第一篇：鄰居危房改建協(xié)議

鄰居危房改建協(xié)議

位于南湖風(fēng)景區(qū)漁光居委會(huì)水庫(kù)組居民張鳳竹，在本組居民陳志勇三層私房有建于1985年的平房?jī)蓷?，中間由張鳳竹建于1992年的圍墻相隔?，F(xiàn)因張鳳竹的平房已成危房，需改建成樓房，征得前鄰居陳志勇（父母和兄嫂）全家同意達(dá)成如下協(xié)議：

一、張鳳竹將全部宅基地范圍內(nèi)土方下挖至與樓區(qū)審計(jì)局院內(nèi)平行，后建成地下車庫(kù)，車庫(kù)高度與張鳳竹原宅基地一樣（即與圍墻基礎(chǔ)等高）。

二、車庫(kù)以上所建樓房陽(yáng)臺(tái)離圍墻間距（）米。

三、張鳳竹在今后改建房屋過(guò)程中，陳志勇全家（包括父母兄嫂）不得以任何借口和理由阻擾和干涉及投訴，舉報(bào)有關(guān)部門。

四、如張鳳竹在建房過(guò)程中如對(duì)陳志勇全家（父母和兄嫂）房屋有損壞，由張鳳竹負(fù)責(zé)賠償。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：改建危房協(xié)議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協(xié)議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第三篇：危房改建置換補(bǔ)償協(xié)議

危房改建置換補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

鑒證方：

乙方：第 棟

室業(yè)主

（原二十三戶）

為消除房屋質(zhì)量和環(huán)境安全隱患、發(fā)展城市建設(shè)，本著互惠互利的原則，經(jīng)單乙雙方協(xié)商同意拆除乙方危房改建新房，雙方并就危房改建置換及補(bǔ)償協(xié)商如下：

一、項(xiàng)目地址

危房改建項(xiàng)目地址為永州市零陵區(qū)七層坡60號(hào)

二、置換補(bǔ)償

1、甲方以新建住房與乙方危房置換面積壹比壹點(diǎn)伍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方，置換面積以乙方原住戶房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

2、甲方同意乙方水電到戶，不收取乙方任何水電開戶費(fèi)用。

3、乙方所換新房因甲方戶型設(shè)計(jì)面積超過(guò)應(yīng)置換面積的，該套超面積價(jià)款經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方按每平方1200元，在甲方交房時(shí)一次性付清給甲方。

4、甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方原房產(chǎn)證面積不出任稅費(fèi)。超出面積辦證稅費(fèi)由甲方承擔(dān)（陽(yáng)臺(tái)面積按50%計(jì)算）。

5、甲方愿意補(bǔ)償乙方廚房面積 30平方米，總面積按壹佰壹拾平方米計(jì)算，公攤面積不算乙方面積。甲方愿意補(bǔ)償給乙方肆萬(wàn)元老房裝修費(fèi)。（在乙方搬出老房前甲方付清裝修費(fèi)給乙方）。

6、該項(xiàng)目劃撥地轉(zhuǎn)出讓地費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該項(xiàng)目車庫(kù)的價(jià)格按市場(chǎng)均價(jià)2500元/㎡（原住戶23戶可享受8折優(yōu)惠）。

7、如原住戶已開通電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、水電的由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清

(2)規(guī)劃方案等政府拆迂政策性原因：

(3)停水停電連續(xù)2小時(shí)以上為一天計(jì)算：

六、違約責(zé)任

1、本協(xié)議自甲方取得規(guī)劃許可證和施工許可證之日起生效，甲方?jīng)]有取得合法手續(xù)情況下，乙方不搬遷不拆。

2、整體搬遷完畢之日起，十八個(gè)月內(nèi)交房，除自然災(zāi)害等本協(xié)議所涉及的情況順延，如無(wú)故延長(zhǎng)交房時(shí)間，按每戶每天一百元的違約賠償。

3、以本協(xié)議的第三條第六項(xiàng)所扣留的貳拾萬(wàn)元(￥：200000.00 元)人民幣為保修金，時(shí)間為一年，如無(wú)漏水滲水（本協(xié)議第二款第三條剩余的10%作為保修金）等情況，一年后付清。如漏水、滲水等情況由甲方修繕，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，另請(qǐng)維修人員的費(fèi)用從保修金中扣除。

七、本協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效力。雙方在原改建協(xié)議中有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，一并生效實(shí)施。

1、本協(xié)議一式三份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，零陵區(qū)工商分局留一份備案。

2、本協(xié)議自雙方簽訂之日起和補(bǔ)償實(shí)施時(shí)同時(shí)生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：危房改建協(xié)議書

危房改建協(xié)議書 甲方： 乙方：（戶主）：房屋座落：

根據(jù)荊州市房屋安全鑒定所提供的《房屋安全鑒定報(bào)告》，荊房鑒字【2013】號(hào)，為規(guī)范危房改建行為，按照開發(fā)區(qū)相關(guān)政策要求，經(jīng)乙方申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、乙方必須將危房拆除后，在原址改建，不得擴(kuò)大房屋占地面積，危房用地面積超過(guò)100平方米的，須全部拆除后改建，改建用地面積限定在100平方米之內(nèi)，不得新增面積。

二、乙方改建房屋的規(guī)模為兩層，第一層為磚混結(jié)構(gòu)，第二層為磚木結(jié)構(gòu)，房屋檐高控制在6米之內(nèi)。附屬房改建用地面積控制在40平方米以內(nèi)，檐高不得超過(guò)2.5米。

三、乙方改建之前，必須申請(qǐng)甲方協(xié)調(diào)規(guī)劃部門、土地部門現(xiàn)場(chǎng)勘查，（需繳納改建保證金10000元，此款在驗(yàn)收合格后退付乙方，如有違規(guī)，不退付保證金，另繳納甲方衛(wèi)生管理費(fèi)400元）放紅線后方可施工建設(shè)。

四、乙方超出以上協(xié)議內(nèi)容，無(wú)條件的服從甲方整改意見，拒不改正的，甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除違建部分。

五、乙方申請(qǐng)改建房屋前，甲方對(duì)現(xiàn)有房屋面積進(jìn)行核查登記備案，若今后拆遷，按照登記備案的原有房屋面積還遷，乙方不得要求按照新建的房屋補(bǔ)償和還遷。

六、甲方須在七個(gè)工作日內(nèi)完成審批、勘查、放線等手續(xù)。

七、乙方必須找有資質(zhì)的公司或者個(gè)人安全施工，在保證安全的前提下，承諾在90個(gè)太陽(yáng)日內(nèi)保證完工，期間，如出現(xiàn)施工安全問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)。以上協(xié)議條款，雙方遵守，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（按?。?/p>

第五篇：危房改建流程圖

工作流程圖

1、開發(fā)區(qū)組織危房摸底，縣政府確定改建數(shù)量，并分解到清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)，清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)統(tǒng)籌安排，村（社區(qū)）按月排序上報(bào)

告之不準(zhǔn)改建的政策，對(duì)危房自行處理。不符合要求的

2、當(dāng)事人提出申請(qǐng)，社區(qū)（村）對(duì)戶籍、身份、房屋、資料初審，初審符合改建條件的，社區(qū)（村）及清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)審查簽署意見后，發(fā)放《申請(qǐng)表》

延遲改建的，告知到房

產(chǎn)鑒定部門咨詢鑒定

及安全措施

3、申請(qǐng)人到房產(chǎn)局申請(qǐng)危房鑒定，鑒定為D

級(jí)危房的，房產(chǎn)局書面告知當(dāng)事人停用并采取安全措施，并將鑒定情況函告聯(lián)審小組。

告知政策

不予批準(zhǔn)改建 復(fù)審不合格

4、申請(qǐng)人持鑒定報(bào)告書到縣危改辦申請(qǐng)改建，符合條

件的，二周內(nèi)組織住建、規(guī)劃、國(guó)土、城管執(zhí)法、房管局、鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）、村（社區(qū)），實(shí)地踏勘、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)審。

有效異議責(zé)成重新核查或采取補(bǔ)救措施，無(wú)效異議，給予回復(fù)

有異議

5、審查通過(guò)后各單位簽署意見，當(dāng)事人提交規(guī)劃方案，規(guī)劃局5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并在改建工地公示7

個(gè)工作日，無(wú)異議后報(bào)分管縣長(zhǎng)審批簽字

①規(guī)劃局審查用地性質(zhì)，確定

坐標(biāo)圖，繪現(xiàn)狀圖。②國(guó)土局審查用地手續(xù)，繪宗地圖；③住建局、房產(chǎn)局審核危房鑒定情況，界定危房是否屬城中村或棚改區(qū)范圍

④執(zhí)法局留存現(xiàn)狀圖，對(duì)危房拍照，并在改建工地懸掛公示牌；并建卡立檔。⑤鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)以及社區(qū)（村）審查戶籍、身份、一戶一基等是否符合建房條件

6、當(dāng)事人持規(guī)劃方案到規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)簽訂《規(guī)劃承

諾書》及協(xié)議。到公證處繳存規(guī)劃保證金,標(biāo)準(zhǔn)為150）元/m到其它部門依次繳納相關(guān)費(fèi)款，并按要求辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，村民辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

許可證》

規(guī)劃保證金作沒(méi)收處理，改建房進(jìn)入查違處理 違反規(guī)劃許可

7、當(dāng)事人開始拆房---規(guī)劃組織專班聯(lián)合開

工放線----基礎(chǔ)完工后驗(yàn)線----竣工驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

符合下列情況

實(shí)際占地面積超過(guò)原

面積5%以下，或建筑面積超過(guò)原面積10%以下，并且不影響相鄰權(quán)和城市規(guī)劃。全額退還規(guī)劃保證金。