書

經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施狀況的了解，我公司對(duì) 的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的方案及報(bào)價(jià)承包該項(xiàng)目的全部維護(hù)保養(yǎng)工程，并保證履行我們承諾的所有條款。承諾如下：

1、所有的維保工作將嚴(yán)格按照國(guó)家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)定》執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。

2、在維保過(guò)程中嚴(yán)格遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。

3、如果需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測(cè)試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成（指檢測(cè)、測(cè)試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收）。

4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。

5、日常維護(hù)電話為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并專設(shè)1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。

6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中公司派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。

7、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè)1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。

8、維護(hù)和檢修將嚴(yán)格按《湖南省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》的內(nèi)容進(jìn)行，對(duì)各消防系統(tǒng)將按計(jì)劃定期進(jìn)行檢查、維保。進(jìn)行自檢測(cè)，并出具檢查報(bào)告。

9、定期系統(tǒng)檢查，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行抽查，并提供維保報(bào)告。

第五篇：2014維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

電話：

日期：xxxx年xx月xx日

-----------為了使甲方以上地點(diǎn)的中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)正常，達(dá)到較好的制冷效果，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。為明確雙方的責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：

“開(kāi)利” 螺桿式冷水機(jī)組三臺(tái)

型號(hào)：

二、工作內(nèi)容：本合同包括每年一次，每月。乙方提供以上設(shè)備24小時(shí)的緊急搶修服務(wù)，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細(xì)的故障分析及處理報(bào)告(有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容請(qǐng)參考合同附件)。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式：

1、以上設(shè)備每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為人民幣正(￥.00)。

2、分兩期付款：合同簽訂后七天內(nèi)先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保養(yǎng)期滿一年后七天內(nèi)一次付

清。

四、乙方責(zé)任：

1、選派合格的專業(yè)工程技術(shù)人員按中央空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作；工作人員應(yīng)購(gòu)買人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)用及住宿由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng)“開(kāi)利”原廠零配件及其他維護(hù)保養(yǎng)用材料給甲方。

3、指導(dǎo)甲方技術(shù)操作人員掌握中央空調(diào)主機(jī)的相關(guān)操作技術(shù)，以使各設(shè)備保持

在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

4、對(duì)特發(fā)性的機(jī)組故障，乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修工

作并排除故障，如需要更換零配件時(shí)，以書面形式向甲方提供一份機(jī)組的維

修報(bào)價(jià)，在征得甲方同意后盡快完成維修工作。

5、乙方未能及時(shí)處理緊急維修的，甲方有權(quán)要求乙方改正。再次出現(xiàn)延遲維

修的，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方其他損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠

償。

6、乙方按本合同約定履行各項(xiàng)保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)備處于安全運(yùn)行狀態(tài)；對(duì)于

存在的安全隱患，乙方有義務(wù)在第一時(shí)間告知甲方并提出防范建議；如因

乙方檢修不及時(shí)或保養(yǎng)不到位等，引發(fā)或可能引發(fā)的設(shè)備損壞、消防及人

身傷害等安全事故的，一切責(zé)任及賠償（包括對(duì)甲方、乙方及第三方的責(zé)

任及賠償）全部由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方責(zé)任：

1、按時(shí)支付合同工程款給乙方。如未能按合同約定的時(shí)間付款，逾期每天按

千分之五支付滯納金給乙方。

2、安排有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)配合乙方，且允許乙方在不影響甲方工作的前提下使用現(xiàn)場(chǎng)

適用的設(shè)施、設(shè)備及工具(如梯子、水管、鉆床及抽排裝置等)。

3、加強(qiáng)中央空調(diào)機(jī)組操作及維護(hù)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，及時(shí)準(zhǔn)確地記

錄及報(bào)告機(jī)組故障情況給乙方。

4、未經(jīng)雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機(jī)組零件及對(duì)機(jī)組進(jìn)行維修工作。

5、空調(diào)機(jī)房必須提供足夠的照明和消防設(shè)施。

六、合同期限： 本合同有效期為壹年，從二○起至二○

日止生效。在此期間雙方不能隨意終止合同；保養(yǎng)期滿后由雙方

協(xié)商方可另行簽訂合同。

七、其它條款：

1、本合同不包括壓縮機(jī)之更換及大修等工作，以及各種零配件等。

2、其它未盡事宜，待雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

開(kāi) 戶銀行：

帳號(hào)：

日期： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：

附頁(yè) 螺桿式機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

機(jī)組運(yùn)行期間的檢查

一、運(yùn)行時(shí)間起動(dòng)前的準(zhǔn)備工作和檢查

供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：

1、檢查制冷劑液是否在正常位置；

2、檢查油槽、油溫及油量；

3、檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；

4、檢查機(jī)組控制線路及保養(yǎng)裝置；

5、檢查電腦控制中心的設(shè)定值及顯示屏的操作情況；

6、起動(dòng)機(jī)組，檢查運(yùn)行狀態(tài)并記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；

7、提交檢查保養(yǎng)報(bào)告一份。

二、運(yùn)行期間的維護(hù)保養(yǎng)工作

機(jī)組運(yùn)行期間乙方提供每月一次機(jī)組保養(yǎng)檢查工作，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：

1、檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；

2、檢查機(jī)組滿負(fù)荷時(shí)冷媒的壓力及溫度；

3、檢查油位和制冷劑液位；

4、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)壓力及溫度；

5、檢查回油系統(tǒng)是否正常；

6、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；

7、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；

8、提交保養(yǎng)報(bào)告一份。

三、年終設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：

停機(jī)期間，年終進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正常評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行做好準(zhǔn)備：

1、檢查壓縮機(jī)一電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：

(1)、記錄電壓；

(2)、用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；

(3)、系統(tǒng)進(jìn)行檢漏；

(4)、檢查確認(rèn)開(kāi)式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位；

(5)、檢查聯(lián)軸器；

(6)、檢查密封情況；

(7)、檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。

2、檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

(1)、根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器；

(2)、檢查加熱器和恒溫器；

(3)、檢查所有其它的潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過(guò)濾器和電磁閥等。

3、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：

(1)、清洗接觸器或建議更換；

(2)、檢查連接機(jī)構(gòu)；

(3)、空載運(yùn)行啟動(dòng)器(或在啟動(dòng)前)，檢查狀態(tài)指示燈。

4、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：

(1)、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。

5、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：

(1)、檢查水流開(kāi)關(guān)的控制情況；

(2)、根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。

6、檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

(1)、進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；

(2)、按要求補(bǔ)充制冷劑；

(3)、記錄視液鏡的狀態(tài)；

(4)、檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；

(5)、提交年終保養(yǎng)報(bào)告一份。