第一篇：D級危房改建實施方案

諸佛鄉(xiāng)2011年農(nóng)村D級危房改建實施方案

努力實施農(nóng)村D級危房改建工作，是縣委、縣政府實施農(nóng)村安居、康居、宜居建設(shè)的重要決策部署，也是一項重要的民生工程。根據(jù)《彭水苗族土家族自治縣人民政府辦公室關(guān)于加快推進2011年農(nóng)房建設(shè)改造工作的通知》彭水府辦發(fā)〔2011〕192號文件精神，2011年下半年，我鄉(xiāng)利用半年時間，著力改善農(nóng)村群眾居住條件，現(xiàn)結(jié)合我鄉(xiāng)實際制定本實施方案。

一、工作原則

一是堅持政府引導(dǎo)、農(nóng)戶自愿的原則。農(nóng)村D級危房改建原則上以農(nóng)戶自建為主，通過宣傳引導(dǎo)，充分調(diào)動農(nóng)民群眾自愿改建危房的積極性，發(fā)揮農(nóng)民群眾建設(shè)美好家園的主體作用。二是堅持公開、公平、公正原則。公開資助政策，公開審批程序，公布審批結(jié)果，規(guī)范操作程序，接受群眾監(jiān)督，確?？陀^公正，讓群眾滿意。三是堅持改建在通達公路沿線，避免產(chǎn)生二級轉(zhuǎn)運，降低施工成本的原則。按照縣建委建設(shè)的要求，充分尊重農(nóng)戶自己的意愿，確保改建的住房既安全、經(jīng)濟、實用、節(jié)地，又美觀大方。四是堅持統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌實施的原則。改建房屋統(tǒng)一按巴渝風(fēng)貌建設(shè)風(fēng)格建造，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)水、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五是堅持結(jié)合新村建設(shè)，整合資源的原則。結(jié)合成片推進新村建設(shè)、新農(nóng)村綜合體建設(shè)，與土改工程、房屋復(fù)墾項目等統(tǒng)籌實施。六是堅持農(nóng)戶自選屋基、場平及基礎(chǔ)以下片石由農(nóng)戶自行負(fù)責(zé)并運至建房處的原則。本著節(jié)約成本，減少國家負(fù)擔(dān)，又能使危房戶能住上安全、舒適的房屋。七是堅持對于無財無力的危房農(nóng)戶，各村民委負(fù)責(zé)選屋基、場平及基礎(chǔ)以下片石的原則。真正讓家庭最貧困，房屋最危險的農(nóng)戶享受到此項惠民政策。

二、實施對象

2011年農(nóng)村D級危房改建實施對象為年齡在50周歲以上，家庭人口不超過2人，幾乎不再增加人口的農(nóng)戶。以五保孤寡老人，無建房經(jīng)濟能力，房屋危及居住人員的生命財產(chǎn)安全，無房居住的農(nóng)戶為主。

三、目標(biāo)任務(wù)

2011年全鄉(xiāng)完成25戶D級危房改建任務(wù)，具體計劃分配為石化、青靈、清河三個貧困村各3戶，其余各村2戶，另有2戶按各村實際需要分配。

四、建設(shè)要求

農(nóng)村D級危房改建既要滿足基本的居住功能，又要確保安全，保證質(zhì)量，并參照《重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集》（2010版）建設(shè)。

五、工作步驟

（一）、申請。符合農(nóng)村D級危房改建條件的家庭，有戶主自愿向所在村委會提出書面申請，填寫《農(nóng)村D級危房改建申請表》，并提供戶籍，對于不會寫字的特殊農(nóng)戶，村委會可按其口頭申請代為填寫。

（二）、評議。村委會接到申請后，組織村民代表等有關(guān)人員進行評議，議定是否通過，并予以公示。公示無異議的，以書面形式上報鄉(xiāng)政府。（并把危房戶有關(guān)資料，公示的照片，評議結(jié)果同時上報）。

（三）、審核。鄉(xiāng)政府接到村委會申報材料后，組織人員上門進行房屋鑒定和核查。經(jīng)審核，認(rèn)為符合條件的，報縣建委進行審批。不符合條件的，將材料退回所在村委會，并說明原因。審查結(jié)果在鄉(xiāng)政府和各村村務(wù)公開欄進行公示。

（四）審批。縣建委對符合條件的進行審批，并將審批結(jié)果在鄉(xiāng)政府和各村村務(wù)公開欄進行公示。

（五）驗收。農(nóng)村D級危房改建項目竣工后，各村委會向鄉(xiāng)建管辦提出驗收申請，鄉(xiāng)政府在收集各村驗收申請后以政府文件形式向縣建委申請驗收。

(六)、建立健全檔案管理制度。鄉(xiāng)建管辦要建立健全農(nóng)村 D級危房改建檔案，做到一戶一檔，材料齊全、管理規(guī)范。檔案內(nèi)容應(yīng)包括戶主申請書、危房鑒定表、住房情況調(diào)查表、新舊住房照片、家庭成員身份證復(fù)印件和戶口薄復(fù)印件、農(nóng)村低保證復(fù)印件、殘疾證復(fù)印件等有關(guān)證明材料。

六、組織保障

（一）、提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)村D級危房改建工作涉及面廣、政策性強、工作量大。為加強此項工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，成立了以鄉(xiāng)長任組長，黨委委員、兩名副鄉(xiāng)長、統(tǒng)戰(zhàn)委員任副組長，財政所、建管辦及各村支部書記為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織實施農(nóng)村D級危房改建工作，協(xié)調(diào)各方力量，整合社會資源，及時解決工作中遇到的困難和難題，必須在12月31日前完成農(nóng)村D級危房改建工程目標(biāo)任務(wù)。

（二）、明確職責(zé)，搞好政策銜接。農(nóng)村D級危房改建工作實行定點包片負(fù)責(zé)制，即駐片組長和駐村干部定點聯(lián)系各村，各村建設(shè)任務(wù)責(zé)任落實到人。從選危房改建戶到建設(shè)直至到竣工驗收負(fù)責(zé)到底，對建筑材料、施工、安全等工作全面負(fù)責(zé)。同時繪出新建房平面圖和前立面圖，對建房改造中、改造后進行拍照，整理其他資料裝檔案保存。

（三）、規(guī)范操作，強化社會監(jiān)督。一要完善上門調(diào)查核實制度。鄉(xiāng)、村兩級在審核、評議時都必須上戶調(diào)查核實，具體了解實際情況和征求村民的意見。二是完善集體評議評審制度。要成立由干部代表、人大代表、政協(xié)委員、“五老人員“代表和村民代表等有關(guān)人員組成的集體評議機構(gòu)，所有資助對象都必須評議評審機構(gòu)集體評議評審，必要是召開村民大會或村民代表大會決定。三要建立健全公示制度。村委會評議情況，鄉(xiāng)審核情況和縣建委審批結(jié)果都必須在村委會和村民小組進行張榜公示。公示內(nèi)容包括：戶主姓名、家庭人口、家庭收入情況、家庭住房情況。四要加大宣傳和輿論監(jiān)督。充分利用村務(wù)公示欄和板報等形式宣傳農(nóng)村D級危房改建政策，設(shè)立咨詢舉報電話，廣泛接受群眾的咨詢和投訴。

（四）、嚴(yán)格要求，確保順利實施。一是盡快落實承擔(dān)該項工作的人員，抓緊制定農(nóng)村D幾危房改建實施規(guī)劃和實施計劃。二是以村為單位開展調(diào)查摸底，準(zhǔn)確掌握資助對象的住房情況、致貧原因、貧困程度等，根據(jù)調(diào)查情況確定資助方式和資助標(biāo)準(zhǔn)，并登記造冊，建立臺賬。三是對資助新建房屋對象要嚴(yán)格把關(guān)、控制數(shù)量，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策，堅決防止超面積占用宅基地和一戶多宅現(xiàn)象。同時，改建住房要符合土地利用總體規(guī)劃的選址要求，配套基本居住條件設(shè)施。

二〇一一年七月十五日

第二篇：改建危房協(xié)議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協(xié)議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第三篇：危房改建協(xié)議書

危房改建協(xié)議書 甲方： 乙方：（戶主）：房屋座落：

根據(jù)荊州市房屋安全鑒定所提供的《房屋安全鑒定報告》，荊房鑒字【2013】號，為規(guī)范危房改建行為，按照開發(fā)區(qū)相關(guān)政策要求，經(jīng)乙方申請，雙方協(xié)商一致，達成如下條款：

一、乙方必須將危房拆除后，在原址改建，不得擴大房屋占地面積，危房用地面積超過100平方米的，須全部拆除后改建，改建用地面積限定在100平方米之內(nèi)，不得新增面積。

二、乙方改建房屋的規(guī)模為兩層，第一層為磚混結(jié)構(gòu)，第二層為磚木結(jié)構(gòu)，房屋檐高控制在6米之內(nèi)。附屬房改建用地面積控制在40平方米以內(nèi)，檐高不得超過2.5米。

三、乙方改建之前，必須申請甲方協(xié)調(diào)規(guī)劃部門、土地部門現(xiàn)場勘查，（需繳納改建保證金10000元，此款在驗收合格后退付乙方，如有違規(guī)，不退付保證金，另繳納甲方衛(wèi)生管理費400元）放紅線后方可施工建設(shè)。

四、乙方超出以上協(xié)議內(nèi)容，無條件的服從甲方整改意見，拒不改正的，甲方有權(quán)強制拆除違建部分。

五、乙方申請改建房屋前，甲方對現(xiàn)有房屋面積進行核查登記備案，若今后拆遷，按照登記備案的原有房屋面積還遷，乙方不得要求按照新建的房屋補償和還遷。

六、甲方須在七個工作日內(nèi)完成審批、勘查、放線等手續(xù)。

七、乙方必須找有資質(zhì)的公司或者個人安全施工，在保證安全的前提下，承諾在90個太陽日內(nèi)保證完工，期間，如出現(xiàn)施工安全問題，與甲方無關(guān)。以上協(xié)議條款，雙方遵守，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（按?。?/p>

第四篇：危房改建流程圖

工作流程圖

1、開發(fā)區(qū)組織危房摸底，縣政府確定改建數(shù)量，并分解到清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)，清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)統(tǒng)籌安排，村（社區(qū)）按月排序上報

告之不準(zhǔn)改建的政策，對危房自行處理。不符合要求的

2、當(dāng)事人提出申請，社區(qū)（村）對戶籍、身份、房屋、資料初審，初審符合改建條件的，社區(qū)（村）及清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)審查簽署意見后，發(fā)放《申請表》

延遲改建的，告知到房

產(chǎn)鑒定部門咨詢鑒定

及安全措施

3、申請人到房產(chǎn)局申請危房鑒定，鑒定為D

級危房的，房產(chǎn)局書面告知當(dāng)事人停用并采取安全措施，并將鑒定情況函告聯(lián)審小組。

告知政策

不予批準(zhǔn)改建 復(fù)審不合格

4、申請人持鑒定報告書到縣危改辦申請改建，符合條

件的，二周內(nèi)組織住建、規(guī)劃、國土、城管執(zhí)法、房管局、鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）、村（社區(qū)），實地踏勘、現(xiàn)場聯(lián)審。

有效異議責(zé)成重新核查或采取補救措施，無效異議，給予回復(fù)

有異議

5、審查通過后各單位簽署意見，當(dāng)事人提交規(guī)劃方案，規(guī)劃局5個工作日內(nèi)完成審查，并在改建工地公示7

個工作日，無異議后報分管縣長審批簽字

①規(guī)劃局審查用地性質(zhì)，確定

坐標(biāo)圖，繪現(xiàn)狀圖。②國土局審查用地手續(xù)，繪宗地圖；③住建局、房產(chǎn)局審核危房鑒定情況，界定危房是否屬城中村或棚改區(qū)范圍

④執(zhí)法局留存現(xiàn)狀圖，對危房拍照，并在改建工地懸掛公示牌；并建卡立檔。⑤鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)以及社區(qū)（村）審查戶籍、身份、一戶一基等是否符合建房條件

6、當(dāng)事人持規(guī)劃方案到規(guī)劃監(jiān)察大隊簽訂《規(guī)劃承

諾書》及協(xié)議。到公證處繳存規(guī)劃保證金,標(biāo)準(zhǔn)為150）元/m到其它部門依次繳納相關(guān)費款，并按要求辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，村民辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

許可證》

規(guī)劃保證金作沒收處理，改建房進入查違處理 違反規(guī)劃許可

7、當(dāng)事人開始拆房---規(guī)劃組織專班聯(lián)合開

工放線----基礎(chǔ)完工后驗線----竣工驗收，出具驗收報告。

符合下列情況

實際占地面積超過原

面積5%以下，或建筑面積超過原面積10%以下，并且不影響相鄰權(quán)和城市規(guī)劃。全額退還規(guī)劃保證金。

第五篇：危房改建申請書

危房重建申請書

XXX辦事處XX社區(qū)：

我叫XXX，男，現(xiàn)年XX歲?，F(xiàn)住北大街13號。家庭成員3人，小孩今年25歲，一起居住的房屋是父母留下來的上世紀(jì)三四十年代建造的老式結(jié)構(gòu)坐北向南的瓦房。由于蓋房修建至今未作修補，房屋已經(jīng)老化破損，房屋出現(xiàn)了裂縫，破損多處，房屋上面的瓦片已無法支撐，眼看要倒塌，對生命財產(chǎn)造成嚴(yán)重威脅，不得不將房屋進行重建。同時，由于孩子年齡問題，要建立自己的家庭，自家危房改造迫在眉睫，刻不容緩。依照國家和政府有關(guān)民房、危房改造的惠民政策，特提出將自家危房拆除，并重建，懇請貴處核查實情，以便及時給予批準(zhǔn)！

特此申請

申請人：XXX、二0一三年十二月八日