第一篇:建設(shè)單位直接分包的問題
建設(shè)工程分包中應(yīng)注意的問題
一、分包的定義
1、分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。
專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。
勞務(wù)作業(yè)分包,是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。
2、分包工程承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。
二、、合法分包應(yīng)具備的條件
1、合法分包須具備四個(gè)條件:
(1)按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意,可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。
投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況,擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。
(2)分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件;
(3)專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。
勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過勞務(wù)合同約定。勞務(wù)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的任務(wù);
(4)禁止分包單位將其承包的工程再分包。
2、分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同,并按照合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施,確保工程款和勞務(wù)工資的支付。
分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi),將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的,分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi),將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。
3、分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),組織管理所承包工程的施工活動(dòng)。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有與承包工程的規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員。其中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。以上所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的人員。
4、分包工程發(fā)包人可以就分包合同的履行,要求分包工程承包人提供分包工程履約擔(dān)保;分包工程承包人在提供擔(dān)保后,要求分包工程發(fā)包人同時(shí)提供分包工程付款擔(dān)保的,分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供。
5、公路工程項(xiàng)目分包特別規(guī)定:
(1)、施工單位可以將非關(guān)鍵性工程或者適合專業(yè)化隊(duì)伍施工的分部工程分包,允許分包的工程范圍應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定,分包的工程不得超過總工程量的30%。工程分包計(jì)劃和所有分包協(xié)議須報(bào)監(jiān)理工程師審查,并報(bào)項(xiàng)目法人同意。
(2)、施工單位可以直接招用農(nóng)民工或者將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包人。施工單位招用農(nóng)民工的,應(yīng)當(dāng)依法簽訂勞動(dòng)合同,并將勞動(dòng)合同報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師和項(xiàng)目法人備案。
施工單位和勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)按照合同按時(shí)支付勞務(wù)工資,落實(shí)各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)措施,確保農(nóng)民工安全。
(3)、施工合同分包必須經(jīng)監(jiān)理單位審查,建設(shè)單位批準(zhǔn)。
三、承包、分包單位的責(zé)任關(guān)系
1、建設(shè)工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、工程質(zhì)量連帶責(zé)任
建設(shè)工程實(shí)行總承包的,工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位將建設(shè)工程分包給其他單位的,應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。
3、安全生產(chǎn)責(zé)任
施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的,由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé),服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。
專業(yè)分包工程承包人應(yīng)當(dāng)將其分包工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全方案報(bào)分包工程發(fā)包人備案,專業(yè)分包工程發(fā)包人發(fā)現(xiàn)事故隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理。
四、分包中的禁止行為
1、禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
2、禁止分包單位將其承包的工程再分包。
3、禁止建設(shè)單位直接指定分包工程承包人。任何單位和個(gè)人不得對(duì)依法實(shí)施的分包活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)。
4、禁止個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。
5、禁止轉(zhuǎn)包。
轉(zhuǎn)包,是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。
凡承包單位在承接工程后,對(duì)該工程不派出項(xiàng)目管理班子,不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理,不依照合同約定履行承包義務(wù),無論是將承包的工程全部轉(zhuǎn)包給他人,還是以分包的名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的,均屬違法的轉(zhuǎn)包行為。
6、建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的。
7、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;
五、違法分包的法律責(zé)任
1、承包人轉(zhuǎn)包項(xiàng)目或?qū)⒅袠?biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的,或者分包人再次分包的,轉(zhuǎn)讓、分包無效,處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款,有違法所得的,并處沒收違法所得;可以責(zé)令停業(yè)整頓;情節(jié)嚴(yán)重的,由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的,責(zé)令停止違法行為,對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)或者監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的,予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的,吊銷資質(zhì)證書,依照上述規(guī)定處以罰款;有違法所得的,予以沒收。
3、違反規(guī)定,轉(zhuǎn)包、違法分包或者允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的,按照上述規(guī)定予以處罰;對(duì)于接受轉(zhuǎn)包、違法分包和用他人名義承攬工程的,處1萬元以上3萬元以下的罰
款。
六、糾紛處理
1、工程分包過程中發(fā)生糾紛,各方當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決;合同未約定、約定不明確或約定無效的,當(dāng)事人可以達(dá)成仲裁協(xié)議,向選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;若達(dá)不成仲裁協(xié)議,當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴,當(dāng)事人也可不經(jīng)仲裁直接起訴。
2、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的,不予支持。
3、承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:
(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;
(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
4、因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的,發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。
5、實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
6、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。
建設(shè)單位指定分包
根據(jù)以上規(guī)定,建設(shè)單位指定分包實(shí)質(zhì)上是違反了國(guó)家建筑市場(chǎng)管理規(guī)定,對(duì)總包施工單位中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)指定給其他分包人;但由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,總包施工單位為了承接工程,不得不接受建設(shè)單位指定分包。
建設(shè)單位指定分包違反了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》規(guī)定,但由于該規(guī)定僅是建設(shè)部令,而《合同法》第52條第5款規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效,故不能以建設(shè)單位指定分包為由而否定指定分包合同的效力,僅能依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。
1.建議總包單位最好簽訂三方合同,明確約定建設(shè)單位、分包單位和總包單位責(zé)任,而有的建設(shè)單位為了逃脫責(zé)任,而要求總包單位直接與分包單位簽訂分包合同,這種做法增加了總包單位的風(fēng)險(xiǎn);
3.總包單位應(yīng)在總包合同中對(duì)建設(shè)單位指定分包范圍約定清楚,避免建設(shè)單位指定分包范圍沒有限制。
5.總包單位要注意對(duì)配合管理費(fèi)及水電費(fèi)的收取,最好約定為由建設(shè)單位代扣直接支付; 如××市地方稅務(wù)局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑安裝稅收征管的通知》關(guān)于分包工程的稅收征管管理規(guī)定,總包企業(yè)代扣代繳營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅。如分包單位不提
供分包工程款發(fā)票,總包單位將額外支出稅款,且稅務(wù)局稅單也不會(huì)明確列出代扣代繳包括哪項(xiàng)分包工程款稅款,在形成爭(zhēng)議糾紛時(shí),對(duì)總包單位舉證非常不利。
1.審核分包單位是否具備專業(yè)工程承包資質(zhì),如建設(shè)單位及分包單位不愿提供,則需向建設(shè)單位發(fā)函說明情況;
3.指定分包工程對(duì)總包單位造成損失,或其進(jìn)度質(zhì)量等影響總包工程時(shí),總包單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及分包單位去函,要求工期順延,賠償損失。
5.對(duì)建設(shè)單位直接分包工程要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,水電費(fèi)管理且及時(shí)辦理簽單。如總包單位的配合超出合同約定的配合內(nèi)容,總包單位應(yīng)向建設(shè)單位和分包單位要求增加費(fèi)用。
【建設(shè)工程合同】建設(shè)單位直接分包的法律風(fēng)險(xiǎn)、合同簽訂、防范
一、建設(shè)單位直接分包
建設(shè)單位直接分包一般是指在一個(gè)建設(shè)工程中,建設(shè)單位將地基、裝修等專項(xiàng)工程直接分包給承包人,并與承包人簽訂承發(fā)包合同的一種分包形式。建設(shè)單位直接分包的主要特征為:
1.分包商由建設(shè)單位選擇,而不需經(jīng)由承包商同意,建設(shè)單位可以通過招投標(biāo)、協(xié)商、考察等多種途徑來選擇分包商;
2.分包合同承發(fā)包關(guān)系的主體是建設(shè)單位與分包人;
3.合法的直接分包工程,建設(shè)單位應(yīng)辦理單獨(dú)的報(bào)建手續(xù),否則如果是在總承包報(bào)建范圍內(nèi)的工程分包,則屬肢解分包;
4.根據(jù)實(shí)際情況,建設(shè)單位可與總承包人約定直接分包是否納人總承包管理。
二、建設(shè)單位直接分包的合同簽訂
建設(shè)單位直接分包工程合同一般由建設(shè)單位與分包單位兩方簽訂,如需要總包單位配合的,可簽訂三方合同,總包單位承擔(dān)配合責(zé)任,并收取配合管理費(fèi)。
總包施工單位面對(duì)建設(shè)單位直接分包時(shí),應(yīng)注意:
1.總包合同列明總包承包范圍和建設(shè)單位直接分包范圍,并寫明在工序交*時(shí)或工作面重合責(zé)任如何區(qū)分,如材料堆放、水電使用、道路使用、住宿等問題。
2.總包單位要注意簽訂三方合同時(shí)三方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定,注意不要加重己方的責(zé)任,要注意總包單位在三方合同中的責(zé)任僅為配合管理,其他如付款、分包工程質(zhì)量進(jìn)度及保修等都是建設(shè)單位與分包單位之間的權(quán)利義務(wù)。
3.總包單位簽訂三方合同中要注意規(guī)避己方責(zé)任,特別要注意分包工程質(zhì)量工期對(duì)總包質(zhì)量工期的影響,可約定若分包工程工期延誤,則總包工程工期順延;如約定分包單位由建設(shè)
單位選擇,應(yīng)確認(rèn)建設(shè)單位對(duì)其具備承包資質(zhì)已審核無異等。
4.總包單位要注意合同中對(duì)分包單位配合義務(wù)的約定,要審核配合內(nèi)容是否切實(shí)可行,不要約定如“提供足夠的腳手架給分包單位使用”、“提供足夠的住宿條件”等等。
5.總包單位要注意對(duì)配合管理費(fèi)及水電費(fèi)的收取,最好約定為由建設(shè)單位代扣直接支付。
三、對(duì)建設(shè)單位直接分包的風(fēng)險(xiǎn)控制
1.審核分包單位是否具備專業(yè)工程承包資質(zhì),如建設(shè)單位及分包單位不愿提供,則需向建設(shè)單位發(fā)函說明情況;
2.謹(jǐn)慎簽訂與建設(shè)單位直接分包三方合同,注意總包合同中對(duì)建設(shè)單位直接分包的約定,理清三方關(guān)系及稅務(wù)發(fā)票管理;
3.納入總承包范圍的建設(shè)單位直接分包工程對(duì)總包單位造成損失或其進(jìn)度質(zhì)量等影響總包工程時(shí),總包單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及分包單位去函,要求工期順延,賠償損失;
4.需總包單位統(tǒng)一整理分包工程竣工資料時(shí),總包單位應(yīng)向建設(shè)單位及分單位及時(shí)催促,若造成損失的,則應(yīng)及時(shí)索賠;
5.對(duì)建設(shè)單位直接分包工程要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,水電費(fèi)管理且及時(shí)辦理簽單。
第二篇:由建設(shè)單位直接發(fā)包的分包單位安全生產(chǎn)責(zé)任書
安全生產(chǎn)責(zé)任書
******大廈工程由******房地產(chǎn)公司(以下稱業(yè)主)興建,******建筑(集團(tuán))有限公司(以下稱總包單位)承建土建工程,所有安裝工程和外墻內(nèi)保溫工程由******房地產(chǎn)有限公司直接發(fā)包給相應(yīng)分包單位進(jìn)行施工。業(yè)主未授權(quán)給總包單位對(duì)分包單位進(jìn)行施工管理,故分包單位在施工過程中發(fā)生的一切(包括安全、質(zhì)量、進(jìn)度等),總包單位一概不負(fù)責(zé)任。為保護(hù)施工人員的安全和健康,防止傷亡事故的發(fā)生,明確各方責(zé)任,依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)制定此責(zé)任書。
一、總包單位和分包單位雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和本書有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定,認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
二、堅(jiān)持安全第一預(yù)防為主的方針,不得違章作業(yè),在組織施工生產(chǎn)時(shí)必須先落實(shí)安全技術(shù)措施,防止事故發(fā)生。
三、抓好安全教育,嚴(yán)肅安全紀(jì)律、規(guī)范安全行為,禁止野蠻施工。
四、分包方應(yīng)履行如下職責(zé):
1、負(fù)責(zé)本單位施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全管理,配備專門的安全生產(chǎn)管理人員,明確責(zé)任人,隨時(shí)檢查安全生產(chǎn)情況,并作好記錄。
2、對(duì)電氣焊等特種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,并堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收制度,禁止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。
3、施工人員進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)組織學(xué)習(xí)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全技術(shù)交底,做到預(yù)防為主。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用易燃、易爆物品。施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)符合消防規(guī)范要求及防火有關(guān)規(guī)定??偘鼏挝徊幌蚍职鼏挝惶峁┦乘?,由分包單位自行解決。
5、遵守總包單位安全管理制度,參加工地安全生產(chǎn)工作會(huì)議執(zhí)行決議。
6、制定本單位安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任管理制度,并向總包單位備案。
7、對(duì)本單位的施工人員應(yīng)登記造冊(cè),如實(shí)向總包單位報(bào)告,有人員調(diào)整時(shí),要立即報(bào)告總包單位,并進(jìn)行安全教育,未經(jīng)安全教育的不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),不得錄用無身份證件的人員和未滿十六歲的童工。施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡,非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
8、負(fù)責(zé)班前安全教育和工種變換的安全教育,同時(shí)有針對(duì)性地進(jìn)行安全技術(shù)交底。
9、向總包方、監(jiān)理方申報(bào)勞動(dòng)保護(hù)用品和機(jī)具設(shè)備的檢查驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后使用。
10、在容易發(fā)生火災(zāi)或事故的區(qū)域施工時(shí),應(yīng)向總包單位申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并同時(shí)采取有效的防范措施后方可施工。儲(chǔ)存使用易燃、易爆器材時(shí),應(yīng)采用相應(yīng)的安全消防措施。
11、教育本單位職工遵章守紀(jì),不違章指揮和違章操作。施工中如因分包方人員違章指揮,違反安全紀(jì)律,違反安全操作規(guī)程和安全技術(shù)交底而發(fā)生傷亡事故,由分包方自行負(fù)責(zé)。
12、分包方需用總包方的塔吊、施工電梯、外升爬架等機(jī)具設(shè)備及周材,需向總包方提出書面申請(qǐng),經(jīng)總包方同意后由總包方統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮,周材使用需承擔(dān)一定的租賃費(fèi)用和折舊費(fèi)及維修費(fèi)(雙方協(xié)商解決)。任何單位或個(gè)人不得擅自指揮或與設(shè)備操作工及指揮工接洽進(jìn)行使用。
13、分包方進(jìn)場(chǎng)后按總包方指定的場(chǎng)地進(jìn)行成品或半成品加工,若需改變施工總平面布置圖的,經(jīng)總包方同意后方可實(shí)施。進(jìn)場(chǎng)材料堆放必須符合安全文明施工規(guī)范和消防要求,所有材料、機(jī)具設(shè)備等進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)需開出門條,經(jīng)批準(zhǔn)后交門衛(wèi)清點(diǎn)核實(shí)后方可放行。
14、施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件及勞動(dòng)保護(hù)措施(安全帽、安全帶等)均由分包單位自理。四口五臨邊的安全防護(hù)未經(jīng)總包單位同意不得擅自拆除,否則后果自負(fù)?,F(xiàn)場(chǎng)施工用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程,嚴(yán)禁任意拉線接電,需用照明燈具必須符合安全要求的電壓。
15、保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通,施工排水達(dá)到排放放標(biāo)準(zhǔn)及控制施工噪聲污染,作好現(xiàn)場(chǎng)消防工作。
16、分包單位施工臨時(shí)用電需經(jīng)總包單位同意后由監(jiān)理、業(yè)主見證下統(tǒng)一在總包單位配電房安裝分表和抄表底度,分表安裝倍率與施工現(xiàn)場(chǎng)用電量相匹配。安表同時(shí)將貼上由總包單位項(xiàng)目部簽章的封條,任何單位或個(gè)人不得拆卸或損壞。施工臨時(shí)用水需經(jīng)總包單位同意后由監(jiān)理、業(yè)主見證下在指定接口掛表接出,并抄表。用電用水無法計(jì)量部分協(xié)商解決。
17、分包單位進(jìn)場(chǎng)不得損壞公共材物,若擅自損壞,照價(jià)賠償,并處一至兩倍的罰款。
18、分包單位應(yīng)與總包單位加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),精誠(chéng)合作,確保施工順利進(jìn)行。
總包方(蓋章)
代理人(簽字)
年
月
分包方(蓋章)代理人(簽字)
年
日
日
月
第三篇:建設(shè)單位直接發(fā)包操作手冊(cè)(2014.6.26更新)
[鍵入文字]
揚(yáng)州市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)運(yùn)行平臺(tái)
建設(shè)單位直接發(fā)包操作手冊(cè)
一、建設(shè)單位操作流程
1.1 會(huì)員注冊(cè)
操作步驟:1.輸入揚(yáng)州網(wǎng)站的網(wǎng)址004km.cn點(diǎn)擊電子化交易系統(tǒng),進(jìn)入后點(diǎn)擊會(huì)員登入,并且進(jìn)行注冊(cè),如下圖:
2.點(diǎn)擊登入后選擇會(huì)員登入后則跳轉(zhuǎn)到如下圖頁(yè)面:
[鍵入文字]
3.點(diǎn)擊“會(huì)員登陸”后顯示如下圖:
4.點(diǎn)擊注冊(cè),填寫相關(guān)信息,例如類型選擇建設(shè)單位如下圖所示:
5.注冊(cè)成功后登入會(huì)員系統(tǒng)點(diǎn)擊修改按鈕如下圖:
[鍵入文字]
[鍵入文字]
填寫好相關(guān)企業(yè)信息后提交入庫(kù)
提交入庫(kù)后待揚(yáng)州市招投標(biāo)協(xié)會(huì)審核通過后重新使用帳號(hào)登入。(注:直接發(fā)包項(xiàng)目可以不需要辦理CA鎖)
二、業(yè)務(wù)操作流程(直接發(fā)包)
直接發(fā)包分為4個(gè)步驟:項(xiàng)目登記
初步發(fā)包
交易結(jié)果
合同備案
2.1 項(xiàng)目登記
流程功能:注冊(cè)新項(xiàng)目,提交招標(biāo)辦備案
1.招標(biāo)單位進(jìn)入會(huì)員系統(tǒng),點(diǎn)擊圖:
[鍵入文字]
進(jìn)入“項(xiàng)目注冊(cè)”頁(yè)面中,如下
[鍵入文字]
2.點(diǎn)其他信息,點(diǎn),如下圖,選擇“項(xiàng)目交易分類”、“項(xiàng)目所在轄區(qū)”,填寫
提交招標(biāo)辦備案。(如果點(diǎn),則暫時(shí)不提交,以后可以修改再提交審核)
特別提示:
1.如下圖,工程注冊(cè)提交審核后,可以在“審核狀態(tài)”列中查看其狀態(tài)。
[鍵入文字]
[鍵入文字]
2.只有處于“編輯中”、“審核未通過”狀態(tài)的項(xiàng)目才可以刪除。3.點(diǎn)擊生成如下圖所示“項(xiàng)目登記表”
如建設(shè)單位辦理江蘇CA鎖則進(jìn)行簽章,若未辦理則不簽
點(diǎn)開生成的PDF表后若未正常顯示,則請(qǐng)?zhí)砑涌尚湃握军c(diǎn),另外請(qǐng)下載安裝江蘇CA控件,下載處為會(huì)員登入界面如下圖所示:
2.2 初步發(fā)包方案
前提條件:項(xiàng)目注冊(cè)已經(jīng)審核通過。
流程功能:編制項(xiàng)目的初步發(fā)包方案,提交招標(biāo)辦備案。操作步驟:
1.招標(biāo)單位登陸后,進(jìn)入“初步發(fā)包方案”頁(yè)面中,如下圖:
2.點(diǎn)擊如下圖:
[鍵入文字],選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目,輸入標(biāo)段名稱、選擇發(fā)包方式。
[鍵入文字]
4.點(diǎn)“挑選”,如下圖,勾選標(biāo)段類型,點(diǎn)“確定”。最后點(diǎn)“提交審批”。
2.3 交易結(jié)果
前提條件:初步發(fā)包方案已經(jīng)審核通過。
流程功能:編制項(xiàng)目的交易結(jié)果,提交招標(biāo)辦備案。操作步驟:直接登記提交招標(biāo)辦備案
1.點(diǎn)擊交易結(jié)果,然后點(diǎn)擊直接登記按鈕
2.選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)段進(jìn)行操作提交審核
[鍵入文字]
[鍵入文字]
2.4 合同備案
前提條件:交易結(jié)果已通過
流程功能:編制項(xiàng)目的交易結(jié)果,提交招標(biāo)辦備案。操作步驟:直接登記提交招標(biāo)辦備案
[鍵入文字]
第四篇:直接進(jìn)口問題點(diǎn)
關(guān)于空海運(yùn)進(jìn)口的問題點(diǎn)及要求
從我司境外供應(yīng)商在以往的通關(guān)合作情況來看,總會(huì)有報(bào)關(guān)單據(jù)或?qū)嵨锍霈F(xiàn)差錯(cuò)的現(xiàn)象,或輕或重地影響到我司順利通關(guān)?,F(xiàn)將其中存在的問題點(diǎn)及要求總結(jié)如下:
一、關(guān)于報(bào)關(guān)單據(jù)
1.合同、發(fā)票、裝箱單必須顯示材料規(guī)格(厚度MM*寬度MM*長(zhǎng)度M)、卷數(shù)、平方數(shù)及原產(chǎn)地。其中材料規(guī)格、卷數(shù)和平方數(shù)的換算必須相符;
2.合同、發(fā)票中必須顯示幣制(顯示幣制中文名稱或通用的英文縮寫,如USD、JPY等,請(qǐng)不要顯示$、¥等符號(hào))。同時(shí)注明成交方式(FOB、CFR、CIF等),且成交方式必須與運(yùn)單運(yùn)費(fèi)支付方式相應(yīng)(FOB--Freight Collect,CIF或CFR---Freight Prepaid)
3..裝箱單必須顯示包裝及件數(shù)(包裝若為木質(zhì),進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)之前必須做熱處理,并提供有“IPPC”標(biāo)識(shí)的木質(zhì)包裝證明,且貨物包裝上也要有此標(biāo)識(shí);若包裝為非木質(zhì),請(qǐng)?zhí)峁o木質(zhì)包裝證明)
4..合同、發(fā)票、裝箱單必須顯示嘜頭標(biāo)識(shí)(Marks & No.),且此標(biāo)識(shí)必須與提單Marks & No內(nèi)容一致。
5.購(gòu)買材料若為PET材質(zhì),必須提供產(chǎn)地證明,產(chǎn)地證內(nèi)容必須與報(bào)關(guān)單據(jù)及實(shí)物標(biāo)識(shí)一致
二、關(guān)于實(shí)物及包裝
在此提一下,避免發(fā)錯(cuò)貨的情況發(fā)生。
以下著重說明實(shí)物包裝的問題:
1.必須能足夠保護(hù)材料的安全;
2.必須刷有嘜頭標(biāo)識(shí)(Marks & No.),嘜頭內(nèi)容必須包括產(chǎn)地、包裝及件數(shù)且標(biāo)識(shí)內(nèi)容必須與報(bào)關(guān)單據(jù)一致
關(guān)于嘜頭部分,請(qǐng)通知供應(yīng)商務(wù)必重視。已多次因嘜頭原因造成我司換單不成和提貨不著,對(duì)貨物通關(guān)造成很多麻煩!
以上,未盡事宜在后續(xù)合作中再作補(bǔ)充!
第五篇:總包合同范本(直接收管理費(fèi)分包)
附件三(1301):
合同編號(hào):
工程合作協(xié)議書
甲方: 乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就本項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程名稱:
三、工程承包范圍及內(nèi)容:
五、合同工期
1、開工日期:,完工日期:。
2、施工期間如遇自然災(zāi)害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
七、合同價(jià)款及竣工結(jié)算
1、合同價(jià)款:本合同工程總價(jià)款暫定人民幣 元(大寫:);實(shí)際工程總價(jià)款以業(yè)主方: 最終結(jié)算審計(jì)為準(zhǔn)。
2、竣工結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方根據(jù)實(shí)際完成的業(yè)主批復(fù)工程量編制工程決算報(bào)業(yè)主指定審計(jì)部門審計(jì),經(jīng)審計(jì)部門審核確認(rèn)的工程結(jié)算總價(jià)款扣除甲方應(yīng)收取的工程管理費(fèi)后作為本合同乙方結(jié)算價(jià)款。
3、管理費(fèi):甲方收取乙方完成工程量 %的管理費(fèi)(不含稅金、規(guī)費(fèi)),工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方: 審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
4、稅金及規(guī)費(fèi):稅金、規(guī)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由甲方從乙方工程款中代扣代繳。
八、付款方式
1、乙方的工程計(jì)量款支付等同于甲方與業(yè)主方: xxxx業(yè)主單位名稱 簽訂的單項(xiàng)《施工合同》中約定的付款方式及付款比例,具體支付方式為:業(yè)主方同步付款,每次付款的金額為乙方上報(bào)給監(jiān)理、業(yè)主的的當(dāng)期計(jì)量款資料,經(jīng)
甲方簽字:
乙方簽字:
二、工程地點(diǎn):
四、承包方式: 包工、包料、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包內(nèi)部各項(xiàng)組織管理等
監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復(fù)資金扣除乙方應(yīng)交甲方管理費(fèi)、稅金、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用后的余額。
2、甲方管理費(fèi)按工程施工進(jìn)度同步收取且在乙方工程完工時(shí)全部收完。
九、材料供應(yīng)
1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。乙供材的質(zhì)量控制由甲方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方自購(gòu)材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負(fù)責(zé)取樣到政府指定的檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),檢測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)送達(dá)甲方及監(jiān)理備查。
3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保修期 年。
2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應(yīng)的建造師證書,且在建工程只能有壹個(gè),項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于 6 小時(shí),負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以 元罰款。
3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,若確實(shí)需更換,應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請(qǐng),否則,乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí),甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場(chǎng),所完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值按 60% 結(jié)算,余額作為甲方損失補(bǔ)償。
4、分項(xiàng)工序驗(yàn)收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。
5、甲方平時(shí)定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),乙方必須按甲方要求限期整改,所發(fā)生的一切返工費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場(chǎng),按已完驗(yàn)收合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補(bǔ)償。
6、乙方平時(shí)上報(bào)工程資料一式 份,項(xiàng)目部留存 份。
十一、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查,工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按甲方的要求提出整改措施報(bào)甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費(fèi)用由乙方自理。若造成 甲方簽字:
乙方簽字:
工期延誤,每拖延一天按 元承擔(dān)延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠償。若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認(rèn)的計(jì)劃完成,或進(jìn)度滯后達(dá)30%)時(shí),甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,乙方應(yīng)在接到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無條件退場(chǎng),并且按已完合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補(bǔ)償。
3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。
十二、安全及文明施工
1、合同簽訂生效后,乙方將應(yīng)投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗證報(bào)甲方審查、備案。凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時(shí)聘請(qǐng)或雇傭人員等與乙方是勞動(dòng)關(guān)系,乙方負(fù)責(zé)其培訓(xùn)、安全教育、社會(huì)保險(xiǎn)金的繳納、工資發(fā)放等一切事宜,并負(fù)責(zé)因上述人員作業(yè)不當(dāng)給第三人造成的人身、財(cái)產(chǎn)等損失的賠償。
2、乙方要對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工工人進(jìn)行安全三級(jí)教育,不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)打架斗毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對(duì)乙方處以 5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔(dān)由事件帶來的一切綜合損失。
3、乙方對(duì)施工安全負(fù)責(zé),由于施工過程防護(hù)措施不當(dāng)和施工質(zhì)量原因造成人身生命或財(cái)產(chǎn)損害,乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
4、甲方要求乙方按照國(guó)家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場(chǎng)安全制度施工,因乙方不遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工和各項(xiàng)管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔(dān)。
5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國(guó)家法規(guī)明令禁止的用工,否則后果自負(fù)。
6、乙方嚴(yán)格遵守和執(zhí)行上級(jí)主管部門及當(dāng)?shù)卣畬?duì)施工隊(duì)伍管理的有關(guān)規(guī)定,做到標(biāo)化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員使用甲方標(biāo)志時(shí),負(fù)責(zé)保管、維護(hù)甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔(dān),標(biāo)志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。
7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運(yùn)輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無關(guān)。
十三、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、按約定提供施工圖紙,及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底。
2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
3、按合同約定進(jìn)行工程全過程管理,工程完工后及時(shí)組織工程驗(yàn)收。
4、為保證工程的順利進(jìn)行,乙方對(duì)本工程的工程款須??顚S?,且須提供專
甲方簽字:
乙方簽字:
款專用證明;甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程款支付、乙方在本工程的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)管、督查,乙方必須配合。
十四、乙方責(zé)任和義務(wù)
1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項(xiàng)目施工任務(wù),承諾為完成該工程投入不少于 元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),并按已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 60% 結(jié)算退場(chǎng),余額作為甲方損失補(bǔ)償。
2、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲方聲譽(yù),如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同。
3、乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng),由此導(dǎo)致一切后果及損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 60% 予以結(jié)算退場(chǎng),余額作為甲方損失補(bǔ)償。
4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對(duì)甲方?jīng)]有約束力。
5、未經(jīng)甲方的書面認(rèn)可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。如乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔(dān)由此給甲方帶來的工期和經(jīng)濟(jì)損失,按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)算退場(chǎng),余額作為甲方損失補(bǔ)償。
6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 3 日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修,7 日內(nèi)維修完畢,否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
7、乙方承諾準(zhǔn)備不少于 元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 60% 予以結(jié)算退場(chǎng),余額作為甲方損失補(bǔ)償。
8、乙方嚴(yán)禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟(jì)往來,乙方承諾在對(duì)該工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來,如材料供應(yīng)、機(jī)械租賃、用工等,與甲方無任何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗(yàn)收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)算退場(chǎng),余額作為甲方損失補(bǔ)償。
十五、風(fēng)險(xiǎn)劃分
在工程通過業(yè)主竣工驗(yàn)收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān);在驗(yàn)收合格后由甲方承擔(dān)。
十六、履約保證
乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即 年 月 日前,向甲方繳納人民幣
甲方簽字:
乙方簽字:
萬作為項(xiàng)目履約保證金。履約保證金在乙方完成工作量達(dá) 時(shí)一次性返還乙方(不計(jì)息)。
十六、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
2、本合同于 年 月 日在 簽署。
3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
以下無正文。
甲方:(簽章)代表:(簽字)地址: 郵編: 聯(lián)系人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號(hào): 稅號(hào): 簽字日期:
說明:附
1、授權(quán)委托書(如果有)
2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復(fù)印件
3、乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機(jī)構(gòu)代碼證
甲方簽字:
乙方簽字:
乙方:(簽章)代表:(簽字)地址: 郵編: 聯(lián)系人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號(hào): 稅號(hào): 簽字日期: