第一篇：辦公樓衛(wèi)生間改造工程施工方案

中鐵十六局培訓(xùn)中心辦公樓衛(wèi)生間改造工程施工方案

一．培訓(xùn)中心辦公樓二層男女衛(wèi)生間改造施工，改造方案如下：

1.首先要剔鑿拆除衛(wèi)生間的墻地磚，便池隔斷墻，蹲便池，小便池，清運(yùn)垃圾等；

2．對墻地面找平，然后用聚合物防水涂刷，墻面防水高度為1.2米，防水厚度為2㎝，凝固后避水試驗(yàn)24小時。

3.避水試驗(yàn)后地面做保護(hù)層，墻面做拉毛處理。4．凝固后先對蹲便池進(jìn)行安裝并砌磚固定蹲便池，及管道安裝，然后開始粘墻磚，要求垂直平整誤差不得超過3㎝，地磚到下水眼要有一定的坡度，不能有存水現(xiàn)象，墻地磚完工后，要進(jìn)行勾縫處理。

5.吊頂，塑鋼板加木龍骨吊頂，燈具安裝。6.管道安裝，洗手盆，墩布池，小便池的安裝，管道開關(guān)全是手動開關(guān)。

7.門，以原子灰為底子，找平砂紙打磨，刷漆一遍砂紙打磨，最后在刷漆2-3遍即可。

第二篇：辦公樓衛(wèi)生間改造工程施工方案

改造方案如下：

1.首先要剔鑿拆除衛(wèi)生間的墻地磚，便池隔斷墻，蹲便池，小便池，清運(yùn)垃圾等；

2．對墻地面找平，然后用聚合物防水涂刷，墻面防水高度為1.2米，防水厚度為2㎝，凝固后避水試驗(yàn)24小時。

3.避水試驗(yàn)后地面做保護(hù)層，墻面做拉毛處理。

4．凝固后先對蹲便池進(jìn)行安裝并砌磚固定蹲便池，及管道安裝，然后開始粘墻磚，要求垂直平整誤差不得超過3㎝，地磚到下水眼要有一定的坡度，不能有存水現(xiàn)象，墻地磚完工后，要進(jìn)行勾縫處理。

5.吊頂，塑鋼板加木龍骨吊頂，燈具安裝。

6.管道安裝，洗手盆，墩布池，小便池的安裝，管道開關(guān)全是手動開關(guān)。7.門，以原子灰為底子，找平砂紙打磨，刷漆一遍砂紙打磨，最后在刷漆2-3遍即可。

第三篇：辦公樓維修改造工程施工方案

岳麓區(qū)街道科學(xué)村社區(qū)居委會工程（一、四層）

辦 公 樓 維 修 施 工 組 織 設(shè) 計

編制時間： 年 月

一、編制依據(jù)

1.1《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及其他有關(guān)法律法規(guī)。

1.2國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，省市建設(shè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

1.湖南省部分廳局辦公樓維修改造招標(biāo)項(xiàng)目《招標(biāo)文件》和全套施工圖。

2.4勘查現(xiàn)場所了解的具體情況。1.5我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系。1.6我公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況。

1.7我公司合作技術(shù)力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應(yīng)商。1.8我公司在其他類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。1.9其他參考資料。

二、施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

本工程的施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)：

2.1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001； 2.2《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ206-83； 2.3《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-91； 2.4《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-95； 2.5《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95；

2.6《電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50259-96；

2.7《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ242-82； 2.8《建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》GB50194-93； 2.9《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86； 2.10《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-88； 2.11本公司有關(guān)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。2.12建設(shè)單位對該工程提出的維修改造要求。

本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)文件之一呈報業(yè)主，如若中標(biāo)，我公司將以此作為指導(dǎo)施工的制度文件，并在業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方的指導(dǎo)下進(jìn)一步規(guī)范、完善執(zhí)行。

三、工程概況

本工程岳麓區(qū)街道科學(xué)村社區(qū)居委會，位于湖南省長沙市岳麓區(qū)，框架結(jié)構(gòu)。本工程為一層、四層維修改造。

1、工作辦公室、衛(wèi)生間、樓道、屋面改造工程，工作內(nèi)容包括2-4樓衛(wèi)生間、1-4樓樓梯間、4樓屋面、1-4樓監(jiān)控攝像頭。

2、拆除工程包括2-4樓衛(wèi)生間原隔斷、大便器、拖把池、門及門套、地面磚、原地面防水、墻磚、天棚吊頂;1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚；4樓屋面復(fù)合地板，砼水箱及垃圾外運(yùn)，運(yùn)距20km。

3、新建建筑裝飾裝修工程包括1-4樓地面防水及地面磚，衛(wèi)生間隔斷、隔墻、墻磚、天棚吊頂、門及門套安裝、大便器、拖把池安裝；1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚。

4、安裝工程包括衛(wèi)生間給排水及照明、過道照明、消防栓、配電箱及監(jiān)控。

5、拆除工程和新建建筑裝飾裝修工程的工程量嚴(yán)格按照圖紙說明及圖紙做法以及上述定額依據(jù)。

四、本工程裝修特點(diǎn)

該辦公樓改造工程裝修設(shè)計突出業(yè)主要求，滿足“美觀、大方、經(jīng)濟(jì)、使用”的特點(diǎn)。工作辦公室、衛(wèi)生間、樓道、屋面改造工程，工作內(nèi)容包括2-4樓衛(wèi)生間、1-4樓樓梯間、4樓屋面、1-4樓監(jiān)控攝像頭。

拆除工程包括2-4樓衛(wèi)生間原隔斷、大便器、拖把池、門及門套、地面磚、原地面防水、墻磚、天棚吊頂;1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚；4樓屋面復(fù)合地板，砼水箱及垃圾外運(yùn)，運(yùn)距20km。

新建建筑裝飾裝修工程包括1-4樓地面防水及地面磚，衛(wèi)生間隔斷、隔墻、墻磚、天棚吊頂、門及門套安裝、大便器、拖把池安裝；1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚。

安裝工程包括衛(wèi)生間給排水及照明、過道照明、消防栓、配電箱及監(jiān)控。

拆除工程和新建建筑裝飾裝修工程的工程量嚴(yán)格按照圖紙說明及圖紙做法以及上述定額依據(jù)。該工程施工任務(wù)緊張，此外，由于辦公用房緊張，業(yè)主特別要求在施工期間能保證正常辦公，邊騰房間邊裝修。

五、施工主要對策

針對上述裝修特點(diǎn)，我公司特制定以下對策：

2.2.1科學(xué)劃分相對獨(dú)立的施工段，組織流水施工，管理人員分層分段管理，提高工作效率和施工質(zhì)量。

2.2.2堅持樣板引路制度，每一分項(xiàng)工程開工前均要求先制作出樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理檢查驗(yàn)收后方可大面積施工，避免返工浪費(fèi)。

2.2.3施工過程中及時與業(yè)主溝通，主動接受業(yè)主和監(jiān)理檢查，滿足業(yè)主使用要求，避免造成大面積返工現(xiàn)象。2.2.4對材料供應(yīng)做到科學(xué)合理安排，做到既不影響工程進(jìn)度又不占用大量資金。

2.2.5如業(yè)主對目前的設(shè)計還不夠滿意，我公司會安排設(shè)計部專業(yè)設(shè)計師深入施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)深入設(shè)計的工作和指導(dǎo)現(xiàn)場施工。

2.2.6準(zhǔn)備充足的流動資金，以應(yīng)付業(yè)主進(jìn)度款不能及時到位時，確保連續(xù)施工，工程按計劃進(jìn)行。

2.2.7儲備充足的施工人力資源作為后備力量，可以隨時調(diào)用。

2.2.8利用與我公司長期合作專業(yè)廠商和專業(yè)隊(duì)伍參與施工，做好交叉作業(yè)協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格按照施工程序作業(yè)。2.2.9與各專業(yè)隊(duì)共建成品保護(hù)制度，全場掛牌統(tǒng)一成品保護(hù)標(biāo)志，責(zé)任明確，獎罰分明，嚴(yán)格執(zhí)行。

2.2.10以書面形式向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，將設(shè)計意圖、施工方法等內(nèi)容清楚的傳遞到施工班組手中，工序交接以書面形式進(jìn)行交接記錄。

2.2.11為確保文明施工，應(yīng)采取措施將辦公區(qū)與施工施工段區(qū)隔離，改造施工不能影響非施工樓層正常辦公。應(yīng)避免在正常辦公期間使用噪音較大的電動工具，利用夜間或休息時間使用電梯運(yùn)輸材料，做好成品保護(hù)，當(dāng)天施工垃圾當(dāng)天清掃干凈。

六、工期目標(biāo)

該工程計劃從接到開工命令起開工，總工期控制在60天內(nèi)。

七、質(zhì)量目標(biāo)

本工程按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、地市有關(guān)規(guī)定施工，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

八、施工程序布置 1.1裝修施工區(qū)域防護(hù)

作辦公室、衛(wèi)生間、樓道、屋面改造工程，工作內(nèi)容包括2-4樓衛(wèi)生間、1-4樓樓梯間、4樓屋面、1-4樓監(jiān)控攝像頭。1.2拆除工程

2-4樓衛(wèi)生間原隔斷、大便器、拖把池、門及門套、地面磚、原地面防水、墻磚、天棚吊頂;1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚；4樓屋面復(fù)合地板，砼水箱及垃圾外運(yùn)，運(yùn)距20km。1.3新建建筑裝飾裝修工程包括1-4樓地面防水及地面磚，衛(wèi)生間隔斷、隔墻、墻磚、天棚吊頂、門及門套安裝、大便器、拖把池安裝；1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚。1.4安裝工程包括衛(wèi)生間給排水及照明、過道照明、消防栓、配電箱及監(jiān)控。

九、施工管理機(jī)構(gòu)

我公司中標(biāo)后，將選派精兵強(qiáng)將組建項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)駐現(xiàn)場，按照項(xiàng)目法組織施工，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，項(xiàng)目總工程師一名、項(xiàng)目副經(jīng)理一名、下設(shè)設(shè)計員、施工員、質(zhì)量員、安全員、試驗(yàn)員、材料員、預(yù)算員作為管理層，組織施工生產(chǎn)諸要素，對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全進(jìn)行科學(xué)、高效、有序的系統(tǒng)管理。同時公司成立以各部門經(jīng)理參加的工程指揮協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司人、財、物等各項(xiàng)資源，保證工程需要，以保障工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

十、勞動力部署

為保證創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)和進(jìn)度計劃的順利實(shí)施，我們將挑選技術(shù)素質(zhì)高、作風(fēng)過硬的施工隊(duì)參加本工程施工。拆除階段配備專業(yè)拆除工人10人，運(yùn)輸車輛2輛；裝飾專業(yè)隊(duì)15人，安裝專業(yè)隊(duì)15人。合理安排流水作業(yè)，嚴(yán)格按照圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工。在施工中，我公司還將進(jìn)一步加強(qiáng)生產(chǎn)管理，調(diào)配勞動力，加強(qiáng)技術(shù)性較強(qiáng)的關(guān)鍵工序管理，以控制施工工作進(jìn)度，有條不紊的進(jìn)行施工，確保工程的順利進(jìn)展。主要勞動力需用量詳見下表

十一、計劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備

我公司將為施工隊(duì)伍配備足夠的、性能齊全的各類機(jī)具設(shè)備，并積極推廣使用新機(jī)具、新設(shè)備，最大限度滿足施工需要，提高工作效率。計劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備詳見下表：

勞動力需用量計劃表工種木 工瓦 工油漆工抹灰工電焊工電 工水暖工架子工其 他 拆除階段（人）53322510裝修階段（人）40104034210220

十二、冬季施工措施

本工程計劃在冬季施工的初期交工，基本上影響不大，為預(yù)防特殊情況（氣溫連續(xù)5天低于5℃時）出現(xiàn)，有必要做好以下幾項(xiàng)準(zhǔn)備工作：

2.1加快施工進(jìn)度，力爭在冬季施工之前完成全部濕作業(yè)。

2.2拌和水泥砂漿時，需摻一定比例的防凍劑，施工后的水泥砂漿面層要求用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，以保證水泥砂漿在較高溫度下凝固。

2.3各種洞口（需通風(fēng)的除外），均應(yīng)進(jìn)行封閉，其他作為通道的門、樓梯口用棉布門簾遮擋，以保持室內(nèi)溫度。

十三、工程質(zhì)量保證措施

1.1建立工程質(zhì)量保證體系，制定明確的質(zhì)量計劃，設(shè)立專門的質(zhì)量管理部門，由專業(yè)質(zhì)量工程師按照設(shè)計要求、國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格檢察、監(jiān)督和驗(yàn)收。

1.2做好圖紙會審和施工準(zhǔn)備工作，減少返工損失，消除工程質(zhì)量通病，在施工之前最大限度地把前期問題消化。1.3堅持以預(yù)防為主，精心編制施工組織設(shè)計和單項(xiàng)工程施工方案，嚴(yán)格按設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)交底要求，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一內(nèi)容、統(tǒng)一方法、統(tǒng)一工具，組織并加強(qiáng)施工班組認(rèn)真進(jìn)行自檢、互檢，做到施工按規(guī)范、操作按規(guī)程、驗(yàn)收按標(biāo)準(zhǔn)。1.4、施工前工長必須進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全的詳細(xì)書面交底，交底雙方簽字。關(guān)鍵過程、特殊過程的技術(shù)交底資料應(yīng)經(jīng)單位技術(shù)組負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。1.5堅持樣板引路制度，所有分項(xiàng)工程施工前必須先做出樣板間、樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。

1.6嚴(yán)格按照國家、省市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件，對各種技術(shù)資料進(jìn)行整理歸案。保證資料的準(zhǔn)確、及時和完整。1.7嚴(yán)格計量管理和試驗(yàn)檢驗(yàn)管理。對工程中使用的各種材料進(jìn)行嚴(yán)格控制，經(jīng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)不合格的材料，無標(biāo)識或不清楚的材料，過期失效變質(zhì)受潮破損和對質(zhì)量有懷疑的材料等不得使用。

1.8認(rèn)真執(zhí)行工程質(zhì)量“三檢制”，測量放線核驗(yàn)制，關(guān)鍵工序跟蹤檢驗(yàn)制，隱蔽工程聯(lián)合檢驗(yàn)制。對不合格品進(jìn)行控制，對出現(xiàn)的不合格品按“三不放過”的原則實(shí)施糾正，并重新驗(yàn)證糾正后的質(zhì)量。

十四、現(xiàn)場安全文明施工措施

2.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)方針政策、法規(guī)及行業(yè)、企業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照省、市“安全文明樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合項(xiàng)目工程特點(diǎn)及施工全過程的情況，制定本項(xiàng)目各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理辦法，并監(jiān)督實(shí)施。

2.2健全和完善用工管理手續(xù)，嚴(yán)格用工制度與管理，適時組織工人上崗安全教育，加強(qiáng)勞動保護(hù)工作，要對職工的健康與安全負(fù)責(zé)。

2.3組織落實(shí)施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施，監(jiān)督項(xiàng)目工程施工中安全技術(shù)交底制度和設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收制度的實(shí)施。2.4組織編制施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)措施時，要制定有針對性的安全技術(shù)措施，并隨時檢查、監(jiān)督、落實(shí)。2.5領(lǐng)導(dǎo)、組織施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查，糾正違章作業(yè)，消除不安全因素，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中不安全隱患，組織制定措施，及時解決。對上級提出的安全生產(chǎn)與管理方面的要求，要定時、定人、定措施予以解決。

2.6嚴(yán)禁假冒偽劣安全防護(hù)設(shè)備、設(shè)施、用品流人施工現(xiàn)場。發(fā)生安全事故，要做好現(xiàn)場保護(hù)與搶救工作，及時上報，組織、配合事故調(diào)查，認(rèn)真制定防范措施，吸取事故教訓(xùn)。2.7對工程應(yīng)用的新材料、新工藝、新技術(shù)嚴(yán)格執(zhí)行申報、審批制度，發(fā)現(xiàn)問題，及時停止使用，并上報有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)。2.8組建工地文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，建立健全文明施工責(zé)任制，落實(shí)各管理人員責(zé)任制。按現(xiàn)場各部位使用功能劃分區(qū)域，明確管理負(fù)責(zé)人，實(shí)行掛牌制。各施工隊(duì)分片分區(qū)負(fù)責(zé)，通過布置安排、檢查考評、獎優(yōu)罰劣、宣傳教育等環(huán)節(jié)狠抓落實(shí)，保證文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.9加強(qiáng)各種材料的使用管理，收、驗(yàn)、發(fā)手續(xù)齊全，做好限額領(lǐng)料，防止施工中材料的損壞和浪費(fèi)現(xiàn)象，減少物耗。加強(qiáng)邊角料的收集堆放管理。經(jīng)常清點(diǎn)現(xiàn)場材料存量，根據(jù)使用情況做好料具的清退和轉(zhuǎn)場。

2.10施工現(xiàn)場所有材料必須有環(huán)保標(biāo)志，不符合環(huán)保規(guī)定的材料，盡量不予采用。禁止使用易對人、環(huán)境造成污染有害的化工原料和放射性材料。禁止使用各種有毒、有腐蝕、有污染危害的劣質(zhì)材料。

2.11施工盡量減少噪音，以防擾民，機(jī)械工具噪音超過國家標(biāo)準(zhǔn)的必須裝設(shè)消音設(shè)備，施工污水按指定要求排入下水道，建筑垃圾、生活垃圾在指定地點(diǎn)集中堆放、集中運(yùn)輸，施工現(xiàn)場做到工完場清。

2.12施工現(xiàn)場及機(jī)械料具要嚴(yán)格按總平面布置，現(xiàn)場要有專人每天清掃，做到布置合理、方便施工、場容整潔；

2.13施工區(qū)生活用水和容器要嚴(yán)格按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)消毒,防止引起食物中毒。施工區(qū)域禁止吸煙。

十五、工期保證措施

3.1加強(qiáng)施工組織管理,選派精力充沛、有過許多同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員進(jìn)駐工地，組建一個高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理部。

3.2編制工程總進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃，并編制相應(yīng)的材料構(gòu)配件、人力、資金等資源需用計劃。

3.3合理安排工序，組織流水施工，裝修和安裝作業(yè)合理交叉，各專業(yè)施工隊(duì)做好書面交接工作，確保空間、時間充分利用，同時保證各專業(yè)良好配合，加快施工進(jìn)度，確保計劃的最終實(shí)現(xiàn)。3.4建立每日生產(chǎn)例會制度，定期檢查計劃落實(shí)情況，對各專業(yè)分包實(shí)施嚴(yán)格的進(jìn)度控制。各專業(yè)分包進(jìn)場前必須根據(jù)項(xiàng)目部進(jìn)度計劃編制專業(yè)施工進(jìn)度計劃報項(xiàng)目經(jīng)理部，必須參加項(xiàng)目工程部每日召開的生產(chǎn)例會，當(dāng)天問題當(dāng)天解決。如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，應(yīng)及時調(diào)整。

3.5嚴(yán)格各工序施工質(zhì)量，確保一次驗(yàn)收合格，杜絕返工損失。為縮短工期，降低勞動強(qiáng)度，我公司將采用機(jī)械作業(yè)代替手工勞動，為各專業(yè)施工隊(duì)配備專門的中、小型施工機(jī)具，以滿足施工需要。

3.6本工程執(zhí)行專款專用制度。即便甲方因資金緊張不能及時支付工程進(jìn)度款，我公司憑借雄厚的資金實(shí)力，以及在多家銀行取得高等級資信的優(yōu)勢，也能夠保證材料設(shè)備等的充足供應(yīng)和專業(yè)隊(duì)伍勞務(wù)費(fèi)用及時兌現(xiàn)，確保連續(xù)施工。

十六、降低成本措施

4.1根據(jù)本工程的特點(diǎn)、合同要求及所處的環(huán)境、施工階段，結(jié)合相關(guān)工程的成本管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行科學(xué)成本預(yù)測，編制《成本控制計劃》。

4.2充分利用公司現(xiàn)有資源降低現(xiàn)場費(fèi)用。組建人員精干的項(xiàng)目經(jīng)理部，節(jié)省現(xiàn)場管理費(fèi)開支。4.3采用流水施工縮短施工工期。減少人工的投入，減少材料周轉(zhuǎn)量、降低機(jī)械的租賃費(fèi)用，降低工程造價，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

4.4擇優(yōu)選擇專業(yè)施工隊(duì)，采用科學(xué)的承包方式，提高勞動生產(chǎn)率，降低人工費(fèi)用。同時簽訂工程材料使用合同，節(jié)獎超罰，避免材料浪費(fèi)。降低中、小型機(jī)械使用費(fèi)，把該項(xiàng)費(fèi)用交給施工隊(duì)包干使用，提高機(jī)械利用率和工作效率。

4.5降低質(zhì)量損失成本。杜絕因大面積修補(bǔ)或返工而造成的損失。

4.6定期進(jìn)行成本核算。隨時收集信息并與成本計劃比較，對施工項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用實(shí)施有效控制，發(fā)現(xiàn)偏差則分析原因，并采取措施糾正，從而實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)。

4.7強(qiáng)化全員成本意識。建立嚴(yán)格的獎罰制度，充分調(diào)動職工的積極性，在施工的各個環(huán)節(jié)中進(jìn)行成本控制。

十七、服務(wù)承諾

1.質(zhì)量保修期：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程實(shí)際，本工程質(zhì)量保修期為二年，時間自甲乙雙方、監(jiān)理及質(zhì)檢部門簽署工程竣工驗(yàn)收報告之日起計算。我公司承諾在保修期內(nèi)對本公司施工范圍內(nèi)的全部質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。2.簽定工程保修合同 我公司將按照公司程序文件與業(yè)主簽訂《建設(shè)工程保修合同書》和提供《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，可向我公司反映，我公司將依合同組織保修。3保修期服務(wù)

3.1在維修保養(yǎng)期內(nèi)，由于工程本身質(zhì)量原因造成損壞，我公司將免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換。在修理或更換之后，我公司將損壞原因、整改措施、完成修理情況等，以書面形式呈報業(yè)主。

3.2工程交付后，在保修期內(nèi)對業(yè)主進(jìn)行定期工程質(zhì)量回訪，認(rèn)真聽取業(yè)主的意見，做好《工程回訪記錄》，保修期內(nèi)至少回訪6次：

第一次回訪在工程交付3個月內(nèi)；

第二次回訪在工程交付6個月內(nèi)；

第三次回訪在工程交付9個月內(nèi)；

第四次回訪在工程交付12個月內(nèi)；

第五次回訪在工程交付18個月內(nèi)；

第六次回訪在工程交付24個月內(nèi)；

如遇暴風(fēng)暴雨等其它特殊情況，也要進(jìn)行回訪； 3.3保修期內(nèi)，承諾自接到業(yè)主的維修電話或收到信函2_小時之內(nèi)派維修人員趕赴現(xiàn)場。

3.4公司根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》、《工程回訪記錄》和業(yè)主投訴記錄，及時組織公司有關(guān)部門到現(xiàn)場對工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，確定維修方案，并根據(jù)保修合同規(guī)定要求，明確維修單位，精選專業(yè)維修隊(duì)進(jìn)行修理，力爭不影響正常使用，維修完畢由業(yè)主簽字驗(yàn)收。

3.5保修期滿后，我公司對所承接的工程項(xiàng)目提供終身維修服務(wù)。因甲方使用不當(dāng)和不可抗拒的外力原因引起的工程質(zhì)量問題，我公司將及時處理，甲方負(fù)責(zé)成本費(fèi)用。

十八、安全生產(chǎn)目標(biāo)

確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故頻率控制在0.1‰以內(nèi)。

文明施工目標(biāo)

確保達(dá)到安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

第四篇：辦公樓五個衛(wèi)生間改造

辦公樓五個衛(wèi)生間改造

施 工 合 同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平誠信原則，就辦公樓五個衛(wèi)生間改造工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：辦公樓五個廁所拆除，重新改造五個廁所。

2、工程內(nèi)容：辦公樓鏟除原五個廁所的污水池，墻地面瓷磚，拆除蹬臺位，拆除小便器，拆除欄板墻磚，鏟除墻面瓷磚，拆渣轉(zhuǎn)運(yùn)下樓，廁所重新貼地面300X300防滑地磚、墻面瓷磚，天面廁所頂集成吊頂，廁所復(fù)合板隔斷不銹鋼腳防水，蹬式大便器每個廁所安裝三個，感應(yīng)小便器三個（女廁所不安裝感應(yīng)小便器），洗面盆帶鏡一個，洗拖把池一個，清水安裝，污水管主管160下水管，地面做防水（電不包含在內(nèi)）。

二、承包方式 包工包料。

三、工程質(zhì)量

施工中乙方嚴(yán)格按照執(zhí)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、結(jié)算方式及價格

1、預(yù)算工程量清單內(nèi)，實(shí)行包干價格，價格為_______元。

2、預(yù)算工程量清單外，實(shí)行清單報價，按照2008定額，據(jù)實(shí)結(jié)算。

五、付款方式

工程完工驗(yàn)收合格付工程款95%，余下5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金一年結(jié)束后一次性付清。

六、開工日期

自2014年 月 日起至2014年 月 日竣工。

七、施工安全

乙方必須嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)條例及施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)職工施工安全保護(hù)，提高職工的安全防范意識，施工中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

八、驗(yàn)收方式

甲方會同相關(guān)部門依照規(guī)定，按預(yù)算清單（包括品牌、等級、規(guī)格）逐項(xiàng)驗(yàn)收，甲方代表簽字確認(rèn)。

九、未盡事宜，協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

二○一四年七月十日

第五篇：辦公樓衛(wèi)生間改造工程基本情況

辦公樓衛(wèi)生間改造工程

一、項(xiàng)目基本情況：于1995年建設(shè)，受外墻和地面滲水影響，墻面污染破損，設(shè)備陳舊，對使用和美觀影響很大，多年來職工提議多次要求改造，詳細(xì)情況祥見圖紙。

二、工期：25天

三、控制價格：21萬元

四、固定合同單價

五、付款方式：質(zhì)保期一年。竣工驗(yàn)收合格付至合同總價的90%，質(zhì)保期滿全部付清。