第一篇：減免房產(chǎn)稅及節(jié)稅工作性質(zhì)

找稅法漏洞免臺山公司房產(chǎn)稅工作匯報 ——兼說節(jié)稅性質(zhì)和請求補助的情由

劉理通先生：您好！

我從我們10月20日上午在臺山公司的談話中想到，我平時向您匯報工作太少，以致您對我說的一些情況有時難以做出準確判斷。故現(xiàn)以臺山公司減免房產(chǎn)稅工作為例，說明我節(jié)稅工作超越職務(wù)行為是突出貢獻的性質(zhì)，和我國慶期間向馬總、劉理璋先生申請獎勵，以彌補我退休后醫(yī)療等困難的情由。

一、減免臺山公司房產(chǎn)稅工作，是在雙方觀點都有一定瑕疵的情況下，稅企雙方搏弈的過程

國家統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)房產(chǎn)稅，取消了外資企業(yè)房產(chǎn)稅減免三年的優(yōu)惠政策。并對在2009年1月1日以前建成的外資企業(yè)房產(chǎn)繼續(xù)免稅三年。臺山公司的房產(chǎn)正是在此前后建成的，所以就存在免與不免的的問題。由于廣東省地稅局為防止減免“人情稅”，統(tǒng)一規(guī)定以“建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證”頒發(fā)日期為準，而我們臺山公司的房屋幾乎都是2008年完工2009年辦證的，按此規(guī)定，除了兩三個小項目外，臺山公司的房產(chǎn)都不夠免稅條件。

為此，我認真研究房產(chǎn)稅法律法規(guī)，發(fā)現(xiàn)國稅總局減免條件的提法是“實際完工”。故請工程部聯(lián)系施工單位找出2008年經(jīng)我公司簽字確認的、交付我公司安裝的“工程聯(lián)系函”，以交付安裝日期作為實際完工日期申請免稅。說服了海宴地稅局和臺山市地稅局，并經(jīng)過他們逐級上報，最后由廣東省地稅局批準了我們申請的137萬元房產(chǎn)稅減免額。

當然，稅局規(guī)定的“驗收發(fā)證”日期比“實際完工”日期晚了驗收和辦證的時間。而我們的房產(chǎn)交付安裝日期，只是主體工程完工日期，比“實際完工”早了裝飾及收尾工程的時間。在基層稅局征收任務(wù)難以完成，其觀點也有廣東省規(guī)定為依據(jù)的情況下，我能把他們的決定改寫成對我們公司有利的方向上來，是我在辦稅方面綜合實力的表現(xiàn)。

二、其他節(jié)稅工作的難點和成績舉例

取消大鵬國稅分局報經(jīng)龍崗區(qū)國稅局處罰我們公司2003年少報出口補價金額補交內(nèi)銷增值稅416萬元（補價2296萬元港幣折合人民幣2449萬元*17%）、附加稅24.5萬元、扣減出口退稅指標416萬元少退稅的決定，也就是找到了國稅總局規(guī)定沒說出口登記包括全部數(shù)量和全部金額。所以我以我公司的出口數(shù)量都登記了、大部份金額也登記了、雖然漏了價差、不能說我們沒登記為由，說服了深圳市國稅局，取消了龍崗區(qū)國稅局的處罰決定。在同類型公司都已交處罰款的情況下，實現(xiàn)了少交稅440.50萬元和多退稅。

增加采購國產(chǎn)設(shè)備退稅指標，也是在大鵬國稅分局核定的指標只夠采購絲光機使用，并且絲光機采購手續(xù)不符合規(guī)定也退不了稅的情況下，馬總陪著劉理璋先生在北京向在有關(guān)部委工作的朋友請教無望后，我找出了國家稅務(wù)總局規(guī)定的漏洞。雖然我在以1800萬美元增資額為基礎(chǔ)計算采購國產(chǎn)設(shè)備退稅指標時，要求不扣建新布廠的投資額和增加流動資金的投資額不合常理，但還是因為我抓住了深圳市國稅局多扣自有資金進口設(shè)備零件和采購國產(chǎn)設(shè)備價款中的增值稅額兩項錯誤，迫使深圳市國稅局做出讓步（因為如果鬧到國稅總局或者公開后他們更難堪）。為我公司增加了970萬美元的退稅指標。并且獲得退稅994萬元（詳見附件）。

由于國稅總局新規(guī)定：“用于再投資的利潤必須是注冊前實現(xiàn)的”。我們計劃用于再投資臺山公司利潤的主要部份（2005-2006年）不能退稅。于是我在深入研究有關(guān)法律法規(guī)的情況下，通過在06年先減資、然后在07年再增資，把再投資利潤的實現(xiàn)時間提到了注冊前，從而為香港公司獲得708萬元的再投資退稅款。如果不是礙于海宴鎮(zhèn)政府的情面（政府因政績考核不愿意我們多減資），我們能退稅更多。

國家在稅收法律法規(guī)發(fā)布前都是嚴格保密的。我也從對稅改的研究中準確判斷出：從2009年1月1日起允許抵扣設(shè)備進項稅。及時向馬總、劉理璋先生報告和通知采購部門把新購設(shè)備（臺山公司約140萬元）的開發(fā)票時間推遲到2009年元旦后。增加了臺山公司進項稅額以致臺山公司至今不用交稅，深圳公司抵扣不完的也獲得了出口退稅。

三、成功節(jié)稅是我超然于職務(wù)行為之上對公司的突出貢獻

節(jié)稅工作與各廠、各部門主管工作的性質(zhì)不同。各廠、各部門主管做的是職務(wù)行為范圍內(nèi)的事。如我們公司有陳楚發(fā)能開機，別的公司沒有陳楚發(fā)也一樣開機。我們公司如果沒有陳楚發(fā)也會有張楚發(fā)，沒有陳宏韻也會有其他人一樣能維持財務(wù)科工作。但是節(jié)稅不同。

因為“稅收”屬于社會學范疇，也就難免不出現(xiàn)務(wù)種各樣的偏差。有一定工作經(jīng)驗的稅管員和會計主管都知道一個普遍的社會現(xiàn)象——每個企業(yè)都在少交稅的同時也在多交稅。偷稅是違法的少交稅，節(jié)稅是合法的少交稅。

我為公司成功節(jié)稅，是絕大多數(shù)企業(yè)財務(wù)主管辦不到的。是我在不送禮的情況下，以熱愛本職工作和“愛廠如家”的熱情、充分發(fā)揮多年知識和經(jīng)驗積累下找稅法漏洞的洞察力、在大企業(yè)工作才能培養(yǎng)出來的敢于挑戰(zhàn)稅務(wù)機關(guān)尊嚴的膽略和魄力、多年教學中鍛煉出來的讓對方接受我的知識的說理技巧和雄辯力，才辦成的。也是我多年養(yǎng)成的與稅務(wù)人員接觸的為人藝術(shù)和親和力容易得到稅務(wù)人員的信任和配合的結(jié)果。否則稅務(wù)人員以我們申請理由中的瑕疵攻擊我們，我也是辦不成的。

如：有同樣情況的寶安區(qū)一家大型日資企業(yè)，也向?qū)毎矃^(qū)國稅局申請增加4000萬美元采購國產(chǎn)設(shè)備退稅指標。該公司的規(guī)模是我們公司數(shù)十倍，人才濟濟也有人想到了退稅指標計算錯誤，但還是只收到了寶安區(qū)國稅局“不予增加”的一紙回函。并被深圳市局當作范例，也曾以此指示龍崗區(qū)局用于否定我公司申請的理論和政策依據(jù)。

又如：由于稅局對申請采購國產(chǎn)設(shè)備退稅手續(xù)的要求非?？量蹋芏嗥髽I(yè)有退稅指標也因為滿足不了審查要求而辦不成退稅。而我都能輕松解決。在向稅局備案前采購絲光機不能退稅時，我派朱億文去浙江重開發(fā)票；在韶關(guān)采購出口復進口的水輪機不能退稅時，我以銀行匯票付國產(chǎn)設(shè)備供應商水輪機廠設(shè)備款，然后由水輪機廠背書給外貿(mào)公司退出口水輪機貨款，再由外貿(mào)公司背書回盈保公司退進口水輪機貨款。既保證了資金安全，又滿足了退稅條件。

四、突出貢獻下沒有居功自傲的日常工作表現(xiàn)

1、在日常資金管理方面，人員不穩(wěn)定的企業(yè)會經(jīng)常出納短款、應收應付懸?guī)ぁ⒍愂仗幜P款及逾期申報罰款。我們公司在我監(jiān)督下發(fā)生較少，并且這較少的會計人員責任也都是我自己賠了錢（詳見附件）。

2、在應對稅查方面 我在借鑒我入職前公司被查處54萬元基礎(chǔ)上小心處理。獲得2001-2005年全面稅查都沒問題、2006年龍崗國稅稽查局突擊檢查被我力爭為沒問題、2008年金融風暴全市普查也沒問題的成績。即使自去年11月3日被舉報檢查出代開發(fā)票的違法案件，我也利用深厚的會計功底，把它解釋成沒造成實際抵扣或者實際出口退稅，而取得只補稅不處罰的最好結(jié)果。

3、從工作量上看 按照公司財務(wù)主管崗位設(shè)置，深圳公司、臺山公司各招一名財務(wù)主管，我只管現(xiàn)金調(diào)度、關(guān)聯(lián)價格、利潤平衡、審計等全公司共同性的工作。也就是說我近幾年來一人做了三個崗位的工作。雖然都不是很細，但是我?guī)缀鯖]有法定假日和星期天、經(jīng)常一覺醒來就工作是事實。

4、從財經(jīng)法律法規(guī)研究方面看 我每次都能對匯率、利率走勢做出準確判斷。還以2萬元的代價，平息了河南棉蟲勾結(jié)當?shù)胤ü賹ξ夜镜乃拇蔚笤A。在接受管理海關(guān)檢查時，也能在馬總領(lǐng)導下帶領(lǐng)報關(guān)主管去應對。

5、在基建管理上，我也三次向劉理璋先生建議停建熱電站。面對施工隊在結(jié)算中“蒙”業(yè)主的游戲規(guī)則，在袁浪審查福建八方公司要求的180萬元增加工程款一分錢也審不下來之后，我審查廣西二建要求的35.5萬元增加工程款，目前已經(jīng)扣減了23萬元。估計最終可以少付49萬元。

6、在產(chǎn)品成本管理上，也有2005年就建議考慮停重油自發(fā)電為使 用市電。

7、在成本核算上，我曾經(jīng)成功組織了大型國企的包括內(nèi)部銀行結(jié)算在內(nèi)的責任會計核算體制。而在組織捷德公司成本核算上難有作為，劉理璋先生也不滿意，這其中也有公司內(nèi)部管理體制的原因（詳見附件）。

8、我唯一一次推諉董事交給我的任務(wù)，也是我根據(jù)多年辦理工程結(jié)算和經(jīng)濟糾紛訴訟的經(jīng)驗，判斷出水電站工程結(jié)算訴訟是“白花錢”，是保護盈保公司的利益，也是我工作中歷來不考慮個人“得”“失”的結(jié)果。

五、請求公司在節(jié)稅金額中給我困難補助的情由

我在較好地完成財務(wù)主管職責的同時，好像是創(chuàng)造了一個個近乎神奇的會計工作佳話。但是我們從近半年的深圳公司財務(wù)主管招聘工作中看到，馬總按我的工資標準只能招到中等水平的人，想招到接近我水平的人月薪至少要1.5萬元。并且還只是管理深圳公司一個公司的財務(wù)工作。

我的現(xiàn)行工資明顯低于市場水平，并且是公司在去年給我加了40%以后的水平，也就是說我前9年的工資比市場水平低得很多。低工資下做出突出貢獻，公司也沒有像有些企業(yè)一樣給我提成（我曾向劉理璋先生口頭申請過重大節(jié)稅項目提成）。

我兼任臺山公司財務(wù)科長6年半時間，沒有領(lǐng)過兼職補貼。我指導盈保公司財務(wù)工作和參與水電站工程結(jié)算，并且為盈保水電站 實現(xiàn)退增值稅約400萬元和留下了抵免所得稅指標約900萬元，也沒有領(lǐng)過盈保公司工資或顧問費。

我沒有要求公司為我交醫(yī)療保險和住房公積金，甚至沒有像絕大多數(shù)員工一樣由公司為我交工資12%的養(yǎng)老保險金（僅此一項公司每月少支出1440元）。

因為工資低而至今積蓄較少，經(jīng)常顧慮退休后難以維持醫(yī)療等費用開

支。早就想請公司補助，又不好意思開口。所以在為回避“三年稅查”等原

因請求提前退休離開公司的同時，向馬總和劉理璋先生請求獎勵，即公司在 節(jié)稅金額中拿出一部份，以補助我退休后的醫(yī)療等困難。

我的請求，是建立在公司已經(jīng)拿到約3000萬元“真金白銀”（見附件）、和我退休后確有困難的基礎(chǔ)上的，并且申請額只是節(jié)稅額的1%。于情于理，自我感覺，過份要求的嫌疑不大。

只是申請公司以獎勵方式補助我的提法不太合適。如果以深圳公司發(fā)醫(yī)療困難補助費或者臺山公司補發(fā)兼職補貼、韶關(guān)公司補發(fā)顧問費、香港公司付雇金等其他方式更好。

另外，提出申請的時間上也顯唐突，還請您和各位董事原諒！

財務(wù)科 陳宏韻

2011年10月23日

附件

1、舉例中節(jié)稅金額約3000萬元的組成：

深圳公司免交2003年少登記處罰款、附加稅440萬元及多退出口退稅 深圳公司采購國產(chǎn)設(shè)備退增值稅和抵免所得稅994萬元 香港公司再投資臺山公司退稅708萬元 臺山公司免交房產(chǎn)稅137萬元。

推遲開票多抵臺山公司設(shè)備進項稅約140萬元及少交附加稅17萬元。盈保公司采購國產(chǎn)設(shè)備退增值稅約400萬元及退所得稅指標約900萬元）

附件

2、因會計人員工作失職賠錢舉例：

今年就有經(jīng)辦人和制衣廠長、制衣總經(jīng)理、制衣成本會計師在明知道已經(jīng)預付的情況下，還把“付款申請書”上的“申請付款金額”填成全額，我在陣陣胃痛及制衣成本會計師誤導下疏于審查，而多付加工費4.69萬元。我在做了實地調(diào)查后，看到通過法律途徑也不可能收回，也就自己掏錢平了帳。

還有我對財務(wù)科可賠可不賠的出納短款也賠了錢。如劉培生先生曾經(jīng)有一次在領(lǐng)了工資的第二天派人去存款，到銀行后發(fā)現(xiàn)少了4000港幣。

附件

3、稅局批準深圳公司采購國產(chǎn)設(shè)備退稅文號及退稅額： 批準文號

退所得稅

退增值稅

批準文號

退所得稅

退增值稅 [2003]38號

820,800

349,880.34 [2005]151號2,415,935.04 1,026772.39 [2004]343號

652,000

236,837.60 [2006]68號 1,401,911.13 595,812.23 [2005]83號

168,800

71,740.00 [2006]150號 337,106.25 143,270.15 [2005]240號1,176,334

499,941

合 計

6,972,886.47 2,963,476.75

附件

4、組織成本核算難有作為的原因舉例：

劉培生先生會后不布置劉理璋先生在制衣成本核算辦法討論會議上選定的制衣成本核算方案。

楊永峰在我要求制衣廠報生產(chǎn)報表時，數(shù)次以郵件大范圍抄送的形式公開要我出示董事會給我的委任狀，也沒有任何領(lǐng)導出面為我的合理要求撐腰。

許超杰和杜漢民先生幾次在成本工作會議上反倒教我該怎么做 今年初由馬總親自出面大張旗鼓地組織成本核算，結(jié)果也還是沒人執(zhí) 行。各廠廠長（成本主要責任人）都是公司級領(lǐng)導（企管會成員），我一個位卑言微的被領(lǐng)導者在成本核算上還能做什么？

劉理璋先生長期在財務(wù)科專業(yè)成本核算結(jié)果和制衣廠訂單成本核算結(jié)果之間徘徊，也影響了我組織成本核算的信心。

第二篇：房產(chǎn)稅減免申請報告

房產(chǎn)稅減免申請報告范例：

標題：XX公司關(guān)于要求免征XX房產(chǎn)稅的請示

主送：主管地稅分局(全稱)

內(nèi)容：本公司屬于XX(經(jīng)濟性質(zhì)、類型)的公司，從事 XX、XX行業(yè)。由于今年以來市場競爭激烈，原材料持續(xù)漲價，而銷價基本持平，使本單位的成本日益增加，再加之本公司資金周轉(zhuǎn)困難，因此，在經(jīng)營上出現(xiàn)了嚴重的滑坡。截止今年10月底，公司銷售收入為XX萬元，同比下降XX%，利潤虧損XX萬元，而庫存成本同比增加了XX萬元，增長率為XX%。為幫助本公司能夠渡過經(jīng)營難關(guān)，保障生產(chǎn)經(jīng)營正常維持，特向貴局要求給予本公司免征XX房產(chǎn)稅的照顧。特此請示，望批準為感。

落款：XXXX(公司并加蓋公章)

日期：XX年X月X日

網(wǎng)上房產(chǎn)稅減免申請審批

一、適用對象

適用采用網(wǎng)上申報方式的納稅人。非正常戶、注銷戶除外。

對于非電子申報戶目前暫不提供此項網(wǎng)上申請審批服務(wù)。

二、用戶登錄

電子申報戶登錄“網(wǎng)上辦稅服務(wù)中心”，點擊“涉稅申請-網(wǎng)上審批”，選擇“房產(chǎn)稅 減免稅申請”，進入該申請審批事項。

三、操作步驟

(一)納稅人應認真閱讀相關(guān)規(guī)定及說明事項，按要求認真填寫《房產(chǎn)稅減免申請報告審批表》內(nèi)容，確認無誤后提交申請，同時打印申請表(1份)。

(二)納稅人成功提交申請后，應于5日內(nèi)攜帶以下資料報送主管地稅機關(guān)進行審核：

1、所有減免稅項目均應報送的資料：

(1)減免稅申請報告;

(2)減免稅申請報告審批表;

(3)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復印件;

(4)稅務(wù)登記證復印件;

(5)產(chǎn)權(quán)證或其它證明材料;

(6)固定資產(chǎn)(房屋)明細帳

(7)稅務(wù)機關(guān)要求報送的其它資料。

2、除上述統(tǒng)一資料外，請根據(jù)具體的減免稅項目報送以下資料：

(1)高校后勤社會化改革

A、企業(yè)章程;

B、收費標準的批準文書。

(2)按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房減免稅

A、廈門市城鎮(zhèn)廉租住房租金申請表;

B、公有住房租賃合同。

(三)稅務(wù)管理員應自收到納稅人報送的資料2日內(nèi)進行審核，通過審驗的給予受理。按管理規(guī)定程序逐層上報審批。

(四)審批結(jié)束后，由管理員打印《減免稅審批通知單》，并聯(lián)系通知納稅人前來領(lǐng)取。納稅人同時可在網(wǎng)上查看審批結(jié)果。

四、注意事項

(一)符合減免條件的納稅人方可提出此項申請。

(二)填寫要求：除規(guī)定由稅務(wù)機關(guān)填寫的欄目外，納稅人應填寫完整準確。此外，聯(lián)系人及聯(lián)系電話應真實準確，以便稅務(wù)管理員及時聯(lián)系到納稅人。

五、查詢和其他操作

納稅人可查詢已提交的涉稅申請事項當前受理狀態(tài)，包括待受理、已受理、正在審批、審批結(jié)束(批文已生效)、不予受理等。

對于處于不同狀態(tài)下的申請事項還分別提供可操作功能，具體如下：

(1)待受理即稅務(wù)機關(guān)尚未受理的，可查看該申請事項并可進一步修改或刪除。

(2)已受理或正在審批即稅務(wù)機關(guān)已受理該事項的，可查看該申請事項，但不能再做修改。

(3)不予受理的，可查看該申請事項被拒絕受理的原因，并可根據(jù)情況重新修改提交申請。

(4)批文已生效即申請事項已辦結(jié)的，可查看審批結(jié)果(通知書)。

主要查詢方法：在“綜合查詢”選擇“涉稅申請事項查詢”進行查詢。

第三篇：房產(chǎn)稅減免規(guī)定

房產(chǎn)稅減免規(guī)定

一、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

5.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

二、除本條例第五條（本編第一條）規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

三、除《條例》第五條（本編第一條）規(guī)定的以外，下列房產(chǎn)也免納房產(chǎn)稅：

1.單位辦的學校、醫(yī)院（診所）、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；

2.經(jīng)批準關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；

3.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋； 4.經(jīng)省稅務(wù)局批準免稅的其他房產(chǎn)。地方稅收政策優(yōu)惠

四、房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。

五、高等學校用于教學及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。對高等學校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)及土地以及出租的房產(chǎn)及用地，均不屬于自用房產(chǎn)和土地的范圍，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。

六、企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

七、由人防部門出資建設(shè)并維護管理的地下人防設(shè)施，免征房產(chǎn)稅。

八、凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由建設(shè)單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應當從基建單位接受的次月起，依照規(guī)定征收房嚴稅。

九、房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

十、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

我省對集貿(mào)市場用房已恢復征收房產(chǎn)稅。

十一、對城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場用房及其占地，恢復征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

十二、軍需工廠的房產(chǎn)，生產(chǎn)軍品的免稅；生產(chǎn)經(jīng)營民品的征稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營民品的，扶軍品、民品的產(chǎn)值或經(jīng)營收入的比例劃分征免房產(chǎn)稅。

軍人和武警部隊服務(wù)社的房產(chǎn)，專為內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)的免稅，對外營業(yè)的征稅。

軍隊和武警部隊的招待所專門接待內(nèi)部人員的免稅，對外營業(yè)的征稅；二者兼有的技征免營業(yè)稅的比例征免房產(chǎn)稅。

武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓器材、部隊裝備（指人裝備、軍械具、馬裝具）的房產(chǎn)免稅；生產(chǎn)其它產(chǎn)品的應征稅。

十三、少年犯管教所的房產(chǎn)免稅；勞改工廠、農(nóng)場和監(jiān)獄作為管教或生活用的房產(chǎn)免稅；生產(chǎn)經(jīng)營用的房產(chǎn)征稅。

十四、我省房管部門征租的居民住房已恢復征稅。

十五、國家機關(guān)、人民團體、軍隊和事業(yè)單位的職工家屬宿舍用房，暫免征收房產(chǎn)稅。

十六、專供療養(yǎng)的療養(yǎng)院自用房產(chǎn)免稅。

十七、個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

十八、地下人防設(shè)施免稅。

十九、沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免稅。

二十、木板房、鐵皮制房是否征稅由各市、地、州稅務(wù)局確定。

二十一、對房產(chǎn)管理部門經(jīng)租的居民住房及其占用的土地，恢復征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

二十二、下列房產(chǎn)納稅有困難的，由納稅人申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準，可酌情給予定期減免稅照顧。

1.虧損和微利企業(yè)自用房產(chǎn)及其職工家屬宿舍。2.納稅人遭受水、火等災害造成不能使用的房產(chǎn)。3.房屋大修期間，停用在半年以上的房產(chǎn)。4.工商行政管理部門的集貿(mào)市場用房。

5.由民政部門或經(jīng)民政部門批準舉辦安置殘疾人員占生產(chǎn)人員總數(shù) 35％以上的企業(yè)，以及專為殘疾人員生產(chǎn)用品的假肢廠自用房產(chǎn)。

6.對房管部門經(jīng)租的除居民住房外的非營業(yè)用房。7.軍工企業(yè)在搬遷期間自用房產(chǎn)。

二十三、防排水搶救站使用的房產(chǎn)和車輛，凡產(chǎn)權(quán)屬于煤炭工業(yè)部所有并專門用于搶險救災工作，免征房產(chǎn)稅和車船使用稅。

二

十四、房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊的柱）能夠這風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油地、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、精蜜地、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

對非營利性醫(yī)療機構(gòu)，自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

對營利性醫(yī)療機構(gòu)，自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。（自取得執(zhí)法登記之日起三年內(nèi)）

對高校后勤實體，免征房產(chǎn)稅。

第四篇：房產(chǎn)稅減免申請報告

篇一：房產(chǎn)稅減免申請報告

房產(chǎn)稅減免申請報告

標題：xx公司關(guān)于要求免征xx房產(chǎn)稅的請示

主送：主管地稅分局（全稱）

內(nèi)容：本公司屬于xx（經(jīng)濟性質(zhì)、類型）的公司，從事xx、xx行業(yè)。由于今年以來市場競爭激烈，原材料持續(xù)漲價，而銷價基本持平，使本單位的成本日益增加，再加之本公司資金周轉(zhuǎn)困難，因此，在經(jīng)營上出現(xiàn)了嚴重的滑坡。截止今年10月底，公司銷售收入為xx萬元，同比下降xx%，利潤虧損xx萬元，而庫存成本同比增加了xx萬元，增長率為xx%。為幫助本公司能夠渡過經(jīng)營難關(guān)，保障生產(chǎn)經(jīng)營正常維持，特向貴局要求給予本公司免征xx房產(chǎn)稅的照顧。特此請示，望批準為感。

落款：xxxx（公司并加蓋公章）

日期：xx年x月x日

篇二：關(guān)于申請減免房產(chǎn)稅的報告

關(guān)于申請減免房產(chǎn)稅的報告

武陵源區(qū)地稅局第二稅務(wù)分局：

酒店現(xiàn)擁有床位430個，員工人數(shù)98人。年末資產(chǎn)總額26372857.38元，年末負債總額28867077.22元，未分配利潤-10733696.69元。全年實現(xiàn)營業(yè)收入4175387.86元，利潤總額-3887624.24元。

我酒店2009擁有固定資產(chǎn)原值27635562.30元，房產(chǎn)原值16103101.30元，其中職工宿舍房產(chǎn)原值482565.00元，出租部分房產(chǎn)原值1290000元，其他應稅房產(chǎn)原值14330536.30元。2009取得房產(chǎn)租金收入30000元。

我酒店2009年初欠交房產(chǎn)稅4780.8元，全年應繳房產(chǎn)稅143489.46元，其中職工宿舍應繳2316.31元，其他應稅房產(chǎn)原值應繳137573.15元，租金收入應繳3600元。全年已繳房產(chǎn)稅133297.90元，其中抵繳2008減免房產(chǎn)稅100000元，實繳33297.9元，年末欠繳14972.36 元。

2009我酒店主要存在以下困難：

1.旅游市場不景氣，行業(yè)競爭日趨白炙化，地理位置較偏的百丈峽酒店確實面臨極大的挑戰(zhàn)，由于客源市場的局限性，房價由原來的320元／間下調(diào)為160元／間。2009客房出租率40.5﹪，比2008年下降0.3﹪，全年僅實現(xiàn)營業(yè)收入4175387.86元，比2008減少539739.50元，下降11.44﹪.2.酒店負擔重、負債多目前尚欠銀行貸款900萬元，2009年支付利息1477450.52元，占收入35.38﹪.3.2009年因武陵源修路對我酒店影響很大，故此我酒店放假3個月。

4.企業(yè)嚴重虧損、效益低下，2009虧損3887624.24元，累計虧損10733696.69元。

鑒于我酒店近來經(jīng)營確實困難，資金十分緊張。因此，根據(jù)《湖南省房產(chǎn)稅施行細則》第六條規(guī)定，特請求貴局減免我酒店2009房產(chǎn)稅4143489.46元。

特此報告。

張家界虹橋?qū)崢I(yè)有限公司百丈峽酒店

財務(wù)負責人

二0一0年一月二十九日

篇三：關(guān)于要求減免房產(chǎn)稅的申請

關(guān)于要求減免房產(chǎn)稅的申請

徐聞縣地方稅務(wù)局：

我社是一家集體所有制企業(yè)，現(xiàn)有干部職工50人，自經(jīng)濟體制改革以來，我社經(jīng)營狀況每況愈下，現(xiàn)主要靠出租門店經(jīng)營，比較單一，流動資金緊缺，經(jīng)營困難，收支不平衡，虧損嚴重，至2010年12月底止累計虧損已達197萬多元，工資無法正常發(fā)放，拖欠社保費無力繳交，為此，懇請貴局給予金額減免2010房產(chǎn)稅壹仟伍佰壹拾元陸角伍份（1512.65元）。

申請人：徐聞縣錦和供銷社

2010年12月31日

關(guān)于要求減免土地使用稅的申請

徐聞縣地方稅務(wù)局：

我社是一家集體所有制企業(yè)，現(xiàn)有干部職工50人，自經(jīng)濟體制改革以來，我社經(jīng)營狀況每況愈下，現(xiàn)主要靠出租門店經(jīng)營，比較單一，流動資金緊缺，經(jīng)營困難，收支不平衡，虧損嚴重，至2010年12月底止累計虧損已達197萬多元，工資無法正常發(fā)放，拖欠社保費無力繳交，為此，懇請貴局給予金額減免2010土地使用稅柒仟陸佰柒拾柒元玖角伍份（7677.95元）。

申請人：徐聞縣錦和供銷社

2010年12月31日 篇四：關(guān)于申請減免2011房產(chǎn)稅的報告

關(guān)于申請減免2011房產(chǎn)稅的報告

隆回縣地方稅務(wù)局： 我院是國家鼓勵支持的文化事業(yè)單位，是縣委政府重大會議、活動的主要場所，是全縣唯一的一所公益性群眾文化活動專業(yè)劇場。根據(jù)隆回縣委縣人民政府的要求,于年初開始對劇場進行全部的修繕改造,我院停止一切劇場經(jīng)營業(yè)務(wù),收回劇場出租門面用于公益性展館配套使用(綜合樓二至三層回收進行中,所收房租在收回后可能退還）,改造完成后劇院將更名隆回縣會議文化中心,屬全額撥款公益性文化事業(yè)單位,功能定位為會議、展館、群眾文化活動。不再對外出租門面和市場經(jīng)營。

2011我院經(jīng)營收入共13.06萬元，年內(nèi)虧損28.20萬元，累計虧損67.1萬元。本年年初應納房產(chǎn)稅160696.62元，年內(nèi)應納9408元，截止2011年底共欠繳房產(chǎn)稅170104.62元。

綜上情況, 針對我院為政府會議和群眾文化活動服務(wù)的公益性劇場，無商業(yè)出租門面和經(jīng)營收入的實際情況,根據(jù)中央對公益性文化事業(yè)單位財稅政策的支持，特懇求縣地方稅務(wù)局減免我院2011的房產(chǎn)稅9408元。計算方式:98萬元*80%*1.2%=9408元(劇場固定資產(chǎn)原值為98萬元,2010年報減時沒有將門面部分予以剔減,故報減數(shù)相同).請予審批。

隆回影劇院

二0一二年二月十九

篇五：減免稅房產(chǎn)稅申請書

馬關(guān)縣聞宇教育印刷有限責任公司

要求減免房產(chǎn)稅的申請

馬關(guān)縣地方稅務(wù)局：

本公司由于經(jīng)營不善，今年以來市場競爭激烈，印刷原材料持續(xù)漲價，工作人員極其不穩(wěn)定，招收印刷技術(shù)人員相當困難，由于印刷設(shè)備陳舊落后，而銷路不暢，使本單位的成本日益增加，再加之公司資金周轉(zhuǎn)困難，因此，在經(jīng)營上出現(xiàn)了嚴重的滑坡，自開業(yè)以來一直處于嚴重虧損狀態(tài)，處于半停產(chǎn)狀態(tài)，并于2015年1月停業(yè)整頓待營業(yè)。

但由于本公司屬于借貸經(jīng)營的，所以在貴局登記注冊定稅的費用至今無力支付。

第五篇：房產(chǎn)稅減免申請報告

標題：XX公司關(guān)于要求免征XX房產(chǎn)稅的請示

主送：主管地稅分局（全稱）

內(nèi)容：本公司屬于XX（經(jīng)濟性質(zhì)、類型）的公司，從事XX、XX行業(yè)。由于今年以來市場競爭激烈，原材料持續(xù)漲價，而銷價基本持平，使本單位的成本日益增加，再加之本公司資金周轉(zhuǎn)困難，因此，在經(jīng)營上出現(xiàn)了嚴重的滑坡。截止今年10月底，公司銷售收入為XX萬元，同比下降XX%，利潤虧損XX萬元，而庫存成本同比增加了XX萬元，增長率為XX%。為幫助本公司能夠渡過經(jīng)營難關(guān)，保障生產(chǎn)經(jīng)營正常維持，特向貴局要求給予本公司免征XX房產(chǎn)稅的照顧。特此請示，望批準為感。

落款：XXXX（公司并加蓋公章）

日期：XX年X月X日