第一篇：辦理施工企業(yè)勞保返還的程序是怎樣的

辦理施工企業(yè)勞保返還的程序是怎樣的？是不是企業(yè)還需寫申請報(bào)告，其如何寫？

請知情者予以指導(dǎo)，多謝多謝！

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zsyzhanghong 2009-10-10 16:08:

21建安勞保工作涉及面廣、政策性強(qiáng)，肩負(fù)著確保我市建筑業(yè)穩(wěn)定的重任。我們首先從提高勞保費(fèi)管理人員的政治素質(zhì)入手。通過轉(zhuǎn)變干部作風(fēng)，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)的學(xué)習(xí)，結(jié)合治理商業(yè)賄賂，深入進(jìn)行黨風(fēng)廉政教育，極大轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)和增強(qiáng)了服務(wù)意識；其次是健全規(guī)章制度，按章辦事，規(guī)范行為。我辦制定了《勞保費(fèi)基本部分撥付辦理程序》、《勞保辦財(cái)務(wù)管理制度》、《勞保辦檔案管理制度》等一系列規(guī)章制度，嚴(yán)格規(guī)范辦事行為；三是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。通過各種形式的座談、交流和外出考察學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)等走出去的形式，提高自身業(yè)務(wù)水平和工作效率。2008年，我辦多次組織重點(diǎn)建筑施工企業(yè)、大型房開商、建設(shè)單位業(yè)主參加的各種形式的座談會(huì)，交流勞保費(fèi)收取、管理的經(jīng)驗(yàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高要求做好勞保費(fèi)管理工作。

四、樹立企業(yè)服務(wù)意識，做好勞保費(fèi)撥付返還和調(diào)劑工作，為企業(yè)排憂解

難

（一）認(rèn)真做好勞保費(fèi)基本部分撥付工作。我辦嚴(yán)格按照《勞保費(fèi)基本部分撥付辦事程序》規(guī)定的勞保費(fèi)退費(fèi)條件和比例，嚴(yán)格審查企業(yè)提供的申請資料，及時(shí)、公正、準(zhǔn)確的撥付勞保費(fèi)。每月，我辦財(cái)務(wù)人員在上旬統(tǒng)計(jì)完成建安勞保費(fèi)的匯總工作，準(zhǔn)確預(yù)先計(jì)算建筑施工企業(yè)的應(yīng)退部分，然后主動(dòng)打電話與企業(yè)聯(lián)系，督促其盡快辦理勞保費(fèi)退費(fèi)手續(xù)，確保建筑企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的資金來源，使企業(yè)不占用生產(chǎn)流動(dòng)資金繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，減輕建筑企業(yè)資金短缺的壓力負(fù)擔(dān)。

（二）做好建安勞保費(fèi)調(diào)劑工作。建安勞保費(fèi)的調(diào)劑工作是勞保費(fèi)統(tǒng)收統(tǒng)支工作的重要環(huán)節(jié)，是體現(xiàn)勞保費(fèi)統(tǒng)籌管理的重要意義。通過合理調(diào)劑，使老企業(yè)、困難企業(yè)真正享受到勞保費(fèi)統(tǒng)收統(tǒng)支管理工作所帶來的實(shí)惠。怎樣科學(xué)的、合理的分配勞保費(fèi)調(diào)劑資金是勞保辦最重要的一項(xiàng)工作。為保證調(diào)劑方案的公平合理性，每年年末我辦組織人員對各建筑企業(yè)的基本情況進(jìn)行調(diào)查摸底工作，及時(shí)準(zhǔn)確掌握老企業(yè)、困難企業(yè)各方面的情況，從企業(yè)界定的成立時(shí)間，年度上繳勞保費(fèi)總額，在職人數(shù)和離退休職工數(shù)等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了認(rèn)真分析。以大中型老企業(yè)和特困企業(yè)為重點(diǎn)，周密編制調(diào)劑方案。2007年，我市一建、二建等老牌企業(yè)之所以能順利完成改革改制，這與建安勞保辦的各項(xiàng)工作密不可分。一建公司的劉總就曾說：“這幾年如果沒有建安勞保辦的扶持想要完成企業(yè)改革改制那是非常困難的事情”。自2001年開展勞保費(fèi)管理工作以來，一建公司累計(jì)獲取建安勞保費(fèi)基本部分返還和調(diào)劑共二千多萬。二建公司李副總也曾說：“去年我們企業(yè)勞保費(fèi)的各項(xiàng)支出負(fù)擔(dān)高達(dá)500多萬元，同時(shí)企業(yè)又面臨改制，那么勞保的負(fù)擔(dān)形成了企業(yè)的巨大包袱，但我們在勞保機(jī)構(gòu)那里又獲得基本部分返還和調(diào)劑近500萬元，因此，基本解決了企業(yè)資金的壓力，使企業(yè)順利地完成了改制工作”，這些充分地體現(xiàn)了勞保調(diào)劑工作是關(guān)系企業(yè)擺脫困境、生存發(fā)展的重大作用。

五、加大對建安勞保費(fèi)統(tǒng)籌工作的宣傳力度

我辦利用勞保機(jī)構(gòu)與建筑市場行業(yè)管理密切相關(guān)的優(yōu)越平臺(tái)，向建設(shè)單位業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)商等發(fā)放勞保費(fèi)有關(guān)管理工作的文件資料，大力宣傳勞保費(fèi)統(tǒng)一管理工作的政策。2008年6月，我辦在市一建公司施工的大型住宅小區(qū)工地“萬象城”開展了一系列的宣傳活動(dòng)，現(xiàn)場發(fā)放了勞保費(fèi)管理宣傳冊300多份，并在施工圍墻上制定了兩塊大型宣傳欄，向建設(shè)業(yè)主、農(nóng)民工等廣泛宣傳勞保費(fèi)統(tǒng)籌管理工作的意義。通過大量宣傳，使建筑施工企業(yè)充分認(rèn)識了自己的合法權(quán)益，同時(shí)也獲得了建設(shè)單位對勞保費(fèi)收繳工作的支持和理解。

六、加強(qiáng)對縣勞保機(jī)構(gòu)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，促使縣級勞保機(jī)構(gòu)工作逐步規(guī)范

我辦分定期和不定期對縣級勞保機(jī)構(gòu)開展監(jiān)督檢查工作，定期檢查是每年6月份和12月份分兩個(gè)階段進(jìn)行全面大檢查。檢查內(nèi)容主要是對縣級勞保機(jī)構(gòu)在“收、管、撥、調(diào)”工作方面存在的問題進(jìn)行檢查，同時(shí)抽查獲得調(diào)劑的企業(yè)使用調(diào)劑資金的情況。不定期檢查是針對縣級勞保機(jī)構(gòu)某個(gè)時(shí)期存在的特殊問題進(jìn)行專門的指導(dǎo)和監(jiān)督。對于縣級勞保機(jī)構(gòu)，2008年主要解決的是一個(gè)“收”的問題。在縣級勞保費(fèi)管理工作中，縣領(lǐng)導(dǎo)隨意減免勞保費(fèi)的現(xiàn)象還是存在。例如，在2007 年12月份的大檢查中，恭城縣勞保站應(yīng)收勞保費(fèi)收取率不到14%。為此，我辦專門下發(fā)文件責(zé)令其進(jìn)行追繳，并抄報(bào)至縣政府和

自治區(qū)勞保辦。2008年4月份，我辦結(jié)合全區(qū)開展的勞保費(fèi)專項(xiàng)大檢查，重點(diǎn)對恭城縣勞保站進(jìn)行了督查。2008年12月份，我辦又依照自治區(qū)建設(shè)廳、財(cái)政廳、勞動(dòng)和社會(huì)保障廳、審計(jì)廳、監(jiān)察廳五部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)管理工作的通知》（桂建管［2008］98號）進(jìn)行了大檢查，通過加強(qiáng)管理，加大監(jiān)督檢查力度，勞保費(fèi)的收繳率明顯提高，縣級勞保機(jī)構(gòu)在勞保費(fèi)收繳上取得了較大的成績。如恭城縣勞保費(fèi)的收繳額一躍而上，收繳率超過了90%。全市12個(gè)縣全年勞保費(fèi)收繳比例超額完成67%。

多年來，通過扎實(shí)開展建安勞保費(fèi)統(tǒng)一管理工作，我們認(rèn)為這項(xiàng)工作是非常有必要的，是符合中央提出的“保穩(wěn)定、保民生、促和諧”的總體要求。它有利于建筑施工企業(yè)的穩(wěn)定，有利于防止建安勞保費(fèi)的流失，有利于企業(yè)社會(huì)保障制度的完善。尤其是對建筑業(yè)企業(yè)的改革發(fā)展起到積極推動(dòng)作用。我們相信在自治區(qū)建設(shè)廳勞保辦的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在地市縣各級勞保機(jī)構(gòu)的共同努力下，勞保費(fèi)管理工作將進(jìn)一步得到完善，邁上新的臺(tái)階，實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。

第二篇：辦理結(jié)婚登記的程序是怎樣的

贏了網(wǎng)s.yingle.com 遇到婚姻法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪

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辦理結(jié)婚登記的程序是怎樣的

辦理了結(jié)婚登記，兩人就成為法律上的夫妻，受到婚姻法的保護(hù)。當(dāng)然辦理結(jié)婚還必須符合法律規(guī)定的條件，不符合條件是不能辦理結(jié)婚登記的。那么在哪里辦理結(jié)婚登記呢?辦理結(jié)婚登記需要哪些材料?下面是為您詳細(xì)介紹與結(jié)婚有關(guān)的信息，希望對大家有所幫助。

一、在哪里辦理結(jié)婚登記

在雙方戶口所在地或居住地的民政局辦理結(jié)婚登記。

二、結(jié)婚程序

1、初審

(1)審查證件、證明材料是否齊全、有效;

(2)詢問相關(guān)情況。

2、受理

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(1)雙方當(dāng)事人填寫《申請結(jié)婚登記聲明書》(登記機(jī)關(guān)提供);

3、審查

(1)對《申請結(jié)婚登記聲明書》等有關(guān)材料進(jìn)行審查;

(2)當(dāng)事人在婚姻登記員面前簽名或按指紋。

4、登記

(1)符合結(jié)婚條件的，當(dāng)場予以登記，發(fā)給結(jié)婚證;

(2)不符合結(jié)婚條件的，不予登記并當(dāng)場向當(dāng)事人說明理由。

三、結(jié)婚所需材料

1、戶口簿;

2、身份證或有效臨時(shí)身份證;

3、由本人到登記現(xiàn)場簽字的《申請結(jié)婚登記聲明書》;

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申請結(jié)婚登記聲明書填寫規(guī)范 4、3張大2寸雙方近期半身免冠合影照片

成都結(jié)婚證照片尺寸/要求

5、無法提交戶口簿的，可提交公安部門或集體戶籍管理單位出具的加蓋印章的戶籍證明。屬于集體戶口的，可提交本人的戶籍卡片或加蓋單位印章的記載其戶籍情況的戶口簿復(fù)印件。當(dāng)事人未落戶的，可憑戶口遷移證明等公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的證明材料到戶口遷出地或另一方當(dāng)事人戶口所在地辦理婚姻登記。

四、結(jié)婚辦理?xiàng)l件

《婚姻法》

第五條結(jié)婚必須配偶雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。

第六條結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。晚婚晚育應(yīng)予鼓勵(lì)。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 第七條有下列情形之一的，禁止結(jié)婚：

(一)直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親;

(二)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。

《婚姻登記條例》

第六條辦理結(jié)婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予登記：

(一)未到法定結(jié)婚年齡的;

(二)非雙方自愿的;

(三)一方或者雙方已有配偶的;

(四)屬于直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親的;

(五)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病的。

法律補(bǔ)充

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《婚姻法》第8條規(guī)定了補(bǔ)辦結(jié)婚登記制度，《婚姻法解釋(一)第四條則明確規(guī)定了補(bǔ)辦結(jié)婚登記后，登記的效力應(yīng)追溯到雙方具備結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的同居期間。因此對結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要見的理解是確定結(jié)婚效力的關(guān)鍵。此條主要目的在于解決婚前南同居行為是否符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的實(shí)踐問題。

《婚姻法》第5、6、7條規(guī)定了結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件，包括

(一)積極要件：

(1)必須男女雙方完全自愿結(jié)婚;

(2)必須達(dá)到法定婚齡：

(二)消極要件：

(1)已有配偶的;

(2)屬于直系血親或三代的旁系血親;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com(3)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病的。

來源：（辦理結(jié)婚登記的程序是怎樣的http://s.yingle.com/hy/54602.html）婚姻家庭.相關(guān)法律知識

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第三篇：辦理廠房施工程序

辦理廠房施工程序

一、勘察報(bào)告（勘察設(shè)計(jì)）

1、規(guī)劃平面圖

2、勘察合同

二、施工圖設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)院）

1、規(guī)劃平面圖

2、設(shè)計(jì)合同

三、規(guī)劃局審圖

1、規(guī)劃平面圖

2、施工全圖1套

3、施工平面圖2套（裝訂成冊）

4、單體效果圖

四、面積確認(rèn)（房產(chǎn)局、基地二樓）

1、規(guī)劃局蓋章的施工平面圖

2、五、審圖合格證（審圖中心）

1、規(guī)劃局審批施工全圖

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書

3、設(shè)計(jì)文件審查委托書

4、面積確認(rèn)書

六、人防審批意見書（市審批大廳）

1、規(guī)劃平面圖

2、施工平面圖

3、投資項(xiàng)目確認(rèn)書（管委會(huì)）

七、避雷審批（市審批大廳）1、2、八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（基地規(guī)劃局）

1、人防審批意見書

2、管網(wǎng)圖

3、

第四篇：異地離婚辦理程序是怎樣的

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http://s.yingle.com 異地離婚辦理程序是怎樣的

如果夫妻雙方想要結(jié)束雙方的夫妻關(guān)系的話，可以通過到民政局辦理協(xié)議離婚或者通過訴訟進(jìn)行離婚的方式來結(jié)束雙方的關(guān)系，那么在我國異地離婚辦理程序是怎樣的呢？下面，大家就跟贏了網(wǎng)的小編一起來具體了解一下吧。

1、協(xié)議的話可到一方戶籍所在地辦理;

2、訴訟離婚的話到被告住所地起訴就可以了。住所地是指戶籍所在法律咨詢s.yingle.com

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地，但是經(jīng)常居住地與住所地不一樣的，以經(jīng)常居住地為住所地，經(jīng)常居住地是指居住滿1年以上的地方。

有兩種離婚的程序

1、關(guān)于協(xié)議離婚的程序

一、協(xié)議離婚的條件。

一般來講，協(xié)議離婚是最省時(shí)、最經(jīng)濟(jì)的離婚方式。但協(xié)議離婚須有以下五個(gè)前提條件：

(一)雙方系合法登記的夫妻;

(二)雙方當(dāng)事人離婚是完全自愿的;

(叁)雙方當(dāng)事人對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議;

(四)一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶口;

(五)申請離婚登記的雙方當(dāng)事人必須同時(shí)到一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請，不得委托他人代理。

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以上幾點(diǎn)，如果有任何一點(diǎn)達(dá)不成協(xié)議，就只能通過訴訟方式離婚。

二、協(xié)議離婚的程序。

當(dāng)事人出示證件 →當(dāng)事人填寫《離婚協(xié)議書》、《申請離婚登記申明書》→婚姻登記機(jī)關(guān)審查、發(fā)給《離婚證》。

雙方先就離婚的具體問題協(xié)議，達(dá)成一致意見后，最好先簽署一個(gè)離婚協(xié)議書。

叁、離婚需要提交的材料：

1、結(jié)婚證;

2、戶口本;

3、身份證;

4、離婚協(xié)議書;

5、二寸二張照片。

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辦理離婚登記的機(jī)關(guān)，是一方戶口所在地。如果戶口已遷入新的地址，到新的戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)辦理。戶口不在廣東，如果采取協(xié)議離婚方式，只能到其戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。需要注意的是，婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的時(shí)間最好能提前打個(gè)電話問一下，防止白跑一趟。可致電當(dāng)?shù)?14，詢問一下辦公時(shí)間和辦公地址。

四、離婚協(xié)議中常見的問題，主要是財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容不清楚。一般婚姻登記機(jī)關(guān)只要看雙方寫上財(cái)產(chǎn)分割無異議、或財(cái)產(chǎn)已分割完畢就給雙方辦理手續(xù)了，其實(shí)這樣簡單的寫隱患很大的。財(cái)產(chǎn)分割不明確，容易造成以后的爭議，因此，必須明確才好。此外，孩子的撫養(yǎng)費(fèi)問題，如果只寫上撫養(yǎng)費(fèi)元，沒有另外注明有醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)，那么，撫養(yǎng)費(fèi)就自動(dòng)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)叁部分了。如果另外注明醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)各半支付，則除了前面約定的撫養(yǎng)費(fèi)，醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)還需要另行各半支付。

2、關(guān)于訴訟離婚程序

(一)訴訟法院的管轄提起離婚訴訟首先要選擇受理訴訟法院地及受理法院。

根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，公民提起的離婚訴訟，塬則上應(yīng)由被告

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住所地人民法院管轄;但被告離開住所地超過1年的，由塬告住所地人民法院管轄;雙方離開住所地超過1年的，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄，沒有經(jīng)常居住地的由塬告起訴時(shí)居住地的人民法院管轄;被告不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住，下落不明或者宣告失蹤、被勞動(dòng)教養(yǎng)或者被監(jiān)禁的，由塬告住所地或者經(jīng)常居住地人民法院管轄;非軍人對非文職軍人提起離婚訴訟由塬告住所地人民法院管轄;雙方當(dāng)事人都是軍人的，由被告住所地或被告所在的團(tuán)級以上單位駐地的人民法院管轄;中國公民雙方在國外但未定居，一方向人民法院的，由塬告或者被告塬住所地的人民法院管轄(涉外離婚訴訟可以在塬告住所地或戶籍地進(jìn)行起訴)。

(二)離婚訴訟的具體程序： 通過法院訴訟離婚的具體程序如下：

1、起草起訴狀;

2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù);

3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù);

4、法院決定是否受理該訴訟;

5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本;

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6、法院安排開庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票;

7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟;

8、法院依照塬告方的訴訟請求和雙方提交的證據(jù)情況對是否準(zhǔn)予離婚，以及如何分割財(cái)產(chǎn)，子女撫養(yǎng)問題如何解決等問題作出判決。

(三)判決準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)離婚的界限和感情是否破裂是判決離婚或不準(zhǔn)離婚的界限。

1、認(rèn)定夫妻感情是否已破裂，一般從四個(gè)方面考察：看婚姻基礎(chǔ);看婚后感情;看離婚塬因;看有無和好的可能。

2、法定離婚的情形：婚姻法第32條規(guī)定，有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚;(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

除上述情形外，可結(jié)合1989年最高院頒布的〈關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見〉中所列舉的14

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種可視為夫妻感情確已婚破裂的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第22條規(guī)定：“人民法院審理離婚案件，符合第叁十二條第二款規(guī)定‘應(yīng)準(zhǔn)予離婚’情形的，不應(yīng)當(dāng)因當(dāng)事人有過錯(cuò)而判決不準(zhǔn)離婚。

我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應(yīng)該知道在我國異地離婚辦理程序是怎樣的了吧，希望贏了網(wǎng)小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們贏了網(wǎng)網(wǎng)站上的在線律師進(jìn)行相關(guān)的了解。

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離

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院

會(huì)

判

離

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第五篇：【推薦下載】房屋兩證如何辦理？辦理程序是怎樣的？

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【推薦下載】房屋兩證如何辦理？辦理程序是怎樣的？

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在買房過程中，為了避免買到不符合資質(zhì)的房屋，您一定要擦亮眼睛，在購置房屋時(shí)一定要詢問好是否可以得到房屋兩證，還是開發(fā)商給你出具的其它證件。那么什么是房屋兩證？今天小編就房屋兩證如何辦理為大家提供相關(guān)的知識，希望能夠幫助到您。

一、房屋兩證是哪兩證

房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

二、國有土地使用證申辦程序(一)辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用

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權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。(二)評估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報(bào)告評估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

三、中華人民共和國房屋所有權(quán)證申辦程序

由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。

1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件： ①登記申請書;②申請人的營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

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⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測繪報(bào)告及2份附圖;⑦其他必要材料。

2、私人新建房屋初始登記提交要件： ①登記申請書;②申請人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;④房屋已竣工的證明;⑤房屋測繪報(bào)告及2份附圖;⑥其他必要材料。注意事項(xiàng)：個(gè)人建房三層以下(含三層)可不收取第四項(xiàng)要件。

3、新建商品房初始登記提交要件： ①登記申請書;②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測繪報(bào)告及2份附圖;⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;⑧其他必要材料。注意事項(xiàng)：該類業(yè)務(wù)包括開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。我國所有房屋交易都需要先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查再頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果不能取得兩證會(huì)給您帶來不小的麻煩。各位朋友，請您看看自己的房屋是否兩證齊全呢？如

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果證件不全，是無法進(jìn)行交易的，還有可能被法院查封。以上是小編為大家?guī)淼姆课輧勺C如何辦理有關(guān)問題解析。