第一篇：2013-2017年加油站市場行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告

市場研究專家企業(yè)貼心顧問

如何才能全面了解加油站行業(yè)的市場情況？如何才能深入挖掘加油站行業(yè)的市場潛力？如何才能把數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為可執(zhí)行的市場方案？中國報(bào)告大廳推出《2013-2017年加油站市場行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告》，讓你快速的了解加油站市場情況，挖掘加油站市場潛力。加油站市場調(diào)研不僅僅是堆砌數(shù)字，它可以提煉出可執(zhí)行的信息，能帶來切實(shí)的回報(bào)。加油站產(chǎn)業(yè)報(bào)告簡介及目錄

加油站產(chǎn)業(yè)報(bào)告簡介：宇博智業(yè)市場研究中心根據(jù)全球及中國加油站行業(yè)發(fā)展的階段性特征，綜合國家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、工信部、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)信息和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，糅合各類年鑒信息數(shù)據(jù)、各類財(cái)經(jīng)媒體信息數(shù)據(jù)、各類商用數(shù)據(jù)庫信息數(shù)據(jù)，依靠宇博智業(yè)市場研究中心強(qiáng)大的研究和調(diào)查團(tuán)隊(duì)，在獨(dú)立、公正、公開的原則指引下，撰寫了《2013-2017年加油站市場行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告》，較為系統(tǒng)、全面地分析了加油站產(chǎn)業(yè)的投資狀況和投資趨勢(shì)，能夠?yàn)槠笫聵I(yè)單位深入細(xì)致地認(rèn)知加油站行業(yè)的投資提供具有價(jià)值和指導(dǎo)意義的成果。

加油站產(chǎn)業(yè)報(bào)告目錄

2013-2017年加油站市場行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告

第一章加油站市場概述

第一節(jié)產(chǎn)品定義

第二節(jié)產(chǎn)品用途

第三節(jié)加油站市場特點(diǎn)分析

一、產(chǎn)品特征

二、價(jià)格特征

三、渠道特征

四、購買特征

第四節(jié)行業(yè)發(fā)展周期特征分析

查看完整加油站產(chǎn)業(yè)報(bào)告：http:///report/c_gas-station/

宇博智業(yè)如何幫助企業(yè)？

1、宇博智業(yè)市場研究的四大優(yōu)勢(shì)

宇博智慧運(yùn)用10多年的市場研究經(jīng)驗(yàn)，形成了獨(dú)創(chuàng)的數(shù)據(jù)分析模型和數(shù)據(jù)支持平臺(tái)，依托專家資源優(yōu)勢(shì)、資源整合優(yōu)勢(shì)、數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢(shì)和調(diào)研分析優(yōu)勢(shì)助力客戶贏戰(zhàn)市場。

中國首選市場研究報(bào)告門戶服務(wù)熱線400 817 800

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2、宇博智業(yè)從四個(gè)維度洞察市場

宇博智業(yè)堅(jiān)持實(shí)事求是，從實(shí)際出發(fā)，從項(xiàng)目一線調(diào)研、行業(yè)運(yùn)行監(jiān)測(cè)、產(chǎn)品趨勢(shì)研究、一手?jǐn)?shù)據(jù)研究四個(gè)維度洞察市場，當(dāng)好客戶的參謀。

3、宇博智業(yè)咨詢服務(wù)的六大事業(yè)群

市場研究事業(yè)群通過信息、技術(shù)和服務(wù)的整合助力客戶贏得市場先機(jī)；品牌咨詢事業(yè)群通過創(chuàng)新品牌運(yùn)營理論和實(shí)踐凸顯客戶品牌價(jià)值；投資顧問事業(yè)群通過一站式服務(wù)讓客戶坐擁智慧服務(wù)；信息技術(shù)事業(yè)群通過“中國報(bào)告大廳”挑選和享用我們的研究成果；軟件開發(fā)事業(yè)群提供的ERDS企業(yè)資源決策系統(tǒng)為客戶科學(xué)決策提供強(qiáng)有力的支持；管理咨詢事業(yè)群讓客戶尊享企業(yè)跨越式發(fā)展。

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第二篇：2013-2018年中國棉花行業(yè)市場行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告

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2013-2018年中國棉花行業(yè)市場行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告

【報(bào)告目錄】

第一章 棉花相關(guān)概述 第一節(jié) 棉花基礎(chǔ)概述

一、棉花的自然屬性

二、棉花種植歷史

三、棉花生長特點(diǎn)

四、棉花的分類、加工與檢驗(yàn) 第二節(jié) 棉花的經(jīng)濟(jì)特性

一、棉花的經(jīng)濟(jì)發(fā)展地位

二、棉花分級(jí)介紹

三、棉花的品種分級(jí)

四、棉花商品市場特點(diǎn) 第三節(jié) 中國棉花產(chǎn)區(qū)介紹

一、棉花生產(chǎn)布局的調(diào)整和商品基地的選建

二、中國棉區(qū)的劃分

三、中國棉花優(yōu)勢(shì)區(qū)域布局

第二章 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 第一節(jié) 2010-2012年中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

一、中國GDP分析

二、中國農(nóng)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位分析

三、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析

四、城鄉(xiāng)居民收入分析

五、社會(huì)消費(fèi)品零售總額

六、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

七、進(jìn)出口總額及增長率分析

四、存貸款利率變化

五、財(cái)政收支狀況

第二節(jié) 金融危機(jī)與中國經(jīng)濟(jì)影響分析

一、世界金融危機(jī)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響分析

二、金融危機(jī)激發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的巨大能量

三、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的應(yīng)對(duì)措施

四、世界金融危機(jī)背景下我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)策解析 第三節(jié) 金融危機(jī)對(duì)棉花產(chǎn)業(yè)影響分析

一、金融危機(jī)對(duì)國際棉花產(chǎn)業(yè)的影響淺析

二、次貸危機(jī)對(duì)國內(nèi)棉花產(chǎn)業(yè)影響解析

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三、國家加大救市的扶持力度

四、我國棉花產(chǎn)業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)之策 第四節(jié)

2009年中央一號(hào)文件解讀

一、關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見

二、穩(wěn)糧增收已成我國農(nóng)村工作面臨的最突出問題

三、2009年中央1號(hào)文件繼續(xù)鎖定三農(nóng)

四、2009年中央1號(hào)文件突顯四大新亮點(diǎn)

五、2009年中央1號(hào)文件利好評(píng)析

六、2009年中央1號(hào)文件關(guān)于棉花產(chǎn)業(yè)的具體部署

第三章 2010-2012年世界棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況分析 第一節(jié) 2010-2012年全球棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行總況

一、全球主要棉產(chǎn)地產(chǎn)銷分析

二、世界棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大變化

三、近三年全球棉花消費(fèi)情況

四、近三年國際棉花市場發(fā)展概況

五、國際棉花發(fā)展形勢(shì)展望

六、世界棉花供需ICAC預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2010-2012年世界主要棉花生產(chǎn)國棉花補(bǔ)貼政策比較分析

一、世界主要發(fā)達(dá)國家棉花補(bǔ)貼政策

二、世界主要發(fā)展中國家棉花補(bǔ)貼政策

三、世界主要國家棉花補(bǔ)貼政策比較解析

四、多哈棉花補(bǔ)貼問題談判及其國際影響 第三節(jié) 美國

一、美國棉花產(chǎn)區(qū)分布情況

二、美國棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

三、美國棉花發(fā)展形勢(shì)展望

四、美國棉花產(chǎn)量Informa預(yù)測(cè) 第四節(jié) 中亞地區(qū)

一、中亞地區(qū)棉花供需簡述

二、烏茲別克斯坦棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

三、塔吉克斯坦棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路 第五節(jié) 非洲地區(qū)

一、埃及棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

二、多哥棉花行業(yè)發(fā)展淺析

三、烏干達(dá)棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

四、坦桑尼亞棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展簡況 第六節(jié) 其它國家

一、印度

二、巴西

三、澳大利亞

四、巴基斯坦

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五、越南

第四章 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行新形勢(shì)分析 第一節(jié) 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行綜述

一、國內(nèi)棉花種植業(yè)分析

二、棉花產(chǎn)需缺口有所擴(kuò)大

三、2010國內(nèi)棉花形勢(shì)分析

四、新疆棉花在轉(zhuǎn)型升級(jí)提高

第二節(jié) 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

一、棉花政策始終貫穿市場運(yùn)行中

二、我國棉花企業(yè)已完成新體制改革

三、國內(nèi)棉花主產(chǎn)品產(chǎn)值與收益

四、2010年國內(nèi)棉花市場十大盤點(diǎn)

第三節(jié) 2010-2012年中國天然彩棉產(chǎn)業(yè)運(yùn)行分析

一、中國彩棉研發(fā)及生產(chǎn)狀況

二、天然彩棉產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析

三、國家應(yīng)積極鼓勵(lì)擴(kuò)大彩棉種植規(guī)模

第四節(jié) 2010-2012年中國棉花現(xiàn)代物流體系建設(shè)探析

一、我國棉花物流體系發(fā)展現(xiàn)狀

二、建設(shè)棉花現(xiàn)代物流體系的必要性

三、建設(shè)棉花現(xiàn)代物流體系對(duì)提升棉花貿(mào)易服務(wù)水平的作用 第五節(jié) 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)定價(jià)權(quán)問題探討

一、棉花定價(jià)權(quán)的理論分析

二、影響中國棉花定價(jià)權(quán)的主要因素

三、解決棉花產(chǎn)業(yè)定價(jià)權(quán)缺失的途徑

第六節(jié) 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

一、我國棉種市場出現(xiàn)新的問題

二、制約我國棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素

三、中國棉花加工業(yè)發(fā)展瓶頸

第七節(jié) 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)策分析

一、推進(jìn)我國棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略

二、棉花產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營策略

三、提高我國棉花生產(chǎn)對(duì)策

四、我國棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)注重建立長效機(jī)制

五、國內(nèi)中小棉花加工企業(yè)發(fā)展建議

六、棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信貸策略

第五章 2010-2012年中國棉花市場化改革與市場監(jiān)測(cè)分析 第一節(jié) 2010-2012年棉花市場化改革與宏觀調(diào)控績效分析

一、棉花市場化改革成效及判斷

二、棉花市場化改革后國家宏觀調(diào)控政策績效評(píng)估

三、加強(qiáng)我國棉花市場宏觀調(diào)控的建議

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第二節(jié) 2007年中國棉花市場監(jiān)測(cè)分析

一、2007年3月棉花市場監(jiān)測(cè)

二、2007年6月棉花市場監(jiān)測(cè)

三、2007年9月棉花市場監(jiān)測(cè)

四、2007年12月棉花市場監(jiān)測(cè)

第三節(jié) 2008年中國棉花市場監(jiān)測(cè)分析

一、2008年3月棉花市場監(jiān)測(cè)

二、2008年6月棉花價(jià)格監(jiān)測(cè)

三、2008年9月棉花價(jià)格監(jiān)測(cè)

四、2008年12月棉花市場監(jiān)測(cè)

第四節(jié) 2009年中國棉花市場監(jiān)測(cè)分析

一、2009年3月棉花市場監(jiān)測(cè)

二、2009年6月份棉花市場監(jiān)測(cè)

三、2009年9月棉花市場監(jiān)測(cè)

四、2009年12月棉花市場監(jiān)測(cè)

第五節(jié) 2010年中國棉花市場監(jiān)測(cè)分析

一、2010年3月棉花市場監(jiān)測(cè)

二、2010年6月棉花市場監(jiān)測(cè)

三、2010年9月棉花市場監(jiān)測(cè)

四、2010年12月棉花市場監(jiān)測(cè)

第六章 2010-2012年中國棉紡織行業(yè)運(yùn)行分析 第一節(jié) 2010-2012年中國棉紡行業(yè)發(fā)展概況

一、棉紡行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整狀況

二、中國棉紡行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要指標(biāo)分析

三、棉紡制品的生產(chǎn)加工新技術(shù)分析

四、加大棉花生產(chǎn)增強(qiáng)棉紡競爭力

第二節(jié)2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

一、2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)規(guī)模分析

二、2010-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)應(yīng)收賬款分析

三、2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)產(chǎn)值分析

四、2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)成本費(fèi)用分析

五、2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)盈利能力分析 第三節(jié) 2010-2012年中國棉紡織企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、棉紡企業(yè)信息化發(fā)展概述

二、棉紡企業(yè)的品牌效應(yīng)剖析

三、棉紡企業(yè)東錠西移的利弊

四、棉紡企業(yè)應(yīng)對(duì)市場化的措施

第四節(jié) 中國棉紡織企業(yè)發(fā)展綜合競爭力分析

第五節(jié) 2010-2012年中國棉紡織行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策

一、我國棉紡織行業(yè)發(fā)展面臨的信貸風(fēng)險(xiǎn)

二、中國棉紡織行業(yè)發(fā)展對(duì)策

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第七章 2007-2011年中國棉花及棉花制品產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析 第一節(jié)2007-2011年中國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

一、2007-2010年全國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析

二、2011年全國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析（數(shù)據(jù)均可更新至最新月份）

三、全國棉紗產(chǎn)量增長性分析

第二節(jié)2007-2011年中國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

一、2007-2010年全國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析

二、2011年全國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析（數(shù)據(jù)均可更新至最新月份）

三、全國棉布產(chǎn)量增長性分析

第三節(jié)2007-2011年中國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

一、2007-2010年全國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析

二、2011年全國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)分析（數(shù)據(jù)均可更新至最新月份）

三、全國棉混紡布產(chǎn)量增長性分析

第八章 2010-2012年中國棉花期貨市場運(yùn)行分析 第一節(jié) 中國棉花期貨交易相關(guān)概述

一、棉花期貨簡介

二、紐約商品期貨交易所

三、鄭州商品交易所

第二節(jié) 棉花期貨交易基本內(nèi)容

一、棉花期貨合約

二、棉花期貨交割標(biāo)準(zhǔn)

三、棉花期貨細(xì)則與管理辦法

四、棉花期貨的經(jīng)濟(jì)功能

第三節(jié) 棉花期貨套期保值分析

一、套期保值的作用

二、套期保值的原理

三、套期保值的類型

四、棉花期貨套期保值評(píng)價(jià)

第九章 2010-2012年新疆棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 第一節(jié) 2010-2012年新疆棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行綜述

一、新疆棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

二、新疆全區(qū)棉花播種面積統(tǒng)計(jì)分析

三、新疆棉花成本效益分析

四、新疆:統(tǒng)一棉花質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 提升競爭力

第二節(jié) 2010-2012年新疆棉花產(chǎn)業(yè)鏈增值效應(yīng)與拓展優(yōu)化分析

一、棉花產(chǎn)業(yè)鏈的內(nèi)涵與結(jié)構(gòu)

二、棉花產(chǎn)業(yè)鏈的增值效應(yīng)

三、新疆棉花產(chǎn)業(yè)鏈的特點(diǎn)及制約因素

四、新疆棉花產(chǎn)業(yè)鏈的拓展優(yōu)化解析

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第三節(jié) 2010-2012年新疆巴州棉花市場發(fā)展分析

一、新疆巴州棉花田管工作普遍好于去年

二、新疆巴州棉花價(jià)格再次進(jìn)入歷史高位

三、新疆巴州棉花銷售形勢(shì)分析

第四節(jié) 2010-2012年新疆棉花政策性保險(xiǎn)應(yīng)用分析

一、新疆棉花政策性保險(xiǎn)的主要作用

二、新疆棉花保險(xiǎn)的基本做法

三、進(jìn)一步推進(jìn)新疆棉花政策性保險(xiǎn)的建議

第五節(jié) 2010-2012年新疆棉花生產(chǎn)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策

第十章 2010-2012年中國其它地區(qū)棉花產(chǎn)業(yè)運(yùn)行分析 第一節(jié) 山東省

一、山東棉花生產(chǎn)發(fā)展簡況

二、山東棉紡織工業(yè)發(fā)展與棉花消費(fèi)狀況

三、山東省棉花貿(mào)易發(fā)展分析

四、促進(jìn)山東棉花生產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策 第二節(jié) 江蘇省

一、江蘇省棉花生產(chǎn)特點(diǎn)

二、江蘇省棉花生產(chǎn)發(fā)展主要工作及成效

三、江蘇省植棉效益情況

四、江蘇省棉花生產(chǎn)發(fā)展存在問題

五、江蘇省棉花生產(chǎn)發(fā)展思路 第三節(jié) 湖北省

一、湖北省棉花生產(chǎn)狀況

二、湖北省棉花加工現(xiàn)狀

三、湖北棉花種植效益分析

四、湖北棉花區(qū)域演變與發(fā)展格局特征

五、湖北棉花生產(chǎn)比較優(yōu)勢(shì)分析

六、湖北省棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第四節(jié) 湖南省

一、湖南棉花生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析

二、2010年湖南棉花種植情況調(diào)查分析

三、湖南棉花生產(chǎn)發(fā)展面臨的問題

四、湖南棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策 第五節(jié) 安徽省

一、安徽棉花成本收益狀況淺析

二、安徽巢湖市棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

三、安徽棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的困境

第十一章 2010-2012年中國棉花進(jìn)出口貿(mào)易形勢(shì)分析 第一節(jié)

2010-2012年中國與主要產(chǎn)棉國家棉花貿(mào)易分析

一、金融危機(jī)環(huán)境下的中印棉花貿(mào)易概況

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二、中美和中印棉花貿(mào)易矛盾解析

三、中美棉花貿(mào)易前景展望

四、中印棉花貿(mào)易面臨新的發(fā)展機(jī)遇

第二節(jié)2010-2012年中國棉花進(jìn)出口貿(mào)易影響因素分析

一、棉花進(jìn)出口關(guān)稅匯率調(diào)整及影響分析

二、中國棉花進(jìn)出口貿(mào)易面臨壁壘分析

第三節(jié) 巴西與美國棉花貿(mào)易爭端及其給中國的啟示

一、巴西與美國棉花貿(mào)易爭端問題的提出

二、巴西與美國棉花貿(mào)易爭端的基本過程

三、巴西與美國棉花貿(mào)易爭端給中國的啟示

第十二章 2008-2012年中國棉花進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè) 第一節(jié)2008-2012年中國未梳的棉花市場進(jìn)出口數(shù)據(jù)分析

一、2008-2012年中國未梳的棉花出口統(tǒng)計(jì)

二、2008-2012年中國未梳的棉花進(jìn)口統(tǒng)計(jì)

三、2008-2012年中國未梳的棉花進(jìn)出口價(jià)格對(duì)比

四、中國未梳的棉花進(jìn)出口主要來源地及出口目的地 第二節(jié)2008-2012年中國已梳的棉花市場進(jìn)出口數(shù)據(jù)分析

一、2008-2012年中國已梳的棉花出口統(tǒng)計(jì)

二、2008-2012年中國已梳的棉花進(jìn)口統(tǒng)計(jì)

三、2008-2012年中國已梳的棉花進(jìn)出口價(jià)格對(duì)比

四、中國已梳的棉花進(jìn)出口主要來源地及出口目的地

第十三章 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)競爭新格局透析 第一節(jié) 2010-2012年中國應(yīng)對(duì)棉業(yè)跨國企業(yè)競爭分析

一、外資企業(yè)進(jìn)入中國棉花市場現(xiàn)狀

二、外商控制棉花產(chǎn)業(yè)鏈的可能性分析

三、防范外資控制國內(nèi)棉花產(chǎn)業(yè)的對(duì)策 第二節(jié) 2010-2012年中國棉花競爭力分析

一、我國棉花的國際競爭力

二、國際棉花產(chǎn)業(yè)格局變化挑戰(zhàn)中國棉花競爭力

三、中國棉花競爭力亟待提高

四、提升我國棉花出口競爭力的對(duì)策

第三節(jié) 2010-2012年中國棉花企業(yè)核心競爭力探析

一、國內(nèi)棉花企業(yè)生存現(xiàn)狀

二、棉花加工企業(yè)競爭表現(xiàn)

三、中國棉花企業(yè)競爭力水平分析

四、培育我國棉花企業(yè)競爭力的建議

第十四章 2010-2012年棉花生產(chǎn)技術(shù)與轉(zhuǎn)基因棉發(fā)展分析 第一節(jié) 2010-2012年棉花生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展概況

一、我國棉花科技進(jìn)步成效顯著

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二、我國棉花生產(chǎn)技術(shù)推廣形勢(shì)淺析

三、我國棉花生產(chǎn)技術(shù)面臨的問題

四、我國棉花生產(chǎn)技術(shù)推廣對(duì)策

第二節(jié) 2010-2012年棉花轉(zhuǎn)基因技術(shù)發(fā)展進(jìn)展

一、我國棉花轉(zhuǎn)基因育種研發(fā)進(jìn)展

二、國內(nèi)轉(zhuǎn)基因抗蟲棉技術(shù)研究及應(yīng)用

三、轉(zhuǎn)基因技術(shù)助推棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 2010-2012年轉(zhuǎn)基因棉發(fā)展概況

一、我國轉(zhuǎn)基因棉花種植情況

二、我國轉(zhuǎn)基因棉花發(fā)展綜述

三、轉(zhuǎn)基因棉發(fā)展前景看好

第十五章 2010-2012年中國棉花產(chǎn)業(yè)上市公司經(jīng)營狀況分析 第一節(jié) 甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司

一、公司基本情況概述

二、2008-2012年公司成長性分析

三、2008-2012年公司財(cái)務(wù)能力分析

四、2008-2012年公司償債能力分析

五、2008-2012年公司現(xiàn)金流量分析表

六、2008-2012年公司經(jīng)營能力分析

七、2008-2012年公司盈利能力分析

第二節(jié) 新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司

一、公司基本情況概述

二、2008-2012年公司成長性分析

三、2008-2012年公司財(cái)務(wù)能力分析

四、2008-2012年公司償債能力分析

五、2008-2012年公司現(xiàn)金流量分析表

六、2008-2012年公司經(jīng)營能力分析

七、2008-2012年公司盈利能力分析

第三節(jié) 新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司

一、公司基本情況概述

二、2008-2012年公司成長性分析

三、2008-2012年公司財(cái)務(wù)能力分析

四、2008-2012年公司償債能力分析

五、2008-2012年公司現(xiàn)金流量分析表

六、2008-2012年公司經(jīng)營能力分析

七、2008-2012年公司盈利能力分析 第四節(jié) 河南新野紡織股份有限公司

一、公司基本情況概述

二、2008-2012年公司成長性分析

三、2008-2012年公司財(cái)務(wù)能力分析

四、2008-2012年公司償債能力分析

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五、2008-2012年公司現(xiàn)金流量分析表

六、2008-2012年公司經(jīng)營能力分析

七、2008-2012年公司盈利能力分析

第十六章 2013-2018年中國棉花行業(yè)投資分析及前景預(yù)測(cè) 第一節(jié) 2013-2018年中國棉花行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

一、國家重拳拉動(dòng)內(nèi)需利好棉花紡織業(yè)發(fā)展

二、農(nóng)發(fā)行加強(qiáng)對(duì)大型棉花流通企業(yè)信貸支持

三、中國棉花成本收益分析

四、棉花行業(yè)投資發(fā)展面臨的機(jī)遇

五、棉花行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第二節(jié) 2013-2018年中國棉花產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景展望

一、棉花市場走勢(shì)展望

二、我國三大棉區(qū)生產(chǎn)預(yù)測(cè)

三、未來棉花優(yōu)勢(shì)品種區(qū)域布局與發(fā)展重點(diǎn)

四、200型棉花加工企業(yè)未來發(fā)展思路

五、400型棉花加工企業(yè)發(fā)展前景樂觀

【圖表目錄】

圖表

2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢(shì)圖 圖表

2010年中國三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖

圖表

2009-2010年中國CPI、PPI月度走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢(shì)圖 圖表

2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢(shì)圖 圖表

1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 圖表

1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 圖表

2005-2012年中國工業(yè)增加值增長趨勢(shì)圖 圖表

2009-2010年我國工業(yè)增加值分季度增速 圖表

2005-2012年我國全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖 圖表

2005-2012年我國城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖 圖表

2005-2012年我國財(cái)政收入支出走勢(shì)圖

圖表

2009年1月-2010年7月人民幣兌美元匯率中間價(jià) 圖表

2010年10月人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表

圖表

2009-2010年中國貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表 單位：億元 圖表

2009-2010年中國貨幣供應(yīng)量月度增速走勢(shì)圖 圖表

2001-2009年中國外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年中國外匯儲(chǔ)備及增速變化圖 圖表

2010年10月20日中國人民幣利率調(diào)整表 圖表

我國歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表

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圖表

2005-2012年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長趨勢(shì)圖 圖表

2005-2012年我國貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖 圖表

2005-2012年中國就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖

圖表

1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢(shì)圖 圖表

1978-2009年我國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢(shì)圖 圖表

2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成

圖表

2005-2012年我國普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢(shì)圖 圖表

2001-2009年我國廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢(shì)圖 圖表

1978-2009年中國城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年我國研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)銷售規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)工業(yè)應(yīng)收賬款統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)產(chǎn)成品統(tǒng)計(jì)表

圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)工業(yè)銷售產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)銷售成本統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表

圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)主要盈利指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)盈利能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 圖表

2007-2010年全國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2007-2010年重點(diǎn)省市棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年全國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年重點(diǎn)省市棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

全國棉紗產(chǎn)量增長性分析

圖表

2007-2010年全國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2007-2010年重點(diǎn)省市棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年全國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年重點(diǎn)省市棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

全國棉布產(chǎn)量增長性分析

圖表

2007-2010年全國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2007-2010年重點(diǎn)省市棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年全國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2011年重點(diǎn)省市棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

全國棉混紡布產(chǎn)量增長性分析

圖表

2008-2012年中國未梳的棉花出口統(tǒng)計(jì) 圖表

2008-2012年中國未梳的棉花進(jìn)口統(tǒng)計(jì)

圖表

2008-2012年中國未梳的棉花進(jìn)出口價(jià)格對(duì)比 圖表

中國未梳的棉花進(jìn)出口主要來源地及出口目的地 網(wǎng) 址：004km.cn

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圖表

2008-2012年中國已梳的棉花出口統(tǒng)計(jì) 圖表

2008-2012年中國已梳的棉花進(jìn)口統(tǒng)計(jì)

圖表

2008-2012年中國已梳的棉花進(jìn)出口價(jià)格對(duì)比 圖表

中國已梳的棉花進(jìn)出口主要來源地及出口目的地

圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司盈利能力分析

圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司盈利能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司盈利能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司盈利能力分析 圖表

略......圖表

2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢(shì)圖 圖表

2010年中國三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖

圖表

2009-2010年中國CPI、PPI月度走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢(shì)圖 圖表

2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢(shì)圖 圖表

1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 圖表

1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 圖表

2005-2012年中國工業(yè)增加值增長趨勢(shì)圖 網(wǎng) 址：004km.cn

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圖表

2009-2010年我國工業(yè)增加值分季度增速 圖表

2005-2012年我國全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖 圖表

2005-2012年我國城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖 圖表

2005-2012年我國財(cái)政收入支出走勢(shì)圖

圖表

2009年1月-2010年7月人民幣兌美元匯率中間價(jià) 圖表

2010年10月人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表

圖表

2009-2010年中國貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表 單位：億元 圖表

2009-2010年中國貨幣供應(yīng)量月度增速走勢(shì)圖 圖表

2001-2009年中國外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年中國外匯儲(chǔ)備及增速變化圖 圖表

2010年10月20日中國人民幣利率調(diào)整表 圖表

我國歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表

圖表

2005-2012年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長趨勢(shì)圖 圖表

2005-2012年我國貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖 圖表

2005-2012年中國就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖

圖表

1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢(shì)圖 圖表

1978-2009年我國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢(shì)圖 圖表

2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成

圖表

2005-2012年我國普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢(shì)圖 圖表

2001-2009年我國廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢(shì)圖 圖表

1978-2009年中國城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖

圖表

2005-2012年我國研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)銷售規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)工業(yè)應(yīng)收賬款統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)產(chǎn)成品統(tǒng)計(jì)表

圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)工業(yè)銷售產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)銷售成本統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表

圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)主要盈利指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 圖表

2004-2012年中國棉、化纖紡織行業(yè)盈利能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 圖表

2007-2010年全國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2007-2010年重點(diǎn)省市棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年全國棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年重點(diǎn)省市棉紗產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

全國棉紗產(chǎn)量增長性分析

圖表

2007-2010年全國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2007-2010年重點(diǎn)省市棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 網(wǎng) 址：004km.cn

004km.cn

中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)

圖表

2011年全國棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年重點(diǎn)省市棉布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

全國棉布產(chǎn)量增長性分析

圖表

2007-2010年全國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2007-2010年重點(diǎn)省市棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

2011年全國棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù)

圖表

2011年重點(diǎn)省市棉混紡布產(chǎn)量數(shù)據(jù) 圖表

全國棉混紡布產(chǎn)量增長性分析

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2008-2012年中國未梳的棉花出口統(tǒng)計(jì) 圖表

2008-2012年中國未梳的棉花進(jìn)口統(tǒng)計(jì)

圖表

2008-2012年中國未梳的棉花進(jìn)出口價(jià)格對(duì)比 圖表

中國未梳的棉花進(jìn)出口主要來源地及出口目的地 圖表

2008-2012年中國已梳的棉花出口統(tǒng)計(jì) 圖表

2008-2012年中國已梳的棉花進(jìn)口統(tǒng)計(jì)

圖表

2008-2012年中國已梳的棉花進(jìn)出口價(jià)格對(duì)比 圖表

中國已梳的棉花進(jìn)出口主要來源地及出口目的地

圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年甘肅省敦煌種業(yè)股份有限公司盈利能力分析

圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司盈利能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年新疆賽里木現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司盈利能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司成長性分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司經(jīng)營效率分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司償債能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 網(wǎng) 址：004km.cn

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2008-2012年河南新野紡織股份有限公司經(jīng)營能力分析 圖表

2008-2012年河南新野紡織股份有限公司盈利能力分析 圖表

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第三篇：加油站可行性研究報(bào)告

關(guān)于改建****加油站 工程的可行性研究報(bào)告

*****供銷合作社 2007年3月15日

一、概 述

1．導(dǎo)言

由于國道***線改擴(kuò)建，致使我社位于**鎮(zhèn)北側(cè)路東的**供銷社加油站無法正常經(jīng)營，極大的影響了該地區(qū)的油品供應(yīng)和運(yùn)輸生產(chǎn)，為充分利用資產(chǎn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益，我社擬在原加油站的基礎(chǔ)上，對(duì)該站進(jìn)行重新規(guī)劃和擴(kuò)建，為此，編制了本可行性研究報(bào)告。

2．項(xiàng)目名稱及承辦單位

（1）項(xiàng)目名稱：******加油站工程。

（2）項(xiàng)目承擔(dān)單位：

（3）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：

（4）項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約1000平方米

二、項(xiàng)目提出的背景和任務(wù)

由于國道****線改擴(kuò)建，致使我社位于***鎮(zhèn)北側(cè)路東的**供銷社加油站無法正常經(jīng)營，極大的影響了該地區(qū)的油品供應(yīng)和運(yùn)輸生產(chǎn)，為充分利用資產(chǎn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益，提出建設(shè)本項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1．滿足人民生活水平提高的需要

隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)交通工具要求也越來

越高，正在逐步發(fā)展為以車代步，因此，為滿足人民生活日益增長的需求，建設(shè)本項(xiàng)目十分必要。

2．是加快我市向中等城市發(fā)展需要

本項(xiàng)目位于遵化市黨峪鎮(zhèn)，又屬宣唐公路的要塞，本項(xiàng)目的擴(kuò)建對(duì)于我市小城鎮(zhèn)的建設(shè)起到一定的推動(dòng)作用，更加快了我市向中等城市發(fā)展的步伐。

四、行性研究的依據(jù)和范圍

1．編制依據(jù)

a)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃方針及產(chǎn)業(yè)政策和投資政策； b)商務(wù)部《成品油市場管理暫行辦法》（商務(wù)部令2004年第23號(hào)）；

c)《成品油零售企業(yè)管理技術(shù)規(guī)范》（SB/T10390—2004）； d)《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB50156）；

e)《關(guān)于開展加油站專項(xiàng)整治工作的通知》（國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2002]18號(hào)文件）；

f)《消防安全許可證》；

g)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于開展加油站專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知》（冀政辦正2002）4號(hào)；

h)《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》。

2．編制范圍

本可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容是：遵化市供銷合作社擬利用自籌資金的方式，建設(shè)本項(xiàng)目，根據(jù)國家計(jì)委對(duì)可行性研究報(bào)告

內(nèi)容深度和廣度的要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，確定可行性研究報(bào)告的范圍如下：

（1）項(xiàng)目建設(shè)的背景和任務(wù)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

（3）市場需求和營俏策略。

（4）項(xiàng)目基本情況。

（5）工程技術(shù)方案的比選論證及確定。

（6）項(xiàng)目建設(shè)期限，實(shí)施進(jìn)度和施工管理。

（7）項(xiàng)目建成后的運(yùn)行機(jī)制。

（8）投資估算與資金籌措。

（9）財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析。

（10）通過技術(shù)、財(cái)務(wù)、組織、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境可行性

及風(fēng)險(xiǎn)因素的分析提出該項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。

五、可行性研究的簡要結(jié)論及建議

1．建設(shè)規(guī)模

根據(jù)現(xiàn)有土地資源，本項(xiàng)目建筑面積約1000平方米，總投資80萬元，占地面積為7839.29平方米。

2．經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益

本項(xiàng)目主要是為了緩解**鎮(zhèn)的油品供應(yīng)問題，以滿足本鎮(zhèn)的運(yùn)輸生產(chǎn)需求而建設(shè)的，故以社會(huì)效益為主。

同時(shí)，由于本項(xiàng)目的實(shí)施可增加就業(yè)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目本身新增就業(yè)人員5人。除此之外，與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也會(huì)創(chuàng)造一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，這對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和人民生活水平的提高將起到一定作用。

3．簡要結(jié)論

通過可行性研究分析認(rèn)為：該項(xiàng)目的實(shí)施可在滿足本鎮(zhèn)的運(yùn)輸生產(chǎn)需求的同時(shí)，帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此該項(xiàng)目具有一定經(jīng)濟(jì)效益和明顯的社會(huì)效益。無論是在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境和市場上都是可行的。

故建議：有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)主管部門，盡快批準(zhǔn)實(shí)施本項(xiàng)目。

第四篇：加油站的可行性研究報(bào)告(全文)

****** 新建加油站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 工程代號(hào)： 北京郊區(qū)旅游景點(diǎn)大全 延慶 1,北京八達(dá)嶺碧雪莊園CS拓展培訓(xùn)基地 簡介：八達(dá)嶺碧雪莊園目前擁有1：1建造的CS真人對(duì)戰(zhàn)場地五塊，同時(shí)可容納500人進(jìn)行激光CS團(tuán)隊(duì)實(shí)戰(zhàn)，另現(xiàn)有專業(yè)的大型戶外拓展設(shè)施，是公司企業(yè)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)建設(shè)的絕佳場所。大小會(huì)議室，可同時(shí)容納300人參加會(huì)議，會(huì)議所需用具準(zhǔn)備齊全。咨詢電話：69135508 票價(jià)：80元 1.龍慶峽風(fēng)景區(qū) 簡介 位于延慶縣城東北15公里處(古城村)，距市區(qū)80公里。龍慶峽既有南方的嫵媚秀麗，又有北方的雄渾壯觀，被人們稱譽(yù)為“塞外小漓江”、“中國小三峽”。龍慶峽四季風(fēng)光無限，春有百花，夏有涼風(fēng)，秋有紅葉，冬有冰燈。龍慶峽水庫大壩外側(cè)兩山壁立，遮天蔽日，終年不見陽光，結(jié)冰期長達(dá)4個(gè)月。地址 交通路線 德勝門外乘919路到延慶，換乘中巴直達(dá)，或換乘920環(huán)線車到達(dá)；也可從天安門乘游8路直達(dá)。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路到延慶，再上京張公路行駛，有路標(biāo)。咨詢電話 69191020 票價(jià) 35元 2.媯河漂流 簡介 在延慶有一條古老、秀美而充滿傳奇色彩的河流——媯河。它源自群峰環(huán)列的自護(hù)區(qū)，東穿龍慶峽婉轉(zhuǎn)出山，至金樂山西折，經(jīng)媯川繞康西草原入官廳湖，迤邐50公里，連綴眾多景區(qū)，盡得山神韻。在媯河中漂流，可經(jīng)過15公里水路，100多道彎曲，沿路猶如一條綠色回轉(zhuǎn)的長廊。途中的情人島、荻花灘、喜鵲林等十余個(gè)景點(diǎn)各有情趣：“媯河十渡”的十座形態(tài)各異的渡橋更顯新奇；六道疊水激流又使河水急緩相間，令漂流妙趣橫生。地址 交通路線 乘游1～游5至八達(dá)嶺轉(zhuǎn)車，或乘游8、919路至延慶轉(zhuǎn)車。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速到延慶，有路標(biāo)?！?335”——舉行媒體見面會(huì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：促進(jìn)銷售 目標(biāo)客戶群：業(yè)主及意向客戶 4月24日，盛第置業(yè)舉行“2335引發(fā)歐洲購房狂潮”媒體見面會(huì)?！?335”是由盛第置業(yè)在浦東世紀(jì)公園板塊開發(fā)的袖珍地鐵房。“2335”單套面積主要集中在23—35平方米，通過超級(jí)凸窗和空間挑高來提高空間利用率，有效使用面積超過購買的建筑面積。此次活動(dòng)內(nèi)容如下： ■活動(dòng)內(nèi)容一：盛地置業(yè)董事長姚嘉致辭。■活動(dòng)內(nèi)容二：及第不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理馬千里、盛第置業(yè)總經(jīng)理李保彤發(fā)表演講。■活動(dòng)內(nèi)容三：參觀樓盤模型。策略分析 本次活動(dòng)的舉辦，使得項(xiàng)目在為投資者、中間運(yùn)營商創(chuàng)造投資效益和價(jià)值的同時(shí)也為業(yè)主帶來酒店式辦公居住新體驗(yàn)。并且通過創(chuàng)新獨(dú)特的開發(fā)理念讓業(yè)主、中間運(yùn)營商及開發(fā)商能同時(shí)達(dá)到“三贏”的局面?！昂Ｒ蓍L洲”舉辦首屆順馳物業(yè)業(yè)主趣味活動(dòng)運(yùn)動(dòng)會(huì)（天津）順馳集團(tuán)整合旗下順馳藍(lán)水園、半島藍(lán)灣、世紀(jì)城、太陽城、久華里、名都新園等高檔社區(qū)的600多名業(yè)主于6月5日在天津?qū)嶒?yàn)中學(xué)主體育場舉行了“海逸長洲”杯首屆順馳物業(yè)業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)。發(fā)展商在比賽現(xiàn)場的一側(cè)，設(shè)置了旗下樓盤海逸長洲沙盤區(qū)，便于到會(huì)的順馳業(yè)主朋友參觀詢問。海逸長洲，處于城市發(fā)展的核心區(qū)域，緊臨友誼路金融街，地段較好，且交通、規(guī)模、景觀、規(guī)劃、戶型、配套都比較優(yōu)秀，是發(fā)展商打造的代表天津市的國際形象集中展示的與世界級(jí)富人區(qū)等量的樓盤。策略分析 20世紀(jì)，美國馬里蘭州的巴爾的摩市開創(chuàng)了人類歷史上第一次貴族社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)，真正形成于1924年英國伯明翰著名的威爾堡小區(qū)，在國外，貴族社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)作為上層豪宅住區(qū)的娛樂活動(dòng)開始風(fēng)靡盛行。近2-3年中國居住社區(qū)也開展了“如火如荼”的社區(qū)文化活動(dòng)，但規(guī)模和質(zhì)量缺乏正規(guī)和組織性，這也使中國社區(qū)文化成了“走過場”，這也是我國社區(qū)文化活動(dòng)建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上居民的日益需求的根由之一。很多住區(qū)居民熱切期盼開發(fā)商或物業(yè)部門組織大型活動(dòng)，以加強(qiáng)鄰里之間、住戶與物業(yè)部門之間的交流和溝通。BDA國際企業(yè)大道——舉行植樹活動(dòng) 類型：主題營銷 目的：加強(qiáng)業(yè)主交流 目標(biāo)客戶群：入園企業(yè)近日，BDA國際企業(yè)大道在園區(qū)內(nèi)舉行了以“共植企業(yè)樹，共建綠色園”為主題的植樹活動(dòng)。北京白領(lǐng)服飾有限公司、西班牙泰爾文特（北京）分公司等諸多入園企業(yè)參加了這個(gè)活動(dòng)。BDA國際企業(yè)大道為花園式獨(dú)立企業(yè)建筑?？傉嫉?2萬平方米，總建筑面積約11萬平方米，整體建筑采取鋸齒型排布，增強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)的形象感?！龌顒?dòng)內(nèi)容一：入駐BDA國際企業(yè)大道的企業(yè)在一、二期水景旁種植企業(yè)樹。■活動(dòng)內(nèi)容二：部分業(yè)主為親自栽種的樹掛上寫有本企業(yè)名稱的名牌。策略分析 這次活動(dòng)，一方面是為園區(qū)企業(yè)間的交流提供一個(gè)平臺(tái)，另一方面也是在倡議業(yè)主們成為園區(qū)的主人，積極參與到園區(qū)建設(shè)中，用自己的雙手美化園區(qū)環(huán)境。LOFTEL——雕塑展盛大開幕 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)展現(xiàn)了產(chǎn)品特色 目標(biāo)客戶群：高端客戶 4月1日，LOFTEL“開放空間”雕塑展盛大開幕，中央美院雕塑系慶建校87周年活動(dòng)、青鳥健身開業(yè)典禮也同期于LOFTEL現(xiàn)場舉行?；顒?dòng)現(xiàn)場人頭攢動(dòng)，LOFTEL業(yè)主及部分特邀嘉賓濟(jì)濟(jì)一堂，而中央美院眾多藝術(shù)家的到來，更使得現(xiàn)場充滿了熱烈的藝術(shù)氣氛。作為升級(jí)版本的第三代商務(wù)建筑，LOFTEL在商務(wù)建筑硬件、軟件共同升級(jí)的同時(shí)，專設(shè)商務(wù)服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、物料配送服務(wù)中心、深度租賃服務(wù)中心等酒店式服務(wù)。此外，星巴克、青鳥健身、中國銀行及中青旅等知名企業(yè)分別進(jìn)駐首二層，為LOFTEL錦上又添花，更見證其商務(wù)價(jià)值。該項(xiàng)目完美的空間格局，獨(dú)特的建筑特色，極具藝術(shù)觀感，不僅完全體現(xiàn)商務(wù)辦公的要求，也極適合藝術(shù)人的品位及創(chuàng)作空間要求，所以得到中央美院青睞，在此舉辦“開放空間”雕塑展，為LOFTEL攬得了更多人氣。策略分析 LOFTEL利用產(chǎn)品空間布局的藝術(shù)特色和雕塑展自身的內(nèi)涵結(jié)合，并借助高層次人群的集聚，既向公眾展現(xiàn)了產(chǎn)品特色，同時(shí)又為該項(xiàng)目贏得了人氣。TT國際公寓——舉辦“圣誕嘉年華暨世模冠軍歸航”活動(dòng) 12月25日下午，TT國際公寓舉行“圣誕嘉年華暨世模冠軍歸航”活動(dòng)。在廣西北海舉行的第十七屆世界模特小姐中國區(qū)選拔賽前十名的佳麗將與到場嘉賓歡聚一堂，同時(shí)主辦方還邀請(qǐng)了深圳的知名歌星舞星到場獻(xiàn)技，并為業(yè)主準(zhǔn)備了生動(dòng)有趣的互動(dòng)游戲。此外，TT國際公寓于雙節(jié)期間還將舉行購房多重大優(yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)規(guī)定：凡從圣誕節(jié)到元旦節(jié)期間成交的客戶將可獲贈(zèng)名牌數(shù)碼攝像機(jī)或數(shù)碼相機(jī)，另外還可獲贈(zèng)全年《深圳特區(qū)報(bào)》及額外折扣。愛都新天地——舉辦青年文化活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：聚集人氣，營造社區(qū)文化氛圍 目標(biāo)客戶：業(yè)主、潛在客戶群 11月1日，愛都新天地在愛都新天地廣場現(xiàn)場舉辦“愛都極限運(yùn)動(dòng)展演”，吸引了東曉南路、南洲路板塊周邊的居民的熱烈參與，愛都新天地廣場正日漸成為海珠南新的“人氣”中心。11月6日，由百嘉信集團(tuán)與廣州電臺(tái)金曲頻道共同舉辦的主題為“2005金曲金榜愛都好玩音樂派對(duì)”于愛都新天地廣場上演。獲得本金曲金榜提名的部分歌手及廣州電臺(tái)金曲頻道的著名DJ都共同出席了活動(dòng)。愛都新天地廣場幾乎每周都會(huì)上演社區(qū)文化活動(dòng)，從2005年啟動(dòng)以來已陸續(xù)舉辦諸如“春之夜”電影節(jié)、少兒百米揮毫大賽、全國青少年街舞獲獎(jiǎng)選手進(jìn)社區(qū)表演等活動(dòng)，這些活動(dòng)既具公益性，又是全民參與，愛都新天地廣場已漸漸成為海珠區(qū)南部周邊居民平時(shí)休閑及活動(dòng)的固定場所。策略分析 長期性的系列文化活動(dòng)的舉辦，有效帶動(dòng)區(qū)域外的流動(dòng)消費(fèi)群至愛都新天地廣場消費(fèi)，愛都新天地廣場成為海珠南新“人氣”中心，除了凸顯愛都新天地自身的商業(yè)價(jià)值，打響愛都新天地的品牌外，還可以帶動(dòng)和提升海珠南板塊的商業(yè)價(jià)值。安亭新鎮(zhèn)——舉辦德國文化周 類型：活動(dòng)營銷 目的：借活動(dòng)提升項(xiàng)目品質(zhì) 目標(biāo)客戶群：中、高端客戶群 由上海大劇院、上海音樂廳、漢靈文化管理咨詢公司主辦的“德國文化周2005上海”活動(dòng)于５月１日至１４日在上海安亭新鎮(zhèn)隆重舉行。作為全裝修房的安亭新鎮(zhèn)位于上海國際汽車城核心居住區(qū)，是“一城九鎮(zhèn)”率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn)，是中國第一個(gè)德國風(fēng)貌的低密度住宅小鎮(zhèn)，設(shè)計(jì)思路來源于聞名世界的歐洲文化之都魏瑪，有130多個(gè)德國設(shè)計(jì)師參與設(shè)計(jì)，具有鮮明的古典特色和完備的城市設(shè)施，是德國建筑藝術(shù)與技術(shù)的結(jié)晶。安亭新鎮(zhèn)的許多業(yè)主、在滬的德國友人以及德國文化的愛好者都受邀參加了此次上海德國文化周分會(huì)場活動(dòng)，活動(dòng)安排在新落成的安亭新鎮(zhèn)“雅苑”內(nèi)進(jìn)行，原來的步行街變換成德國風(fēng)街?；顒?dòng)不僅向廣大市民展示了德國風(fēng)土人情、建筑風(fēng)格和文化，并供游人免費(fèi)品嘗各種德國香腸、奶酪、啤酒等食品，更邀請(qǐng)了德國客人參觀安亭新鎮(zhèn)的德式建筑，同時(shí)，城市樂隊(duì)與街頭樂隊(duì)、德國民族舞蹈與國標(biāo)舞、以及街頭舞等豐富的演出活動(dòng)也各顯魅力，吸引觀眾駐足觀看。策略分析 安亭新鎮(zhèn)巧借“德國文化周2005上海”分站在安亭小鎮(zhèn)舉行，大打德國文化牌，將本項(xiàng)目的德式建筑、德式文化、德式生活糅合在一起，借勢(shì)宣傳項(xiàng)目的特色，提升了產(chǎn)品的品質(zhì)。安亭新鎮(zhèn)——舉辦物業(yè)交付儀式 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)推銷樓盤 目標(biāo)客戶群：中高端客戶群 2004年12月26日，安亭新鎮(zhèn)舉行了隆重的首批物業(yè)交付儀式暨全面開工兩周年紀(jì)念活動(dòng)。嘉定區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、上海國際汽車城領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)、首批業(yè)主及家人、安亭新鎮(zhèn)合作單位代表、長期關(guān)注安亭新鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程的藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等嘉賓參加了交付活動(dòng)。交付酒會(huì)上，上海國際汽車城置業(yè)有限公司總裁費(fèi)淳璐先生對(duì)到場嘉賓表示了熱烈的歡迎，并對(duì)大家始終關(guān)心、支持安亭新鎮(zhèn)的建設(shè)表示了衷心的感謝。爵士、弦樂的背景音樂，鮮花、氣球、糖果的繽紛裝點(diǎn)，在溫馨、熱烈的氣氛中，曾經(jīng)參與2002年12月26日安亭新鎮(zhèn)開工儀式的領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)者代表與首批業(yè)主中年齡最大和最小的來賓一起開啟香檳酒并切開新鎮(zhèn)開工2周年慶賀蛋糕。前10位到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場的業(yè)主在“安亭新鎮(zhèn)開工紀(jì)念首日封”上簽名留念，所有來賓在簽名板上寫上對(duì)未來在安亭新鎮(zhèn)生活的期望和祝愿，簽名首日封和簽名板均將被安亭新鎮(zhèn)博物館收藏。展示區(qū)內(nèi)展示著“百名畫家憧憬安亭新鎮(zhèn)”活動(dòng)中創(chuàng)作的表現(xiàn)安亭新鎮(zhèn)建設(shè)場景及未來憧憬的作品。參觀者一邊觀看畫家想象中的安亭，一邊對(duì)照兩年后現(xiàn)實(shí)中的新鎮(zhèn)，業(yè)主之間通過自助酒會(huì)、互動(dòng)交流結(jié)識(shí)新鄰居。與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)還向業(yè)主和來賓贈(zèng)送了為首批交房定制的紀(jì)念品——刻有安亭新鎮(zhèn)建筑模型的紫砂盤。策略分析 安亭新鎮(zhèn)是上海市試點(diǎn)城鎮(zhèn)建設(shè)中率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn)，也是上海國際汽車城的核心居住區(qū)，建設(shè)充分體現(xiàn)了城市的可持續(xù)發(fā)展，并有效集成了目前世界上先進(jìn)的建筑技術(shù)體系。通過該營銷活動(dòng)來展示一個(gè)充滿現(xiàn)代生活氣息的、富有國際文化特色的、洋溢著持續(xù)活力和魅力的安亭新鎮(zhèn)生活。本活動(dòng)提升了樓盤價(jià)值，推動(dòng)了銷售。奧城商業(yè)廣場——舉行開街儀式（天津）類型：活動(dòng)營銷 目的：聚積高端消費(fèi)者，提高樓盤知名度 目標(biāo)客戶：業(yè)主 12月3日，奧城商業(yè)廣場舉行開街儀式，時(shí)代奧城也揭開了成熟社區(qū)的面紗，各種完善的配套為時(shí)代奧城的業(yè)主們帶來了標(biāo)有奧運(yùn)標(biāo)簽的幸福生活。開街儀式將延續(xù)四周，從11月19日——12月16日，各種促銷優(yōu)惠活動(dòng)，以及展示、展賣、慈善公益、模特秀、極限運(yùn)動(dòng)、個(gè)人形象設(shè)計(jì)、狂歡等豐富多彩的活動(dòng)將貫穿始終。策略分析 時(shí)代奧城作為2008天津奧運(yùn)競賽區(qū)域的配套社區(qū)，項(xiàng)目十分注重其一直倡導(dǎo)的“新城市生活”理念，此次舉行的開街儀式，方式新穎，也是借此吸引高端消費(fèi)者的眼球，積聚人氣，以達(dá)到營銷推廣的目的。巴蜀城——組織業(yè)主戶外踏青（重慶）類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)提升項(xiàng)目人氣 目標(biāo)客戶群：中高端客戶群 4月12日，慶業(yè)巴蜀城組織業(yè)主赴永川茶山竹海，進(jìn)行了一次別開生面的“春日親情——竹海之旅”戶外踏青活動(dòng)。隊(duì)伍從巴蜀城出發(fā)，來到空氣清新、景色宜人的茶山竹海，460多名業(yè)主興致勃勃地參加了豐富多彩的游樂活動(dòng)。在電影《十面埋伏》的外景地，有的業(yè)主情不自禁地進(jìn)入“電影角色”拍照留念。業(yè)主紛紛表示，這樣的活動(dòng)不僅可以放逐被都市紅塵擠壓的心情，消除多日來的工作疲憊和煩惱，還能增進(jìn)了各位業(yè)主的了解，使未來的鄰里增進(jìn)和睦，融洽親情，共同營造巴蜀城“和諧周至”的親善社區(qū)。像巴蜀城這樣龐大的業(yè)主戶外活動(dòng)隊(duì)伍，在重慶業(yè)界實(shí)屬罕見，可見巴蜀城的“和諧周至”的社區(qū)營造理念和“親善之城”的樓盤形象已在其首批業(yè)主中得到了普遍的理解和認(rèn)同。策略分析 當(dāng)前許多樓盤舉辦與業(yè)主互動(dòng)的活動(dòng)，而巴蜀城組織的旅游活動(dòng)，換一種環(huán)境，更是可以加強(qiáng)雙方的溝通，借此抬升人氣。百仕達(dá)2東郡——舉辦休閑音樂派對(duì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：拉攏業(yè)主距離，開發(fā)潛在客戶 目標(biāo)客戶：業(yè)主及潛在客戶群 8月27日百仕達(dá)在東郡會(huì)所舉辦郡主展示周暨周末休閑音樂派對(duì)，現(xiàn)場有郡主風(fēng)采展示、世界級(jí)大師攝影展、3米漫畫展及深圳室內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)大師金獎(jiǎng)作品展，3米大師在現(xiàn)場作畫募捐，同時(shí)還有深圳原創(chuàng)音樂BOX、順序樂隊(duì)現(xiàn)場演奏與高雅休閑茶會(huì)。同時(shí)，還進(jìn)行了百仕達(dá)東郡郡主投票活動(dòng)，百仕達(dá)東郡20名郡主候選人資料在東郡會(huì)所公開展示，由業(yè)主通過登錄百仕達(dá)公司網(wǎng)站進(jìn)行投票，郡主爭奪戰(zhàn)正式開始。候選人還要通過戶外競賽等一系列活動(dòng)獲得積分，積分最高者將得到郡主大獎(jiǎng)。策略分析 在“金九銀十”的黃金時(shí)期階段，百仕達(dá)舉辦音樂派對(duì)，舉行郡主投票選舉，主要是在社區(qū)文化和生活方式的營造方面上精工細(xì)作，有意籍此領(lǐng)跑金秋樓市，將社區(qū)文化活動(dòng)打造成為2005年文化營銷的重頭戲。百仕達(dá)2東郡——舉辦足球閉幕式 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)推介樓盤 目標(biāo)客戶群：中端客戶 百仕達(dá)2東郡舉辦了第二屆百仕達(dá)優(yōu)生活杯足球賽勝利閉幕儀式。隨著頒獎(jiǎng)典禮的進(jìn)行，隨著閉幕儀式的結(jié)束，優(yōu)生活杯足球大賽畫上了圓滿的句號(hào)。本次優(yōu)生活杯足球大賽是百仕達(dá)地產(chǎn)有限公司為了熱烈慶祝百仕達(dá)2東郡榮獲8月份深圳市銷售冠軍和羅湖第三季度銷售冠軍，同時(shí)為了推進(jìn)百仕達(dá)花園社區(qū)文化建設(shè)，展示百仕達(dá)人團(tuán)結(jié)一致、拼搏向上的精神，進(jìn)一步樹立百仕達(dá)“誠心建家，恒心服務(wù)”的品牌意識(shí)而主辦的第二屆百仕達(dá)足球大賽，就如百仕達(dá)地產(chǎn)有限公司在產(chǎn)品開發(fā)上一貫堅(jiān)持的理念一樣，本次足球賽開發(fā)商不僅投入了巨大的人力、物力、財(cái)力，更傾注了百仕達(dá)人無限的激情和熱血。策略分析 真正的王者才是最令人羨慕的焦點(diǎn)，才能成就笑傲江湖的霸主之尊。百仕達(dá)2東郡舉辦了第二屆百仕達(dá)優(yōu)生活杯足球賽強(qiáng)烈沖擊了深圳球迷的眼球和靈魂。在閉幕儀式之后激情的“拼殺”仍在腦?；厥?，百仕達(dá)2東郡樓盤也縈繞左右。這讓更多人對(duì)該樓盤留下震撼性的記憶。百仕達(dá)2東郡——舉行空中剪彩活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：為樓盤開盤造勢(shì) 目標(biāo)客戶群：新老業(yè)主和潛在客戶 百仕達(dá)2東郡驚艷開盤歡迎新業(yè)主，8月15日，百仕達(dá)東郡舉行“國際狂歡節(jié)”。發(fā)展商采取首家直升機(jī)空中剪彩，37個(gè)老外作為特邀嘉賓，到場參與了這場盛事。價(jià)值兩個(gè)多億的印有百仕達(dá)東郡標(biāo)志的直升機(jī)盤旋在活動(dòng)場地上空，代表百仕達(dá)東郡優(yōu)生活的“U”型標(biāo)志紛紛從空中落下，舞臺(tái)上，身涂代表吉之島“JUSCO”和代表東郡優(yōu)生活“ULIFE”彩繪的舞蹈者翩翩起舞，地面空中禮花齊放、場面宏大?；顒?dòng)內(nèi)容豐富：獎(jiǎng)牌模特秀、秀出百仕達(dá)的輝煌歷史；外國樂隊(duì)演唱、巴西熱舞助興、精心準(zhǔn)備的各國美食奉送；及10萬大獎(jiǎng)回饋新老業(yè)主等。眾多亮點(diǎn)閃現(xiàn)，為百仕達(dá)“國際化狂歡節(jié)”注入了更多國際氣質(zhì)，同時(shí)更加突出了百仕達(dá)2東郡的國際化高尚社區(qū)的氛圍，吉之島的入駐成就了東郡的“國際優(yōu)生活”。此次活動(dòng)引起來了轟動(dòng)，為百仕達(dá)2東郡的開盤造就了人氣。策略分析 發(fā)展商舉行各種活動(dòng)是否成功的一點(diǎn)是活動(dòng)是否有“人氣”，特別是在開盤的造勢(shì)期，直接影響到樓盤的銷售推廣。百仕達(dá)地產(chǎn)在東郡開盤之日，通過舉辦“國際狂歡節(jié)” 采取首家直升機(jī)空中剪彩，吸引了近千東郡業(yè)主到場，可謂開創(chuàng)深圳開盤創(chuàng)新之舉?？梢?，通過這種大型的社區(qū)活動(dòng)，一方面營造“人氣”建立企業(yè)品牌的口碑宣傳效應(yīng)，一方面盡可能吸引有效的客戶群。但這種宣傳推廣活動(dòng)必須要投入大的成本，要取得良好的效益，必須以具備有品牌實(shí)力，打造優(yōu)秀的品質(zhì)樓盤為前提。百仕達(dá)2東郡——評(píng)選十大杰出郡主 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)提高項(xiàng)目知名度 目標(biāo)客戶群：高端客戶 百仕達(dá)2東郡本月初開始“東郡十大郡主評(píng)選”活動(dòng)預(yù)告，并開展了有關(guān)“尋找深圳主流精神”的社會(huì)討論。4月17日，百仕達(dá)2東郡在東湖賓館舉行“東郡十大杰出郡主”評(píng)選的揭幕儀式，正式開始從近千名業(yè)主中評(píng)選十位杰出郡主，并送神秘大獎(jiǎng)。獎(jiǎng)品包括體驗(yàn)記者精彩生活、出國旅游及體驗(yàn)飛行等。同時(shí)活動(dòng)現(xiàn)場舉行了精彩表演，并公布了有關(guān)陽臺(tái)設(shè)計(jì)大賽的相關(guān)信息。考慮到主流人群的時(shí)代性，本次活動(dòng)全力營造了七十年代氛圍，引起業(yè)主廣泛共鳴，當(dāng)天即有400多人踴躍報(bào)名，據(jù)悉活動(dòng)報(bào)名截止到5月31日，評(píng)審組將根據(jù)參選者提交的資料篩選20位杰出郡主侯選人，參選者則可以通過積分?jǐn)?shù)量來增加自己勝出的機(jī)率。策略分析 當(dāng)下許多樓盤請(qǐng)知名人物作代言人，百仕達(dá)2東郡郡主評(píng)選實(shí)際是通過活動(dòng)造勢(shì)，選擇自己的業(yè)主做樓盤代言人，既吸引了社會(huì)的關(guān)注，又調(diào)動(dòng)了廣大業(yè)主的積極性，一舉兩得，創(chuàng)造了與眾不同的營銷手法。百旺2茉莉園——舉辦少兒書畫比賽 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)吸引客戶 目標(biāo)客戶群：已成交客戶、意向客戶 5月28日，“百旺2茉莉園”在售樓處舉辦了一場主題為“描繪我們心中的快樂家園”的少兒書畫比賽。比賽邀請(qǐng)了“茉莉園”已成交客戶及意向客戶家庭、中關(guān)村和留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)的近百個(gè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)家家庭。海淀區(qū)部分高校和科研院所的教師和研究人員家庭以及學(xué)院區(qū)重點(diǎn)小學(xué)學(xué)生、幼兒園兒童家庭也前來參加了活動(dòng)?；顒?dòng)現(xiàn)場，100多位少年兒童分別參加了不同年齡組的繪畫和書法等各項(xiàng)比賽。參賽小選手展現(xiàn)了水墨、油畫、水彩、素描、書法等方面的特長。比賽結(jié)束后，評(píng)出各組名次獎(jiǎng)項(xiàng)和創(chuàng)意獎(jiǎng)項(xiàng)等數(shù)十個(gè)。在比賽期間還舉行了主題為“給孩子一個(gè)綠色健康家園”的座談會(huì)，海淀區(qū)教委和?？平I(lǐng)導(dǎo)與家長們共同探討了山后地區(qū)的宜居環(huán)境和怎樣為孩子提供一個(gè)良好的成長空間等問題。策略分析 “百旺2茉莉園”舉辦少兒書畫比賽，一方面豐富了社區(qū)業(yè)主的文化生活，拉近與業(yè)主的情感距離，便于拉動(dòng)業(yè)主進(jìn)行關(guān)系營銷；另一方面舉辦此次活動(dòng)探討了項(xiàng)目的居住價(jià)值，提升樓盤的良好形象，對(duì)產(chǎn)品營銷及品牌的樹立起到積極的催化作用。柏陽景園——舉辦柏陽景園清涼仲夏夜客戶聯(lián)誼會(huì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：樹立良好的品牌形象 目標(biāo)客戶：業(yè)主 2005年7月16日，為了答謝新老客戶對(duì)項(xiàng)目的支持，柏陽景園舉辦了以“柏陽景園清涼仲夏夜客戶聯(lián)誼會(huì)”為主題的客戶答謝宴會(huì)，柏陽景園的新老業(yè)主與眾多媒體嘉賓1千余人，出席了此次活動(dòng)。聯(lián)誼會(huì)以法國風(fēng)情舞“康康舞”拉開序幕。接著，晚會(huì)文娛活動(dòng)展開，相繼有女子電聲四重奏、爵士樂隊(duì)演奏異域風(fēng)情表演等豐富多彩、融會(huì)中西文化的節(jié)目，其中爵士樂隊(duì)的表演達(dá)8分鐘，節(jié)目之中穿插有業(yè)主抽獎(jiǎng)活動(dòng)，在三等獎(jiǎng)的抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)中，“啤酒競飲”活動(dòng)讓現(xiàn)場氣氛熱烈?；顒?dòng)主辦方還免費(fèi)提供精美食品與飲品，使廣大業(yè)主在豐富多彩的文娛活動(dòng)中陶冶性情，同時(shí)在活動(dòng)的互相參與中加深了業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商之間的交流與理解。策略分析 重視“歷史積累”，重視對(duì)業(yè)主的承諾，重視置業(yè)者的居住感受。從強(qiáng)調(diào)廣告訴求到口碑傳頌，有助于形象好信譽(yù)高的房產(chǎn)企業(yè)保持持久的市場吸引力，能促使企業(yè)走品牌發(fā)展之路。半山雍景苑——舉辦“意式活動(dòng)” 類型：活動(dòng)營銷 目的：為半山雍景苑的開盤畜勢(shì) 目標(biāo)客戶群：準(zhǔn)客戶和潛在客戶 為了結(jié)合項(xiàng)目意式風(fēng)情的產(chǎn)品定位，被喻為“廣園東門戶”的半山毫宅半山雍景苑, 打破了廣州樓市開盤當(dāng)天活動(dòng)豐富多彩的定律。8月14日，珠江地產(chǎn)為了開盤舉辦產(chǎn)品的公開發(fā)售活動(dòng)，舉行主題為“文藝復(fù)興2豪門夜宴”的一系列精彩活動(dòng)，從下午3時(shí)開始，一直持續(xù)到凌晨?？蛻艨梢酝嫱ㄏ?，第二天一大早排隊(duì)選房，成為首批進(jìn)場選房的客戶。而為了讓客戶靜心選房，15日開盤當(dāng)天，半山雍景苑減少了現(xiàn)場活動(dòng)，只保留樂隊(duì)彈唱、女子弦樂四重奏、車展。活動(dòng)一：意式生活體驗(yàn) 這場“文藝復(fù)興2豪門夜宴”包括意式音樂大餐、意式藝術(shù)大餐、意式時(shí)尚大餐、意式電影大餐、意式生活大餐、意式美食大餐等，另外還有電聲樂隊(duì)、女子四重弦樂奏、富有韻味的意大利歌劇、聞名世界的宮廷舞會(huì)等。在活動(dòng)現(xiàn)場，有自助餐酒會(huì)、意大利米蘭餐廳將現(xiàn)場制作（邊制作邊講座）直徑達(dá)1米的巨型PIZZA，供客戶品嘗、享用。活動(dòng)二：意式文化藝術(shù)體驗(yàn) 在享受這場意式盛宴的同時(shí)，現(xiàn)場不乏藝術(shù)寫生、達(dá)芬奇餐具展示；意大利服裝的流行當(dāng)然少不了模特走秀、模特表演；而限量版車展（賓利老爺車、MINI寶馬）更是讓業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主眼前一亮，電影免費(fèi)開放、棋牌免費(fèi)開放讓漫漫長夜的無聊瞬時(shí)消散；還有其他運(yùn)動(dòng)設(shè)施免費(fèi)開放?；顒?dòng)三：意外驚喜 這次活動(dòng)還有兩輪大抽獎(jiǎng)，當(dāng)然不缺“意外驚喜”等著光臨的客戶，獎(jiǎng)品有高雅的意大利藝術(shù)品、工藝品以及香水、情侶表等時(shí)尚、貴重物品。珠江半山雍景苑在內(nèi)部認(rèn)購期客戶反響就很熱烈，很多買家看好該樓盤獨(dú)特、高雅的意大利格調(diào)。據(jù)悉，周邊的高校教授、講師和各大研究機(jī)構(gòu)的研究員占認(rèn)籌客戶的五成以上，還有一國際品牌公司在購買了該盤一整棟住宅，給這一原本定位為“意式豪宅，半山情懷”的樓盤注入了國際化的概念。策略分析 “所有的營銷其實(shí)都是動(dòng)態(tài)的，開發(fā)商應(yīng)該在與客戶、與市場的碰撞中不斷產(chǎn)生新的營銷創(chuàng)意”。營銷活動(dòng)，應(yīng)該圍繞與客戶溝通為主題展開的。而半山雍景苑開盤成功，得益于產(chǎn)品的差異化及目標(biāo)客戶定位的準(zhǔn)確。之所以安排長時(shí)間的節(jié)目，因半山雍景苑意向客戶已達(dá)六七百個(gè)，因此，當(dāng)天肯定會(huì)出現(xiàn)搶籌現(xiàn)象。具有濃郁的意式風(fēng)情系列活動(dòng)，既營造了青春活力的社區(qū)氛圍，也增強(qiáng)了開發(fā)商與買家，買家與買家之間的相互了解與信任。寶星國際——舉行封頂慶典主題活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：推廣企業(yè)的品牌和提高樓盤的知名度 目標(biāo)客戶：業(yè)主 2005年10月29日18：00時(shí)寶星國際在售樓部舉行“呈新誠意，鼓舞望京”的封頂慶典活動(dòng)。現(xiàn)場賓客云集，有來自香港利星行的領(lǐng)導(dǎo)層、城建公司領(lǐng)導(dǎo)、各國業(yè)主和物業(yè)公司等。整個(gè)活動(dòng)由歐洲風(fēng)情舞、寶星尋寶、秋日里的收獲、抽獎(jiǎng)活動(dòng)4大部分組成。由業(yè)主代表當(dāng)場搖獎(jiǎng)共抽出二等獎(jiǎng)上海五天四夜雙人游2名，三等獎(jiǎng)精美家居用品6名。19：20，倍受關(guān)注的頭等大獎(jiǎng)“香港4日雙人自助游”終于揭曉，現(xiàn)場舉行了隆重的頒獎(jiǎng)典禮，開發(fā)商寶星置業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)特別邀請(qǐng)這一對(duì)幸運(yùn)獲獎(jiǎng)的業(yè)主，在香港期間除了去迪斯尼外更歡迎他們能到該公司集團(tuán)利星行總部參觀。最后，在一片歡慶的《大長今》歌舞中活動(dòng)圓滿結(jié)束。策略分析 “呈新誠意，鼓舞望京”的主題活動(dòng)不僅豐富了業(yè)主的生活，更重要的是滿足了業(yè)主渴望健康、向往快樂的生活，讓業(yè)主體驗(yàn)到什么叫做主人翁，什么叫做售后服務(wù)，從而為企業(yè)樹立了良好的口碑，并且促進(jìn)銷售。保利地產(chǎn)——2005年“祝福廣州”中秋漂流瓶活動(dòng) 類型：關(guān)系營銷 目的：通過公益活動(dòng)，樹立企業(yè)良好口碑 目標(biāo)客戶群：業(yè)主及參加活動(dòng)的市民 9月17日早上，保利地產(chǎn)與羊城晚報(bào)聯(lián)合舉辦“祝福廣州”中秋漂流瓶祝福活動(dòng)。100多位志愿者從大沙頭碼頭出發(fā)，乘坐豪華游艇前往蓮花山海域投放漂流瓶。在游艇上，組織者舉辦了抽獎(jiǎng)活動(dòng)，有80位志愿者獲得了香港迪斯尼樂園的門票，其間志愿者也做了精彩表演。中午12時(shí)45分，人們將寫滿美好祝福的瓶子投入水中，讓祝福隨著涌動(dòng)的潮水漂到五洋四海，將愛傳播到海外。近來各地天災(zāi)頻頻，許多具有社會(huì)責(zé)任感的廣州公民都開始用各種形式表達(dá)自己的愛心和關(guān)懷。保利地產(chǎn)希望通過舉辦這次活動(dòng)倡導(dǎo)愛心、關(guān)懷、正義，倡導(dǎo)以“感恩”的心回報(bào)社會(huì)、回報(bào)身邊的每個(gè)人。策略分析 只有以社會(huì)效益為出發(fā)點(diǎn)，為社會(huì)建立傳遞愛與關(guān)懷的平臺(tái)，才能得到社會(huì)的認(rèn)可和支持。保利地產(chǎn)今年曾多次舉辦公益性活動(dòng)，如捐資建立內(nèi)蒙古“保利希望小學(xué)”，定點(diǎn)扶貧山西五臺(tái)縣及“圓明園國寶回歸展”等活動(dòng)，在保利業(yè)主和廣州市民中引起極大反響，收到了良好的社會(huì)效益。保利林語山莊舉辦“林語感恩”征文活動(dòng)頒獎(jiǎng) 11月8日，保利地產(chǎn)與《羊城晚報(bào)》聯(lián)合舉辦了保利“林語感恩月”征文活動(dòng)的頒獎(jiǎng)儀式。此次活動(dòng)從9月1日開始，至今持續(xù)近兩個(gè)月。這段時(shí)間里，《羊城晚報(bào)》收到了不少讀者關(guān)于感恩情感的投稿，日前已經(jīng)公開評(píng)選出了活動(dòng)的優(yōu)勝者，而這些優(yōu)勝者的作品將會(huì)陳列在保利林語山莊感恩長廊中，供客人欣賞。保利文化廣場——舉行招商會(huì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：擴(kuò)大品牌影響力來推廣項(xiàng)目 目標(biāo)客戶群：意向客戶和媒體記者 3月8日下午，在五洲賓館深圳廳，保利集團(tuán)聯(lián)合深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū)管理委員會(huì)辦公室、深圳特區(qū)報(bào)舉辦了中國第五代商業(yè)新聞發(fā)布會(huì)——暨保利文化廣場招商推介會(huì)?！?推介內(nèi)容一：保利集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人提出，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入到第五代，即文化與地產(chǎn)結(jié)合的時(shí)代?！?推介內(nèi)容二：提出以“中國第五代商業(yè)”主題運(yùn)營為模式，將文化理念貫穿其中的過程，尋求所有商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)在文化層面上的共性。既實(shí)現(xiàn)利益主體的共贏，又提升以往商業(yè)運(yùn)營的內(nèi)涵和品質(zhì)?！?推介內(nèi)容三：保利集團(tuán)將致力于在保利文化廣場將企業(yè)文化品牌發(fā)揚(yáng)光大。策略分析 傳統(tǒng)的商業(yè)項(xiàng)目招商推薦會(huì)的模式，無非是項(xiàng)目介紹、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析、前景展望。而保利文化廣場招商推介會(huì)完全不按牌理出牌，自始至終是圍繞保利的文化品牌做文章，通過品牌的推廣達(dá)到擴(kuò)大項(xiàng)目的宣傳效果，給人耳目一新的感覺，有利于項(xiàng)目的推廣。北京星河灣舉行明星羽毛球賽 3月11日下午，北京星河灣在其體育館內(nèi)舉辦了羽毛球友誼比賽，參加的有“中國明星羽毛球隊(duì)”和北京青年報(bào)、京華時(shí)報(bào)、中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)等羽毛球隊(duì)。目的是在“3215”為打擊盜版吶喊。北歐印象——舉辦“情定北歐，悠游世界”活動(dòng) 北歐印象進(jìn)入現(xiàn)房實(shí)景階段，為了得到越來越多精英人士的青睞，于11月特別推出“情定北歐，悠游世界”浪漫之旅?；顒?dòng)內(nèi)容： 凡11.1－11.30期間補(bǔ)足、簽約并且首付款全數(shù)到位的客戶皆可享受如下禮遇：

1、香港動(dòng)感4日游 亞洲時(shí)尚動(dòng)感之都，休閑購物天堂，邀您享受國際都會(huì)的無窮魅力！限購買一居的客戶，價(jià)值人民幣2380元（單人）。

2、新馬泰風(fēng)情11日游 花園海島、碧水金沙、各國美食，請(qǐng)您流連多姿多彩的東南亞風(fēng)情！限購買二居的客戶，價(jià)值人民幣5880元（單人）。

3、德法荷比盧繽紛9日游 古老城堡、摩登都會(huì)、萊茵河畔，邀您盡攬歐洲五國名城的風(fēng)采！限購買三居的客戶，價(jià)值人民幣9880元（單人）。注：享受此優(yōu)惠者均執(zhí)行同期價(jià)格，且以上優(yōu)惠可以等額折入房價(jià)。策略分析 隨著生活水平的提高，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變，從追求解決溫飽等基本物質(zhì)生活為目標(biāo)轉(zhuǎn)變到現(xiàn)時(shí)力求旅游娛樂等豐富的文化生活。旅游可以使人們遠(yuǎn)離長期生活的“水泥森林公園”，回歸自然或者博聞廣識(shí)?！氨睔W印象”推出該次活動(dòng)切合了現(xiàn)時(shí)大眾的心理需求，自然對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生不小的吸引力。另一方面，“北歐印象”實(shí)行優(yōu)惠可等額折入房價(jià)更是照顧到那些有機(jī)會(huì)卻沒時(shí)間或不想去旅游的客戶，拓寬了目標(biāo)客戶群的范圍。北秀藍(lán)灣——推出買房送車活動(dòng)（杭州）12月24日、25日，北秀藍(lán)灣聯(lián)合杭州最大的baba5汽車俱樂部，在良渚舉辦“一房一車搖獎(jiǎng)大酬賓”活動(dòng)，凡認(rèn)購此次限量推出的80-130平方米小戶型生態(tài)公寓的前50名業(yè)主，均有機(jī)會(huì)贏取baba5提供的15輛價(jià)值7萬元的經(jīng)濟(jì)節(jié)能型轎車，中獎(jiǎng)率高達(dá)30%。北苑家園——舉辦城建興華置地會(huì)“金秋保齡球大賽” 在置地會(huì)啟動(dòng)期間，針對(duì)北苑家園的新老業(yè)主展開了一系列服務(wù)與交流活動(dòng)。繼八月份舉辦的“城建興華置地會(huì) 寶寶看奧運(yùn) 洋話我先說”文化活動(dòng)后，在 11月13日，北苑家園接著舉辦“城建興華置地會(huì) 金秋保齡球大賽”活動(dòng)。城建興華置地會(huì)由北苑家園新老業(yè)主構(gòu)成，置地會(huì)150名會(huì)員參加了比賽，比賽從早上9：30分一直持續(xù)到下午16：00，輕松活躍的現(xiàn)場氣氛，獎(jiǎng)品豐富的活動(dòng)讓業(yè)主及嘉賓在感受到健康生活的同時(shí)，也深切感受到了北苑溫暖成熟的社區(qū)生活。碧桂園——舉辦第四屆業(yè)主文化節(jié) 類型：活動(dòng)營銷 目的：拉近與業(yè)主距離 目標(biāo)客戶群：業(yè)主 八月初，碧桂園為了貫徹“友好睦鄰，相互關(guān)愛”的高尚社區(qū)精神，使各個(gè)碧桂園之間的業(yè)主形成更親密融洽的友好關(guān)系，碧桂園特地開創(chuàng)了跨區(qū)際業(yè)主文化節(jié)的活動(dòng)。開創(chuàng)至今，已歷三屆，今年是第四屆跨區(qū)際業(yè)主文化節(jié)。本屆文化節(jié)不僅延續(xù)了前三屆“碧桂園業(yè)主杯”系列體育比賽，包括男子籃球大聯(lián)盟比賽、羽毛球賽、乒乓球賽、水運(yùn)會(huì)、保齡球賽和桌球賽，還新增設(shè)了極限運(yùn)動(dòng)比賽、遙控車競速公開賽等。除此之外，碧桂園為喜歡休閑的業(yè)主精心準(zhǔn)備了各種文化休閑活動(dòng)。各碧桂園樓盤陸續(xù)展開了星級(jí)生活大巡游、清涼夏日真樂趣雪糕節(jié)、“山語2發(fā)現(xiàn)生活真樂趣”征文活動(dòng)、“巧手妙繪好生活”剪紙活動(dòng)等，讓業(yè)主們可有更多選擇。此次活動(dòng)建立了業(yè)主之間的友好關(guān)系。策略分析 “生命在于運(yùn)動(dòng)，健康在于行動(dòng)”碧桂園這次業(yè)主文化節(jié)不僅豐富了業(yè)主生活，更重要的是滿足了業(yè)主渴望健康向往快樂的生活，讓業(yè)主體驗(yàn)到什么叫做主人翁，什么叫做售后服務(wù)。因此，樹立的不僅是企業(yè)形象還有良好的口碑，從而促進(jìn)了銷售。碧桂園假日半島——中華名人高爾夫球賽 類型：活動(dòng)營銷 目的：聚集人氣，推廣產(chǎn)品 目標(biāo)客戶群：高端客戶 2005年11月1日，“民生銀行杯”中華名人高爾夫球邀請(qǐng)賽在假日半島高爾夫球會(huì)盛大開幕，特邀滿文軍、朱時(shí)茂、黃格選、孫小梅等大明星參加，灼灼“星”光特別引人注目。開球儀式與激烈的比賽結(jié)束后，各位嘉賓參觀了假日半島，零距離體驗(yàn)了此超級(jí)名盤的高品位生活。本次活動(dòng)的性質(zhì)與假日半島的居住品位完全一致。假日半島坐落于廣州花都區(qū)王子山原生態(tài)圈，擁有8000畝天然湖泊。建有由資深設(shè)計(jì)大師依天然湖泊、山坡等地形而建造的36洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，其中 18洞擁有全燈光，極具挑戰(zhàn)性與智慧性，以及五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)假日半島酒店、“故鄉(xiāng)里”主題公園、大型濱水公園、夏威夷風(fēng)情商業(yè)廣場等，原生態(tài)山水資源、高端成熟的配套、便利的交通將社區(qū)生活品質(zhì)與品位提升到了一個(gè)新的高度。碧桂園假日半島于2005年10月1日開盤，開盤期間銷售火爆、盛況空前，吸引了逾10萬人流，推出的800多套產(chǎn)品旋即被搶購一空，再創(chuàng)地產(chǎn)神話。據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年底假日半島將推出全新組團(tuán)，此批產(chǎn)品從品質(zhì)、價(jià)格方面都將給大眾更大的驚喜，目前正在接受優(yōu)先登記。策略分析 舉行體育競賽來推銷樓盤不是新鮮的手法，但這次比賽的都是明星大腕，讓人們看到名人生活中的另一面，同時(shí)向人們展示碧桂園假日半島的休閑環(huán)境和高品位的生活，從而達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。碧桂園四區(qū)——齊慶圣誕+元旦 類型：慶祝新年活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)打造品牌和推銷樓盤 目標(biāo)客戶群：中高端客戶 碧桂園集團(tuán)各大樓盤悉心準(zhǔn)備了各種精彩紛呈的慶?；顒?dòng)，為業(yè)主和前來看樓的買家獻(xiàn)上一個(gè)歡樂祥和、驚喜不斷的圣誕、元旦節(jié)。鳳凰城：繽紛生活，盡情體驗(yàn) 從12月11日起，鳳凰城就開始了維持20多天的“繽紛生活，盡情體驗(yàn)”圣誕、元旦活動(dòng)，具體內(nèi)容有：2004第二屆“碧桂園業(yè)主杯”中國象棋快棋賽、圣誕禮物大派送、圣誕化妝舞會(huì)、街頭文化繽紛SHOW、汽車文化周、兒童話劇樂園以及碧桂園星級(jí)生活大巡游等活動(dòng)。繽紛的慶祝活動(dòng)，演繹了鳳凰城繽紛的文化生活，增強(qiáng)業(yè)主之間的交流，給業(yè)主和買家?guī)頍o窮的歡樂和驚喜。順德碧桂園：歡樂圣誕嘉年華 順德碧桂園在圣誕元旦期間為業(yè)主和前來看樓的買家準(zhǔn)備了豐富有趣的“歡樂圣誕嘉年華”系列活動(dòng)，包括：“歡樂圣誕嘉年華”、“平安夜輕音樂會(huì)”、“歡樂圣誕嘉年華”、“歡樂禮物大派送”、“歡樂圣誕嘉年華”、“大型業(yè)主狂歡節(jié)”、“歡樂圣誕嘉年華”、“歡樂攤位游戲”、“圣誕歡樂游”、“圣誕歡樂跳蚤市場”以及2004第二屆“碧桂園業(yè)主杯”中國象棋快棋賽等活動(dòng)。華南碧桂園：歡樂樂翻天 圣誕、元旦期間，華南碧桂園將舉行平安夜經(jīng)典音樂欣賞會(huì)、圣誕禮物歡樂送、歡樂游戲樂翻天、2004第二屆“碧桂園業(yè)主杯”中國象棋快棋賽以及“新起點(diǎn)、新希望”碧桂園少兒模特大賽等活動(dòng)，為業(yè)主和買家增添更多的節(jié)日樂趣。碧桂花城：歡樂總動(dòng)員 碧桂花城圣誕、元旦的活動(dòng)同樣精彩紛呈，目不暇接。包括：“親親大自然2歡樂總動(dòng)員”——碧桂花城優(yōu)質(zhì)生活大巡游、2004第二屆“碧桂園業(yè)主杯”中國象棋快棋賽、碧桂花城圣誕歡樂送、星級(jí)生活大巡游、辭舊迎新樂翻天和滑稽小丑繽紛SHOW等活動(dòng)，打造一個(gè)非同一般的繽紛圣誕和元旦。策略分析 碧桂園四大社區(qū)圣誕、元旦活動(dòng)的啟動(dòng)，從形勢(shì)上看：構(gòu)成了龐大性，對(duì)市場有一定的影響，為自身品牌的維護(hù)加上一定的砝碼。從內(nèi)容上看：更是讓消費(fèi)者體驗(yàn)到節(jié)日的快樂，攔截了一定量的目標(biāo)客戶群，搶占了市場份額，為銷售奠定基礎(chǔ)。碧林灣(二期)——舉辦“萬兆2碧林灣”杯家庭羽毛球邀請(qǐng)賽 4月8日，節(jié)能生態(tài)洋房——碧林灣，推出二期保留精品景觀單元，以99平米兩房和128平米三房為主打。同日，舉行“萬兆-碧林灣”杯家庭羽毛球邀請(qǐng)賽，來自萬兆開發(fā)的萬兆家園系列、碧林灣系列、都市宜家等小區(qū)共計(jì)約一百余個(gè)家庭將在碧林灣運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所鏖戰(zhàn)。波托菲諾——舉行意大利文化周 類型：活動(dòng)營銷 目的：華僑城品牌打造和為項(xiàng)目促銷 目標(biāo)客戶群：中高端客戶 9月10日下午，華僑城地產(chǎn)在何香凝美術(shù)館舉行第三屆波托菲諾意大利文化周開幕式。華僑城集團(tuán)總裁、CEO任克雷，意大利駐廣州領(lǐng)事館總領(lǐng)事，意大利著名畫家Ugonesplol（烏戈2奈斯波羅）出席了開幕式。波托菲諾意大利文化周已經(jīng)連續(xù)舉辦兩屆，主要內(nèi)容為意大利服裝、美食、電影、汽車等具有代表性的文化元素在華僑城的展示展出，得到了華僑城居民，特別是波托菲諾業(yè)主的一致好評(píng)。今年的意大利文化周在汲取前兩屆成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，活動(dòng)內(nèi)容和方式都有了較 大的突破和革新，它更多地體現(xiàn)了中國、意大利文化之間的交流與碰撞。本屆文化周內(nèi)容之一是意大利當(dāng)今重要藝術(shù)家烏戈2奈斯波羅的紙上作品展，它將大膽狂放的視覺形象呈現(xiàn)在中國觀眾面前。他的作品具有特別的諷刺挑釁色彩，給予任何事物以充滿想象力的“色彩”和“形狀”，沖擊力很強(qiáng)。本次來深圳展出，是意大利駐廣州總領(lǐng)事館促進(jìn)中國、意大利文化交流的一項(xiàng)重要舉措，也是對(duì)華僑城地產(chǎn)引入Portofino居住文化的一種回應(yīng)。本屆文化周的核心內(nèi)容——意大利Portofino之旅第一批業(yè)主于9月11日正式啟程。以往兩屆意大利文化周都是華僑城地產(chǎn)將各項(xiàng)活動(dòng)、各種形式的意大利文化引入到華僑城，展示給城區(qū)居民及波托菲諾業(yè)主觀看，這種體驗(yàn)形式受到一些局限。而在本次文化周上，華僑城地產(chǎn)則組織波托菲諾業(yè)主親臨意大利，到原版的Portofino參觀訪問，體驗(yàn)Portofino居民的生活方式，感受那里休閑浪漫的生活氣息。業(yè)主到達(dá)Portofino后，他們將不僅能領(lǐng)略到迷人的自然風(fēng)光，還將走進(jìn)Portofino居民家庭，就居住方式、居住文化同Portofino居民進(jìn)行互動(dòng)的交流。此次意大利Portofino之旅分三批，共有93名業(yè)主參加，他們主要來自天鵝堡二期Ⅱ區(qū)，第2、第3批也將于9月17、18日啟程。除主要訪問Portofino之外，他們還將訪問米蘭、佛羅倫薩、比薩、威尼斯和羅馬。9月9日晚，華僑城地產(chǎn)僑城會(huì)在波托菲諾會(huì)所舉辦慶祝第二十個(gè)教師節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)，華僑城城區(qū)各中小學(xué)、幼兒園的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)生代表參加了晚會(huì)，華僑城集團(tuán)總裁、CEO任克雷率集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和廣大教師一起，度過了一個(gè)愉快的夜晚。此次聯(lián)歡晚會(huì)以展示華僑城教育資源，教師風(fēng)采和華僑城學(xué)校的辦學(xué)理念為內(nèi)容，以教育對(duì)社區(qū)的滲透和互動(dòng)為主題，展示華僑城城區(qū)整體的文化品位，以及良好的尊師重教的文化氛圍。策略分析 作為有社會(huì)責(zé)任感的發(fā)展商，他們關(guān)注的不僅僅是產(chǎn)品和業(yè)主物質(zhì)層面的需求，也同樣關(guān)注服務(wù)和業(yè)主精神方面的需求。本次波托菲諾意大利文化周就體現(xiàn)了開發(fā)商這樣的意圖。鉑宮國際——銷售借名車展蓄勢(shì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：為“十一”銷售旺季的到來蓄勢(shì) 目標(biāo)客戶群：廣泛客戶 為了讓更多消費(fèi)者了解鉑宮國際，看懂鉑宮國際的投資價(jià)值，為鉑宮國際在“十一”銷售旺季的到來進(jìn)一步蓄勢(shì)，鉑宮國際開發(fā)商在鉑宮國際中心又一次舉辦了大型的名車展覽。這次名車展邀請(qǐng)了眾多的賓客到場，包括：北京市部分領(lǐng)導(dǎo)、新聞界部分領(lǐng)導(dǎo)、銀行界部分領(lǐng)導(dǎo)、京城知名車商以及眾多的汽車業(yè)內(nèi)人士等等。所展示的車型，經(jīng)過嚴(yán)格的篩選，最終確定的展示車型都是在國內(nèi)極為少見的頂級(jí)豪華車型，更有部分車型在國內(nèi)尚屬首次進(jìn)行展示。展覽中展示的車型有：奔馳AMG G55、寶馬Z4 F1運(yùn)動(dòng)款、奔馳SL500 跑車、大眾途銳4.2、路虎攬圣、保時(shí)捷卡宴，其中，雙門、雙發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力系統(tǒng)的奔馳AMG G55和寶馬Z4 F1運(yùn)動(dòng)款在國內(nèi)尚屬首次進(jìn)行展覽展示。為了使展覽能夠保持長久的吸引力，讓觀眾和消費(fèi)者能夠更多更好地了解世界頂尖的名車，主辦方將定期更換展示車型，盡可能多地展示世界名車，使鉑宮名車展變成車迷的天堂，愛車人的圣地。這次名車展的展示內(nèi)容除了世界頂尖的豪華名車之外，還有相關(guān)的高檔汽車用品、精品車模展示以及汽車文化長廊等內(nèi)容，內(nèi)容豐富全面，十分具有吸引力。鉑宮國際項(xiàng)目總占地面積4.2公頃，總建筑面積近20萬平方米，由公寓、寫字樓、商鋪、集合式HOUSE、別墅等八棟建筑組成，為獨(dú)具國際風(fēng)采的復(fù)合型綜合社區(qū)。鉑宮國際自去年9月份開盤以來，銷售并不十分理想，銷售率只有35%，原因一方面可能是價(jià)格定位偏高：公寓14500元/平米，寫字樓15000元/平米，商鋪20000元/平米。另一方面可能是消費(fèi)者對(duì)鉑宮國際豪宅的了解和認(rèn)知不夠深入。舉辦這次名車展，將向觀眾展示眾多國際知名汽車品牌的高端產(chǎn)品，將這次展定位成京城汽車展廳中的豪華典范。頂級(jí)名車與首席豪宅的完美配合，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，提供了京城最為完美的高層消費(fèi)場所和最為舒適的消費(fèi)氛圍。策略分析 樓盤銷售一般可以分為幾個(gè)階段：預(yù)熱期、開盤期、強(qiáng)銷期、蓄勢(shì)期和尾盤銷售期。當(dāng)一個(gè)樓盤從開盤搶購熱銷跌入緩慢銷售谷底，也就是說“賣不動(dòng)了”，這時(shí)候銷售策略執(zhí)行者需要系統(tǒng)地反思每一個(gè)可能的影響因子，可能是后期價(jià)格定位過高，或是市場上出現(xiàn)同類型的產(chǎn)品，或是廣告跟進(jìn)不足等等原因，使用“魚骨圖分析法”羅列出所有原因，并找出主要原因，然后重新制定下一步的營銷策略。布吉知春里——舉行“客家風(fēng)情文化月”活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)吸引潛在客戶 目標(biāo)客戶群：中高端客戶 4月16日布吉知春里在開盤的同時(shí)啟動(dòng)為期一個(gè)月的“客家風(fēng)情文化月”主題活動(dòng)。發(fā)展商邀請(qǐng)客家頂級(jí)藝術(shù)團(tuán)體在小區(qū)文化廣場舉行8場大型客家文化藝術(shù)演出，此次活動(dòng)主要內(nèi)容包括：客家山歌、特色盆菜大餐、客家木偶劇、客家幽默小品、客家戲劇欣賞等。并同時(shí)舉辦客家小吃、客家風(fēng)情畫展、客家盆菜等極具客家風(fēng)俗人文特征的民間民俗文化活動(dòng)。同時(shí)，發(fā)展商還將針對(duì)客家人享譽(yù)全國的特色建筑類型——客家圍屋，開展一系列關(guān)于現(xiàn)代客家圍屋發(fā)展方向的研討。該活動(dòng)將持續(xù)到5月8日，為期4周，在每周末的兩天時(shí)間內(nèi)舉行。作為客家人的聚集地之一，龍崗區(qū)關(guān)于客家人主題的活動(dòng)時(shí)有舉辦，但此次活動(dòng)的規(guī)模、規(guī)格以及所得到的龍崗區(qū)政府的支持力度，卻是少有。策略分析 在該項(xiàng)目的準(zhǔn)買家中，客家人的比重占到8成左右，針對(duì)該主力買家舉辦的一系列特色活動(dòng)，極具親和力，容易得到潛在客戶對(duì)樓盤的認(rèn)同，進(jìn)而促進(jìn)銷售。財(cái)富公館2盧浮宮——夜宴西班牙 中秋前夜，北京溫榆河畔著名歐式頂級(jí)別墅財(cái)富公館在其樓盤拉開了晚會(huì)的序幕。公館一號(hào)盧浮宮顯示的是西班牙風(fēng)情，同時(shí)盧浮宮迎來了全球著名的藝術(shù)品西班牙“雅致”瓷器展，在中國的傳統(tǒng)節(jié)日中秋節(jié)到來的前夜，財(cái)富公館夜宴西班牙令到場的數(shù)十嘉賓名有身臨其境的感覺。財(cái)富西環(huán)——舉辦新年答謝會(huì) 2006年1月7日，財(cái)富西環(huán)項(xiàng)目在百蓮名仕大酒店舉辦了盛大晚宴，安排了精彩的節(jié)目表演，來答謝半年多以來對(duì)項(xiàng)目不斷支持與關(guān)注的客戶。長城康橋花園——首屆健康節(jié)好戲連臺(tái) 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)提升樓盤品質(zhì) 目標(biāo)客戶群：中端客戶 12月5日醫(yī)學(xué)專家健康咨詢活動(dòng) 長城康橋花園首屆健康節(jié)活動(dòng)得到了社會(huì)各界廣泛的關(guān)注，作為健康節(jié)的第一步，醫(yī)學(xué)專家健康咨詢活動(dòng)已經(jīng)于12月5日落下帷幕。12月5日，長城康橋花園首屆健康節(jié)系列活動(dòng)之一——醫(yī)學(xué)專家健康咨詢活動(dòng)，在長城康橋花園售樓部如期舉行。參加活動(dòng)的朋友先領(lǐng)取一張?bào)w格檢查記錄表，然后測(cè)量身高、體重、血壓等基本指標(biāo)。對(duì)于業(yè)主來說，10月28日之前在省人民醫(yī)院老干部體檢中心已經(jīng)參加過體檢，他們只需將體檢結(jié)果填寫在記錄表上就可參加活動(dòng)。此次活動(dòng)無需手續(xù)，直接可以參與活動(dòng)。此次咨詢活動(dòng)是長城康橋花園對(duì)業(yè)主們健康的關(guān)懷。12月12日城市中堅(jiān)階層子女家庭教育專家講座 12月12日與各界朋友見面的子女家庭教育專家講座是長城康橋花園首屆健康節(jié)系列活動(dòng)的第二步。此次長城康橋花園特邀中國著名教育專家大楊老師，于12日在省人民會(huì)堂講述家庭教育問題的科學(xué)方法。講座與現(xiàn)場聽眾提問相結(jié)合，將就當(dāng)今父母對(duì)子女的教育問題進(jìn)行探討，為家庭教育提供極具價(jià)值的參考意見。長城康橋花園希望能夠?qū)崒?shí)在在為城市中堅(jiān)階層的家庭提供有用的知識(shí)。長城康橋花園為業(yè)主提供健康生活 世界衛(wèi)生組織提出的健康新概念是：所謂健康，并不僅僅是不得病，還應(yīng)包括心理健康以及社會(huì)交往方面的健康。也就是說，健康是在精神上、身體上和社會(huì)交往上保持健全的狀態(tài)。作為中原首家城市主題健康社區(qū)，長城康橋花園在用規(guī)劃、建筑、戶型、環(huán)境、建材等硬件因素營造能夠照顧人體健康的居住社區(qū)的同時(shí)，也將關(guān)注心理健康融入到社區(qū)建設(shè)當(dāng)中，創(chuàng)造出名副其實(shí)的城市中堅(jiān)階層第一居所。健康配套： 人們的許多健康習(xí)慣是被培養(yǎng)出來的，在什么樣的地方居住，擁有什么樣的設(shè)施，將對(duì)一個(gè)人的生活方式起到引導(dǎo)的作用。長城康橋花園除擁有商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、娛樂等設(shè)施外，還有優(yōu)雅的文化長廊、靜謐的讀書小亭、孩子的淘氣沙坑等等與消遣心情相關(guān)的情趣設(shè)施，目的就是創(chuàng)造心理健康所需的外部氛圍。健康物業(yè)： 普通的物業(yè)管理無外乎保潔、保安、維修、管理等，長城康橋花園的物業(yè)管理在此基礎(chǔ)上，提出一切以客戶為中心，隱性管理，顯性服務(wù)。為業(yè)主提供特色增值服務(wù)，貼心照顧業(yè)主的健康。健康文化： 通過此次健康節(jié)活動(dòng)，可以感受到長城康橋花園頗具特色的健康社區(qū)文化，在業(yè)主陸續(xù)入住以后，這一文化將得到更好的發(fā)揚(yáng)光大，通過長城會(huì)等平臺(tái)，長城康橋花園將不斷開展各項(xiàng)活動(dòng)，實(shí)施各種舉措，在社區(qū)中營造健康、和諧的生活文化主題。策略分析 長城康橋花園首屆健康節(jié)活動(dòng)的宗旨就是要讓業(yè)主得到實(shí)實(shí)在在的關(guān)愛，并向全社會(huì)倡導(dǎo)健康的生活方式，從身體到心理，都能達(dá)到健康和諧的狀態(tài)。通過一系列的與消費(fèi)者互動(dòng)的健康活動(dòng)形式，傳遞了開發(fā)商對(duì)業(yè)主的關(guān)愛，讓業(yè)主體味到溫馨的社區(qū)文化氣息。長沙頤美園——“燃情活動(dòng)”點(diǎn)燃賣房濃情 頤美園“999朵玫瑰送給最愛的人”消息發(fā)布后，迅速提前升溫情人節(jié)的浪漫情緒，點(diǎn)燃了長沙寒冷天氣下蘊(yùn)藏的濃情?！凹で榛顒?dòng)”的舉辦方--長沙高尚住宅小區(qū)頤美園，在發(fā)布“999朵玫瑰送給最愛的人”廣告后，其熱線電話立即火爆，前來現(xiàn)場咨詢的市民也絡(luò)繹不絕，記者在現(xiàn)場看到，與往日不同的是，市民中大多數(shù)人都是中年人，男性居多，大家對(duì)這樣一個(gè)活動(dòng)的反應(yīng)是：以前是聽說過送999朵玫瑰給自己最愛的人，但還沒有見過，“燃情活動(dòng)”很新鮮！舉辦方表示，往常的情人節(jié)太平淡，“燃情活動(dòng)”可以讓這個(gè)節(jié)日濃烈一些，同時(shí)，作為一個(gè)一直受到長沙市民厚愛和支持的國家權(quán)威部門評(píng)定的高尚住宅小區(qū)，他們舉辦這一活動(dòng)，既吻合了他們樓盤浪漫悠閑的風(fēng)格，也是回報(bào)厚愛他們的廣大市民。策略分析 抓住情人節(jié)這個(gè)特殊的日子作樓盤文章并不鮮見，這里特別之處在于開發(fā)商并不急于在這個(gè)時(shí)候賣樓，而是制造特有的浪漫氣氛，借送玫瑰引起公眾關(guān)注，以提高樓盤的知名度，為今后的銷售造勢(shì)。還有一個(gè)特別之處在于充分利用了樓盤風(fēng)格與定位的特征，不會(huì)使人感到唐突與別扭。城建東逸——舉辦女性風(fēng)采展 3月8日，沈陽城建2東逸花園向社區(qū)女性朋友們發(fā)出倡議，征集手工藝品、文學(xué)作品、書畫作品等，舉辦了別出心裁的“社區(qū)女性風(fēng)采”慶三八佳節(jié)才藝展，同時(shí)，管委會(huì)、社區(qū)委員會(huì)、物業(yè)公司和社區(qū)女性朋友們舉辦了慶三八茶話會(huì)，奏響了城建2東逸社區(qū)2005年文化年活動(dòng)的第一序曲。社區(qū)居民紛紛表示，這種活動(dòng)既豐富了業(yè)主的業(yè)余生活，又拉近了鄰里間距離，他們?cè)笧闃?gòu)建和諧東逸、和諧沈陽做出自己的貢獻(xiàn)。城啟會(huì)——業(yè)主水上參觀天鵝灣 城啟集團(tuán)在珠江游船上舉行了城啟會(huì)成立慶典儀式。同時(shí)該集團(tuán)還向業(yè)主和社會(huì)人士推介全新項(xiàng)目城啟天鵝灣，嘉賓從水上領(lǐng)略天鵝灣的風(fēng)采。此次活動(dòng)不僅是品牌經(jīng)營與深化的過程，以及城啟對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)與服務(wù)不斷超越的體現(xiàn)，還是為了回饋多年來業(yè)主們對(duì)城啟的支持與厚愛。城啟三盤——熱鬧過寒冬 類型：活動(dòng)營銷 目的：借助活動(dòng)增強(qiáng)社區(qū)文化和推進(jìn)樓盤銷售 目標(biāo)客戶群：中高端客戶群 荔枝南灣成社區(qū)科普基地 由荔灣區(qū)南源街黨工委、廣州城啟集團(tuán)黨委聯(lián)合主辦的首家社區(qū)大型科普雛鷹爭章基地——廣州南源城啟科普雛鷹爭章基地掛牌儀式暨荔灣區(qū)少先隊(duì)爭章活動(dòng)在荔港南灣舉行。本次活動(dòng)包括科普知識(shí)學(xué)習(xí)、機(jī)器人制作、四驅(qū)車制作、簡易車制作、小飛機(jī)制作、科技創(chuàng)作發(fā)明輔導(dǎo)、科普電影、環(huán)保教育宣傳、國際象棋擂臺(tái)賽、乒乓球賽、雛鷹爭章知識(shí)抽獎(jiǎng)問答等。十三行廣場開圣誕酒會(huì) 城啟集團(tuán)將于12月26日在十三行廣場御花園會(huì)所舉辦“銀色圣誕2樂在十三行”大型活動(dòng)，屆時(shí)將有雞尾酒品鑒贈(zèng)飲會(huì)，免費(fèi)提供由五星級(jí)酒店調(diào)酒師調(diào)制的各種特色雞尾酒，同時(shí)講解調(diào)制雞尾酒的各種知識(shí)。與此同時(shí)，御花園會(huì)所所有設(shè)施(卡拉OK，棋藝室、乒乓球、桌球等)全面開放，供人們免費(fèi)體驗(yàn)。天鵝灣明年1月有特惠 天鵝灣自12月5日優(yōu)先認(rèn)購日以來，部分未能認(rèn)購的買家并未撤掉訂金，持續(xù)性銷售熱浪難以停止，目前，還出現(xiàn)了首批剩余的幾套單位受到客戶掙搶的現(xiàn)象。2005年元旦特推單位已經(jīng)開始接受優(yōu)惠登記。策略分析 城啟集團(tuán)運(yùn)用了綜合營銷的手法對(duì)樓盤進(jìn)行銷售。荔枝南灣的營銷策略把握了現(xiàn)代父母關(guān)愛孩子的共同心理特征，以科技創(chuàng)作為切入點(diǎn)來激發(fā)業(yè)主孩子的興趣愛好，來吸引目標(biāo)客戶。城啟十三行廣場結(jié)合廣場的特性舉行酒會(huì)，對(duì)樓盤進(jìn)行宣傳促銷。這種有的放矢的營銷策略，能夠真正達(dá)到銷售的目的。城市經(jīng)典Ⅳ——舉辦遷址儀式及“激情舞動(dòng)西班牙”系列業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 4月22日，“城市經(jīng)典Ⅳ”在新的售樓處舉辦了盛大的遷址儀式，并就此拉開城市經(jīng)典“激情舞動(dòng)西班牙”系列業(yè)主聯(lián)誼會(huì)的序幕。意向購房者欣賞了熱情繽紛的活動(dòng)節(jié)目，并參觀了樣板房。“城市經(jīng)典Ⅳ”住宅總建筑面積約11萬平方米,由12幢11層、6幢13層的西班牙風(fēng)格的小高層組成，風(fēng)貌統(tǒng)一有致。城市山谷三期——夜間選房秀 類型：活動(dòng)營銷 目的：讓客戶體驗(yàn)項(xiàng)目品質(zhì)，促進(jìn)銷售 目標(biāo)客戶群：準(zhǔn)客戶 10月10日19：00，城市山谷三期在項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)舉行正式選房活動(dòng)?；顒?dòng)現(xiàn)場客戶可以品嘗優(yōu)美的紅酒冷餐，觀看精彩的文藝演出，趁著抽獎(jiǎng)的彩頭，輪流去辦理選房手續(xù)。截至23：00，第一批推出的105套Townhouse單位，實(shí)際銷售60套。這次晚上選房活動(dòng)，將選房時(shí)間定在國慶長假后第二個(gè)上班日的晚上，確實(shí)頗費(fèi)心思。因?yàn)檫@既可以讓買房客戶悠閑地度過國慶黃金周，也可以輕松地在下班后安心選房。同時(shí)，客戶還可以感受城市山谷夜間與眾不同的美與靜謐。策略分析 城市山谷作為深圳市內(nèi)唯一的大規(guī)模別墅社區(qū)，其客戶都是深圳的新貴階層，是成功人士。如何讓他們感受到別墅社區(qū)帶來的尊貴感，城市山谷的發(fā)展商從尊重客戶的需求出發(fā)，創(chuàng)造了這次讓深圳業(yè)界頗感創(chuàng)新的選房模式。這次創(chuàng)新的選房模式不僅贏得了客戶的心，更贏得良好的市場效益。城市山林——舉行“我愛大南山”登山活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：提升企業(yè)和樓盤形象 目標(biāo)客戶群：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主及廣大消費(fèi)者 2005年10月30日上午9：00—11：30，華聯(lián)——城市山林舉行“我愛大南山”登山活動(dòng)。此次活動(dòng)采取現(xiàn)場報(bào)名、電話報(bào)名、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、短信報(bào)名、郵件報(bào)名等多種報(bào)名方式，登山地點(diǎn)在大南山公園，集合地點(diǎn)在蛇口明華會(huì)議中心?；顒?dòng)由兩部分組成：

一、登山比賽，參與者以五人團(tuán)體（其中至少有一名為女性隊(duì)員）的形式參加，按照記時(shí)賽的方式進(jìn)行登山比賽，設(shè)冠軍獎(jiǎng)（1名）價(jià)值3500元，亞軍獎(jiǎng)（1名）價(jià)值2500元，季軍獎(jiǎng)（1名）價(jià)值1200元，鼓勵(lì)獎(jiǎng)(3名)價(jià)值 500元；

二、休閑登山活動(dòng)，參與者以個(gè)人身份報(bào)名、自由參加登山活動(dòng)，凡報(bào)名參與者均可獲贈(zèng)精美禮品一份。策略分析 城市山林的這次登山活動(dòng)不僅僅針對(duì)樓盤業(yè)主，涉及面較廣，借這次活動(dòng)擴(kuò)大了企業(yè)和樓盤在廣大消費(fèi)者心中的形象，積累了潛在的目標(biāo)客戶群，為項(xiàng)目的銷售贏得機(jī)會(huì)。同時(shí)，這對(duì)樹立企業(yè)形象和提升樓盤品質(zhì)是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。城市天地廣場——舉辦音樂會(huì) 8月7日，由深圳漢國華業(yè)發(fā)展有限公司主辦的“城市天地樂韻悠揚(yáng)音樂Festival”系列音樂會(huì)正式拉開帷幕。城市天地廣場作為2004羅湖首席高檔投資精品小戶型物業(yè)，以全新的建筑理念打造時(shí)尚、動(dòng)感、國際化的精品公寓。城市主場——生活總動(dòng)員 10月23日下午3點(diǎn)，城市主場上演“城市主場生活總動(dòng)員”之舞蹈秀，有動(dòng)感十足的街舞、現(xiàn)代舞等精彩演出。這不僅是與城市主場業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主的一次傾情聯(lián)歡，更是即將迎來入伙的城市主場的再次召集。城市主場——新會(huì)員入會(huì)儀式 類型：活動(dòng)營銷 目的：提升人氣及品牌 目標(biāo)客戶群：招商會(huì)新會(huì)員、業(yè)主 6月18日，招商地產(chǎn)在“城市主場”舉辦“招商會(huì)新會(huì)員入會(huì)儀式”，這是“城市主場”業(yè)主首次入會(huì)儀式，當(dāng)日共有近百名業(yè)主參加了當(dāng)天的活動(dòng)。招商會(huì)成立5年來，已經(jīng)發(fā)展會(huì)員1.5萬多人，5年內(nèi)相繼成立了少兒組織“招商童子軍”、“招商會(huì)但昭義鋼琴藝術(shù)中心”，組建了全國首家社區(qū)青年組織“招商會(huì)青年動(dòng)力營”以及開設(shè)了“社區(qū)老年大學(xué)”等特色會(huì)員組織，在全國范圍都頗具影響力。其中“青年動(dòng)力營”專為城市主場年輕業(yè)主打造。在當(dāng)天的入會(huì)儀式上，招商會(huì)對(duì)9大服務(wù)平臺(tái)，3大服務(wù)體系進(jìn)行了詳細(xì)介紹，并在現(xiàn)場舉行了抽獎(jiǎng)和有獎(jiǎng)問答活動(dòng)，共送出30多份包括CD機(jī)在內(nèi)的精美禮品。策略分析 隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，知名發(fā)展商已從暫時(shí)廣告營銷升華到長期的客戶服務(wù)上來，越來越重視企業(yè)品牌的建立。而以企業(yè)名稱名稱命的組織，如中信會(huì)、萬客會(huì)等，作為企業(yè)重要的客戶服務(wù)部分，會(huì)員的招幕，擁用強(qiáng)大的會(huì)員，利于企業(yè)品牌的長期發(fā)展。春華四季園——舉辦業(yè)主嘉年華活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：促進(jìn)業(yè)主溝通 目標(biāo)客戶群：業(yè)主 4月8日，為配合春華四季園二期項(xiàng)目的推出，金光華集團(tuán)聯(lián)合下屬物業(yè)公司舉辦了主題為“情系金光華，業(yè)主嘉年華”的大型推廣活動(dòng)。春華四季園項(xiàng)目占地19萬平米，建筑面積有44萬平米，二期以小戶型為主，周邊配套設(shè)施成熟?！?活動(dòng)時(shí)間：從3月31日起至4月16日止。■ 活動(dòng)內(nèi)容一：從4月1日至16日，在金光華廣場大圓形玻璃房舉辦主題為“薈萃精彩，寫意人生”的書畫展，此次書畫展齊集了各小區(qū)小朋友的書畫作品?！?活動(dòng)內(nèi)容二：4月9日，金光華廣場聯(lián)合恒生銀行為業(yè)主舉辦理財(cái)講座。■ 活動(dòng)內(nèi)容三：還舉行了包括物業(yè)管理咨詢、業(yè)主互動(dòng)、寵物大賽、聯(lián)歡晚會(huì)、抽獎(jiǎng)、購物優(yōu)惠等的活動(dòng)。策略分析 在集中的半個(gè)月里，金光華廣場為小區(qū)的業(yè)主提供不同特色的服務(wù)活動(dòng)和別樣的生活情趣，讓業(yè)主產(chǎn)生強(qiáng)烈的歸屬感。開發(fā)商以為業(yè)主提供一種生活方式為理念，緊密加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系溝通，讓業(yè)主感受到社區(qū)帶來的人文關(guān)懷。達(dá)華2依云莊園——展示水樣生活 4月29日，達(dá)華2依云莊園舉行了盛大的媒體見面會(huì)，展示了項(xiàng)目“水樣生活”新境界的SPA全過程。SPA是流傳于古羅馬的一種水療環(huán)境和方法，在現(xiàn)場專業(yè)的泰式按摩師在池邊為來賓們展示了SPA的過程。達(dá)華2依云莊園位于亞北別墅核心區(qū)，緊臨龍脈溫榆河，將目前世界上最流行的一種全新的生活方式—SPA，與奧北地區(qū)獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)—溫泉相結(jié)合，將溫泉水引入每幢別墅里。大華集團(tuán)舉辦——“新區(qū)成長運(yùn)動(dòng)會(huì)” 最近，大華集團(tuán)屬下大華陽城舉辦別開生面的“新區(qū)成長運(yùn)動(dòng)會(huì)”，邀請(qǐng)雅典奧運(yùn)自由泳銀牌得主徐妍瑋同社區(qū)業(yè)主共同開展老少皆宜的健身游藝活動(dòng)。開發(fā)商舉辦此活動(dòng)是為了弘揚(yáng)社區(qū)文化、推進(jìn)鄰里交流，提升人文環(huán)境品質(zhì)。購房者和開發(fā)商在此健身運(yùn)動(dòng)會(huì)中增進(jìn)了解和友誼。大華集團(tuán)——推出購房大抽獎(jiǎng)活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：促進(jìn)銷售 目標(biāo)客戶：已付部分房款的客戶 5月20日——6月6日，大華集團(tuán)在18周年慶之際，推出了購房大抽獎(jiǎng) “天天送”活動(dòng)。大華集團(tuán)是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的多元化經(jīng)營的大型企業(yè)集團(tuán)。■ 抽獎(jiǎng)資格：在上述活動(dòng)期限內(nèi)簽約并支付20%以上（含20%）房款的客戶，才具備抽獎(jiǎng)資格?！?使用樓盤：由大華集團(tuán)開發(fā)的“大華梧桐城邦”、“大華頤和華城”、“大華水岸藍(lán)橋”“大華愉景華庭”、“大華陽城”、“大華錦繡華城”、“臨汾名城”，共7個(gè)樓盤。■ 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：（每個(gè)樓盤）為一等獎(jiǎng)一名（送價(jià)值人民幣5000元的購房券），二等獎(jiǎng)三名（送價(jià)值人民幣3000元的購房券），三等獎(jiǎng)六名（送價(jià)值人民幣1000元的購房券），紀(jì)念獎(jiǎng)若干名（送精美禮品一份）策略分析 大華集團(tuán)借助周年慶典之際，以抽獎(jiǎng)形式讓利給已購房的客戶，也說明了大華集團(tuán)是一家以客戶為中心的發(fā)展商。另一方面也吸引了部分準(zhǔn)客戶的關(guān)注，利于銷售。大華錦繡華城——舉辦產(chǎn)品說明會(huì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：宣傳項(xiàng)目品質(zhì)，促進(jìn)銷售 目標(biāo)客戶群：客戶 5月20日下午，大華錦繡華城在浦東干部學(xué)院舉辦了一場產(chǎn)品說明會(huì)。錦繡華城是上海中心城區(qū)的最大項(xiàng)目之一，共占地3.3平方公里，小區(qū)由小高層、多層和別墅組成，整個(gè)街區(qū)一共分了19個(gè)街坊?！?活動(dòng)內(nèi)容一：大華集團(tuán)營銷管理中心副總經(jīng)理?xiàng)钭咏壬榻B了發(fā)展商大華集團(tuán)?！?活動(dòng)內(nèi)容二：錦繡華城的規(guī)劃、建筑、環(huán)境設(shè)計(jì)顧問，KFS斯旦建筑設(shè)計(jì)咨詢上海有限公司總經(jīng)理傅國華先生介紹了錦繡華城的整體規(guī)劃以及建筑設(shè)計(jì)理念?！?活動(dòng)內(nèi)容三：錦繡華城的公園設(shè)計(jì)顧問加拿大奧雅園境師事務(wù)所總經(jīng)理李寶章先生介紹了公園紀(jì)的景觀規(guī)劃?！?活動(dòng)內(nèi)容四：昌邑小學(xué)的孩子們表演了反應(yīng)十分鐘課間活動(dòng)的舞蹈?！?活動(dòng)內(nèi)容五：活動(dòng)中穿插有抽獎(jiǎng)活動(dòng)。策略分析 此次活動(dòng)的舉辦，進(jìn)一步推廣了項(xiàng)目的品質(zhì)，為開發(fā)和設(shè)計(jì)單位與客戶交流提供了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。也成為產(chǎn)品與客戶互通的一次盛會(huì)。宣傳了項(xiàng)目品質(zhì)，為下步銷售打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。大寧綠地——舉辦明園業(yè)主懇談會(huì) 類型：懇談會(huì)活動(dòng)營銷 目的：通過活動(dòng)推銷樓盤 目標(biāo)客戶群：中端客戶 2004年12月15日下午2:00點(diǎn),大寧綠地生態(tài)社區(qū)業(yè)主懇談會(huì)在明園集團(tuán)6層會(huì)議室熱鬧舉行。與會(huì)者包括了來自房產(chǎn)、銀行界的代表以及普通業(yè)主等人士，明園集團(tuán)副總裁凌菲菲也到會(huì)發(fā)言，并解答現(xiàn)場人士的提問。懇談會(huì)上，凌菲菲概括了明園森林都市項(xiàng)目在大寧綠地社區(qū)的整體情況。森林都市社區(qū)內(nèi)2000多棵樹齡在50年以上的古樹，將絕大部分得以保存下來，讓整個(gè)小區(qū)四季都擁有鮮花綻放的日子，并且花草樹木隨季節(jié)變化而變化，體現(xiàn)出豐富多彩的生態(tài)特色。與會(huì)者中有業(yè)主拿世紀(jì)公園板塊跟大寧綠地板塊作比較，提到兩個(gè)板塊的群體居住的層次問題。對(duì)此，凌菲菲提出了不同看法。通過該次懇談會(huì)，業(yè)主向明園集團(tuán)副總裁凌菲菲提出了一些有針對(duì)性的問題，并且得到中肯的解答。通過這次懇談會(huì)讓業(yè)主更深層次的理解生態(tài)型居住社區(qū)的含義，也帶動(dòng)了大寧綠地的銷售。策略分析 好的樓盤，自身就是代言人。通過這次業(yè)主懇談會(huì)，開發(fā)商結(jié)合樓盤自身的優(yōu)點(diǎn)向業(yè)主論述講解，很大程度上是對(duì)樓盤的有效宣傳，從面真正贏得市場的認(rèn)可。大眾2御湖苑——國慶植樹（重慶）10月6日，近30組大眾2御湖苑的業(yè)主代表們冒雨參加了開發(fā)商組織的國慶節(jié)業(yè)主植樹活動(dòng)，在樓盤的中庭種下了自家認(rèn)領(lǐng)的一株株綠色植物。“通過參與這次植樹活動(dòng)，讓尚未入住的我們有了回家的感覺?！薄懊篮眉覉@，大家共建。”當(dāng)天許多業(yè)主都表達(dá)了對(duì)于參加本次植樹活動(dòng)的心聲。當(dāng)代置業(yè)——舉辦迎春祈?；顒?dòng) 3月18日下午，當(dāng)代置業(yè)在上第MOMA 舉辦了一場為了迎接春天的祈福活動(dòng)，人們?cè)诂F(xiàn)場寫下不同的寄語，表達(dá)對(duì)共同生存的環(huán)境的期待。這項(xiàng)活動(dòng)將會(huì)延續(xù)下去。地杰國際城——零保留營銷 類型：零保留營銷 目的：通過活動(dòng)形式提升項(xiàng)目品牌 目標(biāo)客戶群：中高端客戶 地杰國際城采用 “零保留”營銷策略，即無特權(quán)、不優(yōu)先、不保留一套房。以往的不利因素與種種弊端在此次的抽號(hào)過程中被完全拒之門外，令人耳目一新，從上海市政府領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體及市場反映給予的高度關(guān)注看，整個(gè)公開模式已經(jīng)取得成功。市領(lǐng)導(dǎo)在儀式上的講話非常有力的肯定了這次活動(dòng)的意義，這種肯定意味著上海市政府將大力倡導(dǎo)這種全新的公開模式，地杰國際城開天辟地的舉措為上海樓市公開樹立了一根公正、合理的標(biāo)桿。“尊重每一位客戶” 是地杰置業(yè)有限公司一貫的宗旨，而這種尊重，通過“全透明”的理念得以具體體現(xiàn)。只有“全透明”，才能產(chǎn)生健全的供需關(guān)系，只有“全透明”，才能建立規(guī)范化的市場操作模式。通過此次公開抽號(hào)儀式可以看到，地杰國際城正在以“全透明”的姿態(tài)，為申城樓市樹立誠信開發(fā)的榜樣！策略分析 地杰國際城采用“零保留”營銷策略杜絕了開發(fā)商內(nèi)部優(yōu)先選擇與保留房源的特權(quán)。地杰國際城本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行樓盤銷售，吸引了消費(fèi)者的高度關(guān)注，同時(shí)也為企業(yè)樹立良好形象。鼎太風(fēng)華——印度風(fēng)情周 7月5日至6日，鼎太房地產(chǎn)有限公司在鼎太風(fēng)華售樓現(xiàn)場舉辦了印度風(fēng)情周活動(dòng)。活動(dòng)吸引了大量的新老客戶到來，現(xiàn)場洋溢著濃濃的異國風(fēng)情文化氣氛。周末到鼎太風(fēng)華看樓，不僅可以品嘗到正宗印度大廚制作的美食，還可欣賞印度舞蹈表演、印度電影、印度音樂和印度畫展。7月份鼎太風(fēng)華除在售樓現(xiàn)場接待客戶外，還在科技園片區(qū)、南山商業(yè)中心等多處設(shè)有銷售站點(diǎn)。在此期間，特別推出團(tuán)購優(yōu)惠和園丁折扣?！皷|方麗都杯”舉行游園攝影大獎(jiǎng)賽活動(dòng) 5月20日至5月28日，上海置滬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合寶山區(qū)文化館以及寶山區(qū)攝影協(xié)會(huì)，共同舉辦了“東方麗都杯”快樂購房游園攝影大獎(jiǎng)賽。東方麗都位于上海寶山區(qū)友誼路，由19幢多層、4幢小高層、配以少量小高層住宅組成。東方麗都——“共建美好家園”植樹節(jié)活動(dòng) 類型：活動(dòng)營銷 目的：倡導(dǎo)開發(fā)理念，促進(jìn)銷售 目標(biāo)客戶群：政府人士和業(yè)主代表 2006年3月12日，在東方麗都南片60米寬的生態(tài)綠化帶內(nèi)，東方麗都邀請(qǐng)有關(guān)政府人士和200多位業(yè)主代表，參加了以“綠化寶山，美化未來”為主題的東方麗都共建美好家園植樹節(jié)活動(dòng)。■ 在現(xiàn)場，人們以家庭為單位，分工協(xié)作進(jìn)行了植樹活動(dòng)。■ 開發(fā)商為業(yè)主親手認(rèn)領(lǐng)植樹的情景拍照留念，并將業(yè)主的姓名永久地掛在該樹上。策略分析 東方麗都定期舉辦有“共建美好家園”系列活動(dòng)。此次通過由房產(chǎn)商自己組織的義務(wù)植樹，與其倡導(dǎo)的“景觀與建筑同步”、“共建美好家園”、“打造和諧社區(qū)文化”的開發(fā)理念相契合，有利于贏得買房人和業(yè)主的良好口碑。為以后推出新的房源吸引更多客戶的關(guān)注。東方普羅旺斯——舉行產(chǎn)品說明會(huì) 類型：活動(dòng)營銷 目的：奠定品牌基礎(chǔ), 促進(jìn)銷售 目標(biāo)客戶群：購房者 2005年11月9日下午，東方普羅旺斯別墅業(yè)界產(chǎn)品說明會(huì)于北京拉斐特城堡酒店盛大舉行。來自浙江的地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)耀江集團(tuán)，邀請(qǐng)了首都高端地產(chǎn)知名企業(yè)、專家、學(xué)者及國內(nèi)外著名媒體記者與會(huì)，全面展示了東方普羅旺斯別墅的建造歷程。耀江集團(tuán)進(jìn)入北京地產(chǎn)高端市場，打造的第一個(gè)項(xiàng)目即東方普羅旺斯別墅，此舉斥資近億元，旨在打造別墅中的極品。東方普羅旺斯別墅代理公司——龐博國際地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)則從宏觀上講述了東方普羅旺斯別墅的整體規(guī)劃策略，及全方位打造豪宅極品的產(chǎn)品構(gòu)思。美國EDSA（亞洲）、美國ATA設(shè)計(jì)公司則分別闡述了千畝別墅的全盤規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)及建筑單體細(xì)節(jié)創(chuàng)作。而高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司則對(duì)東方普羅旺斯別墅的豪宅服務(wù)理念及個(gè)性化服務(wù)予以充分詮釋。最后，與會(huì)人士就全方位高品質(zhì)豪宅的打造歷程展開了熱烈討論。策略分析 此次耀江集團(tuán)于北京隆重召開“東方普羅旺斯別墅業(yè)界產(chǎn)品說明會(huì)”，不僅為旗下高端產(chǎn)品的正式亮相奠定了品牌基礎(chǔ)，更成為首都高端地產(chǎn)業(yè)界的一次盛會(huì)，成為促進(jìn)品質(zhì)地產(chǎn)交流、互進(jìn)的良好開端。東方太陽城——?dú)g樂總動(dòng)員 類型：活動(dòng)營銷 目的：營造老年社區(qū)文化，打造項(xiàng)目品牌 目標(biāo)客戶群：以老年人為中心的發(fā)散性客戶 東方太陽城“中秋歡樂家庭總動(dòng)員”活動(dòng)于9月25日開場?；顒?dòng)項(xiàng)目有草地上的熱力呼啦圈、灌籃高手、繽紛陶藝?yán)L、激情寵物秀以及來訪中心的紅韻燈謎智慧等。東方太陽城自一期700余戶業(yè)主入住一年多以來，社區(qū)生活一直不斷上演著各種文化活動(dòng)，還形成多種興趣俱樂部以及情趣盎然的家庭自娛農(nóng)莊。社區(qū)溫情氛圍令退休后的業(yè)主相互溝通情感、分享充實(shí)歡暢。為了豐富社區(qū)生活，東方太陽城業(yè)主還自發(fā)組織了舞蹈俱樂部、太極拳俱樂部、書畫俱樂部、合唱團(tuán)等多種興趣俱樂部，為業(yè)主們創(chuàng)造相互交流的平臺(tái)，使整個(gè)社區(qū)沐浴在和諧歡愉的氛圍中。位于中心會(huì)所內(nèi)的老年大學(xué)，環(huán)境優(yōu)美，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，旨在豐富老年人的精神、文化生活，為老人開辟一個(gè)學(xué)習(xí)、交流和增長知識(shí)的場所。課程設(shè)置形式多樣且不拘一格，含蓋陶藝、繪畫、攝影、雕刻、京劇、酒類品鑒、文學(xué)、地理學(xué)等課程，讓每個(gè)有興趣和特長的業(yè)主都可以參加，營造了一種積極向上的生活氛圍和健康愉悅的生活態(tài)度。策略分析 東方太陽城以“全新退休生活的領(lǐng)跑者”獨(dú)特理念，形成了濃郁的老年文化氛圍，這種社區(qū)生活吸引了京城退休老人及子女的關(guān)注。而業(yè)主們是最為有效的義務(wù)宣傳員，尤其是對(duì)項(xiàng)目滿意的老年業(yè)主，他們的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)豐富，社會(huì)關(guān)系深而且廣，并且還可以通過他們的子女的口碑相傳，這種營銷的深層效用不可小覷。咨詢電話 69189876 票價(jià) 100元 3.古崖居遺址 簡介 位于延慶縣西部15公里張山營鄉(xiāng)東門營村北幽靜的峽谷中，東連松山自然保護(hù)區(qū)，南臨官廳水庫。古崖居遺址是古人在陡峭的山崖上鑿建的居室，共有117個(gè)洞穴，是我國目前發(fā)現(xiàn)規(guī)模最大的崖居遺址。在近10萬平方米陡峭崖壁上的洞穴，有的上下相通，有的左右相連；洞內(nèi)鑿有石燈臺(tái)、石灶臺(tái)、石炕，布局合理；排煙道、氣孔、戶樞、門框痕跡歷歷在目。地址 交通路線 德勝門乘919路汽車在延慶站下車，轉(zhuǎn)乘920路或小公共至下營站，再換乘直達(dá)古崖居的中巴。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路到延慶，再沿110國道行至東門營村后，再行2公里即到。咨詢電話 69110333 票價(jià) 30元 4.松山森林旅游區(qū) 簡介 位于延慶縣西北部，距市區(qū)90公里。這里保存了京郊最完整的自然生態(tài)系統(tǒng)。旅游區(qū)的海陀山海拔2199.6，為北京市第二高峰。著名景點(diǎn)有天然油松林、百瀑泉、八仙洞、松月潭、雄獅飲水、金蟾望月、飛龍壁等。松山氣候宜人，是北京低溫區(qū)之一。此地野生動(dòng)物、天然植物種類多，有保存較完好的原始次生林。地址 交通路線 德外乘919路到延慶縣城轉(zhuǎn)乘920路公汽可達(dá)。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路到延慶，沿京張公路行至張山營鎮(zhèn)后再行駛幾百米即到。咨詢電話 69148436，69143714，69148435 票價(jià) 30元 5.大古城沙漠奇景 簡介 在八達(dá)嶺高速公路的盡頭，延慶八達(dá)嶺長城北側(cè)，北京與河北交界的官廳水庫南岸，有離京城最近的一塊沙漠，方圓約為1平方公里，許多表現(xiàn)沙漠場景的電影都是在這里拍攝的。來這里可以欣賞沙漠美景，騎駱駝，玩沙灘排球，拍照。地址 交通路線 乘969路直達(dá)，開車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路過八達(dá)嶺西行28公里即到，路途上需要一個(gè)半小時(shí)。咨詢電話 票價(jià) 6.滴水壺風(fēng)景區(qū) 簡介 位于延慶縣東北70公里與懷柔縣交界處千家店鎮(zhèn)下灣村。景區(qū)內(nèi)谷幽峽深、群峰競秀、林木蒼郁，盡顯綠水奔流的山野風(fēng)光。遠(yuǎn)古時(shí)期地殼變遷形成許多形狀怪異的溶洞，而且洞中有洞，洞洞有潭，洞內(nèi)奇觀異景紛呈。峽谷內(nèi)激流狂涌，奔流的谷水從幾十米、上百米高的懸崖峭壁上飛瀉潭澗。舉目觀看，滿谷內(nèi)到處飛瀑跌岸，回聲如雷，浪花飛濺、煙霧迷蒙。地址 交通路線 德勝門乘919路至延慶，或東直門乘916路長城旅館下車，轉(zhuǎn)乘東卯中巴。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，沿懷豐公路行至湯河 咨詢電話 票價(jià) 7.康西草原 簡介 位于延慶縣八達(dá)嶺長城西側(cè)15公里(康莊鎮(zhèn))，距市區(qū)80公里，有草場約2200萬平方米，是京郊避暑勝地。它西鄰官廳湖，北依海陀山，依山傍水，風(fēng)景秀美，具有山、水、林、草融為一體的獨(dú)特景觀。白天可以騎馬在草原上奔馳，夜晚可以舉辦篝火晚會(huì)，體驗(yàn)塞外風(fēng)情。地址 交通路線 德勝門乘919路支線或班車直達(dá)。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高公路到終點(diǎn)后西行即到。咨詢電話 69131603，69131601 票價(jià) 20元 8.倉米古道旅游區(qū) 簡介 位于延慶東部山區(qū)，距市區(qū)90公里，景區(qū)850平方公里，旅游路線全程百余公里。這里山環(huán)水繞，移步換景，景點(diǎn)相得益彰，年均溫度比北京低5度左右，是回歸大自然、休閑避暑的絕好去處。景區(qū)共分6個(gè)小景區(qū)：燕山天池景區(qū)、木化石群景區(qū)、滴水湖景區(qū)、“蔥蘢四百旋”、齊仙嶺景區(qū)、珍珠泉景區(qū) 地址 交通路線 德勝門乘919路到延慶旅游局下車有接待站。駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路至八達(dá)嶺下高速往北至延慶縣城轉(zhuǎn)盤，再向前見紅綠燈右轉(zhuǎn)，行8公里路北有路標(biāo)。咨詢電話 81193586、69182717 票價(jià) 燕山天池30地，古木化石群20元，齊仙嶺景區(qū)16元，烏龍峽谷2

一、昌平1.蟒山國家森林公園 簡介 位于昌平十三陵水庫壩東，距市區(qū)約40公里。因其山勢(shì)起伏如大蟒，故名蟒山，最高峰659米。它是北京面積最大的森林公園，有人工林8000公頃。景區(qū)內(nèi)層巒疊翠，郁郁蔥蔥，森林覆蓋率達(dá)86%。公園內(nèi)有五奇：山上樹木品種多；北方最大的石雕大佛；北京最長的登山臺(tái)階；北京最高的仿古明塔和彩繪長廊；國內(nèi)最大的工天池。地址 交通路線 安定門乘912路或西直門乘845路公汽到十三陵水庫下車，往北即至。咨詢電話 60713818 票價(jià) 15元 2.溝崖自然風(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平區(qū)十三陵德勝口水庫旁，因溝溝皆崖而得名，主峰1670米，夏天爬溝涼風(fēng)送爽。溝崖山巒起伏，怪石林立，嶺峻崖險(xiǎn)，共有22座山峰，9條山脈，8道溝，被稱為“九龍疊山”。景區(qū)特色是山高、景美、路險(xiǎn)、廟多。地址 交通路線 由積水潭地鐵站東側(cè)乘345支線到昌平西環(huán)南路，換乘溝崖旅游班車直達(dá)景區(qū)。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速路至昌平環(huán)島向北走110國道有路標(biāo)。咨詢電話 60761481，60761480 票價(jià) 15元 3.天龍?zhí)讹L(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)西北，以龍?zhí)洞鍨橹行?，響潭水庫、龍?zhí)端畮臁執(zhí)渡角f、龍?zhí)豆珗@及3000畝森林環(huán)繞四周。青山疊翠、山泉淙淙、怪石林立、是集垂釣、踏青、登山、野炊等多種休閑活動(dòng)于一體的旅游區(qū)。地址 交通路線 從德勝門乘919路到南口鎮(zhèn)或乘345路至昌平東關(guān)轉(zhuǎn)乘376路到南口鎮(zhèn)汽車站；或從北京北站乘火車至南口轉(zhuǎn)乘汽車直達(dá)龍?zhí)端?。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路到陳莊出口，一直行駛到南口鎮(zhèn)龍?zhí)洞?。咨詢電?69778314，69777476，69777475 票價(jià) 4.白洋溝風(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平流村鄉(xiāng)，景區(qū)地處山前暖帶，資源豐富，植被茂盛，環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景獨(dú)特。有野菜及名貴野生藥材多達(dá)百余種，山泉小溪，奇峰異石，各暖夏涼，素有“大自然空調(diào)”之美稱，是避暑納涼和休閑度假的絕好去處。風(fēng)景區(qū)內(nèi)有小華山、青龍?zhí)?、竄水峽、羅漢峰、浴仙臺(tái)、龜龍窺月、烈女崖等27個(gè)景點(diǎn)。整個(gè)景區(qū)分為八大景區(qū)：白羊城古跡園林區(qū)，擺游垂釣迎賓區(qū)、黃土峻嶺登山區(qū)、石歌水曲抒情區(qū)、魚林寨種養(yǎng)基地、黃樓長城游覽區(qū)、黃場特種養(yǎng)殖基地、小天山牧場。地址 交通路線 乘345路至昌平，再轉(zhuǎn)乘357路汽車至流村。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路在南口鎮(zhèn)出口，西行至流村鎮(zhèn)往北有路標(biāo)。咨詢電話 89771716 票價(jià) 15元 5.白虎澗風(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平區(qū)陽坊鎮(zhèn)，屬太行山余脈，素以“神嶺千峰”著稱。海拔850米，景區(qū)三面環(huán)山，東南方向開口，形成了得天獨(dú)厚的小氣候。景區(qū)內(nèi)山石陡峭險(xiǎn)峻，奇峰山洞密布；溝谷曲折蜿蜒，怪石林立，其中水泉溝、白龍?zhí)?、黑龍?zhí)?、困龍?zhí)?、映月潭等絕妙無比；形態(tài)各異的象形石、番天印、擎天柱、望天吼等，惟妙惟肖。地址 交通路線 乘914路至陽坊下車，再打車直達(dá)景區(qū)；或乘330路到西小營倒911路陽坊下車。駕車可沿頤陽公路到陽坊，再往白虎澗方向走3公里即到。咨詢電話 69767388 票價(jià) 10元 6.虎峪自然風(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，距市區(qū)45公里，是京郊最具野味的一個(gè)景點(diǎn)。景區(qū)最高峰海拔1060米。景區(qū)內(nèi)巒疊山翠，水秀谷幽，洞景深遂，四季宜人。地址 交通路線 德勝門乘345路至昌平，轉(zhuǎn)乘357、376路汽車紅泥溝站下車北行3公里。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路，在陳莊出口后北行3公里即到。咨詢電話 69771720，69778724 票價(jià) 門票10元，通票30元 7.天池旅游風(fēng)景區(qū) 簡介 距市區(qū)30余公里,景區(qū)包括蟒山旅游度假村、天池景區(qū)及十三陵蓄能電廠地下廠房。景區(qū)風(fēng)景秀麗，是全國最大的人工天池。它建在著名的蟒山山頂，海拔568米，庫容450萬立方米。池內(nèi)碧波蕩漾，崖邊綠草如茵，或倚欄遠(yuǎn)眺，或圍坐小憩，可登上山巔的古塔，遠(yuǎn)望古老的京都；毛公山向人們展現(xiàn)了一代偉人安祥的身軀。這里空氣清新，一年四季空氣質(zhì)量都在一級(jí)，素有“天然氧吧”之稱。地址 交通路線 西直門乘845路空調(diào)車或安定門乘912路公共汽車到水庫下車，轉(zhuǎn)乘小巴或步行即到。咨詢電話 60713691，60713833 票價(jià) 10元 8.雙龍山森林公園 簡介 明十三陵西北4公里處，與碓臼峪自然風(fēng)景區(qū)毗鄰，是昌平區(qū)重要的采摘基地之一。地址 交通路線 德勝門乘345路至昌平北站，轉(zhuǎn)乘314路至長陵再轉(zhuǎn)乘中巴即到。駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速路，在昌平西關(guān)環(huán)島下高速，至長陵此行有路標(biāo)。咨詢電話 89722496 票價(jià) 成人15元，學(xué)生10元 9.老北京微縮景園 簡介 位于南口鎮(zhèn)，距市區(qū)38公里，分為景園游覽區(qū)，風(fēng)貌街及接待管理區(qū)三大部分。景園游覽區(qū)以1：15的比例再現(xiàn)明清時(shí)期的北京城；風(fēng)貌街以1：1的比例修建，突出京味，體現(xiàn)民風(fēng)和民俗特色。地址 交通路線 德勝門乘919路直達(dá)，乘345路到昌平換乘357、376路也可直達(dá)。駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路直達(dá)。咨詢電話 69771805 票價(jià) 45元 10.十三陵 簡介 位于昌平區(qū)軍都山南翼。十三陵的東、北、西三面，三壽山、大峪山、五鳳山、翠花山等峰巒聳立，如屏如帳，環(huán)抱著方圓約40平方公里的小盆地，十三個(gè)陵墓散落其間。最著名的陵要數(shù)長陵和定陵。長陵位于陵域中心，是十三陵中的祖陵，宮殿建筑規(guī)模宏偉，氣勢(shì)磅礴。地址 交通路線 游

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4、游5路直達(dá)。駕車可從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路到昌平環(huán)島后，有路標(biāo)。咨詢電話 60761196 票價(jià) 長陵20元，定陵20元，昭陵20元，神路12元 11.敕賜和平寺 簡介 位于八達(dá)嶺長城南麓、昌平衛(wèi)星城西北15公里的龍鳳山腳下花塔村內(nèi)。始建于唐朝，由唐代名將尉遲恭監(jiān)建，因唐太宗李世民御筆親書“敕賜和平寺”得名。和平寺整個(gè)建筑布局巧妙地利用自然環(huán)境，寺院正處在龍鳳山的龍尾山坳之下，山峰險(xiǎn)峻，景色秀麗。和平寺的建筑規(guī)模宏大，屬于四合院結(jié)構(gòu)，神堂、僧房房屋共九十九間半，建筑面積1500多平方米，殿堂錯(cuò)落有致，遮掩于參天古樹之中，是北京市重點(diǎn)文物保護(hù)單位。地址 交通路線 德勝門乘345路到昌平終點(diǎn)換乘357路到南口鎮(zhèn)下車乘小公共汽車直達(dá)；或從北京北站早7：00乘火車到南口站下車，再轉(zhuǎn)乘小公共汽車直達(dá)。咨詢電話 69778491，69778497 票價(jià) 5元 12.碓臼峪風(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平區(qū)碓臼峪村，峻峰怪石，奇花異草,有著濃郁的自然“野趣”，還有經(jīng)過1億多年風(fēng)化、侵蝕、雕塑而成的花崗巖體，山奇曲多姿，兩側(cè)山崖林立，一水中流，故有京北“小三峽”之稱。地址 交通路線 德勝門345換314換中巴；駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路至昌平西關(guān)環(huán)島至長陵，看路標(biāo)指示前行。咨詢電話 89721775 票價(jià) 15元 13.銀山塔林風(fēng)景區(qū) 簡介 位于昌平區(qū)北部，原名“鐵壁銀山”，因懸崖陡峭如同高大的墻壁一樣，色黑如鐵，而大雪之后漫山皆白，山色如銀而得名。景區(qū)有前、中、后三座主峰，中峰“獨(dú)出云霄”最高，海拔達(dá)726.81米。景區(qū)特點(diǎn)是山美、樹美、塔多。山美源于漫山遍野的松、柏、橡樹，顏色也隨著樹種的變化而呈現(xiàn)深綠、淺綠等不同色彩。銀山南麓有眾多古塔林立于峽谷之間，最為壯觀的是華禪寺內(nèi)的金代佛塔。地址 交通路線 乘314、357、376、345、345支、912、919路至昌平下車，再打車。在牡丹園有949路直達(dá)銀山塔林風(fēng)景區(qū)。駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路至昌平西關(guān)環(huán)島至長陵，過九渡河在懷柔與昌平交界處右轉(zhuǎn)即到。咨詢電話 89726426 89726425 票價(jià) 15元 14.九龍游樂園 簡介 位于山青水秀的十三陵水庫旅游區(qū)，是一座大型現(xiàn)代化的游樂園，以神奇絕妙的東海龍宮、五彩繽紛的水族世界和身臨其境的“特特樂”動(dòng)感影院聞名于國內(nèi)外。水下龍宮運(yùn)用電腦程控機(jī)器人和現(xiàn)代電子、音響、燈光、舞美技術(shù)營造出神奇莫測(cè)的海底世界，龍王、龍女等30多個(gè)傳說中的水下精靈，在計(jì)算機(jī)操控下活靈活現(xiàn)。水族館展出溫、熱帶的珍稀觀賞魚上千種?！疤靥貥贰眲?dòng)感影院引進(jìn)美國超大銀幕演映設(shè)備，計(jì)算機(jī)程控情節(jié)模擬座椅，設(shè)計(jì)獨(dú)特，感受逼真。周邊景點(diǎn)有蟒山國家森林公園和十三陵。地址 交通路線 845路、游

1、游4路、912路直達(dá)。駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路到昌平口下高速，順路標(biāo)走。咨詢電話 60713399 60713460 票價(jià) 5元 15.明皇蠟像宮 簡介 位于昌平西關(guān)環(huán)島，是依托十三陵，采用獨(dú)特的蠟像藝術(shù)和現(xiàn)代影視，聲光技術(shù)，融古今建筑于一體的大型文化旅游景點(diǎn)。整個(gè)建筑由明皇蠟像宮、仿明樂舞宮、明膳廳、購物中心和多功能娛樂廳五部分組成。明皇蠟像宮有26個(gè)獨(dú)立逼真的場景，374尊栩栩如生、光彩照人的人物蠟像，再現(xiàn)了明王朝276年自開國皇帝朱元璋至末代皇帝崇禎共16個(gè)皇帝所經(jīng)歷的重大歷史事件。地址 交通路線 德勝門919、鼓樓地鐵口925路直達(dá)明皇宮，積水潭345路、345支至昌平。駕車從馬甸橋上八達(dá)嶺高速公路直達(dá)。咨詢電話 69748675 票價(jià)

二、大興 1.北普陀影視城 簡介 位于大興縣瀛海鄉(xiāng)南宮，距市區(qū)20公里，占地30萬平方米，是集旅游觀光、影視拍攝、影視研修為一體的多功能大型影視文化城，是繼中央電視臺(tái)無錫、涿州影視城之后崛起的、以明清建筑風(fēng)格為主調(diào)的第三大影視城。北普陀內(nèi)明、清古鎮(zhèn)三條街，茶樓酒肆、客座戲院、牢獄縣衙應(yīng)有盡有，農(nóng)家村落、小橋石碾一應(yīng)俱全。地址 交通路線 永定門乘926路或前門乘北普陀專線車，公主墳乘901到黃村長途汽車站轉(zhuǎn)乘北普陀專線。咨詢電話 69278142 69277606 票價(jià) 28元，團(tuán)體票價(jià)24元 2.半壁店森林公園 簡介 位于大興縣黃村南10公里處，距市區(qū)35公里，是目前本市面積較大的一片森林，占地180公頃，以田園式風(fēng)光著稱。園內(nèi)草木清香、空氣清新。地址 交通路線 從禮士路坐937到星明湖下車。駕車可從玉泉營環(huán)島上京開路到黃村，南行至環(huán)島往東，見加油站正南即到。咨詢電話 89231397 票價(jià) 6元，兒童、學(xué)生半價(jià)

三、房山 1.石花洞風(fēng)景區(qū) 簡介 位于房山區(qū)河北鄉(xiāng)南車營村，距市區(qū)56公里，因洞內(nèi)自然形成的各類精巧的石而得名。規(guī)模之大，景物之奇，不亞于桂林的蘆笛巖，在我國北方實(shí)屬罕見，堪稱華北巖溶之最。溶洞共有六層，總長3000多米，自然景觀玲瓏剔透、華彩多姿、類型繁多，有滴水、流水和停滯水沉積形成的高大潔白的石筍、石柱、石鐘乳、石幔、石瀑布、石槽、石壩、石梯田等和滲透水、飛濺水、毛細(xì)水沉積形成的眾多石花、石枝、卷曲石、晶花、石毛、石菊、石珍珠、石葡萄等。地址 交通路線 前門乘游7路直達(dá)，或天橋乘917路直達(dá)。駕車可從六里橋上京石高速公路出閻村道口往西15公里即到。咨詢電話 60312170，60312243 票價(jià) 47元 2.銀狐洞風(fēng)景區(qū) 簡介 位于房山區(qū)佛子莊鄉(xiāng)下英水村，距市區(qū)60公里，是北方最大的水旱一體的大型溶洞群，以形似銀孤的鐘乳而得名。洞內(nèi)多層多支，如同地下迷宮；洞深長4500米，有1500米水道，水流清幽，一年四季不凍。泛舟其上，船動(dòng)水不動(dòng)，如入仙境。地址 交通路線 每日從天橋乘917路支線直達(dá)。駕車可從六里橋上京石高速公路在房山出口下高速，再西行經(jīng)過坨里鎮(zhèn)、河北鎮(zhèn)到佛子莊即到。咨詢電話 票價(jià) 通票41元，普通票26元，船票15元 3.韓村河旅游景村 簡介 位于北京西南40公里處房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)韓村河村，村內(nèi)道路寬闊平坦，樹木成蔭，萬花噴香。去韓村河可以參觀社會(huì)主義新農(nóng)村的景象，領(lǐng)略農(nóng)村的田園風(fēng)光，了解韓村河人艱苦創(chuàng)業(yè)、勤勞致富的歷程。村內(nèi)建有京郊規(guī)模最大、設(shè)施最好的村辦公園，還有京郊第一所村辦大學(xué)和京郊第一家村辦旅行社。地址 交通路線 從天橋乘917路支線直達(dá)。咨詢電話 80380066，80380015 票價(jià) 20元 4.十渡風(fēng)景區(qū) 簡介 位于房山區(qū)西南部拒馬河釁，距市區(qū)100公里，是華北地區(qū)唯一以巖溶峰林和河谷地貌為特色的自然風(fēng)景區(qū)。因歷史上從張坊至十渡溯水而上，須經(jīng)過十個(gè)渡口而得名，有“北方桂林”、“北方陽朔”之稱。十渡山水四季如畫，處處是景。主要景點(diǎn)是：南方大峽谷、穆柯寨、青江溝、孤山寨、萬景仙溝、仙龍島等。特色景觀有：群峰疊翠、五指山、蝙蝠山、筆架山、龍山“佛”字、駱駝峰、石人峰、雄鷹展翅峰、鷹嘴巖、棒槌巖、千尺窗、一線天、通天洞等近百處。景區(qū)設(shè)有蹦極跳臺(tái)、拒馬樂園、水上娛樂場等娛樂項(xiàng)目。地址 交通路線 乘游10路、游7路直達(dá)或從天橋917至房山再轉(zhuǎn)車即到，乘火車可從北京南站上車至十渡站下。駕車可從六里橋上京石高速在閆村出口下高速，經(jīng)過云居寺一直到十渡風(fēng)景區(qū)。咨詢電話 61340521 票價(jià) 各景點(diǎn)12～20元 5.云居寺 簡介 云居寺云居寺位于北京西南房山區(qū)境內(nèi)的白帶山下，距市中心70公里；東接上方山、西俯拒馬河。云居寺占地面積7萬多平方米。由云居寺石經(jīng)山藏經(jīng)洞、唐、遼塔群構(gòu)成我國古代佛教文化一大特色。一九六一年三月四日被國務(wù)院首批公布為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。一九九二年被評(píng)為北京旅游世界之最。云居寺始建于隋末唐初，經(jīng)過歷代修葺，形成五大院落六進(jìn)殿宇。兩側(cè)有配殿和帝王行宮、僧房，并有南、北兩塔相對(duì)；寺院依山而建規(guī)模非常宏偉。云居寺是佛教經(jīng)籍薈萃之地。寺內(nèi)珍藏著石經(jīng)、紙經(jīng)、木板經(jīng)號(hào)稱三決。石經(jīng)始刻于隋大業(yè)年間(605年)，僧人靜琬等為維護(hù)正法刻經(jīng)于石?？探?jīng)事業(yè)歷經(jīng)隋、唐、遼、金、元、明六個(gè)朝代。綿延1039年，鐫刻佛經(jīng)1122部3572卷14278塊。向這樣大規(guī)?？?，歷史這樣長久，的確是世界文化史上的壯舉，是世上稀有而珍貴的文化遺產(chǎn)。不愧為北京的敦煌、世界之最。為了更好保護(hù)這批珍貴的佛教文化遺產(chǎn)，云居寺于1999年9月9日9時(shí)9分9秒將10082塊遼、金石經(jīng)全部回藏到恒溫、恒濕、密閉、充滿氮?dú)獾牡貙m中。為了變于游客參觀石經(jīng)，地宮內(nèi)部設(shè)有9個(gè)觀察窗口，可以直接觀察到10082塊遼、金石經(jīng)的壯觀景象。紙經(jīng)現(xiàn)藏22000多卷，為明代刻印本和手抄本，數(shù)量之多是國內(nèi)各大名寺所罕見。木經(jīng)始刻于清朝雍正十一年(1733年)至乾隆三年(1738年)，現(xiàn)存七萬七千多塊，堪稱我國木板經(jīng)之最。石經(jīng)山海拔450公尺，山腰有9個(gè)藏經(jīng)洞，其中雷音洞為開放式，洞內(nèi)寬廣如殿，四壁鑲嵌經(jīng)板都是靜琬早期所刻。洞中有四根石柱，石柱上雕刻佛像1056尊，故稱千佛柱，九洞藏經(jīng)4196塊。石經(jīng)山現(xiàn)有唐塔兩座，建于唐初，距今已有1200多年。為了便于游客參觀隋唐石經(jīng)，云居寺于1999年10月24日開通了往石經(jīng)山索道，全長830米，是全國第一條跨越鐵路的索道，在乘坐途中可一覽云居寺全貌及石經(jīng)山四周優(yōu)美的山色風(fēng)光。目前云居寺有唐塔7座，遼塔5座及隋唐碑刻等歷史文物。云居寺不僅藏有佛教三絕與千年古塔，而且珍藏著令世人矚目的佛祖舍利。舍利(佛教名詞)意為尸體或身骨。相傳釋迦牟尼遺體火化后結(jié)成的珠狀物。云居寺1982年11月27日在雷音洞發(fā)掘的是赤色肉舍利兩顆。為千年古剎增添了一份祥光瑞氣。云居寺是國內(nèi)外著名的佛教寺院，享有“北方巨剎”的盛譽(yù)。云居寺特有的幽靜地理環(huán)境，奇特迷人的秀麗風(fēng)光，蘊(yùn)涵著濃郁的佛教文化特色。地址 交通路線 從天橋做917至云居寺、十渡，5月--10月前門游10路，北京南站--云居寺，都可直達(dá)云居寺。咨詢電話 票價(jià) 云居寺門票30元，觀瞻佛舍利10元，石經(jīng)山10元，索道30元(來回)6.上方山森林公園 簡介 位于房山區(qū)岳各莊圣水峪，距市區(qū)70多公里，以山奇、林密、洞幽、寺古享譽(yù)國內(nèi)。公園占地350多公頃，珍木奇花遍布，黃精、拐棗、香椿為上方山三大特產(chǎn)。上方山是宗教名山，登262級(jí)絕壁鑿石而成的“云梯”便可到各寺庵之心、方丈住處“兜率寺”。上方山以“九洞十二峰七十二茅庵”著稱，最著名的是“云水洞”。洞中有108個(gè)自然景觀，“擎天玉柱”高37米，為中國第一大石筍。12座山峰神奇俊秀，摘星坨是上方山最高山峰，海拔860米。其它景點(diǎn)還有“一斗泉”、“望海庵”、“藏經(jīng)閣”等幾十處。地址 交通路線 天橋乘917路至房山換乘至圣水峪的班車。駕車可從六里橋上京石高速公路，到房山出口下高速，一直西行至周口店走戰(zhàn)備路即到。咨詢電話 80386518，80386542 票價(jià) 40元 7.將軍坨風(fēng)景區(qū) 簡介 位于房山區(qū)河北鎮(zhèn)檀木港村大橋北2公里處。景區(qū)總面積1680畝，其中果園370畝，有鮮杏、桃、核桃、柿子、梨、蘋果、花椒、大棗等果樹林，另有風(fēng)景林230畝，還有滿山遍野的山野菜，山雞、野兔成群出沒。春季百花爭艷，夏季林蔭避日，秋季紅葉似火。地址 交通路線 天橋乘坐917路河北支線在東莊子站下車，或從蘋果園乘948路直達(dá)。咨詢電話 60378958，60378978 票價(jià) 10元 8.薄洼狩獵場 簡介 距市區(qū)120公里，素有“小西藏”之稱，海拔800米，氣候涼爽，空氣清新、風(fēng)光秀麗，山、水、林、洞等自然風(fēng)光和數(shù)十種野生動(dòng)物譜寫出一支大自然交響曲。狩獵場有梅花鹿、狍子、野雞、山羊、野兔等十余種野生動(dòng)物，場內(nèi)設(shè)有小型弓箭狩獵場和可供觀賞的野生動(dòng)物養(yǎng)殖場。地址 交通路線 從天橋乘917路到房山站下車再換乘去蒲洼的班車即到。駕車可從六里橋上京石高速路在房山路口下高速，途經(jīng)十渡和張坊一直到蒲洼，有路標(biāo)。咨詢電話 票價(jià) 61340646 9.仙棲洞風(fēng)景區(qū) 簡介 位于房山張坊十渡屏幕山旅游區(qū)內(nèi)，距市區(qū)100公里，是1998年開發(fā)的一處新景點(diǎn)。山洞內(nèi)廳堂深邃廣布，暗河縱漫無源，多色鐘乳群現(xiàn)，特別是大量鐘乳石造型之奇絕、精妙、偉岸、玲瓏令人叫絕。地址 交通路線 北京南站7：30分乘火車或乘游

7、游8路汽車到三河莊下車，有接站車。咨詢電話 64355223，64365917，64378586 票價(jià) 45元 10.萬頃園風(fēng)景區(qū) 簡介 萬頃園屬太行山余脈，位于百花山腳下大安山鄉(xiāng)，距市區(qū)75公里，是一處集旅游、度假、餐飲、娛樂、登山、打獵于一體的娛樂中心。景區(qū)地形是典型的卡斯特巖溶地貌，群峰連綿起伏，山高谷深。景區(qū)內(nèi)植被豐富，森林茂密，鮮花盛開，鮮果和藥材伸手可及。地址 交通路線 蘋果園乘948路直達(dá)，或從天橋乘917至河北莊，轉(zhuǎn)乘至大安山的車即到。駕車上京石高速公路至良鄉(xiāng)機(jī)場下高速，沿途經(jīng)閆村、坨里、河北莊、紅煤廠至萬頃園。咨詢電話 60373791 票價(jià) 10元 11.白草釁自然風(fēng)景區(qū) 簡介 位于房山區(qū)霞云嶺鄉(xiāng)四馬臺(tái)村百花山主峰，距市區(qū)120公里。被譽(yù)為“北京西南第一高峰”，海拔高度為2035米，景區(qū)內(nèi)分布著290多種植物，山腰地帶還有上萬畝人工松林，山頂還有近2000畝北京地區(qū)面積最大、平均海拔最高的亞高山草甸，景區(qū)內(nèi)還活躍著珍奇動(dòng)物近400多種，其中由千余個(gè)巨大的螞蟻窩構(gòu)成的“蟻冢千丘”景觀，更是北京地區(qū)難得一見的生態(tài)奇觀。地址 交通路線 天橋乘917路直達(dá)。駕車從三元上京石高速公路到良鄉(xiāng)下高速，經(jīng)閆村至坨里前行至龍門臺(tái)有路標(biāo)。咨詢電話 60369038 票價(jià) 20元 12.碧溪垂釣園 簡介 碧溪垂釣園位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，距市中心約26公里，占地面積千余畝。垂釣園常年備有鯉魯、鰱魚、草魚、鯽魚、武昌、鯰魚、羅非、白鯧、虹鱒、回魚等十幾個(gè)品種，在天然垂釣區(qū)還可以釣到活蝦、甲魚、螃蟹等。備有商店、飯莊、跑馬場、槍戰(zhàn)城及其它各種娛樂項(xiàng)目。會(huì)議中心可以接待大型會(huì)議及商務(wù)活動(dòng)。地址 交通路線 從天橋乘917路長陽路口下車即到。駕車可從六里橋上京石高速到大興路口出高速，京良環(huán)島前行有路標(biāo)。咨詢電話 80352133，80352399 票價(jià) 10元

四、懷柔 1.雁棲湖風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣城北8公里，距市區(qū)50公里，因每年春季有成群的大雁、白鶴等珍禽候鳥在此棲息而得名。湖區(qū)氣候宜人，水面寬闊，湖水清澈碧藍(lán)，是開展水上娛樂活動(dòng)和休閑度假的理想場所。雁棲湖三面環(huán)山，北面燕山如屏，西北山上長城綿延，附近有敵樓18座，湖岸長約20公里，沿岸綠樹成蔭。景區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施齊全，有天然游泳場、野營村，釣魚愛好者還可盡興垂釣。水上樂園現(xiàn)有水上雙飛傘、水上跑車、水上自駕摩托、大型回轉(zhuǎn)式激流勇進(jìn)等項(xiàng)目。最新推出的金燈山飛降、高架觀光火車、火箭式蹦極、人工攀巖，深受游人的喜愛。地址 交通路線 東直門乘936路公汽、宣武門乘游6路直通景區(qū)；或在東直門外乘916路至懷柔，再轉(zhuǎn)乘開往喇叭溝門的汽車；或從北京北站乘旅游專線列車直達(dá)。駕車可從三元橋下機(jī)場路到北皋收費(fèi)口出口，走101國道到懷柔北行8公里即到。咨詢電話 69661696，69661194 票價(jià) 成人15元，學(xué)生8元 2.紫云山風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣城北20公里的懷北鎮(zhèn)椴樹嶺村，北與幽谷神潭、云蒙山景區(qū)相鄰，南臨青龍峽、雁棲湖。景區(qū)占地130多公頃，山景觸黃山之奇、華山之險(xiǎn)、峨嵋之神于一體。叮咚作響的通天河如一條飄舞的銀絲帶串起了88個(gè)碧潭。景區(qū)內(nèi)奇峰兀起，怪石嶙峋。如詩如畫、如云如夢(mèng)的神奇仙境令游人嘆服。地址 交通路線 從東直門乘916路至懷柔轉(zhuǎn)乘豐寧方向的車紫云山下車，或東直門直接乘936路或開往喇叭溝門的長途車，過青龍峽景區(qū)7公里即到。駕車由三元橋東行沿京順路至懷柔，過雁棲湖12公里即到。咨詢電話 61622127，61622327，69648041 票價(jià) 成人15元，學(xué)生7.5元 3.神堂峪風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣懷北鎮(zhèn)范各莊鄉(xiāng)東溝，距市區(qū)65公里，因盛產(chǎn)幾十種藥材，傳說一位神醫(yī)來此開設(shè)藥堂而得名。景區(qū)內(nèi)空氣清新、水質(zhì)清純，沒有任何人工雕琢的痕跡。山谷長約9公里，一條溪水穿流而過，四季不斷，清潭曲水隨處可見。天然形成的鴛鴦池、龍?zhí)端鎸掗?，游人可戲水劃船。景區(qū)內(nèi)山峰險(xiǎn)峻、怪石天成，周圍青山綠草，景色獨(dú)特，美不勝收。地址 交通路線 東直門乘916、936路汽車至懷柔，再轉(zhuǎn)車。駕車可從三元橋下京順路到開放路環(huán)島左拐，行駛200米見紅綠燈后右拐直行3公里，行至雁棲環(huán)島左拐，行駛大約8公里即到。咨詢電話 69662093，69663644 票價(jià) 成人15元，學(xué)生7.5元 4.喇叭溝門原始森林 簡介 地處懷柔北部喇叭溝門滿族鄉(xiāng)孫柵子，景區(qū)內(nèi)浩瀚的原始森林、險(xiǎn)峻的百丈懸崖和神秘的大峽谷都是北京少有的自然景觀；涼爽宜人的氣候，濃郁的滿族風(fēng)情令人留連忘返；寧靜舒適的壹善村是避暑度假勝地。地址 交通路線 東直門乘936路公汽直達(dá)；駕車可從三元橋下京順路到懷柔后，沿懷豐公路北行至喇叭溝門村北，有路標(biāo)。咨詢電話 81673764 票價(jià) 10元 5.天池峽谷風(fēng)景區(qū) 簡介 天池峽谷位于111國道東側(cè)懷北鎮(zhèn)上黃土梁，距懷柔縣城26公里。景區(qū)內(nèi)林木繁茂、鳥語花香、奇峰林立、怪石疊出，景色秀美。高山中1000多平方米的“天池”水面清澈明凈，水中倒映岸邊的百丈懸崖絕壁，景色之奇妙獨(dú)特令人贊絕。聞濤谷、情人谷，樹木遮天避日，在谷邊漫游，使人心曠神怡，享盡回歸大自然的美好感受。特色景點(diǎn)有“八戒背嬌娘”、“蓮藕雙生”、“福從天降”、“神駝峰”、“雙獅會(huì)”等。地址 交通路線 東直門乘916、936路汽車到懷柔國際會(huì)議中心換乘小公共汽車到黃土梁下車。咨詢電話 61622577 票價(jià) 6.濂泉響谷風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣八道河鄉(xiāng)，距市區(qū)70公里，山青水綠、峰巒疊嶂，春天泉水叮咚、山花爛漫；仲夏瀑布飛瀉、山水相映；金秋層林盡染、果實(shí)累累；寒冬雪掛枝頭、冰川壯觀。重要景點(diǎn)有“天宮洞”、“貓頭山”、“三潭二瀑”、“神馬場”、“五月冰川”、“壽龜負(fù)重”、“觀天臺(tái)”等。景區(qū)設(shè)施齊全，有垂釣、燒烤、卡拉OK等娛樂設(shè)施。地址 交通路線 從東直門乘坐916路到懷柔縣下車，轉(zhuǎn)乘崎峽茶方向?qū)＞€車；團(tuán)體用車可提前預(yù)約。駕車可從三元橋下京順路，到雁棲環(huán)島右拐，行駛20多公里即到。咨詢電話 61611740，69685339 票價(jià) 成人15元，學(xué)生7.5元 7.龍?zhí)稘撅L(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣琉璃廟鄉(xiāng)，北依白河，南臨云蒙山，距市區(qū)80公里。景區(qū)面積約16平方公里，景區(qū)內(nèi)奇峰林立、怪石嶙峋、草木蔥郁、飛瀑百丈，潭深水季。景中有景，景景相連，令人目不暇接。著名的龍?zhí)稘鹃L約4公里，深約700余米。澗內(nèi)有三十六座水潭，形狀各異，大小不一。傳說其中位于白龍溪下游的“七星潭”為龍王棲身之地。每逢干旱年景，遠(yuǎn)近村民來此拜神祈雨，絡(luò)繹不絕，故名龍?zhí)稘?。地?交通路線 從東直門乘936路到柏查子下車，再坐小公共汽車3公里即到。雙休日宣武門教堂前有專車直達(dá)景區(qū)。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，沿懷豐路到柏查子村，上柏平公路3公里即到。咨詢電話 61618140，61618157 票價(jià) 16元，漂流：150元 8.幽谷神潭 簡介 位于懷柔縣懷北鎮(zhèn)椴樹嶺村北，距市區(qū)75公里。景區(qū)總面積約6平方公里，從山腳到頂上神潭，路上要走2-3個(gè)小時(shí)，一路是翠嶺、青山、奇峰、怪石、峭壁、懸崖、幽溪、曲水、飛瀑、清潭、游魚、鳴禽、繁花、綠樹，山頂處有天然形成的大石潭。著名景觀有“通天門”、“回首臥虎嶺”、“雷劈石”、“聞泉知魚潭”、“鷹嘴峰”、“映月潭”等。地址 交通路線 東直門乘916路公汽至懷柔轉(zhuǎn)車，或乘936路可達(dá)；或從北京站至豐寧長途汽車直達(dá)；或宣武門、崇文門東大橋乘旅游專線車直達(dá)。咨詢電話 61622358，61622569 票價(jià) 成人16元(含1元保險(xiǎn))，學(xué)生8.5元 9.云蒙山風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣琉璃廟后山鋪村，距市區(qū)85公里，主峰海拔1414米，是燕山山脈的第二高峰。公園總面積2208公頃，景色奇峰異石、林海奇松、云?；镁?、瀑布潭泉四絕而成為京郊游覽觀光、避暑度假的勝地，被譽(yù)為“北方小黃山”。景區(qū)內(nèi)的小西天、孫臏廟(遺址)、冷風(fēng)甸、蓮花瓣等處是林區(qū)之精華。植被景觀有“核桃澗”、“云蒙林?！薄ⅰ坝成郊t一面坡”、“楊樹坪”、“勁松壁”等。地址 交通路線 東直門長途汽車站乘916路公共汽車到懷柔后再轉(zhuǎn)車，或乘936路直達(dá)。駕車可從三元橋下京順路，到懷柔后沿京豐公路行駛85.3公里，有路標(biāo)。咨詢電話 61610232，61622381 票價(jià) 16元 10.青龍峽風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣懷北鎮(zhèn)境內(nèi)，是集青山峽谷、古長城、綠水白瀑為一體的風(fēng)景區(qū)。從山腳下沿著長城走，直到青龍山最高處“玉皇臺(tái)”需要3個(gè)多小時(shí)。一路上怪石奇峻、綠樹成蔭。峽內(nèi)大湖，可坐竹筏漂蕩垂釣，也可乘龍舟緩行，或乘坐汽艇游覽水庫全景。在山頂處登高望遠(yuǎn)，氣勢(shì)豪邁。景區(qū)新增加了體育健身游樂項(xiàng)目：蹦極、速降、攀巖和沙灘浴。這里的蹦極比房山十渡蹦極高7米，是國內(nèi)目前蹦極跳落差最高的。地址 交通路線 東直門長途汽車站乘916路專車直達(dá)，或在東大橋、宣武門乘游16路可達(dá)景區(qū)。或從北京北站乘郊游3次列車直達(dá)。駕車可從三元橋走京密路以懷柔，沿懷豐公路行駛，過雁棲湖7公里即到。咨詢電話 69661938，69661781，69661836，69661922 票價(jià) 普通票15元，學(xué)生票7.5元，蹦極150元，速降50元，攀巖35元 11.九谷口風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣懷北鎮(zhèn)河防口，距京城約80公里。景區(qū)占地面積一萬余畝，山林覆蓋率85%以上，動(dòng)物鳥類棲息其間，具有良好的生態(tài)環(huán)境。景區(qū)內(nèi)的人文景觀有明代古長城，自然景觀有九條山谷：望城谷、銀河谷、白楊谷、響泉谷、一線天、鯨石谷、桃園谷、牛蹄谷、藤蘿谷，風(fēng)景各，是植樹造林、夏令營和旅游休閑的理想場所。地址 交通路線 乘游16路青龍峽路口下車或乘936路直達(dá)景區(qū)。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，再沿懷豐公路行駛，經(jīng)過雁棲湖北行5公里即到 咨詢電話 69661177 票價(jià) 16元 12.響水湖風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔慕田峪長城西部渤海鎮(zhèn)大榛峪村東，總面積18平方公里，是集長城、古洞、山川、泉潭、飛瀑于一體的天然錦秀谷。景區(qū)處于山谷之中，山谷兩側(cè)，峰巒起伏、怪石崢嶸，歷盡蒼桑而古貌依然的萬里長城，宛如巨龍欲飛，直插云霄，雄城險(xiǎn)關(guān)，甚為壯觀。明代摩崖石刻也給古關(guān)要塞增添了幾分威嚴(yán)。而天然的連云洞和圖騰閣，鬼爺神功般高深莫測(cè)、趣味無窮。奔騰的山泉，從山頂飛瀉而下，形成50余米落差的瀑布，觀后令人心曠神怡。地址 交通路線 東直門乘916路車到會(huì)議中心下車，轉(zhuǎn)乘到大榛峪班車到景區(qū)。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，行駛至慕田峪環(huán)島再西行8公里即到。咨詢電話 61631085，69648085 票價(jià) 成人20元 13.藍(lán)天牧場 簡介 位于懷柔縣城北7公里雁棲鎮(zhèn)北臺(tái)上村，距京城58公里，南鄰紅螺寺，北靠雁棲湖，是集旅游、觀光、度假為一體的綜合游覽區(qū)。區(qū)內(nèi)山川、河流、森林、草原融為一體，農(nóng)田、果園一望無際，度假娛樂設(shè)施功能齊全。主要景區(qū)有福龍山觀光區(qū)、棲湖觀光區(qū)、王爺牧場觀光區(qū)、農(nóng)業(yè)科普觀光區(qū)、果園觀賞采摘區(qū)、戲水區(qū)、運(yùn)動(dòng)娛樂區(qū)、餐飲住宿區(qū)。在這里您可以騎上奔馳的駿馬，一展騎士風(fēng)采；跳上皮筏，感受漂流之悠閑，在大自然中呼吸清香的空氣；在果園中，采摘各種水果；在農(nóng)田中，刨白薯、挖花生、掰玉米，感受豐收的喜悅。地址 交通路線 東直門乘936路到北臺(tái)下車西行300米即到。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，沿懷豐公路到雁棲鎮(zhèn)北臺(tái)下村后左轉(zhuǎn)，再西行300米即到。咨詢電話 69663618 票價(jià) 14.天華洞風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣沙峪鄉(xiāng)境內(nèi)的萬峰山中，距懷柔縣城28公里，距京城80公里。旅游區(qū)開發(fā)總面積為12平方公里，區(qū)內(nèi)的古老長城與慕田峪長城緊緊相連，原始森林分布在該區(qū)的南側(cè)、東側(cè)，與新開發(fā)的臥佛山相映。本區(qū)既有古老的萬里長城，又有令人向往而神奇的“天華洞”。天華洞旅游區(qū)為兩山夾一溝的地勢(shì)，海拔高度在297～1170米之間。區(qū)內(nèi)植被茂密，溪水清澈。地址 交通路線 東直門乘916路汽車到會(huì)議中心換乘到洞臺(tái)方向的中巴可達(dá)。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，青春路環(huán)島西行到慕田峪長城環(huán)島后，再西行9公里即到。咨詢電話 61631166 票價(jià) 成人15元，學(xué)生7.5元 15.北京生存島基地 簡介 位于懷柔縣紅螺東路6號(hào)，生存島的娛樂區(qū)包括：工藝制作區(qū)(陶藝、染織、木工、雕刻、漆器、金工、造紙模型)；農(nóng)事科技區(qū)(種植、養(yǎng)殖、遺傳、標(biāo)本、科普、釀造、食品加工)；軍體營區(qū)(防身術(shù)、擒拿、柔道、摔跤、射擊、鐵人三項(xiàng)、軍事訓(xùn)練、野營野炊)；綜合娛樂區(qū)(水上競技、趣味體育、駕駛培訓(xùn)、攀巖)。生存島還建有學(xué)生公寓、家庭公寓、俱樂部、餐廳。地址 交通路線 東直門乘916路到懷柔，再打車10元即到。北京北站乘郊游3次列車直達(dá)。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，沿迎賓路或開放路到懷柔縣城北鐵路橋左拐600米即到。咨詢電話 60681155，60681166 票價(jià) 成人16元，學(xué)生11元 16.百泉山風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣峪道河北雁棲湖與幽谷神潭之間，距京城63公里。景區(qū)以其特殊的地理環(huán)境、雄奇的山體結(jié)構(gòu)、豐富的植被及礦泉資源，構(gòu)成了得天獨(dú)厚的自然景觀。山中隱藏的數(shù)百山泉使峽谷溪流不斷、潭潭相連。著名景點(diǎn)有“如來佛掌”、“立鷹峰”、“擎天柱”、“小黃山”、“太極谷”、“陰陽魚眼”、“飛云瀑”、“圣母潭”等。地址 交通路線 乘936路公共汽車直達(dá)，也可乘916路公共汽車轉(zhuǎn)車到百泉山。駕車可走111國道到懷柔，一直往北行駛大約20公里，有路標(biāo)。咨詢電話 61622954，61622964，61622947 票價(jià) 16元 17.鄉(xiāng)間情趣園 簡介 位于懷柔縣城北6公里的雁棲鎮(zhèn)范各莊村，占地75公頃，分為采摘區(qū)、休閑區(qū)、植樹區(qū)。采摘區(qū)有果樹4萬余株，品種50余種，從6月中旬至10月底，可以采摘不同季節(jié)成熟的鮮果，主要有桃、櫻桃、杏、李子、柿子、紅果、蘋果等。休閑區(qū)包括游泳池、釣魚池、摸魚池，四周被各種果樹圍繞。植樹區(qū)接待各界人士種植各種紀(jì)念樹：婚慶樹、祝壽樹、事業(yè)樹、友誼樹、成長樹等，樹權(quán)歸種植者所有。按規(guī)定，果樹所有權(quán)15年，長青樹30～50年。如果種植的是果樹，在果實(shí)成熟期植樹者可攜帶一家老小來采摘，別有一番情趣。地址 交通路線 從北京北站乘郊游列車在范各莊下車或從東直門乘936路至雁棲環(huán)島下，或東直門乘916路懷柔三中下車。駕車可從三元橋下下京順路到懷柔，北行至雁棲環(huán)島左拐，沿范崎路行駛大約1公里即到。咨詢電話 61667764，61667635 票價(jià) 15元，團(tuán)體優(yōu)惠(50人以上)18.湖景水上樂園 簡介 位于懷柔縣雁棲鎮(zhèn)，是中外合資興建的大型戶外游樂項(xiàng)目，依山傍水，占地面積約10萬平方米，可同時(shí)接待15000人。樂園的建筑設(shè)計(jì)及裝修全部以加勒比風(fēng)絡(luò)為主線，充滿了濃郁的熱帶風(fēng)情。游樂項(xiàng)目齊全，主要有格倫達(dá)涌浪沙灘、加馬可滑道、巴哈瑪泳圈滑道、阿莫森漂流河。地址 交通路線 乘916路至懷柔下車乘小巴即到。北京北站、北京站乘效郊游1次、3次列車可達(dá)。駕車可從三元橋下京密路，一直往北行，有路標(biāo)。咨詢電話 60661066，65671415，65681062 票價(jià)平時(shí)50元，周六、日80元 19.鱗龍山風(fēng)景區(qū) 簡介 位于懷柔縣黃花城鄉(xiāng)，西南與昌平交界，西北與延慶相接。巍峨的鱗龍山是群山之冠，雄偉的黃花城長城蜿蜒其上，周圍地貌堪稱華北之最，山巔聳立著花崗巖石林，是攀巖活動(dòng)的好場所。著名景點(diǎn)有“鱗龍石雕”、“漢闕石門”、“將軍峰”、“達(dá)摩石”等石景，“獅頭瀑”、“中天潭”等水景。其中“獅頭瀑”落差66米，天梯上邊還有“山鬼”巖畫。地址 交通路線 東直門乘961路到黃花城再轉(zhuǎn)車。駕車可從亞運(yùn)村走安立公路，經(jīng)過小湯山、營山、九渡河、黃花城一直到鱗龍山風(fēng)景區(qū)。咨詢電話 69640129 票價(jià) 成人15元，學(xué)生8元 20.愉然原始部落 簡介 位于懷柔縣三渡河可，距縣城12公里。園區(qū)占地千余畝，依山傍水，氣候宜人。周圍山巒起伏，果樹成蔭，清澈見底的懷沙河長年奔流，充滿濃郁的原始?xì)夥铡Ｓ螛穲@效仿原始社會(huì)部落形態(tài)，建造了各種簡陋的生活設(shè)施，如：石片房、小木屋、泥屋群、燒烤場、魚池等，樸素?zé)o華、古風(fēng)濃郁。另外還有祭祖表演、搭弓射箭、劃船、篝火晚會(huì)等娛樂項(xiàng)目。地址 交通路線 東直門乘916路到懷柔，再打車(20元)即到。駕車可從三元橋下京密路到懷柔，沿迎賓路過環(huán)島真行，到迎賓路北環(huán)島后左轉(zhuǎn)，再行駛大約15公里即以。咨詢電話 61621954，61621148 票價(jià) 成人16元，學(xué)生8元 21.紅螺寺景區(qū) 簡介 位于懷柔縣青春路環(huán)島北4公里，距市區(qū)54公里，是一處以雄偉壯麗的紅螺山為背景，千年古剎紅螺寺為主體、廣闊秀美的自然景觀為襯托的旅游度假區(qū)。紅螺寺始建于東晉，為十方常住寺，是北方最大的佛教叢林，千年以來一直是佛教圣地。歷屆住持多由皇家命派，高僧頻出，世有“南有普陀，北有紅螺”之說。寺院占地7公頃，北倚紅螺山，形成一寺兩園三林區(qū)的景觀格局。南臨紅螺湖，整個(gè)寺院掩映在千畝碧波之中。周圍層巒疊翠、古木參天、四季常青。寺內(nèi)有“御竹林”、“雌雄銀杏”、“紫藤寄松”三絕點(diǎn)綴其間。地址 交通路線 宣武門乘游

6、游16路直達(dá)，或東直門乘916、936路至懷柔再轉(zhuǎn)車。駕車可從三元橋下京順路，沿迎賓館北路行5公里即到。咨詢電話 60681639，60681175 票價(jià) 20元 22.慕田峪新景區(qū) 簡介 位于慕田峪長城北側(cè)，以長10公里未修葺的長城為主體，風(fēng)景季麗，景至奇特，著名景點(diǎn)有“擦邊過”、“翻身下?！?、“天梯”、“鷹飛倒仰”、“黑江大洞”、“安樂洞”、“朝陽洞”、“珍珠泉”等。地址 交通路線 8點(diǎn)以前從東直門乘916路到懷柔倒小巴即到。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，向西北方向行駛17公里即到(有路標(biāo))。咨詢電話 61626505，61626873，61626022 票價(jià) 20元 23.京北第一漂 簡介 位于懷柔山區(qū)琉璃廟鄉(xiāng)龍?zhí)稘咀匀伙L(fēng)景區(qū)內(nèi)。這里的龍?zhí)逗铀蜷L，清澈見底。野鴨漫游在湖面，小魚小蝦嬉戲在水底。岸邊有綠柳白楊和潔白的細(xì)沙灘。漂流地段約5公里長、兩岸懸崖陡壁，如刀削斧砍。漂流的竹筏和皮筏可一人獨(dú)樂，也可三五人結(jié)伙?？筛偧迹部蓨蕵?，特別適合青年人。地址 交通路線 東直門直接乘936路到柏查子村，再坐小公共汽車10分鐘即到。駕車可從三元橋下京順路到懷柔，沿懷豐路行至柏查子路口，有路標(biāo)。咨詢電話 61618140，61618157 票價(jià) 16元，漂流10公里150元，1公里30元

五、門頭溝 1.靈山風(fēng)景區(qū) 簡介 位于門頭溝與河北交界處，距市區(qū)122公里，海拔2303米，是北京地區(qū)最高峰，因?yàn)楹０胃摺囟鹊投蔀榫┙急苁顒俚?。雖然靈山方圓只有25平方公里，卻是京郊唯一集高原、草原風(fēng)光為一體的自然風(fēng)景區(qū)。這里天然景觀獨(dú)特，夏季氣候變幻莫測(cè)，山間云霧繚繞，既有暖溫帶植被又有西伯利亞寒冷地帶親緣植被，生長著杜鵑、丁香、白樺林和榛子、黃花、玫瑰等植物，尤以高山草甸最為著名，是新疆細(xì)毛羊、伊犁馬、青藏牦牛在北京唯一的天然繁衍養(yǎng)殖場。地址 交通路線 乘336、326路至河灘長途站，換乘929路支線直達(dá)靈山景區(qū)；駕車可在五孔橋沿阜石路到門頭溝雙峪環(huán)島往北，沿109國道按路標(biāo)指示前行。咨詢電話 60857987，69815921，60857994 票價(jià) 30元 2.百花山保護(hù)區(qū) 簡介 位于門頭溝西部黃塔鄉(xiāng)境內(nèi)黃花坨村南，距市區(qū)110公里，是北京市五個(gè)自然保護(hù)區(qū)之一，素有華北天然動(dòng)植物園之稱。山峰海拔1991米，山勢(shì)陡峻挺拔，千姿百態(tài)。景區(qū)由四大部分組成，即百花山主峰景區(qū)、百花山草甸景區(qū)、望海樓景區(qū)、百花畔景區(qū)。35個(gè)景點(diǎn)分布在景區(qū)各處，其中以“百花草甸”、“百花山瀑布”、“萬年冰肌”、“山頂日出”、“云海升騰”、“螞蟻山”等最為著名。百花山動(dòng)植物資源豐富，有四個(gè)植被類型，十個(gè)森林群落，植物種類有110科，動(dòng)物種類有170種。地址 交通路線 蘋果園地鐵站乘336、326路河灘平下車，轉(zhuǎn)乘去百花山的旅游專車或長途汽車。自駕車可從航天橋沿阜石路到門頭溝后，沿109國道行駛100余公里即到。咨詢電話 60856110 票價(jià) 25元 3.潭柘寺 簡介 距市區(qū)40多公里，是一個(gè)登山健身、回歸大自然的好去處。潭柘寺是一座千年古剎，人稱“先有潭柘寺，后有北京城”。這里四面環(huán)山，九峰擁立、古樹參天、佛塔林立，面積121公頃。寺內(nèi)泉水終年潺潺，山門外南山坡上的上下塔院共留存75座僧塔。山上長著古樹名木及大量的花灌木，每年初春，玉蘭花開，吸引大批游人前往觀賞。地址 交通路線 可從蘋果園地鐵站乘931路公汽或乘游7路直達(dá)。駕車可從五孔橋沿阜石路西行至108國道可達(dá)。咨詢電話 60862505，60862500 票價(jià) 30元 4.戒臺(tái)寺 簡介 距市區(qū)35公里，占地面積4.4公頃，至今有1300多年歷史。寺內(nèi)以戒壇、奇松、古洞著稱于世，規(guī)模宏大，有“天下第一壇”之稱。寺內(nèi)名木古樹、奇花繁草甚多，現(xiàn)存的古丁香、牡丹、太平花、四季錦帶均有200年左右的樹齡，極具觀賞價(jià)值。地址 交通路線 游7路、931路直達(dá)；或乘336、326路至河灘，再轉(zhuǎn)長途車可達(dá)。駕車可從五孔橋洞阜石路到門頭溝區(qū)石門營，有路標(biāo)。咨詢電話 69802645 票價(jià) 30元 5.珍珠湖風(fēng)景區(qū) 簡介 位于門頭溝區(qū)雁翅鎮(zhèn)珠窩村西，是興建永定河珠窩水庫形成的湖泊，因湖內(nèi)生長的河蚌數(shù)量多且大而得名。湖長9公里，集水面積5平方公里。湖水清澈、平靜如鏡，藍(lán)天白天、高山樹影倒映其中。湖面可蕩槳泛舟、網(wǎng)魚撈蝦。著名的亞洲第一鐵路拱橋飛架橫跨湖上，成為湖一處獨(dú)特景觀。湖上有一自然村落杏花村，每年春季杏花競相開放。湖兩岸勢(shì)陡峭，峰巒疊嶂。夏秋時(shí)節(jié)兩岸巖崖布滿青苔，盛開著群芳爭艷的鮮花，色彩美麗。地址 交通路線 北京南站乘815次列車到珠窩站下車，或開車沿109國道直達(dá)，或乘地鐵到蘋果園站，轉(zhuǎn)乘326路到門頭溝河灘站，再乘長途汽車到珍珠湖。咨詢電話 61838322 票價(jià) 10元 6.妙峰山風(fēng)景區(qū) 簡介 位于門頭溝北路，距市區(qū)45公里，海拔1291米，有木本植物600余種，是天然的植物園。玫瑰花、丁香、杜鵑、茉莉、金針此開彼落，形成“四面有山皆如畫，一年無日不看花”的特有景致。清代至民國期間來娘娘廟燒香許愿者頗多，曾聞名一時(shí)。主要景點(diǎn)有仰山棲隱寺、滴水巖、紅櫻桃山莊、靈官殿院、回香亭、關(guān)帝殿、菩薩殿院等。地址 交通路線 蘋果園乘336、326路至河灘，再換乘門頭溝至妙峰山的汽車。駕車可從頤和園沿頤陽公路到溫泉，或順903車線走到軍莊路口右拐，再行5公里后見叉路右拐，有路標(biāo)；或從航天橋走阜石路到門頭溝，再走109國道行10公里至擔(dān)禮村路口有路標(biāo)。咨詢電話 61882936 票價(jià) 20元 7.爨(川)底下村 簡介 位于門頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)，距市區(qū)90公里。該村距今已有400多年歷史，現(xiàn)保存著500間70余套明清時(shí)代的四合院民居，是我國首次發(fā)現(xiàn)保留比較完整的山村古建筑群，布局合理，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，頗具特色。爨底下村屬清水河流域，自然植被良好，綠樹成蔭，讓人大有“世外桃源”之感。地址 交通路線 蘋果園乘326路、展覽路乘336路至河灘，換乘至爨底下村的汽車。駕車可從五孔橋上阜石路到門頭溝，再沿109國道到河灘車站有路標(biāo)。咨詢電話 69816574 票價(jià) 10元 8.小龍門公園 簡介 位于門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)齊家莊，地處靈山腳下，是天然動(dòng)植物園，有動(dòng)物700余種，哺乳動(dòng)物40多種，鳥類150種，植物844種。公園以其豐富的動(dòng)植物資源、雄偉的山體、層巒疊翠的自然景觀和涼爽宜人的氣候吸引眾多的中外旅客，是盛夏避暑納涼的好地方。地址 交通路線 從蘋果園乘929路支線至終點(diǎn)。駕車可從五孔橋上阜石路進(jìn)入門頭溝區(qū)，沿109國道行駛即可到達(dá)(距門頭溝區(qū)大約87公里)。咨詢電話 60857665 票價(jià) 10元

六、密云 1.黑龍?zhí)讹L(fēng)景區(qū) 簡介 位于密云縣石城鄉(xiāng)境內(nèi)，距市區(qū)100公里，地處萬里長城重要關(guān)隘鹿皮關(guān)腳下，是一條以飛瀑、深潭為主的風(fēng)景峽谷，兼有奇峰異石及長城古樓。景區(qū)全長4公里，水位落差220米，景色如畫，18個(gè)名潭像碧綠的珍珠撒落在峽谷中；久負(fù)盛名的通天瀑從石壁頂端凌空飛落，轟鳴中水霧升騰，動(dòng)人心魄；黑龍?zhí)吨睆?米，深不可測(cè)。地址 交通路線 星期

六、日早晨宣武門教堂前有專線車直達(dá)，平時(shí)可從東直門外乘長途汽車至密云，再換乘至四合堂的班車；或從北京北站乘7: 15分的郊落3次列車石塘路下車；駕車可走京密路到密云水庫后向西北方向再行13公里即到。咨詢電話 69050028 票價(jià) 20元 2.京都第一瀑 簡介 位于密云縣密云水庫以北4公里石城鄉(xiāng)境內(nèi)，地處黑龍?zhí)?、清涼谷之間，距市區(qū)100公里，是北京地區(qū)最大的瀑布。景區(qū)全長3公里，水位落差200米，從頭一個(gè)“古尊迎客”到最后一個(gè)“六潭連珠”，共有造型奇特的潭瀑10個(gè)。其中10米高的瀑布4處，3～5米的跌水更多。第一瀑落差6.25米，蔚為壯觀。周圍山峰峻拔雄偉，虎頭峰、鴿子石、通天塔形象逼真。地址 交通路線 星期

六、日早晨在東四十條、宣武門教堂前有專線車直達(dá)，平時(shí)可從東直門乘長途汽車至密云，再換乘至四合堂的班車(路上2小時(shí))；或從北京北站乘7: 15的郊游3次列車石塘路下車；駕車可走京密路到密云水庫后向西北方向再行13公里即到。咨詢電話 69050288，69050028 票價(jià) 20元 3.臥虎山旅游區(qū) 簡介 位于密云古北口鎮(zhèn)河西村潮河西岸，海拔665.2米，因山頂形狀酷似兩只一仰一俯的老虎而得名。臥虎山長城全長13.6公里，有敵樓20余座。登上主峰極目遠(yuǎn)眺：東面是隱藏在煙霧之中的霧靈山，西面是蜿蜒曲折的螞蟻嶺，南面是水若鏡面的密云水庫，北面是有著一派塞外風(fēng)光的桃山。山下是一座孤立的、兩丈多高的黃土柱子，狀似人腿，這就是有名的七郎墳。臥虎山附近有文物古跡幾十處，如金公廟、太平案、鐵門關(guān)、萬壽山野豬嶺等。地址 交通路線 從東直門乘汽車至密云再轉(zhuǎn)乘小巴即到。駕車可從三元橋下京密路到密云，走101國道往北行駛，有路標(biāo)。咨詢電話 69027774 票價(jià) 4.精靈谷風(fēng)景區(qū) 簡介 位于密云縣四合堂鄉(xiāng)，京都第一瀑以北數(shù)里。全長近5公里的游程，處處是是，是避暑攬勝的理想之地。著名景觀有“五彩吊橋”、“飛來之舟”、“靈泉”等。精靈谷的“靈”在于泉、靈泉仙池更是妙不可言，7個(gè)高低錯(cuò)落、形狀各異的盆池，散落在青山、綠蔭之中，池水清澈透底。景區(qū)內(nèi)備有食宿、餐飲、野味燒烤、山野卡拉OK等設(shè)施。地址 交通路線 從東直門外乘長途汽車至密云，再換乘至四合堂的班車(路上2小時(shí))。駕車可從三元橋下京密路至密云，往密水庫方向(西北)行駛大約30公里即到。咨詢電話 69050239，69050259 票價(jià) 20元 5.白龍?zhí)讹L(fēng)景區(qū) 簡介 位于密云水庫東岸太師屯鎮(zhèn)，距市區(qū)95公里，景區(qū)面積4平方公里。景區(qū)內(nèi)山靈水秀、疊潭垂瀑、峰多石怪、松柏滿坡，還有戚繼光、乾隆、李鴻章等人的碑刻和元代的石像浮雕。據(jù)國家環(huán)保部門測(cè)試，這里的水質(zhì)、氣溫、氧氣含量、風(fēng)向等指數(shù)，全部好于國家一級(jí)療養(yǎng)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。1986年被選入“北京十六景”之一。地址 交通路線 游12路從東四十條(42路站)發(fā)車直達(dá)，或從東直門乘長途汽車到密云終點(diǎn)站下車，換乘中巴直達(dá)；駕車可走京密路到密云，再沿京承路行25公里見路標(biāo)右轉(zhuǎn)即到。咨詢電話 69038558，69038586，69038398 票價(jià) 20元 6.桃源仙谷風(fēng)景區(qū) 簡介 位于密云縣石城鄉(xiāng)境內(nèi)南石城村，地處云蒙山麓，距京城90公里。景區(qū)東起密云水庫，西至觀峰臺(tái)之巔，總面積16平方公里，一湖六瀑十三潭等70余個(gè)景觀鑲嵌其中。整個(gè)景區(qū)山巒連綿、峽谷縱深、森林茂密，融溪、潭、瀑布、山峰、峽谷、花木于一體。此外，人們還可在浩渺的桃園仙湖游泳、垂釣、劃船、騎雙人自行車船。地址 交通路線 從東直門乘長途汽車至密云，再換乘密云至四合堂的班車。駕車可從三元橋下京密路到密云，沿西線行至石城鄉(xiāng)南石城村即到。咨詢電話 69050109，66170250 票價(jià) 16元 7.九道灣大峽谷 簡介 位于密云縣石城鄉(xiāng)石城村西。峽西北有石挖山，南有斑馬山，兩山聳峙，九灣河蜿蜒其間，處處流泉飛瀑，水流潺潺。景區(qū)內(nèi)“流沙”、“燕尾”、“雙瀑”、“石洞”、“白沙”、“幻景”、“懸石”、“蝸牛”、十多個(gè)深潭，方位、角度自然天成。景區(qū)有三奇：“龜蛙石”、“石腳印”、“一步?jīng)觥?。景區(qū)內(nèi)設(shè)天然游泳池、帳篷區(qū)、木屋、招待所。每年9月至10月還可采摘油栗子、蘋果、雪花梨、核桃。地址 交通路線 從東直門乘至密云的班車再轉(zhuǎn)乘密云水庫西線大小班車，直達(dá)景區(qū)口。駕車可從三元橋下京密路到密云，向密云水庫方向西行大約25公里即到。咨詢電話 69050004 票價(jià) 20元

第五篇：餐飲投資可行性研究報(bào)告

餐飲投資商業(yè)計(jì)劃書——LV辣菜館  擬定名稱：

 LV辣菜館（Love、辣味，定位為包含年輕、時(shí)尚、愛情、火辣、快捷等元素的湘贛菜系餐廳） 選址條件：

 上海五角場標(biāo)準(zhǔn)門面房，具備辦公中心、商業(yè)中心、居住中心三個(gè)條件，同時(shí)還是上海最大的大學(xué)社區(qū)，交通便利、視野寬闊。唯一不足是沒有合適的停車位置，只能借助周圍各大商場的地下停車場。

 市場調(diào)研：

 經(jīng)過初步的投資前期市場調(diào)查，我們定位的目標(biāo)消費(fèi)群以五角場商圈的辦公白領(lǐng)、商業(yè)從業(yè)人員和顧客、周圍龐大的大學(xué)生群、周圍龐大的楊浦區(qū)居民群；競爭對(duì)手主要為現(xiàn)存和即將開業(yè)的中餐廳，其中特別以入主大商場的各大品牌快餐廳，以年輕、時(shí)尚、快捷為元素的對(duì)手比較多，但以愛情、火辣為元素的對(duì)手較少；五角場所在商圈過去非常發(fā)達(dá)，新的商業(yè)氛圍全面營造好后，短期內(nèi)將成為可以與徐家匯比擬的巨大消費(fèi)商圈；與餐飲行業(yè)相關(guān)的法律手續(xù)、租賃合同等已經(jīng)明確，供應(yīng)商關(guān)系有待加強(qiáng)。完善、詳細(xì)、有計(jì)劃的市場調(diào)查，特別是消費(fèi)者偏好調(diào)查需要進(jìn)一步的展開。 餐飲特色：

 以湘菜和贛菜為主菜系，宣揚(yáng)湘贛飲食文化，以“辣”為主色調(diào)進(jìn)行菜色設(shè)計(jì)，將辣菜文化與時(shí)尚元素結(jié)合年輕、愛情、火辣、快捷融合推廣；設(shè)計(jì)快餐套餐,積極開拓湘贛菜快餐消費(fèi)市場和外送市場。

 擬定規(guī)模：

 建筑面積100平方米，1開間門面商鋪樓上樓下各50平米，月租金3.3萬元。 擬定人員：

 2名廚師，2名助理廚師，4個(gè)店面服務(wù)員（含領(lǐng)班和收銀），月工資總額控制在1萬元以內(nèi)。 開業(yè)準(zhǔn)備：

 2月中旬簽約，兩個(gè)月免租，3月辦理工商稅務(wù)消防等政府事務(wù)、人員招聘和培訓(xùn)、崗位制度的制定、菜點(diǎn)設(shè)計(jì)和價(jià)格設(shè)計(jì)、裝修配套和店內(nèi)裝飾、供應(yīng)商接觸、首批物料備貨、網(wǎng)絡(luò)推廣等等，4月中旬試營業(yè)，5月1日正式營業(yè)。 開業(yè)策劃：

 試營業(yè)兩周，正式開業(yè)慶典兩周，活動(dòng)期間均可享受活動(dòng)宣傳的優(yōu)惠；媒體推廣策劃、戶外現(xiàn)場策劃、店內(nèi)布置、促銷活動(dòng)設(shè)計(jì)等。 投資預(yù)算：

 房租和押金周轉(zhuǎn)資金16.5萬元，固定資產(chǎn)投資15萬元（裝修10萬元，電器和廚房設(shè)備3萬元，家具裝飾等2萬元），物料周轉(zhuǎn)資金1.5萬元，合計(jì)33萬元。 經(jīng)營成本：

 房租3.3萬元/月，水電0.2萬元/月，人工1萬元/月，促銷推廣平均0.3萬元/月（節(jié)慶日集中使用，每次5000元左右，全年做5次，其余1.1萬元平時(shí)使用），稅金0.1萬元/月，其他開支0.4萬元/月，合計(jì)每月成本支出5.3萬元，每年成本支出63.6萬元。 固定資產(chǎn)折舊：

 固定資產(chǎn)15萬元，預(yù)算2年折舊完畢，即平均每月折舊0.625萬元，折舊資金可用于周轉(zhuǎn)，但必須預(yù)算2年后重新裝修。 盈利預(yù)算：

 預(yù)計(jì)月營業(yè)額15萬元，預(yù)計(jì)65%毛利（內(nèi)部必須控制75%以上毛利，留足10%空間用于折扣銷售）即9.75萬元，固定資產(chǎn)折舊0.625萬元/月，成本支出5.3萬元/月，凈利潤為3.825萬元。年凈利潤為45.9萬元。 生存分析：

 單店盈虧平衡點(diǎn)為每月營業(yè)額9.12萬元，即平均每天營業(yè)額0.304萬元，年?duì)I業(yè)額109.44萬元。第一年的年?duì)I業(yè)額如果低于109.44萬元，則不具備生存條件，必須盡快調(diào)整或轉(zhuǎn)賣；第一年的年?duì)I業(yè)額高于109.44萬元，則具備了生存條件，可以設(shè)法改善；第一年的年?duì)I業(yè)額達(dá)到180萬元?jiǎng)t可以邁開步子考慮進(jìn)一步發(fā)展。 利潤分配：

 年凈利潤45.9萬元的60%用于提升品牌、繼續(xù)投資開店，即27.54萬元；年凈利潤的40%用于股東分紅，即18.36萬元。 擴(kuò)張計(jì)劃：

 如果第一年的年?duì)I業(yè)額達(dá)到180萬元且凈利潤中用于繼續(xù)投資的資金大于25萬元，則第二年開3家分店。

餐飲開店計(jì)劃書

《禾口一粥》食府策劃書

一． 前言

民以食為天。足見食之重要。人們的飲食地點(diǎn)不外乎家庭和餐館。后一類細(xì)分如下：

西餐：1，高檔餐廳：講究品位和檔次。價(jià)格高。適合高收入人士。

2，快餐店，如麥當(dāng)勞，肯得基等。適合青少年消費(fèi)。

中餐：1，酒店：以規(guī)模經(jīng)營取勝。

2，小酒店：以特色招牌菜取勝。

3，連鎖快餐店：以連鎖規(guī)模經(jīng)營取勝。

4，大排檔：以價(jià)廉物美，隨意取勝

如果在激烈競爭的市場中尋得立足之地？“賣”點(diǎn)很重要。中國傳統(tǒng)食品“粥”為主要產(chǎn)品的系列產(chǎn)品雖然知道的人多，但經(jīng)營得好的不多。既是盲點(diǎn)，也是賣點(diǎn)。只要有好的產(chǎn)品和好的經(jīng)營方式，就能在市場上大行其道。取得很好的效益。

“粥”字典解釋：稀飯。一種用糧食或糧食加其他東西煮成的半流質(zhì)食物。食粥是中國人一種傳統(tǒng)的飲食習(xí)慣。已有數(shù)千年歷史。是人們的主要飲食之一。特別是佛門弟子的主要食物。災(zāi)荒之年朝廷和官富之家搭“粥”棚賑災(zāi)說明了“粥”對(duì)于生存的重要。隨著時(shí)代變遷，人們不僅要吃好，還要吃巧?，F(xiàn)代研究表明：食“粥”更有保健，美容食療等功效。應(yīng)用藥粥是攝生自養(yǎng)，簡單易行的最好方法。至今“粥”仍是全國甚為流傳的食物之一。如北方的小米粥，玉米粥；廣東的艇仔粥及弟粥更是流傳海外，風(fēng)行東南亞。其效用除一般飲食外，還可以作為預(yù)防疾病，治療疾病,養(yǎng)生美容.由于種種原因，如方式分散，品種單一，營銷方式不對(duì)，形成不了產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。我們正是看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，挖掘整理，搜集選擇了幾百種實(shí)用粥譜，推出《禾口一粥》系列產(chǎn)品滿足市場需求。經(jīng)調(diào)查研究表明，這是一個(gè)投資風(fēng)險(xiǎn)小，用途廣泛，本小利大，市場前景可觀，回報(bào)率高的產(chǎn)業(yè)之一。

二． 市場研究及競爭狀況

目前人們對(duì)粥的認(rèn)識(shí)還局限于一般的狀態(tài)，品種單一，常見的白粥配咸菜，八寶粥（紅）豆粥小米粥，皮蛋粥等少量品種，且對(duì)效用宣傳極少，銷售方式也陳舊，尚無專門粥店和相應(yīng)的營銷網(wǎng)絡(luò)，市場缺口很大，無明顯的競爭。

普通粥僅能充饑填肚價(jià)低利少，人們選擇性強(qiáng)。而我們推出的是具有食療保健，美容益壽為一體的幾百種綠色環(huán)保產(chǎn)品。

賣點(diǎn)：不是稀飯，是健康！僅把粥作為一般食品的觀念早已過時(shí)，它的積極意義在于幫助人們提高生活質(zhì)量恢復(fù)自尊和自信，滿足人們心理上的需求，使消費(fèi)者從中獲得價(jià)值和滿足。同時(shí)在別人還未醒悟之前搶先一步找出消費(fèi)者潛在的需求替他們制造出來，搶占商機(jī)。

三． 消費(fèi)者研究 1． 對(duì)象：一般消費(fèi)者，重點(diǎn)：嬰幼兒，學(xué)生，老人，孕產(chǎn)婦，病人。

2． 主要益處：營養(yǎng)，衛(wèi)生，口感好，保健，食療。

3． 主要場合：早餐：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，營養(yǎng)的早點(diǎn)。配合干點(diǎn)銷售。正餐：除以上作用外，重點(diǎn)是醫(yī)院，學(xué)校。夜宵：給吃夜宵的顧客提供休閑場地及營養(yǎng)有味的食品。（給夜間的的士司機(jī)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)也是不可小看的機(jī)會(huì)）

4． 重要性：病人，學(xué)生，老人需要營養(yǎng)；免除自己熬粥的煩惱及購買原,配料不便；更有安全感，衛(wèi)生營養(yǎng)，功效多。高檔粥的補(bǔ)品功效使有身份的人有高人一等的感覺。維護(hù)健康，省時(shí)，省力，使消費(fèi)者有占便宜的感覺。

四．主要產(chǎn)品：300余種粥及干點(diǎn)62款輪流供應(yīng)(配方及制作方法另告)1谷類粥 14款 2豆類粥 16款 3蔬菜粥 36款 4肉類粥 40款 5花類粥 12款

6果品類粥32款 7中藥類粥 80款 8魚類粥 20款 9其它類粥12款

配套產(chǎn)品62款

1糕類 36款 2餅類 16款 3其他類 10款

優(yōu)點(diǎn)：品種眾多，適應(yīng)面廣，可選度高，原料便宜，易于采購，工藝流程短，無需特別技術(shù)，易生產(chǎn)，好銷售，無淡旺季。

缺點(diǎn)：因配料眾多,初期采購稍麻煩，推廣需要過程。

2．鹵菜：各地特色鹵菜（如四川鹵菜，武漢的鴨脖，南京鹽水鴨，開封桶子雞，江浙糟菜，廣東及湖南的燒臘，熏菜），鮮族泡菜等。

3．各地特色小吃：

1． 北方風(fēng)味：東北李連貴熏肉大餅，海城餡餅，大連棗泥蒸餅，天津母子丁香餅，十錦燒餅，煎餅果子，承德的混糖鍋餅，鮮花玫瑰餅，北京的一窩絲清油餅，內(nèi)蒙的哈達(dá)餅，西安的肉夾饃，蘿卜餅，秦鎮(zhèn)涼皮，黃桂柿子餅，山東濱洲的鍋?zhàn)语?，?jì)南的千層餅，周村酥燒餅，孔府桂花餅，等等。

2． 南方風(fēng)味：臺(tái)灣花生石頭餅，咸菜餅，豆沙鍋餅，南瓜餅，三鮮鍋餅，上海酒釀餅，散絲鍋餅，四川椒鹽鍋魁，玫瑰花餅，江蘇黃橋燒餅，蘇州麻餅，揚(yáng)洲棗泥餅，太倉糟油春餅，貴陽雞肉餅，杭州蓑衣餅，湖洲姑嫂餅，金華雪菜油酥餅，湖北東坡餅，廣水桔子餅，蝦絲餅，湖北江陵九黃餅，湘鄂茶油餅，武漢老通城豆皮，小桃園油酥餅，面窩，豆沙藕餅，廣西蓮蓉夾心

餅，安慶油酥餅，湖南瀏陽茴餅，江西九江桂花茶餅，廣東潮洲豬油芝蔥餅，廣州小風(fēng)餅，月牙餡餅，云南雞蛋麥餅，福建泉州水晶菜頭餅，泉州芋頭餅。廈門海蠔煎，等等。

各地風(fēng)味小吃眾多，可以根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況做，建議南北小吃大互串，更有吸引力。

五 市場建議

近期:

1.開一家樣板店.以此宣傳品牌,擴(kuò)大影響力.地點(diǎn)以市中心為宜.面積40-50平米.裝飾風(fēng)格以回歸自然為主題.全用木板,木桌,木椅.簡單樸素.2.外送服務(wù):粥用大鍋熬制,配料專人分裝,小鍋配制.專業(yè)送貨隊(duì)伍.重點(diǎn)對(duì)象:醫(yī)院住院部,學(xué)校,家庭.統(tǒng)一著裝的人員上門贈(zèng)送菜單(上面有食療粥譜及對(duì)癥效果),接受電話定貨.中期

1.逐步開設(shè)連鎖店.可以用特許方式加盟,不收加盟費(fèi),只受少量商標(biāo)使用費(fèi)和管理費(fèi).總店統(tǒng)一配送配料.店鋪只管訂貨和銷售.2.專柜和店中店:利用別人的場地經(jīng)營.可以自營,也可以送貨由比人經(jīng)營(如大飯店,商場,影院,迪巴等場所,公園,旅游區(qū)等等)

3.與再就業(yè)工程結(jié)合起來(與政府有關(guān)部門聯(lián)系,爭取支持)大量吸收下崗人員,設(shè)立流動(dòng)售貨車定點(diǎn)定時(shí)供應(yīng)(車站,要道,社區(qū)均可)急擴(kuò)大就業(yè)人數(shù)又免除場地租金,還擴(kuò)大了銷售,增加了利潤,名利雙收.4.建立自己的網(wǎng)站.開展網(wǎng)上宣傳,訂貨,加盟,等擴(kuò)大銷售渠道.遠(yuǎn)期 工業(yè)化生產(chǎn):通過兼并,托管,委托加工等方式,利用原來生產(chǎn)罐頭食品的工廠生產(chǎn)成品粥(罐裝)半成品(袋裝)進(jìn)入超市銷售

以上過程逐步推廣大約需1到3年時(shí)間

六 商品定位大眾化系列食品 價(jià)格:素食類:2.00-2.50元/碗 肉禽類3.00-5.00元/碗 高檔類10-15元/碗

極品類50-100元/碗餐具:一次性 品種:店堂每天保持50個(gè)品種以上,訂貨按菜單預(yù)約.七 人員配備

(單店)店長一人,制作4人,收銀2人,服務(wù)員8人(均為二班配備)采購員1人(可兼)共16人.各店可以根據(jù)具體情況定人員.八 投資預(yù)算 場地:30-50平米租金1500-2500元.如租二樓還要低(各地區(qū)情況不一)預(yù)付三個(gè)月的店租：9000-15000元

店面裝修5000-10000元(視條件而定,可以簡單裝修,價(jià)格更低)桌子：一張100元，8張共800 元.凳子：一把30元，32把共960元

碗(一次性紙碗)：一個(gè)0.30元，500個(gè)共150元

電器：一個(gè)雪柜一個(gè)消毒柜二手的合計(jì)1000元.電餅鐺一個(gè)1500元.空調(diào)一臺(tái)2450元

六孔煤氣爐：一個(gè)650元，其余：零散物件600元(爐子,不銹鋼桶.大,中,小號(hào)各一個(gè)；蒸籠一套等)資料費(fèi):2800元.運(yùn)作資金：2000-5000余元

證、照、費(fèi)、稅等：營業(yè)熱照、稅務(wù)登記以及一些其它的管理費(fèi)2000元

合計(jì):26410—37410元。

2．100平米店預(yù)算

租金5000元.如租二樓還要低(各地區(qū)情況不一)預(yù)付三個(gè)月的店租：15000元

店面裝修20000-50000元(視條件而定,可以簡單裝修,價(jià)格更低)桌子：一張100元，16張共1600 元.凳子：一把30元，72把共2160元

碗(一次性紙碗)：一個(gè)0.30元，1500個(gè)共450元

電器：一個(gè)雪柜一個(gè)消毒柜二手的合計(jì)1000元.電餅鐺一個(gè)1500元.空調(diào)一臺(tái)2450元

六孔煤氣爐：二個(gè)1350元，粉碎機(jī)一臺(tái)：400元。其余：零散物件2500元(爐子,不銹鋼桶.大,中,小號(hào)各一個(gè)；蒸籠一套等)

資料費(fèi):2800元.運(yùn)作資金：2000-5000余元

證、照、費(fèi)、稅等：營業(yè)熱照、稅務(wù)登記以及一些其它的管理費(fèi)2000元

合計(jì):55210—88210元。

九 效益預(yù)算

1．30-50平米店：以每天流水(營業(yè)額)2000元,毛利率50%每月就有3萬元.年毛利36萬.三個(gè)月就可以收回投資.第二年隨著影響力擴(kuò)大,訂單及營業(yè)額以15%遞增利潤應(yīng)能達(dá)到4萬/年做得好的話可以翻番。

2．100平米店：以每天流水(營業(yè)額)4000元,毛利率50%每月就有6萬元.年毛利72萬.二個(gè)月就可以收回投資。第二年隨著影響力擴(kuò)大,訂單及營業(yè)額以15%遞增利潤應(yīng)能達(dá)到22.8萬/年做得好的話可以翻番。十 創(chuàng)意方向

本產(chǎn)品看似簡單平常,但作用巨大.一般人只知其一,不只其二.家庭不易做,大餐館不愿意做,更多人不會(huì)做.醫(yī)生會(huì)開方不會(huì)熬粥,餐館不懂藥理無法做,或者不愿意做.是一個(gè)不被常人注意但發(fā)展空間大,商機(jī)無限的行業(yè).既古老,有新鮮.有道是”一招鮮,吃遍天”!何樂而不為?

副頁所列的<粥譜>并非本人創(chuàng)造,乃是千百年來無數(shù)人探索試用總結(jié)出來的成功療方.本人只是將其搜集,匯總,選擇,整理而成,并將其工業(yè)化,商業(yè)化,造福于大家,并從中獲得效益.近年來,食粥已成為時(shí)尚,很多大城市都有大的粥店,生意火爆.報(bào)端常見報(bào)道.開粥店可大可小.已成為創(chuàng)業(yè)者首選。

下圖是家庭和粥店的比較:

品種 制作方式 作用 原,配料采購

家庭 單調(diào) 費(fèi)事,費(fèi)時(shí) 充饑,調(diào)味 因購量少,不易采購,易浪費(fèi),不專業(yè)

粥店 幾百個(gè)品種同時(shí)搭配供應(yīng),適用面廣 省時(shí),成本低,效果好 品嘗,食療美容,延年益壽 專業(yè),采購易,配料全,價(jià)格低,不浪費(fèi).原,配料采購的有利條件: 原料易購.各地都有糧食批發(fā)市場,就地采購.自然有人送上門.配料:蔬菜,肉禽,花類,水果,中藥,海鮮都可以在當(dāng)?shù)刭彽?各地還可以將本地有特色的產(chǎn)品加近來,豐富品種,做出特色.配粥的小菜除自制外還有許多是其他廠家送上門的.如泡菜,鹵菜等等.十一 公關(guān)策略

1.政府的支持

向政府有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)闡述本企業(yè)思路,與再就業(yè)結(jié)合,增加就業(yè)崗位,在本市設(shè)流

動(dòng)售貨車形成網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營.既增加就業(yè),擴(kuò)大了影響,也增加效益.與扶貧結(jié)合.許多貧困地區(qū)有獨(dú)特的特產(chǎn)資源.如爭取當(dāng)?shù)卣С?將當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)轉(zhuǎn)化為資源配料,既增加了特色,又可以爭取”扶貧資金” 2.醫(yī)學(xué),營養(yǎng)專家的支持

本品既為食療粥品應(yīng)該爭取專家的支持.將本品的材料,功能等資料送請(qǐng)專家論證,也可以請(qǐng)他們做名譽(yù)顧問等新聞界的支持

電視臺(tái),電臺(tái)的<生活>類欄目聯(lián)辦各類活動(dòng),宣傳工作本品

報(bào)紙雜志的生活美食欄目里連載<粥譜>均是免費(fèi)廣告.4 其他公關(guān)活動(dòng)

如慰問交警,孤寡老人,孤兒,殘障人士等.還有其他公益活動(dòng).十二 結(jié)語 芝麻,開門吧!

在當(dāng)今的商業(yè)大潮中競爭無所不在,商機(jī)稍縱即逝.那種只會(huì)抱殘守缺,食古不化的人;猶豫不決的人只會(huì)在潮中翻船落水.機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)同在.成功與勇氣同在.你還等什么?

一個(gè)好的影視劇的成功方式:一個(gè)好劇本,一個(gè)好編劇,一個(gè)好導(dǎo)演,一群好演員,一個(gè)好舞臺(tái).同樣一個(gè)成功的企業(yè)需要:一個(gè)好創(chuàng)意,一個(gè)好產(chǎn)品,一群好人才,一個(gè)好的營銷方式,一個(gè)好市場,也不可以缺一個(gè)精明的投資人.從來就沒有什么救世主,也沒有神仙皇帝,要?jiǎng)?chuàng)造人類的幸福,全靠我們自己!不經(jīng)歷風(fēng)雨,怎么能見彩虹?沒有人能隨隨便便成功.芝麻,開門吧!

開餐飲店流程 開餐飲店

一、創(chuàng)業(yè)診斷

１·創(chuàng)業(yè)須知

（１）最能讓外行人發(fā)揮其特色的行業(yè)之一

（２）毛利極高、凈利極少

（３）資本回收時(shí)間，必須越短越好

（４）完全回收資本須五－六年的時(shí)間

（５）成本控制 Ａ·直接成本

ａ·主要材料、配味料、裝飾材料

ｂ·約占營業(yè)額的３５％，但不可超過４０％

ｃ·提高采購技術(shù)及庫存管理；壓低材料費(fèi)支出

Ｂ·間接成本

ａ·人事費(fèi)：約占營業(yè)額的２０％；與材料費(fèi)合并，不得高于營業(yè)額的６０％

ｂ·租金： 約占營業(yè)額的１０－１２％

ｃ·水電燃料費(fèi)：以５％為上限

ｄ·消耗品費(fèi)：約占營業(yè)額的４－５％

ｅ·稅金：約占營業(yè)額的５％

ｆ·雜費(fèi)：包括交際、廣告、保險(xiǎn)、報(bào)章雜志，約占營業(yè)額的５－８％

ｇ·資本利息：約占營業(yè)額的４％

ｈ·設(shè)備折舊：保留５％資金，以備未來設(shè)備與裝璜之整修

（６）做好計(jì)算管理

Ａ·營業(yè)額＝總席數(shù)＊周轉(zhuǎn)率＊每人平均消費(fèi)額＊一個(gè)月營業(yè)天數(shù)

Ｂ·凈利＝收益－費(fèi)用

ｃ·營業(yè)額高，毛利多并不代表利潤也多

２·生意興隆之要訣

（１）如何使店務(wù)欣欣向榮

Ａ·選擇有利的據(jù)點(diǎn)

Ｂ·卓越的經(jīng)營技巧－擬定經(jīng)營方針

賣給誰 ━━━━━━━━→ 掌握顧客層面

賣什么 ━━━━━━━━→ 商品的內(nèi)容

價(jià)格多少━━━━━━━┓ &nbs p;┣→

銷售的技巧（包括應(yīng)對(duì)、服務(wù)等）如何賣 ━━━━━━━┛

Ｃ·改正「只要有資本和場地，任何人都可以開店做生意」的觀念

（２）迎合善變的顧客 Ａ·更新店鋪設(shè)計(jì)

Ｂ·積極開發(fā)新商品

Ｃ·加強(qiáng)人事改進(jìn)（譬如：改善服務(wù)態(tài)度）

Ｄ·實(shí)際表現(xiàn)新的企劃（３）確保店??生意興隆需：

Ａ·掌握合適之顧客層次

Ｂ·確實(shí)做好對(duì)顧客服務(wù) Ｃ·信用

３·經(jīng)營者所需具備之條件

（１）具經(jīng)營能力

（２）掌握經(jīng)濟(jì)動(dòng)向

４·開業(yè)的首要工作－擬定籌措資金計(jì)劃

（１）資金來源：本身、熟人、金融機(jī)構(gòu)

（２）必須資金

Ａ·土地購買費(fèi)

Ｂ·店??建筑費(fèi)

ａ·硬體建筑費(fèi)

ｂ·電力工程費(fèi)

ｃ·供排水工程費(fèi)

ｄ·瓦斯工程費(fèi) ｅ·空調(diào)工程費(fèi)

Ｃ·裝璜費(fèi)

Ｄ·廚房機(jī)械器具費(fèi)

Ｅ·冷暖氣機(jī)費(fèi)

Ｆ·桌椅等家具費(fèi)

Ｇ·雜物備品費(fèi)

Ｈ·消耗品費(fèi)

Ｉ·其它費(fèi)用

二、地點(diǎn)選擇

１·一般人最初會(huì)考慮的地點(diǎn)：

（１）車站前的商店街

（２）鬧區(qū)

（３）商業(yè)大樓內(nèi)的出租店

（４）購物中心內(nèi)

（５）批發(fā)商店街

（６）商業(yè)區(qū)

（７）學(xué)校附近

（８）鐵、公路沿線

（９）現(xiàn)有的商店街

（１０）住宅區(qū)

＊ 并非絕對(duì)好的生意地點(diǎn)，因人口屬半固定性，缺乏長期發(fā)展?jié)摿Α?/p>

２·最具發(fā)展?jié)摿Φ牡攸c(diǎn)：新興社區(qū)（譬如大片住宅區(qū)或以大工廠為中心，發(fā)展出有車站、學(xué)校、行政機(jī)關(guān)、商店街等新興都市）

（１）因成敗風(fēng)險(xiǎn)大，需事先詳細(xì)調(diào)查，并探討其發(fā)展?jié)摿Α?/p>

（２）著重新興社區(qū)的地點(diǎn)

３·提高選擇地點(diǎn)的正確性：重視地點(diǎn)的商業(yè)環(huán)境

１）由相對(duì)位置關(guān)系來探知某地點(diǎn)是否具有價(jià)值，譬如：距離車站的遠(yuǎn)近，附近商店之經(jīng)營型態(tài)，該地點(diǎn)是否擁有市場潛力招攬理想客戶之條件。

（２）年年記錄，觀察商業(yè)環(huán)境之變化：掌握環(huán)境動(dòng)態(tài)，嗅出前瞻性

（３）至市政府、區(qū)公所調(diào)查有關(guān)都市計(jì)劃、未來人口增減趨勢(shì)、公車路線是否調(diào)動(dòng)等。

４·立地條件調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)（１）以質(zhì)、量關(guān)系作衡量

質(zhì)：該地區(qū)人口之所得、購買力；即外食消費(fèi)在當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的所得中，所占之比例。量：該地區(qū)「商圈的大小」，例如：面積大小、人口數(shù)多寡。

（２）包括：

Ａ·有無同業(yè)（銷售狀況、進(jìn)貨商狀況、對(duì)其它地區(qū)顧客之吸引力）

Ｂ·商圈內(nèi)之人口（總?cè)丝跀?shù)、性別、年齡、動(dòng)態(tài)、品質(zhì)）

Ｃ·客戶階層（職業(yè)分布狀況及平均所得）

Ｄ·交通狀況（交通量、行人通行量、距公車站之距離）

Ｅ·商店街之知名度、形象

Ｆ·與該都市中心的關(guān)系

Ｇ·地價(jià)

Ｈ·該街道的發(fā)展性、特性

５·車站前的商店街

（１）以流動(dòng)顧客居多，顧客層復(fù)雜

（２）決定該地區(qū)繁榮與否之條件：

Ａ·商店與車站前馬路的關(guān)系

Ｂ·車站前商店街的街道特性（如：馬路寬度、汽機(jī)車流量）

Ｃ·有無通道至市中心

６·住宅區(qū)

（１）新店是否生意興隆，取決于：

Ａ·顧客的選擇

Ｂ·商品的內(nèi)容

Ｃ·服務(wù)態(tài)度

（２）使店面繁容的方法：

Ａ·選擇住宅區(qū)前或中間之道路

ａ·十字路口附近，行人流量大

ｂ·附近無競爭商店

Ｂ·向附近居民作促銷

ａ·制作特殊ＤＭ

ｂ·突顯商店特性，內(nèi)部重點(diǎn)裝璜

ｃ·將商品包裝成禮盒，以便送人

ｄ·假日時(shí)，顧客增加，增加服務(wù)速度

ｅ·為單身、公寓居民、遲歸者預(yù)備餐點(diǎn)、宵夜

ｆ·呈現(xiàn)出符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情之氣氛 ｇ·加強(qiáng)與居民的人際關(guān)系，閑話家常

７·商業(yè)大樓或百貨公司

（１）租用商業(yè)大樓應(yīng)注意：

Ａ·該餐飲店是否適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境

Ｂ·大樓內(nèi)之主要商品對(duì)顧客之吸引力及與本身店鋪設(shè)定之顧客是否重覆

Ｃ·開店位置最好設(shè)于通道處較佳

Ｄ·估計(jì)大樓內(nèi)可容納人數(shù)，若大樓內(nèi)６０％已成為顧客，再觀察是否有吸引樓外顧客之可能性。

Ｅ·其它店鋪之業(yè)種

Ｆ·有無電梯、照明、招牌等

Ｇ·設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)如何分?jǐn)? Ｈ·營業(yè)時(shí)間有無限制 sp;Ｉ·營業(yè)保證金、租金

（２）詳加考慮資金運(yùn)用－事先準(zhǔn)備周轉(zhuǎn)金因存在同類商型競爭商店，需等半年至一年生意方上軌道

８·頂?shù)曜⒁馐马?xiàng)

（１）找不同時(shí)段、多方面觀察該店面營業(yè)狀況及風(fēng)評(píng)

（２）簽定合約前，先取得房東同意

Ａ·合約上有可轉(zhuǎn)讓字樣

Ｂ·租約期限５年以上

（３）核對(duì)財(cái)務(wù)明細(xì)

Ａ·以種類為單位，如工具類、餐具類等統(tǒng)一表格

Ｂ·再估計(jì)個(gè)別項(xiàng)目價(jià)值

Ｃ·損壞、不需要者，事先扣除

（４）衡量「頂讓權(quán)利金」的價(jià)值

Ａ·頂讓權(quán)利金與估計(jì)總額間有店名承讓費(fèi)（營業(yè)權(quán)利）之差距，須慎重 衡量

Ｂ·將此筆費(fèi)用列入長期資金

Ｃ·請(qǐng)?jiān)曛魈峁┻M(jìn)貨商之資料→比價(jià)→決定是否繼續(xù)來往

Ｄ·頂?shù)旰?，更換店名，并呈現(xiàn)不同風(fēng)格

９·簽定租貸契約時(shí)需注意

（１）租金、押金應(yīng)給付多少

（２）租貸契約應(yīng)該簽多長

（３）多久調(diào)一次租金、調(diào)幅多少

（４）租貸所得稅金由誰負(fù)擔(dān)

（５）硬體設(shè)備是否完善 １０·購買營業(yè)兼住家之店面需核對(duì)

（１）賣主是否為店鋪所有人

（２）能否由所有人一人之意思出售、租借

（３）買下后能否轉(zhuǎn)賣或自由處理

（４）有無一屋兩賣之情形

（５）合約書所載范圍是否明確

餐廳開業(yè)計(jì)劃書

做好餐廳開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，對(duì)餐廳開業(yè)及開業(yè)后的工作具有非常重要的意義；對(duì)從事餐廳管理工作的專業(yè)人士來說也是一個(gè)挑戰(zhàn)。采用倒計(jì)時(shí)的手法，將餐廳開業(yè)籌備工作作為一個(gè)項(xiàng)目來運(yùn)作，實(shí)踐證明可操作性極強(qiáng)。

一、餐廳開業(yè)籌備的任務(wù)與要求

餐廳開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，主要是建立部門運(yùn)營系統(tǒng)，并為開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營在人、財(cái)、物等各方面做好充分的準(zhǔn)備，具體包括：

(一)確定餐廳各部門的管轄區(qū)域及責(zé)任范圍

各部門主管到崗后，首先要熟悉餐廳的平面布局，最好能實(shí)地察看。然后根據(jù)實(shí)際情況，確定餐廳的管轄區(qū)域及各部門的主要責(zé)任范圍，以書面的形式將具體的建議和設(shè)想呈報(bào)總主管。餐廳最高管理層將召集有關(guān)部門對(duì)此進(jìn)行討論并做出決定。在進(jìn)行區(qū)域及責(zé)任劃分時(shí)，各部門管理人員應(yīng)從大局出發(fā)，要有良好的服務(wù)意識(shí)。按專業(yè)化的分工要求，餐廳的清潔工作進(jìn)行歸口管理。這有利于標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、效率的提高、設(shè)備投入的減少、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)及人員的管理。職責(zé)的劃分要明確，并以書面的形式加以確定。

(二)設(shè)計(jì)餐廳各部門組織機(jī)構(gòu)

要科學(xué)、合理地設(shè)計(jì)組織機(jī)構(gòu)，餐廳各部門主管要綜合考慮各種相關(guān)因素，如：餐廳的規(guī)模、檔次、裝修布局、設(shè)施設(shè)備、市場定位、經(jīng)營方針和管理目標(biāo)等。(三)制定物品采購清單

餐廳開業(yè)前事務(wù)繁多，經(jīng)營物品的采購是一項(xiàng)非常耗費(fèi)精力的工作，僅靠采購去完成此項(xiàng)任務(wù)難度很大，各經(jīng)營部門應(yīng)協(xié)助其共同完成。無論是采購還是餐廳各部門，在制定餐廳各部門采購清單時(shí)，都應(yīng)考慮到以下一些問題：

1、本餐廳的建筑特點(diǎn)。

采購的物品種類和數(shù)量與建筑的特點(diǎn)有著密切的關(guān)系。例如某些清潔設(shè)備的配置數(shù)量，與餐廳的餐位數(shù)量直接相關(guān)，再如餐廳的收餐車，得考慮是否能夠直到洗碗間等。

2、本餐廳的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)市場定位。

餐廳管理人員應(yīng)從本餐廳的實(shí)際出發(fā)，根據(jù)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，參照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作清單，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)本餐廳的目標(biāo)市場定位情況，考慮目標(biāo)客源市場對(duì)餐廳用品的需求，對(duì)就餐環(huán)境的偏愛，以及在消費(fèi)時(shí)的一些行為習(xí)慣。

3、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

餐廳管理人員應(yīng)密切關(guān)注本行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，在物品配備方面應(yīng)有一定的超前意識(shí)，不能過于傳統(tǒng)和保守。例如，餐廳減少象金色，大紅色的餐具與布置，增加一些淡雅的安排等等。

4、其它情況。

在制定物資采購清單時(shí)，有關(guān)部門和人員還應(yīng)考慮其它相關(guān)因素，如：出租率、餐廳的資金狀況等。采購清單的設(shè)計(jì)必須規(guī)范，通常應(yīng)包括下列欄目：部門、編號(hào)、物品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、參考供貨單位、備注等。此外，部門在制定采購清單的同時(shí)，就需確定有關(guān)物品的配備標(biāo)準(zhǔn)。(四)協(xié)助采購

餐廳各部門主管雖然不直接承擔(dān)采購任務(wù)，但這項(xiàng)工作對(duì)各部的開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營工作影響較大，因此，餐廳各部門主管應(yīng)密切關(guān)注并適當(dāng)參與采購工作。這不僅可以減輕采購人員的負(fù)擔(dān)，而且還能在很大程度上確保所購物品符合要求。餐廳各部門主管要定期對(duì)照采購清單，檢查各項(xiàng)物品的到位情況，而且檢查的頻率，應(yīng)隨著開業(yè)的臨近而逐漸增高。(五)參與或負(fù)責(zé)制服的設(shè)計(jì)與制作

餐廳各部門參與制服的設(shè)計(jì)與制作，是餐廳行業(yè)的慣例。(六)編寫餐廳各部工作手冊(cè)

工作手冊(cè)，是部門的工作指南，也是部門員工培訓(xùn)和考核的依據(jù)。一般來說，工作手冊(cè)應(yīng)包括崗位職責(zé)、工作程序、規(guī)章制度及運(yùn)轉(zhuǎn)表格等部分。(七)參與員工的招聘與培訓(xùn)

餐廳各部門的員工招聘與培訓(xùn)，需由餐廳各部門主管共同負(fù)責(zé)。在員工招聘過程中，根據(jù)餐廳工作的一般要求，對(duì)應(yīng)聘者進(jìn)行初步篩選，而餐廳最高負(fù)責(zé)人則負(fù)責(zé)把好錄取關(guān)。培訓(xùn)是部門開業(yè)前的一項(xiàng)主要任務(wù)，餐廳各部門主管需從本餐廳的實(shí)際出發(fā)，制定切實(shí)可行的部門培訓(xùn)計(jì)劃，選擇和培訓(xùn)部門培訓(xùn)員，指導(dǎo)其編寫具體的授課計(jì)劃，督導(dǎo)培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施，并確保培訓(xùn)丁作達(dá)到預(yù)期的效果。(八)建立餐廳各部門財(cái)產(chǎn)檔案

開業(yè)前，即開始建立餐廳各部門的財(cái)產(chǎn)檔案，對(duì)日后餐廳各部門的管理具有特別重要的意義。很多餐廳各部門主管就因在此期間忽視該項(xiàng)工作，而失去了掌握第一手資料的機(jī)會(huì)(九)跟進(jìn)餐廳裝飾工程進(jìn)度并參與餐廳各部門驗(yàn)收

餐廳各部門的驗(yàn)收，一般由裝飾方、投資方、管理方、餐廳各部門主管等部門共同參加。餐廳各部門參與驗(yàn)收，能在很大程度上確保裝潢的質(zhì)量達(dá)到餐廳所要求的標(biāo)準(zhǔn)。餐廳各部門在參與驗(yàn)收前，應(yīng)根據(jù)本餐廳的情況設(shè)計(jì)一份餐廳各部門驗(yàn)收檢查表，并對(duì)參與的部門人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。驗(yàn)收后，部門要留存一份檢查表，以便日后的跟蹤檢查。(十)負(fù)責(zé)全店的基建清潔工作

在全店的基建清潔工作中。餐廳各部門除了負(fù)責(zé)各自負(fù)責(zé)區(qū)域的所有基建清潔工作外，還負(fù)責(zé)大堂等相關(guān)公共區(qū)域的清潔。開業(yè)前基建清潔工作的成功與否，直接影響著對(duì)餐廳成品的保護(hù)。很多餐廳就因?qū)Υ隧?xiàng)工作的忽視，而留下永久的遺憾。餐廳各部門應(yīng)在開業(yè)前與餐廳最高管理層及相關(guān)負(fù)責(zé)部門，共同確定各部門的基建清潔計(jì)劃，然后對(duì)各部門員工進(jìn)行清潔知識(shí)和技能的培訓(xùn)，為各部門配備所需的器具及清潔劑，并對(duì)清潔過程進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。(十一)部門的模擬運(yùn)轉(zhuǎn)

餐廳各部門在各項(xiàng)準(zhǔn)備工作基本到位后，即可進(jìn)行部門模擬運(yùn)轉(zhuǎn)。這既是對(duì)準(zhǔn)備工作的檢驗(yàn)，又能為正式的運(yùn)營打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、餐廳開業(yè)準(zhǔn)備計(jì)劃

制定餐廳開業(yè)籌備計(jì)劃，是保證餐廳各部門開業(yè)前工作正常進(jìn)行的關(guān)鍵。開業(yè)籌備計(jì)劃有多種形式，餐廳通常采用倒計(jì)時(shí)法，來保證開業(yè)準(zhǔn)備工作的正常進(jìn)行。倒計(jì)時(shí)法既可用表格的形式，又可用文字的形式表述。以下是相關(guān)表格僅供參考。表一：工作倒計(jì)時(shí)表

計(jì)劃裝飾期 — 天 月 日試營業(yè) 月 日正式營業(yè)（具體實(shí)踐根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)）交表日期： 年 月 日

表二：崗位人員及基本工資設(shè)定 表三：投資費(fèi)用預(yù)估

表四：臺(tái)位及布局（此表及供參考）

表五：價(jià)格定位及業(yè)績預(yù)估分析（僅供參考）

主題餐廳創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

執(zhí)行摘要

本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書是以尋求合作為目的，向未來的合作伙伴介紹本公司新產(chǎn)品項(xiàng)目的策略、目標(biāo)、意義、市場、資金與投資分析等。1.1 項(xiàng)目計(jì)劃

本項(xiàng)目計(jì)劃組建一家有限責(zé)任公司，名稱為“天之素”食療保健主題餐廳，主要從事素食保健餐飲的經(jīng)營。公司成立地點(diǎn)暫定在太原市柳巷北口，注冊(cè)資本為人民幣50萬元，全部投資者為自然人或私營企業(yè)法人。本公司將中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)原理與現(xiàn)代化餐飲管理有機(jī)結(jié)合，向城市居民提供具有傳統(tǒng)文化特色的素食保健食品，在中式餐飲與醫(yī)療保健的中間領(lǐng)域開辟一塊嶄新的天地。

公司成立第一年，計(jì)劃年接待顧客量為5.6萬人次，即日接待顧客量約為150人次，銷售對(duì)象為太原市中心的社區(qū)居民及部分工作人群。第二年，增加顧客量至7萬人次，即日接待顧客量約為190人次。第三年將顧客范圍推廣到整個(gè)太原市,同時(shí)將年接待顧客量擴(kuò)大到20萬人次。第四年將向外部定向募集資金,并著手誠招個(gè)人或企業(yè)加盟顧“天之素”食療保健主題餐廳。第五年公司將走出山西，向全國的中式餐飲業(yè)挑戰(zhàn)進(jìn)軍，屆時(shí)本公司將以多種形式接受合作伙伴的加盟，包括優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)換債、附任股權(quán)債等靈活多樣的形式。投資合作者的利益將采用轉(zhuǎn)售、回購與上市等多種途徑獲得回報(bào)與退出。1.2 產(chǎn)品和服務(wù)介紹

“天之素”食療保健主題餐廳將成為一個(gè)多項(xiàng)服務(wù)于一身的餐飲中心，提供以下服務(wù)： l 向顧客提供保健素食餐品 l 為顧客提供保健飲食咨詢 l 向每位顧客贈(zèng)送素食文化手冊(cè) l 定期面向會(huì)員進(jìn)行免費(fèi)健康培訓(xùn) l 為會(huì)員制定保健飲食方案 l 向會(huì)員贈(zèng)送書籍與光盤 1.3 市場機(jī)遇

1.3.1 “民以食為天”是永恒的真理，餐飲業(yè)是長青行業(yè)。

改革開放帶來的經(jīng)濟(jì)迅速騰飛，城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長和旅游、商務(wù)的蓬勃發(fā)展為餐飲業(yè)的持續(xù)興旺提供了龐大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和廣闊的市場空間。目前我國正處于改革開放后餐飲業(yè)發(fā)展的第三次高峰，中式餐飲業(yè)面臨著千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。隨著與國際市場的接軌中國餐飲市場更加開放，市場更趨豐富多彩。

1.3.2 城市居民的生活水平的提高必然對(duì)身體健康更加關(guān)注。

隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)的突飛猛進(jìn)，城市居民的收入水平逐年增加，消費(fèi)檔次不斷上升，尤其是在溫飽滿足的前提下，對(duì)飲食的健康關(guān)注會(huì)越來越多。我國逐漸步入老齡化社會(huì)，城市環(huán)境的污染，生活壓力的增大，都會(huì)對(duì)人們的健康提出了挑戰(zhàn)，不久的將來，人們對(duì)醫(yī)療、保健的消費(fèi)開支將會(huì)不斷增加。1.3.3 素食文化必將成為21世紀(jì)的飲食新潮流。

當(dāng)全世界為瘋牛病、口蹄疫、禽流感、非典等大傷腦筋時(shí)，素食文化以其獨(dú)特的自然氣息日益贏得了人們的喜愛。當(dāng)綠色餐飲已經(jīng)成為人們的共識(shí)的時(shí)候，健康科學(xué)的素食文化也在逐漸深入人心，根據(jù)現(xiàn)代人追求健康、美味的反樸歸真的飲食要求，創(chuàng)辦以食療保健主題的餐廳可以說是順應(yīng)潮流。1.4 產(chǎn)品和服務(wù)的競爭優(yōu)勢(shì)

l 產(chǎn)品概念的原創(chuàng)性所具有的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，可以盡快的較少阻攔的占領(lǐng)現(xiàn)有市場。素食餐廳盡管在國外及港澳沿海城市已頗為流行，但是最國內(nèi)尤其是內(nèi)陸城市的發(fā)展才剛剛起步，其發(fā)展前景光明。而將素食餐廳引申到食療保健領(lǐng)域不僅在太原而且在國內(nèi)外更具有開創(chuàng)性優(yōu)勢(shì)，可以避免殘酷的競爭，奪取先機(jī)。

l 眾所周知，動(dòng)物類食品含有豐富的鋅、鐵、硒等微量元素，這是植物類食品所缺乏的，為了彌補(bǔ)單純素食中這些微量元素的缺乏，本公司將與山西大學(xué)生命科學(xué)與技術(shù)學(xué)院食品研究所精誠合作，由食品研究所的專業(yè)人員配備含豐富的鋅、鐵、錫等微量元素的補(bǔ)充飲料，如強(qiáng)化果汁等，可在就餐時(shí)為廣大顧客提供，這樣不僅使素食得到很好的配備與完善，而且也使餐廳在同類行業(yè)中獨(dú)樹一幟。

l 產(chǎn)品的科研含量，可以避免同類企業(yè)的模仿與滲透造成的市場流失。由于餐飲企業(yè)模仿性較強(qiáng)，本公司將努力提高食療保健餐品的科學(xué)含量，不斷開創(chuàng)新的餐品種類，保持企業(yè)在食療保健領(lǐng)域的絕對(duì)競爭優(yōu)勢(shì)。本公司將謀求與省內(nèi)以及全國性的科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，為產(chǎn)品的研發(fā)提供理論指導(dǎo)或技術(shù)支持。

l 餐廳及產(chǎn)品具有獨(dú)特幽雅的文化氣息，可以成為企業(yè)的隱性資產(chǎn)，增加餐品的附加值。本餐廳是由大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)經(jīng)營的，因此可以發(fā)揮大學(xué)生文化素養(yǎng)高、品位高雅的特長，不僅從餐廳的環(huán)境、餐品、服務(wù)、管理各方面提高文化內(nèi)涵，而且通過引進(jìn)俱樂部的形式，將餐廳經(jīng)營成一個(gè)具有濃郁的綠色文化的文化餐廳。1.5 重要使命

“天之素”食療保健主體餐廳旨在通過經(jīng)營健康、環(huán)保、衛(wèi)生、便捷的食療保健餐品的同時(shí)，推廣科學(xué)、健康、綠色的素食文化。針對(duì)城市居民日益嚴(yán)峻的健康威脅，本公司將順應(yīng)潮流，根據(jù)廣大消費(fèi)者需求推出“天之素”系列食療保健餐品，為城市居民的餐飲消費(fèi)提供一個(gè)幽雅恬適的就餐環(huán)境，為城市居民的健康生活開拓一個(gè)嶄新的消費(fèi)領(lǐng)域。1.6 成功關(guān)鍵

l 開發(fā)一系列具有風(fēng)味獨(dú)特的綠色環(huán)保餐品，提高餐品的科技含量，突出

餐品的食療保健功能。

l 從餐廳管理到產(chǎn)品服務(wù)，都要烘托出濃郁的文化特色，體現(xiàn)對(duì)顧客最體貼完善的人文關(guān)懷，提高顧客對(duì)餐廳的忠誠度。

提高餐廳的影響力，穩(wěn)固現(xiàn)有市場，開拓潛在市場，提高客流量，確保毛利潤高于40%。開營養(yǎng)早餐配送店的投資分析

開早餐店，選址宜在大型住宅小區(qū)內(nèi)，專門為小區(qū)住戶提供營養(yǎng)合理的早餐，也便于在小區(qū)內(nèi)部開展外賣服務(wù)。既為營養(yǎng)早餐，那就一定要著眼“營養(yǎng)”二字。經(jīng)營種類，主食可提供面包、搭配牛奶、豆?jié){、果汁，同時(shí)配上蘋果、香蕉、橙子、西紅柿等時(shí)令新鮮蔬果。通常大家早餐不習(xí)慣吃水果，然而專家們建議，科學(xué)的吃法是早上和飯前，這樣營養(yǎng)更加均衡，而且有利于吸收。

王女士是一家娛樂城的服務(wù)員領(lǐng)班，常常工作得很晚。盡管每天早上困得不行，還是得爬起來為丈夫和兒子做早餐。她說，外面小攤上的早餐實(shí)在不衛(wèi)生，讓人不放心，再加上傳統(tǒng)早餐營養(yǎng)結(jié)構(gòu)不合理，兒子又正在長身體，因此寧可中斷自己的睡眠，也要親自為家人做早餐。由此看來，開一家營養(yǎng)早餐配送公司，也大有文章可做。

店面選擇在大型住宅小區(qū)內(nèi)，專門為小區(qū)住戶提供營養(yǎng)合理的早餐，也便于在小區(qū)內(nèi)部開展外賣服務(wù)。既然是營養(yǎng)早餐，那就一定要著眼“營養(yǎng)”二字。經(jīng)營種類，主食可提供面包，搭配牛奶、豆?jié){、果汁，同時(shí)配上蘋果、香蕉、橙子、西紅柿等時(shí)令新鮮果蔬。通常大家早餐不習(xí)慣吃水果，然而專家們建議，科學(xué)的吃法是在早上和飯前，這樣營養(yǎng)更加均衡，而且有利于吸收。吃慣了油條胡辣湯，很多人口味一下子難免改不過來，所以，還可以選擇小米稀飯、饅頭小菜、煎雞蛋等這些傳統(tǒng)早餐品種。在經(jīng)營時(shí)，既可以由顧客隨意點(diǎn)，也可以借鑒西式快餐的方法，將早餐品種搭配成套，例“面包＋牛奶＋蘋果”，“饅頭＋小米粥＋煎雞蛋”，這那就很標(biāo)準(zhǔn)的套餐模式，方便顧客選擇。公司的經(jīng)營方式可采取集中加工，設(shè)店定外賣和分散投遞到戶的經(jīng)營模式。早點(diǎn)式樣設(shè)計(jì)提示：

1）主食：面包、包子、饅頭或其他糕點(diǎn)； 2）副食：咸菜或其他特色小菜；

3）飲料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液態(tài)食品； 4）設(shè)計(jì)制作早點(diǎn)專用飯盒，將主食、副食、飲料一式一盒，這樣便于快遞和出售；

5）早點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)不同口味和健康飲食制訂，根據(jù)大眾普遍定量，價(jià)錢不要太貴，如果業(yè)務(wù)量大，則免收專遞費(fèi)。如果你每天能為10家單位1500左右人專遞早點(diǎn)，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，還剩2200多元。投資預(yù)算：

1、操作間設(shè)備投資約計(jì)2萬元；

2、購置送餐車5輛，計(jì)25000元；

3、操作間辦公室年租金19200元；

4、操作間辦公室裝修10000元；

5、廣告宣傳費(fèi)用約計(jì)10000元；

6、辦理營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等證件約計(jì)3000元；

7、電話兩部2160元；

8、其它綱用1000元；

9、周轉(zhuǎn)資金20000元，共計(jì)投入資金110360元； 收益分析：

1、店剛開始運(yùn)營，業(yè)務(wù)量肯定不大，按最低訂餐數(shù)量計(jì)算，每天1000份，標(biāo)準(zhǔn)早餐為每份2元，每天合計(jì)收入為2000元，每月即為6萬元；

2、店需招聘業(yè)務(wù)員，廚師糕點(diǎn)師、營養(yǎng)專家，業(yè)務(wù)經(jīng)理、采購員、雜工等人員。估計(jì)每月工工資為15000元，房租每月1600元，電話費(fèi)每月600元，水電費(fèi)約1200元，送餐車油費(fèi)及各種費(fèi)用共計(jì)2000元，購置原材料20000元，不可預(yù)見費(fèi)用1600元，稅金3000元，合計(jì)每月費(fèi)用為45000元；

3、店每月純利潤為60000-45000元=15000元，一年即為15000×12個(gè)月=18萬元；不到一年時(shí)間就可收加投資?；I建“素食餐廳”三步曲

消費(fèi)者的需求就是經(jīng)營者的商機(jī)。面對(duì)“穿要布，吃要素”的消費(fèi)潮流，你想不想開辦一家素菜餐廳，想不想開好一家素菜餐廳？

隨著社會(huì)的進(jìn)步和人民生活的富足，食素的人群越來越大。我們應(yīng)當(dāng)看到這一發(fā)展趨勢(shì)，抓住有利商機(jī)，投資興辦“素食餐廳”，也許就會(huì)在擁擠的餐飲市場中開發(fā)出一片新的天地。

選好開店地區(qū)位置

想投資興辦素食餐廳，首先要做好市場調(diào)查，摸清周邊環(huán)境。素食之風(fēng)勁吹雖是一種社會(huì)現(xiàn)象，但需求群體各異，投資選址要有區(qū)別。首先要選靠近寺廟和古跡名勝之地。寺廟、古跡名勝之地皆為圣潔之所在，隨著改革開放政策的實(shí)施，旅游事業(yè)的發(fā)展，“天下名山僧占多”的佛寺古剎，已成為 旅游線上的熱點(diǎn)，“借佛游春”，“向佛祈?！钡穆糜握邤?shù)以百萬計(jì)，這些因素有力地推動(dòng)了寺廟經(jīng)濟(jì)及飲食業(yè)的繁榮，使寺廟菜日益趨向市場化。在這些地方投資興建素食餐廳會(huì)有廣闊而美好的前景；二是要選擇生活水平和文化水平比較高的消費(fèi)群體所在地區(qū)。因?yàn)楫?dāng)今人們不是“貪而吃素”而是“富而吃素”，對(duì)素食的追求，與其物質(zhì)文明程度和精神文明程度息息相關(guān)；三是要先沿海后內(nèi)陸。沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，生活水平高，比較講究飲食文化，注重健康飲食的人比較多，接受素食文化的人士也相應(yīng)廣泛；四是積極向以葷食為主的地區(qū)進(jìn)軍。調(diào)查表明，自改革開放以來，一些以葷食為主地區(qū)的“富貴病”增長率較高，人們已經(jīng)逐漸認(rèn)識(shí)到常吃肉食的危害，開始向素食靠近；五是依托綠色生態(tài)園開辟“素食餐廳”。據(jù)了解全國已建有綠色生態(tài)園餐廳60余家，可真正實(shí)現(xiàn)“綠色生態(tài)鏈”（有綠色種植、養(yǎng)殖、食品加工）的不到5%，絕大多數(shù)生態(tài)園以經(jīng)營葷菜、海鮮為主，燕、鮑、翅、參占有相當(dāng)比例，綠色鮮蔬、山野菜、菌類菜肴的數(shù)量很少。從長遠(yuǎn)經(jīng)營策略分析，在綠色生態(tài)園增設(shè)“素食餐廳”，可大為增強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者的吸引力。

強(qiáng)化原料、菜品和烹調(diào)方法的開發(fā)創(chuàng)新

素菜是中國烹飪的一大類型，要開好一家素菜餐廳，就要繼承和發(fā)揚(yáng)祖國素食文化，并且同當(dāng)代醫(yī)藥科學(xué)、生物科學(xué)、農(nóng)業(yè)科學(xué)、食品科學(xué)等科學(xué)研究成果相結(jié)合，形成現(xiàn)代素食科學(xué)。

開發(fā)出一批符合現(xiàn)代人食用需求的創(chuàng)新素菜。開發(fā)與創(chuàng)新素菜，首先要進(jìn)行原料開發(fā)。中國素食原料非常講究時(shí)鮮，正像清人李漁所說：“論素食之美者，曰清、曰潔、曰芳馥、曰松脆而已；至美之所在，能居肉食之上者，只有一字之鮮。”選擇素食原料要以清、凈、素、雅為標(biāo)準(zhǔn)。無論是三菇六耳、還是四時(shí)蔬果，都要隨時(shí)令的變化突出一個(gè)“鮮”字。有些稀有珍貴的素食原料，如天山的蕨菜，泰山的鹿角菜，五臺(tái)山的天花菜，靈隱寺的西湖莼菜，長白山的松茸，以及四川的花菇、羊肚腩、丁香菌、虎掌菌等，都應(yīng)列入開發(fā)之列。

近年來，我國對(duì)山野菜的開發(fā)和利用也取得了可喜的成績，山野菜生長在野生環(huán)境中，沒有農(nóng)藥的污染，沒有化肥的催生，沒有污染空氣的侵蝕，沒有基因的轉(zhuǎn)換，充分吸收著富含負(fù)離子的清新空氣，含有許多家蔬沒有的有益于人體的成分，是得天獨(dú)厚的素食烹飪?cè)?。其他如水果類原料，如鮮果中的蘋果、梨、橙、橘子、桃、香蕉、荔枝、菠蘿、櫻桃、草莓、葡萄等，以及干果類的大棗、板栗、白果、杏仁、花生、蓮子、榛子、松子、芝麻等，以及豆制品類、面筋類等都是取之不盡的素食原料。

此外，還要抓好素食調(diào)味的開發(fā)與創(chuàng)新。中國菜是以“味”為核心，素食也毫不例外，但素菜調(diào)味與葷菜調(diào)味有著嚴(yán)格區(qū)別。中國素菜的調(diào)味原則是清幽、淡雅，突出原料本色本味，尤其是寺院素菜、宮廷素菜調(diào)味有著嚴(yán)格戒律，如不用“五辛”，即大蒜、小蒜、興蕖、慈蔥、茗蔥（以上為佛家戒律），或韭、*、蒜、云苔、胡荽（以上為道家戒律）。我主張現(xiàn)代素菜調(diào)味應(yīng)本著既不違背傳統(tǒng)的戒律，又要因地、因時(shí)、因物制宜?，F(xiàn)在，國內(nèi)市場上新型調(diào)味料、各種調(diào)味汁層出不窮，調(diào)味方法豐富多彩，很多葷菜的調(diào)味料和調(diào)味手段不僅可以借鑒，一些西餐用的調(diào)味料也可融入。因物制宜就是要根據(jù)原料的物性實(shí)施調(diào)味，如鮮蔬、瓜果同豆制品、面筋和菌藻類的調(diào)味方法、調(diào)味手段就不能一模一樣，應(yīng)區(qū)別對(duì)待，以期達(dá)到盡善盡美。

要探索烹調(diào)方法的改革與創(chuàng)新。中國傳統(tǒng)素食花樣品種繁多，技藝精湛，享譽(yù)海內(nèi)外。素料雖為普通之物，但經(jīng)過烹飪高手的精心制作，卻能化平凡為神奇，創(chuàng)制出千姿百味的清素佳肴。就其品類而言，涼拌、熱炒、烹煮、燒燜、蒸扒樣樣俱全，既有便餐小酌美味素肴，又有高級(jí)素筵配套肴饌。其花色拼盤更是令人嘆為觀止，而且能用素料制出葷形，如素火腿、素雞、素蝦、素蟹、素牛腩、素肝、素腸、素干貝等，鮮美雋永，成為中國素饌中之佼佼者。筆者認(rèn)為，今后對(duì)素食的烹制要求也應(yīng)同葷菜一樣，要與現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快相協(xié)調(diào)，那些制作工藝復(fù)雜、制作時(shí)間過長、有名無實(shí)的造型菜，如素魚、素鴨、素鵝等盡量不做；烹制家蔬、野蔬要多采用泡、拌、熗、白灼、生炒為好，以求能保持原料的原汁原味；烹制菌類、菇類原料以蒸扒為上；烹制豆腐、面筋、根莖類原料多采用熘、燒、燜、燉等方法最為適宜；烹制水果、干果、堅(jiān)果之類原料，要多運(yùn)用拔絲、蜜汁、蜜燜的方法；而一些蔬菜類原料、豆制品及面筋之類原料，采用生*的烹制方法很受客人喜歡，只要能因地、因人配制出不同風(fēng)味的**醬，即可達(dá)到事半功倍的效果。做好“廣而告知”工作

要開好一家素食店，還要重視經(jīng)常性的素食文化宣傳工作。前邊已經(jīng)談到，常吃素食還是常吃葷食是觀念的轉(zhuǎn)變，它與消費(fèi)群體的衛(wèi)生知識(shí)、醫(yī)療保健知識(shí)水平息息相關(guān)。作為一個(gè)餐飲工作者和烹飪技術(shù)工作者，有責(zé)任向社會(huì)宣傳飲食科普知識(shí)，提高全社會(huì)的素食文化知識(shí)水平，引導(dǎo)消費(fèi)，促進(jìn)健康。

作為一家素食餐館，也應(yīng)大力做好素菜的宣傳工作，如當(dāng)今的一些素菜館，不僅在店內(nèi)懸掛素菜宣傳圖片，還將素菜相關(guān)知識(shí)印成宣傳品，向社會(huì)廣為散發(fā)。這不僅有利于擴(kuò)大素菜在社會(huì)的影響，更有利于素菜餐廳自身的發(fā)展。餐廳經(jīng)營成功創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

有了創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，你就可以按“計(jì)劃”逐項(xiàng)進(jìn)行工作，并努力付諸實(shí)踐，在實(shí)踐中調(diào)整修訂計(jì)劃以臻完善，使之真正成為你整個(gè)創(chuàng)業(yè)過程中的“行動(dòng)指南”。專家認(rèn)為，一份成功的開業(yè)計(jì)劃應(yīng)明確經(jīng)營的規(guī)劃、步驟和要達(dá)到的目標(biāo)。

創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略及規(guī)劃

每個(gè)具有競爭優(yōu)勢(shì)的公司都會(huì)有一套優(yōu)秀的戰(zhàn)略。創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略是在創(chuàng)業(yè)資源的基礎(chǔ)上，描述未來方向的總體構(gòu)想，它決定著創(chuàng)業(yè)企業(yè)未來的成長軌道以及資源配置的取向。創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略與企業(yè)非創(chuàng)業(yè)階段戰(zhàn)略的不同在于：它主要包括創(chuàng)業(yè)企業(yè)的核心能力戰(zhàn)略和企業(yè)定位。核心能力戰(zhàn)略是創(chuàng)業(yè)企業(yè)的根本戰(zhàn)略，不僅決定著創(chuàng)業(yè)企業(yè)能否存續(xù)，而且決定創(chuàng)業(yè)企業(yè)能否實(shí)現(xiàn)成功的跨越和進(jìn)一步發(fā)展。而企業(yè)定位則包括創(chuàng)業(yè)產(chǎn)品定位和創(chuàng)業(yè)市場定位，決定著創(chuàng)業(yè)企業(yè)能否成功地進(jìn)入并立足市場，進(jìn)而拓展市場。反觀中國許多創(chuàng)業(yè)企業(yè)，在一不缺乏創(chuàng)業(yè)資本二不缺創(chuàng)業(yè)技術(shù)的情況下，往往只是因?yàn)槿狈?zhǔn)確的創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略而使企業(yè)走向夭折。公司的發(fā)展，“穩(wěn)健”永遠(yuǎn)比“成長”更重要。因此要有跑馬拉松的做法。規(guī)劃包括目的，達(dá)到目的之程序，進(jìn)度時(shí)刻表等，并列出任何可能會(huì)影響到規(guī)劃的情況，考慮好調(diào)整、應(yīng)變的措施。

市場分析

市場分析，包括目標(biāo)顧客情況、市場容量和發(fā)展趨勢(shì)、競爭對(duì)手的優(yōu)勢(shì)分析。你的想法在市場上能否奏效？這個(gè)市場的發(fā)展有多快？你的目標(biāo)市場是誰？美國公司和中國公司有很大的差別，就是中國的公司認(rèn)為它需要向每一個(gè)人提供自己的產(chǎn)品和服務(wù)才能夠獲得成功，而美國和歐洲的公司則會(huì)認(rèn)清自己的目標(biāo)市場，然后為特定的目標(biāo)市場提供專門的服務(wù)。所以，建議大家在計(jì)劃書中一定要明確指出你們的目標(biāo)市場是誰？這樣在執(zhí)行時(shí)會(huì)比較容易，你能夠針對(duì)你的目標(biāo)市場展開你的營銷活動(dòng)和促銷活動(dòng)。例如某公司生產(chǎn)一種新型椅子，專門針對(duì)大家庭的市場。因?yàn)檫@種椅子使得這種家庭清潔起來十分方便。于是他們?cè)诖_定目標(biāo)市場時(shí)，就提出一個(gè)問題，在美國的城市里有多少4個(gè)孩子以上的大家庭？通過調(diào)查，他們發(fā)現(xiàn)在鹽湖城等四個(gè)城市擁有數(shù)量最多的大家庭。于是這個(gè)公司把它的產(chǎn)品主要向這四個(gè)城市推出，結(jié)果非常成功。在這部分一定要提到的是你的競爭者，他們?cè)谧鍪裁矗克麄兊闹饕蛻羰钦l？他們是否在盈利？

營銷計(jì)劃

市場營銷計(jì)劃包括產(chǎn)品或服務(wù)、定價(jià)、渠道、促銷。你如何將這些產(chǎn)品和服務(wù)遞交到客戶手中呢？例如，如果你面對(duì)的客戶是消費(fèi)者，那么你就要注重廣告；如果你面對(duì)的客戶是企業(yè)，你就要注重銷售人員。在這里，最重要的是如何制定價(jià)格。對(duì)于新創(chuàng)公司來講，公司是否盈利很大程度上取決于你的價(jià)格。機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)

你一定要選擇你有經(jīng)驗(yàn)的和你所喜愛的工作。但同時(shí)必須注意：你所選擇的事業(yè)本身必須有發(fā)展前途，前景可觀。如果你所選擇的業(yè)種本身效益不佳，你就需要重新研究確定想進(jìn)入的行業(yè)。在前景不妙的行業(yè)內(nèi)，你很難成功。即使是你所熟悉的行業(yè)，你是否有獨(dú)到見地？你是否發(fā)現(xiàn)了別人尚未看到的商機(jī)??這對(duì)你的成功十分重要。同時(shí)，必須預(yù)測(cè)你的風(fēng)險(xiǎn)有多大？風(fēng)險(xiǎn)來自各個(gè)方面，有市場風(fēng)險(xiǎn)，有執(zhí)行計(jì)劃中的風(fēng)險(xiǎn)。在計(jì)劃書中你不僅要一一列出這些風(fēng)險(xiǎn)，還要告訴閱讀者面對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)你會(huì)作出哪些反應(yīng)，要根據(jù)不同風(fēng)險(xiǎn)制定出不同方案。

財(cái)務(wù)計(jì)劃

企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃包括固定資產(chǎn)、變動(dòng)成本、銷售利潤預(yù)測(cè)、盈虧平衡分析、現(xiàn)金流量分析。你需要多少資金？你在什么時(shí)候需要這些資金？投資者希望你能逐漸投入這些資金，而不是剛建立公司時(shí)就大量投進(jìn)去。作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，在選擇投資者時(shí)要非常謹(jǐn)慎。在今天，金錢已經(jīng)成為一種商品，你在任何地方都能得到這種商品，但是更重要的是金錢以外的東西。實(shí)際上投資人不僅僅能帶來資金，他們還能帶來像政府關(guān)系和技術(shù)這類服務(wù)。所以你在一開始就要想清楚你要投資者給你帶來什么。餐飲公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 一． 創(chuàng)業(yè)目標(biāo)

發(fā)展以“和諧社會(huì)”為注冊(cè)商標(biāo)的餐飲品牌，利用合理有效的管理和投資，建立一定大型綠色餐飲連鎖公司。

二． 市場分析

隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速增長，城鄉(xiāng)居民收入水平明顯提高，餐飲市場表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢(shì)頭。目前我國的餐飲市場中，正餐以中式正餐為主，西式正餐逐漸興起，但目前規(guī)模尚?。豢觳鸵晕魇娇觳蜑橹?，肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客等，是市場中的主力，中式快餐已經(jīng)蓬勃發(fā)展，但當(dāng)前尚無法與“洋快餐”相抗衡。相比洋快餐專業(yè)化、品牌化、連鎖化的成功營銷模式。中式餐飲發(fā)展顯然稍遜一籌，如何去占領(lǐng)那部分市場，是我們需要解決的問題。

隨著人們對(duì)自身健康及食品安全關(guān)注程度的提高。而洋快餐油炸、高能量為主的食品長期食用導(dǎo)致肥胖等問題曝光后。飲食安全成為一個(gè)熱門話題？如何給消費(fèi)者一個(gè)放心安全的飲食，成為餐飲業(yè)今后發(fā)展的主題?？梢灶A(yù)見運(yùn)用環(huán)保、健康、安全理念，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)將是今后餐飲業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。綠色餐飲的提出其實(shí)也是社會(huì)文明程度的進(jìn)步，是一個(gè)新的餐飲文化理念。在未來幾年內(nèi)，我國餐飲業(yè)經(jīng)營模式將多元化發(fā)展，國際化進(jìn)程將加快，而且綠色餐飲必將成為時(shí)尚，這無疑給投資綠色餐飲業(yè)帶來了契機(jī)。

三、實(shí)施方案

1． 綠色餐飲服務(wù)業(yè)的模型。

以顧客為中心，周到服務(wù)，以顧客滿意為目的，笑臉迎賓，以誠待客，積極倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，通過使顧客滿意，最終達(dá)到公司經(jīng)營理念的推廣。

2． 目標(biāo)市場的定位。

中高收入者能接受的餐飲業(yè)。顧客群：個(gè)體私營業(yè)主+白領(lǐng)+其他。

3． 市場策略。

產(chǎn)生工業(yè)化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、管理科學(xué)化、經(jīng)營連鎖化。

(1)

餐飲公司經(jīng)營策略

員工的服裝，經(jīng)營的理念，內(nèi)部管理和總公司保持統(tǒng)一。

綠色餐飲是指食物種養(yǎng)、生產(chǎn)加工、物流配送、餐桌消費(fèi)及服務(wù)環(huán)境整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條中的每個(gè)環(huán)節(jié)以一種天然、安全、無污染的狀況。在采購過程中，首先要會(huì)識(shí)別源頭原料、自然無污染原料、綠色食品原料，盡可能少購罐裝、聽裝或其它已經(jīng)加工制作的半成品原料，更要善于識(shí)別、杜絕采購被污染或腐敗變質(zhì)的原料。

(2)

餐飲公司形象策略

在位于商業(yè)區(qū)、旅游景點(diǎn)區(qū)的餐廳充分顯示本公司的形象綠色、清潔、衛(wèi)生、實(shí)惠、溫馨。請(qǐng)專業(yè)公司為我們制定一套廣告計(jì)劃，從公司的特點(diǎn)出發(fā)，力求共性中個(gè)性