第一篇：如何報(bào)批合同章程

報(bào)批合同、章程（獨(dú)資企業(yè)免報(bào)合同）

主辦單位：外經(jīng)貿(mào)局

1、報(bào)批中外合資、合作企業(yè)合同、章程應(yīng)提交下列材料：

（1）項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、合同、章程及董事會(huì)名單；

（2）各級(jí)審批部門對(duì)可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件；

（3）合營(yíng)各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資信證明；

（4）合營(yíng)各方出具的董事委派書、董事會(huì)成員身份證明、中方委派人員還應(yīng)出具非黨政干部證明；

（5）土地部門出具的用地證明或廠房租賃合同；

（6）工商部門出具的企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書；

（7）中方資金來(lái)源證明；

（8）中方凡系國(guó)有企業(yè)以實(shí)物出資者，還應(yīng)出具同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門出具的評(píng)估報(bào)告。集體企業(yè)應(yīng)出具主管部門審核意見。

2、報(bào)批外資企業(yè)（即外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)）章程提交下列材料：

（1）外資企業(yè)申請(qǐng)表、公司章程、可行性研究報(bào)告、董事會(huì)名單和管理機(jī)構(gòu)名單；

（2）投資者的申請(qǐng)報(bào)告及審批部門的批復(fù)文件；

（3）投資者在境外公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資信證明，投資者身份證明；

（4）投資者出具的法定代表委托書、董事會(huì)成員委派書；

（5）土地部門出具的用地證明或廣房租賃合同；

（6）工商部門出具的企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書；

（7）環(huán)保部門出具的環(huán)保審查意見。

第二篇：章程報(bào)批申請(qǐng)

廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)教職工代表大會(huì)審議通過(guò)學(xué)校章程

并向上級(jí)教育主管部門報(bào)批的申請(qǐng)

廟街鎮(zhèn)中心學(xué)校：

3月18日，廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)召開教職工代表大會(huì)。討論修訂并通過(guò)了《巍山縣廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)章程》。

為扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，全面提高教育質(zhì)量，建立現(xiàn)代學(xué)校教育制度，實(shí)施依法治校，建立科學(xué)發(fā)展、自主發(fā)展、自我約束的高效運(yùn)行機(jī)制，促進(jìn)學(xué)校全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)云南省學(xué)校章程管理辦法的有關(guān)要求，廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)成立了學(xué)校章程起草工作小組，工作小組的成員依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》、《中華人民共和國(guó)教師法》、《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》和巍山縣有關(guān)學(xué)校章程管理辦法，制定了學(xué)校章程。為保證章程的科學(xué)、民主、規(guī)范，學(xué)校章程初稿先后經(jīng)黨小組討論、中心校領(lǐng)導(dǎo)審核后，三易其稿。然后通過(guò)校園公示平臺(tái)、征求部門與教師意見、與代表座談等形式，廣泛征求和傾聽教職工們的意見和建議。學(xué)校章程起草工作小組根據(jù)這些意見對(duì)《章程》進(jìn)行了最后修改，于3月18日正式提交本次教代會(huì)審議。

學(xué)校章程分《總則》、《組織機(jī)構(gòu)》、《教育教學(xué)管理》、《教1 職員工》、《學(xué)生管理》、《后勤工作》、《學(xué)生管理》和《健全依法治校工作機(jī)構(gòu)》，共七章四十九條。對(duì)學(xué)校的辦學(xué)宗旨和目標(biāo)，學(xué)校的民主管理與監(jiān)督，學(xué)校的教育教學(xué)管理，教職員工的義務(wù)和權(quán)利，學(xué)生的權(quán)利和義務(wù)，學(xué)校行政管理模式，后勤管理、安全管理等作 了明確的規(guī)定和說(shuō)明。

全體教職工再一次仔細(xì)聆聽了學(xué)校章程。所有教師分組對(duì)學(xué)校章程進(jìn)行了認(rèn)真討論，并將討論意見和建議形成書面材料呈交修訂組。修訂組認(rèn)真討論并采納了代表們的意見，學(xué)校校長(zhǎng)對(duì)代表們所提出的建議與意見逐條進(jìn)行了解答反饋，讓所有與會(huì)代表進(jìn)一步明晰了學(xué)校章程。在熱烈的掌聲中，《巍山縣廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)章程》全票通過(guò)。全體代表鼓掌祝賀廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)第一個(gè)辦學(xué)章程正式產(chǎn)生。

會(huì)議一致決定將北橋小學(xué)學(xué)校章程向上級(jí)教育主管部門報(bào)批。請(qǐng)上級(jí)教育部門給予審核批準(zhǔn)。

特此申請(qǐng)

巍山縣廟街鎮(zhèn)北橋小學(xué)

2013年3月18日

第三篇：木地板合同(報(bào)批)

碧水莊園別墅

室內(nèi)木地板供應(yīng)、安裝合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽 訂 日 期： 2015 年 4 月 日

目錄

一、合同文件

二、木地板技術(shù)要求及規(guī)范（附件一）

三、已標(biāo)價(jià)的工程量清單（附件二）

碧水莊園別墅

室內(nèi)木地板供應(yīng)、安裝合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方就別墅室內(nèi)木地板供應(yīng)、安裝事宜與乙方達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 合同內(nèi)容

1、昌平碧水莊園別墅室內(nèi)木地板供應(yīng)、安裝工程。

2、制作及安裝工程地點(diǎn)：___碧水莊園別墅______（具體依甲方指定）。第二條 承包范圍

乙方承包甲方碧水莊園別墅地下一層至三層精裝修設(shè)計(jì)圖紙中所有室內(nèi)木地板的供應(yīng)、安裝工程（木地板產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)、品牌、材質(zhì)、數(shù)量及金額詳見合同附件碧水莊園木地板供應(yīng)、安裝工程量清單報(bào)價(jià)）。第三條 承包方式

1、本合同為固定綜合單價(jià)合同，附件中單價(jià)含木地板供貨、運(yùn)輸、裝卸、現(xiàn)場(chǎng)排版安裝、稅金及其他費(fèi)用及乙方為完成供貨安裝需支出的全部費(fèi)用。本合同約定的包干單價(jià)不受市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、人工費(fèi)變化、政策性調(diào)整等任何因素的影響，為固定綜合單價(jià)。

2、乙方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供貨安裝，固定綜合單價(jià)包括但不限于木地板的主輔材料費(fèi)（輔材包括防潮墊、卡片、扣條、踢腳線等）、安裝費(fèi)及施工機(jī)械費(fèi)用；材料的檢測(cè)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)，環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)；規(guī)費(fèi)；安裝排版費(fèi)，材料的加工及安裝損耗費(fèi)用，深化設(shè)計(jì)費(fèi)用；管理費(fèi)，施工機(jī)械及車輛進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，利潤(rùn)、稅金、所有與本合同相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)卸車費(fèi)用，二次搬運(yùn)費(fèi)，與本工程相關(guān)聯(lián)的所有成品保護(hù)費(fèi)；包含達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證按時(shí)到貨安裝的各項(xiàng)措施費(fèi)用；包含材料的各種防護(hù)費(fèi)用；與施工現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的施工配合費(fèi)用。第四條 工期

1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)供貨清單及甲方下料單的要求向甲方供貨，并在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安裝調(diào)試完畢。乙方在接到甲方書面通知的日期安排供貨安裝，總工期為 40（日歷天），在甲方約定的日期前完成安裝并經(jīng)甲方業(yè)主驗(yàn)收合格。

2、施工過(guò)程中如遇甲方責(zé)任或不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可工期予以順延，以此確定竣工日期。

第五條 合同金額及結(jié)算付款方式

（一）合同金額：

1、本合同總金額暫定為人民幣 30 萬(wàn)元，大寫人民幣 叁拾萬(wàn)元整。

2、本合同的供貨安裝數(shù)量為暫定數(shù)量，實(shí)際木地板供貨數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)及甲方確認(rèn)的供貨單及排版圖為準(zhǔn)，供貨過(guò)程中乙方不得對(duì)實(shí)際供貨數(shù)量與合同數(shù)量不符提出任何異議并不得以此為由調(diào)整單價(jià)價(jià)格或拒絕供貨；

3、乙方必須如期按甲方確認(rèn)的供貨單數(shù)量供貨，不得在任意一批下料單中出現(xiàn)數(shù)量短缺或分批供貨現(xiàn)象；

4、結(jié)算方式：合同結(jié)算總金額按甲方簽字確認(rèn)的排版圖及為完成排版圖效果實(shí)際使用的地板用量乘以合同附件報(bào)價(jià)清單中的相應(yīng)單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

（二）付款方式：

1、甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同履行情況向乙方支付合同款項(xiàng)。

本合同簽訂生效后，甲方支付合同暫定總金額的50%作為預(yù)付款；當(dāng)貨物全部送至工地后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付至不含損耗部分價(jià)款的95%；木地板項(xiàng)目全部安裝完 4 成雙方開始結(jié)算，結(jié)算完成后累計(jì)支付至結(jié)算金額的95%；留結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期為兩年。若乙方無(wú)違約行為，甲方在保修期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)后向乙方結(jié)清。

2、乙方應(yīng)按政府部門的要求辦理好所有的相關(guān)手續(xù)并繳納有關(guān)的費(fèi)用和稅金。

3、每筆付款前，乙方向甲方發(fā)出付款通知書，并提供合同約定的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后付款。付款時(shí)，乙方須提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票。若乙方不能提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款。第六條 質(zhì)量要求及驗(yàn)收

1、質(zhì)量要求：合格，具體質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見多層實(shí)木復(fù)合地板技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

2、乙方所提供的產(chǎn)品必須具備（國(guó)際）、國(guó)內(nèi)安全產(chǎn)品認(rèn)證書和質(zhì)量合格證書。產(chǎn)品的供應(yīng)及安裝驗(yàn)收必須以甲方認(rèn)可的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號(hào)及施工圖紙、設(shè)備說(shuō)明書、有關(guān)變更的書面文件、國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

3、乙方在甲方要求時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)品運(yùn)到指定地點(diǎn)后應(yīng)立即知會(huì)甲方，由甲方對(duì)照訂貨單與有關(guān)設(shè)計(jì)文件對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、型號(hào)規(guī)格、外觀等進(jìn)行開箱驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤后乙方方可進(jìn)場(chǎng)安裝。在開箱驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品出廠合格證、裝箱單、產(chǎn)品試驗(yàn)報(bào)告單、操作維護(hù)手冊(cè)、技術(shù)說(shuō)明書、產(chǎn)品“三包”保修卡、產(chǎn)品及相關(guān)材料的國(guó)際、國(guó)內(nèi)安全產(chǎn)品認(rèn)定書和質(zhì)量保證書等交甲方審核確認(rèn)。

4、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前預(yù)先在甲方指定的房間做一套木地板樣板，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為木地板質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方安裝完成并整理好竣工驗(yàn)收資料后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行初驗(yàn)，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后視為初驗(yàn)合格。

6、甲方初驗(yàn)合格后，最后由甲方、監(jiān)理及工程驗(yàn)收人員簽字認(rèn)可后方為驗(yàn)收合格。

第七條 保修期

1、本合同木地板項(xiàng)目的保修期為 2 年，自通過(guò)甲方驗(yàn)收之日起計(jì)。保修期 5 內(nèi)如木地板工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在接到通知后的 24 個(gè)小時(shí)內(nèi)派員維修，因木地板自身的質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞，乙方免收一切費(fèi)用；否則，乙方可適當(dāng)向甲方收取更換的材料、部件的成本費(fèi)。若乙方在收到通知后不及時(shí)派員維修，甲方可另請(qǐng)人員修理，費(fèi)用在保修金中扣除，如保修金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、保修期內(nèi)乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)木地板的維修保養(yǎng)等管理，了解業(yè)主木地板使用情況及收集意見，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修及保養(yǎng)。

3、保修期屆滿之日起，木地板項(xiàng)目的保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等有關(guān)事宜由乙方與甲方另行簽訂維護(hù)或服務(wù)協(xié)議。

4、保修期滿后，乙方應(yīng)建立 48 小時(shí)電話熱線跟蹤服務(wù)，若工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后 48小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)維修，屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)免費(fèi)維修護(hù)理。第八條 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、向乙方提供必要的場(chǎng)地及施工用水、用電接駁點(diǎn)（水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

2、按約定向乙方支付合同價(jià)款。

3、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)代表，監(jiān)督、檢查產(chǎn)品、工程的質(zhì)量，協(xié)調(diào)工作中發(fā)生的有關(guān)問(wèn)題，負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程遇到的問(wèn)題，并參與產(chǎn)品、工程的初驗(yàn)、驗(yàn)收工作。如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需及時(shí)通知乙方。

4、甲方在收到乙方提交的產(chǎn)品、工程驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品、工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算。

5、如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在收到乙方的隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)組織監(jiān)理、精裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）乙方責(zé)任

1、乙方須保證其提供的木地板產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家及北京市相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，木地板產(chǎn)品的環(huán)保檢測(cè)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的E1級(jí)別的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)利委托第三方檢測(cè)，若達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)，引起甲方損失全部由乙方承擔(dān)并對(duì)不達(dá)標(biāo)的木地板產(chǎn)品免費(fèi)進(jìn)行更換直至達(dá)到上述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2、按約定向甲方提供木地板產(chǎn)品，完成安裝。

3、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表，并須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全問(wèn)題，協(xié)調(diào)工作中發(fā)生的有關(guān)事宜。如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需經(jīng)甲方同意。

4、乙方在安裝過(guò)程中，應(yīng)對(duì)以完成的精裝修施工部位做好成品保護(hù)后進(jìn)行安裝及運(yùn)輸，完成安裝后，要立即完成清理衛(wèi)生，保證房間整潔。如在安裝過(guò)程中造成室內(nèi)其他已完成的精裝修工程有損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

5、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，如在施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。

6、如有隱蔽工程，隱蔽前應(yīng)提前兩個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可隱蔽，自行隱蔽無(wú)效。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有木地板竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，所需的費(fèi)用已包括在合同金額內(nèi)。

8、乙方提供的所有木地板產(chǎn)品質(zhì)量（包括外觀，紋理，光潔度等性能品質(zhì)）達(dá)到國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并符合甲方的要求，必須與樣品保持一致，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假現(xiàn)象或不一致，乙方將賠償由此給甲方造成的所有損失。第九條 違約責(zé)任

1、除不可抗力外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方未按本合同約定付款，每逾期一天，甲方按應(yīng)付而未付金額的 1 ‰向乙方支付違約金。

3、若乙方未能按本合同約定工期供貨或通過(guò)驗(yàn)收的，視為乙方違約，每逾期一天，按本合同暫定總價(jià)款的 1 ‰向甲方計(jì)支付違約金。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

4、乙方提供的產(chǎn)品的品牌、規(guī)格、型號(hào)及外觀等與本合同約定不符或與樣品不符合的，視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收接收，乙方自行處理不合格的木地板產(chǎn)品；若甲方解除本合同的，乙方按合同終止和解除條款承擔(dān)責(zé)任；若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)無(wú)償更換，因此造成逾期交貨的，按逾期交貨條款承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量（出現(xiàn)假貨）、施工的工程質(zhì)量、售后服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到本 合同約定的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，或進(jìn)度上不符合甲方要求的，視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收及接收且不承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于10倍的該木地板價(jià)格；若甲方解除本合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并按合同終止和解除條款承擔(dān)責(zé)任；若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方同意的期限內(nèi)進(jìn)行更換、維修、整改，因此造成逾期的，按逾期交貨或逾期通過(guò)驗(yàn)收條款承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 合同的調(diào)整

1、如甲方需變更產(chǎn)品的品種、規(guī)格，材質(zhì)、質(zhì)量，顏色、包裝等時(shí)，應(yīng)于通知所載供貨時(shí)間15天前提出并配合乙方完成供貨變更；

2、本合同所訂立的一切條款，任何乙方不得擅自變更或修改。如乙方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕履行，由此造成的一切損失由單獨(dú)變更、修改合同的乙方承擔(dān)。第十一條 不可抗力

任何乙方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蜓悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得?duì)方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條 合同生效與終止

本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算完成以后終止。第十四條 余貨的處理

工程完工后的剩余木地板（如有），在包裝完好且沒(méi)有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，乙方應(yīng)按本合同單價(jià)給予退貨，并承擔(dān)退貨的運(yùn)輸費(fèi)用。第十五條 合同份數(shù)

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。同時(shí)本合同附件及雙方簽約過(guò)程中的往來(lái)函件均為本合同不可分割的組成部分。

合同簽訂地：北京海淀

附件一：多層實(shí)木復(fù)合地板技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：碧水莊園木地板供應(yīng)、安裝工程量清單報(bào)價(jià)

以下無(wú)正文。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：日期： 年 月 日 日期：（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：

年 月

日

第四篇：物業(yè)管理合作合同報(bào)批版本 - 副本

第2條物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)

2.1 顧問(wèn)人員

2.1.1 中央顧問(wèn)小組人員及顧問(wèn)專家

2.1.1.1．自合同生效之日起，乙方應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月按甲方項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)際需求委派廣州中央顧問(wèn)小組人員到廈門對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行不少于2個(gè)工作日的整體管理顧問(wèn)工作，工作內(nèi)容包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、召開會(huì)議等。委派人員返回乙方公司后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交書面審核報(bào)告。

2.1.1.2乙方委派的廣州中央顧問(wèn)小組人員每年不少于18人次(且1年不少于6次,每次不少于2人,不以工作日累計(jì)人次)，如在甲方合理要求范圍內(nèi)需增派中央顧問(wèn)小組人員，乙方應(yīng)予配合，增派人員所有差旅費(fèi)用（僅限交通費(fèi)、住宿費(fèi)）由甲方負(fù)擔(dān)。

2.1.1.3如需參加其它重要會(huì)議，甲方需提前七天通知乙方參加。

2.1.1.4乙方應(yīng)每月委派不少于2名廈門分公司顧問(wèn)專家進(jìn)行2次不少于2個(gè)工作日的匯金國(guó)際中心階段巡查工作，召開由甲方參加的物業(yè)公司會(huì)議，并在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交書面輯核報(bào)告。

乙方中央團(tuán)隊(duì)人員及廈門分公司顧問(wèn)專家成員資歷介紹詳見附件一。

2.2 物業(yè)管理前期顧問(wèn)服務(wù)

2.2.1 按甲方要求提供符合本物業(yè)租賃宣傳推廣的物業(yè)管理服務(wù)宣傳資料。如需乙方在合理范圍內(nèi)提供其他資料的，乙方應(yīng)予配合并及時(shí)提供。

2.2.2 按甲方要求提供租賃中心需公示之物業(yè)管理文件。

2.2.3 根據(jù)本物業(yè)租賃中心現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及管理需求，制定租賃中心管理方案。

2.2.4 如配備示范單位，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，制定示范單位管理方案。

2.2.5 根據(jù)甲方提供的本物業(yè)數(shù)據(jù)，初步制定管理制度、管理方案及不同階段管理處人員架構(gòu)。

2.2.6 對(duì)管理處各部分管理支出進(jìn)行初步測(cè)算，提供日后本物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)建議。

2.2.7 定期對(duì)租賃中心物業(yè)管理人員和租賃部人員進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)工作，每年不少于8次課時(shí)。

2.2.8 定期到租賃中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理指導(dǎo)工作，提出書面建議。

2.2.9參與甲方舉辦的租賃推廣活動(dòng)并提出顧問(wèn)意見。

2.2.10協(xié)助甲方建立短期及中長(zhǎng)期發(fā)展構(gòu)架及規(guī)劃（如本物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、初步制定物業(yè)管理方案等）。

2.2.11協(xié)助甲方就匯金國(guó)際中心項(xiàng)目做出重要的企劃決策，并提出專業(yè)的顧問(wèn)意見。

2.2.12對(duì)本項(xiàng)目的功能布局方案提出建議，使本項(xiàng)目功能布局充分考慮使用者的合理需求及以后的物業(yè)管理的需要。

2.3 物業(yè)管理開辦階段顧問(wèn)工作

2.3.1 提供物業(yè)管理處開辦費(fèi)預(yù)算參考稿。

2.3.2 制定不少于20課時(shí)的交付使用階段培訓(xùn)工作計(jì)劃，并依據(jù)計(jì)劃開展相關(guān)培訓(xùn)和考核工作。

2.3.3 提供交收樓、裝修文件參考稿及文件修改意見或建議。

2.3.4 提供廈門匯金國(guó)際中心項(xiàng)目物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)手冊(cè)初稿予甲方參考并協(xié)助定稿。

2.3.5廣州中央團(tuán)隊(duì)專家組人員及廈門顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)人員按照前述約定之頻次、人數(shù)及時(shí)間定期巡視本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，了解本物業(yè)相關(guān)進(jìn)度及相關(guān)功能配套設(shè)施等，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4 交付使用階段顧問(wèn)工作

2.4.1 本物業(yè)交樓期間前往本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理指導(dǎo)工作，從收樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、收樓資料歸檔管理、管理人員專業(yè)技能的掌握程度等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并提供相關(guān)工作的顧問(wèn)意見或建議。

2.4.2 提供物業(yè)工程接管驗(yàn)收培訓(xùn)。

2.4.3 對(duì)物業(yè)工程接管驗(yàn)收工作提出顧問(wèn)意見。

2.4.4 裝修階段定期到本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)巡查，從裝修審批、成品保護(hù)、裝修人員及施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管等方面提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4.5 提供物業(yè)裝修工程管理培訓(xùn)。

2.4.6 根據(jù)物業(yè)管理公司提供的相關(guān)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)方案，提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4.7 根據(jù)本物業(yè)管理處開辦物資的配置情況，提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4.8 對(duì)本物業(yè)管理處客戶服務(wù)管理提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4.9 對(duì)本物業(yè)環(huán)境管理提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4.10 對(duì)本物業(yè)安全管理提供顧問(wèn)意見或建議。

2.4.11 對(duì)本物業(yè)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備管理提供方案及建議。

2.5 日常管理階段顧問(wèn)工作

2.5.1按照合同前述約定定期與甲方舉行工作交流會(huì)議，指導(dǎo)物業(yè)管理工作的開展。

2.5.2按照合同約定，定期到本物業(yè)進(jìn)行物業(yè)日?；斯ぷ鳎⑻峁┗藞?bào)告或顧問(wèn)建議，包括：

2.5.2.1 對(duì)物業(yè)管理處客戶服務(wù)提供相關(guān)顧問(wèn)意見或建議；

2.5.2.2 對(duì)本物業(yè)安全管理提供相關(guān)顧問(wèn)意見或建議；

2.5.2.3 對(duì)本物業(yè)環(huán)境管理提供相關(guān)顧問(wèn)意見或建議；

2.5.2.4 定期檢討持續(xù)改善管理處客戶服務(wù)運(yùn)作管理規(guī)程；

2.5.2.5 定期檢討持續(xù)改善管理處安全管理運(yùn)作規(guī)程；

2.5.2.6 定期檢討持續(xù)改善管理處環(huán)境管理運(yùn)作規(guī)程。

2.5.3 按照合同約定，對(duì)以下物業(yè)工程管理工作進(jìn)行稽核，并提供稽核意見或建議，包括：

2.5.3.1 對(duì)物業(yè)工程運(yùn)作管理工作提出顧問(wèn)意見；

2.5.3.2 對(duì)物業(yè)工程裝修管理工作提出顧問(wèn)意見；

2.5.3.3 對(duì)維修保養(yǎng)計(jì)劃管理工作提出顧問(wèn)意見；

2.5.3.4 對(duì)物業(yè)工程外判工程管理工作提出顧問(wèn)意見；

2.5.3.5 對(duì)物業(yè)工程資料管理工作提出顧問(wèn)意見；

2.5.3.6對(duì)其他外判服務(wù)提出顧問(wèn)意見。

2.5.4 按照合同約定，在合同期間,對(duì)管理處相關(guān)人員提供不少于52次課時(shí)的物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)及人員的招聘，提供培訓(xùn)方案、培訓(xùn)時(shí)間表及培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)，包括：

2.5.4.1物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)；

2.5.4.2如何處理客戶投訴；

2.5.4.3保安員實(shí)務(wù)培訓(xùn)；

2.5.4.4裝修工程管理培訓(xùn)；

2.5.4.5突發(fā)事件的處理。

2.5.4.6提升管理水平、服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)

2.5.5中央顧問(wèn)小組稽核

在物業(yè)交付使用后，由乙方按合同前述之約定定期按第一太平戴維斯管理工作標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本物業(yè)日常管理進(jìn)行管理稽核，并向甲方提交書面稽核報(bào)告。

第3條顧問(wèn)咨詢應(yīng)達(dá)到的服務(wù)目標(biāo)

在服務(wù)期內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲方物業(yè)管理工作按創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)（最低為省級(jí)物業(yè)優(yōu)秀（示范）單位）開展并按照各項(xiàng)相關(guān)物業(yè)管理系統(tǒng)（ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001 健康與安全體系）的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施日常物業(yè)管理工作。

第4條 甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1.1 有權(quán)按照合同及附件約定內(nèi)容，得到乙方的專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。

4.1.2有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.1.3有權(quán)采納、調(diào)整、拒絕乙方的顧問(wèn)意見，并向乙方說(shuō)明理由，由甲方自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

4.1.4甲方在必要時(shí)有權(quán)派出2-3人到乙方同類項(xiàng)目見習(xí)，乙方應(yīng)予接受，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.1.5可以在本合約有效期內(nèi)按乙方認(rèn)可的樣式及方式，善意使用乙方的品牌標(biāo)識(shí)和名稱。

4.1.6審定乙方擬定的物業(yè)管理制度及管理費(fèi)預(yù)算。

4.1.7負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，在合同生效后向乙方提供參考。乙方所需所有資料需至少提前一周書面通知甲方進(jìn)行準(zhǔn)備，因未通知或未按期提前通知引起的顧問(wèn)工作或甲方工作延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.1.8協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題及在物業(yè)管理中的未定事宜。

4.1.9 按時(shí)、足額向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。

4.1.10 甲方提供有效之工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證的復(fù)印件。

4.1.11甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人出任本項(xiàng)目協(xié)調(diào)人或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜。

4.2 乙方權(quán)利和義務(wù)

4.2.1有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用。

4.2.2根據(jù)中華人民共和國(guó)及廈門市政府及有關(guān)部門制訂的有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，乙方協(xié)助草擬及完善有關(guān)之物業(yè)管理制度并提供與物業(yè)管理有關(guān)的文件及資料。

4.2.3乙方按合同約定及甲方要求參加項(xiàng)目之工作會(huì)議，如需參加其它重要會(huì)議，甲方需提前七天通知乙方參加，乙方從物業(yè)管理和使用的角度提出顧問(wèn)意見。如遇緊急事故，乙方顧問(wèn)專家應(yīng)在甲方要求時(shí)間內(nèi)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提供指導(dǎo)。

4.2.4 有義務(wù)于本合同終止時(shí)，與本項(xiàng)目物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)工作交接完畢。

4.2.5 乙方提供有效之工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證的復(fù)印件。

4.2.6乙方不得以任何名義向客戶收取停車費(fèi)、管理費(fèi)等任何費(fèi)用。

4.2.7乙方有義務(wù)配合甲方管理好甲方物業(yè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。

4.2.8乙方服務(wù)不符合要求的，應(yīng)及時(shí)更正。

第8條 其他

8.1 資料保密

甲、乙雙方不可于本合同期間或期滿后向第三者公開因被對(duì)方作出此委任而獲得關(guān)于對(duì)方或任何業(yè)主之經(jīng)營(yíng)或狀況及其它商業(yè)資料，乙方不得向外泄露本合同之內(nèi)容，除非此公開是獲得甲方或業(yè)主授權(quán)。

8.5 通知

所有根據(jù)本合同要送達(dá)或給予的通知必須用中文書寫，通知可以專人送達(dá)或以

預(yù)先繳付的郵遞方式或以電傳送達(dá)本合同內(nèi)各當(dāng)事人之地址或由任何一方當(dāng)事人以書面通知其他當(dāng)事人之地址。

第五篇：合伙生意合同章程

合伙生意章程合同

1、本章程根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)有關(guān)政策制定。

2、注冊(cè)登記名稱為：

3、公司為獨(dú)立的企業(yè)法人，一切活動(dòng)遵守中華人民共和國(guó)《公司法》以及其法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)股東的合法權(quán)益，不受任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)人侵犯或非法干涉。

4、公司的經(jīng)營(yíng)范圍

5、股東姓名

公司股東共3人，身份證號(hào)碼為

身份證號(hào)碼為

身份證號(hào)碼為

法定代表人：為公司第一負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)公司管理。

執(zhí)行董事：負(fù)責(zé)進(jìn)貨的質(zhì)量、價(jià)格，進(jìn)出庫(kù)的監(jiān)督。財(cái)務(wù)總監(jiān)：負(fù)責(zé)重大支出收入的監(jiān)督，賬目報(bào)銷審批。

地址：

6、股東的出資額和出資方式

公司的資本全部由股東自愿出資入股。

股東的姓名，出資方式和出資額。

7、股東的權(quán)利和義務(wù)

股東享有下列權(quán)利：

享有選舉權(quán)和被選舉權(quán);按出資比例領(lǐng)取紅利;轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股份;對(duì)公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或質(zhì)詢。在公司辦理清算時(shí)，按所持股份分享剩余資產(chǎn)。

8、股東履行下列義務(wù)：

按規(guī)定繳納出資;在公司辦理清算時(shí)，以認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)債務(wù);遵守公司章程，保守公司秘密;支持公司的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理化建議，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展;不按認(rèn)繳期限出資或者不按規(guī)定出資額認(rèn)繳的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9、公司股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或者變更公司形式以及公司章程的修改作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上有表決權(quán)的股東通過(guò)。股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議一個(gè)月召開一次。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

10、公司財(cái)務(wù)一月一結(jié)算，重大支出需全體股東同意。小額支出，需兩人以上簽字同意方可報(bào)銷。

11、公司有下列情形之一的，可以解散：

股東會(huì)決議解散;因公司合并或者分立需要解散的;遇自然災(zāi)害或外界不可抗拒的原因需要解散。

12、公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后剩余財(cái)產(chǎn)，公司按照股東出資比例分配。

股東認(rèn)為需要規(guī)定的其它事項(xiàng):

不得私自經(jīng)營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品、設(shè)備、業(yè)務(wù)；不得讓家屬干預(yù)公司正常經(jīng)營(yíng)；如單方面退出三年內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)同

類型及相關(guān)業(yè)務(wù)的生意或加入此類型的公司。開設(shè)單獨(dú)賬戶，大額收支一律入賬入戶。

由全體股東簽名，蓋章確認(rèn)。