第一篇：印花稅、資源稅、契稅和土地增值稅習(xí)題2012年（最終版）

印花稅、資源稅、契稅及土地增值稅習(xí)題

一、印花稅習(xí)題

1、印花稅的納稅人有（）

A中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)B保人C證人D代理人

2、印花稅的稅目有（）

A經(jīng)濟(jì)合同B產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)C營業(yè)賬簿D權(quán)利、許可證照E經(jīng)財政部門確定征稅的其他憑證

3、屬于加工承攬合同的有（）

A修繕、修理合同B印刷合同C廣告合同D測繪合同

4、屬于技術(shù)合同的有（）

A專利申請轉(zhuǎn)讓B非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓C專利權(quán)轉(zhuǎn)讓D專利實(shí)施許可轉(zhuǎn)讓

5、技術(shù)合同在簽訂時無法確定計稅金額，如何征收印花稅（）

A未標(biāo)明金額的，應(yīng)按照憑證所載數(shù)量及市場價格計算金額，依適用稅率貼足印花； B在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計稅，補(bǔ)貼印花。C由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定 D暫不貼花

6、印花稅“三自”納稅方式包括（）

A自行計算應(yīng)納稅額B自行購買印花稅票C自行貼花和劃銷D自行繳納

7、印花稅稅率適用3?稅率的合同有（）

A購銷合同B建筑安裝承包合同C技術(shù)合同D建設(shè)工程勘察設(shè)計合同E借款合同

8、下列權(quán)利許可證照應(yīng)納印花稅的有（）

A屋產(chǎn)權(quán)證B工商營業(yè)執(zhí)照C商標(biāo)注冊證D專利證E土地使用證F稅務(wù)登記證

9、下列經(jīng)濟(jì)行為免納印花稅的有（）

A外國運(yùn)輸企業(yè)運(yùn)輸進(jìn)出口貨物的，運(yùn)輸企業(yè)所持的運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證免納印花稅 B外國政府或國際金融組織向我國政府及金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款 C收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收購合同 D對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

10、下列說法，正確的有（）

A按期匯總繳納印花稅，最長不超過一個月。B凡多貼印花稅票者，可申請退稅或者抵扣。

C已經(jīng)貼花的憑證，凡修改后所載金額增加的部分，不再印花。

D一份憑證應(yīng)納稅額超過500元，則可用繳款書或完稅憑證代替貼花的方法。

11、下列說法，錯誤的有（）

A對財產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額超過1角但不足1元的，按1元貼花。

B應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算貼花。C按比例稅率計算納稅而應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅； D企業(yè)與個人之間簽訂的借款合同，應(yīng)按0.5?計征印花稅； E營業(yè)賬簿印花稅適用稅率為5?。

12、下列合同，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的有（）A土地使用權(quán)出讓合同 B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 C商品房銷售合同 D專利實(shí)施許可合同 E非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓

13、貨物運(yùn)輸合同的計稅依據(jù)為（）

A取得的運(yùn)輸費(fèi)金額B所運(yùn)貨物的金額C裝卸費(fèi)D保險費(fèi)

14、印花稅應(yīng)稅憑證應(yīng)按照征管法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定保存（）年。A10年B5年C1年D永久

二、資源稅習(xí)題

1、資源稅納稅人包括（）

A對外合作開采海洋和陸上油氣資源的企業(yè)

B在中華人民共和國領(lǐng)域及管轄海域開采資源稅條例規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的國有單位 C在中華人民共和國領(lǐng)域及管轄海域開采資源稅條例規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的軍事單位 D在中華人民共和國領(lǐng)域及管轄海域開采資源稅條例規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的個體工商戶

2、現(xiàn)行資源稅征收范圍包括（）

A專門開采或者與原油同時開采的天然氣； B煤礦生產(chǎn)的天然氣；

C洗煤、選煤及其他煤炭制品 D海鹽原鹽、湖鹽原鹽和井礦鹽 E鹵水

3、下列說法，正確的是（）

A稅目、稅率的部分調(diào)整，由國務(wù)院決定；

B納稅人具體適用的稅率，在條例所附《資源稅稅目稅率表》規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，根據(jù)納稅人所開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品的資源品位、開采條件等情況，由財政部商國務(wù)院有關(guān)部門確定； C財政部未列舉名稱且未確定具體適用稅率的其他非金屬礦原礦和有色金屬礦原礦，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定，報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

D對于劃分資源等級的應(yīng)稅產(chǎn)品，其《幾個主要品種的礦山資源等級表》中未列舉名稱的納稅人適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)納稅人的資源狀況，參照《資源稅稅目稅率明細(xì)表》和《幾個主要品種的礦山資源等級表》中確定的鄰近礦山或者資源狀況、開采條件相近礦山的稅率標(biāo)準(zhǔn)，在浮動30%的幅度內(nèi)核定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

4、下列說法正確的是（）

A資源稅按照“從量定額”的辦法計征

B目前對石油、天然氣實(shí)行從價定率計征，稅率為5%； C對伴生礦，以主產(chǎn)品的礦石名稱作為應(yīng)稅品目；

D對伴采礦，量大的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)規(guī)定對其核定資源稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)；量小的，在銷售時，按照國家對收購單位規(guī)定的相應(yīng)品目的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納資源稅； E對伴選礦，以精礦形式伴選出的副產(chǎn)品不征收資源稅。

5、收購未稅礦產(chǎn)品的A獨(dú)立礦山B聯(lián)合企業(yè)C其他收購未稅礦產(chǎn)品的單位單位為資源稅的扣繳義務(wù)人，具體指（）

D財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他單位。

6、有下列情形之一的，減征或者免征資源稅（）A開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅。

B納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅。C國務(wù)院規(guī)定的其他減稅、免稅項(xiàng)目。D全國人大制定的其他減稅、免稅項(xiàng)目。

7、納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品，關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時間的描述正確的有（）

A納稅人采取分期收款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間，為銷售合同規(guī)定的收款日期的當(dāng) 2 天；

B納稅人采取預(yù)收貨款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間，為發(fā)出應(yīng)稅產(chǎn)品的當(dāng)天；

C納稅人采取其他結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間，為收訖銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天。

D納稅人采取分期收款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間，為銷售合同簽訂的當(dāng)天。

三、契稅習(xí)題

1、下列行為中，免征契稅的有（）

A非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責(zé)任公司（含國有獨(dú)資公司）或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的；

B非公司制國有獨(dú)資企業(yè)或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨(dú)資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過50%的，新設(shè)公司承受該國有獨(dú)資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬的；

C國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬；

D企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承受單位或者個人辦理新設(shè)登記的，新設(shè)企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬的；

E國有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬的。

F以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)劃撥用地的，承受方免征收契稅。

2、下列說法正確的有（）A截止到2010年12月31日，內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)個人購買自用普通住房，契稅按現(xiàn)行1.5％的實(shí)際執(zhí)行稅率減半征收（即為0.75%）；

B對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

C納稅人承受的荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)的，免征。D以土地、房屋權(quán)屬抵債，應(yīng)當(dāng)征收契稅。

3、普通住房標(biāo)準(zhǔn)有（）

A住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； B單套建筑面積在120平方米以下；

C實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下； D單套建筑面積在150平方米以下

4、契稅的實(shí)際執(zhí)行稅率有（）

A 1% B 1.5% C 3% D 0

四、土地增值稅習(xí)題

1、一般土地增值稅計算方法：

某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢寫字樓，收入總額為10000萬元。開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出為：支付地價款及各種費(fèi)用1000萬，房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬；財務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬（可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但其中有50萬元屬加罰的利息；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共計為555萬元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計算扣除比例為5%。試計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)納的土地增值稅。先計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)銷售額為10000萬；

其次，允許扣除項(xiàng)目金額為：

1、支付的地價款及各種費(fèi)用1000萬；

2、開發(fā)成本3000萬；

3、開發(fā)費(fèi)用：（500-50）+（1000+3000）*5%=650萬；

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為：555萬；

5、因?yàn)樵摴緸榉康禺a(chǎn)開發(fā)公司，故可加計扣除項(xiàng)目為：（1000+3000）*20%=800萬。

允許扣除項(xiàng)目金額合計1000+3000+650+555+800=6005萬 第三，增值額為：10000-6005=3995萬

增值率=3995/6005=66.53%，適用于40%的稅率及5%的速算扣除系數(shù) 應(yīng)納稅額為：3995*40%-6005*5%=1598-300.25=1297.75萬

2、出售舊房土地增值稅計算方法： 某工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢舊廠房，原價100萬，無償取得土地使用權(quán)。如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費(fèi)計算，建造同樣的房子需要600萬，該房子為七成新，按500萬出售，支付有關(guān)稅費(fèi)共計27.5萬元。計算企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅額。首先，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為500萬； 其次，允許扣除的項(xiàng)目金額：

1、評估價值為：600*0.7=420萬；

2、取得土地使用權(quán)支付的地價款及相關(guān)費(fèi)用：因是無償取得的，故為0；

3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)：27.5萬； 所以，允許扣除的項(xiàng)目金額為： 420+27.5=447.5 增值額為500-447.5=52.5萬 增值率為52.5/447.5=11.73% 適用稅率為50%，應(yīng)納稅額為：52.5*30%=15.75萬元。

第二篇：房產(chǎn)稅契稅土地增值稅減免申請表

SB009

房產(chǎn)稅契稅土地增值稅減免申請表

深圳市地方稅務(wù)局制

《房產(chǎn)稅契稅土地增值稅減免申請表》填寫說明

一、適用范圍

納稅人依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅時需填寫本表、綜合服務(wù)崗受理后錄入。

二、詳細(xì)填寫說明

1、“減免事項(xiàng)”由納稅人填寫具體的申請事項(xiàng)，如“申請對契稅計稅金額在1億元（含1億元）以上的減免”；

2、“申請減免或抵扣額”中“申請金額”、“減免幅度”可以不必同時填寫，即有的減免事項(xiàng)只需要金額、有的只需要填寫幅度、有的兩項(xiàng)都填寫；

3、有的減免事項(xiàng)同時有一個以上的法律依據(jù)，因此“依據(jù)名稱及文號”隨依據(jù)的增加而相應(yīng)增加行次（每行填寫一項(xiàng)法律依據(jù)）；

4、“證件名稱”：納稅人是自然人時需填寫證件名稱及號碼，根據(jù)下列選項(xiàng)選擇：□身份證（內(nèi)地）□身份證（港澳）□外國人身份證□外交人員身份證□護(hù)照□軍官證□軍官離退休證□士兵證□通行證□回鄉(xiāng)證□臺胞證□旅行證□居民戶口簿□居住暫住證明□其他。

5、根據(jù)規(guī)定，外國投資者以從外商投資企業(yè)分得的利潤進(jìn)行再投資，可委托該外商投資企業(yè)為其申請再投資退稅，經(jīng)批準(zhǔn)后相關(guān)退稅款可匯入受托申請企業(yè)的銀行賬戶或外國投資者指定的我國境內(nèi)銀行的其他賬戶；對代扣代繳境外納稅人營業(yè)稅和預(yù)提所得稅的退稅，可由境內(nèi)扣繳義務(wù)人提出退稅申請，經(jīng)批準(zhǔn)后退稅款可退入境內(nèi)扣繳義務(wù)人賬戶；對其他代扣代繳稅款退稅，應(yīng)由納稅人自行提出退稅申請，也可由納稅人委托扣繳義務(wù)人提出退稅申請；其他稅務(wù)事宜只能委托經(jīng)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)的在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了營業(yè)執(zhí)照的稅務(wù)師事務(wù)所辦理，其他單位和個人不得從事稅務(wù)代理業(yè)；

6、“附減免申請清單”：當(dāng)只申請一項(xiàng)土地或房屋的減免申請時不需填寫申請清單（勾選“□否”），直接把申請減免的土地或房屋填寫在本表；當(dāng)一次同時申請多項(xiàng)土地或房屋的減免申請時需填寫申請清單（勾選“□是”），申請人需把本次申請減免的土地或房屋的 “應(yīng)納稅額”、“申請金額”合計金額填寫在本申請表上（但具體的“土地房屋證件號碼”、“土地房屋位置”、“樓名及棟號”、“房號”不在申請上填寫），各項(xiàng)土地或房屋的“土地房屋證件號碼”、“土地房屋位置”、“樓名及棟號”、“房號”信息需在申請清單上逐項(xiàng)填寫；

7、如需填寫申請清單，必須完整全面填寫清單的有關(guān)欄目并加蓋申請單位公章，清單必須與主表一并使用方為有效；

8、如一張完稅憑證上有多套房或多宗地產(chǎn)的，應(yīng)按照每套房或每宗地產(chǎn)分別填寫；

9、“土地房屋證件號碼”：對于契稅的減免申請，當(dāng)在辦理過戶之前辦理減免申請的，填寫過戶前原土地房屋證件號碼；對于從開發(fā)商購買房屋、在辦理過戶之前辦理減免申請、所購買房屋原來未辦理土地房屋證件的，填寫“契稅填寫項(xiàng)目”中的“銷售合同號碼”；

10、除填寫表中公共項(xiàng)目外，房產(chǎn)稅減免需另外填寫“房產(chǎn)原值”、“月租金收入”、“建成時間”、“購置時間”、“房產(chǎn)用途”，其中“建成時間”、“購置時間”根據(jù)實(shí)際情況按以下原則填寫：自建房地產(chǎn)根據(jù)竣工驗(yàn)收時間或?qū)嶋H使用時間中的較早者填寫，購置的房地產(chǎn)根據(jù)合同約定時間或取得發(fā)票時間的較早者填寫，“房產(chǎn)用途”根據(jù)實(shí)際情況按下列分類打勾確認(rèn)：□自用□個人出租住宅□個人出租非住宅□非個人出租住宅□非個人出租非住宅□其他；

11、除填寫表中公共項(xiàng)目外，契稅減免需另外填寫“成交價格”、“評估價格”、“計稅價格”、“計稅面積”、“簽約日期”、“權(quán)屬轉(zhuǎn)移類別”，其中“權(quán)屬轉(zhuǎn)移類別”根據(jù)實(shí)際情況按下列分類打勾確認(rèn)：□土地使用權(quán)出讓□土地使用權(quán)出售□土地使用權(quán)贈與□土地使用權(quán)交換□房屋買賣□房屋贈與□房屋交換□作價投資入股□抵債□獲獎承受□個人購買自用普通住宅□其它；“簽約時間”填寫土地或房屋權(quán)屬發(fā)生變化的合同或協(xié)議簽訂時間；

12、除填寫表中公共項(xiàng)目外，土地增值稅減免需另外填寫“房產(chǎn)類型”、“土地受讓時間”、“建設(shè)時間起”“建設(shè)時間止”，其中“房產(chǎn)類型”根據(jù)實(shí)際情況按下列分類打勾確認(rèn)：□別墅度假村酒店式公寓□其他房產(chǎn)；“土地受讓時間”、“建設(shè)時間起”、“建設(shè)時間止”按實(shí)際發(fā)生的時間填寫；開發(fā)商申請樓盤的土地增值稅減免時需填寫“項(xiàng)目登記號”。

13、此表一稅一表，即同時申請多種稅種減免的（如同時申請房產(chǎn)稅及契稅減免），需分別填寫申請表（即填寫一份房產(chǎn)稅減免的申請表，填寫一份契稅減免的申請表）。

14、其他項(xiàng)目由申請人根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營情況填寫。

三、補(bǔ)充說明

1、此表一式一份，由受理稅務(wù)機(jī)關(guān)存檔。

2、此表一稅(費(fèi))一表，申請人同時申請減免幾種稅(費(fèi))時，應(yīng)每種稅(費(fèi))分別填寫此表一份。

3、按規(guī)定需辦理稅務(wù)登記的納稅人若未辦理稅務(wù)登記，則申請減免稅費(fèi)時需先到稅務(wù)登記機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記；對其他納稅人則可以只采集申請人的身份證明信息。

4、減免稅申請需由業(yè)主（所有權(quán)人）或其合法代理人辦理。

5、申請時申請人需蓋章簽收受理類文書。

第三篇：授權(quán)委托書(繳納契稅和印花稅)買方

授權(quán)委托書

現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號碼：X京房權(quán)證海字第 號的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。

我（單位）對代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人簽章： 聯(lián)系電話： 受托人簽章： 聯(lián)系電話：

受托日期：

****年**月**日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

第四篇：個人銷售住房暫免征收土地增值稅和印花稅

一、對于《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）該文件第一款“關(guān)于營業(yè)稅和契稅的政策問題”中的“個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”規(guī)定，何謂自建自用，我們把握不準(zhǔn)。總局在營業(yè)稅新細(xì)則培訓(xùn)時解釋，稱“自已投資請其他施工企業(yè)建設(shè)”不屬自建行為。

二、個人將自己非購買取得的現(xiàn)有住房對外銷售，可否全額征收營業(yè)稅？比如在自己原有的宅基地上建設(shè)房屋并居住，現(xiàn)在不住了，把它賣出去。目前，所有政策規(guī)定都明確了購買取得的住房憑抵扣發(fā)票進(jìn)行計稅依據(jù)的確定。

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定：納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：

……(二)單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為;

第二十五條 納稅人發(fā)生本細(xì)則第五條所稱自建行為的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間。

因此。單位或者個人自建新建建筑物不包括自己投資其他施工企業(yè)建設(shè)的情形，否則就不會再有視同發(fā)生應(yīng)稅行為的情形。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號》規(guī)定;“個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”，對于個人自行投資自行建造房產(chǎn)銷售時免征營業(yè)稅。

上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

問：對于“個人銷售住房暫免征收土地增值稅和印花稅”的稅收優(yōu)惠政策中，其所指“住房”如何認(rèn)定？

答：

（一）個人銷售或購買住房（不包括個人自建住房），凡房產(chǎn)（總）證中登記的房產(chǎn)性質(zhì)屬于住宅種類（包括別墅、高級公寓），均應(yīng)認(rèn)定為“住房”。房產(chǎn)性質(zhì)登記不明確或?qū)儆诨旌嫌猛镜?，不予認(rèn)定為“住房”。

個人銷售或購買自建住房，凡土地使用權(quán)證用地類型登記為住宅用地或商住兩用且房產(chǎn)證登記的房產(chǎn)性質(zhì)為住宅種類的，均應(yīng)認(rèn)定為“住房”。對土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)登記不一致或房產(chǎn)性質(zhì)登記為混合用途的，不予認(rèn)定為“住房”。

（二）實(shí)行土地使用權(quán)證與房產(chǎn)證兩證合一登記的地區(qū)，其住房的認(rèn)定以土地房屋權(quán)證中登記的土地用途為準(zhǔn)，即土地用途登記為住宅用地的，認(rèn)定為“住房”；土地用途登記為商住用地或城鎮(zhèn)混合住宅用地且房屋類型登記為住宅種類的，認(rèn)定為“住房”。土地用途登記為其他類型用地的，不予認(rèn)定為“住房”。

第五篇：印花稅與契稅練習(xí)題

《稅法》練習(xí)題——印花稅和契稅法

【印花稅】

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列各項(xiàng)中，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證的是（）。A.無息、貼息貸款合同

B.發(fā)電廠與電網(wǎng)之間簽訂的電力購售合同 C.財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈與社會福利單位的書據(jù) D.銀行因內(nèi)部管理需要設(shè)置的現(xiàn)金收付登記簿 『正確答案』D 『答案解析』選項(xiàng)A，對無息、貼息貸款合同免稅；選項(xiàng)C，對財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)免稅；選項(xiàng)D，不屬于印花稅征稅范圍。

2.某學(xué)校委托一服裝加工企業(yè)為其定做一批校服，合同載明原材料金額為80萬元由服裝加工企業(yè)提供，學(xué)校另支付加工費(fèi)40萬元。服裝加工企業(yè)的該項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納印花稅（）A.240元

B.360元 C.440元

D.600元 『正確答案』C 『答案解析』對于由受托方提供原材料的加工、定做合同，凡在合同中分別記載加工費(fèi)金額與原材料金額的，應(yīng)分別按“加工承攬合同”、“購銷合同”計稅，兩項(xiàng)稅額相加數(shù)，即為合同應(yīng)貼印花；合同中不劃分加工費(fèi)金額與原材料金額的，應(yīng)按全部金額，依照“加工承攬合同”計稅貼花。所以服裝企業(yè)應(yīng)該繳納印花稅＝80×0.3‰×10000＋40×0.5‰×10000＝440（元）

3.某交通運(yùn)輸企業(yè)2008年12月簽訂以下合同：（1）與某銀行簽訂融資租賃合同購置新車15輛，合同載明租賃期限為3年，每年支付租金100萬元；（2）與某客戶簽訂貨物運(yùn)輸合同，合同載明貨物價值500萬元，運(yùn)輸費(fèi)用65萬元（含裝卸費(fèi)5萬元，貨物保險費(fèi)10萬元）；（3）與某運(yùn)輸企業(yè)簽訂租賃合同，合同載明將本企業(yè)閑置的總價值300萬元的10輛貨車出租，每輛車月租金4000元，租期未定；（4）與某保險公司簽訂保險合同，合同載明為本企業(yè)的50輛車上第三方責(zé)任險，每輛車每年支付保險費(fèi)4000元。該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納的印花稅是（）。

A.505元

B.540元 C.605元

D.640元 『正確答案』C 『答案解析』（1）融資租賃合同應(yīng)納印花稅＝100（萬元）×3×0.05‰＝0.015（萬元）=150（元）；（2）貨物運(yùn)輸合同應(yīng)納印花稅＝（65－5－10）（萬元）×0.5‰＝0.025（萬元）=250（元）；（3）貨車租賃合同應(yīng)納印花稅＝5元；（4）財產(chǎn)保險合同應(yīng)納印花稅＝50×4000×1‰＝200（元）。該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納的印花稅＝150+250+5+200＝605（元）。

4.A公司從B汽車運(yùn)輸公司租入5輛載重汽車，雙方簽訂的合同規(guī)定，5輛載重汽車的總價值為240萬元，租期10個月，月租金為1.28萬元。則A公司應(yīng)繳印花稅稅額（）。A.32元

B.128元 C.600元

D.2400元 『正確答案』B 『答案解析』財產(chǎn)租賃合同以全部租賃金額為計稅依據(jù)，按1‰貼花。應(yīng)納印花稅＝12800×10×1‰＝128（元）。5.下列應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計征印花稅的是（）。A.專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓 B.技術(shù)開發(fā)合同 C.非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓 D.商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 『正確答案』D 『答案解析』產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)主要包括財產(chǎn)所有權(quán)，以及版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)和土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)。

二、多項(xiàng)選擇題

1.下列各項(xiàng)中，符合印花稅有關(guān)規(guī)定的有（）A.企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)新增加的資金應(yīng)貼花 B.企業(yè)改制中經(jīng)評估增加的資金應(yīng)貼花 C.企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)貼花

D.以合并方式成立的新企業(yè)其資金賬簿的資金原已貼花部分不再貼花 『正確答案』ABD 『答案解析』企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。2.下列應(yīng)稅憑證的計稅依據(jù)分別為（）。

A.購買股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，為書立當(dāng)日證券市場成交價格 B.貨物運(yùn)輸合同為運(yùn)輸、保險、裝卸等各項(xiàng)費(fèi)用合計 C.融資租賃合同為租賃費(fèi)

D.以物易物的購銷合同為合同所載的購銷金額合計 『正確答案』ACD 『答案解析』選項(xiàng)B中貨物運(yùn)輸合同的計稅依據(jù)應(yīng)為運(yùn)輸費(fèi)用，不包括裝卸費(fèi)和保險費(fèi)。3.甲公司于8月與乙公司簽訂了數(shù)份以貨易貨合同，以共計750000元的鋼材換取650000元的水泥，甲公司取得差價100000元。下列各項(xiàng)中表述正確的有（）。A.甲公司8月應(yīng)繳納的印花稅為225元 B.甲公司8月應(yīng)繳納的印花稅為420元 C.甲公司可對易貨合同采用匯總方式繳納印花稅 D.甲公司可對易貨合同采用匯貼方式繳納印花稅 『正確答案』BC 4.采用自行貼花方法繳納印花稅的，納稅人應(yīng)（）。A.自行申報應(yīng)稅行為 B.自行計算應(yīng)納稅額 C.自行購買印花稅票

D.自行一次貼足印花稅票并注銷 『正確答案』BCD 『答案解析』印花稅特點(diǎn)之一就是納稅人自行完稅，即納稅人在發(fā)生納稅義務(wù)時，自行計算稅額、自行購買印花稅票、自行一次貼足印花、自行劃線或蓋章加以注銷的辦法，這是印花稅三種繳納方法中應(yīng)用最廣泛的方法。A選項(xiàng)所述“自行申報應(yīng)稅行為”在印花稅自行完稅方法中是不存在的。

5.按照印花稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的涉稅處理包括（）。A.對技術(shù)開發(fā)合同，以合同所載的報酬金額和研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)作為計稅依據(jù) B.作為正本使用的合同副本,交印花稅

C.房地產(chǎn)管理部門與個人簽訂的房租合同，凡用于生活居住的，可免貼花 D.在國外簽訂、在國內(nèi)使用的應(yīng)稅合同，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為合同簽訂時 『正確答案』BC 『答案解析』對技術(shù)開發(fā)合同，以合同所載的報酬金額作為計稅依據(jù)，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不做計稅依據(jù)；在國外簽訂、在國內(nèi)使用的應(yīng)稅合同，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為攜帶合同入境時。

三、計算題

1.（2009年）某公司主要從事建筑工程機(jī)械的生產(chǎn)制造，2008年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）簽訂鋼材采購合同一份，采購金額8 000萬元；簽訂以貨換貨合同一份，用庫存的3 000萬元A型鋼材換取對方相同金額的B型鋼材；簽訂銷售合同一份，銷售金額l5 000萬元。（2）公司作為受托方簽訂甲、乙兩份加工承攬合同，甲合同約定：由委托方提供主要材料（金額300萬元），受托方只提供輔助材料（金額20萬元），受托方另收取加工費(fèi)50萬元；乙合同約定：由受托方提供主要材料（金額200萬元）并收取加工費(fèi)40萬元。

（3）公司作為受托方簽訂技術(shù)開發(fā)合同一份，合同約定：技術(shù)開發(fā)金額共計1 000萬元，其中研究開發(fā)費(fèi)用與報酬金額之比為3∶1。

（4）公司作為承包方簽訂建筑安裝工程承包合同一份，承包金額300萬元，公司隨后又將其中的100萬元業(yè)務(wù)分包給另一單位，并簽訂相關(guān)合同。（5）公司新增實(shí)收資本2 000萬元、資本公積500萬元。（6）公司啟用其他賬簿10本。

（說明：購銷合同、加工承攬合同、技術(shù)合同、建筑安裝工程承包合同的印花稅稅率分別為0.3‰、0.5‰、0.3‰、0.3‰；營業(yè)賬簿的印花稅率分為0.5‰和每件5元兩種）要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)。（1）公司2008年簽訂的購銷合同應(yīng)繳納的印花稅。（2）公司2008年簽訂的加工承攬合同應(yīng)繳納的印花稅。（3）公司2008年簽訂的技術(shù)合同應(yīng)繳納的印花稅。

（4）公司2008年簽訂的建筑安裝工程承包合同應(yīng)繳納的印花稅。（5）公司2008年新增記載資金的營業(yè)賬簿應(yīng)繳納的印花稅。（6）公司2008年啟用其他賬簿應(yīng)繳納的印花稅?！赫_答案』

（1）公司2008年簽訂的購銷合同應(yīng)繳納的印花稅=（8000+3000×2+15000）×0.3‰=87000（元）

（2）公司2008年簽訂的加工承攬合同應(yīng)繳納的印花稅=（50+20）×0.5‰+200×0.3‰+40×0.5‰=1150（元）

（3）公司2008年簽訂的技術(shù)合同應(yīng)繳納的印花稅=1000÷4×0.3‰=750（元）（4）公司2008年簽訂的建筑安裝工程承包合同應(yīng)繳納的印花稅=（300+100）×0.3‰=1200（元）

（5）公司2008年新增記載資金的營業(yè)賬簿應(yīng)繳納的印花稅=（2000+500）×0.5‰=12500（元）

（6）公司2008年啟用其他賬簿應(yīng)繳納的印花稅=10×5=50（元）

2.某高新技術(shù)企業(yè)2009年8月開業(yè)，注冊資金220萬元，當(dāng)年經(jīng)濟(jì)活動如下：（1）領(lǐng)受工商營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證各一份；（2）建賬時共設(shè)8個賬簿，其中資金賬簿中記載實(shí)收資本220萬元；（3）簽訂購銷合同4份，共記載金額280萬元；

（4）簽訂借款合同1份，記載金額50萬元，當(dāng)年取得借款利息0.8萬元；

（5）與廣告公司簽訂廣告制作合同1份，分別記載加工費(fèi)3萬元，廣告公司提供的原材料7萬元；

（6）簽訂技術(shù)服務(wù)合同1份，記載金額60萬元；（7）簽訂租賃合同1份，記載租賃費(fèi)金額50萬元；

（8）簽訂轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)使用權(quán)合同1份，記載金額150萬元。要求：按下列順序回答問題，每問均為共計金額：（1）計算領(lǐng)受權(quán)利許可證照應(yīng)繳納的印花稅；（2）計算設(shè)置賬簿應(yīng)繳納的印花稅；（3）計算簽訂購銷合同應(yīng)繳納的印花稅；（4）計算簽訂借款合同應(yīng)繳納的印花稅；（5）計算簽訂廣告制作合同應(yīng)繳納的印花稅；（6）計算簽訂技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)繳納的印花稅；（7）計算簽訂租賃合同應(yīng)繳納的印花稅；

（8）計算簽訂專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)繳納的印花稅?！赫_答案』

（1）計算領(lǐng)受權(quán)利許可證照應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=3×5=15（元）

（2）計算設(shè)置賬簿應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=7×5＋2200000×0.5‰=1135（元）（3）計算簽訂購銷合同應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=2800000×0.3‰=840（元）（4）計算簽訂借款合同應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=500000×0.05‰=25（元）

（5）計算簽訂廣告制作合同應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=30000×0.5‰＋70000×0.3‰=36（元）

（解釋：廣告制作合同屬于加工承攬合同，受托方提供原材料的，原材料金額與加工費(fèi)在合同中分別列明的，原材料和輔料按購銷合同計稅，加工費(fèi)按加工承攬合同計稅，二者合計為應(yīng)納稅額。）

（6）計算簽訂技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=600000×0.3‰=180（元）（7）計算簽訂租賃合同應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=500000×1‰=500（元）

（8）計算簽訂專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)繳納的印花稅： 應(yīng)納稅額=1500000×0.5‰（按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)納稅）=750（元）

【契稅法】

■本節(jié)重點(diǎn)與難點(diǎn)

1.征稅對象--在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬這種行為。2.納稅義務(wù)人--承受方 3.計稅依據(jù)--不動產(chǎn)價格 4.稅收優(yōu)惠--一般規(guī)定、改制重組 ■本節(jié)經(jīng)典考題及例題

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列有關(guān)契稅的表述中，正確的是（）。A.買房用以拆料或翻建新房的，應(yīng)繳納契稅 B.受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)繳納契稅

C.以實(shí)物交換房屋的，應(yīng)以差價部分作為契稅的計稅依據(jù) D.承受國有土地使用權(quán)，國家免收土地出讓金的，應(yīng)免于繳納契稅 『正確答案』A 『答案解析』選項(xiàng)B，受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，免征契稅；選項(xiàng)C，以實(shí)物交換房屋的，應(yīng)該是房屋的價格作為契稅的計稅依據(jù)；選項(xiàng)D，承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅。

2.某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司，承受了原企業(yè)價值600萬元的房屋所有權(quán)；改建后即以債權(quán)人的身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值200萬元的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償，隨后又將此房屋投資于另一企業(yè)，則該有限責(zé)任公司應(yīng)就以上事項(xiàng)繳納契稅（）萬元（適用稅率3%）。

A.18.80 B.0 C.9.40

D.6 『正確答案』B 『答案解析』投資入股以產(chǎn)權(quán)承受方為納稅人；企業(yè)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的免征契稅；以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。

3.某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅（）。（適用契稅稅率3%）。

A.15萬元

B.36萬元 C.51萬元

D.126萬元 『正確答案』C 『答案解析』債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1200×3%=36萬元。房屋交換中，由支付補(bǔ)價的一方按價差計算交納契稅，稅額=500×3%=15萬元。當(dāng)事人各方應(yīng)納契稅合計=36+15=51（萬元）。4.下列各項(xiàng)中，契稅計稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)核定的是（）。A.土地使用權(quán)出售 B.國有土地使用權(quán)出讓 C.土地使用權(quán)贈與

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán) 『正確答案』C 『答案解析』根據(jù)契稅計稅依據(jù)的規(guī)定：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)；土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；以劃撥方式取得土地使用權(quán)時，不繳契稅;經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅的依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。本題中只有C選項(xiàng)可由征收機(jī)關(guān)核定計稅價格

5.居民甲某有四套住房，將一套價值120萬元的別墅折價給乙某抵償了100萬元的債務(wù)；用市場價值70萬元的第二、三兩套兩室住房與丙某交換一套四室住房，另取得丙某贈送價值12萬元的小轎車一輛；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲、乙、丙納稅契稅的情況是（）。A.甲不繳納，乙30000元，丙3600元 B.甲3600元，乙30000元，丙不繳納 C.甲不繳納，乙36000元，丙21000元 D.甲15000元，乙36000元，丙不繳納 『正確答案』A 『答案解析』甲不用繳納契稅；乙應(yīng)繳納契稅＝100×3%＝3（萬元）；丙應(yīng)繳納契稅＝12×3%＝0.36（萬元）。

6.下列各項(xiàng)中，應(yīng)征收契稅的是（）。A.法定繼承人承受房屋權(quán)屬

B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán) C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán) D.運(yùn)動員因成績突出獲得國家獎勵的住房 『正確答案』D

二、多項(xiàng)選擇題

1.（2009年）孫某將自有住房無償贈與非法定繼承人王某，已向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交經(jīng)審核并簽字蓋章的“個人無償贈與不動產(chǎn)登記表”。下列有關(guān)孫某贈房涉及稅收的表述中，正確的有（）。

A.孫某應(yīng)繳納契稅 B.王某應(yīng)繳納契稅 C.孫某應(yīng)繳納印花稅 D.王某應(yīng)繳納印花稅 『正確答案』BCD 『答案解析』本題考核契稅和印花稅的有關(guān)規(guī)定。契稅的納稅人以承受方為納稅義務(wù)人，因此A選項(xiàng)不正確。

2.下列各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定應(yīng)繳納契稅的有（）。A.農(nóng)民承包荒山造林的土地 B.銀行承受企業(yè)抵債的房產(chǎn) C.科研事業(yè)單位受贈的科研用地 D.個人首次購買90平方米以下的住房 『正確答案』BD 『答案解析』承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；事業(yè)單位承受土地、房屋用于科研的，免征契稅。3.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收契稅的有（）。A.以房產(chǎn)抵債 B.將房產(chǎn)贈與他人 C.以房產(chǎn)作投資 D.子女繼承父母房產(chǎn) 『正確答案』ABC 『答案解析』契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，以房產(chǎn)抵債、贈與他人、對外投資的均屬于契稅的征稅范圍。而法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

4.某外商投資企業(yè)2009年接受某國有甲企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)市場價值為100萬元，該企業(yè)還于2009年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價款300萬元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金150萬元。下列處理方法中正確的有（）。（該地規(guī)定契稅稅率為2%）

A.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為0萬元 B.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為2萬元 C.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為3萬元 D.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為9萬元 『正確答案』BD 『答案解析』以房產(chǎn)作投資，視同房屋買賣，外商投資企業(yè)應(yīng)納契稅100×2%=2萬元；甲企業(yè)交換房產(chǎn)和補(bǔ)交土地出讓金應(yīng)納契稅=300×2%+150×2%=9萬元。5.下列以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（）。A.土地使用權(quán)贈與

B.土地使用權(quán)出讓 C.土地使用權(quán)出售

D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 『正確答案』BCD 『答案解析』土地使用權(quán)贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)。6.下列各項(xiàng)中，符合契稅規(guī)定的有（）A.國家將國有土地使用權(quán)出讓的，不征契稅

B.某人中獎獲得一套市場價格為60萬元的住房，應(yīng)以60萬元為計稅依據(jù)繳納契稅 C.個人無償贈予不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅

D.甲向乙無償贈送一套市場價格為60萬元的住房，同時乙向甲贈送一幅市場價格為20萬元的書畫作品，乙應(yīng)以40萬元為計稅依據(jù)繳納契稅 『正確答案』BC 『答案解析』以實(shí)物交換房屋，應(yīng)該視同買房，以房屋現(xiàn)值繳納契稅。