第一篇：淺談不打農(nóng)村宅基地歪主意

黨的十七屆三中全會(huì)提出，我國總體上已進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的“發(fā)展階段”，進(jìn)入著力破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)、形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的“重要時(shí)期”。

當(dāng)前“發(fā)展階段”之所以是“關(guān)鍵時(shí)刻”和“重要時(shí)期”，表明我國改革發(fā)展進(jìn)入了新的更高的歷史起點(diǎn)，同時(shí)也表明當(dāng)前處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期、各種利益格局糾結(jié)和演變時(shí)期、各種社會(huì)矛盾

突出和頻發(fā)階段。因此，檢驗(yàn)一項(xiàng)“三農(nóng)”決策正確與否，要看決策意圖，更要看決策后果，看它是否有利于農(nóng)民群眾的利益與福祉的增加；衡量一個(gè)施政的得失成敗，不能僅看它一時(shí)一地的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，更要看它是否有利于可持續(xù)發(fā)展，是否有利于城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化的和諧推進(jìn)；評判一個(gè)探索和實(shí)踐是否有推廣價(jià)值，不僅要看它一地的成效，更要看它的大局、全局效益以及衍生、后續(xù)效應(yīng)。

當(dāng)前，一些地方在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展上進(jìn)行了許多探索和實(shí)踐，成為一段時(shí)間社會(huì)輿論的焦點(diǎn)。對于這些探索和實(shí)踐，總體和原則上，全社會(huì)都應(yīng)該支持和鼓勵(lì)，但對一個(gè)地方的具體做法，則要加強(qiáng)法律和行政的監(jiān)管，加大社會(huì)和輿論的監(jiān)督，必須以是否符合科學(xué)發(fā)展觀要求、是否在法律的軌道上運(yùn)行、是否增加農(nóng)民群眾權(quán)益的標(biāo)準(zhǔn)，來加以評判。比如，一些地方在新農(nóng)村建設(shè)中推行的“并村”和“村莊整治”行動(dòng)，我們要看到它“富村帶窮村、先富帶后富”的政治意義，看到它既有利于窮村的脫貧致富、又有利于富村的可持續(xù)發(fā)展的實(shí)際效應(yīng)，但我們也必須密切注意，在實(shí)際操作中，“整治”出來的土地是不是首先作為耕地了？有沒有基本“暗度陳倉”為建設(shè)用地、并以此規(guī)避“最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度”現(xiàn)象？是否存在一方面實(shí)際建設(shè)用地在增加、另一方面耕地不減反增的“數(shù)字游戲”？應(yīng)該看到，一些地方確實(shí)存在本地利益最大化、當(dāng)前利益最大化、甚至一把手政績最大化的現(xiàn)象。有的領(lǐng)導(dǎo)干部，gdp沖動(dòng)成為根深蒂固的本能，眼睛只看自己任期的幾年，一味追求政績的速成，通過“整理”和“騰挪”土地，制造“經(jīng)營土地”的政績神話，而忽略甚至漠視國家和全局的利益，把糧食安全當(dāng)作中央政府的事，當(dāng)作農(nóng)業(yè)部門的事，當(dāng)作糧食主產(chǎn)區(qū)和其他地方的事；把實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度當(dāng)作自己搞建設(shè)、出政績的障礙。黨的十七屆三中全會(huì)不僅再次強(qiáng)調(diào)了堅(jiān)持“最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度”，而且提出要實(shí)行“最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度”，這一政策宣示，必然將對一些地方的“打擦邊球”行為、“鉆政策空子”做法，具有警示和遏制作用。又比如，一些地方建設(shè)“農(nóng)民新村”，為農(nóng)民免費(fèi)或低價(jià)提供樓房居室，讓農(nóng)民集中居住，我們當(dāng)然要看到它對改善農(nóng)民的居住環(huán)境、提高農(nóng)村環(huán)境建設(shè)水平的實(shí)際意義，但我們要搞清楚，農(nóng)民群眾在住到樓上的“歷史性”進(jìn)程中，權(quán)益是否會(huì)被悄悄侵蝕？農(nóng)民世代相傳的家園祖屋是否就在這一代消失？延續(xù)數(shù)千年“獨(dú)門獨(dú)院”的傳統(tǒng)農(nóng)居風(fēng)景是不是就這樣被千篇一律的樓房取代？樓房占地只有傳統(tǒng)農(nóng)居占地的幾分之一甚至幾十分之一，以一所幾居室樓房換取農(nóng)戶的宅基地，這一交易如果不增加更多而有長遠(yuǎn)意義的補(bǔ)償，很顯然就是對農(nóng)戶利益的巨大掠奪，而且是在改善農(nóng)民居住環(huán)境、增加農(nóng)民福祉的名義下冠冕堂皇地進(jìn)行的。

這種做法，有的地方叫“以宅基地?fù)Q樓房”，有的地方叫“以宅基地?fù)Q社保”，不管叫什么，我們有理由要問，這一決策，是否考慮了農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、搬運(yùn)農(nóng)具的方便？扛著鋤頭上下樓雖然是一道風(fēng)景，但它是急速城市化泡沫中浮躁的漫畫，很難說與農(nóng)村的大環(huán)境協(xié)調(diào)。眾所周知，城鄉(xiāng)一體，不是城鄉(xiāng)劃一；農(nóng)民、市民同權(quán)，不是農(nóng)民、市民一樣。農(nóng)民、農(nóng)村就要有農(nóng)民、農(nóng)村自己的樣子，一種與大地和自然相協(xié)調(diào)的淳樸風(fēng)格，一種蘊(yùn)含詩意生活的田園本色。以幾居室樓房和作為公民本應(yīng)享受的“社?！睋Q取農(nóng)民世代傳承的宅基地，這些地方的政府不僅獲得改善農(nóng)民生活環(huán)境的美譽(yù)，收獲光鮮的政績，而且不排除一種以小博大的可能：以較小的代價(jià)增大了建設(shè)用地上的回旋余地，從而規(guī)避了用地指標(biāo)上的限制。而住到樓上的農(nóng)民肯定再也不能像過去一樣“養(yǎng)雞下蛋，養(yǎng)豬過年”了，農(nóng)民的庭院經(jīng)濟(jì)沒了，樓房物業(yè)費(fèi)卻可能來了。一減一增，如果政府沒提供更高水平的配套保障，則農(nóng)民增收的形勢就更嚴(yán)峻了。建設(shè)“農(nóng)民新村”，如果只是打農(nóng)民宅基地的主意，不如休矣！

農(nóng)業(yè)需要切切實(shí)實(shí)的保護(hù)，農(nóng)民需要實(shí)實(shí)在在的利益，農(nóng)村需要長長久久的發(fā)展。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)新農(nóng)村，要真金白銀、真材實(shí)料，不要花拳繡腿、表面文章，更不要“明修棧道，暗度陳倉”。

不要打農(nóng)民宅基地的歪主意了。

第二篇：農(nóng)村宅基地申請書

農(nóng)村宅基地申請書 XXX村委會(huì)：

我叫XX,是XX大隊(duì)的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現(xiàn)狀).因XXX原來（闡述下你的實(shí)際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實(shí)際情況表述清楚就可以ile），現(xiàn)申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特想XX申請宅基地一處，特此申請，敬望批準(zhǔn)。

申請人:

日期：

其實(shí)不用特別在意申請，只要有實(shí)際的需求，都是會(huì)批準(zhǔn)的。向鎮(zhèn)國土資源所要要相關(guān)表格,填好依次找大隊(duì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。

當(dāng)然，大隊(duì)的關(guān)系疏通好是最重要，因?yàn)榇箨?duì)是基層管理者，也是最重要的一關(guān)。還有就是申請書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當(dāng)然如果可以，可以把情況寫的困難點(diǎn)。

回答者： 惡毒白 | 十二級 | 2011-3-6 19:52

給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農(nóng)村村民戶無宅基地。

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。下面的是申請程序：

第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地

農(nóng)村宅申請報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。

1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證?！?/p>

這位朋友，以上是相關(guān)的申請宅基地的法規(guī)條文。申請宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規(guī)定的條件，去村里找相關(guān)村干部。他們有一個(gè)表格，有些是你自己填寫的，有些是村里填寫的（本人經(jīng)歷過）。弄完了再送到鄉(xiāng)里，需要2000元左右的錢；經(jīng)過鄉(xiāng)里同意，縣里核準(zhǔn)備案，這事就算成了——其實(shí)，只要鄉(xiāng)里通過就已經(jīng)沒有問題了。

辦這件事，有認(rèn)識的人最好了?；蛘呓唤o村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書記打個(gè)電話，“關(guān)照”一下更好辦。祝你順利

第三篇：農(nóng)村宅基地買賣合同

篇一：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）

身份證號: 受讓方：（簡稱乙方）

身份證號: 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用

平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

于，面積為平方米。東西

至 , 房屋 間，房間結(jié)構(gòu)為，長寬：

地現(xiàn)價(jià)為人民幣 包括該宅基地

值。

日，乙方一次性付給 元）。

地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基

的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如

方損失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件

使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所

甲方自愿將宅基地地，經(jīng)雙方自愿、一、宅基地坐落至 , 南北米。

二、轉(zhuǎn)讓金額： 雙方議定此幅宅基上現(xiàn)有房屋折算價(jià)

三、付款方式： 雙方在協(xié)議簽字之

四、產(chǎn)權(quán)歸屬： 甲方陳述：該宅基地及房屋沒有任何因甲方原因?qū)е乱覅f(xié)議雙方簽字付款乙方有權(quán)在此宅基乙方在房屋建成后，配合乙方辦理土地需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理： 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)

責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償；

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用）

如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

見證人: 年 月 日 年 月 日 篇二：農(nóng)村宅基地買賣合同[1] 宅基地房屋買賣合同

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于

__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

共2頁（1）

六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

****年**月**日 年 月 日

共2頁（2）篇三：房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同(空白)房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：

一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰 西鄰：、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒有過戶，按甲方違約。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元（大寫：萬整）。

五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時(shí)需要的材料。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲 方： 身份證號：

證明人： 身份證號：

乙 方： 身份證號：

年 月

日 篇四：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2013版)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2013版）

甲方（出賣人）： 性別：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

乙方（買受人）： 性別：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至 ：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長寬：。是否可以使用：。是否舊房：。

二、宅基地價(jià)款為人民幣 元，支付方式：一次

性/ 次性支付。

三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請。

五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；

六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償；

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用）。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂

本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：

年

月 日

乙方：

年

月 日

村民委員會(huì)意見：

年

月 日

篇五：農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書

農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書

法人代表：

公司地址：

公司電話：

轉(zhuǎn)讓方（甲方b）：劉宏亮（附身份證復(fù)印件）

住址：

身份證號： 電話：

受讓方（乙方）：劉修文（附身份證復(fù)印件）

住址：

身份證號：

電話：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。

一、乙方愿意從甲方處購買坐落在s714、s715、s716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標(biāo)點(diǎn)附圖。

二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地s714面積為 ㎡，s715面積為 ㎡，s716面積為 ㎡，總面積為 159.52 ㎡（大寫）壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。

三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米 元，總價(jià)計(jì)人民幣伍拾伍萬捌仟元整（55.8萬元），以甲方收條為憑。

四、甲方須在 年 月 日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期（一年）甲方應(yīng)賠償乙方總買價(jià)100%，逾期（二年）甲方賠償乙方總買價(jià)200%。

五、乙方建設(shè)房屋時(shí)，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。購買山邊地塊的，山體護(hù)坡由乙方自理。

六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，所有損失由乙方承擔(dān)。

七、地塊面積最終以測量為準(zhǔn)，按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。

八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。

十、受讓人（乙方）2013年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）: 年 月 日

收 條

今收到劉修文購買坐落在 s714、s715、s716叁塊農(nóng)村宅基地，總面積159.52平方，共計(jì)人民幣伍拾伍萬捌仟元整（558000元）。

第四篇：農(nóng)村宅基地申請書

農(nóng)村宅基地申請書

**村委會(huì):

我叫****（身份證：*********），是**村的村民。原居住在現(xiàn)“***”公司廠區(qū)范圍內(nèi)，于****年，申請人為響應(yīng)當(dāng)?shù)卣栒伲w出原住房讓與政府規(guī)劃作工業(yè)用地使用，政府作為回應(yīng)規(guī)劃位于現(xiàn)***路一宅基地與申請人重新建房，因當(dāng)時(shí)申請人家境貧寒無力重建住房且當(dāng)時(shí)急需用錢遂將該宅基地轉(zhuǎn)讓，后申請人攜家人外出打工以糊口，現(xiàn)申請人子女都已長大成人且預(yù)成家，但是申請人仍寄人籬下無自己的房屋，且申請人意識到自己即將步入老年欲落葉歸根回到***村，苦于已無房可住。現(xiàn)申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向***村委會(huì)申請宅基地一處，特此申請，敬望批準(zhǔn)。

申請人：*****

日期:20**年**月**日

第五篇：農(nóng)村宅基地申請書

農(nóng)村宅基地申請書

尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：

申請人：陸齊，女，漢族，農(nóng)民，住，身份證號：，聯(lián)系電話：。申請事項(xiàng):

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實(shí)和理由：

一、申請人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡陋瓦房，至今已近40年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住，我們兄弟都已成家，三家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房，望上級能給予批準(zhǔn)修建新房的土地。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加，我通過多年的辛苦勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚滋水泥房）的費(fèi)用，只須上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工，不是過年過節(jié)都沒有1個(gè)安全的家，加上小孩已大，現(xiàn)在的住房問題是我第一個(gè)愿望，請上級能批準(zhǔn)我的申請為謝。特此申請，敬請貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

此致

村民委員會(huì)

年月日申請人：