第一篇：盡快出臺小區(qū)配套養(yǎng)老用房辦法

盡快出臺小區(qū)配套養(yǎng)老用房辦法

全國政協(xié)委員、民建廣西區(qū)委主委、南寧前副市長錢學明在提案中提出，研究探索符合中國國情的社會化養(yǎng)老模式已成為當務(wù)之急，應(yīng)盡快出臺新建住宅小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老用房管理辦法，國土部門在土地拍賣階段應(yīng)把配套養(yǎng)老用房的有關(guān)要求列入。

對于資金來源，他建議，盡快出臺新建住宅小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老用房管理辦法，要求新建住宅小區(qū)必須按照相應(yīng)比例，配建小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，為養(yǎng)老機構(gòu)進入小區(qū)創(chuàng)造條件。建設(shè)部門在審批住宅小區(qū)規(guī)劃方案時，應(yīng)要求開發(fā)單位分列配套養(yǎng)老用房的具體項目和面積，國土部門在土地拍賣階段，應(yīng)把配套養(yǎng)老用房的有關(guān)要求列入。同時，鼓勵老住宅小區(qū)改造建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)用房。小區(qū)養(yǎng)老用房由開發(fā)商建設(shè)，建成后養(yǎng)老機構(gòu)可以購買，也可以租賃使用，但僅限于養(yǎng)老用途。

第二篇：新建小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施情況匯報

新建小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施情況匯報

一、制度保障。一是制定下發(fā)了《X市新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建設(shè)、移交實施細則》文件，要求新建住宅小區(qū)項目配套居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。二是對新建住宅小區(qū)項目出具地塊規(guī)劃條件時，同步提出配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)要求。對新建居住小區(qū)新建住宅和老城區(qū)連片改造居民區(qū)、棚戶區(qū)項目應(yīng)分別按照每百戶不少于X平方米和X平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且單處用房面積不得少于X平方米；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑應(yīng)小于X米。新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶不少于X平方米建筑面積配建社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施，且確保每個社區(qū)建有的社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施用房面積不得少于X平方米。

二、建設(shè)情況。截止X年X月，X市共有X個新建小區(qū)，均配套了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，共計養(yǎng)老服務(wù)用房面積約X.X萬平方米，達標率為X%。其中，X區(qū)有X養(yǎng)老設(shè)施用房面積X.X平方米，X養(yǎng)老設(shè)施用房面積X.X平方米，X約X方米作為X公寓。開發(fā)區(qū)有X養(yǎng)老設(shè)施用房面積X.X平方米，X養(yǎng)老設(shè)施用房面積X.X平方米。X公館養(yǎng)老設(shè)施用房面積X.X平方米。

三、使用情況。一是小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心聘請X名專、兼職人員，以及志愿者開設(shè)日間照料項目，為一些子女上班忙碌，生活不能自理的老人提供談心、做家務(wù)等日間照料服務(wù)。

二是老年人日常在居家養(yǎng)老服務(wù)中心可免費使用娛樂設(shè)施，部分居家養(yǎng)老點采用報餐方式，提供午餐。截止X月份，居家養(yǎng)老服務(wù)中心已組織醫(yī)療檢查和養(yǎng)生知識講座等與老年人息息相關(guān)的活動X余次，參加人次達到X多人/次

。截止X年X月X日。我市已有X所小區(qū)交付使用。分別是X小區(qū)，X所新投入的配建居家養(yǎng)老服務(wù)中心裝修及設(shè)施添加總投資X余萬元，總平方X多平方米，添加了閱覽室、配餐室、活動室、休息室、醫(yī)務(wù)室，配餐室，床位等養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備，X所小區(qū)覆蓋周邊服務(wù)老年人數(shù)X余人。

第三篇：省級機關(guān)圣苑小區(qū)專用房出售辦法

中國美術(shù)學院“江南國美家園”住房出售辦法

“江南國美家園”是我院經(jīng)省、市政府批準、由我院后勤服務(wù)總公司與浙江國美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作代建的房改遺留問題專用房。根據(jù)《省直單位自建經(jīng)濟適用住房出售管理辦法》（浙直房發(fā)[2004]1號）和省政府關(guān)于歷史遺留問題專用房有關(guān)精神制定本辦法。

一、售房范圍和對象

1、具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口的本院正式人事編制的在職教職工、離退休教職工（以院人事處提供的名單為準）無房戶，現(xiàn)實物分房建筑面積（含按房改市場價、房改商品價購買的面積）未達到浙政辦發(fā)[1996]177號文件所規(guī)定標準下限：即一般教師、干部、職工60平方米以下（含陽臺面積、公攤面積，下同）、中級職稱和科級干部70平方米以下、副高職稱和處級干部80平方米以下、正高職稱和廳局級干部105平方米以下的在職和離退休教職工均可申請購房。現(xiàn)住房為高層、小高層的控制標準下限放寬10平方米。

單身（含離異）教職工購房須在我院工作滿五年且年齡35周歲以上（具有博士學位和專門引進的具有碩士學位并具有副高職稱以上的教職工可放寬到30周歲）。離異帶小孩不受此限。

因?qū)W科專業(yè)發(fā)展需要特殊引進的人才，其未享受過國家福利住房，學院在引進簽約時明確承諾解決其住房問題且需特例分（售）房者，由學院人事處按學院特殊人才引進管理辦法明確有關(guān)事宜后交由分（售）房領(lǐng)導(dǎo)小組落實。

2、原實物分房面積未達到本人職級標準下限但已上市出售或因其他原因無法換購的，不能申請購房。

3、凡已在本市購買過經(jīng)濟房、騰空房、專用房，無論面積是否達標，均不能申請購房。

4、原實物分房面積未達到本人職級標準下限，按2002年4月8日通過的《杭州市房屋拆遷管理條例》規(guī)定拆遷時實行貨幣補償?shù)?，可以參加換購。辦理換購時，憑貨幣補償協(xié)議、原房評估報告，扣除搬家費、過渡費、裝修補償費（當時拆遷合同所約定的費用）后全額交回拆遷住房補償款。

5、由單位出資按雙控標準限定購房單價和面積購買商品房后參加房改的，其實物分房面積按當時出資單位確定的面積認定。由單位資助購買商品房產(chǎn)權(quán)直接辦給職工的，不能申購專用房。

6、申請人及配偶中有承租公房過戶給子女或他人購買的，面積合并計算。凡以申請人及配偶名義購買的房改房，無論是通過什么形式（含過戶）取得的，均應(yīng)按換購辦理。父母

與子女都是本校職工，各自計算。

7、離異前原家庭已享受過房改房的，申購專用房時實行換購。如原房已判給對方，無法交房改房一方不能申請。購房申請人本人未享受過實物分房，配偶為離異再婚的，原家庭已購房且離異時原實物分房判給對方的，再婚配偶原已享受過的實物分房面積按1/2計入此次購房享受面積。產(chǎn)權(quán)還為經(jīng)濟適用房權(quán)證。

8、已經(jīng)以本人或配偶為戶主批地建房的，不能參加購房。以本人或配偶名義作為其中一份額參加過其父母或其他人為戶主批地建房的，只要核定其夫婦已享受實物分房的總建筑面積不超過48m2，可以參加購房，核定的面積購房時合并計算。已在所在村享受農(nóng)居房的，已享受面積按實際分配的面積核定。

9、配偶是離休干部且已去世的我院職工，可選擇按本人職級申（換）購，或按以下標準享受：配偶生前為廳級離休干部的按處級職級標準享受，離休是處級及以下職級的，按實際職級享受。

二、售房方法

1、無房直接購買。沒有享受過福利房和購買過經(jīng)濟房、騰空房、專用房的教職工可直接申購專用房。

2、有房實行換購。根據(jù)省政府“退舊買新”的規(guī)定，此次換購“江南國美家園”住房時，必須退還原住房。

（1）凡已參加過房改購房（包括購買安居房、解困房、集資建房等）的教職工，換購時其原住房由學院按換購當年的房改價收購（如有房改市場價、房改商品價和自費擴面的換購時按原價款退還），屬安居房等其它類型住房的按個人原支付的價款收購。

（2）易地調(diào)入我院的教職工購買專用房時，原房改房（包括安居房、解困房、集資建房等）或經(jīng)濟房交學院，同時提供購房憑據(jù)，由學院按原個人支付的價款收購。原房無產(chǎn)權(quán)證的在購房地退房后方可購買專用房。

（3）承租公房的教職工，允許退租購買專用房，退出租賃房后屬無房的申請無房購買，退出租賃房后另有一套房改房屬未達標的可申請換購。（將退出的住房交原產(chǎn)權(quán)單位，由收房單位提供退租證明）

（4）軍轉(zhuǎn)干部在杭購買的部隊房改房（包括安居房、集資建房）已領(lǐng)有“三證”未達標的可參加換購；軍轉(zhuǎn)干部承租部隊營區(qū)內(nèi)住房的退出承租住房后可申請無房購買；軍轉(zhuǎn)干部在杭購買過部隊房改房、安居房或參加過部隊集資建房未達標但無產(chǎn)權(quán)證，以及在杭購買過部隊經(jīng)濟房的，不能參加專用房申購。

軍轉(zhuǎn)干部在外地購買過房改房（包括安居房、集資建房等）或經(jīng)濟房的按易地調(diào)入干部規(guī)定執(zhí)行。無產(chǎn)權(quán)證經(jīng)原部隊同意退房的須提供部隊房改部門出具的退房證明和退款憑據(jù)。

三、住房貨幣補貼

換購時原房改成本價面積部分的住房補貼由學院負責補給，未達職級標準面積的差額部分的住房補貼仍按現(xiàn)行住房補貼渠道辦理。易地調(diào)入的教職工和軍轉(zhuǎn)干部原住房收購后，原房面積部分住房補貼由學院負責補貼。

發(fā)放和申領(lǐng)住房補貼按省直房發(fā)[2001]4號文件規(guī)定執(zhí)行。如已領(lǐng)取住房補貼的職工（住房補貼已劃入職工個人賬戶的視作領(lǐng)?。徺I住房時重新核定，多領(lǐng)補貼在繳交房款時退還。

四、售房面積標準和價格

教職工購買專用房，可享受專用房價格的面積按照浙政辦發(fā)[1996]177號文件所規(guī)定的標準上限執(zhí)行，即建筑面積為：一般教師、干部、職工70平方米（含陽臺面積、公攤面積，下同）、中級職稱和科級干部80平方米、副高職稱和處級干部90平方米、正高職稱和廳局級干部120平方米。

職級標準部分按專用房價，超出標準部分實行超標商品價。我院“江南國美家園”專用房為高層住宅，按政府規(guī)定職級標準上限增加10平方米，按專用房價格結(jié)算房價。專用房價格經(jīng)物價部門核準后執(zhí)行。

具體售房價格還將根據(jù)均價加減樓層、朝向差價確定。

五、售房程序

1、申購登記。個人向?qū)W院提出購房申請，如實填報本人資歷、實物分房、房改等情況。

2、根據(jù)“江南國美家園”所設(shè)計戶型的實際情況，結(jié)合政府關(guān)于干部職工住房標準的規(guī)定，本次“江南國美家園”按如下原則分類申購：

（1）高級職稱、處級和處級以上干部具有申購170 m2以下的所有戶型的資格。（2）中級職稱、科級干部具有申購130 m2以下的所有戶型的資格。（3）初級職稱、一般干部和工人具有申購100m2以下的戶型的資格。

在分類申購出現(xiàn)較大戶型的房源有剩余時，該剩余房源可納入下一檔房源申購。

3、確定申購人。學院對個人填報的情況進行審查、核實后，將申購人現(xiàn)住房和補貼發(fā)放情況在學院內(nèi)進行公示確定購房人后，統(tǒng)一填寫《中國美術(shù)學院“江南國美家園”換（申）購登記表》，由學院統(tǒng)一報送浙江省省直機關(guān)房改辦審批。

4、預(yù)審排序。省直房改辦進行預(yù)審，預(yù)審后按職務(wù)職稱對應(yīng)相應(yīng)戶型面積的住房分類

進行，選房順序按計分辦法計分后由高到低分別排成三隊：

第一隊：具有申購130m2以上戶型資格的所有人員。第二隊：具有申購100m2以上戶型資格的所有人員。第三隊：具有本次分房資格的所有人員。在積分相同的情況下按下列順序排序： ①廳級離退休老同志優(yōu)先；

②按廳級（正高）、處級（副高）（含工人編制的高級技師）、科級（中級）（含工人編制的技師和30年以上工齡的工人編制人員）和一般干部職工順序挑選；

③同級別的先正職后副職，先領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)后非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)；

④同職務(wù)的以任職時間排序，任職時間相同的，以參加工作時間排序； ⑤以上條件都相同的以抽簽的方式產(chǎn)生先后順序。

5、領(lǐng)取選房通知和房源信息資料。由學院通知申購人到指定地點領(lǐng)取《選房通知單》和房源信息資料，按時發(fā)放給申購人。通知單上明確申購人選房順序號以及選房時間和地點。

6、選房。申購人按照選房通知規(guī)定的時間、地點，按順序號選房；申購人委托他人選房的，必須出具書面委托書，委托書必須委托人本人簽名并加蓋部門公章。

選房現(xiàn)場即時公布房源信息，挑選房屋每人限時5分鐘。選房的具體操作如下：

①根據(jù)第一隊的排序先后，進行130m2以上的房源的選房。②根據(jù)第二隊的排序先后，進行100m2以上的房源的選房。③根據(jù)第三隊的排序先后，進行其余房源的選房。

7、購房申請。申購人選定住房后，現(xiàn)場領(lǐng)取《購房通知單》、《申請表》等有關(guān)表格，在7天內(nèi)將填好的申購表和需附的材料交學院。已領(lǐng)有杭州市購買經(jīng)濟適用住房準購證的一并上交。

8、購房審批。學院根據(jù)購房申請?zhí)顚憽秾Ｓ梅砍鍪蹆r格申報表》報省直房改辦審批后，通知購房人前來領(lǐng)取《價格審批表》。

如購房人不符合購房資格的，已挑選的房源由學院收回。

9、簽訂購房協(xié)議。購房人憑《價格審批表》簽訂購房或換購協(xié)議書。換購住房在簽約時上繳原房“三證”和房改購房協(xié)議書原件。

10、繳交房款。購房人憑專用房購房（換購）協(xié)議書及《價格審批表》到學院開具交款收據(jù)，并根據(jù)協(xié)議書規(guī)定的繳款時間到學院指定銀行辦理繳款手續(xù)。

購房人一次性交清首付款以外的房款。如需按揭貸款，可根據(jù)按揭貸款有關(guān)規(guī)定申請辦理按揭貸款。

11、房款結(jié)算。房款結(jié)算以測繪面積為準，購房（換購）者按測繪面積在規(guī)定時間內(nèi)與學院辦理房款結(jié)清手續(xù)。

12、住房交付。由學院以書面形式通知購房人，購房人接到通知后在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點辦理交房手續(xù)，并按規(guī)定繳納物業(yè)管理等相關(guān)費用。

六、舊房收交

換購住房的，在住房交付后半年內(nèi)，須將原住房騰空交給學院，逾期未交的，以違約作退房處理。

七、產(chǎn)權(quán)證處理

按浙直房發(fā)[2004]1號文件有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。購房人可以委托中介服務(wù)機構(gòu)辦理也可以個人自行辦理。

八、售房紀律

購買專用房的教職工必須按要求如實填報有關(guān)材料，若發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的，一經(jīng)查實即取消購房資格。

九、售房服務(wù)

“江南國美家園”住房涉及到出售、換購及與之相關(guān)的價格、資金回收、產(chǎn)權(quán)等諸多問題，具體事務(wù)學院擬委托省直房地產(chǎn)服務(wù)有限公司辦理，學院指派人員予以配合。

十、其他事項

1、本辦法僅適用于我院“江南國美家園”住房的出售。

2、職稱、職務(wù)、年齡、工作年限、婚否等時間結(jié)點以本辦法下發(fā)之日為截止點。

3、本辦法由學院校園建設(shè)和管理處負責解釋。

附件：分房（售房）計分表

中國美術(shù)學院 二○○九年六月

第四篇：社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）： 乙方（鎮(zhèn)、街）：

第五條：乙方負責申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商另訂補充協(xié)議。第七條：本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方、鑒證單位各一份，并報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)房地產(chǎn)管理處備案。

根據(jù)杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于進一步明確新建居民住宅區(qū)移交社區(qū)管理有關(guān)事項的通知》（蕭政辦發(fā)〔2008〕174號）和《杭州市蕭山區(qū)社區(qū)配套用房建設(shè)和管理實施細則》（蕭政辦發(fā)〔2014〕151號）文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

第一條：甲方開發(fā)的 住宅區(qū) 期，共有住戶 戶,甲方應(yīng)無償提供給乙方社區(qū)配套用房建筑總面積為平方米（其中養(yǎng)老用房平方米），位于，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)屬所在社區(qū)。

移交時間： 年 月 日。

第二條：甲方負責向乙方提供建設(shè)方案總平面圖及涉及社區(qū)配套用房的建筑單體平、剖面圖和評審會議紀要等資料。

第三條：甲方負責配建好社區(qū)配套用房水、電、衛(wèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)線、無障礙通道等配套設(shè)施。

第四條：甲方配合乙方辦理社區(qū)配套用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，負責提供辦理社區(qū)配套用房權(quán)證登記的相關(guān)資料。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）鑒證單位：杭州市蕭山區(qū)民政局（蓋章）

代表：代表：代表：年 月

日

第五篇：關(guān)于盡快出臺小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范性文件

關(guān)于盡快出臺小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范性文件的報 告

縣政府：

小城鎮(zhèn)建設(shè)是我國城鎮(zhèn)體系的基礎(chǔ)，是連接城鄉(xiāng)、聯(lián)系工農(nóng)的橋梁與紐帶，是農(nóng)村的區(qū)域性中心，是農(nóng)村經(jīng)濟和社會各項事業(yè)發(fā)展的重要載體。加快小城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，有利于促進企業(yè)、資金、技術(shù)向小城鎮(zhèn)聚集，人口向小城鎮(zhèn)集中，擴大非農(nóng)就業(yè)，實現(xiàn)集約發(fā)展；有利于促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，強化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，切實保護耕地，統(tǒng)籌利用土地等資源，實現(xiàn)節(jié)約發(fā)展；有利于加強公共基礎(chǔ)設(shè)施對農(nóng)村的服務(wù)功能，保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面進步，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，落實工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村方針，加快農(nóng)村工業(yè)化、市場化、城鎮(zhèn)化進程，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。

現(xiàn)在，我縣還沒有關(guān)于小城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)范性文件，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小城鎮(zhèn)建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)各行其事，普遍存在缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，大田地及基本農(nóng)田里建房，城鎮(zhèn)駐地沿街亂蓋門頭房，土地閑置不能充分盤活利用，新農(nóng)村建設(shè)沒有和城鎮(zhèn)建設(shè)充分結(jié)合等諸多問題。另外，小產(chǎn)權(quán)開發(fā)開始出現(xiàn)，沒有統(tǒng)一的要求與約束，既帶來財政減收漏洞，又增大了土地違法的風險。

縣農(nóng)辦在縣新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合縣財政局、縣國土局、縣房管局、縣城建委等單位，草擬了《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的有關(guān)政策》。

請領(lǐng)導(dǎo)審閱,批示為盼。

曹 縣 農(nóng) 辦二○一一年十一月二十二日