第一篇：出租屋管理服務(wù)站職責(zé)

出租屋管理服務(wù)站職責(zé)

一、管理服務(wù)站是出租屋及租住人員管理服務(wù)中心的下設(shè)機(jī)構(gòu)，在區(qū)管理服務(wù)中心和當(dāng)?shù)攸h支部雙重領(lǐng)導(dǎo)下，承擔(dān)開展具體工作，完成上及交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

二、做好轄區(qū)內(nèi)出租屋及租住人員暫住戶口登記工作，代辦《暫住證》，了解和掌握轄區(qū)內(nèi)出租屋情況及租住人員動(dòng)態(tài)，督促出租人和承租人依法履行治安責(zé)任。

三、做好轄區(qū)內(nèi)房屋租賃登記備案的申請(qǐng)和初審工作，為出租人代辦《房屋租賃證》或《出租屋租賃備案回執(zhí)》，調(diào)解轄區(qū)內(nèi)出租屋的租賃糾紛，宣傳房屋租賃政策、法規(guī)保護(hù)出租屋主和租住人員的合法權(quán)益。

四、配合地稅部門做好轄區(qū)內(nèi)出租屋的征稅工作，協(xié)同地稅分局對(duì)沒有按時(shí)繳納稅款的納稅人依法進(jìn)行催繳。

五、協(xié)助計(jì)生部門對(duì)租住人員做好人口與計(jì)劃生育法律、法規(guī)的宣傳，提供已婚育齡婦女尚未落實(shí)計(jì)劃生育的有關(guān)信息，配合計(jì)生部門做好跟蹤管理和服務(wù)。

六、負(fù)責(zé)組織出租屋管理員對(duì)轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，落實(shí)日常的巡查工作制度，及時(shí)將巡查發(fā)現(xiàn)的治安、消防、食品安全隱患及其他有關(guān)問題，進(jìn)行分類上報(bào)區(qū)管理服務(wù)中心；協(xié)作有關(guān)部門排除隱患和查處出租屋內(nèi)的違法違規(guī)行為。

七、做好出租屋及租住人員各種資料的收集整理建檔和檔案管理工作，力求做到一戶一冊(cè)，一人一檔。

八、建立和健全各項(xiàng)工作制度，做好對(duì)出租屋管理員的考核工作。

第二篇：出租屋管理監(jiān)督員主要工作職責(zé)

出租屋管理監(jiān)督員主要工作職責(zé)

1、督促出租屋責(zé)任人落實(shí)登記備案；

2、督促出租屋責(zé)任人按要求登記租住人員資料；

3、對(duì)出租屋每月至少巡查三次，發(fā)現(xiàn)各類隱患或違法犯罪線索及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告；

4、及時(shí)采集和更新出租屋責(zé)任人及租住人員資料。

第三篇：流動(dòng)人口管理服務(wù)站工作職責(zé)

流動(dòng)暫住人口管理服務(wù)站工作職責(zé)

一、簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，為流動(dòng)人口提供“一站式”服務(wù)。

二、及時(shí)登記、審驗(yàn)婚育證明，開展計(jì)生政策宣傳、咨詢。

三、免費(fèi)為流動(dòng)人口提供就業(yè)信息。

四、及時(shí)受理暫住人口的申報(bào)登記、申領(lǐng)暫住證工作。

五、認(rèn)真、準(zhǔn)確地采集流動(dòng)人口相關(guān)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)資料的鮮活性、準(zhǔn)確性。

六、指導(dǎo)、督促、組織流動(dòng)人口協(xié)管員認(rèn)真履行好對(duì)流動(dòng)暫住人口的管理、檢查工作。

七、協(xié)助相關(guān)職能部門維護(hù)好流動(dòng)人口的各種合法權(quán)益，以及協(xié)助做好困難救助及其他服務(wù)。

流動(dòng)暫住人口管理服務(wù)站

管理員工作職責(zé)

1、信息采集：負(fù)責(zé)流動(dòng)暫住人口基礎(chǔ)信息的采集、登記、錄入工作，并定期檢查巡視，動(dòng)態(tài)維護(hù)。

2、督促檢查：檢查督促流動(dòng)暫住人口按規(guī)定辦理相關(guān)證件。

3、代辦辦理：代辦暫住登記、暫住證件，查驗(yàn)、登記流動(dòng)人口婚育證明，代辦臨時(shí)流動(dòng)人口婚育證明。

4、收集報(bào)告：收集并報(bào)告影響社會(huì)穩(wěn)定的情況信息，與派出所共同檢查治安、安全隱患，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告違法犯罪行為。

5、檔案管理：做好文件、臺(tái)帳、各種情況的統(tǒng)計(jì)、匯總、歸檔工作。

6、法制宣傳：開展政策法規(guī)、安全知識(shí)、精神文明等宣傳教育活動(dòng)，向流動(dòng)人口宣傳相關(guān)管理法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策措施。

7、提供服務(wù)：積極為流動(dòng)人員提供服務(wù)和方便，收集群眾對(duì)管理服務(wù)方面的意見和建議，及時(shí)上報(bào)。

8、完成上級(jí)主管部門交辦的其他工作。

第四篇：出租屋管理培訓(xùn)

崗前培訓(xùn)

沙步服務(wù)站暫定實(shí)行輪崗制，崗前培訓(xùn)人員必須要對(duì)廣州市流動(dòng)人員信息系統(tǒng)操作非常熟悉，學(xué)習(xí)資料于附件。

注意事項(xiàng)：

1、做好來辦人員的解釋和引導(dǎo)辦理工作。負(fù)責(zé)好出租屋及其租住人員的信息采集、錄入和反饋、居住證辦理工作，做好出租屋管理信息化工作。

2、有一定法律常識(shí)，不能有違法行為和違背工作本職的言語(yǔ)。不能給來辦人員超出工作范圍的承諾。

3、出租屋管理員崗前培訓(xùn)期間應(yīng)注意出勤情況、工作實(shí)績(jī)和能力表現(xiàn)等考核內(nèi)容，自我規(guī)范。

附件（學(xué)習(xí)資料）：

第一部分

流動(dòng)人員模塊 ? 流動(dòng)人員登記

在采集流動(dòng)人員資料時(shí)，流動(dòng)人員首先填寫《廣州市流動(dòng)人員登記表》，將表中必填項(xiàng)采集完整。

? 流動(dòng)人員信息項(xiàng)補(bǔ)充

申辦居住證時(shí)只能受理信息項(xiàng)齊全的流動(dòng)人員信息。即只有新登記的流動(dòng)人員信息；或在以前流動(dòng)人員管理系統(tǒng)中錄入過，現(xiàn)在居住證系統(tǒng)中做過信息項(xiàng)補(bǔ)充的流動(dòng)人員，才能受理居住證。如果舊數(shù)據(jù)未作過信息項(xiàng)補(bǔ)充，又需要受理居住證業(yè)務(wù)，這時(shí)我們便需要用到“流動(dòng)人員信息項(xiàng)補(bǔ)充”功能。

? 流動(dòng)人員登記查詢

打開“流動(dòng)人員菜單”，點(diǎn)擊“流動(dòng)人員登記查詢”。通過姓名、身份證、住址等等信息項(xiàng)查找目標(biāo)人員。查找后，對(duì)目標(biāo)人員右鍵點(diǎn)擊，才有下文的“流動(dòng)人員信息項(xiàng)補(bǔ)充”、“流動(dòng)人員修改”、“流動(dòng)人員變更”、“打印流動(dòng)人員信息表”等等功能操作。

? 流動(dòng)人員修改

“流動(dòng)人員修改”功能，可修改在居住證系統(tǒng)中登記的或已作過流動(dòng)人員信息項(xiàng)補(bǔ)充的流動(dòng)人員信息中的部分信息。

? 流動(dòng)人員變更

“流動(dòng)人員變更”功能，可修改在居住證系統(tǒng)中登記的或已做過流動(dòng)人員信息項(xiàng)補(bǔ)充的流動(dòng)人員信息中的部分重要信息。

? 流動(dòng)人員變更查詢

基于流動(dòng)人員變更，是變更流動(dòng)人員信息中部分重要的信息，比較重要，所以居住證系統(tǒng)已對(duì)這些變更操作進(jìn)行記錄。在居住證系統(tǒng)中作過變更操作的流動(dòng)人員信息，都可使用“流動(dòng)人員變更查詢”功能查詢其變更軌跡。查看其變更前的情況。

? 打印流動(dòng)人員(居住證)信息登記表

鑒于流動(dòng)人員需要辦理車輛過戶、年審、牌照，所以需要打印信息表給予來辦人員，再告知應(yīng)去南崗街出租屋管理服務(wù)中心蓋章，并收取1元的打印費(fèi)用。具體操作查詢流動(dòng)人員----右鍵點(diǎn)擊流動(dòng)人員----點(diǎn)擊“打印信息登記表”。

第二部分

? 居住證受理

“居住證受理”是為已經(jīng)做過流動(dòng)人員信息登記的流動(dòng)人員，登記居住證信息的功能。受理時(shí)，需要確認(rèn)流動(dòng)人員的辦證日期、有效期限、相片回執(zhí)號(hào)等信息，請(qǐng)操作員確認(rèn)好流動(dòng)人員的實(shí)際情況，準(zhǔn)確輸入。

注意：

? 已登記流動(dòng)人員進(jìn)行居住證受理。應(yīng)遵循流動(dòng)人員先登記后辦證規(guī)則。? 辦證期限選擇“1”-“9”月時(shí)要輸入“01”或按下鍵選擇。? 居住證受理，不受年齡限制。

? 居住證受理時(shí)，不能增加隨行兒童信息。

? 居住證受理保存信息時(shí)，如果沒有“相片回執(zhí)號(hào)”，則保存后，此次受理變成“待處理”狀態(tài)。

? 居住證繼續(xù)受理

如果出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)問題，未能及時(shí)與省廳首次受理數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)或之前無(wú)法提取相片信息就保存了的受理業(yè)務(wù)，可使用“居住證繼續(xù)受理”功能進(jìn)行受理操作。

注意：

? 只有當(dāng)信息狀態(tài)為“待處理”和“審核退回”時(shí)，才可以使用“居住證繼續(xù)受理”功能。

? 居住證審核

屬于街鎮(zhèn)業(yè)務(wù)出租屋管理服務(wù)中心的業(yè)務(wù)

? 居住證未審核查詢

查詢未作審核業(yè)務(wù)的居住證受理信息。

? 居住證批量審核

用于街鎮(zhèn)業(yè)務(wù)操作員辦理管轄范圍內(nèi)的居住證受理信息審核業(yè)務(wù)，提供方便的批量

操作功能。

? 居住證退回查詢

審核居住證時(shí)，選擇“審核退回”，在“未審核居住證查詢”中是查詢不到的，應(yīng)該使用“居住證退回查詢”。

公安制證失敗，在退回查詢中也可以顯示。

? 居住證申領(lǐng)憑證打印

“居住證申領(lǐng)憑證打印”功能用于登記居住證信息后，打印出居住證憑證。

注意：

? 受理居住證保存信息后，在審核前就可以先打印憑證。

? 居住證發(fā)放

? 居住證業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)查詢

居住證業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)查詢主要是查詢流動(dòng)人員辦理居住證的當(dāng)前業(yè)務(wù)進(jìn)度，即辦理過居住證業(yè)務(wù)的最近一次操作。例如“受理”、“未審核”、“已審核”等狀態(tài)。

? 新增居住證快速申領(lǐng)憑證信息

“新增居住證快速申領(lǐng)憑證信息”功能，用于錄入流動(dòng)人員信息前，先發(fā)放憑證時(shí)使用。

即快速辦理。

? 居住證快速申領(lǐng)憑證查詢

? 居住證快速申領(lǐng)憑證打印

此功能用于打印出之前登記的快速憑證。

2010-05-28

（此為臨時(shí)資料，不屬系統(tǒng)學(xué)習(xí)文件）

第五篇：出租屋管理規(guī)定

出租屋管理規(guī)定

為加強(qiáng)出租屋消防、治安、衛(wèi)生管理，維護(hù)公共環(huán)境秩序，保障物業(yè)的合理使用，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際制定本規(guī)定，望大家共同遵守。

一、出租屋由合法單位或具有有效身份證和有民事行為能力的人員到管理處承租，租住人有責(zé)任和義務(wù)配合管理處做好防火、防盜、防自然災(zāi)害等各項(xiàng)管理工作。

二、租住人不得利用出租屋進(jìn)行黃、賭、毒、封建迷信等違法活動(dòng)和在出租屋內(nèi)從事物品加工、銷售等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、禁止在出租屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆和有毒有害物品，禁止私拉亂搭電線和電插板，禁止用木板隔墻，單間出租屋只限用一瓶液化氣。

四、不得私自改變房屋及配套設(shè)施的使用功能和更改、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，禁止在陽(yáng)臺(tái)、窗戶、墻體上懸掛或擺放木板、天線等易掉落物品，不得往外扔?xùn)|西、潑水、吐痰等。

五、不得在消防通道上堆放雜物，設(shè)置鐵門和防護(hù)欄網(wǎng)，不得挪用和破壞消防設(shè)施設(shè)備。

六、不得飼養(yǎng)家畜、寵物。

七、不得在出租屋內(nèi)大聲播放音影設(shè)備，不得喧嘩、吵鬧，影響他人休息、學(xué)習(xí)和工作。

八、自覺做好自我安全防范工作，戶內(nèi)盡量不存放貴重物品，出門要鎖好門窗，關(guān)水關(guān)電關(guān)氣，以免造成不必要的浪費(fèi)和損失。

九、愛護(hù)出租屋衛(wèi)生，不得把生活拉圾、廢舊物品亂堆亂放和倒入排污管道，要自行清理到垃圾堆放處。

十、不得將出租屋私自轉(zhuǎn)租，各租戶要及時(shí)清付房租、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)真履行房屋租賃協(xié)議（合同）。

十一、以上規(guī)定，若有違犯，將根據(jù)情節(jié)輕重給予處理！

2013年5月20日