第一篇：天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款流程

僅以此文獻(xiàn)給仍在為天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款購(gòu)房奔波的爸爸媽媽們，眾所周知天津開(kāi)發(fā)區(qū)外資企業(yè)的員工公積金統(tǒng)一上在開(kāi)發(fā)區(qū)的農(nóng)行里，實(shí)際叫住房?jī)?chǔ)蓄金，由于和市內(nèi)公積金不接軌，因此不論是貸款還是支取都非常的繁瑣，這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒絕代為辦理開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款的主要原因。但從目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看，公積金貸款買房還是較按揭貸款買房有一定的優(yōu)勢(shì)，如果可以的話，使用公積金仍是首選。下面介紹一下我利用天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款購(gòu)房的全過(guò)程。

1．到天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第三大街南海路23號(hào)農(nóng)業(yè)銀行金融超市一樓辦理業(yè)務(wù)受理登記，要本人帶身份證去，告訴工作人員你要利用公積金貸款買房，他會(huì)讓你在一個(gè)表格上留下姓名，買房所在區(qū)以及身份證號(hào)等信息。根據(jù)業(yè)務(wù)受理登記信息社保會(huì)將你的公積金帳戶及繳存情況在10個(gè)工作日內(nèi)傳到和平區(qū)的津房置業(yè)擔(dān)保公司（后面會(huì)再提到）。工作時(shí)間為每月20日以前辦理，公休日及每星期五下午不辦公。如果真有許多貸款的問(wèn)題要咨詢，可以到二樓問(wèn)銀行的人員。

2．再說(shuō)那個(gè)擔(dān)保公司，位于和平區(qū)保定道35號(hào)新華大廈附樓5樓，受理開(kāi)發(fā)區(qū)公積金貸款購(gòu)房的業(yè)務(wù)，這樣住在天津市里的人就不用跑開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行了，通過(guò)擔(dān)保公司就可以交材料，辦貸款。擔(dān)保公司需要接收從開(kāi)發(fā)區(qū)傳遞來(lái)的個(gè)人公積金帳戶信息用以評(píng)估最高貸款額度和最短貸款年限等，我們可以通過(guò)電話23035055-801/802查詢公積金帳戶信息是否傳到擔(dān)保公司（時(shí)間很慢，要從你在開(kāi)發(fā)區(qū)登記業(yè)務(wù)受理后的10個(gè)工作日開(kāi)始）。

3．如果想早點(diǎn)知道自己的最高貸款額度和最短貸款年限等信息，可以到位于金融街上的社保中心自行查詢個(gè)人公積金帳戶信息，但無(wú)法打印。這些信息包括公積金帳戶余額，公積金公司和個(gè)人繳存比例，每月繳存數(shù)及連續(xù)繳存年限。查詢前先到打社保清單的女工作人員那里花5元錢找你的查詢密碼（估計(jì)一般人都不知道），查到后一定要記好，否則下次查還要5元錢！然后到左數(shù)第二臺(tái)查詢機(jī)上通過(guò)身份證號(hào)和查詢密碼進(jìn)行查詢。查好后可以給社保打電話 23035055-801/802，讓他們根據(jù)你提供的公積金帳戶信息幫你預(yù)查一下貸款額度和年限等。除非為了早點(diǎn)兒簽購(gòu)房合同，否則保險(xiǎn)起見(jiàn)還是等10個(gè)工作日后再查，基本上讓擔(dān)保公司的人預(yù)查的結(jié)果和最終結(jié)果出入不大。

4．這個(gè)時(shí)候你就可以去買房啦！等你知道你的公積金帳戶信息傳到擔(dān)保公司后確定自己的貸款額和貸款年先后，就可以交定金，交首付和簽合同了。合同是一式五份，售樓人員會(huì)先都拿到房管局做備案（備案后的房子在房管局的網(wǎng)站上就能該房已售），同時(shí)會(huì)要走你的身份證和手章。然后就趕快去取回所有的資料（房管局會(huì)留下一份合同），準(zhǔn)備貸款所用的材料，如下：

借款人應(yīng)準(zhǔn)備的材料（開(kāi)發(fā)區(qū)公積金----商品房）（該內(nèi)容來(lái)自津房置業(yè)擔(dān)保公司，一些網(wǎng)友曾說(shuō)過(guò)，這個(gè)文件本來(lái)可以讓擔(dān)保公司的人傳真給借款人的，可是他們偏偏讓你跑一趟擔(dān)保公司自己?。?/p>

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借款人身份證原件及復(fù)印件五份（若新版身份證復(fù)印正、反兩面），戶口本原件及其復(fù)印件兩份（包括首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）。

??

如借款人已婚，提供配偶身份證原件及其復(fù)印件兩份（若新版身份證復(fù)印正、反兩面），配偶戶口本原件及其復(fù)印件兩份（包括首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)），結(jié)婚證原件及其復(fù)印件兩份

（使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復(fù)印件三份，注：配偶必須在開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行繳存公積金方可使用其額度貸款）。??

與開(kāi)發(fā)商簽訂的全部（最少四本）購(gòu)房合同原件及其復(fù)印件兩份。

??商品房銷售許可證復(fù)印件三份（找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)?。?。??售房單位出具的預(yù)售款專用收據(jù)原件及其復(fù)印件四份。

??《房屋抵押權(quán)預(yù)告申請(qǐng)登記表》原件一張（空白表不填寫(xiě)，找房屋所在區(qū)縣房管局產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)取或找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)?。?/p>

??

借款人正楷人名章（必須用正楷正方形人名章）。

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開(kāi)發(fā)商全稱、開(kāi)戶行全稱、開(kāi)戶行行號(hào)、開(kāi)發(fā)商賬號(hào)（這四項(xiàng)信息如與購(gòu)房合同第一頁(yè)內(nèi)容不一致，須同開(kāi)發(fā)商聯(lián)系確認(rèn)并用A4打印紙打印一份，加蓋開(kāi)發(fā)商售樓專用章）。??涉及組合貸款的單位開(kāi)據(jù)收入證明兩份，收入應(yīng)等于公積金實(shí)際月繳額除以繳存率。（此為開(kāi)發(fā)區(qū)社保中心需要，加蓋公章或財(cái)務(wù)章，有格式，需到擔(dān)保公司領(lǐng)?。?。

??

涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人須提供身份證復(fù)印件四份、戶口本原件及其復(fù)印件兩份、正楷正方形人名章，（房屋坐落在和平區(qū)、河西區(qū)需要公證部門出具的公證書(shū)原件兩份及復(fù)印件一份）。

??

房屋所有權(quán)預(yù)告登記證明原件（藍(lán)色）及復(fù)印件兩張（開(kāi)發(fā)商提供，注：房屋備案后由開(kāi)發(fā)商從房管局帶回來(lái)）

??還款卡開(kāi)戶費(fèi)55元

注意：

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辦理貸款前需簽購(gòu)房合同、交首付款、交契、交維修基金，查詢公積金繳存情況，先去開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行查詢（實(shí)際就是第一點(diǎn)提到的業(yè)務(wù)受理登記），約十個(gè)工作日左右會(huì)有結(jié)果，查詢結(jié)果有效期為一個(gè)月，以繳存月份為準(zhǔn)（逾期還要按第一步重新回到開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行金融超市辦理業(yè)務(wù)受理），可致電擔(dān)保公司農(nóng)行電話。

??

以上復(fù)印件均需用A4紙復(fù)印（此為銀行規(guī)定）。

??請(qǐng)您于周一至周五（上午8點(diǎn)30分至10點(diǎn)30分之前，下午1點(diǎn)30分至3點(diǎn)30分之前）或周六（上午8點(diǎn)30分至10點(diǎn)30分之前）來(lái)?yè)?dān)保公司帶齊上述材料并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表（填寫(xiě)申請(qǐng)表可家屬代替），在三個(gè)工作日后來(lái)簽相關(guān)合同（必須本人來(lái)，涉及共有房屋共有人也要來(lái)）并交但保費(fèi)。

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注：借款人戶口為外地的，需要提供：

1．暫住證原件及復(fù)印件五張 2．

本市聯(lián)絡(luò)人一名，提供人名章一枚，身份證、戶口本原件及復(fù)印件各一張 ??借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔(dān)保公司簽字

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還款卡密碼為：需回復(fù)本帖提供

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貸款放貸周期為：三個(gè)月左右（以開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)銀行放貸時(shí)間為準(zhǔn)）??

第二篇：天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款流程費(fèi)心整理

天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款流程費(fèi)心整理---二手房

樓主

標(biāo)簽：身份證復(fù)印 原件及其

詳細(xì)說(shuō)明一下本人天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款過(guò)程，以方便大家今后開(kāi)發(fā)區(qū)公積金貸款的人們。

本人2010年3月5日，向天津開(kāi)發(fā)區(qū)津?yàn)I支行（南海路與第三大街交口，洋貨市場(chǎng)乘坐936南海路下車左轉(zhuǎn)前行100米即到）提出貸款申請(qǐng)，進(jìn)入銀行右手遍有張桌子找朱經(jīng)理，提出需要貸款請(qǐng)求，他會(huì)讓你填寫(xiě)4—5張申請(qǐng)單并繳納25元開(kāi)通開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行社保卡k寶業(yè)務(wù)（以后還款方便），并向他詢問(wèn)最多可以貸款多少錢（當(dāng)時(shí)本人賬戶公積金繳費(fèi)額不到12000元，——純公積金貸款估算方法用余額乘以20年：12000X20=240000）。最好銀行早晨9點(diǎn)鐘開(kāi)門后辦理，那時(shí)人相對(duì)少些）。然后就可以買房，到房管局簽署買賣協(xié)議了。

等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房臵業(yè)擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)（網(wǎng)址http:///），本人買的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市區(qū)包括郊縣的房子，房齡10年以下，面積80㎡以下只能貸款一半房款（評(píng)估價(jià)格），80㎡以上首付3成，貸款7成，還款方式只能選等額本息還款方式。

借款人應(yīng)準(zhǔn)備的材料(開(kāi)發(fā)區(qū)公積金私產(chǎn)房)

（買賣雙方先不用過(guò)戶）

借款人身份證原件及其復(fù)印件六份（身份證復(fù)印正、反兩面）。

配偶身份證原件及其復(fù)印件三份（身份證復(fù)印正、反兩面，使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復(fù)印件四份，注：配偶必需在開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行繳存公積金方可使用其額度貸款）。借款人和配偶戶口本原件及其復(fù)印件各三份（包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）。結(jié)婚證原件及其復(fù)印件三份。

借款人正楷人名章（必須用正方形正楷人名章）。

房管局打印的全部房屋買賣協(xié)議原件五份。

評(píng)估報(bào)告原件三份（評(píng)估公司資質(zhì)為貳級(jí)以上含貳級(jí)）。《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》原件及其復(fù)印件各兩份。

涉及組合貸款的，單位開(kāi)據(jù)收入證明兩份，收入應(yīng)等于公積金實(shí)際月繳額除以繳存率。（此為開(kāi)發(fā)區(qū)社保中心需要，加蓋公章或財(cái)務(wù)章，有格式，需到擔(dān)保公司領(lǐng)?。?。資金代收憑證原件及其復(fù)印件五張（由交首付款的農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)據(jù)）。

涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復(fù)印件五份(身份證復(fù)印正、反兩面)、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))，正楷正方形人名章。

賣方的人名章，身份證及其復(fù)印件(身份證復(fù)印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))。

賣方配偶的人名章，身份證及其復(fù)印件(身份證復(fù)印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))。

賣方夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需提供結(jié)婚證原件及其復(fù)印件三份。

借款人的社保農(nóng)行卡及其復(fù)印件兩張（正反兩面都要復(fù)?。?。

注意：

預(yù)付款額加貸款數(shù)額應(yīng)等于雙方的買賣價(jià)，銀行按照評(píng)估價(jià)格和買賣價(jià)中的低值發(fā)放貸款，以上各復(fù)印件均需A4紙打印（此為銀行規(guī)定）。

請(qǐng)先去開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行將姓名、身份證號(hào)留下，查詢公積金情況，大約十個(gè)工作日左右時(shí)間，給擔(dān)保公司打電話，查詢公積金情況（查詢結(jié)果有效期為壹個(gè)月，以農(nóng)行出單日為準(zhǔn)），可在網(wǎng)上查詢（開(kāi)發(fā)區(qū)公積金繳存查詢），也可致電擔(dān)保公司電話：235055-800，農(nóng)行電話66299416。

周一至周五（上午8點(diǎn)30分至10點(diǎn)30分之前，下午1點(diǎn)30分至3點(diǎn)30分之前）或周六（上午8點(diǎn)30分至10點(diǎn)30分之前）到擔(dān)保公司帶齊上述材料并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表（要求買賣雙方同時(shí)到；申請(qǐng)材料必須由借款人本人填寫(xiě)；買賣雙方已婚配偶必到），在三個(gè)工作日后來(lái)簽相關(guān)合同（涉及共有房屋共有人也要來(lái)）。

注：

（一）借款人戶口為外地的，需要提供暫住證原件及復(fù)印件六份。

（二）借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔(dān)保公司簽字。

（三）貸款放貸周期為：以開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)銀行放貸時(shí)間為準(zhǔn)

（四）、涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人配偶需到擔(dān)保公司簽字并提供身份證原件及其復(fù)印件三份（身份證復(fù)印正、反兩面），戶口本原件及其復(fù)印件三份（包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)有內(nèi)容的需要變更頁(yè)），結(jié)婚證原件及其復(fù)印件三份，正楷正方形人名章

（五）所購(gòu)房屋房齡為：十年以內(nèi)（不含十年）

最終解釋權(quán)為開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行

填表及簽字時(shí)請(qǐng)自帶黑色簽字筆。

以上所需材料必須按要求提交，辦理時(shí)如有復(fù)印材料不全的可到擔(dān)保公司（天津市區(qū)保定道35號(hào)）外路口報(bào)刊亭復(fù)印。

第一次去必須賣房人夫妻雙方（包括共有人）同時(shí)到場(chǎng)，三個(gè)工作日后，貸款人自己到場(chǎng)簽擔(dān)保合同。

本人是3月25日才簽擔(dān)保合同（簽擔(dān)保合同不能跨月，如果過(guò)了月末未完成，那么還需從新開(kāi)始）。

等到4月14日擔(dān)保公司打電話通知到房屋所在地房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶需交納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

今天2010-5-12擔(dān)保公司打電話通知我說(shuō)貸款已經(jīng)發(fā)放，可以去擔(dān)保公司取貸款材料了。

這個(gè)過(guò)程用了2個(gè)月零1個(gè)星期，還算比較快的。

第三篇：詳細(xì)說(shuō)明一下本人天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款過(guò)程

詳細(xì)說(shuō)明一下本人天津開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款過(guò)程，以方便大家今后開(kāi)發(fā)區(qū)公積金貸款的人們。

本人2010年3月5日，向天津開(kāi)發(fā)區(qū)津?yàn)I支行（南海路與第三大街交口，洋貨市場(chǎng)乘坐936南海路下車左轉(zhuǎn)前行100米即到）提出貸款申請(qǐng)，進(jìn)入銀行右手遍有張桌子找朱經(jīng)理，提出需要貸款請(qǐng)求，他會(huì)讓你填寫(xiě)4—5張申請(qǐng)單并繳納25元開(kāi)通開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行社?？╧寶業(yè)務(wù)（以后還款方便），并向他詢問(wèn)最多可以貸款多少錢（當(dāng)時(shí)本人賬戶公積金繳費(fèi)額不到12000元，——純公積金貸款估算方法用余額乘以20年：12000X20=240000）。最好銀行早晨9點(diǎn)鐘開(kāi)門后辦理，那時(shí)人相對(duì)少些）。然后就可以買房，到房管局簽署買賣協(xié)議了。

等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房置業(yè)擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)（網(wǎng)址），本人買的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市區(qū)包括郊縣的房子，房齡10年以下，面積80㎡以下只能貸款一半房款（評(píng)估價(jià)格），80㎡以上首付3成，貸款7成，還款方式只能選等額本息還款方式。

借款人應(yīng)準(zhǔn)備的材料(開(kāi)發(fā)區(qū)公積金私產(chǎn)房)

（買賣雙方先不用過(guò)戶）

1.借款人身份證原件及其復(fù)印件六份（身份證復(fù)印正、反兩面）。

2.配偶身份證原件及其復(fù)印件三份（身份證復(fù)印正、反兩面，使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復(fù)印件四份，注：配偶必需在開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行繳存公積金方可使用其額度貸款）。

3.借款人和配偶戶口本原件及其復(fù)印件各三份（包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）。

4.結(jié)婚證原件及其復(fù)印件三份。

5.借款人正楷人名章（必須用正方形正楷人名章）。

6.房管局打印的全部房屋買賣協(xié)議原件五份。

7.評(píng)估報(bào)告原件三份（評(píng)估公司資質(zhì)為貳級(jí)以上含貳級(jí)）。

8.《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》原件及其復(fù)印件各兩份。

9.涉及組合貸款的，單位開(kāi)據(jù)收入證明兩份，收入應(yīng)等于公積金實(shí)際月繳額除以繳存率。（此為開(kāi)發(fā)區(qū)社保中心需要，加蓋公章或財(cái)務(wù)章，有格式，需到擔(dān)保公司領(lǐng)?。?。

10.資金代收憑證原件及其復(fù)印件五張（由交首付款的農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)據(jù)）。

11.涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復(fù)印件五份(身份證復(fù)印正、反兩面)、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))，正楷正方形人名章。

12.賣方的人名章，身份證及其復(fù)印件(身份證復(fù)印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))。

13.賣方配偶的人名章，身份證及其復(fù)印件(身份證復(fù)印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復(fù)印件三份(包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))。

14.賣方夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需提供結(jié)婚證原件及其復(fù)印件三份。

15.借款人的社保農(nóng)行卡及其復(fù)印件兩張（正反兩面都要復(fù)?。?。

注意：

1.預(yù)付款額加貸款數(shù)額應(yīng)等于雙方的買賣價(jià)，銀行按照評(píng)估價(jià)格和買賣價(jià)中的低值發(fā)放貸款，以上各復(fù)印件均需A4紙打?。ù藶殂y行規(guī)定）。

2.請(qǐng)先去開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行將姓名、身份證號(hào)留下，查詢公積金情況，大約十個(gè)工作日左右時(shí)間，給擔(dān)保公司打電話，查詢公積金情況（查詢結(jié)果有效期為壹個(gè)月，以農(nóng)行出單日為準(zhǔn)），可在網(wǎng)上查詢（開(kāi)發(fā)區(qū)公積金繳存查詢），也可致電擔(dān)保公司電話：235055-800，農(nóng)行電話66299416。

3.周一至周五（上午8點(diǎn)30分至10點(diǎn)30分之前，下午1點(diǎn)30分至3點(diǎn)30分之前）或

周六（上午8點(diǎn)30分至10點(diǎn)30分之前）到擔(dān)保公司帶齊上述材料并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表（要求買賣雙方同時(shí)到；申請(qǐng)材料必須由借款人本人填寫(xiě)；買賣雙方已婚配偶必到），在三個(gè)工作日后來(lái)簽相關(guān)合同（涉及共有房屋共有人也要來(lái)）。

注：

（一）借款人戶口為外地的，需要提供暫住證原件及復(fù)印件六份。

（二）借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔(dān)保公司簽字。

（三）貸款放貸周期為：以開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)銀行放貸時(shí)間為準(zhǔn)

（四）、涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人配偶需到擔(dān)保公司簽字并提供身份證原件及其復(fù)印件三份（身份證復(fù)印正、反兩面），戶口本原件及其復(fù)印件三份（包括首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)有內(nèi)容的需要變更頁(yè)），結(jié)婚證原件及其復(fù)印件三份，正楷正方形人名章

（五）所購(gòu)房屋房齡為：十年以內(nèi)（不含十年）

最終解釋權(quán)為開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)行

填表及簽字時(shí)請(qǐng)自帶黑色簽字筆。

以上所需材料必須按要求提交，辦理時(shí)如有復(fù)印材料不全的可到擔(dān)保公司（天津市區(qū)保定道35號(hào)）外路口報(bào)刊亭復(fù)印。

第一次去必須賣房人夫妻雙方（包括共有人）同時(shí)到場(chǎng)，三個(gè)工作日后，貸款人自己到場(chǎng)簽擔(dān)保合同。

本人是3月25日才簽擔(dān)保合同（簽擔(dān)保合同不能跨月，如果過(guò)了月末未完成，那么還需從新開(kāi)始）。

等到4月14日擔(dān)保公司打電話通知到房屋所在地房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶需交納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

今天2010-5-12擔(dān)保公司打電話通知我說(shuō)貸款已經(jīng)發(fā)放，可以去擔(dān)保公司取貸款材料了。這個(gè)過(guò)程用了2個(gè)月零1個(gè)星期，還算比較快的。

第四篇：天津住房公積金貸款流程和資料

天津個(gè)人住房公積金貸款辦理流程示意圖

當(dāng)天完成當(dāng)天完成——————————

1個(gè)工作日完成——————————

1個(gè)工作日完成 ——————————

1個(gè)工作日內(nèi)完成2個(gè)工作日內(nèi)完成商品住房

一、個(gè)人資料

借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購(gòu)房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份。

（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國(guó)家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

（7）借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金（組合）貸款申請(qǐng)情況聲明》（以下簡(jiǎn)稱《貸款申請(qǐng)情況聲明》）3份，聲明無(wú)配偶。

2.未成年子女

借款人與未成年子女共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書(shū)及復(fù)印件3份。

3.其他共同購(gòu)房人

①其他共同購(gòu)房人身份證及復(fù)印件4份。

②其他共同購(gòu)房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無(wú)配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份。

二、信用資料

借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請(qǐng)情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個(gè)人信用報(bào)告及公積金情況。

三、購(gòu)房資料

1.《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。

2.《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。

四、擔(dān)保資料

1.保證擔(dān)保

采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份。

借款人有配偶或有共同購(gòu)房人的，借款人配偶或共同購(gòu)房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

2.抵押擔(dān)保

采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》（或質(zhì)量證書(shū)、開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2份。借款人有配偶或有共同購(gòu)房人的，借款人配偶或共同購(gòu)房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

3.質(zhì)押擔(dān)保

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》

2份，聲明同意以共有財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

私產(chǎn)住房

一、個(gè)人資料

借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購(gòu)房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國(guó)籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份。

（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國(guó)家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

（7）借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金（組合）貸款申請(qǐng)情況聲明》（以下簡(jiǎn)稱《貸款申請(qǐng)情況聲明》）3份，聲明無(wú)配偶。

2.未成年子女

借款人與未成年子女共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書(shū)及復(fù)印件3份。

3.其他共同購(gòu)房人

①其他共同購(gòu)房人身份證及復(fù)印件4份。

②其他共同購(gòu)房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無(wú)配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份。

二、信用資料

借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請(qǐng)情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個(gè)人信用報(bào)告及公積金情況。

三、購(gòu)房資料

1.《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份。

2.《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份。

3.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易住房的評(píng)估報(bào)告3份。

四、擔(dān)保資料

1.保證擔(dān)保

購(gòu)房采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份。

借款人有配偶或有共同購(gòu)房人的，借款人配偶或共同購(gòu)房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

2.質(zhì)押擔(dān)保

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》2份，聲明同意以共有財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

第五篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料包括：

①申請(qǐng)人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個(gè)人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購(gòu)房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購(gòu)房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。

對(duì)于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購(gòu)房屋的坐落位置來(lái)選擇申請(qǐng)公積金貸款的部門。

對(duì)于公積金繳存在中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。

對(duì)于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中直分中心提出貸款申請(qǐng)。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

對(duì)于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購(gòu)房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計(jì)算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬(wàn)元;個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即69萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即78萬(wàn)元。貸款涉及哪些費(fèi)用

申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)。借款人所購(gòu)住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。)

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評(píng)估費(fèi)訂金，但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi)，待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時(shí)間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開(kāi)發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對(duì)于提前還貸的申請(qǐng)，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，此時(shí)，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無(wú)法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。