第一篇：宅基地危房改建與鄰里協(xié)議書(shū)

宅基地危房改建與鄰里協(xié)議書(shū)

甲方:

（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方:

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方譚宏春申請(qǐng)危房改建，為了不損害左右鄰居間的利益，共同協(xié)商達(dá)成下達(dá)成以下協(xié)議。

1、甲方在原有的地基上建房保持原來(lái)的距離不變。

2、甲方在建房的施工過(guò)程中，不得損害乙方的房屋，如有損害負(fù)責(zé)賠償、修繕。

3、甲方在不違反以上兩條的基礎(chǔ)上，乙方不得隨意干涉甲方建房,如有情況發(fā)生大家共同協(xié)商解決。

甲方簽字:

乙方簽字：

****年**月**日

第二篇：危房改建協(xié)議書(shū)

危房改建協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方：（戶主）：房屋座落：

根據(jù)荊州市房屋安全鑒定所提供的《房屋安全鑒定報(bào)告》，荊房鑒字【2013】號(hào)，為規(guī)范危房改建行為，按照開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)政策要求，經(jīng)乙方申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、乙方必須將危房拆除后，在原址改建，不得擴(kuò)大房屋占地面積，危房用地面積超過(guò)100平方米的，須全部拆除后改建，改建用地面積限定在100平方米之內(nèi)，不得新增面積。

二、乙方改建房屋的規(guī)模為兩層，第一層為磚混結(jié)構(gòu)，第二層為磚木結(jié)構(gòu)，房屋檐高控制在6米之內(nèi)。附屬房改建用地面積控制在40平方米以內(nèi)，檐高不得超過(guò)2.5米。

三、乙方改建之前，必須申請(qǐng)甲方協(xié)調(diào)規(guī)劃部門、土地部門現(xiàn)場(chǎng)勘查，（需繳納改建保證金10000元，此款在驗(yàn)收合格后退付乙方，如有違規(guī)，不退付保證金，另繳納甲方衛(wèi)生管理費(fèi)400元）放紅線后方可施工建設(shè)。

四、乙方超出以上協(xié)議內(nèi)容，無(wú)條件的服從甲方整改意見(jiàn)，拒不改正的，甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除違建部分。

五、乙方申請(qǐng)改建房屋前，甲方對(duì)現(xiàn)有房屋面積進(jìn)行核查登記備案，若今后拆遷，按照登記備案的原有房屋面積還遷，乙方不得要求按照新建的房屋補(bǔ)償和還遷。

六、甲方須在七個(gè)工作日內(nèi)完成審批、勘查、放線等手續(xù)。

七、乙方必須找有資質(zhì)的公司或者個(gè)人安全施工，在保證安全的前提下，承諾在90個(gè)太陽(yáng)日內(nèi)保證完工，期間，如出現(xiàn)施工安全問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)。以上協(xié)議條款，雙方遵守，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（按印）

第三篇：危房改建意向協(xié)議書(shū)

危房改建意向協(xié)議書(shū)

甲方： 乙方：

由于甲方房屋破舊多年，現(xiàn)已出現(xiàn)多處裂痕。現(xiàn)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門鑒定已成危房，急需改建。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)為基礎(chǔ)。自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、舊房地址

無(wú)名市老車站廣場(chǎng)左側(cè)（大道89954-3號(hào)）

二、補(bǔ)償比例和分配方式

1：補(bǔ)償比例是 1:268.即拆除甲方100平方米的舊房，補(bǔ)償268平方米的新房。甲方房主現(xiàn)有平方是：437.61即補(bǔ)償新房1300個(gè)平方米新房。（含公攤面積）

2、雙方協(xié)商1300平方米的新房還建面積為上限，甲方不得再以任何理由要求乙方另外補(bǔ)償。

3、甲方和臨房管所共同退讓樓梯間，各出一半面積，共同使用。允許將來(lái)作為商業(yè)面積消防通道。

4、甲方根據(jù)現(xiàn)有的地理位置和土地證面積分配1-2層商業(yè)面積。其余面積乙方按89-7-6層依次分配。根據(jù)戶型的大小由乙方劃分。

5、如有多余面積甲方不夠分配，雙方協(xié)商按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格互補(bǔ)。

6、一樓商業(yè)面積高度須按照國(guó)家相關(guān)部門審批為準(zhǔn)，但最低不得低于4.4米。乙方在不違反相關(guān)規(guī)定的情況下，盡可能爭(zhēng)取高度為5米。

三、甲方義務(wù)

1、甲方須要乙方提供所有的證件（房產(chǎn)證、土地證、身份證）

2、甲方必須保證土地產(chǎn)權(quán)清晰，如有土地界限或面積不足引起的糾紛或相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3、甲方須向乙方提供必要的施工環(huán)境，水通、電通、路通。和建筑材料的存放。

四、建筑設(shè)計(jì)要求

乙方按照規(guī)劃部門，建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工，樓房為全框架結(jié)構(gòu)。

五、工程質(zhì)量

乙方必須按照建筑規(guī)劃，設(shè)計(jì)圖紙、工程質(zhì)量監(jiān)理進(jìn)行施工，乙方如有偷工減料、以次充優(yōu)等不良現(xiàn)象，甲方有權(quán)提出整改。

六、安全生產(chǎn)

乙方施工人員必須按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證文明施工、安全生產(chǎn)、精心操作，無(wú)論發(fā)生任何事故，均與甲方無(wú)關(guān)。

七、正式合同簽訂時(shí)間和相關(guān)條款

規(guī)劃局審批手續(xù)到位后，雙方即開(kāi)始簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議的內(nèi)容與此協(xié)議一致，任何一方不得在提出其他要求。

2、簽訂意向協(xié)議時(shí)乙方向甲方交付一萬(wàn)元保證金，拆除甲方舊房前，乙方須提前向甲方交付四十九萬(wàn)元保證金。共計(jì)伍拾萬(wàn)元保證金。此保證金由甲方提供戶頭，乙方掌管密碼，進(jìn)行資金雙控，任何一方不得挪用保證金。

3、樁基基礎(chǔ)完工后，甲方退還乙方保證金二十萬(wàn)元，一層主體完工退還保證金十萬(wàn)元，二層主體完工退還保證金十萬(wàn)元，待甲方房產(chǎn)證、土地證辦理好后，退還余下20萬(wàn)元。

八、本協(xié)議簽訂后，甲方不得違約或與另一方簽訂相關(guān)協(xié)議，否則退還乙方所有費(fèi)用，并承擔(dān)違約金壹佰萬(wàn)元。

九、乙方擁有甲方商業(yè)面積的優(yōu)先承租權(quán)，同等條件，乙方優(yōu)先。（另附合同）

十、甲乙雙方舊房改建意向協(xié)議書(shū)有效期至2016年10月1日，過(guò)期作廢。

十一、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：

乙方： 身份證編號(hào)：

身份證編號(hào)： 簽章：

簽章：

2013年

月

日

第四篇：改建危房協(xié)議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協(xié)議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第五篇：危房改建流程圖

工作流程圖

1、開(kāi)發(fā)區(qū)組織危房摸底，縣政府確定改建數(shù)量，并分解到清泉鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)，清泉鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)籌安排，村（社區(qū)）按月排序上報(bào)

告之不準(zhǔn)改建的政策，對(duì)危房自行處理。不符合要求的

2、當(dāng)事人提出申請(qǐng)，社區(qū)（村）對(duì)戶籍、身份、房屋、資料初審，初審符合改建條件的，社區(qū)（村）及清泉鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)審查簽署意見(jiàn)后，發(fā)放《申請(qǐng)表》

延遲改建的，告知到房

產(chǎn)鑒定部門咨詢鑒定

及安全措施

3、申請(qǐng)人到房產(chǎn)局申請(qǐng)危房鑒定，鑒定為D

級(jí)危房的，房產(chǎn)局書(shū)面告知當(dāng)事人停用并采取安全措施，并將鑒定情況函告聯(lián)審小組。

告知政策

不予批準(zhǔn)改建 復(fù)審不合格

4、申請(qǐng)人持鑒定報(bào)告書(shū)到縣危改辦申請(qǐng)改建，符合條

件的，二周內(nèi)組織住建、規(guī)劃、國(guó)土、城管執(zhí)法、房管局、鎮(zhèn)（開(kāi)發(fā)區(qū)）、村（社區(qū)），實(shí)地踏勘、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)審。

有效異議責(zé)成重新核查或采取補(bǔ)救措施，無(wú)效異議，給予回復(fù)

有異議

5、審查通過(guò)后各單位簽署意見(jiàn)，當(dāng)事人提交規(guī)劃方案，規(guī)劃局5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并在改建工地公示7

個(gè)工作日，無(wú)異議后報(bào)分管縣長(zhǎng)審批簽字

①規(guī)劃局審查用地性質(zhì)，確定

坐標(biāo)圖，繪現(xiàn)狀圖。②國(guó)土局審查用地手續(xù)，繪宗地圖；③住建局、房產(chǎn)局審核危房鑒定情況，界定危房是否屬城中村或棚改區(qū)范圍

④執(zhí)法局留存現(xiàn)狀圖，對(duì)危房拍照，并在改建工地懸掛公示牌；并建卡立檔。⑤鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及社區(qū)（村）審查戶籍、身份、一戶一基等是否符合建房條件

6、當(dāng)事人持規(guī)劃方案到規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)簽訂《規(guī)劃承

諾書(shū)》及協(xié)議。到公證處繳存規(guī)劃保證金,標(biāo)準(zhǔn)為150）元/m到其它部門依次繳納相關(guān)費(fèi)款，并按要求辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，村民辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

許可證》

規(guī)劃保證金作沒(méi)收處理，改建房進(jìn)入查違處理 違反規(guī)劃許可

7、當(dāng)事人開(kāi)始拆房---規(guī)劃組織專班聯(lián)合開(kāi)

工放線----基礎(chǔ)完工后驗(yàn)線----竣工驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

符合下列情況

實(shí)際占地面積超過(guò)原

面積5%以下，或建筑面積超過(guò)原面積10%以下，并且不影響相鄰權(quán)和城市規(guī)劃。全額退還規(guī)劃保證金。