第一篇：出租房屋的消防安全

出租房屋的消防安全

第一條為加強居住出租房屋的消防安全管理，明確居住出租房屋的消防安全要求，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防條例》和《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》等法律法規(guī)，制定本消防安全要求。

第二條本消防安全要求所稱的居住出租房屋（以下簡稱“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。

旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應當符合國家工程建設消防技術標準。

第三條出租房不得與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品場所設置在同一建筑物內(nèi)。出租房與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應當進行防火分隔，并設置獨立的樓梯等疏散設施。防火分隔措施應當采用耐火極限不低于2小時的隔墻和耐火極限不低于1.5小時的樓板，當墻上確需開門時，應當采用不低于乙級的常閉式防火門。

第四條出租房的內(nèi)部隔墻應當采用不燃材料，并砌筑至樓板底部。

第五條出租房的每個居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個居室實際居住人數(shù)不得超過8人。

居室使用面積是指住人居室的使用面積。

第六條出租房應當設置在一、二級耐火等級的建筑中。當設置在三級耐火等級的建筑時，不得設置在6層及6層以上。當設置在四級耐火等級的建筑時，不得設置在3層及3層以上。

第七條出租房每個樓層應當至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設置一部疏散樓梯：

（一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過300平方米，且每層人數(shù)不超過30人的；

（二）通廊式居住房屋：

1、耐火等級為一、二級，出租房設置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的；

2、耐火等級為三級，出租房設置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的；

3、耐火等級為四級，出租房設置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。

第八條出租房內(nèi)的公共疏散走道和疏散樓梯凈寬度不宜小于1.1米，疏散樓梯宜通至屋頂平臺。

第九條出租房為3層及3層以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護的室內(nèi)金屬梯。

第十條疏散通道和安全出口應當保持暢通，嚴禁在疏散通道、安全出口處堆放物品影響疏散。

第十一條3層及3層以上出租房房間的窗戶或陽臺不得設置金屬柵欄；確需設置的，應當能從內(nèi)部易于開啟。

第十二條出租房應當按每一承租戶不少于1具的標準配備滅火器；每層建筑面積超過100平方米的，也可按每50平方米1具的標準配備滅火器。

滅火器應當選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，宜放置在公共部位。

第十三條設置在3層及3層以上的出租房，應當配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生設施。

第十四條出租房應當按每人一套的標準配備逃生用口罩、報警哨和手電筒等設施。第十五條出租房內(nèi)每一電表后應當安裝空氣開關、剩余電流動作保護器（漏電保護器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。

出租房內(nèi)電氣線路的規(guī)格應當滿足用電設備負荷要求，電氣線路敷設應當采用金屬套管或PVC阻燃套管保護。

第十六條出租房除廚房外，不得使用明火，不應使用、存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。使用、存放液化石油氣罐的廚房應當采取分隔措施，并設置自然排風窗。

第十七條出租人、承租人應當加強消防設施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效。第十八條本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。執(zhí)行中遇到的具體問題，由省公安廳負責解釋。

第二篇：出租房屋消防安全責任書

租房屋消防安全責任書

甲方（出租方）：

公寓

以下簡稱甲乙雙方

依照《中華人民共和國消防法》以及東莞市相關消防過律現(xiàn)定,為保障各承租人的合法益，確保公寓及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結合公寓的實際情況,甲乙雙方訂立消防安全責任如下：

一、甲方消防安全責任

1、向乙方傳達消防法律法規(guī)，規(guī)章制度和消防安全注意事項。

2、維護公寓范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包括各承相單元內(nèi)）的消防安全，加強消防安全巡查工作。

3、甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租單元進行消防安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元存在消防安全隱患，有權及時督促乙方進行整改，在作何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權不經(jīng)通知而進入乙方承租的單元內(nèi)進行滅火，且不承擔在滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。

4、對公寓的消防設施、設備、器材等進行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。

5、配合公安機關、消防部門及其他執(zhí)法機關對消防違法犯罪案件進行調(diào)查取證工作。

二、乙方消防安全責任

1、認真學習，貫切、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》等其他消防法律法規(guī)，以及公寓宣傳的各項消防知識和制度，發(fā)生火災時，按管理處以及現(xiàn)場指揮疏散，否則責任自負。

2、乙方對承租單元內(nèi)區(qū)域負有全部消防安全責任，不得在承租單元內(nèi)燃放易燃、易爆等物品。

3、乙方不得在房內(nèi)亂拉、亂接電線，禁止使用熱得快、電熨斗等高功率危險電器，外出時檢查房間用電是否存在隱患，提高用電安全意識。

4、乙方不得使用煤氣熱水器，使用煤氣爐做飯時，煤氣罐與煤氣爐之間距離不得少于1.5M,保持房內(nèi)通風，煤氣罐必須選用合格氣罐，預防泄漏。

5、乙方不得將小孩子反鎖在房間內(nèi)，加強對小孩的消防教育，切勿讓小孩私自玩火引起消防安全隱患。

其他未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)進行維護雙方責任，此責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，房屋租賃合同終止時自然終止。

甲方： 日期：

乙方（承租方）：

承租方

房號：

乙方（承租方）：

日期：

第三篇：出租房屋消防安全協(xié)議

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出租房屋消防安全協(xié)議

甲方：

（出租方）乙方：

（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、事業(yè)單位消防安全管理條例》及有關規(guī)定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和住所（以下簡稱出租房屋）的消防安全，經(jīng)雙方商定達成以下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、出租房屋所處位置：。

二、出租房屋用途、經(jīng)營項目：。

三、甲方責任：

1、出租房屋應有合法的產(chǎn)權證或主管主辦單位開具的使用證明。

2、出租房屋應符合消防安全的要求。

3、履行對出租房屋的安全監(jiān)督管理職責，定期，不定期對出租房租房屋進行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。

四、乙方責任：

1、乙方的承包人為消防安全責任人，對使用的出租房屋的消防安全負主體責任，對出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動消防安全負責。

2、應具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)并依法經(jīng)營。出租房屋用于公寓樓（出租）、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應當向公安消防機構申報，經(jīng)公安消防機構批準后，方可使用或者開業(yè)。

3、嚴格遵守各項消除法規(guī)及有關防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用占用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。公眾聚集場所還應按規(guī)定設置消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

4、出租房屋內(nèi)用電必須符合國家及地方有關規(guī)定，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電線，電氣線路和電氣設備的功率、保險裝置應當與額定負荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險絲。

5、作為庫房使用的出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》，嚴禁吸煙，嚴

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禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機，電冰箱等家用電器。

6、出租房屋內(nèi)禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，動火部門和人員應當按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請辦理審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，由甲方確認無火災、爆炸危險等后，乙方方可動火施工。動火施工人員應當遵守消防安全規(guī)定，并落實相應的消防安全措施。出租房屋附件嚴禁動用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。

7、出租房屋的消防設備、設施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應及時購置或維修。

8、負責消防器材的配置、正常維修、更換的費用。

9、對出租房屋進行裝修或改造時，必須經(jīng)甲方同意，并確保施工期間的消防安全，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗收合格后方可使用。

10、公共娛樂場所必須參加火災保險及公眾責任保險。

五、違約責任：

1、凡因甲方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負責經(jīng)濟賠償和承擔相應的責任；

2、凡因乙方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償，并承擔相應的法律責任。

六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

七、其它條款：

1、一旦發(fā)生火情，雙方有義務及時報警，并積極組織補救。

2、本責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本協(xié)議自

年

月

日至

年

月

日有效。

九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟和法律效力。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：出租房屋消防安全責任書

出租房屋消防安全責任書

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

依照《中華人民共和國消防法》、《廣東省消防安全管理條例》等法律規(guī)定，為保障承租人的合法權益，確保出租房屋及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結合***的實際情況，甲、乙雙方簽訂消防安全責任如下：

一、甲方消防安全職責：

1、維護出租房屋范圍內(nèi)公共區(qū)域的消防安全，加強消防安全巡查工作。

2、甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租房屋進行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內(nèi)存有消防安全隱患，有權及時督促乙方進行整改。在任何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權不經(jīng)通知而進入乙方承租房屋內(nèi)進行滅火，且不承擔因滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。

3、配合公安機關、消防部門及其他執(zhí)法機關對消防違法犯罪案件進行調(diào)查取證等工作。

二、乙方消防安全責任：

1、認真學習、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《廣東省消防安全管理條例》和其他消防法規(guī)。根據(jù)國家《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的輕便滅火器材。

2、乙方人員必須遵守國家、廣東省的各項消防管理規(guī)定及出租房屋的各項消防安全制度。

3、要經(jīng)常檢查所有電源、電路及其他用電設備，發(fā)現(xiàn)問題及時找專業(yè)人員維修。

4、自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實整改。

5、不得私自拉臨時電線，如有需要應找專業(yè)電工安裝并經(jīng)甲方書面同意。出租房屋內(nèi)禁止使用電磁爐、電飯煲、電熨斗等高功率電器設備，以免使用不當發(fā)生火災。

6、不得在出租房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險品。

7、保護好承租房屋內(nèi)的消防設備、設施，并協(xié)助甲方保護好公共場所的消防設備、設施。

8、承租期間確保甲方資產(chǎn)不受損失。

9、因使用管理不善引起火災或其他不安全事故而造成的一切損失由乙方自負，造成甲方房屋及其他財產(chǎn)損失由乙方負責賠償，給其他租賃戶或業(yè)主造成損失，其損失全部由肇事者承擔。

10、根據(jù)消防法規(guī)定，企業(yè)財產(chǎn)出租誰使用誰負責的原則，所有出現(xiàn)的安全事故責任均由乙方負全責。

三、其他：

1、此責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、此責任書的未盡事宜或因國家及本市有關法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責任內(nèi)容。

3、甲、乙雙方租賃合約終止，此責任書自動解除。

4、此責任書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

負責人：

負責人：

第五篇：出租房屋消防安全責任書

出租房屋消防安全責任書

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

為了加強出租房的消防安全管理，明確甲、乙雙方的責任，依照《中華人民共和國消防法》，確保出租房及承租人的人身和財產(chǎn)安全，甲、乙雙方簽訂消防安全責任如下：

一、甲方消防安全職責：

1、維護公共區(qū)域的消防安全，配置必要的滅火器、逃生繩、手電筒等器材，加強消防安全巡查，貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)。

2、甲方經(jīng)事先通知可對乙方的承租房進行消防安全檢查。

3、甲方應開展對出租房內(nèi)的消防設施、設備、器材等進行檢查和保養(yǎng)，確保完整好用，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。

4、甲方不得將出租房作為居住、生產(chǎn)、儲存等合用場所出租。

5、自覺接受公安、消防、街道（社區(qū)）等部門的各項安全檢查。

二、乙方消防安全責任：

1、自覺接受甲方的消防安全檢查，主動落實整改，遵守出租房消防安全規(guī)定。

2、必須保持消防通道的暢通，嚴禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物。

3、不得在出租房內(nèi)存放易燃、易爆等危險品；嚴禁將出租房改為居住、生產(chǎn)、儲存等合用場所使用。

4、確保出租房內(nèi)所有消防設備設施和器材的完好有效。

5、乙方的承租人為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作；并應教育自己員工增強消防安全意識的責任。

三、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

四、本責任書一式三份，甲方、乙方和轄區(qū)村（居）民委員會各執(zhí)一份。

五、其他

1、此責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、此責任書的未盡事宜或因國家及本市有關法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責任內(nèi)容。

3、甲、乙雙方租賃合約終止，此責任書自動解除。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

負責人： 負責人：

年 月 日 年 月

日