第一篇：小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議

協(xié)議書(shū)

甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方合作買房買房事宜，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

一、以乙方名義購(gòu)買位于于 小區(qū)/街道/路的宅基地，出資人情況為XXXOO萬(wàn)元、XXXOO萬(wàn)元，乙方表示確認(rèn)。就該地塊產(chǎn)權(quán)情況，乙方已于XXX年X月X日在XXX部門登記備案。

二、乙方確認(rèn)上述土地以及其地上建筑物由甲方實(shí)際出資建設(shè)。乙方不存在任何支出，甲方是上述房屋實(shí)際權(quán)利人。

三、在乙方正式收回甲方該房屋之前，甲方享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。乙方不得擅自占有、使用或授權(quán)他人占有、使用該房屋，不得以出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等任何形式處分該房屋。

四、因應(yīng)國(guó)家法律、政策的變更，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)利證書(shū)，確保上述房產(chǎn)的權(quán)屬登記在甲方或甲方指定的其他權(quán)利繼受人名下。

五、乙方違反本協(xié)議約定，包括私自處分上述土地、房產(chǎn)以及拒絕按照甲方變更權(quán)屬等情形，應(yīng)賠償甲方損失。賠償金額以房屋違約事由發(fā)生的房屋市場(chǎng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，但是如果市場(chǎng)價(jià)格折算通脹利率后低于甲方出資時(shí)價(jià)格的，賠償金額為甲方出資金額與通脹補(bǔ)償金（通脹利息以政府發(fā)布數(shù)字為準(zhǔn)）之和。

六、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自甲方雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 日期： 日期：

第二篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議

出賣人（甲方1）：身份證號(hào)碼：

（甲方2）：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方1)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方1)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于成都市安置小區(qū)棟單元號(hào)的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬(wàn)元（大寫人民幣： 元整）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方在簽訂合同時(shí)一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償，甲方人員承擔(dān)連帶賠付責(zé)任；如乙方反悔本協(xié)議，則該房款不予退還。

三、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。如果條件成就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以配合，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、甲方保證該房屋不存在除本協(xié)議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權(quán)（使用權(quán)）的權(quán)利瑕疵。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開(kāi)通，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；水、電、氣、光纖正常使用后產(chǎn)生的使用費(fèi)、維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

七、違約責(zé)任或補(bǔ)償方式

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如果由于甲方主張本協(xié)議無(wú)效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)際占有本協(xié)議約定房屋，甲方在退還乙方全部購(gòu)房款的同時(shí)自愿補(bǔ)償乙方人民幣不低于三十萬(wàn)元，并賠償乙方對(duì)該房屋的裝修費(fèi)用，甲方人員對(duì)上述義務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項(xiàng)后，乙方當(dāng)然承繼甲

方對(duì)該房屋的所有權(quán)利義務(wù)，如該房以后因拆遷等導(dǎo)致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權(quán)利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權(quán)利，所有款項(xiàng)甲方不得截留，否則視為甲方主張本協(xié)議無(wú)效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)際占有本協(xié)議約定房屋而承擔(dān)

6.1款約定的義務(wù)。

八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成則提交人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

見(jiàn)證人：

第三篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議(適用于小產(chǎn)權(quán)房)出售方：AAA 440__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受買方：DDD 440__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、房屋基本情況及買賣說(shuō)明

甲方（共___人）于_______年____月____日購(gòu)買了EEE自有產(chǎn)權(quán)的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息見(jiàn)附件：《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》+《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件），已辦理好過(guò)戶等手續(xù)，并辦好了《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

甲方___人在上述所購(gòu)地皮上合作建房，房屋分為左右兩幢，中間為公用樓梯，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為七層，第二、三、四、五、六、七層共_____套住房，第一層為_(kāi)____間車庫(kù)，前后各___間。

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，左邊由_______、________、______所有，右邊由肖保生、肖來(lái)生、________所有。如若干年后房屋需改建或樓梯、道路、化糞池等公共設(shè)施需修葺，費(fèi)用按六份平攤；如住房?jī)?nèi)部修葺，則費(fèi)用由各住戶承擔(dān)。

現(xiàn)經(jīng)甲方內(nèi)部協(xié)商一致，并與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將上述房屋左邊第 ___層住房（配房屋背面、樓梯右邊第____個(gè)車庫(kù)）出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此套住房。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，特簽訂本協(xié)議供雙方共同遵守。

二、房屋面積和價(jià)額

乙方購(gòu)買甲方左邊第____層住房，面積約_____㎡，配套車庫(kù)（房屋背面、樓梯右邊第____個(gè)）面積約為_(kāi)____㎡。本次購(gòu)買包含所有樓梯、房屋前后空地、天臺(tái)、化糞池等所有公共設(shè)施使用權(quán)，甲方不得另外收取費(fèi)用或以任何理由阻止乙方使用。

經(jīng)雙方協(xié)商，本次購(gòu)買總價(jià)為_(kāi)__________圓整（￥_____），不按平方面積結(jié)算。

注：如若干年后，本棟房屋政府需要拆遷時(shí)，其房屋補(bǔ)償款歸各購(gòu)房者所有；如政府有安置土地面積，本棟房屋各購(gòu)房用戶共同所有；拆遷時(shí)套房面積和車庫(kù)面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。

三、付款方式

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，本次購(gòu)買乙方將款項(xiàng)付款給______，付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬，分兩次付清：（1）本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，乙方預(yù)付___________圓整（￥_____）；（2）在可以交房裝修時(shí)，乙方將尾款___________圓整（￥_____）全部付給______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滯納利息。

四、房屋交付裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外粗胚粉刷，其余為黑水泥飾面，室內(nèi)預(yù)留門洞。

2.甲方安裝好外墻鋁合金框架、樓梯不銹鋼扶手、樓梯踏步（水泥抹面）。3.甲方負(fù)責(zé)安裝好廚房、衛(wèi)生間下水主管道。

4.甲方必須負(fù)責(zé)將水、電安裝到住房門口，甲方保證乙方有水有電，乙方開(kāi)設(shè)獨(dú)立水、電賬戶，甲方應(yīng)配合，開(kāi)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)（官方統(tǒng)一價(jià)為_(kāi)________圓整，如需額外費(fèi)用則由甲方承擔(dān)）。

本條所述的安裝所需費(fèi)用，除水電開(kāi)戶費(fèi)由乙方支付外，其余費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

五、各方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證，簽訂本協(xié)議為甲方內(nèi)部所有人員協(xié)商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款項(xiàng)，也是經(jīng)甲方協(xié)商一致同意的；如日后甲方內(nèi)部產(chǎn)生任何分歧，均與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方對(duì)所購(gòu)住房的使用，否則須全額退還乙方購(gòu)房費(fèi)用（￥______圓整），補(bǔ)償乙方裝修損失費(fèi)用，并按6%年息支付給乙方違約金。

2.甲方保證本房屋所購(gòu)?fù)恋氐暮戏ㄐ院退ǚ课莸暮弦?guī)性，保證本房屋無(wú)債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等現(xiàn)象，如因甲方債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等糾紛而影響乙方的房屋使用，所有責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方購(gòu)房費(fèi)用（￥______圓整）、裝修損失費(fèi)用，并按6%年息支付給乙方違約金。

3.甲方保證房屋能正常使用，如十年內(nèi)被政府強(qiáng)行拆除，并無(wú)任何安置土地或補(bǔ)償費(fèi)用，或補(bǔ)償費(fèi)用很少，則由甲方一次性賠償乙方購(gòu)房費(fèi)用（￥______圓整）+裝修損失費(fèi)用與政府補(bǔ)償費(fèi)用的差價(jià)。

4.甲方需提供現(xiàn)有《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)證書(shū)》+《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》+《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等證件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，本協(xié)議方為有效。

5.在政府允許辦理《房屋所有權(quán)證》等證書(shū)的情況下，甲乙雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)辦證費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)無(wú)償提供現(xiàn)有的證件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.自住房交付時(shí)間起，甲方保證三年內(nèi)房頂及房?jī)?nèi)不能漏水和滲水（自然災(zāi)害除外）；如有房屋漏水、滲水現(xiàn)象，甲方應(yīng)在五天內(nèi)及時(shí)負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如甲方拒絕維補(bǔ)，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證按本協(xié)議第三條所述付款方式及時(shí)付款給陳長(zhǎng)生； 2.乙方應(yīng)保證愛(ài)護(hù)本棟房屋及樓梯、房屋前后空地、天臺(tái)、化糞池等公共設(shè)施，不得在天臺(tái)私建鐵棚、柵欄等，不得在天臺(tái)用泡沫箱種菜等；如因乙方或其家人等個(gè)人原因造成房屋公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理維護(hù)或照價(jià)賠償。本條適用于本棟房屋所有住戶。

3.乙方在裝修房屋過(guò)程中，不得私自改變和破壞房屋結(jié)構(gòu)。

六、其他事項(xiàng)

1.以上各項(xiàng)條約甲、乙雙方無(wú)異議，不得違約；如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日

第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲方自愿將位于一套房屋賣給乙方，并就房屋買賣有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容如下：

一、甲方自愿將上述房屋（該房產(chǎn)座落在，建筑面積平方米，證編號(hào)為：以人民幣42萬(wàn)元整（中文大寫肆拾貳萬(wàn)元）的價(jià)格賣給乙方。該價(jià)格甲方實(shí)收，其他費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)。

二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將上述房屋和相關(guān)證件復(fù)印件交付給乙方，乙方預(yù)付定金￥2萬(wàn)元，按照乙方要求乙方于將上述購(gòu)房余款￥40萬(wàn)元付清。房款轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬號(hào)：招商銀行西園支行卡號(hào)0000 0366 5608 3348 收款人：李娜，到賬后憑單，甲方將原件交給乙方。

三、從甲方收到乙方全部房款之日起乙方即擁有該房屋的所有權(quán)，此后與該房有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。此房屋在買賣之前如有其他糾紛，其責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。當(dāng)乙方向甲方交付全部房款后，乙方對(duì)此房屋享有排他的絕對(duì)所有權(quán)。

四、辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)律師行公正費(fèi)等，則由乙方承擔(dān)一切相關(guān)的費(fèi)用，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如需甲方親自出面辦理時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理并不得拖延。

五、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字、公證之日生效，不得單方改變，如任何一方不按本協(xié)議履行，必須向?qū)Ψ匠袚?dān)房款20%的違約金。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。（其它約定條款）

甲方：乙方：

年月日

第五篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于南通市___________區(qū)__________________鎮(zhèn)_____________________的房屋（建筑面積_________平方米,閣樓_______平方米，車庫(kù)_______平方米）以人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號(hào)——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金_____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)本房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房

屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

2、乙方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日付清全部房款，如不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按每日千分之一計(jì)算的違約金支付給甲方。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式__份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：乙方：見(jiàn)證人：

________年_____月_____日