第一篇：房產(chǎn)稅契稅土地增值稅減免申請表

SB009

房產(chǎn)稅契稅土地增值稅減免申請表

深圳市地方稅務(wù)局制

《房產(chǎn)稅契稅土地增值稅減免申請表》填寫說明

一、適用范圍

納稅人依法向稅務(wù)機關(guān)申請減免房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅時需填寫本表、綜合服務(wù)崗受理后錄入。

二、詳細填寫說明

1、“減免事項”由納稅人填寫具體的申請事項，如“申請對契稅計稅金額在1億元（含1億元）以上的減免”；

2、“申請減免或抵扣額”中“申請金額”、“減免幅度”可以不必同時填寫，即有的減免事項只需要金額、有的只需要填寫幅度、有的兩項都填寫；

3、有的減免事項同時有一個以上的法律依據(jù)，因此“依據(jù)名稱及文號”隨依據(jù)的增加而相應(yīng)增加行次（每行填寫一項法律依據(jù)）；

4、“證件名稱”：納稅人是自然人時需填寫證件名稱及號碼，根據(jù)下列選項選擇：□身份證（內(nèi)地）□身份證（港澳）□外國人身份證□外交人員身份證□護照□軍官證□軍官離退休證□士兵證□通行證□回鄉(xiāng)證□臺胞證□旅行證□居民戶口簿□居住暫住證明□其他。

5、根據(jù)規(guī)定，外國投資者以從外商投資企業(yè)分得的利潤進行再投資，可委托該外商投資企業(yè)為其申請再投資退稅，經(jīng)批準后相關(guān)退稅款可匯入受托申請企業(yè)的銀行賬戶或外國投資者指定的我國境內(nèi)銀行的其他賬戶；對代扣代繳境外納稅人營業(yè)稅和預(yù)提所得稅的退稅，可由境內(nèi)扣繳義務(wù)人提出退稅申請，經(jīng)批準后退稅款可退入境內(nèi)扣繳義務(wù)人賬戶；對其他代扣代繳稅款退稅，應(yīng)由納稅人自行提出退稅申請，也可由納稅人委托扣繳義務(wù)人提出退稅申請；其他稅務(wù)事宜只能委托經(jīng)國家稅務(wù)總局批準的在工商行政管理機關(guān)辦理了營業(yè)執(zhí)照的稅務(wù)師事務(wù)所辦理，其他單位和個人不得從事稅務(wù)代理業(yè)；

6、“附減免申請清單”：當只申請一項土地或房屋的減免申請時不需填寫申請清單（勾選“□否”），直接把申請減免的土地或房屋填寫在本表；當一次同時申請多項土地或房屋的減免申請時需填寫申請清單（勾選“□是”），申請人需把本次申請減免的土地或房屋的 “應(yīng)納稅額”、“申請金額”合計金額填寫在本申請表上（但具體的“土地房屋證件號碼”、“土地房屋位置”、“樓名及棟號”、“房號”不在申請上填寫），各項土地或房屋的“土地房屋證件號碼”、“土地房屋位置”、“樓名及棟號”、“房號”信息需在申請清單上逐項填寫；

7、如需填寫申請清單，必須完整全面填寫清單的有關(guān)欄目并加蓋申請單位公章，清單必須與主表一并使用方為有效；

8、如一張完稅憑證上有多套房或多宗地產(chǎn)的，應(yīng)按照每套房或每宗地產(chǎn)分別填寫；

9、“土地房屋證件號碼”：對于契稅的減免申請，當在辦理過戶之前辦理減免申請的，填寫過戶前原土地房屋證件號碼；對于從開發(fā)商購買房屋、在辦理過戶之前辦理減免申請、所購買房屋原來未辦理土地房屋證件的，填寫“契稅填寫項目”中的“銷售合同號碼”；

10、除填寫表中公共項目外，房產(chǎn)稅減免需另外填寫“房產(chǎn)原值”、“月租金收入”、“建成時間”、“購置時間”、“房產(chǎn)用途”，其中“建成時間”、“購置時間”根據(jù)實際情況按以下原則填寫：自建房地產(chǎn)根據(jù)竣工驗收時間或?qū)嶋H使用時間中的較早者填寫，購置的房地產(chǎn)根據(jù)合同約定時間或取得發(fā)票時間的較早者填寫，“房產(chǎn)用途”根據(jù)實際情況按下列分類打勾確認：□自用□個人出租住宅□個人出租非住宅□非個人出租住宅□非個人出租非住宅□其他；

11、除填寫表中公共項目外，契稅減免需另外填寫“成交價格”、“評估價格”、“計稅價格”、“計稅面積”、“簽約日期”、“權(quán)屬轉(zhuǎn)移類別”，其中“權(quán)屬轉(zhuǎn)移類別”根據(jù)實際情況按下列分類打勾確認：□土地使用權(quán)出讓□土地使用權(quán)出售□土地使用權(quán)贈與□土地使用權(quán)交換□房屋買賣□房屋贈與□房屋交換□作價投資入股□抵債□獲獎承受□個人購買自用普通住宅□其它；“簽約時間”填寫土地或房屋權(quán)屬發(fā)生變化的合同或協(xié)議簽訂時間；

12、除填寫表中公共項目外，土地增值稅減免需另外填寫“房產(chǎn)類型”、“土地受讓時間”、“建設(shè)時間起”“建設(shè)時間止”，其中“房產(chǎn)類型”根據(jù)實際情況按下列分類打勾確認：□別墅度假村酒店式公寓□其他房產(chǎn)；“土地受讓時間”、“建設(shè)時間起”、“建設(shè)時間止”按實際發(fā)生的時間填寫；開發(fā)商申請樓盤的土地增值稅減免時需填寫“項目登記號”。

13、此表一稅一表，即同時申請多種稅種減免的（如同時申請房產(chǎn)稅及契稅減免），需分別填寫申請表（即填寫一份房產(chǎn)稅減免的申請表，填寫一份契稅減免的申請表）。

14、其他項目由申請人根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況填寫。

三、補充說明

1、此表一式一份，由受理稅務(wù)機關(guān)存檔。

2、此表一稅(費)一表，申請人同時申請減免幾種稅(費)時，應(yīng)每種稅(費)分別填寫此表一份。

3、按規(guī)定需辦理稅務(wù)登記的納稅人若未辦理稅務(wù)登記，則申請減免稅費時需先到稅務(wù)登記機關(guān)辦理稅務(wù)登記；對其他納稅人則可以只采集申請人的身份證明信息。

4、減免稅申請需由業(yè)主（所有權(quán)人）或其合法代理人辦理。

5、申請時申請人需蓋章簽收受理類文書。

第二篇：關(guān)于供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅減免的文件

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅

優(yōu)惠政策的通知

財稅[2009]11號

頒布時間：2009-2-10發(fā)文單位：財政部 國家稅務(wù)總局

北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

為保障居民供熱采暖，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)將三北地區(qū)供熱企業(yè)（以下稱供熱企業(yè)）的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

一、自2009年至2010年供暖期期間，對供熱企業(yè)向居民個人（以下稱居民）供熱而取得的采暖費收入繼續(xù)免征增值稅。向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。

免征增值稅的采暖費收入，應(yīng)當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定分別核算。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例確定免稅收入比例。

二、自2009年1月1日至2011年6月30日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免稅界限。

三、本通知所述供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。

四、本通知所稱三北地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。

財政部 國家稅務(wù)總局

二○○九年二月十日

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

財稅[2006]117號 2006-11-27 北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)將供熱企業(yè)稅收問題通知如下：

一、對“三北地區(qū)”（包括北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆）的供熱企業(yè)，在2006年至2008年供暖期期間，向居民收取的采暖收入（包括供熱企業(yè)直接向居民個人收取的和由單位代居民個人繳納的采暖收入）繼續(xù)免征增值稅。

本條所稱供熱企業(yè)，包括熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。

二、享受免征增值稅的采暖收入必須與其他應(yīng)稅收入分別核算，否則不得享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民收取采暖收入的比例確定其免稅收入。比例的具體計算方法，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局確定。

三、自2006年1月1日至2008年12月31日，對向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)，其為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。上述供熱企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

對既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

四、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)稅收問題的通知》（財稅[2004]28號）、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)有關(guān)增值稅問題的補充通知》（財稅[2004]223號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復(fù)》（國稅函[2005]60號）停止執(zhí)行。

請遵照執(zhí)行。

財政部 國家稅務(wù)總局 二○○六年十一月二十七日

第三篇：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策規(guī)定

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策規(guī)定

1、工業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及基地，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地、困難文化企業(yè)，納稅確有困難的。(浙地稅發(fā)號、浙地稅發(fā)號、浙地稅函號)證明材料：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及基地認定文件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、新辦的高新技術(shù)企業(yè)和連鎖經(jīng)營超市，自新辦之日起一至三年內(nèi)，報經(jīng)地稅部門批準，可免征可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照、高新技術(shù)企業(yè)認定文件;連鎖經(jīng)營超市相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3、省重點流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅確有困難的。(浙地稅發(fā)號)證明材料：省重點流通企業(yè)認定文件。

4、企業(yè)購置并實際使用《環(huán)境保護專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》、《節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》和《安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的，如專用設(shè)備投資金額較大的，可酌情減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)號、浙地稅函號)證明材料：市經(jīng)貿(mào)局技術(shù)項目專用設(shè)備確認書;專用設(shè)備購買發(fā)票和固定資產(chǎn)賬頁復(fù)印件。

5、污水、垃圾、污泥收集和處理企業(yè)，報經(jīng)地稅部門批準，酌情減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號、浙地稅函號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6、農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅確有困難的，報經(jīng)地稅部門批準，可減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7、對跨省市設(shè)立營業(yè)機構(gòu)的本省企業(yè)集團總部，如按規(guī)定納稅確有困難的，報經(jīng)地稅部門批準，可酌情減免房產(chǎn)稅。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號)證明材料：總部及相關(guān)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

8、對新引進的省外企業(yè)集團總部，報經(jīng)地稅部門批準，可給予三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和水利建設(shè)專項資金的照顧。(浙地稅發(fā)〔2008〕1號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

9、對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

10、對教育發(fā)展公司，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

11、對農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營用房，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對農(nóng)民專業(yè)合作社所屬，用于進行農(nóng)產(chǎn)品加工的生產(chǎn)經(jīng)營用房，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可給予免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

12、對農(nóng)村各類公益性文化體育場館的自用房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;對其“以租養(yǎng)館”的出租房產(chǎn)和土地，納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

13、對營利性醫(yī)療機構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及執(zhí)業(yè)登記證等相關(guān)證明材料。

14、對利用本企業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的，在《資源綜合利用目錄》中列舉的資源作主要原料生產(chǎn)產(chǎn)品，其銷售收入占本企業(yè)銷售總額兩成以上的企業(yè)，以及對為利用其他企業(yè)廢棄的，在《資源綜合利用目錄》中列舉資源作主要原料生產(chǎn)產(chǎn)品而興建的企業(yè)，可給予減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：市(地)級以上政府部門的認定文件或認定證書;

15、對節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水的資源節(jié)約型企業(yè)，可酌情給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：經(jīng)貿(mào)部門等有關(guān)部門的認定項目、文件或認定證書;

16、對為凈化環(huán)境、有效保護資源而興建的污水處理廠的生產(chǎn)經(jīng)營用房及其所占的土地，可給予減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)證明材料。

17、經(jīng)民政部門認定的民政福利企業(yè)，因安置殘疾人數(shù)量較多(安置殘疾人員占全部從業(yè)人員的比例一般應(yīng)超過35%)，效能低下，負擔(dān)較重，可給予免征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(浙地稅函〔2009〕24號)證明材料：民政部門等政府部門的認定文件或認定證書;

18、納稅人因遭受風(fēng)、火、水、震等嚴重自然災(zāi)害，損失數(shù)額較大，可給予適當減免房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。遭受自然災(zāi)害損失的企業(yè)(或單位)在提出申請減免時，應(yīng)向主管地稅機關(guān)出具當?shù)卣块T 證明材料：保險公司出具的受災(zāi)情況認定書或中介機構(gòu)出具的受災(zāi)損失報告或縣(市)級以上政府職能部門出具的受災(zāi)損失證明等。

19、現(xiàn)代物流企業(yè)，因占地面積較大，土地保有環(huán)節(jié)的成本較高，可給予減征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧，證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

20、展覽館、會展中心等專門用于會展活動的房產(chǎn)，因場地較大，收入較低，可給予減征房產(chǎn)稅的照顧。

證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

21、景點類旅游企業(yè)，因場地大，土地保有環(huán)節(jié)的應(yīng)稅成本較高，可給予減征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。

證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

22、在我省設(shè)立總部的大型第三產(chǎn)業(yè)公司、大集團的行政辦公用房，可給予減征房產(chǎn)稅的照顧，減征比例原則上控制在60%的幅度以內(nèi)。證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

23、對單位和個人為支持“千鎮(zhèn)連鎖超市”工程建設(shè)，將房屋出租給“千鎮(zhèn)連鎖超市”龍頭企業(yè)及其連鎖經(jīng)營網(wǎng)點用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而取得的租金收入，按規(guī)定納稅確有困難的，可按現(xiàn)行稅收管理權(quán)限，經(jīng)地方稅務(wù)局批準，酌情減免房產(chǎn)稅。(浙經(jīng)貿(mào)內(nèi)貿(mào)號)證明材料：“千鎮(zhèn)連鎖超市”龍頭企業(yè)認定文件。

24、對有困難的國有糧食購銷企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營性用房和土地，按規(guī)定程序?qū)徍伺鷾屎?，減征或免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(國糧財號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

25、納稅確有困難的國有流通企業(yè)，可按現(xiàn)行規(guī)定申請減免生產(chǎn)性用房的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(國發(fā)號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

26、對公益性青少年活動場所，報經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審批核準，免繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。(團浙聯(lián)號)證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

27、自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(財稅號)證明材料：提供科技等政府部門認定文件、證書及相關(guān)證明材料。

28、自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(財稅號)證明材料：提供科技等政府部門認定文件、證書及相關(guān)證明材料。

29、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、省級農(nóng)業(yè)科技企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅仍有困難的，報經(jīng)地稅部門批準，可相應(yīng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。(浙地稅發(fā)〔2009〕22號)證明材料：龍頭企業(yè)認定文件和認定證書，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明材料。

第四篇：關(guān)于減免房產(chǎn)稅及土地使用稅的請示

關(guān)于減免房產(chǎn)稅及土地使用稅的請示

xx稅務(wù)所：

xx公司作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引入光谷，于2013年7月29日成立，地址：xxxxx；負責(zé)人：xx；財務(wù)負責(zé)人：xx；營業(yè)執(zhí)照號碼：xx；稅務(wù)登記證號碼：xx；經(jīng)營范圍：??

xx房產(chǎn)，主要為xx，但公司至今未開展業(yè)務(wù)，沒有營業(yè)收入，而公司每年接受應(yīng)往屆人才,社會緩解就業(yè)壓力盡微薄之力。目前，公司現(xiàn)有員工x，其中博士x、碩士研究生x、本科生及大專生x。

公司成立x來，一直按時繳納各種稅賦，但近兩年在生產(chǎn)經(jīng)營方面形勢很不樂觀，競爭壓力大，在手項目“少”“小”，盈利能力低。從公司范圍內(nèi)看近年承接項目較少，每月還需償還銀行貸款，收入勉強能維持公司的各項開支，而公司2013年末資產(chǎn)總額x，年末負債總額x，未分配利潤x。全年實現(xiàn)營業(yè)收入x，利潤總額x,售局面困難。

由于上述原因，目前公司確實面臨困境，為了減輕企業(yè)負擔(dān)，幫助我公司渡過難關(guān)，得到持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)向貴局申請減免我公司x度的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)房屋土地使用稅。

以上請示妥否，請批示。

Xx公司

2014年x月x 日

第五篇：哪些情況下可以減免土地增值稅

哪些情況下可以減免土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(1)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目之和20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅；

(2)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)；

(3)因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而拆遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅；

（4）根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字【1999】210號）文件的規(guī)定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的可以免交土地增值稅：

1、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；

2、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)；

3、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的的單位和個人，向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅；

4、人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

相關(guān)法律可參考：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款 因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

第五款 符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

第十二條 個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

1.法定免稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅：（條例第8條）

（1）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%；

（2）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅。因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，免征土地增值稅。（細則第11條）

3.轉(zhuǎn)讓自用住房免稅。個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，凡居住滿5年及以上的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。（細則第12條）

4.房地產(chǎn)入股免稅。以房地產(chǎn)作價入股進行投資或聯(lián)營的，轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。（財稅字[1995]48號）

5.合作建自用房免稅。對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征土地增值稅。（財稅字[1995]48號）

6.互換房地產(chǎn)免稅。個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，免征土地增值稅。（財稅字[1995]48號）

7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免稅。對1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不論何時轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)，免征增值稅。（財稅字[1995]7號）

8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免稅。對1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或已分項，并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā)，其首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，在2000年底前免征土地增值稅。（財稅字[1999]293號）

9.個人轉(zhuǎn)讓普通住宅免稅。從1999年8月1日起，對居民個人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅，暫免征土地增值稅。（財稅字[1999]210號）

10.贈與房地產(chǎn)不征稅。房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，不征收土地增值稅。（財稅字[1995]48號）

11.房產(chǎn)捐贈不征稅。房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不征收土地增值稅。（財稅字[1995]48號）

12.資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅。對中國信達、華融、長城和東方4家資產(chǎn)管理公司及其分支機構(gòu)，自成立之日起，公司處置不良資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，免征土地增值稅。（財稅[2001]10號）

13.被撤銷金融機構(gòu)清償債務(wù)免稅。從《金融機構(gòu)撤銷條例》生效之日起，對被撤銷的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)（不包括所屬企業(yè)）財產(chǎn)用于清償債務(wù)時，免征其轉(zhuǎn)讓貨物、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、有價證券、票據(jù)等應(yīng)繳納的土地增值稅。（財稅[2003]141號）

14.資產(chǎn)處置免稅。對中國東方資產(chǎn)管理公司接收港澳國際（集團）有限公司的資產(chǎn)以及利用該資產(chǎn)從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅，予以免征。對港澳國際（集團）有限公司及其內(nèi)地公司和香港8家子公司在中國境內(nèi)的資產(chǎn)，在清理和被處置時，免征應(yīng)繳納的土地增值稅。（財稅[2003]212號）

15.第29屆奧運會取得收入免稅。對第29屆奧運會組委會再銷售所獲捐贈的物品和賽后出讓資產(chǎn)取得收入，免征土地增值稅。（財稅[2003]10號）