第一篇：宅基地產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

宅基地產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

甲方：男.歲，身份證號臨汾市堯都區(qū)東孔郭村二隊村民。

乙方：解文才男.28歲，身份證號***310 浮山縣槐埝鄉(xiāng)燕村。

因家中實屬困難，急需用錢，以解決家中因困之急，因此甲方愿將自己一座宅基地：東西米

南北米。以萬元賣給乙方。并經(jīng)大隊擔保備案?？湛跓o憑，現(xiàn)協(xié)議立字如下。

一甲乙雙方協(xié)議簽訂之后，甲方宅基地買賣后，宅基地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方其親屬不得反悔找后帳。若發(fā)生糾紛，一切后果由甲方承擔，與乙方無關(guān)。

二乙方在宅基地之內(nèi)如何建房與甲方無關(guān)，乙方建房期間水電安裝甲方協(xié)助乙方，一切費用由乙方承擔。

三乙方買后遵守本村一切規(guī)章制度，按時交納應(yīng)承擔的費用，如遇拆遷，和新農(nóng)村規(guī)劃均享受與村民同等的待遇。與甲方無關(guān)。四,本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各持一份。大隊擔保備案一份，及擔保證明人各持一份。

宅基地出賣人：

宅基地產(chǎn)權(quán)受買人：

宅基地買賣擔保證明人

大隊擔保證明

2012年10月3號

第二篇：宅基地買賣協(xié)議

宅基地買賣協(xié)議

賣方（甲方）：身份證號：

買方（乙方）：身份證號：

甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商，達成如下宅基地買賣協(xié)議。1，甲方將自有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿宅基地出售給乙方，該宅基地南北長＿＿＿＿＿＿＿＿，東西寬＿＿＿＿＿。南臨＿＿＿＿＿＿＿＿，北臨＿＿＿＿＿＿＿，東臨＿＿＿＿＿＿＿，西臨＿＿＿＿＿＿＿＿。（其它另注明）

2，出售價格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿，小寫＿＿＿＿＿＿。付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___元訂金,余款在辦完并過戶土地使用證、建房證，房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)或村委會，鄉(xiāng)政府證明等手續(xù)，并入住后付清。

3，出售前該宅基地如有糾紛屬甲方責(zé)任（如出租、抵押、轉(zhuǎn)讓及與他人有產(chǎn)權(quán)糾紛等）4，該宅基地的過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，所需要費用由乙方承擔。

5，本合同簽訂生效之日起，該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）所有權(quán)、處置權(quán)以及因國家政策變動所帶來的所有權(quán)益歸乙方所有均與甲方無關(guān)。

6，本合同自雙方簽章之日起生效，其他未盡事宜，雙方協(xié)調(diào)解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

7，本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款＿＿＿＿＿＿元，并償付違約金＿＿＿＿＿＿元。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房和房地產(chǎn)增值部分、裝修工程款等相關(guān)費用）。如乙方反悔，則已付房款作為違約金償付給甲方。

8，解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

9，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方按政策法律的規(guī)定辦理或過戶土地使用證、建房證，房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，所涉的費用由乙方承擔

10，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：宅基地買賣協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：

住址：電話：

法定共有權(quán)人：身份證號碼：

乙方（接受方）：身份證號碼

住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國國有土地管理法》《中華人民共和國合同法》《中國城

鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他的法律法規(guī)，甲乙雙方就國有

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等。自愿。誠實守信，協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上達

成如下協(xié)議：

一、土地概況

甲方在南陽市高新區(qū)鄉(xiāng)村組有宅基地一塊，向。東西和南北長及面積按院墻圈地為準。靳莊

西進莊7米主路直通向該地塊，前面(南鄰)，后面（北

鄰）。該區(qū)域為村新批宅基地，橫排規(guī)劃?，F(xiàn)該區(qū)域正在建設(shè)中。該區(qū)域的土地地使用證及相關(guān)手續(xù)暫未辦理。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：

該宅基地經(jīng)雙方協(xié)商，售價

協(xié)議簽訂后，乙方先行支付該地塊的轉(zhuǎn)讓款的40﹪。剩余款項待乙方將院

墻圈起來后，且村組關(guān)于該地塊的相關(guān)手續(xù)齊備后一次性支付完畢。同時

甲方將該宅基地的一切手續(xù)交給乙方，雙方均不得反悔。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方保證該土地面積真實，土地權(quán)屬合法，清晰，無糾紛，無出租抵

押，查封等他項情況，無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2.乙方對該土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受限

制

3．在該地塊出售給乙方時甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)村組手續(xù)完善：包括村、組關(guān)于該地塊轉(zhuǎn)讓的有關(guān)證明，及該地塊出路的明確規(guī)定。房屋建成后

辦理相關(guān)手續(xù)，需提供相關(guān)證明及資料甲方必須無條件協(xié)助辦理。

4﹑在該宅基地建房時，甲方須保證乙方有選擇建筑施工方及原材料供應(yīng)

商的權(quán)利。

5、甲方必須保證該宅基地的出路順暢，出路在靳莊西邊的7米路通向國道

（因該地塊在靳莊最后排，現(xiàn)還未統(tǒng)一規(guī)劃，故關(guān)于該地塊的出路問題

必須由組內(nèi)每戶代表的簽名及摁指?。?。

6、甲方保證在該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方后，保證乙方將院墻圈起來。

7﹑乙方保證該建筑符合村組建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)過程中如發(fā)生妨礙施工的無

理糾紛時，甲方保證出面協(xié)調(diào)，保證施工的順利進行。

8﹑在施工中甲方負責(zé)幫忙協(xié)調(diào)水，電，路三通。

9、宅基地轉(zhuǎn)讓后，如果遇到因國家征用等情況時，由乙方自行處理，甲方不承擔責(zé)任

10﹑本協(xié)議自簽訂之日起，該宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

四．違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格五倍以上違約金，賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失并承擔法律責(zé)任。

本協(xié)議由甲，乙雙方簽字按印后生效，由南陽市司法局法律服務(wù)所見證，正本一式四份，甲乙雙方及法律服務(wù)所各執(zhí)一份。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及中間介紹人，協(xié)商解決。協(xié)商未果的，委托乙方戶籍所在地法院解決。

甲方：介紹（證明）人：乙方：

附身份證復(fù)印件2011年月日

第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議

出賣人（甲方1）：身份證號碼：

（甲方2）：身份證號碼：

買受人(乙方1)：身份證號碼：

買受人(乙方1)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于成都市安置小區(qū)棟單元號的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬元（大寫人民幣： 元整）的價款出售給乙方。

二、乙方在簽訂合同時一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償，甲方人員承擔連帶賠付責(zé)任；如乙方反悔本協(xié)議，則該房款不予退還。

三、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如果條件成就可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當無條件予以配合，所需費用由乙方承擔。

四、甲方保證該房屋不存在除本協(xié)議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權(quán)（使用權(quán)）的權(quán)利瑕疵。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開通，產(chǎn)生的費用由甲方承擔；水、電、氣、光纖正常使用后產(chǎn)生的使用費、維修費等由乙方承擔與甲方無關(guān)。

七、違約責(zé)任或補償方式

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如果由于甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實際占有本協(xié)議約定房屋，甲方在退還乙方全部購房款的同時自愿補償乙方人民幣不低于三十萬元，并賠償乙方對該房屋的裝修費用，甲方人員對上述義務(wù)承擔連帶給付責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項后，乙方當然承繼甲

方對該房屋的所有權(quán)利義務(wù)，如該房以后因拆遷等導(dǎo)致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權(quán)利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權(quán)利，所有款項甲方不得截留，否則視為甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實際占有本協(xié)議約定房屋而承擔

6.1款約定的義務(wù)。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成則提交人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

見證人：

第五篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議(適用于小產(chǎn)權(quán)房)出售方：AAA 440__________________（以下簡稱甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受買方：DDD 440__________________（以下簡稱乙方）

一、房屋基本情況及買賣說明

甲方（共___人）于_______年____月____日購買了EEE自有產(chǎn)權(quán)的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息見附件：《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動產(chǎn)權(quán)證書》+《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件），已辦理好過戶等手續(xù)，并辦好了《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

甲方___人在上述所購地皮上合作建房，房屋分為左右兩幢，中間為公用樓梯，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為七層，第二、三、四、五、六、七層共_____套住房，第一層為_____間車庫，前后各___間。

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，左邊由_______、________、______所有，右邊由肖保生、肖來生、________所有。如若干年后房屋需改建或樓梯、道路、化糞池等公共設(shè)施需修葺，費用按六份平攤；如住房內(nèi)部修葺，則費用由各住戶承擔。

現(xiàn)經(jīng)甲方內(nèi)部協(xié)商一致，并與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將上述房屋左邊第 ___層住房（配房屋背面、樓梯右邊第____個車庫）出售給乙方，乙方自愿購買此套住房。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，特簽訂本協(xié)議供雙方共同遵守。

二、房屋面積和價額

乙方購買甲方左邊第____層住房，面積約_____㎡，配套車庫（房屋背面、樓梯右邊第____個）面積約為_____㎡。本次購買包含所有樓梯、房屋前后空地、天臺、化糞池等所有公共設(shè)施使用權(quán)，甲方不得另外收取費用或以任何理由阻止乙方使用。

經(jīng)雙方協(xié)商，本次購買總價為___________圓整（￥_____），不按平方面積結(jié)算。

注：如若干年后，本棟房屋政府需要拆遷時，其房屋補償款歸各購房者所有；如政府有安置土地面積，本棟房屋各購房用戶共同所有；拆遷時套房面積和車庫面積以實地測量為準。

三、付款方式

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，本次購買乙方將款項付款給______，付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬，分兩次付清：（1）本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，乙方預(yù)付___________圓整（￥_____）；（2）在可以交房裝修時，乙方將尾款___________圓整（￥_____）全部付給______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滯納利息。

四、房屋交付裝修標準

1.結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外粗胚粉刷，其余為黑水泥飾面，室內(nèi)預(yù)留門洞。

2.甲方安裝好外墻鋁合金框架、樓梯不銹鋼扶手、樓梯踏步（水泥抹面）。3.甲方負責(zé)安裝好廚房、衛(wèi)生間下水主管道。

4.甲方必須負責(zé)將水、電安裝到住房門口，甲方保證乙方有水有電，乙方開設(shè)獨立水、電賬戶，甲方應(yīng)配合，開戶費用由乙方承擔（官方統(tǒng)一價為_________圓整，如需額外費用則由甲方承擔）。

本條所述的安裝所需費用，除水電開戶費由乙方支付外，其余費用均由甲方承擔。

五、各方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證，簽訂本協(xié)議為甲方內(nèi)部所有人員協(xié)商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款項，也是經(jīng)甲方協(xié)商一致同意的；如日后甲方內(nèi)部產(chǎn)生任何分歧，均與乙方無關(guān)，不得影響乙方對所購住房的使用，否則須全額退還乙方購房費用（￥______圓整），補償乙方裝修損失費用，并按6%年息支付給乙方違約金。

2.甲方保證本房屋所購?fù)恋氐暮戏ㄐ院退ǚ课莸暮弦?guī)性，保證本房屋無債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等現(xiàn)象，如因甲方債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等糾紛而影響乙方的房屋使用，所有責(zé)任由甲方負責(zé)，并賠償乙方購房費用（￥______圓整）、裝修損失費用，并按6%年息支付給乙方違約金。

3.甲方保證房屋能正常使用，如十年內(nèi)被政府強行拆除，并無任何安置土地或補償費用，或補償費用很少，則由甲方一次性賠償乙方購房費用（￥______圓整）+裝修損失費用與政府補償費用的差價。

4.甲方需提供現(xiàn)有《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動 產(chǎn)權(quán)證書》+《不動產(chǎn)登記證明》+《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等證件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，本協(xié)議方為有效。

5.在政府允許辦理《房屋所有權(quán)證》等證書的情況下，甲乙雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)辦證費用各自負責(zé)。甲方應(yīng)無償提供現(xiàn)有的證件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.自住房交付時間起，甲方保證三年內(nèi)房頂及房內(nèi)不能漏水和滲水（自然災(zāi)害除外）；如有房屋漏水、滲水現(xiàn)象，甲方應(yīng)在五天內(nèi)及時負責(zé)維護，費用由甲方負責(zé)；如甲方拒絕維補，給乙方造成的損失由甲方承擔。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證按本協(xié)議第三條所述付款方式及時付款給陳長生； 2.乙方應(yīng)保證愛護本棟房屋及樓梯、房屋前后空地、天臺、化糞池等公共設(shè)施，不得在天臺私建鐵棚、柵欄等，不得在天臺用泡沫箱種菜等；如因乙方或其家人等個人原因造成房屋公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理維護或照價賠償。本條適用于本棟房屋所有住戶。

3.乙方在裝修房屋過程中，不得私自改變和破壞房屋結(jié)構(gòu)。

六、其他事項

1.以上各項條約甲、乙雙方無異議，不得違約；如有違約，應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日