第一篇：地下停車位使用權(quán)出售協(xié)議書(shū)（范文模版）

“科大花園”地下停車位使用權(quán)

出 售 協(xié) 議 書(shū)

出賣人：榕江縣鑫海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

“科大花園”住房項(xiàng)目是中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)按照國(guó)家住房制度改革精神為指導(dǎo)，采用全額集資建房辦法建設(shè)的職工住宅項(xiàng)目。

“科大花園”住房項(xiàng)目的地下車庫(kù)由學(xué)校出資建設(shè)，學(xué)校享有地下車庫(kù)的處置權(quán)。

“科大花園”住宅項(xiàng)目建設(shè)程序合法、用途明確。協(xié)議雙方本著公開(kāi)、公平、公正、自愿的原則就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本協(xié)議。

一．乙方購(gòu)買的地下停車位使用權(quán)，其位置（以下簡(jiǎn)稱該車位使用權(quán)，其所在位置在本合同附件的標(biāo)注為準(zhǔn)）位于“科大花園”地下車位，編號(hào)，其功能主要用于停放家用轎車、小型旅行車。

二.本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)去擬購(gòu)?fù)＼囄粚?shí)地看驗(yàn)，協(xié)議簽訂后，視為乙方已對(duì)此停車位的實(shí)際狀況及其可使用的狀態(tài)進(jìn)行了確認(rèn)，沒(méi)有全面完工的，甲方將提供完整的規(guī)劃方案供乙方參照（規(guī)劃圖附后）。

三.停車位使用權(quán)的售價(jià)：

1.科大花園地下停車位首批的出售價(jià)格確定為8萬(wàn)元/ 1

個(gè)。

2.地下停車位的規(guī)格為寬2.5米，長(zhǎng)5米，用彩色線條標(biāo)注。停車位的使用權(quán)預(yù)售以一個(gè)車位計(jì)價(jià)。

科大花園地下停車位的出售，首次預(yù)收地下停車位總價(jià)款的70％，即為人民幣5.6萬(wàn)元/個(gè)；

學(xué)校將根據(jù)地下停車位出售情況采取分批此出售辦法實(shí)施，對(duì)第一批參與購(gòu)買科大花園地下停車位的業(yè)主將給予總價(jià)款5％的優(yōu)惠，此優(yōu)惠款在交付余款時(shí)予以扣減；

四.停車位的交付：

1.甲方按照排序的先后順序出售地下停車位；

2.乙方付清70％出售款后,即取得相應(yīng)地下停車位的使用權(quán)。甲方應(yīng)在_____年____月____日前經(jīng)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)甲方向乙方出具相關(guān)科大花園地下停車位使用文書(shū)；

3.科大花園地下停車位出售的是長(zhǎng)期使用權(quán)，使用年限與科大花園住房產(chǎn)權(quán)年限相同；

4.如乙方交付款項(xiàng)后因甲方原因放棄購(gòu)買，甲方將無(wú)條件退還出售款并承擔(dān)銀行同期存款利息；

5.如乙方交付購(gòu)買款，在甲方停車位資源能夠滿足的條件下，經(jīng)甲方同意后可作適當(dāng)調(diào)換；

6.如乙方交付購(gòu)買款后因其它原因主動(dòng)放棄購(gòu)買，甲方同意退還購(gòu)買款。

五.在國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)乙方擁有該車位的使

用權(quán)，甲方將無(wú)權(quán)再處理該車位，否則引起的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

六.乙方要愛(ài)護(hù)車位及其設(shè)施、設(shè)備,如由乙方造成的損壞,其維修及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七.根據(jù)2000年6月30日建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程維修辦法》的規(guī)定,保修期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)車位及其附屬設(shè)施、設(shè)備的檢查和維修,以保證乙方安全正常使用(乙方損壞除外),保修期內(nèi)所產(chǎn)生的檢查和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八.保修期外車位及其附屬設(shè)施、設(shè)備日常的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用,從本車庫(kù)車位使用人繳納的車位物業(yè)管理費(fèi)中支出,由物業(yè)公司組織實(shí)施。

九.發(fā)生不可抗力或意外事件(包括戰(zhàn)時(shí)征用等)使合同無(wú)法履行,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十.有下列情況之一甲方免責(zé):

(1)非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂密囄?

(2)因法律、法規(guī)、政府規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行。十一.本合同未盡事宜, 甲、乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定,約定條款與本合同具有同等法律效力。

十二.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

十三.本合同一式四份, 甲、乙雙方各二份。

十四.本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)

乙方:科大花園苑棟號(hào)業(yè)主

年

附:

1.科大花園地下停車位位置示意圖；

2.科大花園地下車庫(kù)位置示意圖。

日月

第二篇：地下車庫(kù)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

XX花園地下車庫(kù)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

為了明確XX花園地下車庫(kù)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條乙方愿意購(gòu)買由甲方建設(shè)的位于XX花園地下車庫(kù)第號(hào)停車位之使用權(quán)（具體位置及界至見(jiàn)附件）。

第二條乙方確定該停車位后，應(yīng)向甲方支付該停車位轉(zhuǎn)讓金為人民幣元（￥元）

第三條 付款方式

在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方付清停車位轉(zhuǎn)讓金，甲方只開(kāi)具收款收據(jù)。該停車位不辦理產(chǎn)權(quán)證，只轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

第四條 交付期限及標(biāo)準(zhǔn)

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于用。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付停車位時(shí)，甲方應(yīng)完善停車位分隔標(biāo)線及交通指示、警示標(biāo)線，交付乙方使用。

第五條 使用年限

自本協(xié)議簽訂生效后，乙方即享有該停車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限與該土地使用年限等同，即該停車位使用年限至年月日止。使用權(quán)期

滿后，按使用權(quán)期滿時(shí)國(guó)家、本省或本市的有關(guān)規(guī)定處理。

第六條 其它約定

1.該停車位僅作停車使用，乙方不得私自改變用途，應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)關(guān)于停車位管理的相關(guān)規(guī)定，并服從小區(qū)物業(yè)管理。由于乙方使用不當(dāng)而造成的人員、經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.在使用期限內(nèi)，乙方享有該停車位的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓時(shí)須在小區(qū)物業(yè)管理公司備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章，乙方付清轉(zhuǎn)讓金后生效。

第八條 本協(xié)議一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附件：地下車庫(kù)平面圖

甲方：乙方：

（簽章）（簽名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

第三篇：地下停車位使用權(quán)證明書(shū)

車位使用權(quán)證明書(shū)

茲證明業(yè)主（身份證號(hào)碼：）已依照《車位使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》的相關(guān)約定，繳納完畢車位使用出讓費(fèi)用。業(yè)主持有本證明的，享有《車位使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》約定期限內(nèi)對(duì)號(hào)車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限至年月日止。

特此證明

XXX公司

月

第四篇：地下停車位使用權(quán)買賣合同

“xxxx”地下停車位使用權(quán)買賣合同

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

乙方（業(yè)主）：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于

平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買“xxxx”項(xiàng)目地下停車位

使用權(quán)一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。

一、停車位基本情況

項(xiàng)目名稱：xxxx

項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)

乙方房號(hào)：停車位編號(hào)：區(qū)號(hào)

容車規(guī)格：長(zhǎng)×寬×高（㎜）≤××

容車載重：載重≤噸

車輛所有人：身份證號(hào)碼：

車牌號(hào)：顏色：

緊急聯(lián)絡(luò)方式：

其他：

本合同簽訂前，乙方應(yīng)去擬購(gòu)?fù)＼囄粚?shí)地看驗(yàn)，合同簽訂后，視

為乙方已對(duì)此停車位的實(shí)際狀況及其可使用的狀態(tài)進(jìn)行了確認(rèn)且無(wú)

疑義。沒(méi)有全面完工的，甲方將提供完整的規(guī)劃方案供乙方參照。

二、使用期限

1、xxxx地下停車位出售的是長(zhǎng)期使用權(quán)，使用年限與xxxx住

宅產(chǎn)權(quán)年限相同。

2、乙方在出售xxxx房產(chǎn)并同時(shí)欲將本合同約定的地下停車位使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方同意，并辦理變更或者重新

簽訂合同手續(xù)。

三、合同金額及付款方式

1、采用一次性付款方式：簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付甲方

人民幣萬(wàn)元后，即可享有xxxx區(qū)，編號(hào)為號(hào)地下車位的使用權(quán)。

2、該費(fèi)用僅為公共用地占地使用費(fèi)，不包含物業(yè)管理公司對(duì)車

位的管理費(fèi)、使用機(jī)械停車位所產(chǎn)生的電費(fèi)及每年的維保費(fèi)用。

四、交付日期

本合同簽訂且乙方付清款項(xiàng)后當(dāng)日交付。

五、雙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、按照本合同的約定向乙方提供指定編號(hào)的停車位。

2、甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)停車位進(jìn)行停車管理服務(wù)。

3、如乙方在出售xxxx房產(chǎn)并同時(shí)欲將本合同約定的地下停車位

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，在取得甲方同意后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理便更或者重新簽訂合同手續(xù)。

（二）、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方有合同指定車位的使用權(quán)。

2、乙方在使用地下車位時(shí)必須服從物業(yè)管理規(guī)定。

3、停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動(dòng)車輛，超長(zhǎng)、趙寬、超重等不符合存車條件的車輛，不得存入停車位。

4、乙方停放的機(jī)動(dòng)車輛變更時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)管理公司。

5、乙方不得在地下車位上清洗車輛，在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可。

6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使

用人的活動(dòng)。

7、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給

小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

8、非經(jīng)甲方同意和物業(yè)公司許可，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或者租借

第三人使用車位。

六、管理責(zé)任

1、本合同為車位使用權(quán)買賣合同，甲方不承擔(dān)人員、財(cái)產(chǎn)和車

輛保管及停車服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，因在停車位使用過(guò)程中發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)及車輛毀損、滅失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2、管理停車位的物業(yè)管理事務(wù)由乙方與物業(yè)公司另行簽訂停車

管理服務(wù)的合同。管理期間，由物業(yè)管理公司收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理費(fèi)。

七、免責(zé)約定

1、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水、政府

政策調(diào)整等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、本合同受業(yè)主大會(huì)決議導(dǎo)致履行不能或者變更的，甲乙雙方

互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，因履行合同發(fā)生爭(zhēng)

議協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同

等法律效力，雙方簽章后生效。

甲方（公章）：乙方：

（身份證號(hào)碼：）

代表人：代表人：

簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日

第五篇：地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方： 法定代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方:（姓名/公司名稱）： 身份證號(hào)碼/公司組織機(jī)構(gòu)代碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

鑒于：

1、甲方系座落于市區(qū)路號(hào)的“”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

2、乙方于年月日與甲方簽訂了《市商品房出售（預(yù)售）合同》，購(gòu)買了本項(xiàng)目號(hào)樓單元戶的房屋。

現(xiàn)乙方擬購(gòu)買本項(xiàng)目地下停車位使用權(quán)，現(xiàn)雙方就停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同： 第一條：

甲方同意將本項(xiàng)目號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱該車位）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。第二條：

乙方購(gòu)買使用權(quán)的車位交付時(shí)間為《市商品房出售（預(yù)售）合同》》約定的房屋交付之日起算，但乙方未按約定時(shí)間支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，交付時(shí)間順延。

上述車位使用年限：自車位交付之日起至本項(xiàng)目土地使用權(quán)年限屆滿之日止。期滿后，乙方是否仍享有該車位的使用權(quán)，按當(dāng)時(shí)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策處理。第三條：

乙方受讓本合同約定的車位使用權(quán)總價(jià)款為人民幣￥元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部車位款，甲方收到乙方付款后開(kāi)具收據(jù)。

如乙方逾期付款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若甲方行使合

同解除權(quán)的，甲方有權(quán)將車位另行出賣，且乙方交納的定金不予返還,其余購(gòu)車位款甲方不計(jì)銀行利息返還給乙方。第四條：

如乙方要轉(zhuǎn)讓或出租所購(gòu)車位，必須將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給本小區(qū)其他業(yè)主使用，且乙方需書(shū)面告知甲方及物業(yè)公司。乙方不得將其處分給本小區(qū)之外的業(yè)主。第五條：

1、按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，本項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)的地下車庫(kù)由甲方依法規(guī)劃并投資建設(shè)，雙方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的僅是該車位使用權(quán)，并非所有權(quán)。

2、若該車位經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)不屬人防工程組成部分，如果以后因政策變化可以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方承諾積極配合乙方辦理，但與此相關(guān)的全部稅費(fèi)和其他應(yīng)繳納款項(xiàng)均由乙方承擔(dān)。

3、若該車位經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)屬地下人防工程組成部分，應(yīng)堅(jiān)持有償使用、平戰(zhàn)結(jié)合的原則，乙方對(duì)該車位只有使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家人防要求需要征用時(shí)，乙方須無(wú)條件服從，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償?shù)取?/p>

4、因利用人防工程需繳納的稅費(fèi)、人防工程使用費(fèi)、人防工程維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方與其他人防車位使用權(quán)人按車位面積比例分擔(dān)。目前人防行政管理部門并未實(shí)際向人防工程使用單位收取前述費(fèi)用，但日后如其根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求繳納時(shí)，乙方應(yīng)向人防行政管理部門交納。第六條：

乙方保證該車位僅用于停放車輛，不得他用，且不以任何形式（圍擋、封閉、隔斷等）改變?cè)撥囄坏慕桓冬F(xiàn)狀。第七條：

甲方交付的車位，除非無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)當(dāng)接收。乙方因任何理由拖延接收或拒絕接收的，均視為甲方履行了交付義務(wù)，甲方不需承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，且乙方應(yīng)按交付時(shí)間起按規(guī)定交付車位服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方交付的車位無(wú)法使用的，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換為其他車位，乙方表示接受。第八條：

乙方在使用上述車位期間，須遵守小區(qū)物業(yè)管理的統(tǒng)一管理規(guī)定，并按物業(yè)管理公司規(guī)定交納車位管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，車位服務(wù)費(fèi)為人民幣元/個(gè)*月的標(biāo)準(zhǔn)，子母車位服務(wù)費(fèi)為人民幣元/個(gè)*月的標(biāo)準(zhǔn)。

乙方未按時(shí)繳納車位服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)阻止其進(jìn)出地下車庫(kù)。第九條： 本合同的終止和解除

1、因政策、法律原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行而終止的，甲方返還乙方已支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但乙方應(yīng)參照本合同約定的車位使用價(jià)款和使用期限按月向甲方支付使用期間的車位使用費(fèi)，車位使用費(fèi)計(jì)算時(shí)間為車位交付乙方之日起到本合同終止之日止，不足一月按一月計(jì)算。

2、乙方未按時(shí)繳納車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一天，按照全款的千分之一支付違約金，超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條：

甲、乙雙方通訊聯(lián)絡(luò)方式以本合同所載明的電話、傳真、地址等為準(zhǔn)。乙方必須保證其提供的上述電話、傳真、地址等資料真實(shí)。若甲方按上述電話、傳真、地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)全部責(zé)任。乙方聯(lián)絡(luò)方式若有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方郵寄的書(shū)面文件被退件的，視為被退件的文件已送達(dá)給乙方。第十一條：

乙方已對(duì)該車位進(jìn)行了充分了解、實(shí)地查看，同意購(gòu)買現(xiàn)狀下的車位。乙方在取得該車位后，不得以該車位的權(quán)屬、使用期限、位置、大小、環(huán)境（包括溫度濕度等）、上空高度、上空設(shè)施、相鄰設(shè)施等事由向甲方主張解除、撤銷本協(xié)議或者主張索賠，乙方對(duì)此沒(méi)有任何異議。第十二條：

甲乙雙方因本合同簽訂、履行、條款解釋、效力及履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同履行地（即車位所在地）人民法院提起訴訟。第十三條：

1、本合同一式叁份，經(jīng)甲乙雙方合法簽署后生效。甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

2、本合同是甲乙雙方之間簽訂的《市商品房出售（預(yù)售）合同》》的從合同, 《市商品房出售（預(yù)售）合同》》被認(rèn)定無(wú)效、被解除或撤銷的,本合同同時(shí)無(wú)效、解除或撤銷。

甲方：（蓋章）乙方（簽字或蓋章）： 委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）： 簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：